Opbrengsteigendom te koop - Wondelgem

Op een uitstekende ligging in Gent bevindt zich deze charmante en instapklare rijwoning. De woning is ideaal als starterswoning, investering of als verblijf voor studerende kinderen.De woning beschikt over een gezellige leefruimte, ingerichte keuken, badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Momenteel wordt de leefruimte eveneens gebruikt als extra slaapkamer, wat extra mogelijkheden biedt naar indeling en gebruik.De woning is momenteel verhuurd, wat deze eigendom eveneens interessant maakt als opbrengsteigendom.Deze woning werd steeds zorgvuldig onderhouden en is onmiddellijk bewoonbaar.Interesse in deze vastgoedtopper? Mail vandaag nog voor een bezoek!EPC: 215 UC: 3870324. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv. Meer weten?

Dit unieke pand biedt een combinatie van een handelsgelijkvloers en een bovenliggend appartement met 4 slaapkamers, waardoor het een uitstekende kans biedt voor solide investeringen of voor mensen die op zoek zijn naar een handelsruimte met een ruim appartement erboven.Zowel het handelspand als het appartement beschikt over een EPC B. Het handelsgelijkvloers, momenteel vrij van huur. Dit biedt de mogelijkheid om het te gebruiken voor eigen commerciële doeleinden of om het te verhuren en zo extra inkomsten te genereren. Gelegen aan de Tolhuislaan, geniet deze woning van een gunstige locatie met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Of het nu gaat om scholen, parken of winkels, alles is binnen handbereik. Kortom, dit handelshuis met bovenliggend appartement biedt een unieke investeringsmogelijkheid of de ideale combinatie van een handelsruimte en een ruim appartement voor eigen gebruik. Aarzel niet om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Meer weten?

Dit lichtrijke appartement bevindt zich in de residentie Albert, gelegen in een rustige, residentiële wijk op wandelafstand van het station Gent-Sint-Pieters. Het appartement is gelegen op de derde en ook bovenste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 67m². Via de inkomhal betreedt u de ruime en lichtrijke woonkamer die een aangename leefruimte biedt. Aansluitend vindt u de afgesloten keuken, uitgerust met een kookplaat en koelkast. Vanuit de hall heeft u toegang tot de twee slaapkamers, een daarvan beschikt over een klein terras. De badkamer is voorzien van ligbad en lavabo. Het toilet is apart. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw, wat garant staat voor rust en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over twee praktische kelderbergingen. Op dit moment is het appartement verhuurd aan 850€/maand. Dit appartement is ideaal voor zowel jonge starters, oudere koppels, studerende kinderen als investeerders! Voor meer informatie of een bezoek kan u terecht op de pandwebsite: Wanneer meerdere kandidaten de vraagprijs bieden, behoudt de eigenaar zich het recht voor om de biedingen onder gesloten enveloppe verder te laten verlopen. Meer weten?

Investeringsopportuniteit te Gent. Op deze triple A locatie bieden wij u deze opbrengsteigendom aan bestaande uit 3 verhuurde nette 1-slaapkamer appartementen. De 3 eenheden beschikken over hun eigen badkamer en keuken. De maandelijkse huuropbrengsten zijn 1.769,26 euro. De units beschikken over een EPC-label D waardoor er geen renovatieverplichting rust. Recentelijk werd de achtergevel nog geïsoleerd en afgewerkt met crepi. Het gebouw beschikt over een ruime koer die onder andere dienst doet als fietsenopbergplaats. EPC 315 kWh/m²(jaar) Uc: 3374332 Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv Meer weten?

Dit te renoveren handelspand met duplex-appartement is gelegen op de Bevrijdingslaan in de bruisende buurt Brugse Poort – Rooigem, een wijk met een vlotte verbinding naar het centrum van Gent en in de nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer.Het handelspand omvat een ruime commerciële ruimte, gevolgd door een praktische buitenruimte met 2 wc's. Het volledige handelsgedeelte biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een pand dat naar eigen smaak kan worden vernieuwd.Het duplex-appartement beschikt over een aparte inkom. Op de eerste verdieping vindt u een ruime leefruimte met open keuken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en toilet. Ook het woongedeelte vergt renovatie, maar biedt een mooie basis voor wie een woning naar eigen stijl wil creëren.Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofd- en extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.Het volledige pand kan zowel volledig voor eigen gebruik worden ingericht als opgesplitst worden in een handelsgedeelte en een wooneenheid voor verhuur. Momenteel is het appartement verhuurd en was ook het handelsgedeelte tot enkele maanden geleden in gebruik als verhuurpand, wat dit eigendom eveneens interessant maakt als investeringsopportuniteit.EPC: 380 UC: 3776030. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv. Meer weten?

