Immeuble de rapport à vendre - Jodoigne

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190 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3320 Hoegaarden

Splendide immeuble Art déco à Hoegaarden, proposé à la vente pour un prix attractif de 190 000 €, offrant une opportunité d’investissement rare dans la région. Ce bien immobilier se compose de deux appartements distincts, chacun doté d’une chambre à coucher et actuellement loués, garantissant ainsi un rendement locatif stable. L’ensemble bénéficie de fenêtres renouvelées il y a environ cinq ans, assurant confort et isolation. Au rez-de-chaussée, l’appartement possède une entrée indépendante, une pièce de vie agréable, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes attenantes. À l’étage, accessible par une entrée séparée donnant sur la Tiensestraat, le second appartement présente une surface habitable plus généreuse avec un séjour spacieux, une cuisine équipée distincte, une chambre à coucher et une salle de bain complète avec douche et WC. Le bâtiment, implanté sur deux façades, s’inscrit dans un cadre résidentiel urbain qui confère charme et authenticité grâce à ses éléments Art déco originaux. La présence d’un grenier isolé au sol offre un réel potentiel d’agrandissement sous réserve des autorisations nécessaires, autorisant ainsi une valorisation supplémentaire du bien dans le futur. Chauffé au gaz et doté d’un certificat de conformité pour l’installation électrique, ce bien garantit aussi sécurité et efficacité énergétique avec un certificat PEB affichant un indice spécifique de 484 kWh/m²/an. De plus, un certificat de conformité pour la location est disponible pour l’appartement du rez-de-chaussée, facilitant la gestion locative. Situé au 76A et B de la Tiensestraat à Hoegaarden (code postal 3320), cet immeuble séduira les investisseurs avertis à la recherche d’un actif au caractère marqué et aux perspectives d’évolution intéressantes. Le prix de vente s’élève à 190 000 € hors TVA. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce bien immobilier à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un immeuble résidentiel authentique dans une commune dynamique de Flandre.

127 m²

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àpd 250 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3300 Tienen

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Tienen, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. Composition : Sous-sol : Atelier (14,54 m²) – Chambre aménagée / bureau (35,68 m²) – Couloir (6,92 m²) – Toilettes (1,82 m²) – Chaufferie (13,41 m² et 2,42 m²) – Autres (1,71 m² et 4,11 m²) Rez-de-chaussée : Espace ouvert / salle de réception horeca (52,12 m²) – Hall d’entrée (6,42 m²) – Toilettes (4,30 m²) – Cuisinette / espace cuisine horeca (13,00 m²) – Autres (1,85 m², 1,02 m² et 0,73 m²) 1er étage : Salon (22,99 m²) – Cuisine (17,92 m²) – Hall d’entrée (10,28 m²) – Salle de bain (6,58 m²) – Chambre à coucher (14,05 m²) – Garde-robe / dressing (3,36 m²) 2ᵉ étage : Grenier aménageable – possibilité de créer une chambre supplémentaire (surface à définir) Informations techniques : Chauffage : Central au gaz Châssis : PVC double vitrage Electricité : conforme Gaz : conforme PEB : E L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition mixte avec espaces horeca et appartement. Une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant. Pour plus d’informations et/ou une visite : 📞 ### 📧 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

1 Pièce(s) 201 m² 1 Salle(s) de bain

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399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3300 Tienen

Vous recherchez un bien immobilier à revenu avec du potentiel dans un emplacement central à Tirlemont ? Cet immeuble situé dans le quartier animé de la gare offre de nombreuses possibilités aux investisseurs ou pour des projets de rénovation prometteurs. Le bien dispose d'une surface habitable totale de 132 m² et est actuellement divisé en quatre studios, dont un avec une terrasse privée. Grâce à son agencement pratique et à son emplacement idéal à proximité des transports en commun, des commerces et d'autres commodités, ce bien constitue une base intéressante pour ceux qui recherchent un investissement rentable. Le bâtiment doit être rénové, mais offre de belles opportunités sur le marché locatif après rafraîchissement ou réaménagement. Son emplacement central garantit en outre un attrait durable auprès des locataires. Les revenus locatifs mensuels actuels s'élèvent à 2 060 €, ce qui met encore davantage en valeur le potentiel de ce bien en tant qu'investissement locatif. En résumé, un bien offrant de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent créer de la valeur dans un emplacement stratégique. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter.

