Opbrengsteigendom te koop - Sint-Pieters-Woluwe

Ontdek deze unieke investering in Oudergem, een algemeen interessant vastgoed dat zich uitstekend leent voor zowel bewoning als verhuur. Gelegen op een strategische locatie tussen de ADEPS en het kerkhof van Oudergem, biedt dit gebouw talrijke mogelijkheden voor wie op zoek is naar flexibiliteit en rendement. De bestaande structuur omvat een ruime woning met een inkomhal, een helder en licht doorlaatend salon, een grote eetkamer die uitnodigt tot gezellige diners, en een keuken met een aangrenzende veranda die perfect is voor ontspanning of seizoensgebonden activiteiten. Daarnaast beschikt het pand over vier badkamers en vijf slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of meerdere huurders. Bovendien omvat het vastgoed twee aparte appartementen van elk ongeveer 50 m², elk uitgerust met een slaapkamer, wat extra ruimte biedt voor verhuur of gasten. De grote zolderruimte kan worden omgevormd tot extra leefruimte of opslag, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Buiten bevindt zich een aantrekkelijk terras van circa 25 m² en een verzorgde tuin van 300 m², perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning in de vrije natuur. Het eigendom beschikt over een garage voor één auto, met daarnaast nog een parkeerplaats buiten. De verwarming gebeurt via gas, en het energieverbruik is gemeten op 454 kWh/m² per jaar met een CO2-uitstoot van 90. Dit alles ligt op een perceel van 422 m² met twee gevels die de woning een goede zonoriëntatie geven, met de voorgevel gericht op het zuidwesten. Deze professionele investering wordt aangeboden voor €995.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Door de ligging en de veelzijdige indeling biedt dit vastgoed talloze mogelijkheden voor wie wil investeren in een dynamische regio zoals Oudergem. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Century 21 Boondael via ### of via hun website. Aarzel niet om deze kans te grijpen en dit bijzonder vastgoed te ontdekken dat potentieel biedt voor zowel duurzame bewoning als rendementsprojecten. Meer weten?

Quartier Jourdan/Jardin Louis Hap - 1 huis met 5 slaapkamers + bureau en garage van +/- 185m² en 1 huis met 4 slaapkamers van +/-135m² met een binnenplaats van +/-32m², groot potentieel. gelegen vlakbij een park en openbaar vervoer. Dubbele beglazing, gasketel, EPB: G Meer weten?

Opbrengsteigendom met voormalige bakkerij, productie-ateliers & 3 ruime appartementen op een toplocatie in Sint-Lambrechts-Woluwe. Uitzonderlijk opbrengst eigendom met een waaier aan mogelijkheden. Het gebouw combineert commerciële ruimtes met ruime woongelegenheden, wat het tot een uiterst interessante investering maakt. Indeling van het gebouw: ·Gelijkvloers & -1: Hier bevond zich een gerenommeerde bakkerij met zowel winkelruimte, productieafdeling als ruime opslag. Op de -1 verdieping bevindt zich een bijkomend productie-atelier, ideaal voor verdere exploitatie. ·Verdiepingen: Op de 1ste, 2de en 3de verdieping zijn er officieel telkens appartementen voorzien van ca. 150 m² met 2 slaapkamers. De verdiepingen bieden veel licht en royale volumes, maar dienen grondig te worden gerenoveerd en aangepast naar hedendaagse normen. De 1ste verdieping is vandaag nog volledig ingericht als productieruimte van de voormalige bakkerij en zal dus volledig moeten worden omgevormd tot appartement. Troeven: ·Strategische ligging in Sint-Lambrechts-Woluwe, vlakbij belangrijke invalswegen & openbaar vervoer. ·Grote oppervlakten en multifunctionele ruimtes met tal van mogelijkheden. ·Officieel gesplitste entiteiten (commercieel + appartementen). Dit gebouw combineert sterk rendementspotentieel met een uitstekende locatie en is dan ook een unieke kans voor investeerders of ondernemers met visie. Meer weten?

