Opbrengsteigendom te koop - Mortier

Ook in de buurt van Mortier (4670)

378 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4672 Saint-Remy

Ontdek dit ruime investeringsvastgoed gelegen aan de Rue Gérard Wilket in Saint-Remy, een bijzonder aantrekkelijke locatie die ideaal is voor wie op zoek is naar een rendabele onroerendgoedportefeuille. Dit prachtige gebouw, dat ongeveer 327 m² oppervlakte heeft volgens het EPC, bestaat uit twee volledig onafhankelijke appartementen, elk met hun eigen recht van voorkoop, en biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders. De eigendom omvat een gelijkvloers appartement van circa 126 m², voorzien van twee slaapkamers, een veranda/buanderij, een terras en een garage. Boven bevindt zich een ruim duplexappartement van ongeveer 201 m² met drie slaapkamers, waarvan twee mansardezicht, een bureau of mezzanine en een eigen terras. Beide appartementen beschikken over een ruime woonkamer/eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. Het geheel is afgewerkt met dubbele beglazing (PVC) en enkel glas (hout en aluminium), centrale verwarming op gas, een pelletkachel, en individuele meters voor energieverbruik. De combinatie van deze kenmerken maakt het pand niet alleen comfortabel en functioneel, maar ook energie-efficiënt, wat wordt bevestigd door de EPC-cijfers: klasse C voor beide delen. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 181 m² en de huurwaarde kan aantrekkelijk zijn voor rendementzoekers. Gelegen in Saint-Remy biedt deze locatie talrijke voordelen: nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het ideaal voor zowel verhuur als eigen bewoning. De bereikbaarheid en de rustige omgeving zorgen voor een aangenaam woon- en werkklimaat. Bovendien beschikt het gebouw over een garage, een binnenparkeerplaats en een terrasoppervlakte van 26 m², waardoor comfort en gemak hand in hand gaan. Deze investering wordt aangeboden voor €378.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Met slechts één badkamer en één douchecabine, maar met voldoende slaapkamers en ruimte, vormt dit vastgoed een solide basis voor een rendabele investering met potentieel voor verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op via onze website of bel ons voor meer informatie of een bezichtiging; dit type eigendom biedt een uitstekende kans om te investeren in een stabiele markt met veel groeipotentieel. Wacht niet te lang – vraag uw professionele vastgoedadviseur en verzeker uzelf van deze unieke opportuniteit in Saint-Remy!

7 Kamer(s) 327 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

129 500 €

Opbrengsteigendom te koop

4607 Mortroux

Dit investeringspand bevindt zich in het charmante dorp Mortroux, aan het Val de la Berwinne tussen de nummers 7 en 9. Met een totale grondoppervlakte van 403 m² biedt deze grond een uitstekende gelegenheid voor de bouw van drie woningen, waarvoor reeds een stedenbouwkundige vergunning is verleend op 22 december 2020. De breedte van de gevel aan de straatkant bedraagt ongeveer 35 meter. Dit perceel is vrij van bouwverplichting, wat betekent dat u niet gebonden bent aan een specifieke bouwer. Het terrein maakt geen deel uit van een verkaveling en er zijn daarom geen specifieke stedelijke voorschriften verbonden aan een verkaveling. Desalniettemin dienen de geldende gemeentelijke en regionale voorschriften gerespecteerd te worden. De plannen en vergunningen zijn op aanvraag beschikbaar via ### , wat u de kans geeft om het project naar eigen inzicht vorm te geven. De vraagprijs voor dit interessante perceel is 139.000 €. Dankzij de ligging in een landelijke omgeving, geniet u tegelijkertijd van rust en een mooie groene omgeving, terwijl u ook profiteert van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze unieke kans mag u niet missen! Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

