Opbrengsteigendom te koop - Sint-Pieters-Woluwe

SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE, tussen het Georges Henripark en het Woluwepark, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer (bus, metro Tomberg) en Aspria, OPBRENGSTEIGENDOM met kelders en garagebox, gebouwd in 1965. Het gebouw omvat 3 erkende wooneenheden en is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal, technische ruimte, 3 kelders en garagebox. 1ste verdieping: appartement met 1 slaapkamer van ± 58 m² bewoonbare oppervlakte, bestaande uit een inkomhal met apart toilet, een woonkamer van ± 20 m², een half uitgeruste keuken met toegang tot een terras van ± 5 m², een badkamer (ligbad, lavabo) en een slaapkamer van ± 11 m². 2de en 3de verdieping: 2 appartementen met 1 slaapkamer van ± 53 m² bewoonbare oppervlakte, bestaande uit een inkomhal met apart toilet, een woonkamer van ± 20 m², een half uitgeruste keuken met toegang tot een balkon van ± 1,5 m², een badkamer (ligbad, lavabo) en een slaapkamer van ± 11 m². Elk appartement beschikt over een privatieve kelder. Gemeenschappelijke gasketel (Elco 2006). Overal PVC-dubbele beglazing uit 1988. Elektrische installatie niet conform. Dak volledig vernieuwd in 2025 met 14 cm isolatie. Appartementen op de 2de en 3de verdieping zijn momenteel verhuurd. Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! Meer weten?

Gelegen aan de Slegerslaan in SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE, tussen het Georges-Henripark en het Woluwepark, vlak bij winkels, openbaar vervoer (bus, metro Tomberg) en Aspria, biedt dit OPBRENGSTEIGENDOM een zeldzame investeringsopportuniteit in het hart van een centrale en zeer gegeerde wijk op de huurmarkt. Het gebouw bestaat uit 3 appartementen met 2 slaapkamers, twee garageboxen en drie kelders. Het is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers: twee garageboxen, inkomhall, 3 kelders en technische ruimte. Op de drie verdiepingen: 1 appartement met 2 slaapkamers van ± 76 m² (hall, gastentoilet, leefruimte van ± 22 m², halfuitgeruste keuken, slaapkamer van ± 13,5 m², slaapkamer/bureau van ± 6 m², balkon, badkamer). Elk appartement beschikt over een eigen kelder. Verder: collectieve gascondensatieketel van 2025, PVC dubbel glas overal van 1988, niet-conforme elektriciteit, dak volledig vernieuwd in 2025 met 14cm isolatie. Appartementen momenteel verhuurd. SV beschikbaar. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! Meer weten?

OUDERGEM – Op een steenworp van Delta ontdekt u dit ideaal gelegen gemengd gebouw in een gegeerde buurt, vlakbij openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke verkeersassen. Het gebouw bestaat momenteel uit een residentieel gedeelte en een gedeelte dat wordt uitgebaat als kinderdagverblijf. Het biedt een mooi ontwikkelingspotentieel, met de mogelijkheid om 3 appartementen te creëren (onder voorbehoud van de indiening en goedkeuring van een stedenbouwkundige vergunning). Het gebouw bestaat uit: • Gelijkvloers (kinderdagverblijf): ruime zaal, tweede ruimte met aansluitingen voor watertoevoer en -afvoer, keuken, vestiaire en apart toilet. • 1e verdieping (kinderdagverblijf): bereikbaar via twee trappen, bestaande uit een grote zaal, eetruimte, kantoor en apart toilet. • Bovenste verdieping (appartement): ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer, badkamer en apart toilet. Troeven: Gemengd gebouw met sterk ontwikkelingspotentieel Mogelijkheid om 3 appartementen te creëren (onder voorbehoud van vergunning) Strategische ligging nabij Delta Twee aparte toegangen op het gelijkvloers Ideaal voor investeerders of projectontwikkelaars Praktische informatie: Oppervlakte: +/- 245 m² EPC appartement: G Elektriciteit: conform Informatie & bezoeken: 📞 CENTURY 21 Souverain – ### Al onze panden: ### Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. De oppervlaktes worden louter ter informatie meegedeeld. Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Meer weten?

