In het centrum van Borgloon, op wandelafstand van alle voorzieningen, bevindt zich dit karaktervolle herenhuis uit 1905. Een unieke eigendom waar authenticiteit, ruimte en veelzijdigheid hand in hand gaan.Bij het betreden van de woning word je meteen verwelkomd door een statige inkomhal met authentieke houten trap. Deze geeft toegang tot de lichtrijke voor- en eetkamer, een bureauruimte en de gezellige woonkeuken met veranda, die uitkijkt op de ruime tuin.Aansluitend aan de woning bevindt zich een aparte aanbouw met eigen ingang, die vroeger dienst deed als praktijkruimte. Deze is volledig uitgerust met een eigen keuken, badkamer met douche en een toilet, en biedt tal van mogelijkheden: ideaal voor vrije beroepen, thuiswerk, zorgwonen, kangoeroewonen of als aparte wooneenheid voor verhuur.De woning zelf beschikt over een gewelfde kelder met afzonderlijke ruimtes, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan één met dressing), een badkamer met douche, bad en dubbele wastafel, en een apart toilet. Op het tussenverdiep bevindt zich een praktische berging.De zolderverdieping biedt bijkomend potentieel om nog twee extra (slaap)kamers en een badkamer te creëren.Authentieke elementen zoals parketvloeren, een terrazzo mozaïekvloer, sierlijke deuren, een haard en hoge plafonds met ornamenten zorgen voor een unieke en warme uitstraling.Buiten geniet je van een mooi aangelegde tuin met vijver en twee terrassen, waar je de hele dag door van de zon kan genieten. Achteraan bevindt zich een aparte garage met twee stallen, bereikbaar via de achterliggende straat of het tuinpoortje. De ligging is een absolute troef: centraal in Borgloon, met scholen, winkels, horeca en diensten op wandelafstand. Openbaar vervoer richting Hasselt, Tongeren (Maastricht) en Sint-Truiden stopt letterlijk voor de deur. Bovendien bereik je Hasselt en Maastricht op slechts 30 minuten met de wagen. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig zicht op het groene park en het belevingscentrum GRAAF.Daarnaast bevindt de Haspengouwse natuur zich op amper vijf minuten wandelen, met tal van unieke trekpleisters zoals het Doorkijkkerkje, Twijfelgrens en andere kunstwerken in het landschap.Als extra artistieke toets beschikt de woning over een muurschildering van de Belgische kunstenaar Tom Herck, bekend van onder andere (internationale) projecten zoals “Holy Cow” en “The Wall”.Kortom, een uitzonderlijk pand met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden op een topligging.Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit pand? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?
Immo te koop - Borgloon
Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze charmante rijwoning in het landelijke Jesseren, aan Jesserenstraat 82, combineert authentieke charme met hedendaags comfort. De woning, oorspronkelijk uit 1899, werd in 2011 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en energiezuinigheid (EPC-label C). Alles werd vernieuwd — van vloeren en dak tot keuken en badkamers — waardoor de woning instapklaar is. De rustige ligging, omringd door velden en boomgaarden, biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en nabijheid van Borgloon centrum. Binnen verwelkomt een open leefruimte van 34 m² met veel lichtinval en een uitnodigende indeling. De keuken van 9,33 m² vormt het hart van het huis: praktisch, stijlvol en dankzij de aanpassing in 2017 uitgebreid met een gezellige extra zithoek. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een moderne badkamer, ideaal voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en een tweede badkamer. Verder bestaat de mogelijkheid om op de eerste verdieping, met een beperkte aanpassing, een derde slaapkamer van circa 10 m² te realiseren. De zolderverdieping (20,10 m²) biedt extra mogelijkheden als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Ook praktisch scoort de woning hoog: er is een kelder van 13,42 m² voor extra bergruimte, scholen en openbaar vervoer liggen vlakbij, en belangrijke voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De landelijke omgeving zorgt voor rust en een prachtig uitzicht over de fruitplantages. Deze woning biedt niet alleen wooncomfort, maar ook een levensstijl waarin genieten en thuiskomen centraal staan. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Meer weten?
Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Ontdek de charme van deze historische hoeve uit 1874, schitterend gelegen in Borgloon aan Graeth 7. Deze unieke, instapklare woning werd gerenoveerd tot in 2018 en biedt maar liefst 720 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie afzonderlijke woonunits. Ideaal voor een groot gezin, gastenverblijf of zelfs als Bed & Breakfast! De hoeve heeft in totaal zeven slaapkamers, drie badkamers en ruime leefruimtes, waaronder een living van 50,83 m² in woonunit 7 en een keuken van 26,4 m². Met een kelder van 27 m² en een grote zolder van 82,8 m², toegankelijk via een vaste trap, is er volop ruimte voor opslag of uitbreiding. Ook aan parkeercomfort is gedacht dankzij een inpandige garage voor 2 à 3 auto’s. De grote tuin van ruim 35 are biedt volop buitenruimte, inclusief een paardenweide met stallen voor twee paarden, perfect voor dierenliefhebbers. Op slechts 1 km vind je scholen, winkels en ontspanning, terwijl de snelweg binnen 10 km bereikbaar is. Beleef het landelijke wonen met moderne gemakken en mogelijkheden voor extra inkomsten. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?
Het project Hof Van Rijkel bevindt zich in de rustige en groene gemeente Rijkel, gelegen aan de Dionysius van Leeuwenstraat 26. Dit project omvat negen moderne woningen die variëren in grootte en indeling, waardoor er voor ieder wat wils is. De woningen hebben een woonoppervlakte van 77 tot 154 m² en bieden daardoor voldoende ruimte voor zowel gezinnen als stelletjes die op zoek zijn naar een comfortabel huis. De beschikbare eenheden variëren van woningen met één tot drie slaapkamers, waardoor potentiële kopers de mogelijkheid hebben om een woning te kiezen die perfect aansluit bij hun wensen en levensstijl. Momenteel zijn er drie twee-slaapkamerhuizen en vijf drie-slaapkamerwoningen beschikbaar, elk met verschillende indelingsmogelijkheden. De prijzen voor de verschillende unittypes worden nog vastgesteld, waardoor er flexibiliteit is voor geïnteresseerden. Het project ligt gunstig in een rustige buurt met goede bereikbaarheid en bevindt zich dicht bij lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en groene parken. Het is een ideale locatie voor wie op zoek is naar een woning in een vredige omgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Rijkel en de omliggende regio. Dit project biedt een mooie gelegenheid voor wie een nieuwe woning wenst in een rustige, levendige omgeving. Meer weten?
In Hoepertingen, een landelijke deelgemeente van Tongeren-Borgloon, verrijst Overhof: een bijzonder woonproject waar historische charme en hedendaags comfort elkaar versterken. Hier woon je in een unieke omgeving waar verleden en toekomst harmonieus samenkomen.Het project bevindt zich achter een beschermde vierkantshoeve en wordt omringd door het groen en de uitgestrekte boomgaarden van Haspengouw. Ondanks deze idyllische setting bevinden bakker, slager, apotheek, huisarts en winkels zich op korte afstand. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand.Fase II – De herbestemming van een historische hoeveNa het succes van fase I, waarbij dertien open bebouwingen volledig werden verkocht, start nu fase II: de renovatie van de beschermde hoeve uit 1850.Deze herontwikkeling geeft het historische gebouw een nieuw leven, met respect voor zijn authentieke karakter en architecturale details. De ziel van het verleden blijft tastbaar aanwezig, terwijl moderne technieken en hedendaags wooncomfort worden geïntegreerd.Binnen de vierkantshoeve worden tien woonentiteiten gerealiseerd: acht gesloten woningen en twee appartementen. Het aanbod is gevarieerd en omvat één- tot drieslaapkamerwoningen, elk met een eigen privatieve buitenruimte waar het aangenaam vertoeven is.Persoonlijke afwerking op maatElke entiteit wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen en een doordachte indeling. Als koper krijg je bovendien de mogelijkheid om de afwerking te personaliseren, zodat jouw woning perfect aansluit bij jouw smaak en levensstijl.Ontdek OverhofWonen in een karaktervolle vierkantshoeve, midden in het groen en omgeven door boomgaarden — dat is wonen in Overhof.Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Maak dan snel een afspraak op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?
