Opbrengsteigendom te koop - Mortier

Ook in de buurt van Mortier (4670)

378 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4672 Saint-Remy

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 37 min te voet 37 min

Ontdek dit ruime investeringsvastgoed gelegen aan de Rue Gérard Wilket in Saint-Remy, een bijzonder aantrekkelijke locatie die ideaal is voor wie op zoek is naar een rendabele onroerendgoedportefeuille. Dit prachtige gebouw, dat ongeveer 327 m² oppervlakte heeft volgens het EPC, bestaat uit twee volledig onafhankelijke appartementen, elk met hun eigen recht van voorkoop, en biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders. De eigendom omvat een gelijkvloers appartement van circa 126 m², voorzien van twee slaapkamers, een veranda/buanderij, een terras en een garage. Boven bevindt zich een ruim duplexappartement van ongeveer 201 m² met drie slaapkamers, waarvan twee mansardezicht, een bureau of mezzanine en een eigen terras. Beide appartementen beschikken over een ruime woonkamer/eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. Het geheel is afgewerkt met dubbele beglazing (PVC) en enkel glas (hout en aluminium), centrale verwarming op gas, een pelletkachel, en individuele meters voor energieverbruik. De combinatie van deze kenmerken maakt het pand niet alleen comfortabel en functioneel, maar ook energie-efficiënt, wat wordt bevestigd door de EPC-cijfers: klasse C voor beide delen. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 181 m² en de huurwaarde kan aantrekkelijk zijn voor rendementzoekers. Gelegen in Saint-Remy biedt deze locatie talrijke voordelen: nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het ideaal voor zowel verhuur als eigen bewoning. De bereikbaarheid en de rustige omgeving zorgen voor een aangenaam woon- en werkklimaat. Bovendien beschikt het gebouw over een garage, een binnenparkeerplaats en een terrasoppervlakte van 26 m², waardoor comfort en gemak hand in hand gaan. Deze investering wordt aangeboden voor €378.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Met slechts één badkamer en één douchecabine, maar met voldoende slaapkamers en ruimte, vormt dit vastgoed een solide basis voor een rendabele investering met potentieel voor verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op via onze website of bel ons voor meer informatie of een bezichtiging; dit type eigendom biedt een uitstekende kans om te investeren in een stabiele markt met veel groeipotentieel. Wacht niet te lang – vraag uw professionele vastgoedadviseur en verzeker uzelf van deze unieke opportuniteit in Saint-Remy!

7 Kamer(s) 327 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

129 500 €

Opbrengsteigendom te koop

4607 Mortroux

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 13 min te voet 13 min
• Supermarkt · 44 min te voet 44 min

Dit investeringsperceel van 403 m² in Mortroux wordt aangeboden voor € 129 500. Het terrein ligt aan Val de la Berwinne, tussen huisnummers 7 en 9, en bevindt zich in woongebied met landelijk karakter. Voor de bouw van drie woningen werd op 15 december 2020 een stedenbouwkundige vergunning verleend. De vergunning werd verlengd tot 15 december 2027. Het perceel is vrij van bouwverplichting; de keuze van de aannemer ligt dus niet vast op basis van de verstrekte informatie. De straatbreedte bedraagt ongeveer 35 meter. Het terrein maakt geen deel uit van een verkaveling en is bijgevolg niet onderworpen aan specifieke verkavelingsvoorschriften. De geldende voorschriften blijven wel van toepassing, waaronder de gemeentelijke en gewestelijke bepalingen. De plannen en de vergunning zijn op aanvraag beschikbaar via ### . Kadastrale referentie: Dalhem, 7de afdeling, Mortroux, sectie A, nummer 59k3. De vermelde informatie is indicatief en niet contractueel bindend. Voor wie de mogelijkheden van dit perceel in Mortroux verder wil onderzoeken, zijn de plannen en vergunningsdocumenten op aanvraag te raadplegen. Neem voor bijkomende informatie contact op via ### en vermeld desgewenst referentie VBE85123 of verkopersreferentie W8615. De vraagprijs bedraagt € 129 500; er is geen btw van toepassing. De beschikbaarheid is niet opgegeven.