Opbrengsteigendom met voormalige bakkerij, productie-ateliers & 3 ruime appartementen op een toplocatie in Sint-Lambrechts-Woluwe. Uitzonderlijk opbrengst eigendom met een waaier aan mogelijkheden. Het gebouw combineert commerciële ruimtes met ruime woongelegenheden, wat het tot een uiterst interessante investering maakt. Indeling van het gebouw: ·Gelijkvloers & -1: Hier bevond zich een gerenommeerde bakkerij met zowel winkelruimte, productieafdeling als ruime opslag. Op de -1 verdieping bevindt zich een bijkomend productie-atelier, ideaal voor verdere exploitatie. ·Verdiepingen: Op de 1ste, 2de en 3de verdieping zijn er officieel telkens appartementen voorzien van ca. 150 m² met 2 slaapkamers. De verdiepingen bieden veel licht en royale volumes, maar dienen grondig te worden gerenoveerd en aangepast naar hedendaagse normen. De 1ste verdieping is vandaag nog volledig ingericht als productieruimte van de voormalige bakkerij en zal dus volledig moeten worden omgevormd tot appartement. Troeven: ·Strategische ligging in Sint-Lambrechts-Woluwe, vlakbij belangrijke invalswegen & openbaar vervoer. ·Grote oppervlakten en multifunctionele ruimtes met tal van mogelijkheden. ·Officieel gesplitste entiteiten (commercieel + appartementen). Dit gebouw combineert sterk rendementspotentieel met een uitstekende locatie en is dan ook een unieke kans voor investeerders of ondernemers met visie. Meer weten?

Elsene – Tussen het Fernand Coqplein en het Flageyplein biedt Revimmo Brussels een zeldzame investeringskans met een opbrengsteigendom officieel erkend als 4 eenheden, goed voor ±182 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een studio met lichtrijke woonkamer, aparte keuken, douchekamer met WC en een privékoer; de 1e en 2e verdieping bieden elk een woonkamer, half uitgeruste keuken en douchekamer met WC; de bovenste verdieping beschikt over een woonkamer met open keuken, douchekamer met WC en een erkende mezzanine. Technische troeven: individuele gas/elektrameters, gemeenschappelijke watermeter, conforme elektrische installatie, EPC G. Huidig rendement 4% met potentieel tot 5,5% na verfrissing. Gelegen in de Venetiëstraat 6 te Elsene, een centrale en dynamische buurt met vlotte toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en groen, wat een uitstekende waardevermeerdering garandeert. Info & bezoeken: ### – ### – ### Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Gratis en vertrouwelijke schatting van uw eigendom mogelijk. Meer weten?

A proximité de l'ULB, immeuble de rapport divisé en 2 appartements et 4 kots. Souplex : appartement 1 chambre de +/-60m², sur 2 niveaux ; le séjour, traversant, bénéficie d'une belle luminosité. En façade avant se trouve le salon, tandis qu'en partie arrière la cuisine ouverte donne sur la salle-à-manger et permet l'accès à une cour de +/-12m². L'escalier, situé à hauteur de la salle de bains mène vers un hall de nuit desservant une salle de bains, un wc séparé et 1 chambre de +/-12m². Au 1er étage : appartement 1 chambre de +/-40m². Séjour en façade avant, chambre (+/-14m²) en partie arrière donnant accès à la sdb et la toilette séparée. Au 2ème et 3ème étage, 4 chambres (+/- 13 à 18m²), avec une cuisine et une salle de bains commune. Toutes les unités sont louées. Chaudière commune au GAZ pour les 2 appartements. Chauffage électrique pour les kots. Rénovations effectuées : Toiture & isolation en 2015 . Tous les châssis (avant & arrière) en 2015. Ravalement de la façade arrière avec isolation en 2014. Plomberie et électricité en 2008. Données fournies à titre d'information, non contractuelles, sous réserve d'erreur, de modification et d'omission. Les loyers actuels sont peu élevés (total de 3200€/mois hors charges et n'ont pas été indexés depuis longtemps. Ils pourraient facilement monter à 4200€/mois hors charges. Compteurs électriques séparés pour REZ (souplex) et 1er étage (appart 1 CH) - 1 compteur pour les communs et 1 compteur commun pour les 4 flats.Idem pour l'eau (deux compteurs de passage pour REZ & 1er) - 1 compteur communs pour les flats (division au prorata - cuisine commune et douche commune). Les 6 unités sont reconnues par l'urbanisme. Meer weten?

