Immo te huur - Aat

Située dans un environnement verdoyant, à proximité de la ville d’Ath et des grands axes (A8 Tournai-Bruxelles), magnifique villa 4 façades tout confort de 170 m² comprenant au RDC : hall d’entrée avec escalier, wc individuel avec lave-mains, living avec poêle au bois, cuisine équipée avec îlot central (évier, hotte, four, taque vitrocéramique, lave-vaisselle, frigo & congélateur), petit hall, une chambre ou bureau de 9 m², une salle de bain (lavabo & baignoire), buanderie, garage deux voitures avec porte sectionnelle électrique ; à l’étage : hall de nuit, 3 chambres avec placards/garde-robe (32 – 21,5 & 10 m²), bureau/dressing de 8,5 m², salle de douche (lavabo & douche). Extérieur : emplacements de parking, terrasse dont une partie couverte par une pergola bioclimatique, jardin arboré entièrement clôturé avec chalet & partie poulailler. Libre immédiatement. Loyer : 1.725-EUR. INFOS & VISITES : ### – ### Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan Chemin du Landat 59 in Mainvault biedt een uitstekende woonruimte voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Met een totale bewoningsoppervlakte van 190 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra ruimte wenst. De indeling omvat een lichte woonkamer van ongeveer 41 m², een aparte kantoorruimte van 22 m², en een volledig uitgeruste keuken met achterkeuken voor praktisch gebruik. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet aanwezig, evenals een bijkomende WC op de benedenverdieping. De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden en beschikt over een garage en twee buitenparkeerplaatsen, wat het praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een zonnig terras van 10 m², perfect voor ontspanning of gezellige tuinfeestjes, terwijl het perceel een totale oppervlakte van 360 m² omvat. De oriëntatie van de gevel op het oosten zorgt voor veel ochtendzon, wat de woning aangenaam en licht maakt. Het perceel heeft een bebouwbare oppervlakte van 100 m² en een diepte van 26 meter, waardoor er nog mogelijkheden zijn voor verdere aanpassingen of uitbreidingen. Het wateraansluitingspunt en het buitenterras maken het buitenleven aantrekkelijk, terwijl de aanwezigheid van een garage en twee parkeerplaatsen het parkeren eenvoudig en comfortabel maken. De woning wordt verhuurd voor €1.000 per maand, inclusief een bijkomende vergoeding van €20 per maand voor onderhoud van verwarming en schoorsteen, evenals een reserve van €50 per maand voor tuinonderhoud dat jaarlijks wordt terugbetaald indien het goed wordt onderhouden. De beschikbaarheid is vanaf 15 april 2026, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe huurders. Met een gunstig EPC-certificaat (C - referentie: 20240831008599) en een energieverbruik van 222 kWh/m² per jaar, combineert deze woning energiezuinig wonen met praktische voorzieningen. Neem contact op via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt comfort, ruimte en de ideale locatie in Mainvault – een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed in Vlaanderen. Meer weten?

Deze mooie woning voor verhuur in Maffle biedt een ideale combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Chaussée de Mons 471, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruim leefgedeelte. De woning wordt niet gemeubileerd verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt intrekken. De woning is uitgerust met moderne energievoorzieningen, waaronder zonnepanelen, en wordt verwarmd met mazout. Het EPC-rapport bevestigt een energieklasse C, met een primair energieverbruik van 192 kWh/m² per jaar en een gunstig certificaat dat geldig is tot 2035. De indeling van de woning omvat onder andere een lichte woonkamer van circa 30 m², een functionele keuken, een badkamer met douchecabine, en twee toiletten. Daarnaast beschikt u over praktische opbergmogelijkheden en technische voorzieningen zoals een gecertificeerde elektrische installatie. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige garage, die niet alleen parkeergelegenheid biedt, maar ook extra opslagruimte toevoegt. De woning ligt op een strategische locatie zonder tuin of terras, maar met toegang tot wateraansluiting en voldoende bebouwbare oppervlakte. De afwerking en staat van het vastgoed worden als normaal beschouwd, wat betekent dat het goed onderhouden en klaar is voor bewoning. Voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in Maffle met moderne voorzieningen, is dit een uitstekende mogelijkheid. De huurprijs bedraagt €850 per maand, inclusief het onderhoud van de centrale verwarming. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### of via e-mail op ### . Aarzel niet om deze kans te grijpen en dit praktische en goed uitgeruste huis te bekijken. Een snelle respons wordt aanbevolen om deze aantrekkelijke huurwoning niet te missen. Meer weten?