2 Kamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

469 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Wandre

Deze uitzonderlijke investeringsresidentie te Wandre, aangeboden aan 469.000 €, omvat een volledig gerenoveerde halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 240 m² volgens plannen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime zolder die is ingericht als master suite met eigen douchekamer. Daarnaast vindt u een lichte leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en een veranda die samen zorgen voor een aangename woonbeleving. Naast de woonruimte zijn er twee aparte bureaus aanwezig, elk met een oppervlakte van circa 23 en 24 m², wat deze eigendom ideaal maakt voor ondernemers of zelfstandigen die wonen en werken wensen te combineren. Een extra woongedeelte met kleine kitchenette, slaapkamer en douchekamer biedt bovendien flexibiliteit voor bijvoorbeeld een tiener of als praktijkruimte. De buitenzijde van het pand is eveneens indrukwekkend met een grote carport en een ruime binnenkoer/parking die plaats biedt aan ongeveer veertien voertuigen. Het terrein beslaat in totaal 705 m², met een terras van 53 m² dat uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. De woning is uitgerust met PVC-raamprofielen met dubbele beglazing en deels elektrische rolluiken, evenals een centrale verwarming op aardgas. De EPC-score bedraagt 289 kWh/m²/jaar (energieprestatiecertificaat D), met een totale energieconsumptie van 56.336 kWh per jaar en een CO₂-uitstoot van 53, wat het pand redelijk energie-efficiënt maakt binnen zijn categorie. Gelegen in Wandre, biedt dit vastgoed een zeldzame kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele woning met ruime werkplekken en veel parkeermogelijkheden. De eigendom wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties op vlak van stedenbouwkundige voorschriften, wat betekent dat verdere aanpassingen en gebruik onder voorbehoud van de nodige vergunningen zijn. Voor meer informatie of een bezoek aan deze interessante opportuniteit kunt u contact opnemen via ### Mis deze unieke kans niet om uw investering in Wandre te realiseren.

6 Kamer(s) 240 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

350 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4602 Cheratte

Met een prachtig vrij uitzicht en in de directe omgeving van talrijke voorzieningen, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier dit opbrengstpand met drie appartementen en vijf garages, dat zich momenteel in de ruwbouwfase bevindt. Een aanrader voor investeerders ! Gemeenschappelijke kelder : gemeenschappelijke hal, drie privékelders en een technische ruimte. Gemeenschappelijke begane grond : inkomhal, een dubbele garage en drie parkeerplaatsen. Gemeenschappelijke 1e verdieping : hal. 1e appartement (+/- 120 m²) Kelder (tuinniveau) : hal, apart toilet, berging, een L-vormige woonkamer van +/- 53 m² (woonkamer, eetkamer en keuken) met de mogelijkheid om een terras aan te leggen. Begane grond : inkomhal, een badkamer, twee slaapkamers van +/- 14 en 15 m², terras. 2e appartement/duplex (+/- 130 m²) 1e verdieping : inkomhal, apart toilet, L-vormige woonkamer van +/- 46 m² (woonkamer, eetkamer en keuken), wasruimte/stookruimte, terras. 2e verdieping : overloop, drie slaapkamers van +/- 12, 24 en 19 m², badkamer. 3e appartement/duplex (+/- 115 m²) 1e verdieping : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 50 m² (zithoek, eetkamer en keuken), wasruimte/stookruimte, balkon. 2e verdieping : nachthall, apart toilet, twee slaapkamers van ca. 14 en 22 m², kleine inkleedkamer, badkamer. Diversen : totale oppervlakte: te bepalen na opmeting door de landmeter, bewoonbare oppervlakte: ca. 365 m² + gemeenschappelijke ruimtes. Meer informatie op ### !

10 Kamer(s) 478 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 180 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4602 Cheratte

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter Maison situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend actuellement quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est à régulariser. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

