Een opbrengsteigendom te koop in Villers-Saint-Ghislain (7031), Saint-Ghislain (7330) + Deelgemeenten, zonder verkochte panden, panden onder optie (+1 meer).
Vastgoedobject bestaande uit 3 appartementen, gebouwd op een perceel van 4 are en 30 ca, gelegen in Saint Ghislain. Het pand, dat gedeeltelijk gerenoveerd moet worden, beschikt op de begane grond over een appartement met één slaapkamer, bestaande uit: woonkamer, keuken, slaapkamer, doucheruimte, terras en omheinde tuin met schuur. Op de twee verdiepingen bevinden zich elk een appartement met één slaapkamer. Ideaal voor beleggers of om te verbouwen tot een grote eengezinswoning. Huidige huuropbrengsten: 1.480 € per maand. Richtprijs: 195.000 €. Aansprakelijkheidsverzekering: 1.252 €. Informatie verkrijgbaar bij het makelaarskantoor.
Maison composée de 2 unités à Tertre – Aucun travaux à prévoir Idéalement située à Tertre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison se compose de deux unités distinctes offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, occupation mixte ou grande habitation familiale. Rez-de-chaussée – Appartement 1 : actuellement loué 750€/mois Ce premier logement propose un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle de douche, deux chambres ainsi qu’un garage. Appartement duplex/triplex : Ce spacieux logement se développe sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec accès à un garage et une chaufferie 1er étage : vaste et lumineux salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée, WC séparé, espace bureau, buanderie et accès à une agréable terrasse 2e étage : trois belles chambres, une salle de douche et accès à un grenier Les deux unités bénéficient d’une électricité conforme et le bien ne nécessite aucun travaux. Un bien complet, fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour investisseur ou grande famille. PEB appartement rez-de-chaussée n°48 : Classe D - Code unique : 20251230003531- Consommation théorique : 22 341 kWh/an - Consommation spécifique : 281 kWh/m².an PEB appartement étage n°48 boîte 0011 : Classe D - Code unique : 20251216032678- Consommation théorique : 52 182 kWh/an - Consommation spécifique : 265 kWh/m².an Les informations reprises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. À visiter sans tarder !
5 Kamer(s)
252 m²
1 Badkamer(s)
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Moins de 45 000€ par UNITE - A SAISIR !!!!!!! Avenue Charles Deliège, 105 - 107 - Vaste IMMEUBLE à rafraichir (libre d'occupation, l'ensemble sur plus de 300 m² habitable) en plein centre ville comprenant cave, un rez de chaussée commercial de +/- 90 m² (transformable en appart) , Au 1°: un appartement de 2 à 3 ch (+/- 110 m²). Au 2° étage: un appartement (+/- 57 m²) avec 2 petites chambres et au 3° étage: grenier transformable sous réserve d' autorisation urbanistique en un appartement 2 chambres de +/- 60 m² + mezzanine possible. 2 entrées séparées, toiture en tuiles. Chauffage convecteurs gaz. 2 compteurs électriques séparés. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 179 000€. Les frais de bornage sont inclus dans le prix de vente et à charge du vendeur. Le notaire du propriétaire est Maître Babusiaux, à Binche. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez-nous. Estimation dans les 24H.
Dit investeringsvastgoed in Binche biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieel rendabel project. Gelegen in postcode 7130, bestaat deze eigendom uit een gebouw met drie afzonderlijke appartementen, elk met eigen karakter en voorzieningen, klaar om te worden gerenoveerd en aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een totale oppervlakte van 160 m² en een ondergrond van 1 ha en 60 ca, biedt dit pand niet alleen woonruimte, maar ook de mogelijkheid voor herontwikkeling of verdere investering. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke kelder, terwijl de drie appartementen voorzien zijn van dubbele beglazing, centrale gasverwarming en individuele meters, wat het comfort en de energie-efficiëntie ten goede komt. Het eerste appartement bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een woonkamer, een ingerichte keuken, een hal, één slaapkamer en een badkamer. Het tweede appartement op de eerste verdieping omvat een slaapkamer, een badkamer met douche, woonkamer en keuken, terwijl het derde appartement op de tweede verdieping twee slaapkamers, een badkamer en gelijkaardige voorzieningen biedt. De energetische prestaties variëren van PEB-klasse B tot C, met respectievelijk 136 en 151 kWh/m².jaar voor de appartementen op de eerste en tweede verdieping. Het totale kadastraal inkomen bedraagt 1312 euro, wat een interessante belastingpositie aangeeft. Het pand verkeert in staat van renovatie, maar is onmiddellijk beschikbaar en niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor investeerders die snel willen handelen. De locatie in Binche combineert rust met bereikbaarheid; het gebied is niet overstromingsgevoelig en beschikt over een tuin en terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Hoewel geen lift aanwezig is en het gebouw klaar is voor renovatie, biedt deze eigendom een breed scala aan mogelijkheden voor herbestemming of modernisering. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, exclusief eventuele agentiekosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een stevige investering met veel potentieel in een aantrekkelijke regio van België.
