Opbrengsteigendom te koop - Galmaarden

Uitstekende opbrengst/investerings eigendom met 1 gelijk vloersappartement (56m2), 1 duplexappartement (116m2) en bureau met opslagplaats (32m2 en 162m2) gelegen in centrum van Viane met makkelijke bereikbaarheid. Beide appartementen zijn verhuurd; bureau en opslagplaats zullen vrij zijn bij akte. Het gelijkvloers appartement bestaat uit een living met open ingerichte keuken, badkamer, berging , slaapkamer en terras. het ruime duplex appartement bestaat uit een inkomhal, living / eetplaats met ingerichte open keuken en toegang tot terras (9,6m²), berging, badkamer, 3 slaapkamers en douchekamer. Aanpalend bureau met kitchenette (22m²) en sanitair en toegang tot atelier / opslagplaats (162m2) en tuin. Tot grondopp 5are94. Te bezoeken Meer weten?

In het rustige Overboelare ( deelgemeente van Geraardsbergen ) en goed gelegen straat bieden wij dit interessante appartementsgebouw met twee aparte entiteiten aan, ideaal als investering. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van 60 m² met één slaapkamer, een ruim terras ( 20 m² ) en een autostaanplaats voor de deur. Op de eerste verdieping vindt u een duplex appartement van 78 m² met twee slaapkamers en een terras van 10 m². Beide appartementen beschikken over centrale verwarming op gas met vernieuwde condensatieketels, een EPC-label C en een elektriciteitsinstallatie die volledig conform is. Ook de conformiteitsattesten zijn aanwezig. De appartementen werden vernieuwd in 2006 en het dak is geïsoleerd. Hoewel beide wooneenheden momenteel leeg staan en een opfrisbeurt kunnen gebruiken, bieden ze uitstekende mogelijkheden voor verhuur. Achteraan het perceel is een tuinhuis voorzien waar de bewoners hun vuilnis kunnen sorteren. Twee afzonderlijke entiteiten met tal van mogelijkheden: een rendabele investering of een combinatie van eigen bewoning en verhuur. Interesse? Bel Jordi ### Meer weten?

RENDABEL OPBRENGSTVASTGOED BESTAANDE UIT KANTOREN & 2 APPARTEMENTEN - GARAGE EN BUITENSTAANPLAATSEN. Dit uniek vastgoed gekend als zakenkantoor met erboven 2 appartementen vind je op de hoek van de Dagmoedstraat vlakbij de spoorwegovergang van Schendelbeke, deelgemeente Geraardsbergen. Deels opnieuw opgebouwd en in prima staat. Totaal 2 percelen waarvan 1 onbebouwd (180m2) rechtover en momenteel gebruikt als parking. De gelijkvloerse verdieping is volledig ingericht als bankkantoor met loketten, diverse burelen, kluis, kitchnenette en sanitair. Diverse mogelijkheden in eerste instantie voor de dienstensector maar uiteraard ook een prima ligging voor een ander commerciële bestemming (steeds checken bij stedenbouw of een bestemmingswijziging nodig is). Op de verdiepingen werden TWEE appartementen gebouwd, waarvan één met twee slaapkamers, die beiden al geruime tijd verhuurd zijn aan trouwe huurders. Onmiddellijk rendement dus mogelijk. Achteraan het gebouw is er een dubbele garage met sectionale poort. Voor de indeling verwijzen we naar de plannen of raden we een individueel geleid bezoek aan met vastgoedmakelaar Cedric na telefonische afspraak op ### Meer weten?

