Immeuble de rapport à vendre - Gammerages

Vous êtes à la recherche d'une occasion spéciale ? Alors cet hôtel de charme unique est exactement ce qu'il vous faut. Il ne s'agit pas d'un hôtel standard, mais d'un joyau qui excelle en termes d'atmosphère, d'authenticité et de confort, inspiré par des matériaux intemporels et une décoration soignée. L'hôtel de charme comprend 7 chambres, chacune avec une salle de bain privée. Possibilité d'une 8ème chambre/studio. Chaque chambre est décorée avec goût, avec le souci du détail et un mélange harmonieux de couleurs chaudes, de matériaux naturels et de confort contemporain. L'hôtel accueille les visiteurs dans un espace de vie spacieux et confortable qui sert de salon commun. La cour intérieure intime avec son jeu d'eau apporte lumière et tranquillité au cœur du bâtiment. Le jardin est une oasis de calme. Le bâtiment a été rénové avec amour et compétence et répond à toutes les exigences techniques modernes : Conformité à l'électricité, chaudière à gaz à condensation, isolation complète, double vitrage à haut rendement, label EPC C. À l'arrière se trouve une grange magnifiquement restaurée, idéale pour des événements, des ateliers, des retraites de yoga, un restaurant local ou même un pub de village atmosphérique au milieu du village. Un grand parking se trouve à proximité de l'hôtel. La situation de l'hôtel le rend extrêmement attrayant pour les amoureux de la nature et les touristes actifs, avec de beaux itinéraires cyclables et pédestres situés sur le réseau de jonctions pédestres et cyclistes. Il n'y a pas de circulation de transit dans la rue. Nous vous invitons cordialement. Retour garanti ! Appelez Jordi ### En savoir plus ?

RENDABEL OPBRENGSTVASTGOED BESTAANDE UIT KANTOREN & 2 APPARTEMENTEN - GARAGE EN BUITENSTAANPLAATSEN. Dit uniek vastgoed gekend als zakenkantoor met erboven 2 appartementen vind je op de hoek van de Dagmoedstraat vlakbij de spoorwegovergang van Schendelbeke, deelgemeente Geraardsbergen. Deels opnieuw opgebouwd en in prima staat. Totaal 2 percelen waarvan 1 onbebouwd (180m2) rechtover en momenteel gebruikt als parking. De gelijkvloerse verdieping is volledig ingericht als bankkantoor met loketten, diverse burelen, kluis, kitchnenette en sanitair. Diverse mogelijkheden in eerste instantie voor de dienstensector maar uiteraard ook een prima ligging voor een ander commerciële bestemming (steeds checken bij stedenbouw of een bestemmingswijziging nodig is). Op de verdiepingen werden TWEE appartementen gebouwd, waarvan één met twee slaapkamers, die beiden al geruime tijd verhuurd zijn aan trouwe huurders. Onmiddellijk rendement dus mogelijk. Achteraan het gebouw is er een dubbele garage met sectionale poort. Voor de indeling verwijzen we naar de plannen of raden we een individueel geleid bezoek aan met vastgoedmakelaar Cedric na telefonische afspraak op ### En savoir plus ?

Dans le quartier calme d'Overboelare (commune de Geraardsbergen) et dans une rue bien située, nous vous proposons cet intéressant immeuble d'appartements avec deux entités séparées, idéal comme investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 60 m² avec une chambre à coucher, une terrasse spacieuse ( 20 m² ) et une place de parking devant la porte. Au premier étage se trouve un appartement en duplex de 78 m² avec deux chambres et une terrasse de 10 m². Les deux appartements disposent d'un chauffage central au gaz avec des chaudières à condensation améliorées, d'un label EPC C et d'une installation électrique entièrement conforme. Des certificats de conformité sont également disponibles. Les appartements ont été rénovés en 2006 et le toit a été isolé. Bien que les deux unités résidentielles soient actuellement vacantes et aient besoin d'un rafraîchissement, elles offrent un excellent potentiel locatif. Il y a un abri de jardin à l'arrière de la parcelle où les résidents peuvent trier leurs déchets. Deux entités distinctes avec de nombreuses possibilités : un investissement rentable ou une combinaison d'occupation propre et de location. Intéressé ? Appelez Jordi ### En savoir plus ?