2 Kamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

590 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4601 Argenteau

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 9 min te voet 9 min
• Supermarkt · 16 min te voet 16 min

Deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid betreft een prachtig vastgoedcomplex gelegen in Argenteau, bestaande uit drie karaktervolle woningen met een totaal woonoppervlak van 92 m² en een ruime perceelgrootte van 1.962 m². Het geheel omvat een ruime woning met vier tot vijf slaapkamers, twee badkamers en een tuin, ondersteund door drie garages die naast praktische parkeerplaatsen extra comfort bieden. De woningen beschikken over dubbele beglazing in hout en PVC, en worden verwarmd via centrale gasverwarming. Met een EPC-waarde van 742 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 135, biedt dit vastgoed interessante mogelijkheden voor zowel investering als bewoning, mits de nodige vergunningen. Het complex is gesitueerd aan de Chaussée d’Argenteau 2, 2A en 2B in 4601 Argenteau en omvat drie afzonderlijke woningen: een grotere gezinswoning, een kleinere woning met één slaapkamer en een tweede kleinere woning met twee slaapkamers, elk voorzien van eigen garage of binnenplaats. De twee kleinere woningen zijn momenteel verhuurd en genereren samen een huurinkomen van 940 euro per maand exclusief kosten. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huuropbrengst in combinatie met potentieel voor eigen gebruik of herontwikkeling. De drie garages en de viergevelstructuur versterken het praktische karakter van het complex. Met een vraagprijs van 590.000 euro biedt dit vastgoedcomplex in Argenteau een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid van deze drie woningen op één perceel. De ligging nabij alle voorzieningen zorgt voor extra aantrekkingskracht en gebruiksgemak. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via de vermelde referenties (Immovlan VBE71477 / verkoper W8363). Neem vandaag nog contact op om deze uitzonderlijke opportuniteit te ontdekken.

10 Kamer(s) 454 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

350 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4602 Cheratte

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 64 min te voet 64 min

Met een prachtig vrij uitzicht en in de directe omgeving van talrijke voorzieningen, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier dit opbrengstpand met drie appartementen en vijf garages, dat zich momenteel in de ruwbouwfase bevindt. Een aanrader voor investeerders ! Gemeenschappelijke kelder : gemeenschappelijke hal, drie privékelders en een technische ruimte. Gemeenschappelijke begane grond : inkomhal, een dubbele garage en drie parkeerplaatsen. Gemeenschappelijke 1e verdieping : hal. 1e appartement (+/- 120 m²) Kelder (tuinniveau) : hal, apart toilet, berging, een L-vormige woonkamer van +/- 53 m² (woonkamer, eetkamer en keuken) met de mogelijkheid om een terras aan te leggen. Begane grond : inkomhal, een badkamer, twee slaapkamers van +/- 14 en 15 m², terras. 2e appartement/duplex (+/- 130 m²) 1e verdieping : inkomhal, apart toilet, L-vormige woonkamer van +/- 46 m² (woonkamer, eetkamer en keuken), wasruimte/stookruimte, terras. 2e verdieping : overloop, drie slaapkamers van +/- 12, 24 en 19 m², badkamer. 3e appartement/duplex (+/- 115 m²) 1e verdieping : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 50 m² (zithoek, eetkamer en keuken), wasruimte/stookruimte, balkon. 2e verdieping : nachthall, apart toilet, twee slaapkamers van ca. 14 en 22 m², kleine inkleedkamer, badkamer. Diversen : totale oppervlakte: te bepalen na opmeting door de landmeter, bewoonbare oppervlakte: ca. 365 m² + gemeenschappelijke ruimtes. Meer informatie op ### !