Deze moderne en hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte is een uitstekende investeringsmogelijkheid op een toplocatie met maximale visibiliteit. Het pand, gebouwd in 2019, verkeert in uitmuntende staat en is momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder, namelijk kantoor Argenta, met een maandelijkse huurprijs van €1.997,28. Het kantoor is volledig instapklaar en biedt een aangename werkomgeving. De ruimte wordt verwarmd via een efficiënte warmtepomp met vloerverwarming en beschikt over een energiezuinig ventilatiesysteem type D. Het kantoor is volledig rolstoeltoegankelijk en beschikt zowel over een invalidentoilet. Bovendien horen er twee privé autostaanplaatsen bij het pand. De ligging is een absoluut pluspunt. Gevestigd langs een drukke baan met veel passage. Daarnaast bevindt het zich vlakbij openbaar vervoer, met een treinstation en bushaltes op wandelafstand, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Deze kantoorruimte is niet alleen een ideale investeringskans, maar ook perfect om zelf te betrekken, mits inachtneming van de wettelijke opzegmogelijkheden. Neem gerust contact met ons op. Verkoop onder registratierechten. Meer info? Een bezoek? Bel Jordi ### Meer weten?

Deze prachtige halfopen bebouwing is de perfecte thuis voor een groot gezin of een slimme investering voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom. De woning is uiterst goed onderhouden en biedt alle comfort die u nodig heeft. Momenteel is het huis verhuurd aan €1.600 per maand aan zeer nette huurders die zorg dragen voor het pand. Indien gewenst, kan de woning worden vrijgemaakt mits een opzegtermijn van zes maanden. Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de recent vernieuwde keuken. Aansluitend vindt u een veranda. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers en een tweede apart toilet. De grote zolder biedt mogelijkheden voor uitbreiding en kan eenvoudig worden ingericht als extra kamer of hobbyruimte. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage met automatische poort, waarbij het verdiep erboven werd ingericht als bijkomende kamer. De buitenruimte is volledig verhard met klinkers. Het perceel is volledig omheind en biedt de nodige privacy. Praktisch en energiezuinig wonen is hier gegarandeerd: het dak is geïsoleerd, de woning beschikt over centrale verwarming op gas en de elektriciteit is volledig conform. Bent u op zoek naar een ruime en instapklare woning met een sterke huurinkomst of een thuis voor uw gezin? Meer info? Een bezoek? Bel Jordi ### Meer weten?

Te Goeferdinge een deelgemeente van Geraardsbergen met alle faciliteiten in de buurt o.a scholen, bushalte, restaurant enz … zal deze woning gebouwd worden. Dit is een voorbeeld woning m.a.w u heeft nog de mogelijkheid voor aanpassing en dit van ruwbouw t/m de afwerking. Op het gelijkvloers bevindt de ruime inkomhal, bureel, toilet, ruime living – eetplaats met aansluitend de ingerichte keuken met toegang tot de berging. Via de keuken bereikt u het terras en de grote tuin. Op het verdiep bevindt zich de ruime nachthal, wc, 2 grote slpks, grote dressing en de ingerichte badkamer. Het zolderverdiep bereikbaar met een vaste trap bereikt u de nachthal, teschnische ruimte en mogelijk 2 slpkms. Voor info bel Patrick ### Meer weten?

Dit project omvat twee kadastrale leggers. Enerzijds hebben we op de eerste verdieping een instapklaar appartement met een inkomruimte, lichtrijke woonruimte, keuken, bureel, badkamer en aansluitend de slaapkamers. Er is mogelijkheid om nog bijkomende (slaap)kamers te creëren. Verder is er een aangenaam terras. Via de afzonderlijke ingang krijgt u toegang tot de talrijke polyvalente ruimtes met maar liefst meer dan 280m2 nuttige oppervlakte, reeds voorzien van nieuw dak. De ligging en indeling van dit pand met stijlvolle gevel zorgen voor veel mogelijkheden naar bestemming toe. Niet enkel als woonst met groepspraktijk, vrij beroep, horeca, …, maar ook als investeringsproject waarvoor reeds een ontwerp van Architecten Oda beschikbaar is. In dit ontwerp zijn er naast een commerciële ruimte aan de straatzijde, ook nog 4 appartementen ingetekend. Detailplannen zijn beschikbaar op aanvraag. Bijkomende troeven van dit investeringsproject zijn de nabijheid van het ziekenhuis, haltes openbaar vervoer, trei en busstation, meerdere scholen, kunsacademie, handelscentrum, ruime parking, …… Dit allemaal in een straal van 500m. Omwille van privacy zijn slechts een kleine selectie van de beschikbare foto’s opgenomen in deze advertentie. Bijkomende foto’s en inlichtingen (o.a. ontwerp van Oda Architectuur, …) zijn beschikbaar op aanvraag. Contacteer Pieter Cardoen op ### of via ### Meer weten?