OPTIE: GENT (bij Gent-Dampoort): Project voor de verbouwing van een complex gebouw tot een hedendaags wooncomplex met 13 eenheden (vergunning goedgekeurd) (#2X+5_HUWO_FOR2) • Toegang via twee straten • 300m van station Gent-Dampoort / 500m van de woonprojecten Nieuwe Dokken • 1,3 km van het centrum van Gent • Ingang eerste straat: Momenteel een burgerwoning met 7 kamers en een binnenkoer • Ingang tweede straat: Industrieel gebouw dat kan worden verbouwd tot 5 appartementen met loftsfeer • Prijs: 1.500.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Op zoek naar een stabiele inkomstenstroom of specifiek geïnteresseerd in (verhuurde) studentenhuisvesting? Lees dan zeker verder! Deze instapklare opbrengsteigendom bestaat uit één studio en vier studentenkamers, allemaal vergund en voorzien van vernieuwde conformiteitsattesten geldig tot 2035. Een bijzonder zorgeloze investering, want het volledige pand is reeds verhuurd voor het komende academiejaar. Dankzij de uitstekende ligging op slechts 5 minuten fietsen van het stadscentrum en verschillende campussen van UGent en HoGent, is deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor studenten. Deze strategische locatie garandeert een vlotte en blijvende verhuurbaarheid, jaar na jaar. De huidige huuropbrengst bedraagt €2.600 per maand inclusief EGW, wat zorgt voor een onmiddellijke en stabiele cashflow vanaf dag één. Daarnaast is de elektriciteit volledig conform en beschikt het gebouw over een gunstig EPC-label B – een echte meerwaarde binnen de markt van studentenhuisvesting. Troeven: - Vergunde studentenhuisvesting - 6% rendement - Conformiteitsattesten geldig tot 2035 - EPC-label B - €31.920 jaarlijks huuropbrengst - Volledig verhuurd Interesse? Ziet u zichzelf als eigenaar van deze waardevaste investering? Wacht dan niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! Meer weten?

Deze verhuurde loodsen zijn gelegen vlakbij het kanaal Gent-Terneuzen, in de haven van Gent. Uiterst goed gelegen nieuwbouw magazijn/opslagruimte, gelegen aan de Noorwegenstraat 51 (units 2-3-4) (± 500m²) & 5-6-10 (± 500m²) te 9940 Evergem. Per 3 aan te kopen aan 695.000€ en met een jaarlijks netto rendement van 5,18%. Het gebouw is vlot bereikbaar en beschikt over een automatische sectionaalpoort (hoogte 4m). Geschikt als opslagruimte of atelierruimte. Kenmerken: Vrije hoogte: ± 7 m Betonstructuur met gevels met sandwichpanelen Geïsoleerd steeldeckdak met koepels/lichtstraat Automatische sectionaalpoort Polybetonvloer Verlichting & drijfkracht aanwezig Sanitair aanwezig gas (verwarming) Fiberaansluiting is mogelijk Mogelijkheid tot aanbouw fietsenstalling Toplocatie met uitstekende bereikbaarheid. Meer weten?

Op een steenworp van centrum Gent vindt u deze opbrengsteigendom met 3 recente, verhuurde appartementen. Het gebouw kenmerkt zich door zijn gunstige ligging, stevige afwerking en sterke energieprestaties. Het gelijkvloers appartement omvat een inkomhal met living, eetplaats en open keuken, als een harmonieus en lichtrijk geheel. Via de gang passeert men een apart toilet, een wasberging en een badkamer met dubbele lavabo en een inloopdouche. Een ruime slaapkamer vervolledigt dit appartement. Het appartement op het eerste verdiep heeft een gelijkaardige indeling, met als verschil dat een ruime tweede slaapkamer en een ruimere nachthal het geheel meer mogelijkheden geeft. Het bovenste appartement is een duplex. Deze woongelegenheid heeft opnieuw eenzelfde indeling, dit keer met 3 ruime slaapkamers en een heel groot zonnig dakterras. De appartementen zijn toegankelijk langs een goed ingedeelde traphal die voorzien is van natuurlijk licht door de grote raampartijen en centraal gesitueerde glazen wand doorheen de verdiepen. Alle entiteiten zijn verwarmd op aardgas. Alle elektrische keuringen zijn conform. Het geheel is verhuurd voor 2550 EUR per maand. Geen renovatieplicht. Indien u interesse heeft, begeleiden we u graag ter plaatse met een gedetailleerde rondleiding. Tel ### Mail ### Meer weten?

