Deze charmante woning in Anderlecht biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel, ideaal voor gezinnen, koppels of beleggers die op zoek zijn naar een vastgoed met groeimogelijkheden. Gelegen aan de Rue de l'Orphelinat 155, straalt deze woning een praktische indeling uit met een woonoppervlakte van 120 m², verdeeld over verschillende verdiepingen die ruimte bieden voor zowel dagelijks comfort als persoonlijke aanpassingen. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken van 12 m², ideaal voor culinaire liefhebbers, en een gezellige woonkamer van 43 m² die perfect is voor ontspanning en samenzijn. Met één grote slaapkamer van 15 m² en de mogelijkheid om deze te herconfigureren tot twee kamers, biedt het huis flexibiliteit afgestemd op de wensen van de eigenaar. Buiten wordt deze woning versterkt door een kleine terras van 16 m², dat een mooie buitenruimte creëert om te genieten van het weer, een moment van rust of een gezellige eethoek. De grondoppervlakte van 75 m² maakt het mogelijk om een groene oase te creëren of het terras verder aan te passen. Qua infrastructuur en energieprestaties is de woning voorzien van dubbele beglazing en gasverwarming, wat zorgt voor een gunstig comfort en lagere energiekosten. Het huis beschikt ook over een kelder en is voorzien van aansluitingen op water, riolering en gas. Hoewel het certificaat voor de elektrische installatie niet voldoet, biedt de woning daarmee nog volop ruimte voor verdere verbeteringen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor diegenen die hun eigen stempel willen drukken. De locatie in Anderlecht betekent dat u profiteert van de voordelen van de nabijheid tot stadsfaciliteiten, openbaar vervoer en winkels, terwijl de rustige straat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De woning is beschikbaar bij akte en wordt aangeboden voor €345.000, inclusief belastingen en kosten. Met een primair energieverbruik van 595 kWh/m² per jaar en een kadastraal inkomen van 701 euro, ligt dit vastgoed binnen aantrekkelijke parameters voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare maar veelbelovende woning in deze dynamische wijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die haar volledige potentieel wil benutten. Meer weten?
Immo te koop - Anderlecht (pagina 5)
🇳🇱 TE KOOP – Magazijn met woonvergunning | Clemenceaulaan, Anderlecht 🏗 Magazijn van 1.000 m² | 🧱 3 plateaus van ±330 m² 📄 Vergunning toegekend voor de ontwikkeling van 600 m² woonruimte 🔑 Unieke kans voor ontwikkelaars en investeerders! Dit ruime magazijn in binnengebied, gelegen in de rustige Clemenceaulaan in Anderlecht, beschikt over een goedgekeurde vergunning voor woonontwikkeling. ✨ Belangrijkste troeven : ✔️ 1.000 m² magazijn, verdeeld over 3 niveaus ✔️ Vergunning voor residentieel project ✔️ 600 m² woonoppervlakte te realiseren ✔️ Toegang via zijgang – rustige ligging ✔️ Op wandelafstand van metro, winkels en het centrum 📈 Instapklaar project met groot herwaarderingspotentieel! 📞 Geïnteresseerd? Contacteer mij voor plannen, vergunningsdetails en een bezoek: 👉 ### | 📩 ### 🔍 Meer info op ### Meer weten?
BRUSSEL (Wayezstraat / Anderlecht) : Volledig gerenoveerde tandartsenpraktijk kliniek / polykliniek (#1X+5_MAAR_BRU) • Voormalig kantoorgebouw dat momenteel gerenoveerd wordt (oplevering over 3 maanden) • Gelijkvloers+4, drie gevels met kelders • Bebouwde oppervlakte +/- 520m² • Prijs: 995.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?
OPTIE: BRUSSEL (Zuidstation / Baraplein): Groot gemengd gebouw van 2.610 m² dat gerenoveerd moet worden (#2X+5_CHBR_BRU) • Gebouw met gelijkvloers + 4 verdiepingen en bijgebouw met gelijkvloers + 3 verdiepingen • Oppervlakte: gelijkvloers met 665m² commerciële ruimte + 1.945m² op de verdiepingen • Ideaal voor aparthotel of Airbnb (100 m van het Zuidstation) • Bouwvergunning voor meerdere woningen afgegeven (aan te passen) • Prijs: 2.255.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?
OPTIE: BRUSSEL (Zuidstation / Baraplein): Groot gemengd gebouw van 2.610 m² dat gerenoveerd moet worden (#2X+5_CHBR_BRU) • Gebouw met gelijkvloers + 4 verdiepingen en bijgebouw met gelijkvloers + 3 verdiepingen • Oppervlakte: gelijkvloers met 665m² commerciële ruimte + 1.945m² op de verdiepingen • Ideaal voor aparthotel of Airbnb (100 m van het Zuidstation) • Bouwvergunning voor meerdere woningen afgegeven (aan te passen) • Prijs: 2.255.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?