4 Pièce(s) 132 m² 4 Salle(s) de bain

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Best of

342 500 €

Immeuble de rapport à vendre

4287 Lincent

IMMOCUBE vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, idéalement situé à Waremme. L'appartement au rez-de-chaussée se compose : d'un hall d'entrée avec un WC et lave-mains, un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre ( 24m² ), une salle de bain, un dressing, une pièce pouvant servir de rangement, une buanderie qui se trouve dans le garage. A l'extérieur. un jardin pour profiter des beaux jours. Aspects techniques : Chauffage au mazout. Châssis en alu. PEB : G ( Espec : 587 kWh/m².an - Etotale : 103 641 kWh/an ). Electricité non conforme. Volets. Pour l'appartement au 1er étage, il se compose : d'un séjour, une cuisine semi-équipée, 2 chambres ( 18m² - 16m² ) et une salle de bain. Aspects techniques : Chauffage au mazout. Châssis en alu. PEB : E ( Espec : 371 kWh/m².an - Etotale : 34 339 kwh/an ). Electricité non conforme. Au 2ème étage, l'appartement se compose exactement comme celui du 1er étage. PEB : G ( Espec : 562 kWh/m².an - Etotale : 67 922 kWh/an ). Electricité non conforme. Le garage peut être loué séparément. Cette immeuble est idéalement situé, car il se trouve proche des différents commerces et écoles, ainsi que des moyens de transport. Faire offre à partir de 342.500€.

391 m² 353 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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Nouveau

260 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Situé au cœur de Leuven, ce bien immobilier d’investissement se présente sous la forme d’une chambre étudiante meublée, intégrée dans un immeuble à petite échelle composé de sept entités. Proposé au prix de 260 000 €, ce logement bénéficie d’une localisation exceptionnelle à proximité immédiate des différentes campus universitaires, ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif sûr que pour un logement destiné à des étudiants souhaitant vivre une expérience universitaire dynamique et conviviale. La chambre, d’une surface habitable de 26 m², comprend une salle de bain privative ainsi qu’un coin cuisine équipé d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et de rangements fonctionnels, garantissant ainsi un confort optimal. Ce projet immobilier totalement rénové prévoit de ramener le bâtiment à son état brut avant une finition complète avec des matériaux de qualité supérieure, soigneusement sélectionnés pour allier esthétisme et durabilité. L’intérieur sera agrémenté d’un parquet au sol, complété par des rideaux et un éclairage adaptés. Le logement situé au premier étage offre deux façades, apportant ainsi luminosité et ventilation naturelle. Parmi les prestations techniques, on note la présence d’un double vitrage et d’un système de climatisation, assurant confort thermique et performance énergétique renforcée, attestée par un certificat électrique conforme et un label EPC A. La livraison est prévue pour la mi-février 2027. Le quartier résidentiel dans lequel se trouve cette chambre étudiante profite d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités et infrastructures universitaires de Leuven. Ce bien immobilier est idéal pour un investisseur à la recherche d’une valeur sûre avec un rendement locatif potentiel attractif, notamment grâce à la possibilité d’une garantie locative jusqu’au 14 septembre 2027 pour un montant mensuel de 775 € plus 75 € de charges comprises. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter directement l’agence par téléphone ou courriel afin de bénéficier d’un accompagnement professionnel personnalisé.

