Opbrengsteigendom te koop - Geldenaken

Karaktervol Art Deco-gebouw met twee verhuurde appartementen met uitbreidingsmogelijkheid. Dit unieke Art Deco-gebouw vormt een interessante investeringsopportuniteit. De twee appartementen aan de rechterzijde van het gebouw zijn momenteel verhuurd. Bovendien werden alle ramen ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd. Beide appartementen beschikken over een eigen ingang en elk appartement omvat één slaapkamer. Appartement gelijkvloers rechts Via de inkomdeur op de hoek van het gebouw betreedt u dit appartement. Het beschikt over een aangename leefruimte, een aparte slaapkamer en een keuken. Achter de keuken bevinden zich de douche en het toilet. Voor dit appartement is een conformiteitsattest voor verhuur aanwezig. Appartement eerste verdieping rechts Dit appartement heeft een afzonderlijke toegang langs de Tiensestraat en is bereikbaar via een eigen trap. De woonruimte is ruimer opgevat en sluit aan op een afzonderlijke, volledig ingebouwde keuken. Verder beschikt het appartement over een aparte slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Zolder met potentieel De zolderruimte is momenteel niet ingericht als woonruimte, aangezien enkel de vloer werd geïsoleerd. Dankzij de beschikbare oppervlakte biedt deze verdieping echter interessante mogelijkheden voor een toekomstige uitbreiding van het appartement op de eerste verdieping, mits de nodige vergunningen. EPC ·Appartement eerste verdieping: 609 kWh/m² per jaar Een pand vol authentieke Art Deco-elementen, met twee verhuurde wooneenheden, een stabiel rendement en bijkomend ontwikkelingspotentieel. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar karakter en toekomstmogelijkheden. Meer weten?

Het agentschap SKYIMMO heeft het genoegen u dit gemengd gebruik pand voor te stellen, dat een uitstekend investeringspotentieel biedt, ideaal gelegen in Tienen, dicht bij voorzieningen, openbaar vervoer en hoofdwegen. Samenstelling: Kelder: Atelier (14,54 m²) – Gemeubileerde kamer / kantoor (35,68 m²) – Gang (6,92 m²) – Toiletten (1,82 m²) – Ketelruimte (13,41 m² en 2,42 m²) – Overige Gelijkvloers: Open ruimte / horeca ontvangstzaal (52,12 m²) – Entreehal (6,42 m²) – Toiletten (4,30 m²) – Kitchenette / horeca keukenruimte (13,00 m²) – Overige (1,85 m², 1,02 m² en 0,73 m²) 1e verdieping: Woonkamer (22,99 m²) – Keuken (17,92 m²) – Entreehal (10,28 m²) – Badkamer (6,58 m²) – Slaapkamer (14,05 m²) – Dressing (3,36 m²) 2e verdieping: Zolder – mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren Technische informatie: Verwarming: Centrale verwarming op gas Ramen: PVC dubbele beglazing Elektriciteit: conform Gas: conform EPC: E Het pand biedt een reëel potentieel voor waardevermeerdering dankzij de strategische ligging en de gemengde samenstelling met horeca-ruimtes en appartement. Een ideale opportuniteit voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een pand met interessant rendement. Voor meer informatie en/of een bezoek: 📞 ### 📧 ### GROUP SKYIMMO – Uw betrouwbare partner in vastgoed. Informatie wordt gegeven als indicatie en is niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Op zoek naar een opbrengsteigendom met potentieel op een centrale locatie in Tienen? Dit gebouw in de levendige stationsomgeving biedt heel wat mogelijkheden voor investeerders of renovatieprojecten met toekomstperspectief. Het pand beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 132 m² en is momenteel ingedeeld in vier studio’s, waarvan één met een privatief terras. Dankzij de praktische indeling en de gunstige ligging vlak bij openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen vormt dit eigendom een interessante basis voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Het gebouw dient gerenoveerd te worden, maar biedt na opfrissing of herontwikkeling mooie opportuniteiten op de huurmarkt. De centrale ligging zorgt bovendien voor een blijvende aantrekkingskracht bij huurders. De huidige maandelijkse huurinkomsten bedragen €2.060, wat het potentieel van dit pand als opbrengsteigendom extra in de verf zet. Kortom, een eigendom met veel mogelijkheden voor wie waarde wil creëren op een strategische locatie. Meer informatie of een bezoek? Neem gerust contact met ons op. Meer weten?