Ensemble immobilier avec immeuble mixte, parking et terrain à bâtir de 10 ares – Énorme potentiel d’investissement L’Essentiel Immobilier vous présente cet ensemble immobilier rare situé à Cuesmes (Mons), bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers. Cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration polyvalente : investissement locatif, transformation en plusieurs logements, activité professionnelle ou encore reprise de l’activité existante de pépinière. L’ensemble se compose d’un immeuble mixte comprenant un commerce au rez-de-chaussée, un appartement duplex avec entrée indépendante à l’étage, un parking privatif ainsi qu’un terrain à bâtir d’environ 10 ares. Rez-de-chaussée – Commerce / possibilité d’appartement : Actuellement aménagé en commerce d’environ 70 m², cet espace a déjà été pensé afin de pouvoir être facilement transformé en logement. Il dispose d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’une grande pièce principale permettant l’aménagement d’un séjour et d’une chambre. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Appartement duplex de 67m²: À l’étage, vous découvrirez un appartement duplex entièrement rénové bénéficiant de son entrée séparée et actuellement loué 685 €/mois, permettant de profiter directement d’un revenu locatif. Il se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bain. Extérieurs : La propriété dispose d’un magnifique terrain d’environ 10 ares actuellement exploité comme pépinière avec une grande serre. Pour les passionnés ou professionnels du secteur, il existe la possibilité de poursuivre l’activité en reprenant l’ensemble des marchandises présentes (bonsaïs, arbres, pierres décoratives, éléments de jardin japonais, etc.). Prix à convenir séparément avec le propriétaire. Le terrain offre également un très beau potentiel de développement selon vos projets. À l’avant, un parking privatif permet le stationnement d’au moins 5 véhicules. Confort : - Ensemble immobilier rénové et en parfait état - Châssis PVC double vitrage - Chauffage central au gaz - Climatisation dans le commerce et l’appartement - Compteurs séparés - 2 Entrées indépendantes - PEB B Un bien rare offrant un énorme potentiel : rendement locatif, projet immobilier ou activité professionnelle. Faire offre à partir de 450.000 € Infos et visites au ###
Opbrengsteigendom (2 gevels) in goede staat, gelegen in Strépy-Bracquegnies (La Louvière), vlak bij winkels, scholen, het station, het openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersassen, met parking vlak naast het gebouw. Met een totale oppervlakte van ± 259 m² omvat het een handelsgelijkvloers en 2 appartementen met 2 slaapkamers; elke eenheid heeft eigen meters (water, gas, elektriciteit). Op het gelijkvloers bestaat de handelsruimte van ± 95 m² (momenteel café/broodjeszaak) uit een zaal van ± 71 m² met toog en keukenruimte, een achterkeuken van ± 7 m², sanitair (damestoilet en herentoilet) en een bergruimte. In de kelder: talrijke KELDERS als opslagruimte, samen ± 77 m². Op de 1ste verdieping een lichtrijk appartement van ± 82 m² met inkomhal, ruime woonkamer met open half-ingerichte keuken van ± 42 m², 2 slaapkamers van ± 17 m² en 10 m² en een doucheruimte van ± 7 m² met toilet en washoek. Op de 2de verdieping een tweede appartement van ± 82 m² met dezelfde indeling: woonkamer met open keuken van ± 42 m², 2 slaapkamers van ± 17 m² en 9 m² en een doucheruimte van ± 7 m². Beide appartementen zijn momenteel verhuurd; de handelsruimte is vrij bij de akte. Geschatte potentiële huuropbrengst: ± 2.400 €/maand. Het gebouw beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing, individuele centrale verwarming op gas per eenheid, luiken, een parlofoon en rookmelders, ... Bieden vanaf 295.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een veelzijdige investering, ideaal voor een belegger of een uitbater die boven zijn zaak wil wonen… contacteer ons op ### om een bezoek te plannen!
