Opbrengsteigendom te koop - Luik (Provincie) (pagina 14)

Uitstekend gebouw bestaande uit 2 appartementen (verhuurd) en 4 garages (verhuurd), in de wijk Sainte-Marguerite. Het gebied wordt momenteel herontwikkeld (zie ### ). Elk appartement (in perfecte staat) bestaat uit een hal, een grote woonkamer, 2 slaapkamers, een keuken, een badkamer (bad en wastafel) en een apart toilet. De oppervlakte van elk appartement is 78m². Het gebouw heeft een grote inkomhal, een binnenkoer, kelders en 4 garages (aan de voorkant). Het kadastraal inkomen van het gebouw is €1881. Individuele water-, gas- en elektriciteitsmeters. Individuele centrale verwarming op gas (recente boilers). Aluminium ramen met enkel glas. Elektrische installaties moeten op norm gebracht worden. EPB E (1e verdieping) en G (2e verdieping). Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het agentschap op ### Meer weten?

Aywaille-Remouchamps: La maison est divisée en 2 appartements totalement indépendants l’un de l’autre. Le rez-de-chaussée, qui représente le 1er logement de 80m², se compose d’un bel espace séjour, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bains et d’une chambre (électricité conforme). Le second logement de 206m² en duplex se compose lui d’un hall d’entrée, d’un grand espace séjour, d’une cuisine totalement équipée, d’une buanderie, d’une véranda menant à un agréable jardin, d’un hall de nuit, d’une salle de bains et de 3 chambres de bonnes dimensions. Point de technique, les 2 appartements possèdent chacun leur propre citerne à mazout ainsi que des compteurs électriques et eau indépendants. Les entrées des structures sont également distinctes. Autre avantage, chaque structure est cadastrée individuellement. Vous souhaitez acquérir un bien dans la région pour investir ou pour y vivre vous-même tout en bénéficiant d’un revenu locatif ? Alors venez visiter avec nous cette maison en pierres en bon état. Toutes les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan de Avenue du Docteur Pierre Gaspar 43 in Spa, biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel. Het pand bestaat uit twee afzonderlijke appartementen, ideaal voor verhuur of voor grotere families. Het gelijkvloerse appartement heeft een oppervlakte van 85 m² en beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer. Daarnaast is er een zonnig terras van 30 m² dat uitkijkt op de tuin van 250 m². Het duplex appartement beslaat 145 m² en biedt eveneens twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot het toevoegen van een derde slaapkamer op de zolderverdieping van 54 m². De eerste verdieping heeft een vergelijkbare indeling als het gelijkvloerse appartement, met een aparte keuken en lichte woonruimtes. De tuinverdieping biedt bovendien toegang tot kelders, een wasruimte en een garage voor één auto. De woning, gebouwd in 1960, is centraal gelegen op slechts 1 kilometer van het centrum van Spa. Dit maakt het ideaal voor wie de voordelen van stadsleven wil combineren met de rust van een residentiële omgeving. De energie-efficiëntie van het pand heeft een classificatie D, en er is centrale verwarming op gas. Voorzieningen zoals elektriciteit, water en gas zijn aanwezig, evenals afzonderlijke meters om efficiënt beheer mogelijk te maken. Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich aan de Rue de Gaillarmont 505 in Grivegnée en is ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een eigendom met verhuurpotentieel. Het gebouw, gebouwd in 2002, biedt momenteel twee verhuurde eenheden en beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van 157 m². Op de begane grond vindt u naast drie buitenparkeerplaatsen en twee garages, een studio met een moderne open keuken, een aparte badkamer met douche en een gezellig terras dat uitkijkt op een kleine tuin met gazon en vijver. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een houten terras. De badkamer in het appartement is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Beide wooneenheden zijn uitgerust met verwarmingssystemen op gas en beschikken over moderne voorzieningen zoals airconditioning, een alarmsysteem en dubbele beglazing in aluminium raamkozijnen. De ligging van het pand biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De energiekosten zijn beheersbaar dankzij het EPC-label D met een specifiek energieverbruik van 326 kWh/m² per jaar. Voor investeerders biedt dit pand niet alleen directe verhuurinkomsten maar ook het potentieel voor waardevermeerdering op langere termijn. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op via telefoonnummer ### Meer weten?

Bénéficiant d'une situation pratique et très appréciée au pied de l'Avenue de Thiervaux, très bon immeuble de trois appartements "2 chambres à coucher" à moderniser cadastré comme building (structure béton), avec jardin et grand garage ... Rarissime sur le marché ! Meer weten?