6 Kamer(s) 234 m² 4 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

375 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4630 Micheroux

Deze investering biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedobject in Micheroux. Het betreft een gebouw van rapport met directe opbrengst, gelegen op een strategische locatie nabij alle faciliteiten. Het pand bestaat uit twee verhuurde appartementen die momenteel een maandelijks huurrendement genereren van 1.525 euro, exclusief kosten. Dit maakt het een ideale aankoop voor investeerders die zoeken naar een betrouwbare en winstgevende vastgoedportefeuille zonder leegstand. De eerste appartement op de begane grond beschikt over een comfortabel woonruimte met een lichte woonkamer, een open keuken met eethoek, één slaapkamer, een badkamer en praktische bergingen. Een bijzonder kenmerk is de prachtige binnenpatio van 53 m², die is voorzien van twee overdekte terrassen en wordt uitgebreid met een ruime werkplaats, opslagruimte en een groot tuinoppervlak met twee parkeermogelijkheden achteraan. Deze buitenruimtes bieden niet alleen privacy en ontspanning, maar verhogen ook de veelzijdigheid van het geheel. Het tweede appartement is een ruime duplex met eigen inkom, gekenmerkt door zijn royale volume en praktische indeling. Het omvat een zonnige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een terras, een grote slaapkamer en drie bijkomende slaapkamers op de verdieping. Het appartement is ideaal voor gezinnen, aangezien het reeds door tevreden huurders wordt bewoond. Voor extra comfort is er een garage met automatische poort, een aangename terras, twee badkamers en moderne dubbele beglazing in PVC. De recent vernieuwde dakbedekking uit 2024, samen met elektrische installaties die voldoen aan de normen, verzekert een zorgeloze investering. Het pand is strategisch gelegen en biedt onmiddellijk rendement met veilige huurinkomsten en geen leegstand. Buitenruimtes zoals de patio en tuin maken dit vastgoed nog aantrekkelijker en zeldzaam in de regio, wat het potentieel op lange termijn versterkt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze onderhoudsvriendelijke investering combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en biedt een solide basis voor zowel korte- als langetermijnrendementen. Ideaal voor investeerders die zoeken naar een volledig operationeel en snel renderend vastgoedobject in Micheroux, waarmee ze kunnen profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van de Belgische markt. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle kansen die deze unieke aanbieding te bieden heeft.

200 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

315 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4683 Vivegnis

Deze investering biedt een ruim en multifunctioneel gebouw te koop in Vivegnis, gelegen aan de Rue César de Paepe 44. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 344 m² volgens het PEB-certificaat en bevindt zich op een perceel van circa 423 m². Met toegang tot twee straten en een gevelbreedte die zorgt voor een mooie zichtbaarheid, leent dit vastgoed zich uitstekend voor diverse commerciële of gemengde doeleinden, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 315.000 euro, exclusief BTW. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime handelsruimte van ongeveer 130 m², voorzien van een kantoorruimte met een etalageraam van circa 10 meter langs de straatzijde. Verder omvat het gelijkvloers een aparte toilet, een keukenruimte van ongeveer 25 m² en een woonkamer van circa 34 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van ongeveer 16, 19 en 27 m², alsook een badkamer uitgerust met een ligbad en een wastafel. De zolderverdieping telt twee bijkomende ruimtes van ongeveer 22 en 27 m². Buiten is er eveneens een garage bereikbaar via de Rue Jean Jaurès. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas, al functioneert de ketel momenteel niet, en heeft houten ramen met enkel glas. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.571 euro. De ligging in het centrum van Vivegnis maakt dit pand interessant voor wie op zoek is naar een goed zichtbaar en bereikbaar vastgoed met veel potentieel voor eigen gebruik of als investering. De ruime grondoppervlakte en de dubbele toegang geven extra mogelijkheden voor inrichting en exploitatie. Houd er rekening mee dat het energieprestatiecertificaat (PEB) een klasse G toekent, met een primair energieverbruik van 511 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 175.727 kWh per jaar. Gezien de huidige staat is renovatie noodzakelijk om het gebouw te optimaliseren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen zodat u deze unieke investeringskans in Vivegnis zelf kunt ontdekken.