In het charmante Borgloon, ook wel bekend als de bloesemstad, verrijst het kleinschalige nieuwbouwproject BOURBON. Deze stijlvolle residentie omvat 9 appartementen met 1 tot 3 slaapkamers en elk een gezellig terras.Dankzij de centrale ligging vlak bij het Speelhof bevinden allerlei voorzieningen zich op wandelafstand: gezellige brasserieën, uitnodigende terrasjes, wandelroutes, scholen en supermarkten. Een ideale plek voor wie graag woont in het levendige hart van Borgloon.Het Limburgse fietsroutenetwerk biedt volop mogelijkheden om al fietsend te genieten van het groene landschap. Ook steden zoals Sint-Truiden, Tongeren en het winkelvriendelijke Hasselt liggen vlak in de buurt.De appartementen op het gelijkvloers beschikken over een privétuintje perfect voor wie groene vingers heeft. Alle woonunits zijn voorzien van ruime terrassen en grote raampartijen die zorgen voor een maximale lichtinval. Er is eveneens een overdekte parkeerplaats en fietsenstalling voorzien.BOURBON staat voor toekomstgericht wonen: de appartementen zijn bijna-energieneutraal (BEN) dankzij het gebruik van hedendaagse technieken, waaronder een warmtepomp. Dat maakt van deze woningen niet alleen een energiezuinige keuze, maar ook een duurzame investering op lange termijn.MOGELIJKHEID TOT AANKOOP AAN 6% IPV 21% BTW INDIEN JE ALS KOPER VOLDOET AAN VOLGENDE VOORWAARDEN:1. Je koopt het appartement aan als natuurlijk persoon (niet via een vennootschap)2. Dit wordt je enige en eigen privé-woonst gedurende minstens 5 jaar. Je bezit dus geen ander vastgoed, met uitzondering van een woning verkregen door een erfenis. Woon je op dit moment in een andere woning, dan kunnen we het verlaagde btw-tarief toepassen indien je de woning verkoopt uiterlijk 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe appartement.3. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maximaal 200 m² en dit blijft behouden voor minstens 5 jaar4. Je zal nog een btw-verklaring moeten ondertekenen Meer weten?
Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Ontdek dit instapklare appartement van 124 m² op de derde en hoogste verdieping van een verzorgd hoekgebouw in het centrum van Borgloon. Dankzij de hoekligging geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht in de ruime leefruimte van 45 m², met directe toegang tot één van de twee balkons. De aparte keuken van 12 m² is functioneel en licht afgewerkt, met naastgelegen wasruimte. Er zijn drie volwaardige slaapkamers (15 m², 15 m² en 10 m²), waarvan één perfect dienst kan doen als bureau of hobbyruimte. De badkamer beschikt over een ligbad en enkele lavabo, met een apart toilet voor extra comfort. De twee kleine balkons zorgen voor een extra buitengevoel. Bij het appartement horen een private kelderberging en een autostaanplaats – inbegrepen in de verkoop. De ligging is uiterst centraal: op 100 meter van het openbaar vervoer en nabij winkels, scholen en ontspanning. Snelweg en station bevinden zich op 12 km. Ideaal voor wie ruim, centraal en comfortabel wil wonen in Borgloon. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?