10 Kamer(s) 478 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 180 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4602 Cheratte

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 64 min te voet 64 min

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter Maison situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend actuellement quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est à régulariser. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

6 Kamer(s) 234 m² 4 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

270 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4600 Visé

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Dit investeringspand in Visé combineert een commerciële ruimte met woongelegenheden en wordt aangeboden voor 270 000 €. Het gebouw is gelegen aan Rue Haute 48, 4600 Visé, en wordt momenteel niet verhuurd. Volgens de beschikbare beschrijving omvat het pand een handelsruimte op het gelijkvloers van ongeveer 47 m², een studio van ongeveer 48 m² en een duplex met twee slaapkamers, balkons en een oppervlakte van ongeveer 89 m². De genoemde oppervlaktes zijn gebaseerd op de plannen of het EPC, zoals aangegeven in de oorspronkelijke beschrijving. Het gebouw beschikt daarnaast over een buitenruimte met een berging en over kelders. De totale grondoppervlakte bedraagt ongeveer 157 m². Er zijn twee gevels en het pand heeft één badkamer. De bestaande Franse beschrijving vermeldt houten en pvc-ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op stookolie; de technische gegevens vermelden verwarming op gas. Deze informatie wordt weergegeven zoals aangeleverd. Het pand wordt beschreven als een gebouw dat gerenoveerd moet worden en is volgens de kadastrale legger opgenomen als handelshuis. De kadastrale verdeling is nog lopende, onder meer in verband met het naastgelegen gebouw op nummer 50. Ook het kadastraal inkomen is nog niet vastgesteld. Voor de energiegegevens zijn een specifiek primair energieverbruik van 404 kWh/m² per jaar, een CO₂-uitstoot van 99 en EPC-referentie 20251022008569 opgegeven. De Franse beschrijving vermeldt EPC-labels E en G, op aanvraag. Er wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de stedenbouwkundige toestand, veiligheid of brandveiligheid; het pand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt. De informatie is indicatief en niet-bindend. Wenst u meer informatie over dit investeringspand in Visé of een bezoek te bespreken, neem dan contact op.

5 Kamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

469 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Wandre

• Bushalte · 12 min te voet 12 min
• School · 11 min te voet 11 min
• Supermarkt · 17 min te voet 17 min

Deze uitzonderlijke investeringsresidentie te Wandre, aangeboden aan 469.000 €, omvat een volledig gerenoveerde halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 240 m² volgens plannen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime zolder die is ingericht als master suite met eigen douchekamer. Daarnaast vindt u een lichte leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en een veranda die samen zorgen voor een aangename woonbeleving. Naast de woonruimte zijn er twee aparte bureaus aanwezig, elk met een oppervlakte van circa 23 en 24 m², wat deze eigendom ideaal maakt voor ondernemers of zelfstandigen die wonen en werken wensen te combineren. Een extra woongedeelte met kleine kitchenette, slaapkamer en douchekamer biedt bovendien flexibiliteit voor bijvoorbeeld een tiener of als praktijkruimte. De buitenzijde van het pand is eveneens indrukwekkend met een grote carport en een ruime binnenkoer/parking die plaats biedt aan ongeveer veertien voertuigen. Het terrein beslaat in totaal 705 m², met een terras van 53 m² dat uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. De woning is uitgerust met PVC-raamprofielen met dubbele beglazing en deels elektrische rolluiken, evenals een centrale verwarming op aardgas. De EPC-score bedraagt 289 kWh/m²/jaar (energieprestatiecertificaat D), met een totale energieconsumptie van 56.336 kWh per jaar en een CO₂-uitstoot van 53, wat het pand redelijk energie-efficiënt maakt binnen zijn categorie. Gelegen in Wandre, biedt dit vastgoed een zeldzame kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele woning met ruime werkplekken en veel parkeermogelijkheden. De eigendom wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties op vlak van stedenbouwkundige voorschriften, wat betekent dat verdere aanpassingen en gebruik onder voorbehoud van de nodige vergunningen zijn. Voor meer informatie of een bezoek aan deze interessante opportuniteit kunt u contact opnemen via ### Mis deze unieke kans niet om uw investering in Wandre te realiseren.