5 Kamer(s) 344 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

279 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4683 Vivegnis

Dit investeringspand te koop in Vivegnis biedt een unieke kans om een ruim onroerend goed te verwerven met diverse mogelijkheden. De eigendom bestaat uit een woning en een afzonderlijk studio-appartement, samen goed voor circa 259 m² bewoonbare oppervlakte volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ongeveer 1.826 m², wat voldoende buitenruimte biedt met een grote tuin, meerdere terrassen en een garage. De woning zelf telt vier slaapkamers en beschikt over één badkamer met zowel bad als douche, aangevuld met twee aparte douchecabines, wat het wooncomfort verhoogt. De verwarming gebeurt via een centrale mazoutketel en de ramen zijn voorzien van houten dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de isolatie. Verder is er een gezellige houtcassette aanwezig in de leefruimte. De indeling van het pand omvat een kelderruimte, een inkomhal, een bureau, een eetkamer met open semi-geïnstalleerde keuken en een woonkamer met barhoek. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en de badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan twee extra slaapkamers in de zolderverdieping. Het aparte studio-appartement, waarvoor een vergunning werd afgeleverd in 2014, omvat een woonkamer met kitchenette, slaaphoek, badkamer met douche en toilet, evenals een mezzanine en een terras van circa 11 m². Buiten is er naast de grote terrassen aan voor- en achterzijde ook een garage en een atelier aanwezig. Het geheel wordt aangeboden met een lopend huurcontract waarbij de huidige bewoner het recht behoudt om de woning en studio te bewonen tegen een maandelijkse huurprijs van 1.000 euro tot diens overlijden. Gelegen aan de Rue des Anciens Combattans 130 in het rustige Vivegnis, biedt dit vastgoed zowel wooncomfort als investeringspotentieel in een aangename landelijke omgeving. De totale vraagprijs bedraagt 279.000 euro exclusief btw. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 520 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor energiebesparende maatregelen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject met zowel woon- als verhuurmogelijkheden in de regio Vivegnis, vormt dit pand een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.

6 Kamer(s) 259 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

595 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4621 Retinne

Deze investeringsvastgoed te koop in Retinne biedt een unieke combinatie van een polykliniek en drie residentiële wooneenheden, gelegen aan Rue Laurent Gilys 19. Het pand omvat vier medische kabinetten, een secretariaat en een wachtzaal, ideaal voor professionele praktijken. Daarnaast zijn er drie appartementen met respectievelijke woonoppervlaktes van ongeveer 80, 99 en 118 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). De woonruimtes bestaan uit twee appartementen met elk twee slaapkamers en één appartement met één slaapkamer. Elk appartement beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en één of twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende bewonersprofielen. Wat betreft technische kenmerken is het gebouw voorzien van voornaamste dubbele beglazing in hout en PVC, en individuele gasverwarming met aparte ketels voor elke eenheid. De nutsvoorzieningen zijn gescheiden met vier gasmeters, vier watermeters en vier elektriciteitsmeters, wat de zelfstandigheid van de units waarborgt. Er is eveneens een garage aanwezig bij het pand. Het vastgoed wordt verkocht in de huidige staat zonder garanties inzake brandveiligheid. De eigendom verkeert in een proces van verkaveling, waardoor het kadastraal inkomen nog niet definitief is vastgesteld. De energieprestaties zijn verdeeld over categorieën C, E en E, met een specifiek primair energieverbruik van 382 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 70. Gelegen nabij het centrum van Fléron en zijn voorzieningen, vormt dit vastgoed een uitstekende investeringskans. Ondanks de ruime mogelijkheden en de combinatie van medische en woonfuncties, is het pand momenteel niet verhuurd, wat investeerders flexibiliteit biedt voor verdere exploitatie. De vraagprijs bedraagt 595.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Dit is een bijzondere gelegenheid om te investeren in een multifunctioneel pand in Retinne met diverse toepassingen en toekomstpotentieel.