De patrimoniumvennootschap is eigenaar van volgende panden: 1. Anderlecht Victor Rauterstraat 245: opbrengsthuis (261m²) met 3 appartementen Gelijkvloers (87m²) - appartement 1 (huurprijs: 1.100 € per maand) gemeenschappelijke inkomhall, berghok appartement bestaande uit: leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer Eerste verdieping (87m²) - appartement 2 (huurprijs: 900 € per maand) gemeenschappelijke traphall appartement 2 bestaande uit: leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer Tweede verdieping (87m²) - appartement 3 (huurprijs: 900 € per maand) gemeenschappelijke traphall appartement 3 bestaande uit: leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer – 2. Anderlecht Victor Rauterstraat links naast nummer 245: (bouw)grond bouwgrond mits het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning oppervlakte perceel: 01 a 72 ca enkele ramen in de zijgevel van het gebouw met nr. 245 zullen mogelijk moeten worden dichtgemaakt – 3. Anderlecht Pierre Biddaerstraat 54: gerenoveerde eengezinswoning (152m²) Kelderverdieping (22m²): open traphall met plaats voor wasmachine, opbergkelder, vernieuwde badkamer met o.a. inloopdouche Gelijkvloers (60m²): inkomhall met trap naar de verdieping, salon, eetplaats, volledig ingerichte keuken Eerste verdieping (55m²): traphall, 2 ruime slaapkamers, grote, volledig gerenoveerde badkamer Tweede verdieping (37m²): traphall, 2 slaapkamers – Extra informatie: boekwaarde van het vastgoed: ongeveer 800.000 € 2 lopende investeringskredieten: openstaand saldo ongeveer 518.000 € liquide middelen worden uit de vennootschap gehaald (geen cash excess) Meer weten?
OPTIE: ANDERLECHT: Gemengd gebruik (commercieel gelijkvloers + woningen) (#1X+5_ROWI_BRU) • Gelijkvloers+3 (commercieel gelijkvloers + woningen op 3 verdiepingen) • Commercieel gelijkvloers met een oppervlakte van 110m² • Een woning met een totale netto-oppervlakte van 360m² • Verbouwing van de woning in 2 duplexwoningen (vergunning ingediend) • Geschatte jaarlijkse huurwaarde van het gelijkvloers: 30.000€ • Prijs: 995.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?
Entre la station de métro Cureghem et la Gare du Midi - Dans une rue facile d'accès et proche de plusieurs commerces. Vous trouverez un local très polyvalent d'une superficie totale de +/-320m² + caves (+/-30m²) au rez-de-chaussée d'un petit immeuble. Le rez de chaussé est partagé en plusieurs (4) zones qu'il est possible de réunir en une seule au besoin de votre activité. Il se compose actuellement d'un espace bureau (+/-45m²), un show-room (+/-45m²) et de deux zones de stockage (+/-130m² et +/-100m²). L'entrée se fait via un passage communs d'une hauteur de +/-3m95. Le bien sera libre à l'acte et vidé aux frais du propriétaire-vendeur. Les espaces sont tous au même niveau et permettent d'aménager l'espace en commerce/bureau de +/-45m² + showroom de +/-275m² + cave ou d'en faire un espace atelier créatif, supermarché et/ou plusieurs activités de type atelier coworking. Double vitrage PVC. Volets partout. Charges : +/-200€/mois (communs, assurance, syndic, eau). Informations et visites au ### ou sur www.HOMESIDE.be Meer weten?
In een recente residentie (2022) langs het kanaal bevindt zich dit unieke appartement waar ruimte, licht en comfort samenkomen in een echte penthousebeleving. Hoogwaardig afgewerkt en perfect onderhouden, biedt het een stijlvolle en rustgevende woonomgeving, ideaal gelegen tussen Vorst, Anderlecht en Sint-Gillis. Dankzij de drie gevels en grote raampartijen baadt het appartement in natuurlijk licht en geniet u van een indrukwekkend 270° panoramisch uitzicht over het groen, het kanaal en de Brusselse skyline. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 115 m² beschikt het over een ruime leefruimte (47 m²) met open, volledig uitgeruste keuken (SMEG), een praktische berging/wasruimte en twee volwaardige slaapkamers, elk met een eigen badkamer en maatkasten. De absolute troef is de zuidgerichte privatieve daktuin van 77 m², aangelegd door een tuinarchitect met op maat gemaakte aluminium plantenbakken, bomen, siergrassen en een automatisch irrigatiesysteem (inbegrepen). Deze biedt groen zicht vanuit het appartement, is toegankelijk vanuit bijna elke ruimte en creëert een uniek gevoel van openheid en privacy, een zeldzame buitenruimte in de stad. Extra troeven: hoogwaardige parketvloeren, mooie plafondhoogte, EPC A, ventilatiesysteem D, driedubbele beglazing, kelder en parkeerplaats (verplicht aan te kopen voor €30.000). Bezoek op afspraak via Vaneau Lecobel. Presentatievideo : ### Meer weten?