Dit project omvat twee kadastrale leggers. Enerzijds hebben we op de eerste verdieping een instapklaar appartement met een inkomruimte, lichtrijke woonruimte, keuken, bureel, badkamer en aansluitend de slaapkamers. Er is mogelijkheid om nog bijkomende (slaap)kamers te creëren. Verder is er een aangenaam terras. Via de afzonderlijke ingang krijgt u toegang tot de talrijke polyvalente ruimtes met maar liefst meer dan 280m2 nuttige oppervlakte, reeds voorzien van nieuw dak. De ligging en indeling van dit pand met stijlvolle gevel zorgen voor veel mogelijkheden naar bestemming toe. Niet enkel als woonst met groepspraktijk, vrij beroep, horeca, …, maar ook als investeringsproject waarvoor reeds een ontwerp van Architecten Oda beschikbaar is. In dit ontwerp zijn er naast een commerciële ruimte aan de straatzijde, ook nog 4 appartementen ingetekend. Detailplannen zijn beschikbaar op aanvraag. Bijkomende troeven van dit investeringsproject zijn de nabijheid van het ziekenhuis, haltes openbaar vervoer, trei en busstation, meerdere scholen, kunsacademie, handelscentrum, ruime parking, …… Dit allemaal in een straal van 500m. Omwille van privacy zijn slechts een kleine selectie van de beschikbare foto’s opgenomen in deze advertentie. Bijkomende foto’s en inlichtingen (o.a. ontwerp van Oda Architectuur, …) zijn beschikbaar op aanvraag. Contacteer Pieter Cardoen op ### of via ### Meer weten?

Dit project omvat twee kadastrale leggers. Enerzijds hebben we op de eerste verdieping een instapklaar appartement met een inkomruimte, lichtrijke woonruimte, keuken, bureel, badkamer en aansluitend de slaapkamers. Er is mogelijkheid om nog bijkomende (slaap)kamers te creëren. Verder is er een aangenaam terras. Via de afzonderlijke ingang krijgt u toegang tot de talrijke polyvalente ruimtes met maar liefst meer dan 280m2 nuttige oppervlakte, reeds voorzien van nieuw dak. De ligging en indeling van dit pand met stijlvolle gevel zorgen voor veel mogelijkheden naar bestemming toe. Niet enkel als woonst met groepspraktijk, vrij beroep, horeca, …, maar ook als investeringsproject waarvoor reeds een ontwerp van Architecten Oda beschikbaar is. In dit ontwerp zijn er naast een commerciële ruimte aan de straatzijde, ook nog 4 appartementen ingetekend. Detailplannen zijn beschikbaar op aanvraag. Bijkomende troeven van dit investeringsproject zijn de nabijheid van het ziekenhuis, haltes openbaar vervoer, trei en busstation, meerdere scholen, kunsacademie, handelscentrum, ruime parking, …… Dit allemaal in een straal van 500m. Omwille van privacy zijn slechts een kleine selectie van de beschikbare foto’s opgenomen in deze advertentie. Bijkomende foto’s en inlichtingen (o.a. ontwerp van Oda Architectuur, …) zijn beschikbaar op aanvraag. Contacteer Pieter Cardoen op ### of via ### Meer weten?