Etterbeek – Tussen het gezellige Sint-Antoniusplein en het gemeentehuis bevindt zich dit opbrengsteigendom met 4 wooneenheden dat volledig te renoveren is. Het gebouw bestaat uit een studio op het gelijkvloers met een kleine binnenkoer en 3 studio's/1-slaapkamerappartementen op de bovenverdiepingen. Voor elke woonentiteit kan eventueel een terras worden voorzien (stedenbouwkundige vergunning aan te vragen, zonder garantie op goedkeuring). Grote kelders onder het volledige gebouw. Technisch gezien dient de mazoutketel vervangen te worden, is de elektriciteit conform voor alle appartementen en is het dak ongeveer 15 jaar oud. Stedenbouwkundige inlichtingen: 4 erkende wooneenheden. Meer informatie of een bezoek? Contacteer Jérôme op ### of via ### . Meer weten?

LA MAISON – Holistic Properties Group presenteert dit opbrengsteigendom, ideaal gelegen aan de Richard Neyberghlaan 202 in Laken, op een steenworp afstand van Tour & Taxis, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen. Dit karaktervolle gebouw, gebouwd in 1924, biedt een totale oppervlakte van meer dan 700 m², verdeeld over verschillende niveaus, en vormt een zeldzame investeringsopportuniteit op de Brusselse vastgoedmarkt. Het gebouw is volledig verhuurd, genereert stabiele huurinkomsten en biedt een aantrekkelijke bruto-opbrengst van 6,19%. De commerciële gelijkvloerse verdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 160 m² en geniet van een uitstekende zichtbaarheid. Deze omvat een handelsruimte, kantoorruimtes, twee toiletten en een garage. Deze eenheid wordt momenteel verhuurd voor € 2.100 per maand, plus € 125 lasten. De elektrische installatie is conform en de individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025. De eerste verdieping bestaat uit een ruim appartement van 155 m² met een grote leefruimte, vier slaapkamers, een badkamer en een aangenaam terras van 15 m². Het appartement beschikt over een EPC-score D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.080 per maand, plus € 400 lasten. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2026. De tweede verdieping heeft eveneens een oppervlakte van 155 m² en omvat vier slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping beschikt over een EPC-score D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.056 per maand, plus € 400 lasten. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025. De derde verdieping biedt een oppervlakte van 151 m² en bestaat uit vier slaapkamers, een badkamer en twee balkons. Deze eenheid beschikt eveneens over een EPC-score D en wordt momenteel verhuurd voor € 1.900 per maand, plus € 400 lasten. De individuele verwarmingsketel werd eveneens vervangen in 2025. De vierde verdieping heeft een oppervlakte van 97 m² en omvat vier slaapkamers en een badkamer. Deze eenheid wordt momenteel verhuurd voor € 1.950 per maand, plus € 400 lasten. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025. EPC: G. Het gebouw beschikt over tal van technische troeven, waaronder recente individuele verwarmingsketels voor elke unit, en geniet van een uitstekende ligging in een wijk in volle ontwikkeling, vlak bij de iconische site van Tour & Taxis. Huidige maandelijkse huurinkomsten: € 9.786 exclusief lasten. Troeven: • Volledig verhuurd opbrengsteigendom • Karaktervol gebouw uit 1924 • Bruto rendement van 6,19% • Commerciële gelijkvloerse verdieping met garage • Recente individuele verwarmingsketels • Gegeerde wijk in volle ontwikkeling • Op wandelafstand van Tour & Taxis • Vlotte toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een patrimoniaal vastgoed met onmiddellijke inkomsten en een uitstekend meerwaardepotentieel. Voor meer informatie of een bezoek: ### ### Meer weten?

Gelegen in de nabijheid van de Vijvers van Elsene en het Bois de la Cambre, is dit herenhuis, een overblijfsel van de Art Nouveau, gebouwd in 1905 door architect Benjamin DE LESTRÉ DE FABRIBECKERS. Het pand is momenteel opgedeeld in appartementen en bestaat uit vier verhuurde wooneenheden, met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m², waarvan drie officieel erkend zijn door de stedenbouwkundige dienst. Twee overdekte parkeerplaatsen, verborgen achter een majestueuze koetspoort, een tuin van ongeveer 95 m² en een bijgebouw (atelier of ruimte voor vrij beroep) vervolledigen dit unieke vastgoedaanbod. Beschermde gevel sinds 2006 Huuropbrengst: €5.180/maand KI: €3.510 Elektriciteit: niet conform EPC: G Isolatiewerken zijn te voorzien om de energieprestatie van het gebouw te verbeteren, en renovatiewerken kunnen het rendement optimaliseren terwijl het architecturaal erfgoed behouden blijft. Het gebouw omvat: Een duplex gelijkvloers + eerste verdieping van ongeveer 170 m² met 2 slaapkamers, een tuin, en een atelier van +/- 50 m² in bijgebouw Drie éénslaapkamerappartementen, waarvan twee erkend door stedenbouw De vierde verdieping kan worden samengevoegd met de derde om een duplex/penthouse met terras te creëren (mits regularisatie). De twee binnenparkeerplaatsen zorgen voor extra comfort bij dit uitzonderlijk pand. Een project met potentieel voor optimalisatie van het rendement. Meer weten?