26 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

220 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Nous vous proposons un bien d’investissement exceptionnel situé à Leuven, au 34 Dirk Boutslaan, appartement 02.01, au prix de 220 000 €. Cet appartement entièrement rénové, d’une surface habitable de 15,36 m², est idéalement conçu pour une location étudiante ou comme placement locatif pérenne. Il comprend une chambre spacieuse d’environ 15 m² dotée de son propre sanitaire privatif, garantissant un confort optimal à son occupant. L’appartement bénéficie d’une rénovation complète de qualité avec des matériaux haut de gamme, intégrant notamment un parquet au sol ainsi qu’un mobilier soigneusement sélectionné. La cuisine est équipée d’un coin kitchenette fonctionnel comprenant un réfrigérateur, un micro-ondes et des rangements, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. L’ensemble est pourvu d’une installation électrique certifiée conforme et d’une climatisation intégrée. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble regroupant sept entités seulement, ce logement propose un cadre de vie convivial avec une cuisine commune accessible aux résidents. La configuration à deux façades garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. L’emplacement en plein cœur du centre-ville de Leuven, à proximité immédiate des campus universitaires majeurs, en fait une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur une demande locative étudiante soutenue. Cette localisation stratégique favorise également un mode de vie urbain dynamique tout en offrant la quiétude d’un quartier résidentiel. Le bâtiment est classé en zone résidentielle urbaine et bénéficie d’un excellent score énergétique (EPC A-label), soulignant sa performance environnementale. Ce bien n’est actuellement pas loué mais une garantie locative est envisageable jusqu’au 14 septembre 2027, avec un revenu mensuel potentiel de 685 € hors charges, auxquelles s’ajoutent 75 € pour les charges communes. Cette offre représente une occasion unique d’acquérir un investissement immobilier solide dans une ville universitaire reconnue. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement le responsable au ### ou par e-mail à ### . Vous pouvez également consulter les plans détaillés et la brochure complète sur notre site internet : ### . Saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier à Leuven dans un cadre moderne et fonctionnel.

15 m² 1 Salle(s) de bain

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250 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Voici une opportunité d’investissement unique au cœur de Leuven : un bien immobilier entièrement rénové, idéalement conçu pour un usage étudiant ou locatif. Ce projet de rénovation totale propose une chambre meublée de 21 m² avec salle de bain privée, située au 2e étage d’un petit immeuble comprenant seulement sept entités. L’appartement bénéficie d’une double exposition et d’un balcon de 3 m², offrant un espace extérieur appréciable dans un cadre urbain. La cuisine commune complète agréablement cet ensemble, qui allie confort et fonctionnalité dans un emplacement central prisé. Ce bien se distingue par sa qualité de rénovation et ses équipements modernes. La chambre est dotée d’un parquet élégant, d’un bloc cuisine équipé d’un réfrigérateur et d’un micro-ondes, ainsi que d’une climatisation. Un soin particulier a été apporté aux finitions avec des matériaux haut de gamme et une attention au détail. La performance énergétique est exemplaire avec un label EPC A, garantissant une excellente isolation grâce au double vitrage. L’installation électrique est certifiée conforme, assurant sécurité et tranquillité. La livraison est prévue pour mi-février 2027, avec la possibilité de bénéficier d’une garantie locative attractive jusqu’en septembre 2027. Situé au 34 Dirk Boutslaan à Leuven (3000), ce bien représente un investissement sûr au prix exact de 250 000 €, hors TVA. Ce quartier résidentiel offre un environnement favorable à la vie étudiante, proche des campus universitaires majeurs. Que vous cherchiez une valeur refuge à fort rendement ou un logement pour accompagner les années estudiantines de vos enfants, ce bien immobilier conjugue emplacement stratégique et qualité supérieure. Nous vous invitons à contacter directement le vendeur pour toute information complémentaire ou visite au ### ou par courriel à ### . Les plans et la brochure détaillée sont disponibles sur notre site internet pour approfondir votre découverte.