Dit handelspand, momenteel ingericht als horecazaak, bevindt zich op één van de commerciële toplocaties in Geraardsbergen. De huidige indeling omvat een verbruikszaal voor min. 50 personen, keuken, afzonderlijke toiletten (M/V) , bergruimte. De zaak is stijlvol ingericht ( o.a parket vloeren, ..) en voorzien van de nodige faciliteiten (ventilatie met impulsiesysteem, vloerverwarming, ..) Aan de oever van de Dender beschikt deze zaak ook over gezellig aangelegd terras in hardhout (in huur). Dit pand komt in aanmerking voor zowel horeca (de zaak is vrij van brouwer) , kantoorruimte , retail, vrij beroep... Lage algemene (syndicus)kosten, o.a. geen gemeenschappelijk kosten in bv. onderhoud van de lift. Zowel toeristisch als commercieel is dit één van de top-locaties van Geraardsbergen : - op de fiets/wandel verbindingsweg tussen Geraardsbergen en het provinciaal "domein de Gavers" - op 2 km van de Markt van Geraardsbergen en aansluitend de Muur - 3 scholen, nieuwe bibliotheek, ... binnen een straal van 500m - veel bushaltes in de buurt - ruime parkeermogelijkheden in de buurt Ook voor investeerders is dit een opportuniteit. Dit instapklaar handelspand is gegeerd bij kandidaat huurders gezien de goede staat en ligging. Contacteer ons voor meer info (bijkomende foto's, plannen, stedenbouwkundige attesten, ....) , een bezoek , ... op ### of mail : ### Meer weten?

***VENDU*** Immeuble de rapport de 4 unités reconnues et TOUTES louées comprenant 3 logements et 1 commerce/bureau situé en plein coeur d'Enghien avec un rendement brut proche de 9%. Il est composé comme suit : Au rez: - Un commerce de +- 16 m² avec wc. - Un appartement de 66 m² avec 2 ch., cuisine équipée, sdd et cour intérieur. Au 1er étage : - Un studio de 39 m² composé d'un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et une sdd. Au 2ème étage: - Un duplex de 80m² avec 2 ch., séjour, salle à manger avec cuisine équipée et sdb. Confort : PEB C, D & G. Elec OK avec compteurs individuels, Cc gaz individuel, compteurs de passage pour l'eau. Prix : F.O. àpd 295.000 euros. Contact : ### ou Taylor au ### Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in een rustige straat in het centrum van Enghien, op slechts enkele minuten lopen van het park en diverse winkels. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot de snelweg, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Het pand bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden binnen een kleine copropriété van drie units, waardoor het ideaal is voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een dubbele woning. Het eerste appartement heeft een oppervlakte van 85 m² en beschikt over twee slaapkamers, een privé-tuinhof en een kelder. Het tweede appartement is iets groter met 106 m², ook met twee slaapkamers. Dit laatste heeft een ruim zolder van ongeveer 70 m² die kan worden omgevormd tot extra woonruimte, afhankelijk van de vergunningen en goedkeuringen van de copropriété. Beide eenheden worden momenteel niet verhuurd en zijn onmiddellijk beschikbaar. Qua energieprestaties beschikt het pand over een primair energieverbruik van 363 kWh/m² per jaar, wat onder andere wordt gedocumenteerd door de beschikbare EPC-attesten. Buiten is er een tuin van 90 m², die extra leefruimte biedt voor bewoners of gasten. Met twee badkamers en een goede locatie blijft dit vastgoed een interessante optie voor wie op zoek is naar een flexibel woon- of beleggingspand in Enghien. Meer weten?

Halfvrijstaande woning gelegen in het centrum van Enghien, bestaande uit een benedenverdieping van 40 m² die volledig werd gerenoveerd tijdens de vroegere activiteit (kapperszaak) met toegang tot de kelder, apart toilet, eetruimte, wasruimte, kitchenette en toegang tot de buitenkoer. Vanuit de zaak komt men in het bovenste appartement met een woonkamer van +/- 25 m², een ingerichte keuken. Op de tweede verdieping is er een badkamer, een nachthal, een slaapkamer en een kantoor. Het pand moet voornamelijk op de eerste verdieping worden opgeknapt. Ideaal voor een zelfstandige die zijn beroep op de begane grond wil uitoefenen en boven wil wonen. Kom gerust eens kijken! Voor meer informatie kunt u ons contacteren op ### Al onze panden op ### . Bent u van plan uw huidige woning te VERKOPEN? Impactimma biedt u de waardebepaling van uw huidige woning aan. Meer weten?

