Immo te koop - Galmaarden

Wilt u wakker worden met het geluid van vogels op de achtergrond? Dan bent u hier aan het juiste adres. Gelegen in het beschermde Congoberglandschap bieden wij u deze (bijna) nieuwbouwwoning aan. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die toegang geeft tot een ruime slaapkamer, die ook perfect kan dienen als praktijkruimte. Verder vindt u hier een vestiaire, een gastentoilet, een grote berging en toegang tot een gezellig zonneterras. Via dezelfde inkomhal bereikt u eveneens het achterliggende nieuwbouwgedeelte, afgewerkt met mooie materialen, bestaande uit een grote leefruimte met open, volledig ingerichte keuken, een aanpalende berging en een garage. Op de verdieping bevindt zich een ruime nachthal die toegang biedt tot meerdere grote slaapkamers en een luxueuze badkamer, uitgerust met een grote inloopdouche, ligbad en een stijlvol lavabomeubel met dubbele lavabo. Alles werd afgewerkt in een harmonieus geheel van zachte, aardse kleuren. Buiten geniet u van een aangenaam loungeterras met prachtig zicht op het dal. De tuin werd volledig aangelegd en voor de natuurliefhebbers is er zelfs een kleine boomgaard voorzien. Elek conform tot 2036! Wilt u deze rust en unieke omgeving zelf ervaren? Vraag dan snel een bezoek aan via ### Meer weten?

Dit gebouw, uitstekend gelegen in het centrum van Galmaarden, bestaat uit 2 appartementen. Het gebouw is tevens voorzien van een kelder (23,75m²) en een tuin (deze worden op heden samen met het duplex appartement verhuurd). Het gelijkvloers appartement (+/-71m²) omvat een inkomhal, een leefruimte met open, ingerichte keuken, een bergplaats/vestiaire, een badkamer (met douche en lavabo), een slaapkamer, een apart toilet, een wasplaats en koertje/terras. Verwarming door middel van warmtepomp (Daikin). EPC: 140 kWh/m² jaar (label B) - Marktplein 22.De ruime, tweede woongelegenheid (duplex van +/- 160m²) op de verdiepingen omvat een (trap)hal, een toilet, een leefruimte (bestaande uit een ruime, gezellige zithoek met open zicht over het Marktplein en een eetplaats), een aparte ingerichte keuken, een bergplaats, een terras (17m²) voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel, 3 slaapkamers en een badkamer. Verwarming: CV op aardgas (ketel vernieuwd in 2023).EPC: 212 kWh/m² jaar (label C) - Marktplein 22 A.In 2006 werd het pand aan een zeer grondige renovatie onderworpen.De laatst uitgevoerde renovatie (ombouw van de gelijkvloerse handels- en kantoorruimte naar een appartement) gebeurde recent.Het gebouw werd asbestveilig bevonden. Meer weten?

Te koop in Pajottegem! Bent u op zoek naar een ruime woning met authentiek karakter, waar rust, natuur en comfort samenkomen? Dan is deze charmante eigendom precies wat u zoekt. De eigendom, gelegen langs een vlotte verbindingsweg en omgeven door uitgestrekte velden, biedt u een unieke combinatie van landelijke charme en praktische bereikbaarheid. Het perceel baadt in het groen en garandeert u een prachtig uitzicht over de omliggende akkers en weilanden. Praktische info: 4 slaapkamers Ruime garage 62m2 Praktijkruimte (bijgebouw) Troeven van deze woning: Authentieke bouwstijl met karaktervolle gevel in baksteen en een klassiek zadeldak. Ruime bewoonbare oppervlakte, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. Mooie tuin, waar u volop kan genieten van rust en natuur. Praktische ligging: rustig en landelijk, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en invalswegen. Tal van mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak en noden in te richten. Of u nu op zoek bent naar een warme gezinswoning of een eigendom met mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit of hobbyruimte – dit pand biedt u eindeloze kansen. Laat u verrassen door de charme, de ruimte en het prachtige uitzicht dat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