7 Kamer(s) 419 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

595 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4621 Retinne

Deze unieke investeringsgelegenheid bevindt zich in Retinne en biedt een veelzijdig vastgoedportfolio dat ideaal is voor wie op zoek is naar een rendementrijke aankoop. Het betreft een compleet gebouw dat bestaat uit een medische praktijkruimte en drie zelfstandige woonheden, waardoor het een aantrekkelijke combinatie van commerciële en residentiële functies vormt. De totale verkoopprijs bedraagt 595.000 euro, zonder btw, en biedt daarmee een solide basis voor een investeerder die wil profiteren van de groeiende vraag naar medische voorzieningen en huurwoningen in de regio. De commerciële ruimte omvat ongeveer 122 m² volgens de plannen en bestaat uit vier dokterskamers, een secretariaat en een wachtzaal, wat het vastgoed bijzonder geschikt maakt voor gezondheidszorg of gerelateerde diensten. Daarnaast zijn er drie appartementen aanwezig, waarvan twee met twee slaapkamers en één met één slaapkamer. Elke woonunit beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en één of twee slaapkamers, waardoor het wooncomfort hoog wordt gehouden. De meeste ramen zijn voorzien van dubbel glas in hout- of PVC-kader, wat zorgt voor goede isolatie. Verwarming gebeurt via individuele gasgestookte ketels, wat de energievoorziening efficiënt houdt. Het gebouw heeft ook een garage, wat waarde toevoegt voor bewoners en bezoekers. Het gehele pand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties vanuit de verkoper qua brandveiligheid, en bevindt zich in volle eigendomsdeling. De ligging in Retinne nabij het centrum van Fléron biedt tal van voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het gebouw is recentelijk gekeurd en beschikt over energieprestatiecertificaten met EPC-waardes E en C, afhankelijk van de specifieke unit. Het pand is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten risicogebieden, wat de stabiliteit van de investering versterkt. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van de gecombineerde waarde van commercieel vastgoed en huurwoningen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is echt een schitterende gelegenheid die u niet mag missen!

7 Kamer(s) 419 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

359 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4600 Visé

Deze investeringsvastgoed te koop in Visé, gelegen aan de Rue Basse Meuse 23 en 23A, biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders. Het betreft een ruim complex dat momenteel bestaat uit twee woonentiteiten met een gezamenlijke woonoppervlakte van ongeveer 53 m², verdeeld over vier slaapkamers. De woning is opgebouwd met drie gevels en beschikt over een grote tuin en een terras van 57 m², wat extra buitenruimte creëert voor diverse mogelijkheden. Daarnaast maakt een ruime garage met één parkeerplaats deel uit van het geheel, wat de praktische bruikbaarheid van het pand verhoogt. Het pand wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-label F met een primair energieverbruik van 798 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 196, wat belangrijke informatie is voor wie rekening houdt met energiekosten en milieueisen. De totale grondoppervlakte bedraagt 1.515 m², waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende gebruiksvormen of eventuele uitbreidingen. Hoewel het gebouw in de kadastrale registratie wordt vermeld als twee wooneenheden met elk een keuken, woonkamer en badkamer of douche, wordt het verkocht in de huidige staat zonder garanties op het vlak van stedenbouwkundige vergunningen. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 359.000 euro, exclusief btw. Het is een zeldzame opportuniteit in Visé, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een object met aanzienlijke volumes en multifunctionele mogelijkheden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie en bezichtigingen. Deze investering biedt volop potentieel en verdient zeker uw aandacht.

6 Kamer(s) 625 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

295 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4600 Visé

Deze investeringswoning te koop in het centrum van Visé biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met veel potentieel. Het gebouw bestaat uit een ruim appartement met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 106 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). Het appartement beschikt over een aangenaam terras van circa 13 m², ideaal om buiten te ontspannen. Daarnaast omvat het vastgoed een dubbele garage die plaats biedt aan meerdere voertuigen, wat zeldzaam is in deze omgeving. De totale perceeloppervlakte bedraagt 129 m², wat bijdraagt aan de praktische en ruime uitstraling van het geheel. Binnenin bestaat het pand uit een kelder van ongeveer 22 m², een inkomhal, een grote garage met twee parkeerplaatsen van zo’n 54 m² en een overdekte poort die toegang geeft tot een binnenkoer met extra parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte leefruimte van circa 32 m², samen met een keuken die voorzien is van de nodige apparatuur zoals een koelkast, gasfornuis met oven, dampkap, vaatwasser en spoelbak. Verder telt het appartement twee slaapkamers van ongeveer 10 en 14 m², een afzonderlijk toilet en een badkamer met ligbad en lavabo. De beglazing bestaat uit een combinatie van enkel glas in hout en dubbel glas in PVC, deels uitgerust met rolluiken. Verwarming gebeurt via centrale gasketel. Dit vastgoed wordt aangeboden aan €295.000 en is niet verhuurd. Het EPC-rapport classificeert het pand als energieklasse G met een specifiek primair verbruik van 697 kWh/m² per jaar en een totale jaarlijkse energieconsumptie van 74.067 kWh. De jaarlijkse kadastrale inkomsten bedragen 1.100 euro. Dankzij de centrale ligging in Visé is deze investering bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld vrije beroepen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige vastgoed? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.