Maison de rapport entièrement rénovée – emplacement premium à deux pas de la Place Flagey Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, cette maison de rapport constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable, soigné et sans souci. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en profondeur, avec une remise aux normes actuelle, notamment sur le plan de l’isolation. Les certificats PEB sont excellents, allant de C à D, garantissant une bonne performance énergétique. Officiellement reconnue comme maison de rapport de 3 unités, elle est actuellement exploitée en 4 unités : un duplex une chambre et trois appartements une chambre, tous en parfait état. Le rendement locatif est très attractif, et aucun travaux n’est à prévoir à court ni à moyen terme. Une gestion simple, une rentabilité immédiate et un emplacement de premier choix font de ce bien une valeur sûre pour tout investisseur avisé. Meer weten?

Solide, te renoveren investeringspand uit de jaren 60 met 3 appartementen in een groene omgeving, vlakbij het dorpsplein van Bosvoorde. De woning is als volgt samengesteld: op de begane grond, een appartement van ± 100 m² met een groot terras en tuin op het zuidwesten. Op de eerste verdieping, een appartement van ± 97 m² met een terras aan de voorzijde. Op de tweede verdieping, een appartement van ± 90 m² + inrichtbare zolder van ± 50 m². Twee garages + parkeerplaatsen. Ruime kelder. Zeer mooi gebouw met mooie, lichtrijke volumes. Uitstekende locatie nabij scholen, zondagsmarkt en buurtwinkels, restaurants, openbaar vervoer, enz. Meer weten?

Immeuble de rapport de 4 appartements-maison bifamiliale ( 300m2) Serenimmo vous présente cette maison bifamiliale de 300m2 ( urbanistiquement ) constitué de 4 appartements + un garage fermé. À la recherche d’un investissement sûr et rentable ? Cet immeuble de rapport, composé d’une maison bifamiliale comprenant 4 appartements et 1 garage, est idéalement situé dans un quartier prisé et recherché. Actuellement entièrement loué, il génère un revenu locatif mensuel de 2 615 €, offrant ainsi un rendement immédiat et stable. Caractéristiques : 4 appartements indépendants 1 garage Très bonne localisation (proche commerces, transports, écoles) Bonne rentabilité et potentiel de valorisation à long terme Idéal pour investisseurs 💰 Faire offre à partir 700.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 📩 Dossier complet disponible sur demande. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez Vincent au ### ou sur Mail : ### Meer weten?

Vlakbij het Flageyplein, de vijvers van Elsene en alle voorzieningen, charmant op te knappen vastgoed met 4 units. In de kelder bevinden zich kelders, op de begane grond een winkel en op de verdiepingen 3 appartementen met respectievelijk 47, 47 en 32 vierkante meter. Ideaal voor een goed huurrendement. Meer weten?

OPTIE: ELSENE (Pierre en Marie Curielaan): Één volledige etage verdeeld in 4 studio's, recent gerenoveerd, bemeubeld en uitgerust (#1X+4_GHPR_BRU) • In penthouse met 2 grote terrassen (voor en achter), gebouw in mede-eigendom • De studio’s zijn helemaal gerenoveerd en gedecoreerd door architect en decorateur • Volledig uitgerust met geïntegreerd meubilair • Airconditioning, radiatoren, versterkte deuren, hoogwaardige warmte- en geluidsisolatie • Momenteel verhuurd op korte termijn, geschat jaarrendement van +/- 60.000€ • Prijs: 670.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Immeuble de rapport 4 unités reconnues Opportunité rare à saisir ! Situé au cœur de Saint-Josse, cet immeuble de rapport en bon état bénéficie d’une excellente localisation et de 4 unités urbanistiquement reconnues. 🔹 Composition : 1 Rez-de-chaussée commercial de ±180 m² 3 appartements 1 chambre confortables et lumineux 🔹 Rendement actuel : L’ensemble est loué pour un total de 3.100 €/mois Locataires stables sans charges 👉 Idéal pour un investissement sûr et rentable, dans une commune en pleine demande locative. 📍 Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes facilités. 💰 Faire offre à partir 600.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) 📞 Intéressé ? Contactez Serenimmo pour plus d’informations ou pour planifier une visite. 📩 Dossier complet disponible sur demande. ### ### Meer weten?