Vastgoedbelegging in Hamme-Mille Dit handelspand van 86 m² ligt in een goed bereikbare omgeving en is een uitstekende investeringsopportuniteit. Dankzij de functionele configuratie en zorgvuldige inrichting is het geschikt voor een breed scala aan professionele, commerciële of dienstverlenende activiteiten. Het pand heeft een lichte ruimte dankzij de grote ramen, die een uitstekende zichtbaarheid bieden en een uitnodigende omgeving voor klanten of bezoekers. Het interieur is modern en goed onderhouden, met kwaliteitsafwerkingen, efficiënte verlichting en veel opslagruimte. De flexibele indeling betekent dat het kan worden gebruikt voor een breed scala aan doeleinden, waaronder zelfstandig ondernemerschap, kantoren, buurtwinkels, diensten, schoonheidsverzorging, wellness en andere professionele projecten. Een grote troef van dit pand is de aanwezigheid van vier privéparkeerplaatsen, die veel gemak bieden voor zowel bewoners als klanten. Dankzij de uitstekende staat, veelzijdigheid en strategische ligging is dit pand een ideale kans voor een investeerder die op zoek is naar een hoogwaardig commercieel object met een goed verhuurpotentieel. Een aantrekkelijke investering met zichtbaarheid, toegankelijkheid en operationele flexibiliteit in Hamme-Mille. De afmetingen zijn louter informatief Meer weten?

Opbrengsteigendom – 14 erkende units – hoog rendement Serenimmo biedt dit opbrengsteigendom met 14 stedenbouwkundig erkende flats, een uitstekende investeringsopportuniteit. 📊 Kenmerken : 14 units van ±30 tot 45 m² Momenteel uitgebaat als serviceflats (residentie voor ouderen) Erkenning in orde Huidig maandelijks rendement: ± €30.000 Jaarlijkse inkomsten: ± €360.000 💰 Rendement : Vraagprijs: €2.400.000 👉 Bruto rendement: ±15% 👉 Geschat netto rendement: ±10,5% – 12% 🏡 Extra’s : Woning aan de achterzijde inbegrepen Tuin 🌿 14 buitenparkeerplaatsen Mogelijkheid tot 4 extra ondergrondse plaatsen (te realiseren) 💼 Praktisch : Verkoop mogelijk in privé of via vennootschap (balans in opmaak) Eigenares bereid om 1 jaar te blijven voor een vlotte overgang (tegen vergoeding) ✨ Troeven : Instapklaar investeringsproject met directe cashflow Reeds operationeel Sterk optimalisatie- en ontwikkelingspotentieel 👉 Zeldzame opportuniteit met hoog rendement – snel te bezoeken! 📞 Info en bezoeken: ### 📩 ### Meer weten?

Waver centrum – Op wandelafstand van de LARA Hockey Club BATHIM stelt u dit opbrengsteigendom uit 1991 voor, bestaande uit 9 appartementen, 13 bergingen/zolders, 5 buitenstaanplaatsen en 6 garageboxen. Op het gelijkvloers bevindt zich een recent gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers van ca. 155 m², voorzien van een privatief terras en tuin. De eerste verdieping omvat twee appartementen met 2 slaapkamers van telkens ca. 90 m², waarvan één volledig gerenoveerd werd in 2026, evenals een appartement met 1 slaapkamer van ca. 48 m². De tweede verdieping heeft een identieke indeling. Op de derde verdieping bevinden zich twee ruime appartementen met 2 slaapkamers van ca. 110 m². De bovenste verdieping biedt plaats aan 9 afzonderlijke zolderruimtes. Lift conform. Elektrische verwarming. EPC-scores variëren van C tot E. Huidige huuropbrengst exclusief lasten (niet-geïndexeerd): € 8.465/maand. Geïndexeerde huuropbrengst exclusief lasten: € 9.335/maand. Meer informatie of een bezoek? Contacteer Jérôme op ### of via ### . Meer weten?