Deze opbrengsteigendom is gelegen in een rustige zijstraat parallel aan de Overpoort, dé studentenbuurt van Gent. Dankzij de centrale ligging bevinden alle belangrijke universiteits- en hogeschoolcampussen zich op korte afstand, net als winkels, openbaar vervoer en het station Gent-Sint-Pieters. Een ideale locatie voor studenten. De woning omvat 7 studentenkamers en een aparte studeerkamer. Elke kamer is volledig bemeubeld en uitgerust met een eigen lavabo. Ieder tussenverdiep is voorzien van een badkamer. De twee badkamers zijn te delen door zes kamers. De kamer op de sous-solverdieping beschikt over een privatief toilet en heeft daarnaast toegang tot een aparte badkamer in de inkomhal, uitsluitend bestemd voor deze kamer. Er is ook een koer aanwezig, handig waar de studenten het vuilnis kunnen bewaren. De maandelijkse netto-opbrengst bedraagt € 3.720. Alle 7 kamers beschikken over een conformiteitsattest, geldig tot 15/06/2027. De elektriciteitskeuring zal conform worden afgeleverd bij het verlijden van de akte. Voor meer informatie of een bezoek, kan u terecht op de website: ### Bij meerdere biedingen aan de vraagprijs behoudt de eigenaar zich het recht voor om de verkoopprocedure verder te zetten via een gesloten biedingssysteem. Meer weten?

In het hart van Gant, op wandelafstand van het Zuidpark, de Kouter en de drie torens vindt u dit prachtig, volledig gerenoveerd appartementsgebouw. Het geheel bestaat uit 5 appartementen, met een gemeenschappelijke fietsenberging, een traphal en een lift. Elk appartement beschikt over zijn eigen kelder. Een gelijkvloers appartement met grote leefruimtes, 2 slaapkamers, grote berging, keuken,… en privatief, lichtrijk terras van 31 m2. Het appartement op de eerste en tweede verdieping heeft telkens 2 ruime slaapkamers, leefruimte, eetgelegenheid en keuken als een harmonieus en open geheel, berging, badkamer en apart toilet. Het appartement op de derde verdieping heeft een gelijkaardige indeling, maar met 3 fantastische, lichtrijke micro-terrasjes die een onbetaalbaar zicht geven over de waterlijn langs de Muinkkaai. Het appartement op de vierde verdieping heeft 1 heel grote slaapkamer, met ruime berging, keuken, leefruimte, toilet, badkamer. De Muinkkaai, die zich kenmerkt door de riante herenhuizen en groene omgeving, straalt rust uit in de bruisende stad en is recent getransformeerd tot een fietsstraat. Fietsers hebben voorrang in alle omstandigheden, maar wagenverkeer blijft evenwel mogelijk met voldoende parkeergelegenheid. Laat u leiden door deze bijzonder rustige en centraal gelegen locatie , we verzorgen een rondleiding ter plaatse. U kan contact opnemen met Floris. Tel: ### of via mail: ### Meer weten?

Centraal gelegen meergezinswoning aan Gent-Dampoort, bestaande uit twee appartementen. Het gelijkvloers appartement omvat een lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek, een uitgeruste keuken, een badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en toilet), twee slaapkamers en een terras met stadstuin. Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede appartement, ingedeeld met een ruime en lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, badkamer (douche, lavabomeubel en toilet), twee slaapkamers en een luik naar de zolder. Extra troeven: Energiezuinig (Label B) Conforme keuring elektriciteit Overal dubbele beglazing en centrale verwarming op gas Onmiddellijk verhuurrendement Sublieme ligging nabij Gent-Dampoort Dicht bij scholen, winkels en openbaar-vervoer Goeie verbinding voor invalswegen Instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### Meer weten?

Op zoek naar een karaktervol pand met tal van mogelijkheden? Deze statige woning, gelegen vlakbij het bruisende hart van Gent, combineert werken en wonen. Momenteel in gebruik als kantoorruimte, biedt deze eigendom een uitstekende investering voor zowel ondernemers als gezinnen die op zoek zijn naar een royale woonst. Kenmerken van het pand: ✔ Handelsruimte van 57m² met 2 toiletten ✔ 5 ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of om te herbestemmen ✔ Momenteel verhuurd als kantoorruimtes – interessante opbrengsteigendom ✔ Uitstekende ligging, op wandelafstand van het centrum, met vlotte verbindingen ✔ Asbestveilig ✔ EPC: C Of u nu een stijlvolle gezinswoning zoekt, een opbrengsteigendom wenst of een unieke locatie voor uw zaak nodig hebt, dit pand biedt het allemaal! Interesse? Neem contact op met Nele op ### of mail naar ### voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden. Meer weten?