Rue des Deux Églises - Aantrekkelijk investeringspand van +/-400m² bestaande uit 5 eenheden (1 winkel en 4 appartementen): Als volgt samengesteld: op de begane grond, een bedrijf van +/-55m²: een polyvalente ruimte van +/-60m², een kantoor of opslagruimte met watertoevoer van +/-15m², een grote etalage van 5..35m² met elektrische rolluiken, een individuele verwarmingsketel op gas, een toilet - Van de 1ste verdieping tot de 3de verdieping: een appartement met 2 slaapkamers van +/- 60m²: woonkamer met open ingerichte keuken van 27m², een nachthal met bergruimte, 2 slaapkamers van +/-8m² en +/-17m², een douchekamer met toilet - 4de verdieping: een appartement met 2 slaapkamers van +/-60m²: woonkamer met open ingerichte keuken van +/-27m², een inkomhal met bergruimte, 2 slaapkamers van +/-15m² en +/-8m², een badkamer met toilet. - Onroerende voorheffing: €1917.01 Meer weten?

Crescendimmo presenteert deze prachtige karaktervolle woning, zeer gunstig gelegen tussen Place Dailly, Place des Bienfaiteurs en Meiser. Momenteel erkend als een gebouw met 2 appartementen (gelijkvloers + triplex), kan het als eengezinswoning bewoond worden. De woning is als volgt samengesteld: appartement op de begane grond: keuken van ± 14 m², woonkamer van ± 12 m², slaapkamer van ± 12 m², doucheruimte, privébinnenplaats van ± 25 m². Het triplex appartement is als volgt samengesteld: 1e verdieping: woonkamer van ± 20 m² met balkon, een tweede woonkamer van ± 12,5 m², eetkamer van ± 10,5 m², keuken van ± 10 m². Op ​​een halve verdieping: een overloop, een toilet en een oude badkamer (de techniek is aanwezig). Op de 2e verdieping: 2 slaapkamers van ± 12,5 en 14,5 m², een douchekamer met wasruimte, een mooi terras van ± 10,5 m². Op ​​de 3e verdieping: overloop, twee slaapkamers van ± 10,5 en 11,5 m², douchekamer van ± 5 m². Bergzolder van ± 13 m², kelders van ± 3 - 8,5 - 11,5 en 11,5 m². Dubbele beglazing, zonnepanelen, elektriciteit volgens norm. Geen centrale verwarming (gasconvectoren). PEB "G". Informatie en bezoeken: ### - www.CRE.be Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in Evere, langs de Chaussée d'Haecht, een belangrijke straat in de buurt. Het pand bestaat uit een gevarieerd gebouw met meerdere functies, waaronder een commerciële ruimte op de begane grond en een woning op de eerste en tweede verdieping. Het commercieel gedeelte beschikt over een inpandige toegang en een achterom naar een binnenplaats met vier parkeerplaatsen, wat het aantrekkelijk maakt voor zakelijke doeleinden of verhuur. Het woondeel omvat twee appartementen met elk één slaapkamer en een oppervlakte van 59 m², ideaal voor huurders die op zoek zijn naar comfortabele en praktische woonruimte. Naast de woonoppervlakte is er een terras van 15 m² dat bijdraagt aan het buitenleven. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 346 m² en beschikt over vier garages, wat extra gebruiksgemak biedt voor bewoners of huurders. De locatie in Evere biedt toegang tot diverse voorzieningen en verbindingen binnen Brussel. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en is momenteel niet verhuurd, waardoor het potentieel heeft voor verdere ontwikkeling of directe verhuur. Met een totale vraagprijs van 595.000 euro vormt deze eigendom een interessante investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in deze regio. Meer weten?

