Opbrengsteigendom te koop - Stambruges

Woning bestaande uit twee huizen en een garage gelegen in het hart van het dorp Blaton, op 500 m van het station, winkels en toegang tot de snelweg. De woning bestaat uit Aan de achterzijde een huis met één slaapkamer van ongeveer 50 m², volledig gerenoveerd in 2012 en bestaande uit een ontvangsthal, apart toilet, doucheruimte, woonkamer die uitkomt op de keuken, slaapkamer en tuin. De woning beschikt over een garage van +/- 45 m² aan de voorzijde van het gebouw. Technische specificaties: - Woonoppervlakte: +/-50m². - Gerenoveerd in 2012. - Verwarming: een pellethaard (9kw). - Elektriciteit twee-uurlijks. - PVC ramen met dubbele beglazing. - Riolering. - Warm water productie: boiler van 100l. - Uitrusting doucheruimte: douche en wastafel. - Uitrusting keuken: keramische kookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser. Voorkant: huis met één slaapkamer (mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers), gelegen op een perceel van 7 are 53 centiares en bestaande uit een ontvangsthal, een bijkeuken, een slaapkamer op de begane grond, een grote woonkamer, een keuken, een doucheruimte, een kelder en een grote tuin. Uit te voeren renovatiewerkzaamheden Technische specificaties: - Woonoppervlakte: +/- 95m². Centrale verwarming op stadsgas (2017). - Warm water productie op 150l boiler. - PVC ramen met dubbele beglazing en houten ramen met enkele beglazing. - Riolering. - Keukenuitrusting: keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele gootsteen, oven. - Badkamer: Italiaanse douche, wastafel, wc. - Elektriciteit: moet op norm gebracht worden. Ideaal voor investeerders. Nu bezoeken! Richtprijs: €190,000 (Doe een bod). RC totaal: 665€. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen bod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom. Meer weten?