Langs de Grootloonstraat te Borgloon bevindt zich deze karakteristieke gezinswoning op een hoekperceel van 1.008 m². De woning combineert een vlotte bereikbaarheid met de charme van het typische Haspengouwse landschap. De Grootloonstraat loopt verder uit richting de uitgestrekte fruitvelden, wat zorgt voor een groen en landelijk kader met een uitgesproken seizoens-beleving. Dankzij de ligging aan de verbindingsweg N79 combineert deze woning een goede bereikbaarheid met zichtbaarheid, wat naast residentieel wonen ook potentieel biedt voor wonen/werken (vrije beroepen). INDELING: Deze woning beschikt over een praktische indeling en werd reeds deels gerenoveerd. Ze is grotendeels aangepast aan de hedendaagse energienormen, maar dient verder opgeknapt te worden, voornamelijk het interieur. De digitale impressiebeelden geven alvast een idee van de mogelijke invulling en afwerkingsmogelijkheden.. Op het gelijkvloers bevinden zich een leefruimte, keuken, twee slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer met marmeraccenten. Het eerste verdiep omvat een nachthal en een multifunctionele kamer (mogelijkheid tot derde slaapkamer). De ruime doorgang leidt naar een verrassend grote zolderverdieping, die dankzij de authentieke elementen perfect aansluit bij de charme van de woning en tal van mogelijkheden biedt voor een creatieve en veelzijdige invulling. De tuin rondom de woning biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers waardoor toekomstige eigenaars deze volledig naar eigen wens kunnen aanleggen. TROEVEN: - Nieuwe ramen, - Nieuwe sanitaire leidingen, - Compleet vernieuwde badkamer - Deels nieuwe elektrische installatie - 18 zonnepanelen. Deze investeringen vormen een degelijke basis voor verdere optimalisatie en afwerking naar eigen smaak. Bovendien resulteert dit in een mooie energieprestatie met een EPC-score van 261 kWh/m² (label C). De combinatie van ligging, perceelgrootte en het karakter maakt deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en potentieel in het hart van Haspengouw. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met mogelijkheden in een groene omgeving? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de mogelijkheden van deze eigendom. Interesse? Wij ontvangen u graag voor een professionele rondleiding. Meer weten?
TE KOOP: Ruime halfopen bebouwing met 3 slaapkamers op 6a in Rijkel! Via de inkomhal betreedt u de woning. De ruime en lichtrijke woonkamer beschikt over een ingemaakte bureau, ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken met gezellige ontbijthoek. Verder is er een praktische achterbouw en een wasplaats met ingebouwde kasten. Ook een apart toilet is aanwezig op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche en dubbele lavabo. Voor extra comfort werd deze verdieping voorzien van airconditioning. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin die met veel zorg werd aangelegd en onderhouden. Ligging: Een rustige, landelijke ligging in Haspengouw, vlak bij Borgloon en Sint-Truiden, met veel natuur en toeristische fiets- en wandelroutes. De woning geniet van een aangename en rustige ligging langs de Oude Truierbaan, met een open zicht op het omliggende landschap. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Borgloon als Sint-Truiden vlot bereikbaar, waar u tal van winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen terugvindt. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, toilet, woonkamer met ingemaakte bureau, keuken met ontbijthoek, achterbouw, wasplaats met inbouwkasten. Verdiep: 3 slaapkamers, badkamer met douche en dubbele lavabo. Zolder: Zolderverdiep voor extra opslagruimte Tuin: Zowel de voor- en achtertuin is aangelegd en zeer goed onderhouden, bijkomend is een ruime garage en tuinhuis. Troeven: - Zeer goed onderhouden! - Rustige en groene omgeving! - Achterbouw met zonnewering! - Airco voorzien op het verdiep! EPC: 159 kWh/m² met certificaatnummer 20260309-0003819974-RES-1 Stedenbouwkundige info: woongebied met landelijk karakter – bouwvergunning – geen voorkooprecht – geen dagvaarding - verkavelingsvoorschriften O-peil: niet overstromingsgevoelig P-score: D G-score: A *Bron bewoonbare oppervlakte EPC Meer weten?
