Opbrengsteigendom te koop - Ardennen (Regio) (pagina 4)

Gelegen in het pittoreske Spa, biedt dit investeringspand een unieke kans voor ontwikkelaars en investeerders. Het pand is gelegen aan de Rue entre les Ponts 15-17, in een residentiële omgeving die bekendstaat om zijn rustige sfeer en groene omliggende gebieden. Het project heeft reeds een stedenbouwkundige vergunning verkregen voor de bouw van drie appartementen, met geldigheid tot 22 november 2027 en de mogelijkheid tot verlenging met twee jaar. De vergunning en plannen zijn op aanvraag beschikbaar bij het agentschap. Het pand beslaat in totaal drie verdiepingen, waarbij elk niveau zijn eigen unieke kenmerken heeft. Op de begane grond bevindt zich een ruim appartement van 93 m², dat beschikt over twee slaapkamers, een dressing, twee badkamers en een aangename binnenplaats/terras. Het eerste verdiep biedt een appartement van 105 m² met twee slaapkamers en een gezellige balkonruimte. De tweede en derde verdieping herbergen samen een royaal appartement van 138 m² met vier slaapkamers, twee badkamers en een terras van 14 m² waar u kunt genieten van de noordwestelijke oriëntatie. Met een vraagprijs van €105.000 vormt dit pand een aantrekkelijke propositie voor diegenen die waarde hechten aan zowel ligging als ontwikkelingspotentieel. Op het gebied van toegankelijkheid is er geen lift aanwezig, maar het pand biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om het naar eigen smaak te renoveren en in te richten. De nabijheid van het stadscentrum van Spa, bekend om zijn thermale baden en culturele activiteiten, maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor toekomstige bewoners. Meer weten?

Immeuble de rapport de 97,57 m² composé de 4 studios de 24 m² conforme urbanistiquement. Composition: Sous-sol: 3 caves. Rez - studio de 23,45 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, évier, taque électrique), salle de douches (wc, douche, lavabo, arrivée d'eau pour les machines). 1er - studio de 24, 98 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, taque électrique, évier, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). 2ème - studio de 24,63 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, taque électrique, évier, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). 3ème - studio de 24,51 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, évier, frigo, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). Détails techniques: Chauffage central gaz collectif (calorimètres). Boilers électriques. Eau et électricité individuelles. Double vitrage PVC. Rez de chaussée: PEB n°20170206002920: classe F (Espec: 426kWh/m².an - Etotale: 12 128kWh/an). 1er étage: PEB n°2017026003059: classe F (Espec: 435kWh/m².an - Etotale: 13 701kWh/an). 2e étage: PEB n°20170206003102: classe F (Espec: 435kWh/m².an - Etotale: 13 708kWh/an). 3e étage: PEB n°20170206003220: classe G (Espec: 863kWh/m².an - Etotale: 27 200kWh/an). Caractéristiques: 4 permis de location (validité 2028). Budget rénovation à prévoir notamment la mise aux normes incendies. Revenu locatif actuel global: 1.420€/mois. RC: 1.710€. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Meer weten?