RESERVEER UW BEZOEK VIA ### of contacteer Wauthier Uitzonderlijk investeringspand, een zorgeloos en toekomstgericht rendement voor de veeleisende investeerder. Het gebouw werd volledig en grondig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en energie-efficiëntie. Elke unit beschikt over individuele hernieuwbare energievoorzieningen, wat resulteert in sterke EPC-scores (B en zelfs beter) en volledige conformiteit. 4 appartementen met één slaapkamer 1 studio met eigen sanitair Een handelsruimte met een gevestigde, stabiele activiteit Een garage Alle huurcontracten zijn opgesteld voor vaste bewoning en lange duur, wat zorgt voor stabiele inkomsten en minimale leegstand. Bovendien is er een standvaste en correcte relatie met de huurders, een niet te onderschatten troef voor elke investeerder. Kies voor het rentmeesterschap dat Polares meteen kan aanbieden, dan hoeft u zich na de aankoop ook geen enkele zorgen te maken en beheren wij dit pand graag voor u. Dankzij de uitgevoerde totaalrenovatie zijn de grootste investeringen reeds achter de rug, waardoor dit pand zich profileert als een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement, gecombineerd met verdere optimalisatiemogelijkheden, we denken dan vooral aan de labels B om te vormen naar label A. Een zeldzame opportuniteit in Leuven voor wie op zoek is naar een duurzaam, conform en rendabel investeringsvastgoed. Meer weten?

Ontdek in het hart van Rixensart, op een steenworp afstand van het Ciné Centre en alle voorzieningen, dit atypische gebouw voor gemengd gebruik dat een zeldzame combinatie biedt: een commerciële ruimte met een uitstekende zichtbaarheid en een charmant appartement met een prachtige buitenkant. De begane grond bestaat uit een winkelruimte van ongeveer 100 m² met een opslagruimte en een terras aan de achterzijde. Elektriciteit is conform de voorschriften. Dankzij de centrale ligging, aan een levendige en gewilde verkeersader, leent deze ruimte zich uitstekend voor een breed scala aan activiteiten: boetiek, decoratie, cadeaus, showroom, dienstverlenend beroep, conceptstore, wellnessruimte, kapper of buurtwinkel. De accommodatie, in de vorm van een gelijkvloers huis, beslaat ongeveer 146 m² en biedt momenteel 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om een 3e te creëren. Het bestaat uit een hal, een lichte woonkamer met eetkamer, ingerichte keuken, gezellige woonkamer met houten vloer, groot overdekt terras en een tweede terras eronder met zwembad, opbergcabine en warmtepomp. Boven zijn er twee slaapkamers (14,9 m² en 13,6 m²), een complete badkamer en een studeerkamer van 8,5 m² die kan worden gekoppeld aan de grote slaapkamer om een prachtige master suite te creëren. De woonkamer kan indien gewenst ook worden omgebouwd tot een extra master suite. De woning heeft ook een zolder, kelders met wasfaciliteiten en twee parkeerplaatsen aan de achterzijde met erfdienstbaarheden. EPB D - 259 kWh/m².an, dicht bij EPB C. Zwembad gebouwd in 2015 met nieuwe liner 2025, Vaillant boiler 2024, terras aan de voorkant vernieuwd in 2023 en grote werkzaamheden uitgevoerd in 1999. Een zeldzaam gebouw in het centrum van Rixensart, ideaal voor een zelfstandige die een professionele activiteit wil combineren met huisvesting, voor een investeerder of voor een gemengd woon/commercieel project met hoog potentieel. Voor meer informatie en een bezoek: ### - ### Meer weten?