Situé dans un chouette quartier résidentiel, à proximité de la gare (5') et de toutes les autres facilitées (commerces, écoles,...) grand immeuble de rapport 100% loué de +/- 600m² comprenant 6 appartements (1ch ou 2ch), 6 caves et emplacements de parkings en sous-sol. Les appartements du rez-de-chaussée sont composés des pièces suivantes : hall, WC séparé, cuisine équipée, espace de vie donnant accès sur une terrasse, 1 chambre et 1 salle de bain ; Pour le 1er étage, les appartements sont composés des pièces suivantes : hall d'entrée, cuisine équipée, espace de vie avec balconnet, chambres et salle de bain ; Pour le 2ème étage, les appartements sont composés des pièces suivantes : hall d'entrée, cuisine équipée, espace de vie avec balconnet, chambres et salle de bain ; Pour le 3ème étage, il s'agit d'un grenier non aménagé ; Jardin commun. Le compteur d'électricité est individuel pour chaque appartement. Beau rendement locatif : +/- 3.900€/mois. Dossier complet en agence. Plus d'infos au ### ; IMMO WAUTIER Votre agence familiale Le bien est loué à des locataires stables. Beau rendement locatif. Dossier complet en agence. Plus d'infos au ### ; IMMO WAUTIER Votre agence familiale Meer weten?

Woning met grote tuin in het centrum van de stad, terug van de straat, aan het einde van een steegje, op 18 are 95 ca met herenhuis in OPEN SHELL met 270m² om te bouwen tot een ruime gezinswoning, kantoren voor vrije beroepen (onder voorbehoud van een PU) of de ontwikkeling van een investeringsgebouw (onder voorbehoud van een vergunning). 3 garages. Kelders. Uitstekende ligging ten opzichte van het treinstation en het stadscentrum.Zeldzaam onroerend goed op de markt! Bod vanaf € 435.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Al onze woningen op ### . Overweegt u uw huidige woning te verkopen? Impactimma BIEDT u de schatting! Meer weten?

KMO-unit met woning op commerciële ligging te Pajottegem (voormalige Herne, Ninoofsesteenweg), op verbindingsweg tussen Edingen en Ninove. Recent energiezuinig gebouw (bj. 2012). De bedrijfsruimte is toegankelijk via een oprit aan de linkerzijde en een poort (3.2m x 3 m). Indeling: inkom, bureel (32 m²), bedrijfsruimte (176 m²), toilet, doucheruimte, berging (14 m²), eetplaats (13,2 m²), technische ruimte. Het woongedeelte bevindt zich op de een verdieping en omvat een ingerichte 1 slaapkamer appartement met open keuken, leefruimte, ruim terras (15 m²) en een mezzanine met slaapkamer en badkamer (80 m²). In spiegelbeeld is er aan de rechterzijde op de eerste verdieping een identiek ingedeelde ruimte met mezzanine (85 m²) enkel is hier geen keuken aanwezig. Verwarming met condensatieketel op gas. 48 zonnepanelen aanwezig. Alarm. Parking voor de deur. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en centraal gelegen oplossing. Maak een afspraak en kom de mogelijkheden zelf bekijken! Bekijk de documenten ### . VCRO: lab/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo - G-score: A - P-score: A Meer weten?