SINT-LAMBRECHTS- WOLUWE, ideaal gelegen aan de Avenue de Mai, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, opbrengsteigendom met 3 wooneenheden, garage en tuin. Gebouwd in 1979 en bestaande uit 3 eenheden, is het als volgt ingedeeld: gelijkvloers: gemeenschappelijke inkomhal, grote garage voor 3 wagens en een mooie ruimte van 30 m², volledig gerenoveerd, met toegang tot de tuin. Op de 1e, 2e en 3e verdieping: appartementen (2 slp/1 badk) met achterbalkon, bestaande uit: hal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer met halfopen keuken, badkamer (bad, lavabo), berging met washoek en twee slaapkamers van 9 m² en 12 m² (waarvan één toegang heeft tot het achterbalkon). Zeer lage gemeenschappelijke kosten! Individuele gasketel voor alle appartementen. Elektriciteit conform. EPC: "E": 234 kWh/m²/jaar. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! Meer weten?

ONDER OPTIE - WOLUWE-SAINT-LAMBERT, in de zeer gewilde wijk Georges Henri, charmant RENDEMENTSPAND (3 slaapkamers/2 badkamers) met een woonoppervlakte van ±151 m² op een perceel van ±76 m² op het zuiden. Het is gebouwd in 1950 en bestaat in eerste instantie uit een DUPLEX met op de begane grond een inkomhal + berging en gastentoilet, een woon-/eetkamer van 17 m² met open ingerichte keuken, op de eerste verdieping twee slaapkamers van ±10,5 m² en een badkamer. Op de 2e verdieping van het gebouw bevindt zich een APPARTEMENT met een woon-/eetkamer van 15 m², een open ingerichte keuken, een apart toilet, een slaapkamer van 10 m² en een doucheruimte met wasmachine. EPC (duplex) E, 273 kWh/m²/jaar. EPC (appartement) F, 284 kWh/m²/jaar. Elektrische certificaten niet conform. PVC-ramen met dubbele beglazing. Gasketel met condensatie. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in Sint-Lambrechts-Woluwe en biedt een aantrekkelijk rendement in een stabiele, residentiële buurt. Het betreft een volledig verhuurd appartement, gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1979, met een oppervlakte van 25 m². Het compacte en goed onderhouden studio is ingericht als een passief inkomen genererend vastgoed, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een veilige en onderhoudsarme investering. De huurinkomsten bedragen netto 258 euro per maand, wat jaarlijks 3.096 euro aan passief inkomen betekent. Het appartement wordt beheerd door een professionele syndicus, waardoor het rendement volledig passief is en geen dagelijkse management vereist. De woning beschikt over centrale verwarming op gas, dubbel glas voor optimale isolatie, en is voorzien van moderne elektrische installaties en een parlofoon. Aldus is dit vastgoed niet enkel een financieel aantrekkelijke aankoop, maar ook een veilige keuze in de dynamische vastgoedmarkt van Brussel. De locatie van het appartement in Sint-Lambrechts-Woluwe biedt talrijke voordelen: de wijk staat bekend om haar rustige, groene omgeving en hoge woonkwaliteit. De buurt is zeer gewild voor haar stabiele vastgoedmarkt en de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals parken, winkels, diensten, en scholen, waaronder tweetalige scholen die vooral populair zijn bij expats en jonge gezinnen. Bovendien geniet de locatie uitstekende verbindingen via snelwegen zoals de E40, en is er een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, waaronder metro, tram en bus. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de constante vraag naar huurwoningen in deze welgestelde en rustige omgeving. De strategische ligging, gecombineerd met de volledige beheerstructuur en de gerichte verhuurstatus, maakt dit appartement tot een zeer interessante koopoptie. De vraagprijs voor dit verhuurde studio bedraagt 122.000 euro, inclusief notariskosten en bijkomende kosten. De EPC-klasse D bevestigt dat het energieverbruik binnen de geldende normen valt, terwijl het certificaat van elektrische installatie de veiligheid en kwaliteit garandeert. Gezien de goede staat van het pand en de gunstige ligging is dit vastgoed een solide keuze voor zowel beginnende als ervaren beleggers die op zoek zijn naar een passief inkomen in Brussel. Neem contact op met Casa Luna Immo voor meer informatie of om het volledige dossier te ontvangen, inclusief huurovereenkomst en technische documenten. U kunt gerust vertrouwen op de transparantie en professionaliteit waarmee deze investering wordt gepresenteerd. Meer weten?

Ontdek dit gunstige investeringseigendom in Sint-Lambrechts-Woluwe, gelegen aan het Clos Chapelle-aux-Champs 27 in postcode 1200. Deze aantrekkelijke aanbieding betreft een volledig verhuurd studio van 21 m², perfect voor wie op zoek is naar een stabiel en passief rendement. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met vier verdiepingen, gebouwd in 1979. Het appartement wordt volledig beheerd door een professionele syndic, waardoor u zonder kopzorgen kunt genieten van de maandelijkse huurinkomsten. Met een netto huur van 294,17 euro per maand, wat neerkomt op ongeveer 3.530 euro per jaar, biedt deze investering een solide en betrouwbare bron van passief inkomen. De woning is niet alleen gunstig gelegen in een rustige en groene woonwijk, bekend om zijn stabiliteit en hoge vraag naar huurwoningen, maar profiteert ook van uitstekende verbindingen met de E40 en ringweg. Daarnaast is de locatie ideaal voor jonge professionals, expats, studenten, en gezinnen dankzij de nabijheid van parken, winkels, scholen en diensten. Het EPC-klasse D en het elektrische certificaat maken dat het pand conform de huidige regelgeving is. De verkoopprijs bedraagt 125.000 euro, inclusief alle administratiekosten. Neem contact op met Casa Luna Immo via ### voor het volledige dossier, inclusief huurovereenkomst, EPC, plannen en meer details. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een passief, risicovrij vastgoedobject dat volledige beheerzorg biedt in een gewilde locatie binnen Brussel. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een aantrekkelijk prijskaartje en biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van de sterke vraag naar huurwoningen in Sint-Lambrechts-Woluwe. De ligging dicht bij openbaar vervoer zoals metro, tram en bus zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, terwijl de rustige omgeving garant staat voor een aangename leefomgeving. Dankzij de volledige beheerstructuur en de bewezen verhuurmogelijkheden is dit pand bijzonder geschikt voor wie wil investeren zonder zich zorgen te maken over het dagelijks beheer. De stabiliteit van de wijk en de constante vraag naar huurwoningen maken dit tot een slimme keuze voor zowel beginnende als ervaren vastgoedbeleggers. Met een betaalbare prijs en een stevig rendement is dit appartement de ideale manier om uw vastgoedportefeuille in Brussel te versterken. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie, wij helpen u graag verder bij het realiseren van deze interessante investering in het hart van Brussel. Meer weten?

ELSENE (Rue du Viaduc): Te renoveren investeringspand met 5 appartementen (330m² netto woonoppervlakte) (#2X+4_NFBR_BRU) • Vergunning hangende, verkoop zoals het is • Begane grond + 4 momenteel bestaande uit 2 studio's + 2 2-slaapkamerappartementen + 3 of 4-slaapkamer duplex • Volledig te renoveren (Onlangs verkregen vergunning) • Prijs: 1.250.000€ • Mogelijkheid tot aankoop van een vastgoedvennootschap na de werken • Geschat jaarlijks inkomen na de werken: +/- 92.400€ • Geschatte marktwaarde van het gebouw na de werken: 2,2 M€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

INVESTERINGSPAND Het gebouw bestaat uit 3 erkende wooneenheden. Huidige totale huurinkomsten: € 2.400/maand Potentiële huurinkomsten: € 3.450/maand Huidige bezettingsgraad: 100% verhuurd SCHAARBEEK: opbrengsteigendom gelegen in de wijk Helmet. Gelegen nabij tal van handelszaken (Carrefour Market Helmet op 3 minuten wandelafstand, Delhaize op 8 minuten rijden), scholen (Basisschool Champagnat op 3 minuten wandelafstand en Instituut Heilige Familie op 3 minuten rijden), evenals een ziekenhuis (CHU Brugmann, site Paul Brien op 5 minuten wandelafstand). Het pand geniet bovendien van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer dankzij de nabijgelegen MIVB-lijnen (bussen 59, 69, 58 en tram 55), evenals het station van Schaarbeek, dat een snelle verbinding biedt naar het centrum van Brussel en de omliggende gemeenten. HUIDIGE SITUATIE Kelderverdieping: 4 individuele kelders. Beneden gelijkvloers: appartement met 2 slaapkamers van 89 m², keuken, eetkamer, woonkamer, badkamer, berging, EPC F. Verhoogd gelijkvloers: appartement met 1 slaapkamer van 45 m², keuken, woonkamer, badkamer, EPC F. Eerste verdieping: appartement met 1 slaapkamer van 50 m², keuken, woonkamer, badkamer, EPC F. Tweede verdieping: duplex verdeeld over de 2e en 3e verdieping, 3 slaapkamers van 95 m², keuken, badkamer, woonkamer, eetkamer, trap, EPC G. STEDENBOUWKUNDIGE SITUATIE Kelderverdieping en beneden gelijkvloers: lokalen verbonden aan de woningen. Verhoogd gelijkvloers: appartement met 1 slaapkamer. Eerste verdieping: appartement met 1 slaapkamer. Tweede verdieping: appartement met 1 slaapkamer. Zolderverdieping: lokalen verbonden aan de appartementen. Charmante karakterwoning uit het begin van de 20e eeuw, met een elegante gevel in rode baksteen, verfraaid met smeedijzeren elementen uit die periode en talrijke decoratieve details die typisch zijn voor de Brusselse architectuur. Type verwarming: individueel. Aarzel niet om onze website ### ) te raadplegen om de ligging van het pand te ontdekken via onze interactieve kaart met alle bezienswaardigheden en faciliteiten in de omgeving. Op onze website kunt u bovendien eenvoudig online een afspraak maken. U kunt ons ook contacteren op ### Beschrijving en opmetingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet-contractueel, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

Skyimmo presents this beautiful master house for investment from the 1900s in Schaerbeek, with a 7-meter-wide listed facade and 3 recognized units (+ potential 4th unit, architect plans available). The ground floor (±73 m² living space, PEB E – 86 m² gross) features a bright living room, bedroom, dining room, equipped kitchen, laundry, bathroom with WC, and 23 m² terrace. The mezzanine offers an independent room with shower (±7 m²). The 1st floor (±77 m² living space, PEB F – 99 m² gross) has 2 bedrooms, 22 m² living room, open kitchen/dining, and bathroom with WC. The 2nd and 3rd floors form a duplex of ±112 m² living space, PEB G – 115 m² gross, including living room, office, kitchen/dining, bathroom with WC, and south-west terrace of 17 m². Upstairs: 2 bedrooms and bathroom. The basement offers fitted cellars (rooms 20 & 18 m², cellars 14, 13 & 5 m²) and bathroom with WC. Each apartment has its own gas boiler, and electrical compliance is ongoing. All 3 units are currently rented, presenting a rare and profitable investment opportunity. Contact us to schedule your visit or get more info at ### or ### Want to estimate your property? SKYIMMO offers it! Meer weten?