Cet espace de bureau moderne et très bien fini constitue une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de choix avec une visibilité maximale. La propriété, construite en 2019, est en excellent état et est actuellement louée à un locataire fiable, à savoir Argenta office, avec un loyer mensuel de 1 997,28 €. Le bureau est entièrement prêt à emménager et offre un environnement de travail agréable. L'espace est chauffé par une pompe à chaleur efficace avec chauffage par le sol et dispose d'un système de ventilation économe en énergie de type D. Le bureau est entièrement accessible aux fauteuils roulants et dispose de toilettes pour handicapés. En outre, deux places de parking privées font partie de la propriété. L'emplacement est un atout absolu. Il est situé le long d'une route très fréquentée, avec beaucoup de passage. Il est également proche des transports publics, avec une gare et des arrêts de bus accessibles à pied, ce qui facilite l'accessibilité. Cet espace de bureau n'est pas seulement une opportunité d'investissement idéale, mais il est également parfait pour l'auto-occupation, sous réserve des options de résiliation légales. N'hésitez pas à nous contacter. La vente est soumise aux droits d'enregistrement. Plus d'informations ? Besoin d'une visite ? Appelez Jordi ### En savoir plus ?

Pour une visite de la propriété ou plus d'informations, répondre via l'annonce Quelle perle cachée dans un endroit très central ! Sur la Stationsplein à Geraardsbergen, avec son énorme trafic quotidien de milliers de personnes et son vaste espace de stationnement devant la porte, nous trouvons cet ancien bureau de banque avec une surface bâtie totale d'un peu moins de 400 m². Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété commerciale stratégiquement située et prête à l'emploi. La rénovation complète et l'aménagement datent de 2019, ce qui signifie que la propriété est en excellent état et immédiatement utilisable. Grâce à sa visibilité et à son emplacement, cette propriété est parfaite pour un bureau d'assurance, un bureau immobilier, un comptable, un espace de coworking ou tout autre espace commercial intercalaire. Compte tenu de son emplacement, il convient également très bien à des fins de restauration, mais nécessiterait les ajustements nécessaires. Pour l'investisseur avisé : un géomètre assermenté a estimé le rendement locatif potentiel à +/- 3 500 €/mois. Aménagement : L'immeuble dispose d'une réception, de plusieurs bureaux entièrement équipés, d'une cour, de toilettes séparées pour elle et lui, d'une cuisine d'entreprise et d'un grand espace de stockage ou d'une salle de réunion polyvalente. Atouts techniques : Installation électrique conforme Chauffage par pompe à chaleur, avec chauffage d'appoint électrique Système de ventilation complet en place Isolation de tous les murs intérieurs Menuiserie extérieure en aluminium de haute qualité Reprise du mobilier existant négociable (à convenir séparément) En résumé : il s'agit d'un emplacement commercial de premier ordre prêt à l'emploi dans l'un des endroits les plus visibles de Geraardsbergen, avec une excellente accessibilité et des rendements potentiels élevés. En savoir plus ?

Cette maison sera construite à Goeferdinge, une section de Grammont avec toutes les commodités à proximité, telles que des écoles, des arrêts de bus, des restaurants, etc. Ceci est une maison modèle, ce qui signifie que vous avez encore la possibilité d'apporter des modifications, de la construction brute à la finition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un bureau, un toilette et un grand séjour-salle à manger qui donne sur la cuisine équipée avec accès au local de rangement. Par la cuisine, vous accédez à la terrasse et au grand jardin. À l'étage, il y a un grand palier, un toilette, deux grandes chambres, un grand dressing et la salle de bain équipée. Le grenier, accessible par un escalier fixe, mène au palier, à la pièce technique et à potentiellement deux chambres supplémentaires. Pour plus d'informations, appelez Patrick au ### Prix indicatif : 345 000 € hors terrain + 21 % TVA. En savoir plus ?

Ce projet comprend deux parcelles cadastrales. Au premier étage, nous avons un appartement prêt à l'emploi avec une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, un bureau, une salle de bains et des chambres adjacentes. Il est possible de créer des chambres supplémentaires. Il y a également une agréable terrasse. L'entrée séparée donne accès aux nombreuses salles polyvalentes avec plus de 280 m² de surface utile, déjà équipées d'une nouvelle toiture. L'emplacement et l'agencement de cette propriété à la façade élégante offrent de nombreuses possibilités. Non seulement comme résidence avec cabinet de groupe, profession libérale, restauration, etc., mais aussi comme projet d'investissement pour lequel un projet d'architecte Oda est déjà disponible. Ce projet comprend 4 appartements en plus d'un espace commercial du côté de la rue. Des plans détaillés sont disponibles sur demande. Les atouts supplémentaires de ce projet d'investissement sont la proximité de l'hôpital, des arrêts de transport public, de la gare ferroviaire et routière, de plusieurs écoles, de l'académie d'art, du centre commercial, d'un grand parking, de ....... Tout cela dans un rayon de 500m. Pour des raisons de confidentialité, seule une petite sélection de photos disponibles est incluse dans cette annonce. D'autres photos et informations (y compris la conception par Oda Architecture, ...) sont disponibles sur demande. Contactez Pieter Cardoen au ### ou via ### En savoir plus ?

