Opbrengsteigendom te koop - Brussel Regio (Regio) (pagina 2)

ANDERLECHT - REF: 7611108 - GEMENGD GEBOUW MET 195m2 WONING! QUARTIER LA ROUE - Gelegen in een rustige omgeving, bieden wij te koop aan een gemengd gebouw met +- 215m2 bewoonbare oppervlakte evenals een magazijn met achterhuis met een totale oppervlakte van +-195m²! Het pand is als volgt ingedeeld: De begane grond bestaat uit: een woning met een keuken van +-8m2, een slaapkamer van +-22m2 en een doucheruimte van +-2m2 met WC. Op hetzelfde niveau is er een grote entreehal van +-37m2 die toegang geeft tot de kelder en ook tot de binnenplaats aan de achterzijde van +-35,5m2. Aan de achterzijde is een magazijn van +-195m2, ideaal voor een werkplaats of opslag. Op de 1e, 2e en 3e verdieping vind je: Twee studio's per verdieping. Op de bovenste verdieping bevindt zich de zolder met een totale oppervlakte van +-72m2. Het pand moet volledig gerenoveerd worden. Het is als volgt ingedeeld Een commerciële begane grond (café) met een achterkeuken, een binnenplaats en een magazijn. Er zijn 4 slaapkamers op elke verdieping en zolderruimte op de bovenste verdieping. Overig: Enkelvoudige houten en aluminium kozijnen - Kelder ! EPB rapportnummer: 20241002 ### ( studio 1e rechts) KLASSE: G Dichtbij voorzieningen. ! Afmetingen en informatie worden alleen ter informatie gegeven! !! INFO en BEZOEK met uw PRESTIGE CONSULTOR IMMOBILIER agentschap op ### of op onze website: ### !!! Aarzel niet ons te contacteren voor een gratis en professionele schatting van uw eigendom. Meer weten?

ANDERLECHT - REF: 7611107 - VERMENGD GEBOUW MET 195m2 WAREHOUSE! QUARTIER LA ROUE - Gelegen in een rustige omgeving, bieden wij te koop aan een gemengd gebouw met +- 215m2 bewoonbare oppervlakte en een magazijn met achterhuis met een totale oppervlakte van +-195m²! Het pand is als volgt ingedeeld: De begane grond bestaat uit: een woning met een keuken van +-8m2, een slaapkamer van +-22m2 en een doucheruimte van +-2m2 met WC. Op hetzelfde niveau is er een grote entreehal van +-37m2 die toegang geeft tot de kelder en ook tot de binnenplaats aan de achterzijde van +-35,5m2. Aan de achterzijde een magazijn van +-195m2, ideaal voor een werkplaats of opslag. Op de 1e, 2e en 3e verdieping vind je: Twee studio's per verdieping. Op de bovenste verdieping bevindt zich de zolder met een totale oppervlakte van +-72m2. Het pand moet volledig gerenoveerd worden. Het is als volgt ingedeeld Een commerciële begane grond (café) met een achterkeuken, een binnenplaats en een magazijn. Er zijn 4 slaapkamers op elke verdieping en zolderruimte op de bovenste verdieping. Diverse: Enkelvoudige houten en aluminium kozijnen - Kelder ! EPB rapportnummer: 20241002 ### ( studio 1e rechts) KLASSE: G Dicht bij alle voorzieningen. !! Afmetingen en informatie worden alleen ter informatie gegeven! !! INFO en BEZOEK met uw PRESTIGE CONSULTOR IMMOBILIER agentschap op ### of op onze website: ### !!! Aarzel niet ons te contacteren voor een gratis en professionele schatting van uw eigendom. Meer weten?

ANDERLECHT - REF: 7274102 - PRACHTIG PERCEEL VAN 520M2 MET MAGAZIJN EN GARAGES! Wij bieden te koop aan dit prachtige perceel met een opslagruimte van +-120m2 en verschillende garages. Dit pand biedt verschillende mogelijkheden: opslag van apparatuur of voertuigen,... Milieuvergunning om te werken als marmermetselaar tot 2030! Deze informatie en afmetingen worden alleen ter informatie gegeven. !!! INFO en BEZOEK met uw PRESTIGE CONSULTOR makelaarskantoor op ### of op onze website: ### Aarzel niet ons te contacteren voor een gratis waardebepaling van uw eigendom! Meer weten?