Op zoek naar een karaktervol pand met tal van mogelijkheden? Deze statige woning, gelegen vlakbij het bruisende hart van Gent, combineert werken en wonen. Momenteel in gebruik als kantoorruimte, biedt deze eigendom een uitstekende investering voor zowel ondernemers als gezinnen die op zoek zijn naar een royale woonst. Kenmerken van het pand: ✔ Handelsruimte van 57m² met 2 toiletten ✔ 5 ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of om te herbestemmen ✔ Momenteel verhuurd als kantoorruimtes – interessante opbrengsteigendom ✔ Uitstekende ligging, op wandelafstand van het centrum, met vlotte verbindingen ✔ Asbestveilig ✔ EPC: C Of u nu een stijlvolle gezinswoning zoekt, een opbrengsteigendom wenst of een unieke locatie voor uw zaak nodig hebt, dit pand biedt het allemaal! Interesse? Neem contact op met Nele op ### of mail naar ### voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden. Meer weten?

Ontdek dit ruim en lichtrijk appartment op de tweede verdieping in Residentie ‘Bristol’, op wandelafstand van Gent-Zuid. Met een bewoonbare oppervlakte van 115 m² en een uitstekende ligging biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid. Via de inkomhal betreedt u via een charmante tussendeur de ruime woonkamer met aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, uitgerust met een koelkast, elektrische kookplaat, oven, dampkap, spoelbak en microgolfoven. De nachthal, afgewerkt met een karaktervolle tegel in dambordpatroon en voorzien van ingemaakte kasten, geeft toegang tot een apart gastentoilet en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, die beide uitgeven op een terras. Tot slot horen bij het appartement een ondergrondse kelderberging (nr. 2) én een autostaanplaats op het gelijkvloers (P15), inbegrepen in de vraagprijs. Interesse in dit appartement of wenst u meer informatie? Contacteer gerust Kobe Biebuyck via ### of ### Meer weten?

Victoire-Junot stelt voor een prachtig herenhuis uit 1906 van de hand van architect Adrien Ledoux, met +/- 444 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC), gelegen op wandelafstand van het historisch stadscentrum van Gent, winkels, restaurants, openbaar vervoer en universiteit. Het pand omvat vier vergunde wooneenheden, elk met eigen voorzieningen, en behoudt zijn originele charme met hoge plafonds en karaktervolle details. Achteraan bevindt zich een aangename stadstuin met meerdere terrassen – zeldzaam in het hart van de stad Gent. Ideaal als investeringspand, meer­generatiewoning of investering met erfgoedwaarde. Elektrische installatie conform. Een aanrader ! - EPC B Unieke historische link: hier werd Jenny de Montigny, dit is de muze van de beroemde schilder Emile Claus, geboren. Meer weten?

Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met een mooi rendement? Dan hebben wij precies wat u zoekt! Het opbrengsteigendom is gunstig gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Gent. In de nabije omgeving vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen. Bovendien bevindt het pand zich in de nabijheid van diverse wandel- en fietsroutes, wat zorgt voor een aangename en evenwichtige woonomgeving. Dankzij deze centrale en strategische ligging combineert dit opbrengsteigendom een sterke verhuurwaarde met een uitstekende bereikbaarheid. Het opbrengsteigendom bestaat uit drie entiteiten: – Een appartement met een prachtige open keuken, een lichtrijke leefruimte en één slaapkamer, momenteel verhuurd voor €800 per maand. – Een studio met aparte slaapkamer, keuken en leefruimte, verhuurd voor €650 per maand. – Een handelspand op het gelijkvloers, momenteel verhuurd voor €1.100 per maand. Het volledige gebouw werd grondig en kwalitatief gerenoveerd, is volledig instapklaar en vereist geen bijkomende werken. Bovendien beschikt elke entiteit over een aparte teller en zijn alle leidingen volledig gescheiden, wat zorgt voor een eenvoudige en efficiënte verhuurstructuur. Dankzij de uitstekende ligging en de combinatie van woon- en handelsfunctie biedt dit opbrengsteigendom een stabiele, veilige en duurzame investering met een aantrekkelijk rendement. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in de residentie "Collegehof" aan de Sint-Michielskerk in het centrum van Gent. Exclusief wonen en ondersteuning van zorgverlening gaan hier hand in hand. Als bewoner van deze residentie kan u gebruik maken van de grote polyvalente ruimte op het gelijkvloers alsook van de prachtige binnentuin. Openbaar vervoer, restaurants en winkels treft u in de onmiddellijke nabijheid. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, het beschikt over een volledig geinstalleerde open keuken voorzien van alle toestellen. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het eerste terras via een groot schuifraam. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en lavabo met badkamermeubel. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met afzonderlijke berging en aansluitend terras met uitzicht op de binnentuin. Een ondergrondse autostaanplaats kan eveneens aangekocht worden. Deze assistentieflat valt onder 12% BTW en is vrijgesteld van onroerende voorheffing! ​ Meer weten?