Ce projet comprend deux parcelles cadastrales. Au premier étage, nous avons un appartement prêt à l'emploi avec une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, un bureau, une salle de bains et des chambres adjacentes. Il est possible de créer des chambres supplémentaires. Il y a également une agréable terrasse. L'entrée séparée donne accès aux nombreuses salles polyvalentes avec plus de 280 m² de surface utile, déjà équipées d'une nouvelle toiture. L'emplacement et l'agencement de cette propriété à la façade élégante offrent de nombreuses possibilités. Non seulement comme résidence avec cabinet de groupe, profession libérale, restauration, etc., mais aussi comme projet d'investissement pour lequel un projet d'architecte Oda est déjà disponible. Ce projet comprend 4 appartements en plus d'un espace commercial du côté de la rue. Des plans détaillés sont disponibles sur demande. Les atouts supplémentaires de ce projet d'investissement sont la proximité de l'hôpital, des arrêts de transport public, de la gare ferroviaire et routière, de plusieurs écoles, de l'académie d'art, du centre commercial, d'un grand parking, de ....... Tout cela dans un rayon de 500m. Pour des raisons de confidentialité, seule une petite sélection de photos disponibles est incluse dans cette annonce. D'autres photos et informations (y compris la conception par Oda Architecture, ...) sont disponibles sur demande. Contactez Pieter Cardoen au ### ou via ### En savoir plus ?

Ce projet comprend deux parcelles cadastrales. Au premier étage, nous avons un appartement prêt à l'emploi avec une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, un bureau, une salle de bains et des chambres adjacentes. Il est possible de créer des chambres supplémentaires. Il y a également une agréable terrasse. L'entrée séparée donne accès aux nombreuses salles polyvalentes avec plus de 280 m² de surface utile, déjà équipées d'une nouvelle toiture. L'emplacement et l'agencement de cette propriété à la façade élégante offrent de nombreuses possibilités. Non seulement comme résidence avec cabinet de groupe, profession libérale, restauration, etc., mais aussi comme projet d'investissement pour lequel un projet d'architecte Oda est déjà disponible. Ce projet comprend 4 appartements en plus d'un espace commercial du côté de la rue. Des plans détaillés sont disponibles sur demande. Les atouts supplémentaires de ce projet d'investissement sont la proximité de l'hôpital, des arrêts de transport public, de la gare ferroviaire et routière, de plusieurs écoles, de l'académie d'art, du centre commercial, d'un grand parking, de ....... Tout cela dans un rayon de 500m. Pour des raisons de confidentialité, seule une petite sélection de photos disponibles est incluse dans cette annonce. D'autres photos et informations (y compris la conception par Oda Architecture, ...) sont disponibles sur demande. Contactez Pieter Cardoen au ### ou via ### En savoir plus ?

Ce local commercial, actuellement aménagé en établissement de restauration, est situé dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux à Geraardsbergen. L'agencement actuel comprend une salle de consommation pour un minimum de 50 personnes, une cuisine, des toilettes séparées (H/F) et un espace de stockage. L'établissement est décoré avec goût (parquet, par exemple) et équipé des installations nécessaires (ventilation avec système à impulsion, chauffage au sol, etc.). Au bord de la Dender, cet établissement dispose également d'une terrasse en bois agréable (à louer). Ce bien est adapté à diverses utilisations, y compris la restauration (l'établissement est libre de liens avec une brasserie), les bureaux, le commerce de détail ou les professions libérales. Faibles coûts généraux (syndicat), sans coûts partagés pour l'entretien, comme les ascenseurs. Touristiquement et commercialement, c'est l'un des meilleurs emplacements à Geraardsbergen : - Sur la voie cyclable/piétonne reliant Geraardsbergen et le domaine provincial "Domein de Gavers" - À 2 km de la place de Geraardsbergen et adjacent à la Muur - 3 écoles et une nouvelle bibliothèque dans un rayon de 500 m - De nombreux arrêts de bus à proximité - possibilités de stationnement à proximité C'est aussi une opportunité pour les investisseurs. Ce local commercial prêt à l'emploi est très recherché par les locataires potentiels en raison de son bon état et de son emplacement. Contactez-nous pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans, certificats d'urbanisme, etc.), une visite, ou toute question au ### ou par email : ### En savoir plus ?

***VENDU*** Immeuble de rapport de 4 unités reconnues et TOUTES louées comprenant 3 logements et 1 commerce/bureau situé en plein coeur d'Enghien avec un rendement brut proche de 9%. Il est composé comme suit : Au rez: - Un commerce de +- 16 m² avec wc. - Un appartement de 66 m² avec 2 ch., cuisine équipée, sdd et cour intérieur. Au 1er étage : - Un studio de 39 m² composé d'un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et une sdd. Au 2ème étage: - Un duplex de 80m² avec 2 ch., séjour, salle à manger avec cuisine équipée et sdb. Confort : PEB C, D & G. Elec OK avec compteurs individuels, Cc gaz individuel, compteurs de passage pour l'eau. Prix : F.O. àpd 295.000 euros. Contact : ### ou Taylor au ### En savoir plus ?

Situé dans une rue commerçante, à seulement 2 minutes à pied du parc et des commerces, et à 5 minutes de l’autoroute. Découvrez cet immeuble de rapport composé de 2 unités de logement au sein d’une copropriété de 3 unités. Les deux logements (85 m² et 106 m²) comprennent chacun 2 chambres. Le premier dispose d’un jardin privatif et d’une cave. Le second bénéficie d’un grenier d’environ 70 m², pouvant être aménagé ou éventuellement transformé en une nouvelle unité de logement (sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme et de l’accord de la copropriété). Idéal pour les personnes à la recherche d’une maison kangourou double logements ou investisseur (Rendement potentiel net : 4,01 %/an si les deux unités sont louées respectivement à 950 € et 1 050 €/mois.) Libre immédiatement. À visiter sans tarder ! Retrouvez tous nos biens sur ### . Vous envisagez de vendre votre bien actuel ? Impactimma vous offre l’estimation gratuite ! En savoir plus ?

Maison mitoyenne de commerce située plein centre-ville d'Enghien composée d'un rez de chaussé commercial entièrement rénovée lors de l'ancienne activité (coiffure) de 40 m² avec accès vers la cave, wc séparé, coin à manger, buanderie, kitchinette, accès vers la cour extérieur. Accès direct au logement du dessus comprenant un living de +/- 25 m², une cuisine séparée et aménagée. Au second, se trouve une salle de bain, un palier de nuit, deux chambres et un grenier actuellement de rangement. Possibilité de le scinder et d'y rajouter moyennant l'occtroi d'un PU pour 1 (ou 2) unité(s). IDEAL POUR TOUT INVESTISSEUR. B. A venir visiter! Pour d'avantage d'information, veuillez nous contacter au ### Tous nos biens sur ### . Vous envisagez de VENDRE votre bien actuel ? Impactimma vous OFFRE L'ESTIMATION de celui-ci. En savoir plus ?

Idéalement situé au centre d'Enghien dans la rue commerçante principale, immeuble de rapport comprenant magnifique appartement duplex de +/- 82 m² rénové avec matériaux écologiques (PEB B et actuellement loué 650 €/mois) comprenant au 1er étage; spacieux hall d'entrée, une chambre. Au 2ème : magnifique living avec charpente apparente et bureau/chambre en mezzanine, salle de douche, coin cuisine, buanderie. Au rez chaussée: agréable commerce de +/- 90 m² traversant donnant accès à une belle terrasse en bois orienté ouest et magnifique mezzanine avec un bureau séparé à l'étage. (commerce libre fin juillet 2026 : loyer potentiel : 850€/mois). Deux adresses avec entrées séparées et acte de base déjà créé. Idéal investisseur (RENDEMENT BRUT POTENTIEL DE 4,67%). Tous nos biens sur ### En savoir plus ?

Propriété avec grand jardin au centre ville, en recul de la rue, au fond d'une allée, sur 18 ares 95 ca avec maison de Maître en GROS OEUVRE OUVERT offrant 270m² aménageables en spacieuse maison familiale, bureaux pour professions libérales (sous réserve d'un PU) ou l'aménagement d'un immeuble de rapports (sous réserve d'un permis). 3 garages. Caves. Excellente situation par rapport à la gare et au centre ville. Bien rare sur le marché! Faire offfre à partir de 435.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tous nos biens sur ### . Vous envisagez de vendre votre bien actuel ? Impactimma vous OFFRE l'estimation! En savoir plus ?