Investeringsgebouw van +- 161 m2 dichtbij voorzieningen. PEB A!!! Dit gebouw is als volgt samengesteld: Begane grond: COMMERCIËLE RUIMTE van +-37,5 m2 en PRIVÉGEDEELTE bestaande uit een hal, een ingerichte keuken, een badkamer met toilet en wasplaats, een kantoor en een opslagruimte. 3 KELDERS en een BINNENPLAATS. DUPLEX met onafhankelijke ingang. De Duplex bestaat uit een grote woonkamer van +-37 m2 met ingerichte keuken, toilet met wastafel en berging. Verder biedt het 2 slaapkamers (+-13 m2 en +- 12 m2), een badkamer met tweede toilet, een wasruimte en een zolder. Videofoon, alarm, brandmelder, centrale verwarming op gas. Aparte meters voor commercieel en duplex. PVC-frame met dubbele beglazing. Uitstekende PEB. Doe een bod vanaf € 249.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Ideaal voor een investering.
Multifunctioneel project bestaande uit een gebouw met 6 appartementen, een volledig uitgerust dorpshuis en een restaurant. Het woongedeelte bestaat uit 6 appartementen: 114 m² (4 slaapkamers), 114 m² (2 slaapkamers), 73 m² (1 slaapkamer), 114 m² (4 slaapkamers), 97 m² (2 slaapkamers) en 100 m² (2 slaapkamers). Aparte meters. Gebouw volledig verhuurd, onmiddellijke huurinkomsten. Centrale verwarming op gas, houten ramen met dubbele beglazing. De begane grond (ca. 279 m²) bestaat uit een grote ontvangstruimte (ca. 175 m²) ideaal voor bruiloften, banketten en evenementen, een aangrenzende ruimte (ca. 50 m²), een bar, een ingerichte keuken en opslagruimte. Dit functionele complex is ideaal voor evenementen. Op niveau -1 (ca. 224 m²), een complete pizzeria met een grote hoofdzaal, een tweede zaal voor groepen of privé-evenementen, een geïntegreerde bar, een professionele keuken, een pizzaovenruimte en sanitaire voorzieningen. Dit concept kan onmiddellijk worden gebruikt of worden aangepast aan je cateringproject. Een zeldzaam product dat commerciële activiteit en residentieel rendement combineert. Ideaal voor investeerders of exploitanten die een ambitieus project willen ontwikkelen met een bestaande cashflow. Doe een bod vanaf €850.000. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het niveau en de kwaliteit van de biedingen te beoordelen. PEB 20260226016588 C PEB 20260226016222 E PEB 20260226017000 E PEB 20260226016734 F PEB 20260226016356 F PEB 20260226016459 B
Opbrengsteigendom bestaande uit 2 appartementen, ideaal gelegen op een steenworp van het plein van Houdeng en vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle andere voorzieningen. Een mooie opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar een eigendom met twee afzonderlijke wooneenheden. Het appartement op het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een slaapkamer van ± 21 m², een douchekamer, een apart toilet en een mooie leefruimte met open, half uitgeruste keuken van ± 37 m². Een wasruimte van ± 8 m² maakt het geheel compleet. Dit appartement beschikt bovendien over een mooi TERRAS van ± 16 m². Het appartement op de eerste verdieping omvat een inkomhal, een slaapkamer van ± 18 m², een douchekamer, een apart toilet, een wasruimte, een woonkamer van ± 17 m² en een half uitgeruste keuken met eetruimte van ± 18 m². Het gebouw beschikt eveneens over 2 KELDERS. Elk appartement beschikt over eigen meters en individuele centrale verwarming op gas met een eigen verwarmingsketel. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met driedubbele beglazing en de elektrische installatie is CONFORM. Bieden vanaf €175.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met veel potentieel! Contacteer ons op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