LAEKEN - REF: 7631709 - PRACHTIG GEBOUW MET DRIE ERKENDE WONINGEN !!! Wij bieden dit prachtige gebouw met drie erkende woningen te koop aan, dat momenteel is ingedeeld in vier woningen, met een totale woonoppervlakte van ca. 190 m². Elke verdieping is als volgt ingedeeld: Een woonruimte met open keuken van ca. 18 m². U vindt er ook een slaapkamer van ca. 18 m² en een badkamer van ca. 4,5 m². Elk appartement heeft in totaal ca. 46 m² woonoppervlakte. DIVERSEN: Nieuw dak - Nieuwe achtergevel - Zonnepanelen - Individuele gasketels - Zolder - PVC-dubbele beglazing - Kelder - Intercom! EPB: Begane grond: F - 20250611 ### EPB: 1e verdieping: D - 20250611 ### EPB: 2e verdieping: D - 20250611 ### EPB: 3e verdieping: F - 20250611 ### !!! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor PRESTIGE CONSULTOR op ### of op onze website: ### !!! Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een GRATIS TAXATIE van uw woning !!! Meer weten?

ANDERLECHT - REF: 7313143 - MOOIE EENGEZINSWONING OMGEBOUWD TOT TWEE APPARTEMENTEN MET TUIN !!! Wij bieden te koop aan deze mooie, erkende eengezinswoning, momenteel verbouwd tot 2 appartementen voor een totaal van +-152m2 woonoppervlakte, met een VOLLEDIGE ZUID gerichte tuin. Het is als volgt samengesteld: Begane grond: Een appartement bestaande uit: een woonkamer van +-14,5m2, een eetkamer van +-12,5m2, een ingerichte keuken van +-8m2 en een veranda van +-18m2. Er is ook een slaapkamer van +-9m2 en een badkamer van +-5m2 met apart toilet. Dit appartement heeft ook een tuin van 25m2 op het zuiden. Op de eerste verdieping: Een appartement bestaande uit: een grote hal van +-11,5m2, een woonkamer van +-18m2, een ingerichte keuken van +-17m2, een slaapkamer van +-13m2 evenals een badkamer van +-7,5m2 met toilet en een wasruimte. Bovendien is de zolder van dit appartement omgebouwd tot een oppervlakte van 13m2. DIVERSEN: Collectieve gasketel - Houten dubbele beglazing - Wasruimte - Tuin - Veranda - Parlofoon! EPB begane grond: G - 20250325 ### EPB 1e verdieping: G !!! INFO en BEZOEK met uw PRESTIGE CONSULTOR makelaarskantoor op ### of op onze website: ### !!! Aarzel niet ons te contacteren voor een GRATIS OFFERTE van uw eigendom !!! Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende vastgoedproject gelegen aan de Rue de la Source 19 in Sint-Gillis, een unieke investering die u niet mag missen. Dit polyvalente gebouw omvat commerciële ruimte en drie ruime appartementen, allemaal momenteel volledig verhuurd, wat garant staat voor een stabiele inkomensstroom. Met een totale verkoopprijs van 799.000 euro biedt dit pand een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van een zeer gunstige ligging en een solide verhuurmarkt. De appartementen zijn in uitstekende staat, voorzien van individuele boilers, en genereren gezamenlijk een maandelijkse huurinkomsten van 3.300 euro. Het gebouw is perfect gelegen in een dynamisch deel van Sint-Gillis, dichtbij belangrijke voorzieningen zoals de Porte de Hal en de Avenue Louise, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke waarde en verhuurmogelijkheden. Het gebouw beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de drie appartementen, en heeft een totale grondoppervlakte van 240 m² verdeeld over twee gevels, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename woon- en werkomgeving. De details van de sanitaire voorzieningen omvatten drie badkamers, aangepast aan het comfort en de hedendaagse behoeften van huurders of toekomstige bewoners. Hoewel het bouwjaar en verdere technische certificaten niet gespecificeerd zijn, wordt de staat van de appartementen als zeer goed beoordeeld. Het geheel bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, wat het toegankelijkheid en gebruiksgemak verhoogt. Aangezien het gebouw volledig verhuurd is, is de investering bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met onmiddellijk rendement. Deze locatie in Sint-Gillis biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een strategische investering dicht bij het centrum van Brussel. De wijk kenmerkt zich door een mix van commerciële en residentiële functies, met goede bereikbaarheid en nabijheid tot openbaar vervoer, winkels en culturele attracties. Het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, geeft u de mogelijkheid om de huurvoorwaarden zelf te bepalen of om het vastgoed verder te renoveren en aan te passen aan uw wensen. Met de constante vraag naar huurwoningen in Brussel blijft dit vastgoed een slimme keuze voor wie op zoek is naar een betrouwbare investering met potentieel voor waardestijging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze uitstekende vastgoedkans te benutten. Meer weten?

IXELLES, Louizewijk, GEBOUW MET 3 APPARTEMENTEN ±565m² uit het begin van de 20ste eeuw op een perceel van 2a79ca zuidoost georiënteerd met kelders en tuin. Stedenbouwkundige vergunning in aanvraag (dossier beschikbaar op aanvraag - gunstig advies van overlegcomité op 01/04) en volledige renovatiewerken uit te voeren voor een opsplitsing in 3 appartementen als volgt: een duplexappartement op kelder en bel-etage (2slk/1bur/3badk) van 160 m² met TERRAS en tuin zuidoost georiënteerd, een appartement op de 1ste verdieping (2slk/2badk) van 93 m² met balkon en een appartement op de 2de, 3de verdieping en zolder (3slk/2badk) van 152 m² met TERRAS. De vergunning voorziet gemeenschappelijke ruimtes met o.a. een fietsenlokaal, vuilnislokaal, gemeenschappelijke hal en privatieve kelders. Momenteel opgedeeld in 2 appartementen (één vrij, één verhuurd aan €950/maand beschikbaar op 31/10) en 1 gedeelde woning (verhuurd aan €2.090/maand beschikbaar op 30/06/2026). Het gebouw heeft zijn charme behouden (vloer, moulures, hoge plafonds...) en biedt veel potentieel mits renovatie. EPC E tot G. Houten ramen met dubbel en enkel glas. Gasverwarmingsketels. Individuele gas- en elektriciteitsmeters. Elektriciteit dient conform gemaakt te worden. Stedenbouwkundige informatie (voor vergunning): Referentie CIT/URB/RU2025/1041-RUA248/16). Kadastraal inkomen: €2.226. Een mooie opportuniteit om snel te ontdekken met L&P! Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Oudergem biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject. Het betreft een volledig verhuurd pand dat bestaat uit twee studio's en drie appartementen met elk twee slaapkamers, gelegen op een perceel van 178 m². De woning beschikt over een garage en parkeerplaatsen, waaronder één binnen en twee buiten, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor huurders. Het interieur omvat onder andere een salon met een parketvloer, een semi-geïntegreerde keuken en een badkamer met een bad, toilet en lavabo. De woning wordt volledig verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van inkomen uit verhuur. De energiewaarden worden gekenmerkt door een EPC-waarde van F, en de energiekosten worden grotendeels gedragen door de huurders, inclusief verwarming op gas, warm water en gemeenschappelijke kosten. De ligging van deze vastgoed in Oudergem biedt diverse voordelen. Gevestigd nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, is de locatie ideaal voor zowel huurders die op zoek zijn naar comfort als voor investeerders die rendement nastreven. Het terrein van 178 m² biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen, indien gewenst. De aanwezigheid van een garage en meerdere parkeerplaatsen verhoogt de aantrekkelijkheid voor bewoners en zorgt voor extra gebruiksgemak. De woning is niet onderhevig aan overstromingsgevoelige gebieden, wat de stabiliteit en zekerheid van de investering ten goede komt. De vraagprijs voor dit complete investeringsproject bedraagt €949.000, zonder btw. Gezien de volledige verhuurdstatus en de aanwezige voorzieningen, vormt dit een aantrekkelijke kans voor vastgoedbeleggers die willen inzetten op een locatie met potentieel voor rendement. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Century 21 Boondael via telefoonnummer ### of bezoek hun website op ### Neem vandaag nog contact op om deze unieke investering te bekijken en uw portefeuille te versterken met dit veelzijdige vastgoed in Oudergem. Meer weten?

MOLENBEEK Ideaal gelegen opbrengsteigendom Ideaal gelegen tussen het Weststation en de Ninoofsepoort, bieden wij u dit opbrengsteigendom aan van ±395 m² met een handelsruimte/kantoor en een appartement. Indeling van het gebouw : Gelijkvloers : ·Handelsruimte met grote vitrine, gelegen in een wijk met veel passage ·Achterkeuken ·Polyvalente ruimtes met mooie plafondhoogte ·WC ·Binnenkoer van ±55 m² met parkeermogelijkheden ·Kelders in de ondergrond 1e en 2e verdieping : ·Ruime en lichtrijke living met open keuken en balkon ·WC ·Grote hoofdslaapkamer en een kleinere slaapkamer (kinderkamer of bureau) ·Badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en ingebouwde kasten ·Grote houten dressing met veel opbergruimte EPC : G 794 kWh/m².jaar Troeven : ·Goed onderhouden gebouw ·Flexibel indeelbare handelsruimte ·Sterk investeringspotentieel Mogelijkheid tot ontwikkeling van een vastgoedproject (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning) Meer weten?

Skyimmo presents this beautiful master house for investment from the 1900s in Schaerbeek, with a 7-meter-wide listed facade and 3 recognized units (+ potential 4th unit, architect plans available). The ground floor (±73 m² living space, PEB E – 86 m² gross) features a bright living room, bedroom, dining room, equipped kitchen, laundry, bathroom with WC, and 23 m² terrace. The mezzanine offers an independent room with shower (±7 m²). The 1st floor (±77 m² living space, PEB F – 99 m² gross) has 2 bedrooms, 22 m² living room, open kitchen/dining, and bathroom with WC. The 2nd and 3rd floors form a duplex of ±112 m² living space, PEB G – 115 m² gross, including living room, office, kitchen/dining, bathroom with WC, and south-west terrace of 17 m². Upstairs: 2 bedrooms and bathroom. The basement offers fitted cellars (rooms 20 & 18 m², cellars 14, 13 & 5 m²) and bathroom with WC. Each apartment has its own gas boiler, and electrical compliance is ongoing. All 3 units are currently rented, presenting a rare and profitable investment opportunity. Contact us to schedule your visit or get more info at ### or ### Want to estimate your property? SKYIMMO offers it! Meer weten?

Op een steenworp afstand van alle voorzieningen presenteert Trianon Invest u dit gemengde gebouw met op de begane grond een oppervlakte van +/- 600 m² waar elke productieve activiteit kan worden ondergebracht. U beschikt over een oprit, verschillende kantoorruimtes, 2 showrooms aan de voorzijde, een ruime werkplaats (+/- 400 m²) op de begane grond aan de achterzijde, kelders en 5 woningen (momenteel verhuurd). Op de verdiepingen bevinden zich 3 appartementen van 93 m² en 2 appartementen van 82 m² in zeer goede staat, bestaande uit een woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer met toilet en 2 mooie slaapkamers. Individuele gasboilers en aparte meters. EPC C Nieuw dak voor de werkplaats (2024) Meer weten?

Gelegen in de nabijheid van de Vijvers van Elsene en het Bois de la Cambre, is dit herenhuis, een overblijfsel van de Art Nouveau, gebouwd in 1905 door architect Benjamin DE LESTRÉ DE FABRIBECKERS. Het pand is momenteel opgedeeld in appartementen en bestaat uit vier verhuurde wooneenheden, met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m², waarvan drie officieel erkend zijn door de stedenbouwkundige dienst. Twee overdekte parkeerplaatsen, verborgen achter een majestueuze koetspoort, een tuin van ongeveer 95 m² en een bijgebouw (atelier of ruimte voor vrij beroep) vervolledigen dit unieke vastgoedaanbod. Beschermde gevel sinds 2006 Huuropbrengst: €5.180/maand KI: €3.510 Elektriciteit: niet conform EPC: G Isolatiewerken zijn te voorzien om de energieprestatie van het gebouw te verbeteren, en renovatiewerken kunnen het rendement optimaliseren terwijl het architecturaal erfgoed behouden blijft. Het gebouw omvat: Een duplex gelijkvloers + eerste verdieping van ongeveer 170 m² met 2 slaapkamers, een tuin, en een atelier van +/- 50 m² in bijgebouw Drie éénslaapkamerappartementen, waarvan twee erkend door stedenbouw De vierde verdieping kan worden samengevoegd met de derde om een duplex/penthouse met terras te creëren (mits regularisatie). De twee binnenparkeerplaatsen zorgen voor extra comfort bij dit uitzonderlijk pand. Een project met potentieel voor optimalisatie van het rendement. Meer weten?

Gelegen in Sint-Gillis, vlakbij het Parvis Saint-Pierre, presenteert Rêvimmo Brussels een zeldzame investeringsopportuniteit: een opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers en 5 officieel erkende wooneenheden. Het gebouw omvat een handelsruimte op het gelijkvloers met kelders, twee appartementen van ongeveer 53 m² (1e en 2e verdieping), evenals twee ruime duplexen (±118 m² op de 3e–4e verdieping en ±105 m² op de 5e–6e verdieping met zolder). Met een totale oppervlakte van ongeveer ±435 m² biedt het gebouw een aanzienlijk meerwaardepotentieel, met name via gerichte energetische optimalisatie (EPC van E tot F — dak, ramen, verwarming), wat een aanzienlijke herwaardering van de huurinkomsten en de globale waarde mogelijk maakt. Het huidige huurinkomen genereert een bruto rendement van ongeveer 6%, met potentieel tot verbetering na renovatie. Strategische ligging, op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en de dynamische wijken van Sint-Gillis, wat zorgt voor een constante huurvraag. Een bijzonder gegeerd investeringsproduct dat rendement, stedenbouwkundige zekerheid en waardecreatie combineert. Makelaarscommissie van 2% excl. btw ten laste van de koper. Informatie en bezoeken op afspraak — Rêvimmo Brussels | ### | [ ### ](mailto: ### ) Meer weten?

Gelegen te Neder-over-Heembeek vindt u dit veelzijdige opbrengsteigendom, momenteel opgedeeld in drie appartementen waarvan er twee vergund zijn. Vandaag wordt het gebouw bewoond als kangoeroewoning door de eigenaars en hun kinderen. De appartementen zijn doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en waar nodig gerenoveerd, waardoor ze in goede staat verkeren en instapklaar zijn. Hoewel ze gelijkaardig zijn qua indeling, werden er enkele interessante uitbreidingen doorgevoerd. Het appartement op de eerste verdieping werd vergroot tot een sous-plex met twee extra kamers op het gelijkvloers, terwijl het appartement op de derde verdieping beschikt over een bijkomende zolderkamer. Het sous-plex op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 92 m² en geniet naast de woonruimte van een privatieve tuin en kelder. Op de tweede verdieping ligt een lichtrijk appartement van ongeveer 69 m² met één slaapkamer en een kelder. Het duplexappartement bovenaan meet zon 86 m² en strekt zich uit tot in de zolderverdieping. Verder beschikt het gebouw over een ruime garage van 23,5 m² en twee bijkomende kelders die tot de gemeenschap behoren. Dankzij de rustige ligging, de goede staat en de aanwezigheid van extra troeven zoals tuin, kelderruimtes en garage, is dit pand ideaal als opbrengsteigendom, kangoeroewoning of een combinatie van eigen bewoning en investering. Meer weten?

Brussel Wijk Centrum, vlak bij het openbaar vervoer en winkels. Home Horizon Immo biedt u een mooie en ruime eengezinswoning aan met een totale oppervlakte van +/- 275 m² en een kleine tuin. Begane grond: Entreehal - Woonkamer/Living met 2 aaneengesloten kamers van +/- 33 m² - Niet-ingerichte keuken met toegang tot de tuin van +/- 14 m² - Apart toilet. 1e / 2e / 3e verdieping +/- 55 m² per verdieping, bestaande uit 2 slaapkamers van +/- 16 m² - Niet-ingerichte keuken met doucheruimtes op de tussenverdieping. Kelder: over de gehele oppervlakte van het huis. EPC: G - Onze advertenties zijn niet bindend. Meer weten?

TRIOR vous propose cet immeuble de rapport de 3 unités (en attente de RU, à confirmer par la commune) avec jardin et garage , idéalement situé proche de toutes les facilités. Actuellement occupé par une seule famille, il offre énormément de possibilités. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un appartement une chambre de 100 m² avec jardin. Au 1er étage, il est possible d'aménager un appartement deux chambre de plus de 100 m2. Au deuxième et troisième étage, il est possible d'aménager un duplex de trois chambres de plus de 150 m2. Au sous sols, plusieurs caves, une grande buanderie et un grand garage. Châssis simple vitrage bois, chauffage gaz condensation de 2022. PEB F, 292 kWh/(m².an) Meer weten?

SKYIMMO Brussel presenteert u graag dit opbrengstgebouw, ideaal voor investeerders, bestaande uit vier appartementen. Het is gelegen in een rustige straat in Anderlecht, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke in- en uitvalswegen. Geschatte huuropbrengst: €4.000/maand. Dit gebouw vormt een uitzonderlijke investeringskans, met een aantrekkelijk rendement en een zeer gegeerd verhuurpotentieel in deze buurt. Indeling: SOUPLEX : Hall (9), Salon (17), Eetkamer (13), Keuken (12), Slaapkamers (12–8–8), Badkamer (4), WC (2) 2e verdieping : Hall (6), Salon (12), Eetkamer/Keuken (10), Slaapkamer (15), Badkamer (3) 3e verdieping : Hall (6), Salon (12), Eetkamer/Keuken (10), Slaapkamer (15), Badkamer (3) 4e verdieping : Hall (6), Salon (13), Eetkamer/Keuken (15), Slaapkamer (8), Badkamer (4) Technische informatie: Dak: In goede staat Verwarming: Centrale verwarming op gas Ramen: Dubbel PVC Elektriciteit: In afwachting van keuring Kadastraal inkomen: 1442€ EPB Gelijkvloers: G – 525 kWh/m².jaar – Nr. 20251124 ### EPB 1e: F – 304 kWh/m².jaar – Nr. 20251124 ### EPB 2e: F – 304 kWh/m².jaar – Nr. 20251124 ### EPB 3e: G – 683 kWh/m².jaar – Nr. 20251124 ### Gelegen in een dynamische maar rustige buurt, geniet het gebouw van een aangename omgeving met directe toegang tot winkels, scholen, bus- en tramhaltes en belangrijke verkeersaders. Info & bezoeken: 📞 ### 📧 ### 🌐 ### SKYIMMO Brussel – Uw vastgoedpartner. Niet-contractuele informatie – Louter ter informatie. Meer weten?

Deze indrukwekkende investering ligt in de wijk Notre Dame/Henri Conscience in Evere, een omgeving die bekend staat om zijn uitstekende bereikbaarheid, nabijheid van winkels, vervoer en belangrijke verbindingswegen. Het betreft een bijzonder goed gelegen en veelzijdig vastgoed dat zich uitstrekt over drie verdiepingen en wordt gekenmerkt door een stevig bouwjaar uit 1932. Dit pand biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en potentieel te renoveren vastgoed met meerdere huurwoningen en commerciële ruimtes. Het onroerend goed bestaat uit drie volledig verhuurde units en een commercieel gedeelte, wat zorgt voor een maandelijks huurinkomen van ongeveer 2.750 euro. Op het gelijkvloers bevindt zich een commercieel pand van circa 60 m², inclusief een tuin van ongeveer 90 m² die momenteel ingericht is als appartement met twee slaapkamers. Daarnaast is er een ander appartement op hetzelfde niveau, met twee slaapkamers, en een ruime tuin, allemaal verhuurd tegen respectievelijk 900 euro per maand. Op de eerste verdieping vindt u een gezellig appartement met één slaapkamer, eveneens verhuurd voor 900 euro per maand, terwijl de tweede en derde verdieping beschikken over een duplex appartement met drie slaapkamers, dat sinds 2017 verhuurd wordt voor 950 euro per maand. Het geheel is goed onderhouden, voorzien van dubbele beglazing, individuele gasgestookte verwarmingssystemen en een geïsoleerde achtergevel. Dit alles maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed dat snel rendabel kan worden gemaakt of verder ontwikkeld. De ligging in Evere biedt tal van voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik en goede verbindingen naar het centrum van Brussel en andere belangrijke wijken. De buurt kenmerkt zich door een combinatie van residentiële rust en dynamiek, ideaal voor zowel verhuur als verdere ontwikkeling. Het pand is momenteel te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om het naar eigen wensen te moderniseren en te optimaliseren voor maximale opbrengst. Gezien het totale huurinkomen en de strategische locatie vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie de Belgische vastgoedmarkt wil betreden met een pand dat snel rendement oplevert. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek de kansen die dit unieke pand in Evere te bieden heeft. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Jette, op een toplocatie vlakbij de levendige Place du Miroir en op een steenworp afstand van diverse openbare vervoersverbindingen en belangrijke verkeersaders. Het betreft een indrukwekkend gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 240 m² dat zich in een goede staat bevindt. Het onroerend goed bestaat uit twee appartementen en een commercieel pand, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige investering met een direct inkomen. Op de benedenverdieping bevindt zich een commerciële ruimte van circa 115 m² die momenteel wordt gebruikt als horeca-sushi-zaak. Deze ruimte beschikt over een ruime ontvangstruimte van ongeveer 65 m², een goed uitgeruste keuken van circa 25 m², sanitaire voorzieningen met twee toiletten en een extra opslagruimte die eventueel via de keuken te bereiken is. De commerciële ruimte is volledig verhuurd, met een maandelijkse huur van 3.455 euro, plus 54% van de onroerende voorheffing die door de huurder wordt betaald, waardoor het een stabiele cashflow garandeert. Boven bevinden zich twee woongelegenheden die de potentie bieden voor verdere verhuur of eigen gebruik. Op de eerste verdieping ligt een appartement van ongeveer 60 m² dat bestaat uit een leefruimte gecombineerd met keuken en eetkamer, een slaapkamer met werkruimte of dressing, een badkamer met douche en toilet, en een praktische inbouwkast. Het tweede appartement is een studio van ongeveer 35 m², uitgerust met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Beide appartementen beschikken over dubbele beglazing, individuele gasboilers en aparte meters voor water, gas en elektriciteit. Het gebouw is voorzien van moderne energiecertificaten, met een EPC-waarde van 228 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van slechts 49 kg. De ligging aan de westkant zorgt voor aangename lichtinval en een gunstige oriëntatie van de gevel. Dit pand biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement dankzij de huidige huurinkomsten, maar ook de mogelijkheid tot verdere optimalisatie of uitbreiding. De locatie in Jette maakt het ideaal voor wie wil investeren in een dynamische buurt met veel potentieel. De volledige verhuurstatus en de aanwezigheid van alle essentiële aansluitingen (gas, water, elektriciteit) maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijk en rendabel pand. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### of via onze website www.HOMESIDE.be. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor verdere details over deze uitstekende investering in Jette! Meer weten?

Beleggingspanden: kantoren en appartementen in perfecte staat. Dit gebouw in Beaux-Arts-stijl, gebouwd in 1910, ligt vlak bij het Ter Kamerenbos, de Louizalaan en de Franklin Rooseveltlaan. Het werd in 2019 volledig gerenoveerd en positioneert zich als een luxeproduct. De verkoop zal plaatsvinden door overdracht van de aandelen van de vennootschap op basis van een waardering gebaseerd op de presentatieprijs van het gebouw. Het bestaat uit 3 verdiepingen met kantoren en 4 appartementen die momenteel verhuurd zijn. Belangrijkste kenmerken: • De verkoop zal plaatsvinden via overdracht van het vastgoedbedrijf dat zich met dit project bezighoudt. • Op de -1, begane grond, 1e verdieping: een aantal kantoren. • Op de verdiepingen +2, +3 en +4: vier appartementen (twee slaapkamers en één slaapkamer). • Er is een lift aanwezig op alle verdiepingen. • Bij de renovatie werd bijzondere aandacht besteed aan het gebruik van duurzame materialen en energieprestaties om een ​​energiezuinig gebouw te verkrijgen. • De inrichting van de appartementen werd toevertrouwd aan de interieurontwerpers van Archipure Concept. Ze zijn gemeubileerd en van alle gemakken voorzien. Meubilair en apparatuur maken deel uit van de verkoop. • Individuele gasverwarming, dubbele stroomventilatie, zonnepanelen. Informatie en bezoeken van Stéphane Schweitzer - ### - ### De verstrekte informatie is uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend. Meer weten?