Opbrengsteigendom te koop - Havay

Immeuble de rapport avec 11 appartements 1 chambre, 11 caves et 2 grands garages. Chaque appartement (+- 42m²) à une cuisine équipée avec évier, four, taque, hotte, lave-vaisselle et une salle de bains avec lavabo, WC et baignoire, REVENU LOCATIF: 80000€/an. Meer weten?

Rêvimmo Mons biedt u in Mons/Jemappes een handelsruimte van ongeveer 71 m² met kelders van ± 67 m², momenteel verhuurd voor 850 € per maand. Het pand ligt in een sterk opkomende buurt, vlak bij het centrum van Bergen, en biedt een potentieel jaarlijks rendement van 8.700 €. Aangeboden vanaf 59.000 € is dit een ideale kans voor investeerders die een betaalbare aankoop zoeken met onmiddellijke huurinkomsten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u ons bereiken op ### of via ### Meer weten?

Rêvimmo Mons vous propose à Mons/Jemappes un immeuble de rapport composé de trois unités reconnues. Le rez-de-chaussée accueille un commerce d’une superficie d’environ 71 m² avec sous-sols de ± 67 m², actuellement loué au prix de 725 € par mois, tandis que les étages se composent de deux appartements une chambre d’environ 60 m² chacun, livrés en état CASCO et offrant un revenu locatif estimé à 650 € par mois et par unité. L’ensemble permet de développer un rendement locatif potentiel de 24.300 € par an dans un quartier en pleine expansion, à proximité immédiate du centre de Mons. Ce bien en transformation, proposé à partir de 249.000 €, représente une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un particulier souhaitant valoriser son patrimoine. Les visuels présentés sont des images 3D diffusées à titre informatif et non contractuel, le PEB étant en attente. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, notre équipe se tient à votre disposition par téléphone au ### ou par e-mail à l’adresse ### . Meer weten?

Deze investeringswoning in Binche, aangeboden aan 195.000 €, betreft een multifunctioneel pand dat ideaal gelegen is in het stadscentrum. Het gebouw omvat een commerciële ruimte van ongeveer 75 m² verdeeld over twee niveaus met sanitaire voorzieningen, wat het uitstekend geschikt maakt voor een winkel of kantoor. Daarnaast is er een duplexappartement met twee slaapkamers op de tweede verdieping, inclusief een leefruimte met keuken, badkamer en apart toilet. Het pand heeft twee aparte ingangen en beschikt over gescheiden elektriciteitsmeters, wat het gebruik als gemengd woon- en handelsgebouw vergemakkelijkt. Het gebouw is goed ontworpen en uitgerust met centrale verwarming op gas en elektrische accumulatie, alsook dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woonoppervlakte van het appartement beslaat 30 m², terwijl de commerciële ruimte aanzienlijk groter is. De totale grondoppervlakte bedraagt 50 m² en het pand is voorzien van twee gevels. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score F met een specifiek primair energieverbruik van 437 kWh/m² per jaar, geregistreerd onder referentie 20210919006213. Deze investering biedt een aantrekkelijk potentieel met een bruto rendement van meer dan 12% op basis van een maandelijkse huuropbrengst van circa 2.000 €. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat nieuwe eigenaars de mogelijkheid geeft om zelf te beslissen over de invulling. Gezien de gunstige ligging in het centrum van Binche en de veelzijdige mogelijkheden van het vastgoed, vormt dit een interessante opportuniteit voor investeerders of ondernemers. Voor meer informatie en bezichtigingen kan u contact opnemen. Meer weten?

Prix à titre indicatif : 400.000 EUROS Ensemble immobilier comprenant un hangar/entrepôt, une habitation divisée en 9 logements/kots (plus permis de location), un loft, 2 appartements une surface commerciale, une salle des fêtes, un garage, le tout érigé sur un terrain de +/- 19 ares.. Dossier complet consultable à l'agence. infos et visites : Tél.: ### ou par mail.: ### Meer weten?

MARPENT (Frankrijk): IDEAAL VOOR BELEGGERS - Schitterend beleggingspand bestaande uit twee appartementen, een volledig gerenoveerd huis (voorheen verhuurd voor 600€/maand) + een studio om op te frissen (verhuurd voor 350€/maand). Het huis heeft 3 slaapkamers, badkamer met douche, grote woonkamer, nachthal, apart toilet en een kleine kelder, voor een totaal van 107m2. De studio bestaat uit 2 slaapkamers, doucheruimte, woonkamer, overloop, kleine kelder en een zolder, voor een totaal van 60m2. Ideaal gelegen in het stadscentrum, dicht bij de hoofdwegen en alle voorzieningen. Bieden vanaf 85.000 euro. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGY PERFORMANCE: DPE N°2359E12339910 - PEB: D - E spec: 232 kWh/m².an - E totaal: 19 952 kWh/jaar. Meer weten?

Deze investeringseigendom te koop in Soignies, gelegen aan Rue Billaumont 15, biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 250 m² omvat het gebouw twee ruime appartementen. Het gelijkvloers appartement beslaat circa 120 m² en bestaat uit een inkomhal, een lichte leefruimte met keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een terras en een tuin. Het duplexappartement van circa 140 m² beschikt over een inkomhal, leefruimte, keuken met eetruimte, drie slaapkamers waarvan twee met eigen badkamer of douchekamer, een extra badkamer en een wasruimte. Verder is er ook een garage verbonden aan het duplexappartement. Het pand is uitgerust met dubbele beglazing en individuele gasverwarming. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 297 m², met een verzorgde tuin van 86 m² en een terras van 25 m², wat het geheel aantrekkelijk maakt voor verschillende gebruiksmogelijkheden zoals verhuur of een meervoudige bewoning. De energieprestatie van het gebouw is geregistreerd met een EPC-label E en een specifiek primair verbruik van 378 kWh/m²/jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 75, wat aangeeft dat het pand technisch goed is onderhouden met moderne voorzieningen. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd, wat de koper vrijheid geeft in het verdere beheer of renovatieplannen. Gelegen in het centrum van Soignies, bevindt deze investering zich dicht bij het stadsleven met alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en de lokale treinverbinding binnen handbereik. De vraagprijs voor dit veelomvattende vastgoed bedraagt 600.000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Century 21 Masure via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze eigendom biedt een strategische ligging met interessante mogelijkheden tot waardevermeerdering en vormt een stevige basis voor een rendabele investering in de regio Soignies. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed te koop in Stambruges biedt een unieke combinatie van handelspand en duplexappartement, ideaal voor wie op zoek is naar multifunctioneel gebruik. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers met een oppervlakte van ongeveer 60 m², aangevuld met een garage, een opslagruimte, een grote achterruimte van circa 50 m², een apart toilet, een terras en een tuin. Op de verdieping bevindt zich een ruim duplexappartement van 182 m² met een woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer met douche en ligbad, en een zolderruimte. Op de tweede verdieping telt het appartement vier slaapkamers, wat zorgt voor voldoende leefruimte. De praktische indeling wordt verder versterkt door dubbele beglazing, centrale verwarming op gas met warmwaterproductie voor het appartement en een lucht-lucht warmtepomp voor het commerciële gedeelte. Er zijn afzonderlijke tellers aanwezig, wat zorgt voor een duidelijk beheer van de verbruiken. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) score van B (112 kWh/m²/jaar) voldoet het pand aan moderne energie-eisen. Er is één garage beschikbaar en het totaal perceel beslaat 260 m². Het kadastraal inkomen bedraagt 882 euro en het pand wordt verkocht voor een vraagprijs van 250.000 euro, exclusief makelaarskosten. De ligging in Stambruges garandeert rust en functionaliteit, zonder extra details die de locatie verder specificeren. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en is bij akte onmiddellijk beschikbaar. Voor geïnteresseerden die een investering zoeken met zowel woon- als handelsmogelijkheden in deze regio is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan deze veelzijdige eigendom. Meer weten?

Infos et visites avec Anthony au ### ! Idéalement situé dans le centre de Dour, cet ensemble immobilier polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle ou un investissement. Vous découvrirez un espace commercial ou bureau bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. À l'arrière, un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Le bien dispose également d'un vaste espace de stockage, un véritable atout pour les professionnels, artisans ou commerçants en quête de praticité. Un agréable jardin privatif vient apporter calme et verdure au cœur de la propriété. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 unités, ce bien séduit par sa flexibilité, son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets professionnels ou d'investissement ! Offre àpd 175.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. PEB studio n°20220909015883 - label D - Espec 276 - Etotal 16014. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Infos et visites avec Anthony au ### ! À VENDRE – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE EN PLACE Idéal investisseur – Rentabilité immédiate Découvrez ce rez commercial parfaitement situé, actuellement loué, offrant un rendement sécurisé dès l’acquisition. Rdc commercial Actuellement exploité par une friterie réputée, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. Il comprend une surface commerciale, une cuisine, un débarras ainsi qu’un WC. Important : bien proposé dans le cadre d’une vente à la découpe (division d’immeuble), sous réserve d’obtention des autorisations administratives. Offre àpd 140.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail des frais d'agence est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed in Anderlues biedt een uitzonderlijk potentieel en wordt aangeboden voor €429.000. Het pand beschikt over een totaal van 13 slaapkamers en is recent nog gebruikt als sociaal onthaalcentrum. Met drie doucheruimtes, vier toiletten en een ruime leefruimte, gecombineerd met een grote keuken en een apart bureau, is het gebouw functioneel en veelzijdig inzetbaar. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een kleedlokaal, een veranda en talrijke kelders die dienst kunnen doen als opslagplaatsen. Boven is een zeer ruime zolder aanwezig die nog naar wens kan worden ingericht. De verwarming gebeurt via een recente Viessmann-mazoutketel, wat bijdraagt aan het comfort binnen het pand. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 17 m² met een aangename buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning of bijkomende mogelijkheden. Er is ook potentieel om meerdere parkeerplaatsen te creëren, wat een bijkomende troef vormt voor dit type vastgoed. Het EPC-certificaat vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 346 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 86, met een geldigheid tot juli 2036. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe investeerders of gebruikers. Anderlues is de vaste locatie van dit goed, waar u kunt rekenen op een rustige omgeving zonder overstromingsgevoeligheid. Dit maakt het interessant voor diverse bestemmingen binnen de residentiële of sociale sector. Met een kadastraal inkomen van 1.680 euro en zonder BTW-verplichting, is dit vastgoed aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een solide object met meerdere gebruiksmogelijkheden. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een unieke kans om te investeren in een multifunctioneel pand in Anderlues. Meer weten?

Referentie agentschap: V7170-513 *** Virtuele tour: ### APPARTEMENT BOUWEN met 6 units + 3 parkeerplaatsen + 1 magazijn in LE ROEULX Begane grond: een appartement bestaande uit: woonkamer, keuken, doucheruimte, 2 slaapkamers van +/- 10m2 en +/- 15m2 verhuurd: €800 / maand inclusief kosten 1e verdieping: 2 appartementen, de eerste is een duplex bestaande uit: inkomhal, woonkamer, bovenkeuken: doucheruimte, 2 slaapkamers van +/- 13m2 en +/- 10m2 te huur €680 per maand inclusief kosten. Het tweede appartement bestaat uit een woonkamer, een doucheruimte en een gehuurde slaapkamer. €671 / maand inclusief kosten. 2e verdieping, een appartement bestaande uit: woonkamer, keuken, doucheruimte en 2 slaapkamers van +/- 15m2 en +/- 9m2 gehuurd €782 / maand inclusief kosten 3e verdieping twee duplex appartementen 1 bestaat uit: woonkamer met keuken, doucheruimte en een slaapkamer boven. En de 2e: woonkamer met keuken, 2 doucheruimtes en twee slaapkamers boven Ze worden verhuurd 735 / maand en €580 / maand (inclusief toeslag) 3 parkeerplaatsen, allemaal verhuurd, en een magazijn van 55m2 dat gehuurd kan worden voor €350 per maand De huurinkomsten zijn €4.248 / maand, mogelijk €4.598 / maand. Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload op onze website ### Doe een aanbieding vanaf €529.000(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De geadverteerde bewoonbare oppervlakken zijn de verwarmde vloeroppervlakken die in de EPB's worden gecommuniceerd. Beschrijvend voor informatiedoeleinden en niet contractueel, het kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de faculteit, op een volledig vrije en autonome manier, om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, hoeft hij niet het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het aanbod dat het beste bij hem past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, handtekeningdeadline, enz.) Meer weten?

Makelaarsreferentie: V7170-494 Virtuele rondleiding: ### L’Étude des Propriétaires presenteert deze commerciële ruimte op de begane grond in de gemeente Haine Saint-Paul. U ontdekt een grote commerciële ruimte bestaande uit drie ruime kamers, die talloze indelingsmogelijkheden bieden voor een succesvol bedrijfsproject, evenals een wasruimte, een toilet en een groot kantoor, perfect voor comfortabel werken. Voordelen: locatie, ruimtelijkheid, gerenoveerd Mis deze kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit object zijn te downloaden op onze website: ### Biedingen vanaf € 139.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). De geadverteerde woonoppervlakten komen overeen met de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in de energieprestatiecertificaten (EPC's). Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend; Dit kan nog veranderen. De eigenaar van het pand heeft als verkoper het volledige en onafhankelijke recht om wel of niet te verkopen. Indien de eigenaar besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste aansluit bij zijn eigen criteria (bodhoogte, voorwaarden, sluitingsdatum, enz.). Meer weten?

Makelaarsreferentie: V7170-494 Virtuele rondleiding: ### L’Étude des Propriétaires presenteert deze commerciële ruimte op de begane grond in de gemeente Haine Saint-Paul. U ontdekt een grote commerciële ruimte bestaande uit drie ruime kamers, die talloze indelingsmogelijkheden bieden voor een succesvol bedrijfsproject, evenals een wasruimte, een toilet en een groot kantoor, perfect voor comfortabel werken. Voordelen: locatie, ruimtelijkheid, gerenoveerd Mis deze kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit object zijn te downloaden op onze website: ### Biedingen vanaf € 139.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). De geadverteerde woonoppervlakten komen overeen met de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in de energieprestatiecertificaten (EPC's). Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend; Dit kan nog veranderen. De eigenaar van het pand heeft als verkoper het volledige en onafhankelijke recht om wel of niet te verkopen. Indien de eigenaar besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste aansluit bij zijn eigen criteria (bodhoogte, voorwaarden, sluitingsdatum, enz.). Meer weten?

Idéalement situé à proximité immédiate de la place de Goegnies, ce superbe espace commercial de ± 115 m² bénéficie d'une excellente visibilité et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il se compose d'un vaste espace commercial, d'une cuisine, d'un hall avec espace de rangement, de trois pièces actuellement aménagées pour une activité de banc solaire ainsi que d'un WC séparé. Le bien profite également d'une grande terrasse et d'un agréable jardin, offrant un cadre rare pour une activité commerciale, un espace de détente pour la clientèle ou tout autre projet professionnel. Grâce à ses deux entrées distinctes, l'aménagement de deux commerces indépendants est également envisageable. Atouts supplémentaires : compteurs individuels, chauffage par le sol, électricité conforme. Possibilité d'acquérir le matériel professionnel moyennant négociation. Une belle opportunité pour indépendant, profession libérale ou investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique. Faire offre à partir de 149.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. À découvrir sans attendre ! Meer weten?

Deze investeringsvastgoed te koop in Quiévrain biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel gebruik, ideaal voor wie op zoek is naar een rendabele opportuniteit in het centrum van deze stad. Het pand staat te koop voor 280.000 euro en omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers die momenteel wordt gebruikt als taverne/café, compleet met een voorraadruimte en sanitaire voorzieningen. Op de bovenverdieping bevindt zich een duplexappartement met twee slaapkamers, een leefruimte, een keuken en een douchekamer. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 93 vierkante meter, en het EPC-label van het appartement is B, met een primair energieverbruik van 127 kWh/m² per jaar, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het vastgoed beschikt over een kelderruimte in de ondergrondse verdieping en heeft een kadastraal inkomen van 955 euro. De verwarming gebeurt via gas, wat een praktische en gangbare keuze is voor residentiële en commerciële panden in de regio. Het certificaat van elektrische installatie is niet van toepassing, en de woning bevindt zich buiten elk afgebakend overstromingsgebied, wat een bijkomende geruststelling vormt voor potentiële kopers. Er is geen lift aanwezig, wat aangeeft dat het appartement alleen via trappen bereikbaar is. Tot slot is dit vastgoed momenteel niet verhuurd en is het beschikbaar bij akte. Quiévrain biedt met haar ligging in Wallonië een rustig maar centraal gelegen kader, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel commercieel gebruik als wonen. Met een verkoopprijs van 280.000 euro vormt dit pand een interessante investering voor ondernemers of particulieren die een combinatie van wonen en werken zoeken. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neemt u best contact op met de makelaar om de mogelijkheden te bespreken en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?