4 Kamer(s) 106 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

399 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4600 Visé

Ideaal gelegen in het charmante stadje Wezet stelt Makelaardij Wolfs u dit gebouw voor, bestaande uit een ruime commerciële gelijkvloerse verdieping die momenteel is ingericht als restaurant, een triplex en een studio met terras. Geniet van een strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van de autosnelwegen en alle voorzieningen. Kelderverdieping: 4 kelders. Gelijkvloers (handelsruimte): gemeenschappelijke inkomhal, restaurantzaal +/- 75 m², toog, keuken en bijkeuken +/- 16 m², sanitaire voorzieningen en wastafel. Triplex met 6 kamers (verhuurd) 1e : hal, woonkamer +/- 18 m², ingerichte keuken +/- 15 m², badkamer. 2e : nachthal, 3 kamers +/- 9, 15 en 18 m². 3e : nachthal, 2 kamers +/- 15 en 18 m², badkamer. Volledig gerenoveerde studio in 2026 (vrij) 1e verdieping: hal met afzonderlijk toilet, leefruimte +/- 18 m² met nog te installeren keukenhoek, slaapkamer met douchehoek. Diverse: gemeenschappelijke centrale verwarming op aardgas voor de handelsruimte en de triplex, één elektriciteitsmeter met tussentellers, de elektrische installatie zal conform zijn bij het verlijden van de akte, PVC-ramen met dubbele beglazing, tot. oppervlakte: 130 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 290 m². E-prestatie.: 1/ EPC nr.: 20260708026179, EPC: G, E-score: 1187 kWh/m².jaar, E-bruik: 131.890 kWh/jaar. 2/ EPC nr.: 20260708025964, EPC: G, E-score: 979 kWh/m².jaar, E-bruik: 43.591 kWh/jaar. TAL VAN MOGELIJKHEDEN ! EEN UITGELEZEN KANS ! Meer informatie op ### !

6 Kamer(s) 194 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 199 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4600 Visé

Dit unieke investeringspand, gelegen aan de Avenue Maréchal Foch 18/20 te Visé, biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedcomplex in het centrum van deze dynamische stad. Het geheel omvat een oppervlakte van ongeveer 780 m², verdeeld over meerdere commerciële entiteiten waaronder het nog steeds operationele hotel “L’Hôtel de la Gare”, twee restaurants en een discotheek. Dit uitzonderlijke ensemble combineert verschillende activiteiten onder één dak, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en multifunctionele investering. Het hotel bestaat uit een ontvangstbureau, 11 slaapkamers die elk beschikken over een eigen badkamer of douche, een ontbijtruimte van circa 20 m² en een kleine keuken. De twee restaurants hebben elk hun eigen privaat toegangspunt en zijn voorzien van barruimtes, volledig uitgeruste professionele keukens, horecamateriaal en sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt de discotheek over een aparte ingang, een bar en sanitaire voorzieningen, met een oppervlakte van ongeveer 131 m². Verder zijn er kelders en een garage aanwezig, waarbij de garage momenteel dienstdoet als technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Het pand is goed onderhouden en uitgerust met centrale gasverwarming, dubbele beglazing in PVC en hout, een alarmsysteem en videobewaking. Het totaal kadastraal inkomen bedraagt 3.718 euro en het terrein beslaat 370 m². De twee restaurants zijn momenteel verhuurd voor 3.000 euro per maand, wat extra inkomsten genereert. De ligging in het centrum van Visé zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid met voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving, wat de aantrekkelijkheid van dit pand verder verhoogt. Gezien de combinatie van hotel, horeca en uitgaansgelegenheid biedt dit vastgoed diverse mogelijkheden om het potentieel volledig te benutten. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke complex bedraagt 1.199.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige investeringspand in Visé? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de kansen die deze unieke eigendom te bieden heeft.