Deze woning is met zijn 370m2, 6 slaapkamers en reeds 4 badkamers géén standaard woning. Maar dit maakt ze wel uiterst geschikt om als opbrengstpand te dienen in studentenverhuur of AirBnB. De woning heeft maar liefst 4 verdiepingen met op het gelijkvloers de garage en kelders, op de eerste verdieping leefruimtes en keuken en dan drie verdiepingen waarop telkens twee heel ruime slaapkamers met badkamer zijn en/of ingericht kunnen worden. De 6 kamers zouden allemaal tussen de 20m2 en 36m2 groot zijn, met potentieel ook elk hun eigen badkamer. Op de eerste verdieping kan dan de gemeenschappelijke leefruimte en keuken ingericht worden en op het gelijkvloers (waar de garage en kelders zijn) een gemeenschappelijke fietsenstalling, wasplaats en waarom ook niet een fitness- of ontspanningsruimte? Op elke verdieping is er ook minstens één buitenruimte met terras of balkon. De woning is op te frissen / te renoveren, maar hier kan zonder twijfel met behoud van huidige structuur een maximaal interessante indeling gecreëerd worden met oog op verhuur als studentenkamers of Airbnb. Met studentenverhuur moet dit gebouw, na opfrisbeurt en beperkte herindeling, minimaal 3.600 euro/maand kunnen opbrengen (600 euro/kamer met eigen badkamer). De VUB is immers op slechts 15 min. met de fiets. Met Airbnb kan een kamer potentieel aan ca. 400 euro/week aangeboden worden... meer info: ### Meer weten?

Dit pand in Sint-Joost-ten-Node bevindt zich in de levendige wijk Botanie-Brabant, centraal gelegen in Brussel, omringd door winkels en openbaar vervoer. Gelegen aan de Rue Linné 54, biedt deze investeringseigendom een combinatie van woon- en commerciële ruimtes. De straat is eenrichtingsverkeer, wat zorgt voor minder verkeer en meer rust. Deze eigendom omvat een commerciële ruimte met vitrine op de begane grond, een keuken met toegang tot een terras, en een zeer ruime garage van ongeveer 55 m² met een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met drie slaapkamers. Het appartement beschikt over een entreehal met berging, een woonkamer met terras, een keuken, een badkamer, en een apart toilet. De gevel is zuidoost georiënteerd en heeft recentelijk vernieuwde dakgoten. Het pand biedt potentieel voor uitbreiding naar boven om te voldoen aan de hoogte van de omliggende gebouwen. Qua infrastructuur is het pand uitgerust met gasverwarming en alle noodzakelijke nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water. Het energielabel geeft aan dat er renovaties nodig zijn om het energieverbruik te verbeteren. De locatie in het hart van Brussel maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar mogelijkheden in zowel de woon- als commerciële sector. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer of de website. Meer weten?

AUDERGHEM : Opbrengsteigendom van 450 m² bebouwd (370 m² bewoonbaar), bestaande uit 2 wooneenheden en een kantoor, gelegen in een kleine mede-eigendom nabij winkels (Carrefour, Waversesteenweg, …) en openbaar vervoer (metro en tram). Op het gelijkvloers bevindt zich een ruimte van 90 m², ideaal voor een vrij beroep (momenteel vrij van gebruik), bestaande uit een inkomhal van 7 m², drie bureaus (31, 13 en 12 m²), een archiefruimte van 5 m², een kitchenette van 3 m² en een toilet. Op de eerste verdieping een mooi appartement van 140 m² bewoonbare oppervlakte, momenteel verhuurd aan 1.200 €/maand, bestaande uit een inkomhal met toilet, een ruime leef- en eetkamer met volledig uitgeruste keuken (43 m²), drie slaapkamers met ingebouwde kasten (22, 12 en 12 m²), een badkamer met toilet en een zuidgericht terras van 4 m². Op de tweede verdieping bevindt zich een identiek appartement als op de eerste verdieping. Gasketel, dubbele beglazing. Ideale ligging voor een investeerder. Meer weten?