21 m² 1 Salle(s) de bain

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235 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Investissement immobilier à vendre à Louvain, situé au 3e étage du bâtiment sis Dirk Boutslaan 34, appartement 03.01, proposé au prix de 235 000 €. Ce bien constitue une opportunité unique pour investisseurs souhaitant acquérir une chambre étudiante meublée dans un immeuble à petite échelle comprenant sept entités, avec une cuisine commune. Actuellement en phase de rénovation complète, le projet vise à remettre l’immeuble à son état de gros œuvre avant une finition soignée avec des matériaux de haute qualité, alliant esthétique et fonctionnalité. La surface habitable de la chambre est d’environ 17 m², incluant une salle de bain privative et un coin cuisine équipé d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et d’espaces de rangement. Le revêtement du sol sera en parquet, tandis que les rideaux et l’éclairage sont également prévus pour une installation clé en main. Ce logement bénéficie de plusieurs atouts contemporains, tels qu’une isolation par double vitrage et un système de climatisation, assurant confort et performance énergétique. Le certificat de conformité électrique est disponible, garantissant la sécurité des installations. Le bien est idéalement destiné à un usage résidentiel dans un cadre urbain, répondant aux normes en vigueur au niveau de la destination du sol. Classé avec un label EPC A, il témoigne d’une excellente performance énergétique. La livraison est annoncée pour la mi-février 2027, laissant envisageable une garantie locative jusqu’au 14 septembre 2027 avec un loyer mensuel hors charges estimé à 700 € plus 75 € de charges. Implanté en plein centre-ville de Louvain, ce bien offre une localisation stratégique proche de plusieurs campus universitaires, ce qui en fait une acquisition pertinente tant pour loger des étudiants que pour bénéficier d’un rendement stable sur le marché locatif local. La commune présente un environnement urbain dynamique, propice à la vie étudiante et aux investissements immobiliers de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est possible de contacter directement l’agence via le numéro ### ou par courriel à ### . Des documents supplémentaires tels que plans et brochure sont également accessibles sur le site internet indiqué dans l’annonce.

17 m² 1 Salle(s) de bain

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495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1330 Rixensart

Idéal investisseur – colocation 3 chambres avec possibilité de 4 chambres. Au cœur de Rixensart, à proximité immédiate du centre et de la gare, maison bel étage de ±146 m² parfaitement adaptée à une colocation de 3 chambres sans gros travaux. Avec un loyer estimé entre 550 € et 600 €/chambre hors charges, le revenu locatif potentiel se situe entre 1.650 € et 1.800 €/mois, soit une rentabilité brute de ± 4 à 4,36 % sur le prix de vente de 495.000 €. La configuration permet également la création d’une 4e chambre, portant le potentiel locatif à 2.200 € – 2.400 €/mois et la rentabilité brute jusqu’à ±5,8 %. Cuisine équipée, espaces communs, grandes terrasses, piscine, caves, grenier et deux emplacements de parking en servitude. Uniquement la partie habitation, le commerce ne fait pas partie de la vente: Infos & visites : ### — ###

146 m² 154 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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900 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3001 Heverlee

Investissement immobilier à saisir à Heverlee, situé au 2-4 Bierbeekstraat, dans un emplacement stratégique à la Tiensepoort, en bordure immédiate de Leuven. Ce bien immobilier se compose de trois appartements spacieux répartis sur trois niveaux, offrant une surface habitable généreuse et des volumes appréciables. L’ensemble se compose d’un appartement de plain-pied avec une chambre d’environ 85 m², complété par un agréable jardin orienté plein sud, ainsi que de deux appartements à l’étage, chacun comprenant deux chambres et d’une superficie d’environ 90 m². Ce bâtiment de caractère présente un potentiel certain grâce à ses espaces confortables et à ses possibilités d’aménagement. L’immeuble est à rénover intégralement, ce qui permet à l’acquéreur de valoriser cette propriété selon ses propres goûts et exigences, en modernisant les volumes existants. Il n’est pas actuellement loué, offrant ainsi une flexibilité totale pour une occupation future ou une mise en location après travaux. Ce bien est également équipé des raccordements essentiels tels que le gaz, l’électricité et l’eau. La superficie totale du terrain est de 170 m². La situation en zone résidentielle avec une valeur culturelle ajoutée confère un cadre privilégié sans risques d’inondation. Le revenu cadastral s’élève à 1 782 € et ce bien est proposé au prix de 900 000 €. L’emplacement est particulièrement attractif grâce à sa proximité immédiate avec la ring de Leuven et au centre-ville accessible à pied, ainsi que la gare, les commerces et les transports en commun. Cette localisation centrale fait de cet investissement une opportunité intéressante pour les investisseurs désireux d’acquérir un patrimoine immobilier avec un fort potentiel dans une région dynamique. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Immo-M au ### ou par e-mail à ### . Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien offrant multiples possibilités à Heverlee.