13 Kamer(s) 780 m² 5 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

745 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4600 Visé

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Visé met deze karaktervolle commerciële woning, gelegen aan de drukke Rue du Collège. Met een vraagprijs van €745.000 biedt dit pand een indrukwekkend potentieel voor rendement en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De totale oppervlakte bedraagt circa 260 m² (exclusief kelders), met een aantrekkelijke gevel die de passage trekt en een binnenruimte die wordt gekenmerkt door elegante architecturale details en royale volumes. De woning bestaat uit een kelderruimte van ongeveer 90 m², ideaal voor opslag of andere doeleinden, en een commercieel gelijkvloers van ongeveer 86 m² dat voorheen dienst deed als restaurant. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich grote, flexibel in te richten kamers van respectievelijk 15, 24, 25, 26 en 43 m², die tal van mogelijkheden bieden voor herindeling of verhuur. De indeling wordt verder versterkt door ruime gangen en een aparte toiletvoorziening op elk verdiep, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het comfort wordt verzekerd door centrale gasverwarming en aluminium dubbele beglazing met elektrische rolluiken op de begane grond, terwijl de eenvoudige houten kozijnen een authentieke uitstraling behouden. Het totale perceel meet 114 m², wat een compacte maar efficiënte buitenruimte biedt in het centrum van Visé, een locatie die ongetwijfeld de interesse zal wekken van beleggers en ondernemers. Het gebouw is geregistreerd als handelspand bij de kadastrale administratie en brengt tal van ontwikkelingsmogelijkheden met zich mee, onder voorbehoud van de noodzakelijke vergunningen. Het pand is momenteel vrij van huur en klaar voor snelle overname. Deze locatie biedt niet alleen een uitstekende zichtbaarheid in een levendige omgeving, maar ook de kans om te profiteren van de vele potenties die het gebied te bieden heeft. Visé staat bekend om zijn dynamische centrum en goede verbindingen, wat de waarde van dit vastgoed verder versterkt. Of u nu op zoek bent naar een winstgevend commercieel project of een multifunctioneel pand dat kan worden aangepast aan uw wensen, deze investering is zeker de moeite waard om te overwegen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de kansen die dit bijzondere vastgoed u kan bieden.

6 Kamer(s) 260 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

350 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4600 Visé

Met een prachtig vrij uitzicht en in de directe omgeving van talrijke voorzieningen, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier dit opbrengstpand met drie appartementen en vijf garages, dat zich momenteel in de ruwbouwfase bevindt. Een aanrader voor investeerders ! Gemeenschappelijke kelder : gemeenschappelijke hal, drie privékelders en een technische ruimte. Gemeenschappelijke begane grond : inkomhal, een dubbele garage en drie parkeerplaatsen. Gemeenschappelijke 1e verdieping : hal. 1e appartement (+/- 120 m²) Kelder (tuinniveau) : hal, apart toilet, berging, een L-vormige woonkamer van +/- 53 m² (woonkamer, eetkamer en keuken) met de mogelijkheid om een terras aan te leggen. Begane grond : inkomhal, een badkamer, twee slaapkamers van +/- 14 en 15 m², terras. 2e appartement/duplex (+/- 130 m²) 1e verdieping : inkomhal, apart toilet, L-vormige woonkamer van +/- 46 m² (woonkamer, eetkamer en keuken), wasruimte/stookruimte, terras. 2e verdieping : overloop, drie slaapkamers van +/- 12, 24 en 19 m², badkamer. 3e appartement/duplex (+/- 115 m²) 1e verdieping : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 50 m² (zithoek, eetkamer en keuken), wasruimte/stookruimte, balkon. 2e verdieping : nachthall, apart toilet, twee slaapkamers van ca. 14 en 22 m², kleine inkleedkamer, badkamer. Diversen : totale oppervlakte: te bepalen na opmeting door de landmeter, bewoonbare oppervlakte: ca. 365 m² + gemeenschappelijke ruimtes. Meer informatie op ### !