Uitzonderlijk vastgoedcomplex met een totale oppervlakte van ongeveer 1.070 m², bestaande uit een TANKSTATION, een SHOP, een GARAGE/ATELIER, een SHOWROOM en 4 APPARTEMENTEN. Gelegen langs een zeer drukke invalsweg, vormt dit pand een ideale opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar rendement en een strategische ligging. Indeling: Gelijkvloers: een tankstation met shop (ca. 32 m²), een bureau van ca. 21 m² en een garage van ca. 23 m². Een ruim atelier van ca. 188 m², uitgerust met smeerput en professionele hefbrug, vervolledigt het geheel. Daarnaast beschikt het pand over een showroom met bureau van ca. 71 m². Eerste appartement (ca. 151 m²) met aparte ingang, bestaande uit een inkomhal, een ruime leefruimte van ca. 38 m², een volledig ingerichte keuken, 3 slaapkamers (ca. 8 m², 23 m² en 19 m²) en een douchekamer met toilet. Via een andere gemeenschappelijke ingang die de 3 andere woonunits bedient: 1e verdieping: een appartement van ca. 97 m² met een leefruimte van ca. 24 m², een hal, een keuken, 2 slaapkamers van ca. 13 m² en 18 m² en een badkamer. 2e verdieping: 2 appartementen: Het eerste, ca. 79 m², bestaande uit een leefruimte met open keuken van ca. 33 m², een eetkamer van ca. 21 m², een douchekamer met toilet, een dienstkamer, een slaapkamer van ca. 23 m² en 2 bergingen van ca. 8 m² elk. Het tweede, ca. 55 m², met een leefruimte van ca. 16 m² met bergruimte, een keuken met eetruimte van ca. 18 m², een slaapkamer van ca. 15 m² en een berging. Alle meters zijn gescheiden. Huidige huuropbrengst: €5.775 per maand. Bieden vanaf €890.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een zeldzame opportuniteit die een strategische ligging, rendement en ontwikkelingspotentieel combineert. Contacteer ons snel voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
Makelaarsreferentie: V7170-494 Virtuele rondleiding: ### L’Étude des Propriétaires presenteert deze commerciële ruimte op de begane grond in de gemeente Haine Saint-Paul. U ontdekt een grote commerciële ruimte bestaande uit drie ruime kamers, die talloze indelingsmogelijkheden bieden voor een succesvol bedrijfsproject, evenals een wasruimte, een toilet en een groot kantoor, perfect voor comfortabel werken. Voordelen: locatie, ruimtelijkheid, gerenoveerd Mis deze kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit object zijn te downloaden op onze website: ### Biedingen vanaf € 139.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). De geadverteerde woonoppervlakten komen overeen met de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in de energieprestatiecertificaten (EPC's). Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend; Dit kan nog veranderen. De eigenaar van het pand heeft als verkoper het volledige en onafhankelijke recht om wel of niet te verkopen. Indien de eigenaar besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste aansluit bij zijn eigen criteria (bodhoogte, voorwaarden, sluitingsdatum, enz.).
Ideaal gelegen in de directe nabijheid van het plein van Goegnies, presenteren wij dit gebouw met een uitstekend potentieel, zowel voor commerciële doeleinden als voor residentieel gebruik. => Gelijkvloers van +/- 115m²: deze omvat een prachtige commerciële ruimte van ongeveer 70m² die geniet van een uitstekende visibiliteit. De ruimte geeft uit op een groot TERRAS en een aangename TUIN, perfect voor diverse activiteiten. U vindt er ook een keuken, een hal met opbergruimte, drie kamers die momenteel worden gebruikt voor een zonnebank, en een apart toilet. Dit niveau beschikt over twee aparte ingangen, wat de mogelijkheid biedt om indien gewenst twee onafhankelijke handelszaken te creëren. => Appartement (aparte ingang): Op de eerste verdieping leidt een ruime inkomhal met apart toilet naar een royale leefruimte van ca. 53m², voorzien van een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland. Deze kamer biedt toegang tot een prachtig TERRAS, ideaal om te ontspannen. => 2de verdieping: Een nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers van 8, 14 en 19m², evenals een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. => Kelders in de ondergrond Aparte meters voor beide eenheden, vloerverwarming, CONFORME ELEKTRICITEIT voor het gehele gebouw. Doe een bod vanaf € 295.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Mogelijkheid om het professionele materiaal over te nemen, mits onderhandeling. Dit pand is een zeldzame kans voor investeerders of zelfstandigen die een professionele activiteit willen combineren met wonen. Zonder uitstel te bezoeken!