Deze instapklare studio is gelegen in een karaktervol gebouw met een renaissancistische gevel uit 1920. In 2023 werd de studio kwalitatief gerenoveerd en afgewerkt, met bijzondere aandacht voor wooncomfort, energiezuinigheid en het gebruik van duurzame materialen. Via de authentieke houten trap bereikt u de studio op de tweede verdieping. De woonruimte beschikt over een tweepersoonsbed, een dubbele kast en een bureaumeubel met stoel. Daarnaast is er een badkamer voorzien van douche, toilet en badkamermeubel, evenals een volledig uitgeruste keuken. De studio beschikt bovendien over: een balkon een gemeenschappelijke stadstuin een ruime overdekte fietsenparking een gedeelde afval- en technische berging een privatieve kelderberging De studio is momenteel verhuurd tot en met 14 september 2027 aan een huurprijs van € 1.159 per maand. G score: C P score: C Meer weten?

🇳🇱 Gebouw met groot potentieel – voormalig rusthuis / hotel- of residentieel project Serenimmo biedt dit voormalig rusthuis aan met een enorm herontwikkelingspotentieel. 💼 Tal van mogelijkheden : ✔️ Residentieel project (appartementen / studio’s) ✔️ Hotel of aparthotel ✔️ Horeca of gemengd project 📊 Stedenbouwkundige situatie : Het pand is momenteel kadastraal ingedeeld in 8 appartementen, 5 studio’s en polyvalente gelijkvloerse ruimtes. 📐 Belangrijkste kenmerken : ± 1.350 m² bewoonbare oppervlakte 45 bestaande kamers Perceel van meer dan 3.000 m² Tuin georiënteerd zuidoost 🌿 Ondergrondse parking (17 plaatsen) + mogelijkheid voor caravans ✨ Troeven : Uitzonderlijke volumes Talrijke ontwikkelingsmogelijkheden (onder voorbehoud van vergunningen) Ideaal voor investeerders en projectontwikkelaars 👉 Zeldzaam project met enorm potentieel – snel te bezoeken! 📞 Info en bezoeken: ### 📩 ### Meer weten?

Ontdek een unieke investeringsmogelijkheid in het charmante Gembloux met dit moderne vastgoed dat te koop staat voor €315.000. Dit project omvat een residentie met 36 gloednieuwe appartementen die een perfecte balans bieden tussen comfort, functionaliteit en esthetiek. Gelegen in de gewilde wijk aan de rue du Levant, combineert deze residentie een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid. De eigentijdse architectuur en de hoogwaardige afwerking maken dit een aantrekkelijke keuze voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een duurzame en kwalitatieve woonruimte. De appartementen variëren van 1 tot 4 slaapkamers en beschikken over ruime, lichte kamers met mooie volume en private buitenruimtes zoals terrassen, balkons of tuinen. De focus ligt op comfort en energiezuinigheid: de woningen worden voorzien van onder meer vloerverwarming via collectieve warmtepomp, dubbele ventilatie en uitstekende energieprestaties (PEB A). Een bijkomende troef is de centrale ligging vlakbij de snelwegen en openbaar vervoer, waardoor verbindingen naar Brussel en Namen snel te bereiken zijn. Dit maakt het project bijzonder interessant voor wie investeert in vastgoed dat niet alleen een goede opbrengst biedt, maar ook voorziet in een comfortabel en toekomstgericht woonconcept. De locatie in Gembloux biedt tal van voordelen voor bewoners en investeerders. Het groene en rustige karakter van de omgeving wordt gecombineerd met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer. De nabijheid van de trein- en busverbindingen zorgt voor optimale mobiliteit, terwijl grote verbindingswegen zorgen voor een vlotte verbinding naar omliggende steden. Het gebouw zelf is nog in aanbouw en zal in 2028 klaar zijn, waardoor kopers de kans krijgen om vanaf het begin betrokken te worden bij het project en de afwerking naar wens te kiezen. Met één parkeerplaats inbegrepen en een terras van 8 m² biedt dit appartement een praktische en comfortabele leefomgeving. Dit vastgoed vormt een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een veelbelovend project in één van de meest dynamische regio’s van België. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en zo deze unieke kans niet te laten schieten. Meer weten?