Beleggingspand bestaande uit 4 flats met twee slaapkamers en 4 parkeerplaatsen in het hart van Pommeroeul. Ideale locatie: rustig en toch dicht bij alle voorzieningen, snelwegen en Frankrijk. Elk appartement heeft een hal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, toilet en badkamer. Elk appartement heeft zijn eigen aparte ingang. Alle appartementen zijn verhuurd. Huidige huurinkomsten: €2253. RC: 1079€. Richtprijs: €320.000. Technische kenmerken : PVC ramen met dubbele beglazing. Elektrische verwarming. Riolering. Aparte meters. Elektrische installaties in overeenstemming. De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op ingediende aanvragen voor hun eigendom. Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringsvastgoed gelegen aan de Rue Gaston Destrebecq 8 in Basècles. Deze unieke aanbieding bestaat uit een gebouw dat volledig is ingericht voor verhuur, met een totale huurwaarde van ongeveer 1.200 euro per maand. Het object omvat twee ruime appartementen, elk met ongeveer 98 m² woonoppervlakte, en biedt daarmee een aantrekkelijk rendement voor beleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en groeipotentieel. De gebouwen bevinden zich op een perceel met twee gevels en zijn uitgerust met moderne dubbele beglazing en hoogrendementskozijnen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De EPC-waarde van C (187 kWh/m².jaar) bevestigt dat het pand aan strenge energienormen voldoet, onder andere dankzij een geïnstalleerde gasgevelverwarming en een individuele gasketel van het merk Vaillant. De infrastructuur en indeling van het onroerend goed maken het bijzonder veelzijdig. Op het gelijkvloers bevinden zich drie garages met verschillende groottes (van circa 20 tot 58 m²), ideaal voor stockage of autotransport, naast een groot atelier van ongeveer 73,5 m² dat geschikt is voor verdere ontwikkeling of bedrijfsgebruik. Bovenaan vinden we twee gelijkwaardige appartementen, elk met een gelijkaardige indeling: inkomhal, apart toilet, ruime living, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Eén van de appartementen beschikt bovendien over een extra bureau dat perfect kan dienen voor kantoorwerk of privégebruik. De terrassen en oriëntatie op het zuiden zorgen voor aangename buitenruimtes en veel natuurlijk lichtinval. De locatie in Basècles biedt rust en een landelijke sfeer, terwijl alle noodzakelijke infrastructuur binnen handbereik is. Via het dichtbijgelegen openbaar vervoer en goede verbindingswegen is het centrum van de regio gemakkelijk bereikbaar. Het perceel is ook aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, gas en riolering via het afvalwater wordt aangesloten op het openbaar netwerk. Dit pand is niet alleen interessant voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging, maar biedt ook ruimte voor verdere ontwikkeling of renovatie. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een prijs van €330.000 biedt dit vastgoed een uitzonderlijke combinatie van potentieel en waarde in Basècles. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke investeringspand in Basècles, gelegen aan de Rue Gaston Destrebecq 2. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en winstgevend project. Het betreft een commercieel gebouw dat momenteel bestaat uit een ondergrondse ruimte van ongeveer 143,6 m² met vier kelders, ideaal voor opslag of andere commerciële doeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote commerciële ruimte van ongeveer 210 m², samen met twee extra niet-gebruikte volumes die kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De totale oppervlakte en de flexibiliteit van het gebouw maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse zakelijke activiteiten. Daarnaast omvat het vastgoed drie separate appartementen, elk met eigen kenmerken en huurinkomsten. Appartement 1 bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en biedt een ruime woning met een inkomhall, een gezellige woonkamer, een uitgebreide keuken, en drie slaapkamers. Het heeft een geschatte huurwaarde van €740 per maand. Appartement 2, eveneens op de eerste en tweede verdieping, beschikt over een gezellige woonkamer, een open keuken met eetruimte, en twee slaapkamers, met een maandelijkse huur van €650. Appartement 3 bevindt zich op de eerste verdieping en telt twee grote slaapkamers, een ruime woonkamer van 54 m², en moderne voorzieningen, wat resulteert in een huurprijs van €675 per maand. De verschillende huurverdiensten maken dit vastgoed bijzonder interessant voor wie wil investeren in een pand dat zowel commercieel als residentieel potentieel biedt. De ligging van dit vastgoed in Basècles is strategisch en rustgevend, met gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen en voorzieningen in de omgeving. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over energiecertificaten die voldoen aan de Belgische normen. De EPC-classificatie is D, met een specifiek verbruik van 274 kWh/m² per jaar, wat duidt op een redelijke energie-efficiëntie voor deze soort gebouwen. Het vastgoed is niet momenteel verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het te renoveren, te verhuren of te herbestemmen volgens uw plannen. Met een vraagprijs van €600.000 biedt dit pand een solide investering met veel potentieel in de regio Basècles. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te ontdekken voor uw vastgoedportfolio. Meer weten?

Beleggingspand bestaande uit een commerciële ruimte en 2 appartementen, gelegen aan de Place de Bernissart. De commerciële benedenverdieping bestaat uit een grote ruimte van 90m² (momenteel gebruikt als wasplaats). Aan de kant van de Place de Bernissart is er een appartement met 3 slaapkamers, bestaande uit: op de begane grond: een hal, een garage en een wasruimte. Boven: een woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Aan de kant van de rue Lotard is een appartement met één slaapkamer, een woonkamer, een keuken en een badkamer. Oppervlakte van het perceel: 2 are 80 centiares. Huidige huur: €1310. Potentiële huurinkomsten: €1910. Handelsschuld: €334. Aansprakelijkheid voor appartement 1: €182. Aansprakelijkheid voor appartement 2: 292€. Richtprijs: €185.000. Technische kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op stadsgas. Riolering. Afmetingen : Commerciële oppervlakte: 90m². Flat 1 momenteel verhuurd voor 700€ exclusief kosten: Hal: 10m². Garage: 15m². Wasruimte: 14,5m². Woonkamer: 24m². Keuken: 11m². Slaapkamer 1: 8m². Doucheruimte: 8m². Kamer 2: 15m². Kamer 3: 13,5m². Appartement 2 momenteel verhuurd 610€ inclusief lasten: Keuken: 15m². Woonkamer: 16m². Slaapkamer: 9m². Badkamer: 5m². Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Maison composée de 2 unités à Tertre – Aucun travaux à prévoir Idéalement située à Tertre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison se compose de deux unités distinctes offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, occupation mixte ou grande habitation familiale. Rez-de-chaussée – Appartement 1 : actuellement loué 750€/mois Ce premier logement propose un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle de douche, deux chambres ainsi qu’un garage. Appartement duplex/triplex : Ce spacieux logement se développe sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec accès à un garage et une chaufferie 1er étage : vaste et lumineux salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée, WC séparé, espace bureau, buanderie et accès à une agréable terrasse 2e étage : trois belles chambres, une salle de douche et accès à un grenier Les deux unités bénéficient d’une électricité conforme et le bien ne nécessite aucun travaux. Un bien complet, fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour investisseur ou grande famille. PEB appartement rez-de-chaussée n°48 : Classe D - Code unique : 20251230003531- Consommation théorique : 22 341 kWh/an - Consommation spécifique : 281 kWh/m².an PEB appartement étage n°48 boîte 0011 : Classe D - Code unique : 20251216032678- Consommation théorique : 52 182 kWh/an - Consommation spécifique : 265 kWh/m².an Les informations reprises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. À visiter sans tarder ! Meer weten?

Gebouw momenteel fysiek verdeeld in 2 woningen, maar zonder bouwvergunning (regularisatie te betalen door de koper), gelegen in de buurt van de Basiliek van Bon-Secours. De 1e woning bestaat op de begane grond uit: een woonkamer, een keuken, een eetkamer, een badkamer en een wasruimte. De 1e verdieping heeft 2 slaapkamers. Kelder en grote garage. Het tweede huis heeft een grote woonkamer met keuken, serre, wc en bijkeuken op de begane grond. Boven zijn er 2 slaapkamers, waarvan een met een kleedkamer, en een doucheruimte. Inrichtbare zolder. Richtprijs: 150.000€. BEGANE GROND: 1011€. Oppervlakte van het perceel: 3 are 45centiares. Afmetingen : Huis 1: Woonkamer: 20m². Keuken: 11.5m². Eetkamer: 15.5m². Bijkeuken: 3.5m². Badkamer: 4.5m². Garage: 30m². Kelder: 10m². Slaapkamer 1: 16m². Kamer 2: 16m². Huis 2 : Hall : 6m². Woonkamer : 36m². Veranda: 7m². Bijkeuken: 3m². Slaapkamer 1 : 10,5m². Slaapkamer 2: 24m². Doucheruimte : 5,5m². Zolder: 28m². Technische kenmerken: Aparte elektriciteits-, water- en gasmeters (elektrische installaties moeten op norm gebracht worden). Aansluiting op riolering. Open haard op stadsgas. PVC ramen met dubbele beglazing en houten ramen met enkele beglazing. Meer weten?

Investeringspand met 4 gevels bestaande uit 10 verhuureenheden: - 1 appartement met 4 slaapkamers (+/- 130 m²). - 1 appartement met 3 slaapkamers (+/-106 m²). - 5 tweekamerappartementen met een bewoonbare oppervlakte van 75 tot 115 m². - 1 appartement met 1 slaapkamer (+/- 69 m²). - 2 gesplitste kantoren (+/- 22 en 98 m²). Huidig maandelijks huurrendement: €5.000 Mogelijk maandelijks rendement: €6.250 Wederverkoop na het einde van de gezamenlijke eigendom. Richtprijs: €750.000 (Doe een bod). RC: nader te bepalen na wijziging van de percelen. Technische kenmerken: Betonnen tussenstructuur. Individuele elektriciteitsmeters. Watermeters. PVC en aluminium ramen met dubbele beglazing. Individuele elektrische verwarming + pelletkachels voor sommige huurders. RF deuren reeds geïnstalleerd. Conforme elektriciteit in woningen tot 2040 en 2048. Meer weten?

Investeringspand met 4 gevels bestaande uit 10 verhuureenheden: - 1 appartement met 4 slaapkamers (+/- 130 m²). - 1 appartement met 3 slaapkamers (+/-106 m²). - 5 tweekamerappartementen met een bewoonbare oppervlakte van 75 tot 115 m². - 1 appartement met 1 slaapkamer (+/- 69 m²). - 2 gesplitste kantoren (+/- 22 en 98 m²). Huidig maandelijks huurrendement: €5.000 Mogelijk maandelijks rendement: €6.250 Wederverkoop na het einde van de gezamenlijke eigendom. Richtprijs: €750.000 (Doe een bod). RC: nader te bepalen na wijziging van de percelen. Technische kenmerken: Betonnen tussenstructuur. Individuele elektriciteitsmeters. Watermeters. PVC en aluminium ramen met dubbele beglazing. Individuele elektrische verwarming + pelletkachels voor sommige huurders. RF deuren reeds geïnstalleerd. Conforme elektriciteit in woningen tot 2040 en 2048. Meer weten?

Maison Uniq. biedt deze ideaal gelegen woning aan in een aangename en goed gelegen omgeving, met een mooi potentieel als eengezinswoning. De volumes laten toe om een comfortabele gezinswoning te creëren, volledig naar eigen smaak en wensen in te richten, met een duidelijke meerwaarde op lange termijn. De woning is perfect geschikt voor een gezin dat een woning op maat wil realiseren in een praktische en vlot bereikbare omgeving. Daarnaast werd een stedenbouwkundige vergunning goedgekeurd voor de creatie van twee wooneenheden, wat een interessante opportuniteit vormt voor een investeerder of voor een dubbel woonproject. Het stedenbouwkundig dossier en alle documentatie zijn beschikbaar op aanvraag. Makelaarscommissie ten laste van de koper. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer vandaag nog Maison Uniq. Wenst u uw eigendom te verkopen? Profiteer van onze gepersonaliseerde schatting binnen 24 uur. Meer weten?

Réf.: 2377. Maison commerciale et habitation – Opportunité rare à visiter Nous vous présentons un bâtiment alliant commerce et habitation, idéalement situé à proximité de la frontière française, face à un grand hôtel et entouré de nombreux commerces. Sa localisation, près de la Basilique de à Bon Secours et de la place centrale de Peruwelz, en fait un emplacement de choix pour votre activité et votre vie de famille. Un espace polyvalent pour votre projet La surface offre un grand potentiel pour tout type de commerce : coiffeur, fleuriste, restaurant, boutique de mode… Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez : • D’une très grande surface commerciale • D’une cuisine fonctionnelle • De 2 WC séparés • D’une cave pour le stockage • D’une belle terrasse SUD avec petite remise Confortable habitation à l’étage L’étage supérieur offre un espace de vie confortable pour une famille : • 1er étage : 2 chambres, 1 salon/cuisine, une grande salle à manger/salon, belle salle de bain avec WC • 2ème étage : 3 chambres supplémentaires, offrant un grand volume et flexibilité pour votre famille Cette maison représente une opportunité unique pour conjuguer vie professionnelle et vie familiale dans un cadre central et attractif. À visiter sans tarder ! Faire offre à partir de 129.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Investeringspand bestaande uit een commerciële ruimte en een duplexwoning, gelegen in Bonsecours. De begane grond bestaat uit een ruime commerciële ruimte met een showroom van 31 m², een kamer van 24 m², een toilet, een kamer van 12 m², een opslagruimte van 50 m² en een kleine tuin. Boven is een duplex appartement bestaande uit een woonkamer van 22 m², een keuken van 13 m², een badkamer van 4,5 m² en 3 slaapkamers (7-12 en 12,5 m²). De flat wordt momenteel verhuurd voor 550€/maand en het bedrijf staat leeg. Oppervlakte van het perceel: 1 are 90ca. TENTATIEVE PRIJS: €95.000 (doe een bod). RC: 1053€. TECHNISCHE KENMERKEN : - Ramen in hout en PVC met dubbele beglazing. - Elektrische verwarming. - Aparte elektriciteits- en watermeters. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op ingediende aanvragen voor hun eigendom. Meer weten?

Vendu. Nous vous proposons à la vente au sein de la commune de Tertre (7333), ce bel immeuble mixte composé de 3 entités (1 Rez Commercial + 2 Appartements 2 & 3 Chbrs). Le rez commercial (+-95m²) ideal pour profession libérale, agence titres-services ou autre commerce est actuellement libre d'occupation & se compose: d'un hall d'entrée, de 2 grands bureaux, d'une pièce cuisine (évier & étagère de rangement), d'1w.c. séparé & d'un passage latéral avec entrée séparée. Revenu potentiel locatif : 1.250€ / mois. A l étage & accessible par entrée séparée : 1 appartement type duplex de 94m² composé : d'1 hall d'entré, d'un vaste séjour des plus lumineux, d'une pièce cuisine (semi équipée), d'1 salle de douche (douche, évier simple & w.c.) & de 3 belles chambres (actuellement loué 500€/mois + 50 €/mois provision eau) - PEB G. A l'arrière & accessible par entrée séparée, un appartement de 106 m² composé d'1 hall d'entrée, d'1 salle de douche (douche, lavabo et w.c.), d'un palier avec réserve, d'un vaste séjour (salon - salle à manger), d'1 cuisine semi-équipée (sans frigo), d'une buanderie & de 2 belles chambres (actuellement loué 500€/mois + 50 €/mois provision eau) - PEB G. Commodités diverses : Passage latéral, Parking pour voitures, Toiture récente, Châssis récents double vitrage en pvc blanc, chauffage gaz de ville, entrée séparée pour les appartements, compteurs séparés pour gaz & électricité, compteurs de passage pour l'eau, situation idéale, 1 Grand Garage + 1 Remise* à restaurer. Outre son potentiel locatif tout confondu de 2.250 €/mois (loyers appartements non indexé à ce jour), cet immeuble comblera ses occupants & son investisseur par sa situation idéale au calme mais à proximité directe des commerces & axes routiers importants. Une visite s'impose ... Prix: Faire Offre à partir de 229.000 Euros (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Renseignements & Visites: Fl.H Immo : ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon" Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringspand gelegen in Péruwelz, een aantrekkelijke locatie in Wallonië. Deze omvat een niet-gekende oppervlakte en bestaat uit twee volledige appartementen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een rendementsvolle vastgoedbelegging. Het geheel wordt gekenmerkt door een solide bouw en praktische indeling die potentieel biedt voor verhuur of herontwikkeling. Het terrein meet in totaal 2 are 46 centiaren, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en een tuin, terwijl de aanwezigheid van een terras extra leefruimte toevoegt. De woning beschikt over twee gevels, wat bijdraagt aan een goede natuurlijke lichtinval en ventilatie, en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. Het eerste appartement op het gelijkvloers omvat een aangename woonkamer, eetkamer en een semi-uitgerichte keuken die functionaliteit combineert met comfort. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een tuin die perfect is voor ontspanning en buitengebruik. Dit appartement is voorzien van dubbele beglazing en centrale gasverwarming met warmwaterproductie, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort. Het tweede appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt eveneens over een lichte woonkamer, semi-uitgerichte keuken, twee slaapkamers, een tweede badkamer, een wasruimte en een apart toilet. Ook hier zorgen dubbele beglazing en centrale gasverwarming voor een aangenaam woonklimaat. De totale woonoppervlakte wordt nog verder bepaald op basis van het energieprestatiecertificaat. Wat betreft de locatie, Péruwelz is bekend om zijn rustige sfeer en gunstige ligging nabij voorzieningen, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel verhuurders als investeerders. Het goed onderhouden vastgoed wordt aangeboden tegen een prijs vanaf 290.000 euro, exclusief bijkomende kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. De huurwaarde is niet vermeld, maar de aanwezigheid van twee volledig verhuurde appartementen biedt directe rendementmogelijkheden. Interesse in deze waardevolle investering? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de kansen die dit pand u kan bieden. Meer weten?

Op het gelijkvloers ontdekken we twee leefruimtes: een eerste ruimte van +/- 18 m² die kan dienen als salon of geschikt is voor de uitoefening van een vrij beroep, evenals een tweede, ruimere leefruimte van +/- 26 m², die kan worden ingericht als salon en eetkamer. Aansluitend bevindt zich een ingerichte keuken, uitgerust met een oven, dampkap, elektrische kookplaat, ingebouwde koelkast en tal van opbergmogelijkheden. In het verlengde van de keuken geeft een veranda van +/- 28 m² rechtstreeks uit op de tuin. De woning beschikt eveneens over een grote leefruimte van +/- 32 m², die ook geniet van een kleine veranda. Op de eerste verdieping geeft een nachthal toegang tot 4 slaapkamers van +/- 20 m², +/- 18 m², +/- 12 m² en +/- 8 m², een badkamer en een bergruimte die toegang biedt tot een eerste zolder. Op de tweede verdieping bevinden zich twee inrichtbare zolders van +/- 37 m² en +/- 35 m². Bijgebouwen: deze woning beschikt over ruime bijgebouwen die kunnen dienen als garages voor 3 wagens, evenals als ateliers. Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin van +/- 264 m² met terras. Kenmerken: Prachtige woning van 254 m² met atelier, houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, tank van 2.000 L, evenals een mazoutkachel in de keuken met tank van 1.200 L. Kadastraal inkomen: 642 € Publiciteit met niet-contractueel karakter en niet te beschouwen als een aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen over, aanvaarding of weigering van elk bod dat voor hun eigendom wordt ingediend. Meer weten?

Situé au cœur de Péruwelz, sur une Grand-Place en pleine redynamisation, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte à fort potentiel de rendement, composé d’un rez-de-chaussée commercial, de deux étages et d’une cave. Implanté dans un endroit stratégique offrant une visibilité maximale et un passage constant, ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un actif à valoriser. Configuration & potentiel : • Rez-de-chaussée : espace commercial adapté à une activité horeca, commerce, profession libérale ou bureaux • Étages : possibilité d'aménager plusieurs logements, avec excellent potentiel locatif après rénovation • Cave : espace de stockage pratique Les atouts : • Emplacement premium sur la Grand-Place • Proximité immédiate gare, commerces et parkings • Bâtiment à rénover avec structure saine • Mixte commercial/résidentiel possible • Fort potentiel de valorisation Quartier dynamique, attractivité croissante et proximité de la frontière française, renforcent l’intérêt du bien à moyen et long terme. Une opportunité rare d’acquérir un bien à forte valeur ajoutée dans une localisation stratégique. PEB "D" - soit 293 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 69940 kWh/an - N°20211115019558 Réf.: 7650724 Besoin d’une estimation avant votre projet ? Estimation gratuite et sans engagement! Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation des offres. Meer weten?

’€’’€’Investeringspand gelegen in het centrum van Péruwelz met 4 eenheden: Een commerciële ruimte met een oppervlakte van +/-36 m², momenteel gehuurd 550 maar binnenkort vrij van bewoning. Een commerciële ruimte met een oppervlakte van +/- 95 m² met een binnenplaats van 57 m², momenteel gehuurd 950 /maand maar binnenkort vrij van bewoning.’€’€€ #Een appartement met 2 slaapkamers van +/- 80 m² op de 1e verdieping, vrij van bewoning verhuurbaar 600 Een appartement met 2 slaapkamers van +/- 80 m² op de 2e verdieping, vrij van bewoning verhuurbaar 600 INDEXED PRIJS: 240.000 (Doe een bod). € RC: 1759 . ’#Daarnaast zal een energie-audit worden aangeboden door de verkoper. Technische kenmerken: - Leien dak. - 4 elektrische meters. - 3 gasmeters (Vaillant ketels). - 1 watermeter. - Tussenvloer structuur. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod.'De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom. Meer weten?

INVESTERINGSKANS IN BOUSSU - STRATEGISCHE LOCATIE Gelegen in Boussu, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, biedt dit gebouw voor gemengd gebruik een enorm potentieel voor ontwikkeling Winkelruimte op de begane grond - ±90 m² ±63 m² open commerciële ruimte Keukentje + toilet Privé buitenplaats Opslagkelder Duplex eerste verdieping - ca. 105 m² (ruwbouw) 4 ruime kamers van tussen de 23 en 25 m² groot Toegang tot een platform Volledig vrij aan te passen naar wens Voordelen : Gebouw volledig gerenoveerd van A tot Z Zeer goede isolatie Ideale configuratie voor investering in verhuur of gemengd gebruik Voor meer informatie en een bezoek: ### Meer weten?

INVESTERINGSKANS IN BOUSSU - STRATEGISCHE LOCATIE Gelegen in Boussu, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, biedt dit gebouw voor gemengd gebruik een enorm potentieel voor ontwikkeling Winkelruimte op de begane grond - ±90 m² ±63 m² open commerciële ruimte Keukentje + toilet Privé buitenplaats Opslagkelder Duplex eerste verdieping - ca. 105 m² (ruwbouw) 4 ruime kamers van tussen de 23 en 25 m² groot Toegang tot een platform Volledig vrij aan te passen naar wens Voordelen : Gebouw volledig gerenoveerd van A tot Z Zeer goede isolatie Ideale configuratie voor investering in verhuur of gemengd gebruik Voor meer informatie en een bezoek: ### Meer weten?