Ruime polyvalente kantoor-/opslagruimte van 185 m² met goederenlift in Schaarbeek Bent u op zoek naar een ruime en veelzijdige commerciële ruimte op een strategische locatie? Dan is deze kantoor-/opslagruimte van 185 m², gelegen aan de JF Navezstraat 93 in Schaarbeek, zeker een bezoek waard. De ruimte bevindt zich op verdieping -1 en is vlot bereikbaar dankzij zowel een personenlift als een goederenlift, waardoor ze bijzonder geschikt is voor uiteenlopende professionele activiteiten. Met haar open indeling biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. Ze leent zich perfect als kantoorruimte, atelier, opslagplaats, fitness- of sportstudio, yoga- of danszaal, praktijkruimte of voor andere professionele of recreatieve activiteiten (onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften). Daarnaast beschikt de ruimte over een privatieve koer van 2 m², ideaal als kleine buitenruimte of voor extra verluchting. De ligging in Schaarbeek zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, met winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de onmiddellijke omgeving. Bent u op zoek naar een ruime commerciële ruimte met tal van gebruiksmogelijkheden op een gunstige locatie? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze investering in Oudergem biedt een uniek vastgoedproject van hoge potentie, gelegen in de postcode 1160 en aangeboden aan 790.000 €. Het betreft een opbrengsteigendom bestaande uit vijf wooneenheden: twee studio’s en drie appartementen met elk twee slaapkamers. De eigendom omvat een garage, één binnenparkeerplaats en twee extra parkeerplaatsen buiten, wat een aanzienlijke meerwaarde betekent voor bewoners en bezoekers. Het geheel is voorzien van een tuin en de woonoppervlakte rust op een perceel van 178 m², wat de leefkwaliteit ten goede komt. De woningen zijn uitgerust met semi-uitgeruste keukens, badkamers met bad, toilet en lavabo, en vloeren met drijfparket die een warme en onderhoudsvriendelijke uitstraling geven. De panden zijn momenteel niet verhuurd, wat een interessante opportuniteit biedt voor investeerders die zelf het beheer willen opstarten. De energiewaarden zijn vastgelegd met een EPC-score van 337 kWh/m²/jaar (PEB F) en een CO2-uitstoot van 67, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het vastgoed. De centrale verwarming draait op gas, en de gemeenschappelijke kosten voor verwarming, warm water en algemene diensten worden aan de huurders doorgerekend. Gelegen in Oudergem, een gemeente die bekend staat om haar residentiële karakter en nabijheid tot stadsvoorzieningen, vormt dit vastgoedobject een solide investering. De locatie garandeert een rustige omgeving met voldoende parkeergelegenheid en de aanwezigheid van een garage verhoogt het wooncomfort. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Century 21 Boondael via telefoonnummer ### of de website ### bezoeken. Dit is uw kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedcomplex in een aantrekkelijke Brusselse gemeente. Meer weten?

AUDERGHEM - REF : 7603092 - Située à proximité immédiate du campus de la VUB et de toutes les facilités, cette maison arrière implantée en intérieur d’îlot s’étend sur deux niveaux et est aujourd’hui exploitée en colocation de quatre chambres. Description du bâtiment arrière Rez-de-chaussée Entrée via une grande porte de garage Trois places de parking, dont deux incluses dans la vente 1er étage Espace d’entrée Première chambre Séjour Deuxième chambre, prolongée par un deuxième salon. Cuisine équipée séparée WC indépendant Salle de douche 2e étage Troisième chambre Quatrième chambre Seconde salle de douche avec WC La maison est actuellement entièrement occupée en colocation. PEB G - 550 kWh/m² - 20190220 ### À découvrir sans attendre ! Bien idéal pour une petite maison unifamiliale dans un quartier prisé, à petit prix. Contactez-nous au ### Plus d’informations sur notre site : ### Rejoignez également notre page Facebook pour découvrir nos offres en exclusivité ! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Meer weten?

Op wandelafstand van het Josaphatpark, in een gegeerde residentiële wijk van Schaarbeek, vormt dit opbrengsteigendom een mooie investeringsopportuniteit. Het gebouw, verdeeld over vier verdiepingen, is officieel erkend door stedenbouw als drie wooneenheden en maakt het voorwerp uit van een lopende vergunningsaanvraag met het oog op de erkenning van vier wooneenheden. Het wordt momenteel uitgebaat als vijf studio’s, met een totale maandelijkse huuropbrengst van € 2.870, wat overeenkomt met een nettorendement van ca. 4,4 %. Het pand beschikt over een conforme elektrische installatie, dubbele beglazing, twee kelders, individuele gasverwarmingsketels en afzonderlijke tellers voor water, gas en elektriciteit. De perceeloppervlakte bedraagt 55 m². 🔹 Oppervlaktes & EPC Gelijkvloers: 58,27 m² – nevenfunctie bij wonen – EPC G 1e verdieping: 47,18 m² – erkende wooneenheid – EPC E+ 2e verdieping: 47,11 m² – erkende wooneenheid – EPC E+ 3e verdieping: erkende wooneenheid – EPC E+ Zolder: 40,94 m² – nevenfunctie bij wonen – EPC G 🔹 Vergunning in aanvraag: creatie van een studio op het gelijkvloers, een studio op de 1e en 2e verdieping en een duplexappartement op de 3e verdieping + zolder. De werken voor de uitvoering van de vergunning zijn ten laste van de koper. 📩 Info & bezoeken via ### Documenten beschikbaar op aanvraag. 📸 Foto’s louter ter illustratie. ***Deze beschrijving heeft een indicatieve en informatieve waarde en is niet contractueel bindend.*** Meer weten?