6 Kamer(s) 240 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

359 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4630 Micheroux

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Deze investering biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedobject in Micheroux. Het betreft een gebouw van rapport met directe opbrengst, gelegen op een strategische locatie nabij alle faciliteiten. Het pand bestaat uit twee verhuurde appartementen die momenteel een maandelijks huurrendement genereren van 1.525 euro, exclusief kosten. Dit maakt het een ideale aankoop voor investeerders die zoeken naar een betrouwbare en winstgevende vastgoedportefeuille zonder leegstand. De eerste appartement op de begane grond beschikt over een comfortabel woonruimte met een lichte woonkamer, een open keuken met eethoek, één slaapkamer, een badkamer en praktische bergingen. Een bijzonder kenmerk is de prachtige binnenpatio van 53 m², die is voorzien van twee overdekte terrassen en wordt uitgebreid met een ruime werkplaats, opslagruimte en een groot tuinoppervlak met twee parkeermogelijkheden achteraan. Deze buitenruimtes bieden niet alleen privacy en ontspanning, maar verhogen ook de veelzijdigheid van het geheel. Het tweede appartement is een ruime duplex met eigen inkom, gekenmerkt door zijn royale volume en praktische indeling. Het omvat een zonnige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een terras, een grote slaapkamer en drie bijkomende slaapkamers op de verdieping. Het appartement is ideaal voor gezinnen, aangezien het reeds door tevreden huurders wordt bewoond. Voor extra comfort is er een garage met automatische poort, een aangename terras, twee badkamers en moderne dubbele beglazing in PVC. De recent vernieuwde dakbedekking uit 2024, samen met elektrische installaties die voldoen aan de normen, verzekert een zorgeloze investering. Het pand is strategisch gelegen en biedt onmiddellijk rendement met veilige huurinkomsten en geen leegstand. Buitenruimtes zoals de patio en tuin maken dit vastgoed nog aantrekkelijker en zeldzaam in de regio, wat het potentieel op lange termijn versterkt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze onderhoudsvriendelijke investering combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en biedt een solide basis voor zowel korte- als langetermijnrendementen. Ideaal voor investeerders die zoeken naar een volledig operationeel en snel renderend vastgoedobject in Micheroux, waarmee ze kunnen profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van de Belgische markt. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle kansen die deze unieke aanbieding te bieden heeft.

200 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

349 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4651 Battice

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

In het centrum van Battice bevindt zich dit investeringspand met een commerciële ruimte en een triplexwoning, aangeboden voor 349 000 €. Het gebouw heeft volgens de plannen een oppervlakte van ongeveer 296 m² en staat op een perceel van 157 m². De commerciële ruimte op het gelijkvloers is vrij van gebruik en beschikt over een etalage en een afzonderlijke ingang. De woning is momenteel verhuurd voor 750 € per maand. Op het gelijkvloers omvat de professionele ruimte ongeveer 18 m², naast een keuken, een afzonderlijk toilet en drie bureaus van ongeveer 12, 16 en 48 m². De triplexwoning heeft op de eerste verdieping een inkomhal, een leefruimte van ongeveer 28 m² en een keuken van ongeveer 17 m² met toegang tot een terras van ongeveer 8 m². Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ongeveer 9 en 18 m² en een badkamer van ongeveer 15 m². De derde verdieping omvat drie zolders van ongeveer 8, 17 en 18 m², die eventueel kunnen worden ingericht. Het pand heeft twee water-, gas- en elektriciteitsmeters, centrale verwarming op gas, omkeerbare airconditioning en ramen met dubbele beglazing in pvc en hout. Er is één badkamer en de woning telt vier slaapkamers. Het opgegeven specifieke primaire energieverbruik bedraagt 336 kWh/m² per jaar; de EPC-referentie is 20170127009275 en de CO₂-uitstoot bedraagt 85. De ligging is in het centrum van Battice, op Place du Marché 13. Dit pand combineert een commerciële bestemming met een triplexwoning en biedt zo verschillende gebruiksmogelijkheden binnen één gebouw. De vermelde informatie is indicatief en niet-contractueel. Wenst u meer informatie over dit pand of een bezoek te bespreken, neem dan gerust contact op.