Bent u op zoek naar een interessante investeringsopportuniteit in Brussel met sterk rendementspotentieel? Dan is deze opbrengsteigendom gelegen aan de Bergensesteenweg 215 te Anderlecht zeker het ontdekken waard. Dit gebouw bestaat uit vier afzonderlijke appartementen, verspreid over meerdere verdiepingen. Momenteel is één appartement verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om het gebouw grotendeels vrij van bezetting over te nemen en naar eigen inzicht te optimaliseren of opnieuw te verhuren. Na het uitvoeren van opfrissingswerken is een netto rendement van ongeveer ±6% realistisch, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedbelegging in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Het pand bestaat uit vier appartementen: Appartement gelijkvloers: ±54 m² Appartement 1ste verdieping: ±54 m² Appartement 2de verdieping: ±54 m² Appartement 3de (bovenste) verdieping: ±40 m² Dankzij de typische Brusselse stadsindeling bieden de appartementen een goede basis om te moderniseren en het verhuurpotentieel verder te optimaliseren. De energieprestaties van de verschillende appartementen zijn als volgt: - Gelijkvloers: EPC G – 382 kWh/m² jaar - 1ste verdieping: EPC C – 144 kWh/m² jaar - 2de verdieping: EPC C – 130 kWh/m² jaar - 3de verdieping: EPC G – 500 kWh/m² jaar Deze scores tonen aan dat bepaalde entiteiten reeds een goede energieprestatie hebben, terwijl andere appartementen nog optimalisatiemogelijkheden bieden, wat eveneens kan bijdragen tot een waardeverhoging van het gebouw op termijn. De eigendom bevindt zich op een strategische locatie in Anderlecht, langs een belangrijke verbindingsas richting het centrum van Brussel. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer, wat de verhuurbaarheid van de appartementen aanzienlijk versterkt. 📩 Interesse in dit investeringspand? Contacteer Nils via ### voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?
Wij bieden te koop aan: een uitzonderlijke projectgrond gelegen aan de Bergensesteenweg 261 (Chaussée de Mons 261) in Anderlecht. Dit perceel, met een kadastrale referentie van 2130480373/00G000, biedt een unieke kans voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie in een dynamische omgeving. Op basis van de recente stedenbouwkundige inlichtingen (referentie RU2025/21183) wordt dit onroerend goed gekwalificeerd als een "terrein". Volgens het Plan Régional d'Affectation du Sol (PRAS) bevindt de grond zich in een zone voor "structurerende ruimten", de "randen van een commerciële kern" en "zones met sterke mix". Dit duidt op aanzienlijke flexibiliteit voor toekomstige ontwikkelingen, inclusief gemengd gebruik. De grond biedt diverse troeven voor toekomstige ontwikkeling: Het goed is opgenomen in het Contrat de Rénovation Urbaine: Heyvaert - Poincaré en bevindt zich binnen een périmètre de zone de revitalisation urbaine. Dit suggereert een actieve betrokkenheid van de overheid bij de opwaardering en investering in de directe omgeving. Geen Erfgoedbeperkingen: Het terrein staat niet ingeschreven op de inventaris van het bouwkundig erfgoed en is niet beschermd. Dit terrein biedt een uitstekende kans voor een ontwikkelaar met visie. De strategische ligging en de classificatie als zone met sterke mix maken het een zeer interessante investering. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. 👉 Interesse? Contacteer Nils via ### voor meer informatie! Meer weten?
Info: ### of new.brussels @weinvest.be Ontdek Erasme Campus, een innovatief investeringsproject in de studentenhuisvesting, dat een unieke kans biedt aan investeerders. Door deel te nemen aan een huurpool, garandeert Erasme Campus regelmatige huurinkomsten, berekend op basis van de bezettingsgraad, zonder de beheerslasten van een traditionele vastgoedverwerving. Gelegen in een levendige wijk van Anderlecht, vlakbij de Erasmuscampus en het ziekenhuis, profiteert dit project van een sterke vraag naar huurwoningen en een optimale bereikbaarheid naar het centrum van Brussel via metrolijn 5. Erasme Campus biedt moderne en functionele woningen die zijn afgestemd op de behoeften van studenten: koten van 16 m², studio's van 30 m² en een gedeeld appartement, allemaal volledig gemeubileerd en klaar voor gebruik. Gebouwd volgens de strengste energienormen, garandeert dit project een duurzame investeringsstabiliteit. Bovendien maakt het gunstige belastingvoordeel (registratierechten op het grondaandeel) deze investering nog aantrekkelijker. Sluit u aan bij Erasme Campus voor een rendabele, veilige en toekomstgerichte investeringsmogelijkheid. Meer weten?
Marchandises : Bienvenue aux portes de Bruxelles. Trevi vous propose 9 appartements complètement peints (5 et 6 étages) dans le projet "Marchandises". Cet immeuble est parfaitement situé avec un accès immédiat aux transports en commun et la périphérie. Ce bâtiment contemporain est composé d’un bel ensemble de bureaux, d'ateliers et d'appartements avec également une grande terrasse sur tout l'immeuble. Tous les appartements ont une hauteur sous plafond de ±3,5m et possèdent de grandes fenêtres qui donnent une belle lumière naturelle. Les appartements disposent également d'une terrasse et sont entièrement équipés selon les normes actuelles. PEB estimé A ou B. Cave incluse dans le prix et possibilité parking (+ 22.500€). Vente sous régime tva. Plus d'informations sur ### ou prenez rendez-vous immédiatement via le ### ou ### . Hauteur sous plafond de ±3,5m Lumières naturelles abondantes PEB estimé A/B Appartements peints Cave incluse Possibilité parking Meer weten?
ANDERLECHT, in een snelgroeiende wijk gelegen tussen het Zuidstation, het kanaal en Kuregem, en dicht bij de Ring en alle voorzieningen, biedt dit NIEUWE project 4 APPARTEMENTEN en 5 PENTHOUSES (1, 2 en 3 slaapkamers) van 83 tot 114 m² met TERRASSEN en een gemeenschappelijke DAKTUIN, en privé dakterrassen en tuinen voor de penthouses. Het gebouw, met zijn eigentijdse architectuur, biedt een perfecte combinatie van duurzaamheid, energiebesparing (EPC 2019 eisen: 30% nul-energie) en beheersing van de gemeenschappelijke lasten. EPC A (een penthouse B+). Kelder en fietsenstalling inbegrepen en parkeergelegenheid tegen betaling. Verkoop van de grond onder registratierechten (12,5%) en de gebouwen onder BTW (21%). Te ontdekken bij L&P ! Meer weten?
Ontdek het gloednieuwe project ’t Hoekske gelegen op de befaamde Lenniksebaan te Anderlecht. Dit kleinschalig project van 10 appartementen sluit perfect aan in de straat met een hedendaagse architectuur, gehuld in een modern jasje. Elk appartement is doordacht ontworpen met een focus op functionaliteit en esthetiek. De grote raampartijen laten een overvloed aan natuurlijk zonlicht toe. We verlaten de traditionele verwarmingsmethodes en stappen over op de technieken van de toekomst. Elk appartement beschik over individuele warmtepompen (water – lucht) in combinatie met vloerverwarming en fotovoltaïsche zonnepanelen. Neem vandaag nog contact en ontdek het nieuwbouwproject van je dromen. PEB geschat A Kelder en parkeerplaats beschikbaar. Individuele warmtepomp (water/lucht) Vloerverwarming Zonnepanelen Meer weten?
ANDERLECHT – Ontdek het project "Les Ateliers Schlosser", een nieuwe residentie waar moderniteit, comfort en duurzaamheid het stadslandschap herdefiniëren. Gelegen in de Klaverwijk, op een steenworp afstand van voorzieningen en openbaar vervoer, biedt dit vastgoedproject een gevarieerd residentieel aanbod, aangepast aan alle levensstijlen. Dit project bestaat uit een modern gebouw met 13 appartementen, variërend van studio’s tot drie-slaapkamerappartementen, evenals 5 ruime eengezinswoningen. Elke woonunit is ontworpen om een lichte en comfortabele leefomgeving te bieden, met hoogwaardige materialen en energie-efficiënte voorzieningen: vloerverwarming, driedubbele beglazing, dubbelstroomventilatie en zonnepanelen. Ook de buitenruimtes zijn niet vergeten: terrassen, privétuinen en aangelegde groenzones zorgen voor een vleugje natuur en rust. Het project omvat tevens een beveiligde ondergrondse parking en een fietsenstalling. Een duurzaam en energiezuinig project: Warmtepompen en vloerverwarming Driedubbele beglazing en geoptimaliseerde thermische isolatie Regenwaterrecuperatie Zonnepanelen om het energieverbruik te verlagen Hoogwaardige materialen en verfijnde afwerkingen. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een toekomstgericht woonproject! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Geschatte EPC A. Kelder verplicht en parkeerplaats optioneel. Meer weten?
ANDERLECHT , wijk Biestebroeck, in een groene en charmante omgeving aan het Kanaal en in de nabijheid van talrijke faciliteiten (Zuidstation, bus, tram, metro, Ring, Westland Shopping), biedt het project “ NID’EAU ” een geheel van 43 NIEUWE APPARTEMENTEN (van studio tot 3 slaapkamers) van 45 tot 149 m², verdeeld over 3 afzonderlijke gebouwen en genietend van mooie TERRASSEN en een GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN . Het geheel met een hedendaags design zal u verleiden door zijn originaliteit en lichtinval. Bovendien zorgen het afwerkingsniveau en de kwaliteit van de gebruikte materialen ervoor dat u kunt genieten van een comfortabele woning met uitstekende energieprestaties. EPC A tot B . Fietsenberging beschikbaar op het gelijkvloers. Kelder en parking beschikbaar tegen meerprijs in de ondergrondse verdieping. Verkoop van de grond onder het stelsel van registratierechten (12,5%) en van de constructie onder het btw-stelsel (21%). !! Mogelijkheid tot 6% btw !! Te ontdekken bij L&P! Meer weten?
ANDERLECHT – Ontdek het project "Les Ateliers Schlosser", een nieuwe residentie waar moderniteit, comfort en duurzaamheid het stadslandschap herdefiniëren. Gelegen in de Klaverwijk, op een steenworp afstand van voorzieningen en openbaar vervoer, biedt dit vastgoedproject een gevarieerd residentieel aanbod, aangepast aan alle levensstijlen. Dit project bestaat uit een modern gebouw met 13 appartementen, variërend van studio’s tot drie-slaapkamerappartementen, evenals 5 ruime eengezinswoningen. Elke woonunit is ontworpen om een lichte en comfortabele leefomgeving te bieden, met hoogwaardige materialen en energie-efficiënte voorzieningen: vloerverwarming, driedubbele beglazing, dubbelstroomventilatie en zonnepanelen. Ook de buitenruimtes zijn niet vergeten: terrassen, privétuinen en aangelegde groenzones zorgen voor een vleugje natuur en rust. Het project omvat tevens een beveiligde ondergrondse parking en een fietsenstalling. Een duurzaam en energiezuinig project: Warmtepompen en vloerverwarming Driedubbele beglazing en geoptimaliseerde thermische isolatie Regenwaterrecuperatie Zonnepanelen om het energieverbruik te verlagen Hoogwaardige materialen en verfijnde afwerkingen. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een toekomstgericht woonproject! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Geschatte EPC A. Kelder verplicht en parkeerplaats optioneel. Meer weten?
Anderlecht, dans un quartier prisé et parfaitement accessible, découvrez cette charmante maison unifamiliale. Elle se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle à manger, d’une salle de bain, d’une salle de douche et de trois chambres, dont une avec balcon. Un garage au rez-de-chaussée ainsi qu’une cave en sous-sol complètent idéalement ce bien. Une opportunité à saisir ! Libre à l'acte. PEB G. Chaudière changée l'année dernière. Plus d'informations sur ### ou au ### Meer weten?
In een rustige, aangename straat tussen Prince de Liège en S. Dupuis, eengezinswoning of meergezinswoning van ongeveer 175 m². Begane grond bestaat uit een hal, 2 aangrenzende betegelde kamers die uitkomen op een ingerichte keuken, een wasruimte, een overdekte binnenplaats en een werkplaats aan de achterzijde. Toegang tot een kelder aan de achterzijde. Overloop: 1 toilet met fonteintje. 1ste verdieping: 3 aangrenzende kamers, ook op de 2de verdieping 3 kamers, een volledig betegelde en uitgeruste doucheruimte en toegang tot de zolder. Dit huis biedt talloze verbouwingsmogelijkheden die zowel grote gezinnen als mensen die meer ruimte nodig hebben zullen plezieren. Gedeeltelijk dubbele beglazing, centrale verwarming op gas. Het huis is leeg. Renovatiewerkzaamheden te plannen. GRP: G, info & bezichtigingen: ### Meer weten?
Open Immovlan