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450 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3001 Heverlee

Vous recherchez un bien immobilier d'investissement intéressant, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et offrant de multiples possibilités ? Dans ce cas, ce bien situé sur la Naamsesteenweg mérite assurément une visite. Ce bien de rendement se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement de deux chambres au premier étage. Grâce à cette combinaison, vous bénéficiez de multiples possibilités de location et d'un potentiel de rendement attractif. L'emplacement est sans conteste un atout majeur : à proximité du centre de Louvain, à deux pas des écoles, des grandes surfaces, des transports en commun et de la gare. De plus, les principaux axes routiers et autoroutes sont facilement accessibles, ce qui garantit une excellente accessibilité tant pour les résidents que pour les commerçants. Agencement : Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d’une bonne visibilité le long d’une artère très fréquentée Appartement au premier étage comprenant une cuisine, une salle de bains et deux chambres à coucher à part entière Atouts : Bien immobilier d’investissement intéressant. Combinaison de commerce et de logement. Situation centrale et commerciale. À proximité des écoles, des commerces et de la gare. Accès facile aux autoroutes. Fort potentiel locatif. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien stratégiquement situé offrant des perspectives de rendement stables. Intéressé ? Contactez sans tarder Louis-Jacques au ### ou par e-mail à l'adresse ### pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble ! EPC D, zone résidentielle.

118 m² 1 Salle(s) de bain

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895 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1348 Louvain-la-Neuve

Saisissez une opportunité rare d’investissement immobilier dans la ville estudiantine prisée de Louvain-la-Neuve. Nous vous proposons un immeuble récent, construit en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale, offrant un excellent rendement locatif brut estimé à 42.000 €/an. Ce bien se compose de cinq kots étudiants, tous loués individuellement à l’année. Chaque unité dispose d’une surface habitable d’au moins 12 m², hors salle de douche privative. Les locataires profitent également d’un espace commun de 20 m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon conviviaux. Avec un PEB de classe B, cet actif clé en main constitue une opportunité idéale pour l’investisseur à la recherche d’un placement sûr et performant à long terme.

5 Pièce(s) 140 m² 5 Salle(s) de bain

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265 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Cet appartement-studio à vendre, situé au 1er étage du numéro 87 de la Dekenstraat à Leuven, représente une opportunité idéale pour un investissement immobilier dans un cadre urbain dynamique. Proposé au prix de 265 000 €, ce bien immobilier jouit d’une situation privilégiée au cœur de Leuven, à proximité des campus universitaires, du Groep T ainsi que de la gare. Cette localisation stratégique garantit un attrait certain tant pour un usage personnel que pour une mise en location, notamment pour la période académique 2026-2027. La studio se caractérise par une surface habitable bien pensée comprenant une chambre et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et d’un WC. La cuisine est entièrement équipée, offrant confort et fonctionnalité. Le bâtiment se distingue par de grandes fenêtres et de hauts plafonds, assurant un espace lumineux et agréable à vivre. Construit sur deux niveaux avec une double façade, l’appartement bénéficie également d’une excellente performance énergétique, attestée par un certificat EPC de classe A. Les équipements comprennent une isolation performante, des pompes à chaleur air-air et des panneaux photovoltaïques, garantissant ainsi une consommation énergétique réduite et un respect des normes environnementales actuelles. Le projet immobilier s’inscrit dans un environnement résidentiel urbain et bénéficie d’un certificat conforme pour l’installation électrique, gage de sécurité et de conformité actuelle. Avec une classification G-score et P-score en catégorie B, ce bien est bien positionné en termes de durabilité et d’entretien. Non soumis à des risques d’inondation, il s’adresse tant aux investisseurs qu’aux futurs occupants recherchant un pied-à-terre moderne dans une ville universitaire animée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est recommandé de prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité unique à Leuven.