Deze unieke investering bevindt zich in het charmante stadje Gembloux en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met toekomstpotentie. Het betreft een nieuwbouwresidentie met een collectie van 36 eigentijdse appartementen, gelegen in de gewilde wijk langs de Rue du Levant. Deze residentie combineert een moderne architectuur met een rustige, groene omgeving. De appartementen variëren van één tot vier slaapkamers en zijn ontworpen met oog voor detail en comfort. Elk appartement beschikt over een ruime indeling, veel natuurlijke lichtinval en privé buitenruimtes zoals terrassen, balkons of tuinen, die het woonplezier aanzienlijk vergroten. De hoogwaardige afwerking omvat onder andere volledig uitgeruste keukens, duurzame bouwmaterialen, en een warmtepomp voor vloerverwarming, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid (PEB A). De collectieve ventilatie en het slimme ontwerp zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor minimale energiekosten, wat dit project bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders en bewoners die waarde hechten aan duurzaamheid en comfort. De ligging van de residentie is strategisch gekozen: binnen enkele minuten bent u bereikbaar met de trein, waardoor Gembloux gemakkelijk verbonden is met grote steden zoals Brussel en Namen. Dit maakt het project ideaal voor zowel werkend publiek dat snel in de stad wil zijn, als voor investeerders die zoeken naar een rendabel vastgoedobject in een groeiende regio. Bovendien geniet u van een rustige, landelijke sfeer gecombineerd met goede verbindingen naar belangrijke verkeersaders. De woontoren ligt in een duurzame omgeving met een aangename groene uitstraling en alle voorzieningen binnen handbereik. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 315.000 euro, zonder btw, en biedt talrijke mogelijkheden voor verschillende kopersprofielen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen; onze professionele medewerkers begeleiden u graag bij iedere stap van het aankoopproces. Dit is uw kans om te investeren in een hedendaags en kwalitatief hoogstaand vastgoedproject dat toekomstbestendig is en perfect aansluit bij de wensen van de moderne koper. Meer weten?

Ontdek deze investeringskans in Gembloux met dit moderne vastgoedproject dat binnenkort wordt gerealiseerd. Deze residentie biedt een unieke gelegenheid voor investeerders en kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve en duurzame woonoplossing. Gelegen in het prestigieuze deel van de stad, op de rustige straat van de Levant, combineert dit nieuwe bouwproject een harmonieus landschap met een uitstekende bereikbaarheid. Het betreft een kleinschalige, elegante residentie met 36 nieuwbouwappartementen, variërend van 1 tot 4 slaapkamers, ontworpen met oog voor detail en comfort. De appartementen worden gebouwd volgens hoge normen, met moderne afwerkingen, ruime volumes, veel natuurlijke lichtinval en privé buitenruimtes zoals terrassen, balkons of tuinen. Het ontwerp richt zich op energie-efficiëntie en modern gemak, met onder andere vloerverwarming via collectieve warmtepomp, dubbele ventilatie en hoogwaardige materialen die zorgen voor een gunstig energielabel (PEB A). Dit alles maakt het project bijzonder aantrekkelijk voor diverse doelgroepen: investeerders die zoeken naar een stabiele langetermijninvestering, eerste kopers die willen genieten van een kwaliteitsvol eerste woning, en iedereen die op zoek is naar een comfortabele en duurzame woonomgeving. Door de strategische ligging in Gembloux en de goede connectiviteit met grote steden zoals Brussel en Namur, biedt dit complex een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De details van deze vastgoedkans maken het bijzonder interessant. De totale prijs bedraagt €335.000, zonder BTW, en omvat een parkeerplaats buiten en een privé terras van 8 m². Het project bevindt zich in de afwerkingsfase en zal naar verwachting in 2028 klaar zijn voor bewoning, waardoor kopers en investeerders kunnen anticiperen op een nieuwbouwresidentie met moderne voorzieningen en energiewaardes die voldoen aan de nieuwste normen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw, verdeeld over drie verdiepingen, wat zorgt voor een comfortabel woonniveau met voldoende privacy. De locatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, wat de leefbaarheid aanzienlijk verbetert. Dit vastgoedproject vormt een uitstekende gelegenheid om te investeren in de toekomst van Gembloux met een kwalitatief hoogstaand en energiezuinig woongebouw. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een vrijblijvend gesprek te plannen over deze veelbelovende investering. Meer weten?