PETIT-ENGHIEN. Chaussée de Bruxelles. Situé au cœur d’un village dynamique, cet ensemble immobilier au charme authentique vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle… à vous de choisir 🏠 Le bien en détail: N°137 – Partie habitation : RDC : salon, cuisine équipée. Étage : 2 chambres, salle de bains, WC séparé, buanderie, séjour. Combles aménagés : 1 chambre existante + grenier complémentaire aménageable. N°139 – Partie professionnelle : Espace commercial (boulangerie actuelle), bureau, double cuisine équipée, cave voûtée. Grand atelier de production aménagé dans les annexes. Pièce de stockage avec accès direct sur le passage latéral (idéale pour livraisons ou logistique). 🌿 Extérieurs et annexes : 3 abris de rangement. Ancienne étable en 3 volumes (actuellement grenier/débarras de la boulangerie), grange. Terrain/prairie, parfait pour potager ou petit élevage… 🐐 les biquettes font partie de la vente ! 🔧 Aspects techniques : Chauffage central au mazout (cuve dans l’étable pour l’habitation), 3 cuves de 1000L dédiées au four à pain, plus de 50 panneaux photovoltaïques avec 2 onduleurs (bénéfices pour la partie commerce), châssis double vitrage récents. 🔁 Potentiel d’aménagement : Possibilité de rediviser l’étage pour créer deux appartements indépendants. Adapté à divers projets : habitation familiale, activité artisanale ou commerciale, investissement locatif, habitat partagé, etc. 🧱 Un lieu chargé d’histoire… Cette boulangerie emblématique, en activité depuis plus de 50 ans et qui a vu passer plusieurs générations. Aujourd’hui, une nouvelle page est à écrire.C’est donc une opportunité rare d’acquérir un bien à fort potentiel avec une vraie âme. 📞 Intéressé(e). Nous étudierons avec vous la solution la plus adaptée à votre projet (usage, répartition, modalités d’achat) PEB C : N°20250612002161 Prix indicatif : 570 000€ + possibilité de racheter le fond de commerce. Contactez Century 21 Masure – 067/21.21.21ou via ### Les mesures sont données à titre indicatif. Ce descriptif ne constitue pas un engagement contractuel. Meer weten?

Ben je op zoek naar een zorgeloze investering met direct rendement? Dan is deze opbrengsteigendom met vier afzonderlijke units – waaronder een handelspand en drie woongelegenheden – precies wat je zoekt. Gelegen in het centrum van Denderwindeke, biedt dit pand een mix van verhuurde en instapklare wooneenheden met een mogelijks totaalrendement van minstens 4,25%. Indeling: + Gelijkvloers: commercieel verhuurd aan Bancontact (eerste jaar van handelshuur – verzekerd van stabiele inkomsten voor minstens 8 jaar) - EPC-label D + 1ste verdieping: verhuurd appartement met twee slaapkamers en groot terras – betrouwbare huurder - EPC-label A + 2de verdieping: volledig gerenoveerd, energiezuinig appartement met twee slaapkamers en zonnig terras – momenteel niet verhuurd - EPC-label A + 3de verdieping: instapklare studio met aparte slaapkamer, parketvloer en moderne afwerking – momenteel niet verhuurd - EPC-label B Troeven: + Centrale ligging in Denderwindeke + Energiezuinige renovaties en zonnepanelen + Combinatie van onmiddellijk rendement en extra verhuurpotentieel + Solvabele commerciële huurder en betrouwbare residentiële huurder + Geen syndicus Meer info of een bezoek? Contacteer ons via ### of ### Bij Albert kom je thuis – ook als investeerder! Meer weten?

Ben je op zoek naaar een zorgeloze investering met een betrouwbare huurder? In het centrum van Denderwindeke vind je dit handelspand op het gelijkvloers, momenteel verhuurd aan Bancontact voor de uitbating van een cashpunt. De huurovereenkomst loopt nog maar sinds kort, waardoor je als koper meteen geniet van een stabiel rendement vanaf dag één. De huurder heeft al aanzienlijke investeringen gedaan in het pand, waaronder nieuw buitenschrijnwerk, de inrichting van het Bancontact-lokaal en de installatie van warmtepompen. Indeling + Toegankelijke inkom met cashautomaten aan de voorzijde + Achterliggende kluisruimte + Ongebruikte achterbouw met toilet, keuken en drie extra kamers (reeds voorzien) Extra troeven + Gelegen in het centrum van Denderwindeke + Parkeergelegenheid voor het pand + Huurcontract in eerste jaar – onmiddellijk rendement + Solvabele huurder (Bancontact) + Reeds deels gerenoveerd door de huurder Dit handelspand is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een instapklare opbrengsteigendom op een centrale locatie. Meer info of een bezoek? Contacteer ons via ### of ### Bij Albert kom je thuis! Meer weten?