Bien occupé sous BAIL à VIE – Idéal pour investisseur ! Maison idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès aux autoroutes en moins d’une minute. Elle se compose comme suit : => Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine avec espace dinatoire, WC séparé, salle de bain. => Au 1er étage : hall de nuit et deux chambres de +/- 12 et 21m2. => Au 2ème étage : hall de nuit et deux chambres de +/- 15 et 18m2. Un GRENIER est également présent, idéal pour le rangement. CAVES en sous-sol. GRAND JARDIN et Spacieuse TERRASSE de +/- 90m2. GARAGE. Toiture refaite en 2022. Faire offre à partir de 99.000€, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter au ###
Prix à titre indicatif : 400.000 EUROS Ensemble immobilier comprenant un hangar/entrepôt, une habitation divisée en 9 logements/kots (plus permis de location), un loft, 2 appartements une surface commerciale, une salle des fêtes, un garage, le tout érigé sur un terrain de +/- 19 ares.. Dossier complet consultable à l'agence. infos et visites : Tél.: ### ou par mail.: ###
Située en plein cœur de La Louvière, l’Agence Leclercq vous présente cette vaste maison de commerce à rénover, offrant un beau potentiel d’exploitation mixte et un charme indéniable. Disposition des lieux : - Sous-sol : double cave idéale pour le stockage. - Rez-de-chaussée : vaste salle de type HORECA avec sanitaires, cuisine, arrière-cuisine et pièce de rangement. - 1er et 2ème étages : chacun offre environ 60 m² à réhabiliter entièrement — parfait pour y aménager des appartements ou des logements de type coliving. - 3ème étage : grenier sous combles potentiellement exploitable. Ce bâtiment vous séduira dès l’entrée par son cachet authentique : structure en bois apparente, hauteurs sous plafond généreuses et volumes impressionnants. En arrière du bien, un agréable espace extérieur complète l’ensemble, un atout rare pour ce type de bien en centre-ville. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville – châssis bois simple et double vitrage – PEB classe E (409 kWh/m².an) – consommation théorique totale d’énergie primaire : 73.499 kWh/an – Certificat n°20250706002018. Les plus selon l’Agence Leclercq : Un beau potentiel pour une combinaison commerce + logements Un extérieur en pleine ville Un bien au charme indéniable, avec une structure bois et de beaux volumes Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
AVIS AUX INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ BRUTE ± 9,7 % !!!!! Un seul investissement, plusieurs sources de revenus avec 33.600 € de loyers annuels hors charges ! Situé en plein centre de La Louvière, cet immeuble de rapport représente une opportunité particulièrement attractive pour l’investisseur à la recherche de rendement et de diversification locative. Avec des revenus locatifs cumulés de 2.800 € /mois hors charges, soit 33.600 € / an. Le bien affiche une rentabilité locative brute d’environ 9,7 % sur le prix annoncé. Composition: - Rez-de-chaussée avant : surface commerciale bénéficiant d’une belle visibilité. - Rez-de-chaussée arrière : studio bénéficiant d’un jardin privatif. PEB F - 500 kWh/m².an Code 20261003022765 - 1er étage : Flat composé de deux pièces et d’une salle de douche. PEB E - 367 kWh/m².an Code 20181018000453 - 2e étage : Flat composé de deux pièces et d’une salle de douche. PEB C - 192 kWh/m².an Code 20261003022633 - 3e étage : Flat composé de deux pièces et d’une salle de douche. PEB C - 253 kWh/m².an Code 20230112000199 Technique : ✓ Chaudière gaz naturel à condensation commune ✓ Compteurs électriques individuels - Electricité conforme ✓Compteurs eau privatifs ✓Châssis double vitrage Points attractifs: - la multiplication et la diversification des sources de revenus. - la combinaison commerce + logements qui apporte une diversification supplémentaire au sein d’un même investissement. - la situation en centre-ville est un atout pour la location, particulièrement pour les petites unités. Un immeuble complet, plusieurs revenus locatifs et une rentabilité particulièrement attractive : une opportunité à étudier pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
LA LOUVIÈRE : en plein centre-ville, ce rez-de-chaussée commercial de plus de 220 m² offre un bel espace pour développer votre activité. Il dispose d’une entrée privative, d’une vitrine avec volets, d’un vaste espace commercial modulable, de 2 WC séparés, d’un espace bureau ou stockage, d’une grande pièce à l’étage accessible par un escalier à l’arrière ainsi que de caves. Ses atouts : belle superficie, emplacement central, espace modulable, vitrine avec volets, entrée privative et nombreuses possibilités d’aménagement. PEB : pas d'application Faire offre à partir de 99.000 € sous réserve de l’acceptation des propriétaires. RC net total : 1.292 €. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel. Renseignements et visites : JOHAN – ### (LIGNE 1).