10 Kamer(s) 478 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

545 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4600 Visé

Deze investering biedt een uitstekende opportuniteit in Visé, gelegen aan de Rue de Jupille. Het betreft een veelzijdig vastgoedcomplex bestaande uit drie gebouwen, ideaal voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het eerste lot omvat een ruim atelier/entrepôt van ongeveer 281 m², dat zich uitstekend leent voor opslag, productie of andere zakelijke activiteiten. Dit gebouw beschikt over twee grote garages van elk circa 40 m² op het ondergrondse niveau, evenals een ruime kelder voor stockage. Op het gelijkvloers bevindt zich een groot open ruimte van ongeveer 125 m², voorzien van twee toiletten, een keuken en een kantoorruimte, waardoor het zich perfect leent voor diverse bedrijfsactiviteiten. Dit lot is momenteel vrij van huur en biedt dus directe gebruiksmogelijkheden. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt 272 m², wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingsmogelijkheden. De locatie is strategisch gunstig, nabij de snelweg en met goede bereikbaarheid, wat de aantrekkelijkheid voor ondernemers en investeerders verhoogt. Het tweede lot betreft een vrijstaande woning van ongeveer 143 m², die momenteel een rendabele huurwoning betreft met een maandelijks inkomen van 750 euro. De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime woonkamer van circa 26 m², een keuken van 21 m², een apart toilet en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend van 12 tot 14 m², en een badkamer. Buiten is er een terras en een garage, wat de woning extra comfort biedt. Het pand is toe aan renovatie en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) van G, met een theoretisch verbruik van 771 kWh/m² per jaar. De totale oppervlakte van dit lot is 181 m². Het derde lot bestaat uit een andere vrijstaande woning van circa 120 m², eveneens toe aan renovatie. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, respectievelijk 14 en 19 m², en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Buiten vind je een tuin en nogmaals een garage. Dit pand heeft een EPC van F, met een energieverbruik van ongeveer 495 kWh/m² per jaar. Het totale terreinoppervlak voor beide residentiële panden bedraagt ongeveer 182 m². De totale investering van €545.000 biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een mix van commercieel en residentieel vastgoed in Visé. Met meerdere garages en parkeerplaatsen, goede bereikbaarheid en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie, vertegenwoordigt deze aanbieding een waardevolle kans voor investeerders die willen profiteren van het potentieel in deze regio. Of u nu op zoek bent naar een commercieel complex met verhuurmogelijkheden of naar residentiële panden met huurinkomsten, deze eigendom biedt talrijke opties. Neem contact op voor meer informatie of om de plannen te bekijken; dit is zonder twijfel een investeringskans die u niet wilt missen!

7 Kamer(s) 544 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

229 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4600 Visé

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Rue de Jupille 58 in Visé, een gunstige locatie nabij belangrijke toegangswegen en voorzieningen. Het gebouw bestaat uit twee separate huurwoningen, elk met één slaapkamer, die respectievelijk circa 65 m² en 81 m² groot zijn volgens de EPC-rapporten. Beide woningen beschikken over een ruime woonkamer, een nette keukenruimte, een badkamer met douche, lavabo en toilet, en een slaapkamer van ongeveer 12 tot 14 m². De eigendom wordt geleverd met twee privé garages en twee parkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het centrale verwarmingssysteem op mazout zorgt voor de verwarming van beide woningen. De ramen bestaan uit zowel enkel- als dubbel glas in houten kozijnen. Het totale perceeloppervlakte bedraagt 70 m², wat een praktische binnenruimte biedt binnen de compacte stadslocatie. Momenteel zijn beide woningen en één garage verhuurd, met een gezamenlijke huurinkomst van ongeveer €600 per maand voor de woningen en €75 voor de garage. De eigendom is in goede staat, maar vereist enige vernieuwing (opfrissing). Het pand is volledig in orde qua vergunningen en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met een G-label. Dit biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedproject in Visé.

4 Kamer(s) 146 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen