Opbrengsteigendom te koop (pagina 23)

Opbrengsteigendom: Verhuurde kantoor- of praktijkruimte met 3 staanplaatsenIn het centrum van Staden bieden we u deze gelijkvloerse kantoor- of praktijkruimte aan. Het eigendom werd vrij recent gebouwd, deed in het verleden dienst als bankfiliaal en verkeert in goed onderhouden staat. De totale bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 129 m2 en men beschikt over een gunstig energielabel B.Tevens worden er, gekoppeld aan dit aanbod, 3 autostaanplaatsen aangeboden (excl. vraagprijs). Deze zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw en dienen mee aangekocht te worden (prijs op aanvraag).Het pand is uitgerust met elektrische verwarming (warmtepomp lucht/lucht) in combinatie met airco en een permanent ventilatiesysteem. De ruimtes zijn meteen instapklaar en zijn ingedeeld als volgt: inkomhal (voormalig cashpunt) - onthaalruimte of polyvalente, open kantoor- of dienstenhal geschikt voor 2 burelen - 3 afzonderlijke burelen (deels met inmaakkasten) of praktijkruimtes - berging/technische ruimte - voormalige kluisruimte - ingerichte keuken met eetplaats, uitgerust met inductiekookplaat, dampkap, koelkast, microgolfoven, vaatwasser en spoelbak - sanitair blok bestaande uit 2 toiletten met lavabo.Het pand is op heden verhuurd, dus uitermate geschikt als investering. Meer info gewenst over de huurmodaliteiten? Neem dan contact met ons kantoor.Enkele troeven: Centraal gelegen; Ideaal voor kantoor, groepspraktijk of vrije beroepen; Instapklaar en energiezuinig; 3 autostaanplaatsen beschikbaar gelegen aan de achterzijde van het gebouw (prijs op aanvraag); Voldoende passage en visibiliteit. Voor meer info of bezoek kan u terecht bij ons kantoor op het nummer ### of per mail via ### . Meer weten?

Instapklare en energiezuinige halfopen bebouwing (2021) met 3 slaapkamers, zonnige tuin en carportAan de rand van de dorpskern van Aartrijke bevindt zich deze recente halfopen bebouwing uit 2021. Deze instapklare gezinswoning geniet van een gunstige ligging met een aangename landelijke toets, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich vlakbij bevinden. De ideale combinatie van rustig wonen en een centrale bereikbaarheid.Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een aparte inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met open, volledig ingerichte keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een aangename lichtinval en een directe verbinding met het ruime terras en de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op een perceel van 357 m² — een ideale plek om in alle rust te genieten.Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een praktische berging met wasplaats, een apart gastentoilet en een extra buitenberging, ideaal voor fietsen, vuilnisbakken en bijkomende opslagruimte.De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een moderne badkamer met dubbele lavabo en douche, evenals een tweede apart toilet.Deze woning blinkt bovendien uit op vlak van energiezuinigheid. De uitstekende isolatie, centrale verwarming op aardgas, ventilatiesysteem C+, 8 zonnepanelen én een zonneboiler resulteren in een gunstig EPC-label A. Hierdoor geniet je van een bijzonder laag energieverbruik. Ook de elektrische installatie is volledig conform.Extra troeven: Recente bebouwing, instapklaar en modern afgewerkt; Carport met oprit en extra parkeerplaats; Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin; Landelijke toets gecombineerd met een centrale ligging; EPC-label A en elektriciteit conform; 8 zonnepanelen + zonneboiler; Centrale verwarming op aardgas; Regenwaterput van 10.000 liter; Dubbele beglazing met PVC raamkozijnen en bijhorende vliegenramen. Ben je op zoek naar een recente, energiezuinige woning waar je onmiddellijk kan intrekken en kan genieten van rust, comfort en een aangename ligging? Dan is deze woning zeker een bezoek waard! Bel Diksimmo op het nummer ### of mail naar ### . Meer weten?

In een doodlopende straat dicht bij het centrum van Ronse komen we deze zeer ruime woning tegen. Deze unieke eigendom met een bewoonbare oppervlakte van 425 m² ligt op een ruim perceel van 2.160 m², met een sfeervolle koer aan de straatkant en aan de achterzijde een ruime tuin met een aangelegd terras en een vijver. Altijd al gedroomd van een eigen B&B, in combinatie met jouw eigen woonst? Dan is dit exact wat je zoekt. Mits aan een aantal voorwaarden wordt voldaan, kan een gedeeltelijke functiewijziging naar B&B hier vergund worden. We komen binnen in de woning via een eerste inkomhal, waar we daarna de ruime woon- en leefruimte ontdekken, voorzien van een sfeervolle houthaard. Vanuit deze ingang is er toegang tot een handige berging, de badkamer met inloopdouche, een ruime eerste slaapkamer met dressing. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een tweede badkamer en een kleine zithoek te vinden.De woning heeft ook een tweede hal, waarna de keuken volgt, een badkamer die ingericht kan worden, een fitnessruimte, een slaapkamer en een bureau. Vanuit deze inkomhal kan u naar de bovenverdieping gaan, waar 2 slaapkamers, een woonkamer en een ruime hobbykamer zijn, die ook als extra slaapkamer kan fungeren. In totaal zijn er dus maar liefst 8 slaapkamers, 3 zithoeken, 2 keukens en 3 badkamers aanwezig!Bij de foto's kan u een verduidelijking terugvinden van de indeling.Meer informatie? Contacteer Els ### of ### Meer weten?

Op wandelafstand van het stadscentrum van Ronse treffen we dit aangename appartement, waar het genieten is van een prachtig zicht op het Bruulpark en de Sint-Hermesbasiliek. Door zijn centrale ligging zijn tal van winkels, scholen, het station en horeca in de nabijheid, kortom een perfecte mix van rust en comfort.Het appartement bevindt zich op de 3de verdieping en is te bereiken met de lift. De indeling is als volgt: een ruime inkomhal, een apart toilet, een wasplaats, de badkamer en aan de achterkant 2 volwaardige slaapkamers, die elk toegang hebben tot het terras met 2 kleine bergingen.Aan de voorkant bevindt zich de lichtrijke woon- en leefruimte, naast de keuken. Vanuit deze ruimtes hebt u een prachtig zicht op het park en is er toegang tot een klein balkon. Extra troef is dat er een garagebox is inbegrepen.Het appartement vormt de perfecte investeringseigendom en wordt al enkele jaren verhuurd aan dezelfde huurder. Er is een compleet huurdossier beschikbaar met alle huurmodaliteiten (geregistreerd huurcontract, geregistreerde plaatsbeschrijving, geblokkeerde huurwaarborg,...).Het appartement beschikt over een compleet nieuwe verwarmingssysteem dat draait op aardgas. In het huidige EPC werd hier geen aandacht aan besteed, maar dit zou de score vandaag aanzienlijk verbeteren.Meer info? Contacteer Kyamo: ### of ### Meer weten?

Welkom in dit uitzonderlijke appartement met een ongeëvenaard panoramisch uitzicht over de Grote Markt van Ronse – een zeldzame combinatie van luxe, ruimte en locatie die een waar penthousegevoel creëert.Gelegen op de vierde verdieping van de recente residentie Obelisk, ervaart u hier een unieke vorm van wonen waar licht, elegantie en verfijning centraal staan. Het prachtige terras van 42 m², waar u geniet van een adembenemend vergezicht over de glooiende Vlaamse Ardennen en de Grote Markt van Ronse.Indeling: De stijlvolle inkomhal verwelkomt u in een indrukwekkende leefruimte, die naadloos aansluit bij de geïntegreerde keuken. Verder beschikt het appartement over een praktische berging, een gastentoilet, twee badkamers en maar liefst 4 slaapkamers die rust en privacy garanderen. Troeven: Vier ruime slaapkamers met optimaal comfort Bewoonbare oppervlakte van ca. 155 m² Absolute topligging op de Grote Markt van Ronse Riant zonneterras van 42 m² met panoramisch uitzicht Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats Dit appartement is meer dan een woonst – het is een levensstijl, waar luxe en rust elkaar ontmoeten in een unieke setting.Interesse? Contacteer Kyamo De Smet via ### Meer weten?

Karaktervol Art Deco-gebouw met twee verhuurde appartementen met uitbreidingsmogelijkheid. Dit unieke Art Deco-gebouw vormt een interessante investeringsopportuniteit. De twee appartementen aan de rechterzijde van het gebouw zijn momenteel verhuurd. Bovendien werden alle ramen ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd. Beide appartementen beschikken over een eigen ingang en elk appartement omvat één slaapkamer. Appartement gelijkvloers rechts Via de inkomdeur op de hoek van het gebouw betreedt u dit appartement. Het beschikt over een aangename leefruimte, een aparte slaapkamer en een keuken. Achter de keuken bevinden zich de douche en het toilet. Voor dit appartement is een conformiteitsattest voor verhuur aanwezig. Appartement eerste verdieping rechts Dit appartement heeft een afzonderlijke toegang langs de Tiensestraat en is bereikbaar via een eigen trap. De woonruimte is ruimer opgevat en sluit aan op een afzonderlijke, volledig ingebouwde keuken. Verder beschikt het appartement over een aparte slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Zolder met potentieel De zolderruimte is momenteel niet ingericht als woonruimte, aangezien enkel de vloer werd geïsoleerd. Dankzij de beschikbare oppervlakte biedt deze verdieping echter interessante mogelijkheden voor een toekomstige uitbreiding van het appartement op de eerste verdieping, mits de nodige vergunningen. EPC ·Appartement eerste verdieping: 609 kWh/m² per jaar Een pand vol authentieke Art Deco-elementen, met twee verhuurde wooneenheden, een stabiel rendement en bijkomend ontwikkelingspotentieel. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar karakter en toekomstmogelijkheden. Meer weten?

Link naar de virtuele rondleiding : Link naar de videorondleiding : OPBRENGSTEIGENDOM – 2 ONAFHANKELIJKE WOONEENHEDEN – IDEAAL VOOR KANGOEROEWONEN – MOESKROEN Op een steenworp van het centrum van Moeskroen, ontdek dit zeldzame pand met een indeling die perfect geschikt is om samen te wonen… met behoud van ieders privacy. Deze woning werd grondig en met zorg gerenoveerd, met kwaliteitsvolle materialen en hedendaagse afwerkingen. Het gebouw bestaat uit twee aparte woonentiteiten: Gelijkvloers (± 95 m²) Privé-ingang, ingerichte open keuken met lichte leefruimte, 1 slaapkamer, badkamer, wasruimte, technische ruimte en een privéterras zonder inkijk. Duplex op de verdieping (± 116 m²) Eigen ingang, 3 slaapkamers, lichtrijke leefruimte met open moderne keuken, 2 badkamers, wasruimte en terras. Troeven ✔ Ideaal voor een kangoeroewoonproject (ouders/kinderen, mantelzorg, uitgebreide familie) ✔ Aantrekkelijk voor investeerders: instapklare verhuureenheden ✔ Technieken, isolatie, afwerking: alles is up-to-date ✅ Twee goed doordachte, comfortabele en zelfstandige woonunits ✅ Geen bijkomende werken nodig ✅ Gegeerde ligging: nabij scholen, winkels en hoofdwegen ℹ️ De eigenaars behouden zich het recht voor om biedingen te beoordelen. Oppervlaktes zijn indicatief. Alle informatie is niet-bindend. Bezoek mogelijk op afspraak : ### Meer weten?

Jumet - Rue de Borfilet, 2B. Voormalig klooster met meer dan 2800 m² te herontwikkelen grond op een locatie in een gemeenschapszone en een parkzone. Dit gebouw bestaat uit verschillende vleugels, een grote kapel, manoeuvreerruimtes en een park met bomen. De beschrijving kan worden gedownload en een bezichtiging wordt aanbevolen om het potentieel van dit pand te kunnen beoordelen. Meer weten?

Dit unieke investeringspand, gelegen aan de Avenue Maréchal Foch 18/20 te Visé, biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedcomplex in het centrum van deze dynamische stad. Het geheel omvat een oppervlakte van ongeveer 780 m², verdeeld over meerdere commerciële entiteiten waaronder het nog steeds operationele hotel “L’Hôtel de la Gare”, twee restaurants en een discotheek. Dit uitzonderlijke ensemble combineert verschillende activiteiten onder één dak, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en multifunctionele investering. Het hotel bestaat uit een ontvangstbureau, 11 slaapkamers die elk beschikken over een eigen badkamer of douche, een ontbijtruimte van circa 20 m² en een kleine keuken. De twee restaurants hebben elk hun eigen privaat toegangspunt en zijn voorzien van barruimtes, volledig uitgeruste professionele keukens, horecamateriaal en sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt de discotheek over een aparte ingang, een bar en sanitaire voorzieningen, met een oppervlakte van ongeveer 131 m². Verder zijn er kelders en een garage aanwezig, waarbij de garage momenteel dienstdoet als technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Het pand is goed onderhouden en uitgerust met centrale gasverwarming, dubbele beglazing in PVC en hout, een alarmsysteem en videobewaking. Het totaal kadastraal inkomen bedraagt 3.718 euro en het terrein beslaat 370 m². De twee restaurants zijn momenteel verhuurd voor 3.000 euro per maand, wat extra inkomsten genereert. De ligging in het centrum van Visé zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid met voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving, wat de aantrekkelijkheid van dit pand verder verhoogt. Gezien de combinatie van hotel, horeca en uitgaansgelegenheid biedt dit vastgoed diverse mogelijkheden om het potentieel volledig te benutten. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke complex bedraagt 1.199.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige investeringspand in Visé? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de kansen die deze unieke eigendom te bieden heeft. Meer weten?

MH Immo vous propose cet immeuble de rapport (affectation urbanistique : maison de commerce) idéalement situé à Sclessin, à l'angle des rues de Trazegnies et du Chiff d'Or, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Déjà entièrement loué, il génère un revenu locatif de 2.565 € hors charges par mois, soit 30.780 € par an, permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès l'acquisition. L'immeuble comprend 4 appartements de 55 à 84 m² (1 et 2 chambres) ainsi qu'un garage. Les loyers actuels sont de 610 €, 625 € (+30 € de cave), 650 € et 650 € par mois, témoignant d'une occupation stable et d'une demande locative soutenue dans ce secteur de Liège. Les certificats PEB sont répartis entre les classes C, C, D et D. Côté technique, l'immeuble présente de nombreux atouts appréciés des investisseurs : • installations électriques conformes ; • installations gaz conformes ; • structure en béton, gage de solidité et de pérennité ; • toiture rénovée en 2020 ; • chauffage central individuel au gaz avec chaudières récentes (2006, 2019 et 2022) ; • compteurs entièrement individualisés (4 compteurs eau, 4 compteurs gaz et 4 compteurs électriques), facilitant la gestion locative. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou renforcer votre patrimoine immobilier, cet immeuble constitue une opportunité de qualité combinant revenus immédiats, stabilité locative et dossier technique sécurisé. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous auprès de MH Immo au ### ou par e-mail : ### . Meer weten?

Bent u op zoek naar een interessante investering of een woning met tal van mogelijkheden? Dan is deze eigendom in de rustige en residentiële Hof ter Lokerenstraat te Aalst beslist een bezoek waard. Deze eigendom is momenteel ingedeeld als twee vergunde éénslaapkamerappartementen, maar kan eveneens perfect dienst doen als ruime ééngezinswoning. Dankzij deze flexibiliteit biedt het pand tal van mogelijkheden, zowel voor investeerders als voor gezinnen of kandidaat-kopers die wonen en verhuren willen combineren. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met één slaapkamer en een aangename privatieve tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zijdelingse garage, een absolute troef die zorgt voor extra comfort en opslagruimte. De bovenverdieping omvat een duplexappartement met één slaapkamer, gekenmerkt door een praktische indeling en een aangenaam ruimtegevoel. De woning geniet van een rustige, residentiële ligging, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen zich op korte afstand bevinden. Hoewel de eigendom deels te moderniseren is, vormt dit net een uitstekende kans om het pand volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen in te richten. Of u nu op zoek bent naar een rendabele investering, een kangoeroewoning, een combinatie van wonen en verhuren of een ruime gezinswoning: deze veelzijdige eigendom biedt een uitzonderlijk potentieel. Meer info of een bezoek: ### Meer weten?

MBA Immo vous propose cet immeuble de rapport composé de 8 logements, idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cette opportunité représente un investissement de qualité pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel locatif intéressant. L'immeuble est composé de 8 appartements répartis sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une situation stratégique facilitant la mise en location. Les différents logements disposent de certificats PEB allant de C à G, offrant des perspectives d'amélioration et de valorisation du patrimoine. Prix : 900.000 € Certificats PEB ⚡ PEB E (111 B1) – Espec : 349 kWh/m².an – Etotale : 21.628 kWh/an – PEB n°20260629009634 ⚡ PEB C (111 B4) – Espec : 205 kWh/m².an – Etotale : 15.039 kWh/an – PEB n°20260629009564 ⚡ PEB F (111 B5) – Espec : 498 kWh/m².an – Etotale : 30.704 kWh/an – PEB n°20260629009486 ⚡ PEB D (34 B1) – Espec : 309 kWh/m².an – Etotale : 12.360 kWh/an – PEB n°20260629009203 ⚡ PEB G (34 B21) – Espec : 528 kWh/m².an – Etotale : 43.386 kWh/an – PEB n°20260629009146 ⚡ PEB D (36) – Espec : 270 kWh/m².an – Etotale : 38.370 kWh/an – PEB n°20260707014164 ⚡ PEB C (111 B2) ⚡ PEB F (111 B3) 📞 MBA Immo – ### 📱 Commercial disponible 7j/7 : ### Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Unieke investeringskans in het historische hart van Ieper op een absolute toplocatie. Op wandelafstand van de Menenpoort, het Flanders Field Museum, de Grote Markt en alle bezienswaardigheden die deze stad zo geliefd maken bij toeristen van over de hele wereld. Dankzij de sterke toeristische aantrekkingskracht van Ieper, met internationale bezoekers het hele jaar door, biedt dit pand een aantrekkelijk en stabiel verhuurpotentieel. Het pand omvat 6 zelfstandige vakantieappartementen, elk met: 🏡 een eigen leefruimte met zithoek. 🍽️ een volledig geïnstalleerde keuken. 🛁 een badkamer met douche en sanitaire voorzieningen. 🛏️ een comfortabele slaap- en woonsfeer voor toeristen. De appartementen zijn allemaal instapklaar en perfect uitgerust met voorzieningen zoals airconditioning, gratis wifi en moderne afwerking. Sommige units beschikken zelfs over een balkon of terras en alle gasten genieten van (privé)parkeermogelijkheden binnen wandelafstand. 🔑 Troeven van deze investering: - Gelegen in het bruisende centrum van Ieper, omgeven door horeca, winkels en culturele troeven. - Loopafstand naar het station en uitstekende verbindingen - Sterke toeristische vraag dankzij de rijke geschiedenis en druk bezocht oorlogs- en cultuurtoerisme. - Mogelijkheid tot continu verhuur als vakantieverblijf of lange termijn huur. - Ideaal voor investeerders die willen profiteren van zowel toeristische huurinkomsten als waardestijging. 📩 Interesse? Contacteer ons voor meer informatie en een bezoek! Meer weten?

Fierce Immo presenteert met trots Les Prés du Kauwberg, een uitzonderlijk nieuwbouwproject in het hart van Ukkel! Dit kleinschalige project omvat 3 appartementen met 2 tot 3 slaapkamers, evenals twee achterhuizen met 3 en 4 slaapkamers. Het project ligt verscholen in een gezellige wijk, midden in de natuur aan de voet van de Kauwberg, een Natura 2000-gebied, en biedt alle nodige voorzieningen: openbaar vervoer, scholen, parken, sportclubs en nog veel meer! Elk detail is zorgvuldig door de projectontwikkelaar uitgekozen om de duurzaamheid van het project op lange termijn te garanderen, met inachtneming van de nieuwste milieunormen (EPC A+) en met het oog op dagelijks comfort. U krijgt ook de mogelijkheid om uw woning naar eigen wens in te richten (tegels, parket, volledig uitgeruste keuken, enz.). Na een lange dag kunt u heerlijk ontspannen op uw terras of in uw tuin, in een rustige en groene omgeving. De verkoop vindt plaats onder registratierechten en BTW (6% mogelijk voor de achterhuizen). Neem nu contact met ons op voor een persoonlijke presentatie van het project op ### Meer weten?

Maison unifamiliale avec espace professionnel, jardin de 30 ares et énorme potentiel – Châtelet Le Bureau Savini vous propose cette magnifique maison 4 façades d'environ 265 m² habitables, idéalement située à Châtelet, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Une division du bien peut également être envisagée, sous réserve des autorisations urbanistiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de 130m2 pouvant accueillir une activité professionnelle, un commerce ou être aménagé en espace de vie, complété par un bureau et une buanderie. Le premier étage se compose d'un séjour de 20m2 baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 22m2, d'un salon de 14m2, d'une chambre de 14m2 ainsi que d'un accès direct à une superbe terrasse d'environ 55 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage offre trois belles chambres de 18,14 et 15m2 ainsi qu'une salle de bains de 12,50m2. La maison est entièrement cavée, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un passage latéral carrossable, d'un parking privatif et surtout d'un magnifique jardin d'environ 30 ares, un atout exceptionnel et particulièrement rare dans le secteur. Caractéristiques techniques - Maison 4 façades - Environ 265 m² habitables - Chauffage central au gaz (chaudière de 2018) - Châssis PVC double vitrage (2018) - Adoucisseur d'eau - Citerne d'eau de pluie de 15.000 litres - Toiture saine et isolée PEB D 322 kWh/m2.an 20260707054908 RC 1283 euros Les points forts - Deux accès indépendants - Jardin de près de 30 ares - Terrasse de 55 m² au 1er étage - Terrasse de 30 m2 au RDC - Parking privatif - Nombreuses possibilités d'aménagement - Idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou une grande famille - Possibilité de division sous réserve des autorisations urbanistiques - Situation idéale, proche de toutes les commodités Un bien rare offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 339.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Bureau Savini ### ### Meer weten?

Un actif que l’on ne croise pas deux fois. Et que l’on ne regrette jamais d’avoir acquis. Situé en plein cœur d’Andenne, dans son hyper-centre vivant et stratégique, cet immeuble bénéficie d’un positionnement rare et extrêmement recherché : commerces, gare, écoles, administrations, horeca, parkings, tout est à portée immédiate, ce qui garantit une demande locative constante et sécurisée. Composition intelligente +/-275 m² parfaitement exploités Un équilibre idéal entre rendement et stabilité, réparti comme suit : 1 commerce retail au rez-de-chaussée 2 appartements 3 chambres, dont 1 avec une charmante cour privative L’ensemble est intégralement loué, revenus immédiats Loyers actuels: 2.600 € / mois Zéro vacance, rendement dès l’acte Rénovation intégrale de 2023 à 2025 Immeuble entièrement rénové, structure, techniques, finitions et performance énergétique État irréprochable - compteurs entièrement séparés (eau, gaz, électricité) - électricité conforme - aucun travaux à prévoir PEB B - 157 kWh/m2.an - 21.764kWh/an - Num: 20250618044203 PEB B - 106 kWh/m2.an - 16.466kWh/an - Num: 20250618044303 Adresse stratégique Actif rare combinant résidentiel et commerce, rénové, loué, performant énergétiquement, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Andenne. Meer weten?