Voor meer info en foto’s, surf naar ### – deze ruime woning in de Jesserenstraat 113 in Borgloon biedt met haar bewoonbare oppervlakte van 293 m² en perceel van 11a 74ca tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar volume en flexibiliteit. De woning werd gebouwd in 1970 en verkeert in normale staat. Dankzij de indeling en de volledig ingerichte kelderverdieping is ze uitermate geschikt als tweewoonst of kangoeroewoning. In totaal zijn er vier slaapkamers, twee badkamers en twee keukens aanwezig. Door de aanwezigheid van 16 zonnepanelen, geniet deze ruime woning ook nog eens van groene en duurzame stroom. Het gelijkvloers werd ingericht als volwaardige woonlaag met living, keuken, slaapkamer, bureau, wasplaats, bergingen en een inpandige garage voor twee wagens. Ideaal voor inwonende familie of een combinatie van wonen en werken. Op het eerste verdiep bevindt zich de hoofdwoonruimte met een lichtrijke living van 36 m², eetkamer en keuken van 15 m², aangevuld met drie slaapkamers (9 m², 15,2 m² en 15,2 m²) en een badkamer. De zuidwestgerichte tuin rondom de woning zorgt voor zon in de namiddag en avond en biedt voldoende ruimte voor ontspanning. Rustig gelegen, met scholen op 700 m, bushalte op 140 m, winkels op 2 km en een vlotte verbinding naar de snelweg op 11 km. Een eigendom met ruimte en toekomstpotentieel. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?
Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In het centrum, op een levendige en vlot bereikbare locatie, bevindt zich dit karaktervolle duplex appartement met handelspand in de Papenstraat 16 & 16A. Het gebouw dateert van voor 1850 en biedt na renovatie een unieke kans om wonen en werken te combineren op één adres. Het duplex appartement (128 m2) is bereikbaar via een aparte inkom. Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke leefruimte van 36,11 m2 met aansluitend een keuken van 8,55 m2, badkamer, apart toilet, berging (3,74 m2) en een balkon van 6 m2. De tweede verdieping telt twee slaapkamers (9,91 m2 en 17,42 m2) en een zolder van 23,58 m2 met uitbreidingsmogelijkheden. Het handelspand op het gelijkvloers omvat 110 m2 en is ingedeeld in een kantoorruimte, ideaal voor vrije beroepen of dienstverlening. Achteraan geniet u van een tuin van 51,23 m2 en een zuidgericht terras, wat zorgt voor veel licht en een aangename buitenruimte voor klanten of personeel. Extra bergruimte is voorzien in de kelder van 15,20 m2. Scholen (139 m), openbaar vervoer (64 m), horeca (109 m) en winkels (339 m) liggen op wandelafstand. Snelwegen bereikt u op 11 km. Een veelzijdige investering met ruimte, karakter en potentieel. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### voor-residentiele-gebouwen. Meer weten?
Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Deze open bebouwing in de Wilderstraat 90 in Borgloon biedt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. De woning, gebouwd in 1959, kreeg al belangrijke vernieuwingen: ramen en deuren werden vervangen in 2014 en het dak werd gerenoveerd in 2015. Met een bewoonbare oppervlakte van 126 m² en een perceel van 4a 28ca vormt dit een interessante kans voor wie wil opfrissen naar eigen smaak. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een lichtrijke woonkamer van 30 m² met plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken van 13,40 m² met praktische indeling. De veranda zorgt voor extra licht en een fijne verbinding met de tuin. Verder zijn er nog een bergplaats en aparte berging. Op de verdieping tellen we drie volwaardige slaapkamers en een functionele badkamer. De zolder van 36,34 m² biedt extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden. De garage van 18,21 m² zorgt voor parkeergelegenheid en opslag. De noordwestgerichte tuin laat je genieten van aangename namiddag- en avondzon. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand, met scholen, openbaar vervoer en ontspanning op wandelafstand en een vlotte verbinding naar omliggende steden. Een woning met stevige structuur en veel mogelijkheden. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?