Unité PME avec logement sur un emplacement commercial à Pajottegem (anciennement Herne, chaussée de Ninove), sur l’axe reliant Enghien à Ninove. Bâtiment récent et économe en énergie (construit en 2012). L’espace professionnel est accessible via une allée latérale gauche et un portail (3,2 m x 3 m). Disposition : hall d’entrée, bureau (32 m²), espace professionnel (176 m²), toilettes, salle de douche, débarras (14 m²), coin repas (13,2 m²), local technique. La partie résidentielle se trouve à l’étage et comprend un appartement 1 chambre entièrement aménagé avec cuisine ouverte, séjour, grande terrasse (15 m²) et mezzanine avec chambre et salle de bains (80 m²). En miroir, un espace identique avec mezzanine (85 m²) se trouve également à l’étage droit, mais sans cuisine. Chauffage par chaudière à condensation au gaz. 48 panneaux solaires présents. Système d’alarme. Parking devant la porte. Idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'une solution polyvalente et centralement située. Prenez rendez-vous et découvrez le potentiel par vous-même ! Consultez les documents sur ### . VCRO : lab/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo - Score G : A - Score P : A En savoir plus ?

Dit veelzijdige gebouw biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een commerciële ruimte op een centrale locatie. Met een ruime handelsruimte op het gelijkvloers van 285 m², biedt dit pand een uitstekende gelegenheid voor verschillende zakelijke activiteiten. De handelsruimte op de begane grond beschikt over een inkomhal, meerdere bureauruimten, toiletten, een keuken en meerdere bergingen/opslagruimten, ideaal voor verschillende zakelijke activiteiten en met voldoende ruimte voor opslag. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen. Of u nu op zoek bent naar een investeringsmogelijkheid of een locatie om uw bedrijf te runnen, dit gebouw biedt de perfecte oplossing. Er zijn afzonderlijke tellers voor water, aardgas en elektriciteit. De eigendom kan ook worden verkregen door middel van een overdracht van aandelen. VCRO: Wg/Vg/Gvv/Gmo/Gvkr - G-score: A - P-score: A En savoir plus ?

Vous cherchez un investissement sans souci avec un locataire fiable ? Ce rez-de-chaussée commercial, situé au centre de Denderwindeke, est actuellement loué par Bancontact pour l’exploitation d’un point de retrait. Le contrat de location a récemment commencé, ce qui vous permet, en tant qu’acheteur, de bénéficier immédiatement d’un rendement stable. Le locataire a déjà réalisé plusieurs investissements dans le bien, notamment de nouvelles menuiseries extérieures, l’aménagement de l’espace Bancontact et l’installation de pompes à chaleur. Disposition + Entrée accessible avec distributeurs de billets à l’avant + Salle des coffres à l’arrière + Espace inutilisé à l’arrière avec toilettes, cuisine et trois pièces supplémentaires (installations déjà présentes) Atouts supplémentaires + Situé au centre de Denderwindeke + Stationnement disponible devant le bien + Bail en première année – rendement immédiat + Locataire solvable (Bancontact) + Bien partiellement rénové par le locataire Ce bien commercial est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien de rendement prêt à l’emploi et bien situé. Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous via ### ou au ### Chez Albert, vous êtes chez vous ! En savoir plus ?

WSB-Immo: Opbrengsteigendom 2 appartementen en 2 garages! Deze goed gelegen opbrengsteigendom werd gebouwd in 1978 en voorziet 2 ruime 2-slaapkamerappartementen met tuin of ruim terras. Gelijkvloers verdiep bewoonbare opp. van liefst 98 m²: inkom, berging, woonkamer met eetplaats, volledige geïnstalleerde keuken, nachthal, badkamer, wasruimte/ technische ruimte, 2 ruime slaapkamers met tuin. Hier kan je heerlijk ontspannen en op elk moment van de dag van het zonnetje genieten. Epc label D. 1 ste verdieping bewoonbare opp. van 134m²: aparte inkom, woonkamer met eetplaats, volledige geïnstalleerde keuken met rechtstreekse verbinding naar het ruim zuidgericht terras, 2 slaapkamers, badkamer en zolder. Epc label F. Pluspunt: dit alles wordt aangeboden met 2 ruime garages! Vernieuwde ramen en voordeuren in het aluminium. Perfect gelegen aan de rand van het centrum Ninove (5min) en in de nabijheid van belangrijke invalswegen (Brussel, Halle, Aalst, …), winkels, scholen, sportcomplexen. De veelzijdigheid maakt dit pand ongetwijfeld zeer interessant en biedt tal van mogelijkheden. Dit geheel is met zijn goede ligging prijs-kwaliteit zeker en vast de moeite waard! Bel naar ### En savoir plus ?