Skyimmo Brussel presenteert dit opbrengsteigendom, ideaal gelegen in Anderlecht, bestaande uit 2 stedenbouwkundig erkende eenheden. Het pand bestaat uit een appartement en een ruime duplex met mooie volumes en veel natuurlijke lichtinval. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer grote garage, een echte troef, ideaal voor meerdere voertuigen, opslag of een professionele activiteit (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Dit gebouw vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of eigenaars-bewoners die willen genieten van een aantrekkelijk huurrendement. Gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersassen. PEB eenheid 1 : F – Spec. verbruik : 320 kWh/m².jaar – Totaal verbruik : 16.918 kWh/jaar – Nr. 20260618 ### PEB eenheid 2 : G – Spec. verbruik : 435 kWh/m².jaar – Totaal verbruik : 22.983 kWh/jaar – Nr. 20260618 ### Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek: Telefoon : ### E-mail : ### Meer weten?

Dit ruime en tot in de puntjes met luxe materialen gerenoveerd pand werd in 2019 vernieuwd en uitgebouwd en is gelegen langs een invalsweg te Oostduinkerke (Koksijde)! Het heeft een grote parking voor +/- 35 wagens en grote arduinen zonneterrassen, die kan ook omgevormd worden tot een prachtige zuidgerichte tuin. Momenteel is het pand ingericht als horecazaak met 90 zitplaatsen en werd prachtig vernieuwd (de eigenaar liet het voor zichzelf vernieuwen met zéér mooie materialen!). Er is links een vergaderruimte met open haard en prachtige wijnfrigo's (of uitstalramen), aansluitend een mooie inkomhall met automatische glazen deuren, knappe marmeren bar, grote commerciële of kantoorruimte met tweede open haard en aangename raampartijen. Kan ook dienen als prachtige leefruimte met praktijk. Via de inkom is de mooi aangelegde tuin bereikbaar met o.a. riante zonneterrassen, bureel, kapel die omgebouwd werd tot wijnkelder, grote berging en een apart super gezellige conciërgewoning met twee slaapkamers en discreet terras. Boven de zaak is ook nog een studio. Het pand beschikt nog over een volledig en zéér kwalitatief ingerichte (Ben Martin) professionele keuken. Het wordt verkocht met alle roerende goederen. Geen overname en vrij van gebruik én van brouwer (n geval van nieuwe uitbating). Volgende zijn ook aanwezig: ontkalker, vloerverwarming, gashaarden, koel- en frigocellen, geïsoleerde muren, daken en vloeren, goedgekeurde elektriciteit, stads- en regenwater, met marmer afgewerkte toiletten,... Dankzij de grote parking en dito ruimtes zijn er tal van mogelijkheden in dit pand. Praktijken van vrij beroepers, kantoren, winkelruimte (bv. belevingswinkel met indoor en outdoor aanbod). Ook ideaal voor feesten, als opbrengsteigendom of wie een prachtzaak direct wil runnen met veel succes! Bovendien kan er een combinatie zijn van aankoop vastgoed en aankoop aandelen. Meer weten?

Opbrengsteigendom bestaande uit 3 verhuurde appartementen met garages Dit opbrengsteigendom bestaande uit 3 verhuurde appartementen is gunstig gelegen in Turnhout. Het gebouw omvat drie 2-slaapkamer appartementen, telkens met een privatieve garage, en vormt een interessante investering dankzij de volledige verhuur en stabiele huuropbrengsten. Gelijkvloers appartement Het gelijkvloerse appartement beschikt over een inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken en verder omvat het appartement twee slaapkamers, een badkamer en bijkomende bergruimte. Bij dit appartement hoort eveneens een garage. Appartement eerste verdieping Het appartement op de eerste verdieping omvat een inkomhal, leefruimte, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt dit appartement over een terras en een eigen garage. Appartement tweede verdieping Het appartement op de tweede verdieping is gelijkaardig ingedeeld en bestaat uit een leefruimte, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Verder beschikt ook dit appartement over een terras en een garage. EPC's: -Bus 1: 269 kWh/m² jaar -Bus 2: 209 kWh/m² jaar -Bus 3: 261 kWh/m² jaar Extra -Totale huuropbrengst van 2.194 per maand * Vermelde oppervlakte/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. Meer weten?