In Broekom, een deelgemeente van Tongeren-Borgloon houden we halt in de gezellige verkaveling 'Hof van Sprolant' ter hoogte van nummer 8 waar zich deze knappe, moderne gezinswoning bevindt. De locatie combineert rust en privacy met een centrale bereikbaarheid, waarbij winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden.Het pand werd opgetrokken in het jaar 2022 met de grootste zorg en oog voor detail. Er werd bij de opbouw gewerkt met enkel kwalitatieve materialen en is door de eigenaar steeds met veel liefde zorg onderhouden.De woning voldoet alvast aan de hedendaagse normen.Wanneer we de woning betreden, valt ons oog meteen op de warme, hedendaagse stijl die we doorheen het hele pand terugvinden. De inkomhal leidt ons alvast naar een gastentoilet en de gezellige leefruimte. De inkomhal is eveneens voorzien van voldoende inbouwkasten om er al je spullen in te kunnen opbergen. Doordat de leefruimte en de keuken een grote L-ruimte vormen, creëer je hier een openlijk gevoel. De open keuken is hier voorzien voldoende aanbouwkasten en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Dankzij het grote schuifraam heeft men een leuk zicht op het terras en is deze volledige ruimte voorzien van voldoende natuurlijk daglicht. Extra opbergruimte vinden we in de aangrenzende berging.Op de bovenverdieping heeft de woning ons nog drie slaapkamers te bieden. De kamers hebben een respectieve oppervlakte van 10,6m², 12,2m² en 14,8m². Ook de badkamer kan men terugvinden op dit verdiep. Deze is netjes afgewerkt en beschikt over een badkamermeubel met dubbele lavabo, een toilet en een inloopdouche. Bijkomend is de woning nog voorzien van een ruime zolder. Niet enkel binnen maar ook buiten kent dit pand tal van troeven. Zo vinden we aansluitend aan de woning een aangelegd terras waar het heerlijk vertoeven is met familie en vrienden. Extra troef aan de woning is zeker de carport! Ideaal voor het parkeren van je wagen.Een ideale thuis voor wie op zoek is naar een recente, energiezuinige woning in een rustige maar vlot bereikbare omgeving.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?
Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Deze ruime halfopen bebouwing in de Gotemstraat 62 te Borgloon combineert wooncomfort, ruimte en een rustige ligging tussen de velden. De woning werd gebouwd in 1958 en gerenoveerd in 2018, waarbij onder meer keuken en badkamer vernieuwd werden (2018-2019). Met een bewoonbare oppervlakte van 192 m² en drie volwaardige slaapkamers is dit een ideale gezinswoning met een praktische indeling. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar de leefruimtes. De woonkamer van 29 m² vormt het hart van de woning en biedt plaats voor een gezellige zithoek en ruime eettafel. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde, functioneel ingerichte keuken van 8 m². Verder zijn er een lichtrijke veranda, een aparte wasplaats en een extra ruimte die perfect kan dienen als speelkamer, bureau of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk 14 m² en een vernieuwde badkamer. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer van 16 m², ideaal als master bedroom, en een zolder van 13 m² voor extra bergruimte. Het perceel van 2a 2ca is noordelijk georiënteerd en geniet van een open, groene omgeving met veel privacy. Openbaar vervoer ligt op 210 m, winkels op 1,5 km, scholen op 2,5 km en de snelweg op 13,5 km. Een ruime woning met comfort en potentieel op een rustige locatie. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Meer weten?
Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In een rustige straat in Borgloon ontdek je deze verrassend ruime halfopen woning op een perceel van 11a18ca mét naastgelegen bouwgrond. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of voor investeerders met toekomstplannen. De woning uit 1956 werd goed onderhouden en biedt een bewoonbare oppervlakte van 141 m². Dankzij de vernieuwde beglazing (2023), 16 zonnepanelen (2022) en elektrische rolluiken geniet je van comfort en energiezuinigheid. Binnen wacht een lichtrijke leefruimte van 30 m², een aparte eetkamer (16 m²), keuken met bijkeuken, gastentoilet en een ruime veranda van 20 m². De ruimte van 10m² grenzend hieraan is al voorzien van een tweede douche en wacht om zijn invulling als wellness af te werken. Boven vind je 2 grote slaapkamers, een uitgeruste badkamer en een vaste trap naar de inrichtbare zolder. Extra opbergruimte is er in de kelder van 28 m². De oostgerichte tuin is perfect voor gezinnen en hobbytuiniers. De bouwgrond naast de woning biedt tal van mogelijkheden voor een atelier, magazijn of extra wooneenheid. Op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?
Voor meer info en foto’s, surf naar ### – dit instapklare duplex appartement is gelegen in het centrum van Borgloon, op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met lift. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 149 m², aangevuld met een ruime zolder van 72,5 m². Tussen de verdiepingen is momenteel een private lift voorzien, met daarnaast de mogelijkheid om een vaste trap te installeren. De combinatie van aangename volumes, natuurlijke lichtinval en een doordachte afwerking zorgt voor een functioneel geheel dat meteen kan worden betrokken. Het appartement werd afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat resulteert in een verzorgde uitstraling en duurzaam wooncomfort. Deze kwaliteitsvolle afwerking onderstreept het instapklare karakter. De eigenaar verkiest een verkoop inclusief het aanwezige meubilair. Via de inkomhal met vestiaire heeft u toegang tot alle ruimtes. De leefruimte van 27,72 m² biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek en laat een vlotte indeling toe. Aansluitend bevindt zich de aparte, lichtrijke keuken van 18,23 m² met voldoende werk- en kastruimte en plaats voor een eettafel. De bijkeuken voorziet extra bergruimte en mogelijkheden voor was- en voorraadtoestellen. Op deze verdieping vindt u ook een slaapkamer van 9,70 m², een centraal gelegen badkamer en een apart toilet. De bovenverdieping herbergt een tweede slaapkamer van 32,22 m² over de volledige diepte van het appartement, met ruimte voor een slaapgedeelte, kastenwand en eventueel een bureau. Van hieruit heeft u toegang tot het terras van 12,40 m², een aangename buitenruimte met plaats voor tafel en stoelen. Verder is er nog een ruime zolder met uitgebreide opslagmogelijkheden. Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve berging van 4,6 m² en een garage van 21 m² met sectionale poort. Het gebouw is uitgerust met een videofoon en een beveiligde toegangsdeur. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca zich op wandelafstand. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?
HISTORISCH, ARCHITECTURAAL PAND MET 6 SLAAPKAMERS, POLYVALENTE HANDELSRUIMTE EN MOOIE TUIN MET INBEGREPEN GARAGEGEBOUW TE MIDDEN VAN HET CENTRUM VAN BORGLOON Altijd al eigenaar willen worden van jouw eigen stukje geschiedenis? Dan hebben wij ter hoogte van de Markt 1 in Borgloon dit uniek pand voor jou! Te midden van het centrum van Borgloon, op wandelafstand van alle faciliteiten en op een boogscheut van de omliggende gemeenten Wellen, Tongeren, Kortessem en zelfs Hasselt presenteren wij dit unicum op de markt Gekenmerkt door zijn Neoclassitische stijl en zijn typerende Lodewijk XVI-inrichting biedt dit Kanunnikenhuis veel mogelijkheden. Op de gelijkvloerse verdieping kunnen we het pand betreden via een nog in te richten handelsruimte. Hier is er een rechtstreekse doorgang voorzien naar het achterliggende terras en de tuin, die tevens uitmondt aan