Deze fraaie huurappartement gelegen aan de Rue du Rivage 4 in Ath biedt een comfortabele woonruimte van 93 m², ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen woning. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw dat voorzien is van een lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een grote woonkamer, die dankzij de grote ramen en toegang tot twee balkons een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt. De open Amerikaanse keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vitro-keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een dubbel wasbakmengstuk, waardoor koken eenvoudig en aangenaam wordt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een aparte badkamer met douche, lavabo en toilet, evenals een apart gastentoilet, wat de functionaliteit ten goede komt. Voor extra comfort is er een aparte wasruimte aanwezig en behoort een kelder tot de voorzieningen, terwijl fietsen en andere spullen veilig kunnen worden opgeslagen in de fietsenstalling buiten. De elektrische verwarming met accumulatiesysteem zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, ondersteund door dubbel glas dat bijdraagt aan een goede isolatie. Gelegen in Ath, ligt dit appartement dicht bij belangrijke voorzieningen en bereikbare openbaar vervoerverbindingen. Op slechts ongeveer 2 km van het treinstation en op 1 km van het bruisende centrum met de Grote Markt, biedt deze locatie een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. De nabijheid van winkels, restaurants en andere faciliteiten maakt het wonen hier zeer comfortabel. Het gebouw is uitgerust met veiligheids- en comfortvoorzieningen, waaronder een alarminstallatie en een parlofoon, wat zorgt voor extra gemoedsrust. De energieprestatiecertificaat (EPC) waarde van C bevestigt dat het appartement energiezuinig is. De huurprijs bedraagt €890 per maand, met bijkomende kosten van €85 voor gemeenschappelijke lasten, wat alles bij elkaar een aantrekkelijke aanbieding maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed gelegen woning in Ath. Beschikbaar vanaf 1 maart 2026, maar er is mogelijk een eerdere beschikbaarheid. Neem contact op via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie woonst te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit charmante gelijkvloers appartement gelegen in het hart van Ath, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² biedt dit modern gerenoveerde appartement een uitnodigend en functioneel interieur. Het beschikt over één ruime slaapkamer, perfect voor singles, koppels of kleine gezinnen. De open keuken, volledig uitgerust en stijlvol ingericht, sluit aan bij een gezellige living van ongeveer 35 m² die beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De badkamer is voorzien van een moderne douchecabine en er is een apart gastentoilet. Het appartement is gasverwarmd en wordt niet gemeubeld geleverd, waardoor de bewoners de ruimte kunnen personaliseren naar eigen smaak. Bovendien is er een aparte bergruimte, een lift aanwezig voor extra comfort en een praktische parking, wat vooral in een centrale locatie zoals deze zeer gewaardeerd wordt. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de buitenruimte. De tuin van ongeveer 60 m² en het terras van 15 m² bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten. De oriëntatie van de voorgevel op zuidoost zorgt voor veel daglicht en een aangename sfeer binnen. De ligging van dit pand in Ath garandeert een vlotte bereikbaarheid tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en groene zones, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor wie dicht bij de stadse faciliteiten wil wonen, maar toch geniet van rust en ruimte. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd vastgesteld op een gunstige waarde van 143 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid en duurzaamheid van het verblijf. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder huidige huurcontract, waardoor potentiële kopers snel kunnen intrekken of verder kunnen verhuren. De maandelijkse huurprijs bedraagt 850 euro, inclusief kosten, wat dit aanbod bijzonder competitief maakt op de markt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te grijpen en uw nieuwe thuis in Ath te ontdekken. Met zijn combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging is dit appartement een uitstekende investering voor zowel eerste kopers als ervaren vastgoedbeleggers. Meer weten?