Opbrengsteigendom te koop
7973 Stambruges
Deze investeringsmogelijkheid in Stambruges, aangeboden aan een prijs van 250.000 euro, betreft een multifunctioneel pand dat zowel commerciële ruimtes als een duplexappartement omvat. Het gebouw beschikt over een commerciële gelijkvloerse verdieping met een handelsruimte van ongeveer 60 m², aangevuld met een garage, een aparte opslagruimte en een ruime achterkamer van circa 50 m². Daarnaast is er een afzonderlijk toilet, een terras en een tuin aanwezig, wat het geheel zowel functioneel als aantrekkelijk maakt voor diverse gebruiksdoeleinden. Het duplexappartement op de bovenverdiepingen heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 182 m², verdeeld over twee niveaus. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimte, een ingerichte keuken, een badkamer met zowel douche als ligbad, en een zolderruimte. De tweede verdieping telt vier slaapkamers, wat het geschikt maakt voor residentieel gebruik of eventueel verhuur. Wat betreft praktische voorzieningen is het pand voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op gas die ook zorgt voor de warmwaterproductie in het appartement. Voor het commerciële gedeelte is er een lucht-lucht warmtepomp geïnstalleerd. De elektriciteitsinstallatie heeft geen specifiek certificaat, maar het energieprestatiecertificaat (EPC) is gunstig met een score B en een primair verbruik van 112 kWh/m² per jaar. De kadastrale inkomen wordt geraamd op 882 euro. De totale grondoppervlakte bedraagt 260 m² met twee gebouwgevels, en er is tevens een garage inbegrepen. Het pand is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. De locatie in Stambruges biedt een rustige omgeving binnen de provincie Hainaut, waardoor dit vastgoed interessant kan zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van woon- en commerciële mogelijkheden in deze regio. Met zijn veelzijdige indeling en degelijke afwerking vormt dit pand een solide optie voor wie wil investeren in vastgoed buiten de grote stedelijke centra. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar die u graag verder helpt bij dit aanbod.
Open Immovlan