Immeuble de rapport de 97,57 m² composé de 4 studios de 24 m² conforme urbanistiquement. Composition: Sous-sol: 3 caves. Rez - studio de 23,45 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, évier, taque électrique), salle de douches (wc, douche, lavabo, arrivée d'eau pour les machines). 1er - studio de 24, 98 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, taque électrique, évier, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). 2ème - studio de 24,63 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, taque électrique, évier, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). 3ème - studio de 24,51 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, évier, frigo, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). Détails techniques: Chauffage central gaz collectif (calorimètres). Boilers électriques. Eau et électricité individuelles. Double vitrage PVC. Rez de chaussée: PEB n°20170206002920: classe F (Espec: 426kWh/m².an - Etotale: 12 128kWh/an). 1er étage: PEB n°2017026003059: classe F (Espec: 435kWh/m².an - Etotale: 13 701kWh/an). 2e étage: PEB n°20170206003102: classe F (Espec: 435kWh/m².an - Etotale: 13 708kWh/an). 3e étage: PEB n°20170206003220: classe G (Espec: 863kWh/m².an - Etotale: 27 200kWh/an). Caractéristiques: 4 permis de location (validité 2028). Budget rénovation à prévoir notamment la mise aux normes incendies. Revenu locatif actuel global: 1.420€/mois. RC: 1.710€. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Meer weten?

Te koop: Opbrengsteigendom - Luik Adres: Rue Agimont 16, 4000 Luik Prijs: €850.000 Ref. Immovlan: VBB69871 Ref. verkoper: 13691 Deze karaktervolle opbrengsteigendom, gelegen op slechts 100 meter van de Place Saint-Lambert, de Palais station en Mont Saint-Martin, biedt tal van mogelijkheden. Het pand, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 523 m² plus een bijgebouw van 50 m², is momenteel verdeeld in zeven entiteiten. Het bestaat uit een hoofdgebouw, twee bijgebouwen, een binnenplaats en een tuin. De kelderverdieping herbergt kelders, een stookruimte, een meterkast, een garage en een wasruimte. Op de begane grond bevindt zich een hal die toegang biedt tot de binnenplaats met twee bijgebouwen (ongeveer 35 m² en 45 m² groot), een studio, een appartement van ongeveer 73 m² en een huis van ongeveer 79 m² verdeeld over twee niveaus met privétoegang en tuin. De eerste verdieping omvat twee appartementen van respectievelijk 73 m² en 54 m², terwijl de tweede verdieping twee appartementen bevat van respectievelijk 69 m² en 51 m². De derde verdieping biedt een groot appartement van 124 m². Alle appartementen op de eerste, tweede en derde verdieping zijn voorzien van één of twee terrassen met uitzicht aan de achterzijde. Het gebouw is uitgerust met een lift en beschikt over 13 elektrische meters, zeven gasmeters en één watermeter. De centrale verwarming werkt op stookolie. Het gebouw wordt momenteel bewoond met respect voor bestaande huurcontracten en genereert een maandelijkse huuropbrengst van €2.385. Het appartement op de derde verdieping wordt door de eigenaar zelf bewoond. Deze eigendom heeft ook potentieel voor gebruik als praktijkruimte voor vrije beroepen zoals advocaten of artsen. De EPC-score varieert tussen D en F. Een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met veel potentie in een opkomende wijk van Luik! Meer weten?

Idéalement situé au pied du Bois de Jalhay, à deux minutes de toutes les commodités et des commerces de Heusy-Mangombroux, très bon immeuble de rapport cadastré comme building (structure béton), composé de trois appartements "2 chambres à coucher" avec terrasse/jardin et/ou garage + petit dépôt indépendant à l'arrière accessible par une seconde voirie ... Rarissime sur le marché ! Meer weten?

A front de la partie supérieure de l'artère commerciale principale, face au LIDL, très bon immeuble commercial et/ou de rapport érigé sur une parcelle de 143 m² bénéficiant d'un second accès par l'arrière (logement indépendant type "3 ch. à coucher + terrasse" avec entrée particulière envisageable aux étages). Surface commerciale non touchée par les inondations de juillet 2021 et possibilité, moyennant supplément, de reprendre l'unique boucherie du centre d'Ensival suite au décès de l'exploitant ... Très belle opportunité ! Meer weten?

VENDU VENDU VENDU !!! IMPORTANT IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant notamment un rez-de-chaussée commercial (115 m²), 5 STUDIOS et 7 APPARTEMENTS, le tout entièrement loué ET possibilité d'aménager 3 APPARTEMENTS supplémentaires au rez-de-chaussée arrière ! Dossier complet sur demande ! Meer weten?