de straat "Nieuwland". Hier bevindt zich dan ook nog een apart gebouw dat dienst doet als parking. Vanuit de handelsruimte kan de burgerwoning betreden worden. Typerend hier zijn de torenhoge plafonds en de authentieke afwerking van de woning. We vinden op de gelijkvloerse verdieping een ruime woon- en eetkamer, een gemoderniseerde keuken, een ingerichte badkamer en een imposante trappenhal terug. Het faux-marble in deze trappenhal is hier zeker een aandachtstrekker. Op de eerste verdieping vinden we dan 6 slaapkamers terug die variëren in verschillende grotes. Ook hier blijft de authentieke afwerking aanwezig en biedt iedere ruimte zijn eigen mogelijkheid. De mooi weggewerkte diensttrap, die tevens volledig tot in de kelder gaat, verschaft de toegang tot de ruime, nog in te richten zolder waarbij de houten balken zijn authentieke touch geven aan deze ruimte. De authentieke stijl van de woning wordt doorgetrokken als men zich toegang verschaft tot het terras en de achterliggende tuin. De scheidingsmuur met de aanpalende woning is op zijn minst het benoemen waard aangezien dit ook een typisch, historische afscheiding betreft. Belangrijk om te weten is dat deze woning, een Kanunnikenhuis, historische waarde heeft en ook beschermd wordt als monument. Een eerdere restauratie tussen 2009 en 2013 geeft de toekomstige eigenaar een stevige voorzet naar de renovatie van het pand toe. De bescherming als monument en beschermd stadsgezicht brengt ook zeker voordelen met zich mee aangezien er geen renovatieplicht van toepassing. Tevens zijn er voldoende subsidies voorzien om het pand naar de hedendaagse normen te brengen. Kortom; ben jij op zoek naar een uniek pand met historische waarde dat voorzien in veel bewoonbare oppervlakte, en schrikken de procedures en werken jou niet af? Neem dan zeker contact op via ### of bel ons op ### Meer weten?
Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In het charmante Borgloon ontdekt u op Nieuwesteenweg 14 deze verzorgde halfopen bebouwing met twee aparte woonentiteiten. Ideaal voor eigen bewoning, investering of kangoeroewonen. De woning uit 1935 is instapklaar en telt twee appartementen, elk met eigen keuken, badkamer, leefruimte en slaapkamer. Het gelijkvloers (68 m²) beschikt over een lichtrijke leefruimte, open keuken, moderne badkamer en een slaapkamer met toegang tot een ruim terras van 24 m². Op de eerste verdieping (75 m²) vindt u eveneens een lichtrijke leefruimte, keuken, compacte badkamer en slaapkamer met toegang tot een tweede terras van 12 m². De aparte ingangen zorgen voor privacy en flexibiliteit. De woning is deels onderkelderd en ligt op een perceel van 5a 60ca met westgerichte tuin en terrassen. Gelegen op wandelafstand van voorzieningen en vlot bereikbaar via openbaar vervoer en invalswegen. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?
Op zoek naar een woning met ruimte, privacy en een heerlijk vakantiegevoel? Deze charmante bungalow uit 1971 biedt maar liefst 228m² bewoonbare oppervlakte en ligt op een schitterend perceel van 764m². Een ideale match voor wie op zoek is naar een unieke woonervaring op één niveau.Binnenin geniet je van royale leefruimtes, veel lichtinval en een praktische indeling die perfect aansluit bij modern comfort en gezellig wonen. Dankzij de grote oppervlakte zijn er tal van mogelijkheden om deze bungalow volledig naar jouw stijl te moderniseren of uit te breiden.Maar de échte troef ontdek je buiten: een privézwembad, perfect voor ontspanning, plezier en onvergetelijke momenten met familie en vrienden. Rondom vind je rust, privacy en ruimte om het hele jaar door te genieten.Troeven op een rijtje:• 228m² bewoonbare oppervlakte• Bungalow – comfortabel wonen op één niveau• Groot perceel van 764m²• Privézwembad• Bouwjaar 1971 – stevig, karaktervol en met veel potentieelDit is een woning die je zelden tegenkomt: ruim, uniek en met een geweldige buitenbeleving.Heeft deze ruime bungalow met zwembad uw interesse gewekt? Neem snel contact op voor een afspraak op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?
Open Immovlan