Ontdek dit veelzijdige pand in het centrum van La Louvière, op wandelafstand van alle voorzieningen. Een bijzonder gewaardeerde troef voor deze centrale ligging: het beschikt over een TERRAS en een TUIN. Dankzij de 2 afzonderlijke huisnummers en de mogelijkheid om de verschillende ruimtes via aparte toegangen van elkaar te scheiden, kan het pand op verschillende manieren worden benut: handelspand met woonst, gemengd opbrengsteigendom of omvorming tot een eengezinswoning met maximaal 4 slaapkamers, onder voorbehoud van eventuele vereiste vergunningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van ± 35 m², voorzien van een elektrisch rolluik. Achteraan bevinden zich een private ruimte met ingerichte keuken en een badkamer met toilet. Deze verdieping kan eveneens volledig worden heringericht tot een ruime leefruimte in het kader van een omvorming tot woning. De verdiepingen vormen momenteel het woongedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich een woonkamer, een half uitgeruste keuken van ± 16 m² met eetruimte en een badkamer met ligbad, toilet, wastafel en wasruimte. De tweede verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers van ± 18 m² en 21 m². Het pand beschikt eveneens over volledig opnieuw gecementeerde KELDERS, een BERGING achteraan in de tuin, PVC-ramen met dubbele beglazing vervangen in 2012 en centrale verwarming op gas voor het woongedeelte. De meters zijn afzonderlijk. Het dak werd vernieuwd in 2012, het pand beschikt over EPC C en de elektrische installatie is CONFORM. Of u nu uw professionele activiteit wilt combineren met wonen, wilt investeren in een combinatie van handels- en woonruimte of een ruime gezinswoning wilt creëren, dit pand biedt een bijzonder interessante flexibiliteit. En vooral: geniet van een echte luxe op deze centrale locatie, met een TERRAS en een TUIN in het hart van La Louvière! Bieden vanaf €169.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een veelzijdig pand dat volledig naar wens kan worden ingericht en tal van mogelijkheden biedt. Contacteer ons op ### om een bezoek te plannen!
Agentschap Referentie: V7170-405 *** VIRTUELE TOUR: ### *** Commercieel gebouw ideaal gelegen in het centrum van LA LOUVIERE Samenstelling van het onroerend goed: Begane grond: Een groot aantrekkelijk raam dat uitkomt op een lichte verkoopruimte van ± 60m², ideaal voor elk type bedrijf, evenals een praktische keukenhoek. Verdieping: Drie opslagruimtes met voldoende opbergruimte om uw bedrijf te optimaliseren. Zolder: Een grote ruimte van ± 51m² met nog meer ontwikkelingsmogelijkheden, geheel naar uw wensen. Gebouwcomfort: nieuw dak, nieuwe dubbele beglazing, centrale verwarming Dit gebouw ligt in een dynamische omgeving met veel verkeer en is ideaal voor een bedrijf, kantoor of vrijetijdsbesteding. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf € 159.999(onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren) De aangekondigde bewoonbare oppervlakten zijn de verwarmde vloeroppervlakten die in de kadastrale matrix of het PEB zijn meegedeeld. Beschrijving is uitsluitend bedoeld ter informatie en niet contractueel, en kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de vrije en autonome keuze om het onroerend goed al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past, rekening houdend met zijn eigen criteria (hoogte van het bod, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopers, neem contact met ons op via ###
Agentschap Referentie: V7170-405 *** VIRTUELE TOUR: ### *** Commercieel gebouw ideaal gelegen in het centrum van LA LOUVIERE Samenstelling van het onroerend goed: Begane grond: Een groot aantrekkelijk raam dat uitkomt op een lichte verkoopruimte van ± 60m², ideaal voor elk type bedrijf, evenals een praktische keukenhoek. Verdieping: Drie opslagruimtes met voldoende opbergruimte om uw bedrijf te optimaliseren. Zolder: Een grote ruimte van ± 51m² met nog meer ontwikkelingsmogelijkheden, geheel naar uw wensen. Gebouwcomfort: nieuw dak, nieuwe dubbele beglazing, centrale verwarming Dit gebouw ligt in een dynamische omgeving met veel verkeer en is ideaal voor een bedrijf, kantoor of vrijetijdsbesteding. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf € 159.999(onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren) De aangekondigde bewoonbare oppervlakten zijn de verwarmde vloeroppervlakten die in de kadastrale matrix of het PEB zijn meegedeeld. Beschrijving is uitsluitend bedoeld ter informatie en niet contractueel, en kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de vrije en autonome keuze om het onroerend goed al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past, rekening houdend met zijn eigen criteria (hoogte van het bod, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopers, neem contact met ons op via ###
Open Immovlan