6 Kamer(s) 296 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

679 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4651 Battice

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Deze ruime burgerlijke eigendom in Battice biedt een vergunde mogelijkheid tot herontwikkeling en beschikt over zes garages. Het pand staat te koop voor 679 000 €. De woning heeft momenteel zeven slaapkamers en vier badkamers en is volgens de beschikbare gegevens niet verhuurd. De totale grondoppervlakte bedraagt 1.603 m². De Franstalige beschrijving vermeldt een oppervlakte van ongeveer 526 m² volgens het EPC, terwijl de vastgoedkenmerken een woonoppervlakte van 80 m² aangeven. De beschikbare informatie bevat dus verschillende oppervlaktecijfers; geïnteresseerden kunnen deze gegevens verder laten toelichten. Volgens de beschrijving is een vergunning verkregen om de woning om te vormen tot zes appartementen. De bestaande indeling omvat onder meer meerdere leefruimtes, een keukenruimte, slaapkamers, bureauruimtes, badkamers en bergruimte. Buiten worden een terras en een tuin vermeld. De terrasoppervlakte bedraagt volgens de kenmerken 14 m². Er zijn zes garages, met daarnaast zes overdekte parkeerplaatsen en tien buitenparkeerplaatsen vermeld in de gegevens. De verwarming is op gas. Voor de voorgevel wordt een westelijke oriëntatie opgegeven en het gebouw heeft vier gevels. De prijs is 679 000 €; btw is niet van toepassing. Voor de energiegegevens wordt een specifiek primair energieverbruik van 526 kWh/m²/jaar opgegeven, met EPC-referentie 20200530003614 en een CO₂-uitstoot van 85. De Franstalige beschrijving vermeldt daarnaast EPC-waarden E en een specifiek verbruik van 343 kWh/m²/jaar, met referentie 202005300003614. Ook deze gegevens verschillen, zodat ze best worden nagekeken bij verdere informatie over het pand. De eigendom ligt aan Rue Forge les Eaux 15, 4651 Battice. Wenst u meer te vernemen over de woning, de vergunning of de beschikbare oppervlaktes en attesten, neem dan contact op voor bijkomende informatie.

9 Kamer(s) 526 m² 4 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

269 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4683 Vivegnis

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Deze investeringsvastgoed te koop aan Rue des Anciens Combattans 130 in Vivegnis biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met veel mogelijkheden op een ruime kavel van 1.826 m². Het geheel bestaat uit een ruime woning en een studio, samen goed voor circa 259 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). De woning zelf omvat vier slaapkamers, een bureau, een ruime leefruimte met open keuken, een salon voorzien van een houtcassette en een bar, evenals een badkamer met bad, douche en dubbele lavabo’s. De studio beschikt over een leefruimte met keuken, slaaphoek, badkamer met douche en een mezzanine met extra bergruimte, plus een terras van ongeveer 11 m². Buiten zijn er grote terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, met respectievelijk circa 49 en 70 m², een garage van 18 m² en een apart atelier van 14 m². Het pand is voorzien van dubbele houten beglazing en centrale mazoutverwarming. Ondanks het energieverbruik met een score G en een specifiek verbruik van 520 kWh/m² per jaar, biedt deze eigendom dankzij de omvangrijke grondoppervlakte en de praktische indeling veel potentieel voor diverse toepassingen, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De huidige bewoner wenst de woning en studio te blijven gebruiken tot zijn overlijden in ruil voor een maandelijkse huurprijs van €1.000. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 80 m² en er zijn zowel binnen als buiten parkeermogelijkheden beschikbaar: één garageplaats binnen en twee parkeerplaatsen buiten. Vivegnis, gelegen in een rustige straat, vormt de ideale omgeving voor dit vastgoedproject. Met zijn gunstige ligging en ruime perceel biedt dit pand talrijke opties voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van wooncomfort en opbrengstmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €269.000. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de referentie VBE72828. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in vastgoed met potentieel in Vivegnis.

6 Kamer(s) 259 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

315 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4683 Vivegnis

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 14 min te voet 14 min

Deze investering biedt een ruim en multifunctioneel gebouw te koop in Vivegnis, gelegen aan de Rue César de Paepe 44. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 344 m² volgens het PEB-certificaat en bevindt zich op een perceel van circa 423 m². Met toegang tot twee straten en een gevelbreedte die zorgt voor een mooie zichtbaarheid, leent dit vastgoed zich uitstekend voor diverse commerciële of gemengde doeleinden, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 315.000 euro, exclusief BTW. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime handelsruimte van ongeveer 130 m², voorzien van een kantoorruimte met een etalageraam van circa 10 meter langs de straatzijde. Verder omvat het gelijkvloers een aparte toilet, een keukenruimte van ongeveer 25 m² en een woonkamer van circa 34 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van ongeveer 16, 19 en 27 m², alsook een badkamer uitgerust met een ligbad en een wastafel. De zolderverdieping telt twee bijkomende ruimtes van ongeveer 22 en 27 m². Buiten is er eveneens een garage bereikbaar via de Rue Jean Jaurès. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas, al functioneert de ketel momenteel niet, en heeft houten ramen met enkel glas. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.571 euro. De ligging in het centrum van Vivegnis maakt dit pand interessant voor wie op zoek is naar een goed zichtbaar en bereikbaar vastgoed met veel potentieel voor eigen gebruik of als investering. De ruime grondoppervlakte en de dubbele toegang geven extra mogelijkheden voor inrichting en exploitatie. Houd er rekening mee dat het energieprestatiecertificaat (PEB) een klasse G toekent, met een primair energieverbruik van 511 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 175.727 kWh per jaar. Gezien de huidige staat is renovatie noodzakelijk om het gebouw te optimaliseren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen zodat u deze unieke investeringskans in Vivegnis zelf kunt ontdekken.

5 Kamer(s) 344 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

279 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4683 Vivegnis

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Dit investeringspand te koop in Vivegnis biedt een unieke kans om een ruim onroerend goed te verwerven met diverse mogelijkheden. De eigendom bestaat uit een woning en een afzonderlijk studio-appartement, samen goed voor circa 259 m² bewoonbare oppervlakte volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ongeveer 1.826 m², wat voldoende buitenruimte biedt met een grote tuin, meerdere terrassen en een garage. De woning zelf telt vier slaapkamers en beschikt over één badkamer met zowel bad als douche, aangevuld met twee aparte douchecabines, wat het wooncomfort verhoogt. De verwarming gebeurt via een centrale mazoutketel en de ramen zijn voorzien van houten dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de isolatie. Verder is er een gezellige houtcassette aanwezig in de leefruimte. De indeling van het pand omvat een kelderruimte, een inkomhal, een bureau, een eetkamer met open semi-geïnstalleerde keuken en een woonkamer met barhoek. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en de badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan twee extra slaapkamers in de zolderverdieping. Het aparte studio-appartement, waarvoor een vergunning werd afgeleverd in 2014, omvat een woonkamer met kitchenette, slaaphoek, badkamer met douche en toilet, evenals een mezzanine en een terras van circa 11 m². Buiten is er naast de grote terrassen aan voor- en achterzijde ook een garage en een atelier aanwezig. Het geheel wordt aangeboden met een lopend huurcontract waarbij de huidige bewoner het recht behoudt om de woning en studio te bewonen tegen een maandelijkse huurprijs van 1.000 euro tot diens overlijden. Gelegen aan de Rue des Anciens Combattans 130 in het rustige Vivegnis, biedt dit vastgoed zowel wooncomfort als investeringspotentieel in een aangename landelijke omgeving. De totale vraagprijs bedraagt 279.000 euro exclusief btw. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 520 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor energiebesparende maatregelen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject met zowel woon- als verhuurmogelijkheden in de regio Vivegnis, vormt dit pand een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.

6 Kamer(s) 259 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

565 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4621 Retinne

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

Deze investeringsvastgoed in Retinne, aangeboden voor €565.000, vormt een uitstekende kans voor investeerders op zoek naar een veelzijdig pand. Het betreft een gebouw met een polykliniek, bestaande uit vier medische kabinetten, een secretariaat en een wachtzaal, aangevuld met drie afzonderlijke woonentiteiten. De appartementen variëren in grootte met ongeveer 80 m², 99 m² en 118 m² volgens het PEB-rapport. Elk appartement beschikt over een leefruimte, keuken, badkamer en één of twee slaapkamers, wat samen een totaal van vijf slaapkamers en drie badkamers oplevert. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing met hout- en PVC-ramen en individuele gasverwarming via aparte ketels. Qua technische voorzieningen zijn er vier gas-, vier water- en vier elektriciteitsmeters aanwezig, wat de functionaliteit van de verschillende units onderstreept. Het pand heeft drie gevels en beschikt tevens over een garage, wat een extra troef is binnen deze investeringsformule. Momenteel is het gebouw niet verhuurd, maar wordt het aangeboden met een vastgestelde maandelijkse huuropbrengst van 2.430 euro exclusief kosten. Omdat de eigendom in fase van verdeling is, is het kadastraal inkomen nog niet definitief vastgesteld. De energiewaarden zijn conform met een EPC-label C, E en E beschikbaar op aanvraag, met een primair energieverbruik van 382 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 70. Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen van Fléron, biedt dit vastgoed een strategische ligging binnen de gemeente Retinne (postcode 4621). De combinatie van commerciële en residentiële ruimtes maakt het pand bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengst en diversificatie binnen hun vastgoedportefeuille. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, staat het team van Waucomont tot uw beschikking. Dit aanbod wordt gepresenteerd zonder BTW en met correcte juridische informatie; alle gegevens worden ter indicatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. Neem contact op om deze unieke investeringskans verder te bespreken.

7 Kamer(s) 419 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Optie

475 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4684 Haccourt

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

In het hart van het dorp Haccourt, op wandelafstand van talrijke winkels en voorzieningen, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit appartementsgebouw voor te stellen, bestaande uit vier wooneenheden (twee appartementen, één duplexappartement en één studio), drie garages en een gemeenschappelijke tuin. Een uitgelezen kans voor investeerders ! Verharde binnenplaats en oprit, blok van drie garages, gemeenschappelijke tuin. Diverse : Elektrische accumulatieverwarming, alle tellers afzonderlijk, overal houten ramen met dubbele beglazing, totale oppervlakte: 616 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 384 m², K.I.: € 3.214. Energieprestaties : 1/ EPC nr.: 20260602011974, EPC: D, Energiescore: 298 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 45.904 kWh/jaar.2/ EPC nr.: 20260602010903, EPC: F, Energiescore: 497 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 28.322 kWh/jaar. 3/ EPC nr.: 20260602011255, EPC: D, Energiescore: 335 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 37.425 kWh/jaar. 4/ EPC nr.: 20260602011388, EPC: F, Energiescore: 438 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 54.237 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! UITSTEKENDE INVESTERINGSOPPORTUNITEIT ! Meer informatie op ### !

9 Kamer(s) 5 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Optie

350 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4684 Haccourt

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Biedingen vanaf € 350.000. Makelaardij Wolfs biedt u dit ruime pand uit 2006 aan, gelegen op een uitstekende locatie met optimale zichtbaarheid in het centrum van het dorp Haccourt. Het bestaat uit een commerciële begane grond en een prachtig duplexappartement met een eigen ingang, terras en tuin. Dit veelzijdige pand biedt tal van mogelijkheden: ideaal om privéleven en beroepsactiviteit te combineren, of om een deel zelf te bewonen en het andere deel te verhuren. Commerciële begane grond van +/- 112 m² : Commerciële ruimte met etalage van +/- 75 m², opslagruimte van +/- 34 m² met tweede toegang via een zijdeur, apart toilet, tuin. Duplexappartement van +/- 117 m² + terras : Begane grond : kleine binnenplaats, eigen inkomhal. 1e verdieping : hal met wasruimte, woonkamer van +/- 30 m² met toegang tot een terras van +/- 31 m² met trap naar de tuin, ingerichte keuken, twee slaapkamers, badkamer. 2e verdieping : grote ruimte van +/- 36 m² met mezzanine boven de woonkamer.Diversen : PVC-dubbele beglazing met rolluiken aan de voorzijde op de begane grond, warmtepomp voor verwarming en koeling in de commerciële ruimte, verwarming nog te installeren in het appartement, bewoonbare oppervlakte: +/- 229 m², alarmsysteem, twee elektriciteitsmeters, één watermeter met submeter voor het appartement. Energieprestaties voor het appartement : EPC-nr.: 20260505005202, EPC: D, Energiescore : 266 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 35.778 kWh/jaar. Meer informatie op ### !

3 Kamer(s) 229 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Optie

150 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4684 Haccourt

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 777 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. AVIS AUX PROFILS ENTREPRENANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

1 Kamer(s) 85 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

295 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4600 Visé

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Dit te renoveren vastgoed in Visé combineert een appartement met terras en een ruime garage. Het pand is gelegen aan Rue de la Trairie 30, 4600 Visé, en wordt aangeboden voor 295 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd. De totale grondoppervlakte bedraagt 129 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en een leefruimte van 32 m². Het terras heeft een oppervlakte van 13 m². Daarnaast zijn er twee garages en twee parkeerplaatsen binnenshuis. De Franse beschrijving vermeldt ook een overdekte doorgang die toegang geeft tot een binnenkoer, met de mogelijkheid om er twee overdekte parkeerplaatsen te gebruiken. De indeling omvat volgens de beschikbare beschrijving een kelder van ongeveer 22 m², een inkomhal, een garage van ongeveer 54 m² en op de eerste verdieping de leefruimte, een uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een apart toilet, een badkamer en het terras. De keuken is voorzien van een koelkast, een gasfornuis met oven en kookplaat, een dampkap, een vaatwasser en een spoelbak. De badkamer heeft een bad en een wastafel. De ramen zijn deels uitgevoerd in enkel glas met houten schrijnwerk en deels in dubbel glas met pvc-schrijnwerk; een deel beschikt over rolluiken. De verwarming is centraal op gas. Het opgegeven specifieke primaire energieverbruik bedraagt 697 kWh/m² per jaar. De Franse beschrijving vermeldt energielabel G en een totale jaarlijkse energieconsumptie van 74.067 kWh; de EPC-referentie in de gegevens is 20260416024781. De CO₂-uitstoot bedraagt 127. Er is één badkamer en het pand heeft twee gevels. De gegevens vermelden vier parkeerplaatsen buiten, naast de twee parkeerplaatsen binnenshuis. Voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met een appartement, terras en garage in Visé, biedt deze woning verschillende gebruiksmogelijkheden; de oorspronkelijke beschrijving noemt het pand geschikt voor een vrij beroep. De informatie over de indeling, afmetingen en voorzieningen is gebaseerd op de aangeleverde gegevens en de Franstalige pandbeschrijving. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De vraagprijs bedraagt 295 000 €. Wenst u meer informatie over dit vastgoed aan Rue de la Trairie 30 in Visé of wilt u een bezoek bespreken, neem dan contact op met de aanbieder.

4 Kamer(s) 106 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen