Ontdek deze aantrekkelijke investeringskans in het hart van Vielsalm met dit veelzijdige vastgoed dat zich uitstrekt over een perceel van 226 m². Gelegen op Avenue de la Salm 59, biedt dit gebouw uit 1971 een totaal van vijf slaapkamers en twee badkamers, gespreid over twee zelfstandige woonunits die samen een aantrekkelijke huuropbrengst kunnen genereren. Het eigendom beschikt over een woonoppervlakte van 44 m² en een aparte kantoorruimte van 17 m², waardoor het zich uitstekend leent voor een combinatie van residencele en zakelijke doeleinden. De bouwstijl met twee gevels en een voorgevelbreedte van 6 meter onderstreept de praktische indeling die voortduurt over vijf verdiepingen. Het geheel wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van 220 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen kunnen worden aangebracht om de energie-efficiëntie te verhogen. Het gebouw bestaat uit twee aparte woonunits die een grote flexibiliteit bieden voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte of een verhuurmogelijkheid. De eerste unit is een duplex die zich uitstrekt over de begane grond en eerste verdieping, met een open woonkamer, eetkamer en keuken, aangevuld met een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een multifunctioneel hall en een volledige badkamer. De tweede unit is een triplex, verdeeld over de tweede, derde en vierde verdieping. Deze biedt een ruime en lichte woonkamer met toegang tot een privétuin en terras, drie slaapkamers waarvan één met terras aan de straatzijde, en een zolderruimte die potentieel biedt voor verdere ontwikkeling of opslag. De achtertuin is een zeldzaam pluspunt in deze regio, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Vielsalm is bekend om zijn rustige, landelijke omgeving en biedt een goede balans tussen natuurlijke pracht en praktische voorzieningen. De ligging is ideaal voor wie rust zoekt zonder ver af te zijn van essentiële diensten en infrastructuur. Het eigendom bevindt zich beschikbaar vanaf de akte en is niet verhuurd op dit moment, waardoor directe investering mogelijk is. Met een prijs van €210.000 biedt deze woning volop potentieel voor investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid en locatie van dit pand. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging – een unieke gelegenheid die u niet mag missen in deze charmante regio. Meer weten?
Opbrengsteigendom te koop - Vielsalm
Te koop: gemengd pand in een prachtige regio, met een commerciële gelijkvloerse verdieping en een appartement. Virtuele rondleiding beschikbaar hier: ### (kopieer en plak). De virtuele voorstelling is indicatief en niet bindend. Samenstelling van het gebouw: Gelijkvloers: Gescheiden ingang voor het commerciële gedeelte: verbruiks/commerciële ruimte, toiletten (voor mannen en vrouwen) en een achterruimte voor commerciële doeleinden. Perfect voor een café, brasserie of een vrije beroep. Gescheiden ingang voor het appartement. Eerste verdieping: Hal, 2 slaapkamers, keuken, woonkamer, eetkamer, badkamer. Tweede verdieping: Deels inrichtbare zolder. Technische kenmerken: Elektriciteit: Niet conform (elektriciteitscertificaat beschikbaar bij het agentschap). Verwarming: Stookolie. Houtkachel in de woonkamer. PVC ramen met dubbele beglazing. Kelder. Ideaal voor investering: zowel voor een lange termijn verhuur als kortetermijnverhuur (bijvoorbeeld op Airbnb). Verschillende indelingsmogelijkheden. Het gebouw is gelegen in het charmante dorp Salm Château in Vielsalm, dicht bij het Groothertogdom Luxemburg Daarnaast op slechts 20 minuten van het Spa-Francorchamps-circuit. Ontdek de vele activiteiten rondom Vielsalm: wandelingen, lokale musea en gezinsattracties, en dit alles dicht bij de Lupulus-brouwerij en Center Parcs Aqua Mundo. Energieprestatie: EPC: Categorie G, verbruik van 756 kWh/m².jaar (Certificaat nr. 20240320009521). Heeft u een vraag of wilt u het pand bezoeken? Neem contact met ons op via ### of per e-mail naar ### . Meer weten?
We hebben slechts een paar zoekertjes gevonden die overeen komen met uw zoekcriteria.
Maak een e-mail alert om op de hoogte te blijven van nieuwe zoekertjes die aan uw criteria voldoen!
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Vielsalm (6690) + Deelgemeenten.
Immo By Julie presenteert u met veel plezier deze authentieke boerderij in lokale natuursteen, gelegen in Oster, een charmant dorpje in de gemeente Manhay, in het hart van de Ardennen. Een rustige en groene omgeving, op slechts 15 minuten van La Roche-en-Ardenne en 30 minuten van Luik en Bastogne. Dit karakteristieke pand biedt tal van mogelijkheden voor zowel privé- als professioneel gebruik. Het bestaat uit 2 woningen: – een deel dat onmiddellijk bewoonbaar is met 4 slaapkamers en een kantoor – een tweede woning met 2 slaapkamers die gerenoveerd moet worden, ideaal voor een gîte, gastenverblijf of familieproject. De inrichtbare zolders van elk deel maken het mogelijk om extra kamers of ruimtes te creëren. Het pand beschikt ook over talrijke bijgebouwen, perfect voor een landbouw-, professioneel of opslagproject, voor het ontvangen van groepen of voor evenementen: - stallen en schuur (150 m² vloeroppervlak), - grote loods van 300 m² (h. 4,45 m), - tweede loods van 45 m² - garage van 180 m² Het geheel is gelegen op een perceel van meer dan 53 are. Een zeldzaam pand in een regio die gewaardeerd wordt om zijn natuur, rust en toeristische aantrekkingskracht. Info en bezichtigingen: Immo By Julie – ### Meer weten?
We Invest Malmedy presenteert u met veel plezier deze prachtige luxe gîte met een uitstekend nettorendement, die plaats biedt aan maximaal 20 personen en ideaal gelegen is in Stavelot, in het hart van de Ardennen. Deze gîte is gebouwd in 2009 en combineert onmiddellijke rentabiliteit, modern comfort, hoogwaardige voorzieningen en stedenbouwkundige conformiteit. De verkoop omvat ook een aangrenzend terrein van 3.700 m², gedeeltelijk in een bouwzone, met een groene omgeving en een mooi evolutiepotentieel. De troeven die vakantiegangers waarderen: een binnenzwembad, een sauna, een jacuzzi, een grote gezellige woonkamer met open haard, een superuitgeruste keuken, lichte kamers en een speelkamer (tafelvoetbal, tafeltennis), evenals zes grote slaapkamers met eigen sanitair. Buiten: een privétuin, twee terrassen met barbecue, meerdere parkeerplaatsen en een beveiligde fietsenstalling. Op technisch vlak is de gîte uitgerust met centrale verwarming op gas (conforme tank), een microstation met vetafscheider en een conforme elektrische installatie. EPB B (97 kWh/m²/jaar – 58 397 kWh/jaar – ref. 20251022030669) Een zeldzame, rendabele en onmiddellijk operationele kans in een van de meest dynamische toeristische regio's van de Ardennen! Neem contact met ons op via ### Meer weten?
Zeldzame kans voor restauranthouders! Immo By Julie heeft het genoegen u deze volledig uitgeruste zaak voor te stellen, ideaal gelegen in Manhay, langs de drukke N30, op slechts 5 minuten van de autosnelweg E25 (Bastenaken-Luik). Uitzonderlijke visibiliteit, strategische ligging met een hoge dagelijkse bezoekersfrequentie: de garantie voor een trouw cliënteel en een snelle start van je zaak! Dit pand biedt je alle comfort om je project te lanceren zonder extra werk of investering. Begane grond - 380 m² horecaruimte - Capaciteit tot 70 couverts: - Volledig uitgerust (meubilair, serviesgoed, keukenapparatuur en kantoorbenodigdheden INBEGREPEN) - 2 eetzalen met verschillende sferen (100 m² en 65 m²). - Zaal met grill, pizzaoven, gezellige bar. - Volledig uitgeruste professionele keuken, loodsen, mannelijke/vrouwelijke sanitaire voorzieningen - Kantoor - Buitenterras en gemakkelijk toegankelijke parkeerplaats voor klanten Boven - Privéwoning: lichte flat van 125 m² met 2 slaapkamers, zolder en privéterras. Ideaal om privé en werk te combineren. Verkocht met alle apparatuur (meubilair, keukenapparatuur), conforme elektriciteit. Een kant-en-klare kans voor restaurantprofessionals, projecteigenaren of investeerders. Meer info of bezoek? Contacteer Immo By Julie op ### Meer weten?
Open Immovlan