21 m² 1 Salle(s) de bain

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280 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Cet appartement studio à vendre à Leuven représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, proposée au prix de 280 000 €. Situé au premier étage du bâtiment sis au 87 Dekenstraat, ce bien immobilier se distingue par sa configuration contemporaine et son excellente performance énergétique. Avec une surface habitable comprenant une chambre indépendante, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, un lavabo avec miroir ainsi qu’un WC, il offre un cadre de vie fonctionnel et moderne. La cuisine intégrée complète harmonieusement cet espace de vie, prêt à accueillir un occupant dès son acquisition. Ce projet immobilier est composé de studios spacieux et lumineux, caractérisés par de grandes fenêtres et des hauts plafonds qui apportent une belle clarté naturelle. Les matériaux et équipements choisis témoignent d’une démarche écologique ambitieuse, incluant une isolation optimale, des pompes à chaleur air-air ainsi que des panneaux photovoltaïques, conférant à ce bien un label énergétique EPC A. Cette performance remarquable garantit des charges maîtrisées et un confort durable, idéal pour un usage personnel ou une mise en location. Le certificat de conformité de l’installation électrique est également à disposition, gage de sécurité et de qualité. Implanté dans le centre dynamique de Leuven, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de plusieurs campus universitaires, dont Groep T, ainsi que de la gare centrale. Ce positionnement en plein cœur urbain favorise l’accès facile aux commodités et aux transports, rendant ce bien particulièrement attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. La vente se fait entièrement sous droits d’enregistrement, sans TVA. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement le gestionnaire via ### ou au ### Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien immobilier durable et idéalement situé à Leuven.

24 m² 1 Salle(s) de bain

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270 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Ce bien immobilier à vendre se présente comme une excellente opportunité d’investissement située à Leuven, au 87 Dekenstraat, appartement 01.06, dans un cadre résidentiel urbain. Proposé au prix de 270 000 €, ce studio moderne, non encore loué, offre une surface habitable optimisée avec une chambre et une salle de bain complète. Idéalement positionné au premier étage d’un bâtiment de deux niveaux et bénéficiant d’une double orientation, il combine confort et fonctionnalité. Ce logement est doté d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’une salle de bain pourvue d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et de toilettes, assurant un cadre de vie pratique et contemporain. Cette résidence se distingue par ses éléments de construction de qualité qui contribuent à son caractère durable et économique. Elle dispose entre autres d’un certificat pour l’installation électrique conforme, ce qui garantit la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. De plus, le bâtiment affiche des performances énergétiques remarquables avec un label EPC A, résultat d’une excellente isolation, de la présence de pompes à chaleur air-air, de panneaux photovoltaïques et de vitrages hautement performants. Ces caractéristiques garantissent un logement écoénergétique prêt à répondre aux exigences futures en matière d’habitat durable. La vente s’effectue sous régime de droits d’enregistrement, sans TVA, un avantage fiscal non négligeable pour les investisseurs. L’emplacement central du studio dans la ville de Leuven constitue un atout de premier ordre. Le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec plusieurs campus universitaires, dont celui du Groep T, ainsi qu’avec la gare de Leuven, facilitant ainsi l’accès aux transports et aux commodités urbaines. Cette localisation stratégique le rend particulièrement attractif pour des étudiants ou des professionnels cherchant un pied-à-terre fonctionnel et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, les intéressés sont invités à contacter directement par e-mail ou téléphone le responsable dédié à cette offre. Ce studio constitue une opportunité d’investissement unique à ne pas manquer dans le dynamique marché immobilier de Leuven.

23 m² 1 Salle(s) de bain

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239 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Découvrez cet excellent bien immobilier à Leuven, idéalement situé au cœur de la ville, qui représente une opportunité d’investissement remarquable. Il s’agit d’un studio spacieux et lumineux, situé au premier étage d’un immeuble moderne, proposé au prix de 239 000 €. Ce studio, conçu avec soin, offre une surface habitable fonctionnelle et bien agencée avec une chambre, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, un lavabo avec miroir et des toilettes, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. L’ensemble bénéficie d’une excellente isolation thermique et phonique grâce à des matériaux de qualité, des fenêtres à double vitrage et un système de chauffage performant par pompe à chaleur air-air. Ce projet contemporain se distingue également par ses hautes fenêtres et plafonds, fournissant une luminosité naturelle abondante dans chaque pièce. Le studio est doté d’un label énergétique EPC A, témoignant de sa faible consommation énergétique et de son respect des normes environnementales les plus strictes. Cette propriété est idéale pour un usage personnel ou pour un investissement locatif, d’autant plus qu’une garantie de location pour l’année académique 2026-2027 est proposée, assurant une rentabilité sécurisée. La vente s’effectue entièrement sous régime des droits d’enregistrement, sans TVA, ce qui peut constituer une fiscalité intéressante pour l’acquéreur. Situé dans une zone résidentielle urbaine au centre de Leuven, le bien bénéficie d’une situation centrale à proximité immédiate du groupe universitaire Groep T, de plusieurs campus et de la gare ferroviaire. Ce cadre attractif fait de ce studio une option privilégiée tant pour les étudiants que pour les professionnels cherchant un pied-à-terre fonctionnel dans cette ville dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter Arnaut chez Immo Jan Stas via ### ou par téléphone au ### Saisissez cette opportunité unique d’investir dans un bien de qualité au cœur de Leuven.

16 m² 1 Salle(s) de bain

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270 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Découvrez cette opportunité d’investissement unique au cœur de Leuven avec ce studio moderne proposé au prix de 270 000 €. Situé au 1er étage du numéro 87 de la Dekenstraat, ce bien immobilier offre une surface habitable optimisée dans un immeuble de deux niveaux doté de deux façades. Conçu pour répondre aux exigences contemporaines, ce studio comprend une chambre, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo avec miroir et d’un WC, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. L’attention portée aux finitions et aux équipements garantit un confort optimal à ses futurs occupants. Ce bien se distingue par sa performance énergétique remarquable, bénéficiant d’un label EPC A grâce à une isolation soignée, des vitrages performants ainsi qu’une installation innovante combinant pompes à chaleur air-air et panneaux photovoltaïques. Cette haute efficacité énergétique assure des charges réduites et un respect des normes environnementales actuelles, un atout majeur dans le cadre d’un investissement durable. Le studio est également livré avec un certificat conforme pour l’installation électrique, gage de sécurité et de qualité. Offrant luminosité et espace grâce à ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds, cet appartement invite à la détente dans un cadre agréable et fonctionnel. Idéalement situé dans un quartier résidentiel urbanisé, ce studio se trouve à proximité immédiate des institutions académiques telles que Groep T et plusieurs campus universitaires, ainsi que de la gare de Leuven, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos études ou une valeur sûre pour un portefeuille locatif, ce bien neuf, disponible immédiatement, constitue une valeur sûre. La vente s’effectue sous régime des droits d’enregistrement, sans TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Arnaut au ### ou par e-mail à ### . Saisissez cette occasion d’acquérir un studio performant et idéalement situé au cœur de Leuven.

21 m² 1 Salle(s) de bain

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