4 mooie bouwgronden voor half-open bebouwing te Pajottegem (Galmaarden). Het betreft deze loten op bijgevoegd plan: LOT 3, 4, 8 en 9. Lot 3 en 4 worden aangeboden met een bouwvergunning maar zonder bouwverplichting. Volgende bouwvoorschriften zijn van toepassing: achteruitbouwzone: 5m / zij-tuinstrook: 3m / gevelbreedte: 8,35 m / bouwdiepte: 15m op het gelijkvloers en 12m op de verdieping / hellend dak is toegelaten / kroonlijsthoogte: 6m. Voor lot 8 en lot 9 gelden dezelfde voorschriften met uitzondering van de gevelbreedte, die bedraagt 8,5m. Lot 8 en lot 9 worden beide aangeboden met bouwvergunning en met bouwverplichting. Prijzen voor deze 2 loten zijn op aanvraag. Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren via ### Meer weten?

Ontdek deze charmante en energiezuinige massief houten woning met een gunstig EPC-attest (B), gelegen nabij centrum Herne en centrum Tollembeek. Deze woning combineert warmte en comfort met een duurzame bouwkwaliteit. Verwarming gebeurt d.m.v. warmtepompen in combinatie met maar liefst 42 zonnepanelen. De woning beschikt over een centrale inkom met toilet, die toegang biedt tot enerzijds een ruim bureel en anderzijds de lichtrijke leefruimte, dankzij diens grote raampartijen en veranda die een mooi zicht bieden op de tuin. De gezellige woon- en eetkamer sluit naadloos aan op de volledig ingerichte keuken met plaats voor eettafel en op het terras dat loopt van de eetkamer tot de keuken met een overdekt gedeelte waarvan de daklamellen open kunnen en er zonnescreens aanwezig zijn. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Verder zijn er twee badkamers aanwezig: één met ligbad en één met douche, wat het comfort voor een gezin aanzienlijk verhoogt. De woning beschikt enerzijds over een inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, anderzijds is er nog een tweede garage net achter de woning met daarboven een tweede bureel of speelruimte. Buiten geniet u van een mooie, onderhoudsvriendelijke en perfect georiënteerde tuin met achteraan een weids en rustgevend zicht op het omliggende landschap, ook de voorzijde geeft uit op agrarisch gebied – een echte meerwaarde voor wie houdt van privacy en natuur. EPC-score B, 184kWh/m²jaar, UC 3736085 Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg + Ag, Gdv, Gvkr, Vv. G-score = A ; P-score = A. Asbestveilig : 1 asbestmateriaal, 1 beperking & 1 uitsluiting. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via ### ; ### De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Meer weten?

Centraal gelegen op wandelafstand van centrum en station van Galmaarden, stellen wij u deze ruime gezinswoning voor met tuin , garage (20m2) en bijgebouw (23m2) op 6are30. Deze woning bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, living / eetplaats (33m2), halfopen keuken met eethoek (19m2) en toegang tot terras en tuin, berging en droge bewaarkelder. Het verdiep herbergt een nachthal, 2 grote slaapkamers van 16m2, dressing en badkamer langswaar er toegang is naar de masterbedroom (36m2) op het zolderverdiep. EPC D 378 zonder renovatieverplichting, verwarming aardgas (kachels), dubbele beglazing hout met rolluiken. Woning is verhuurd dus opzegtermijn te respecteren. Te bezoeken Meer weten?

* IN OPTIE - SOUS OPTION *De zeer grondig te renoveren woning is gelegen op een mooie, landelijke locatie (nabij de Watermolensite, Gemelingenmolen/ Driscartmolen te Galmaarden).De woning, gelegen in woongebieden met landelijk karakter, wordt samen met een achtergelegen perceel in landschappelijk waardevol agrarische gebieden verkocht. De totale grondoppervlakte bedraagt 700m² (7a).IndelingGelijkvloers: inkom- en traphal, leefruimte (eethoek en zithoek), keuken, bergruimte (met zoldertje).Eerste verdieping: nachthal met trap naar zolder, 3 slaapkamers.Zolder.Het pand is onderworpen aan de renovatieverplichting.Vanaf de locatie zijn het dorpscentrum, het station en 2 lagere scholen vlot bereikbaar. Wenst u meer informatie en/of een plaatsbezoek? Bel of mail ons: ### - ### Meer weten?

Deze woning is rustig gelegen, op wandelafstand van het centrum en het station van Pajottegem - Galmaarden.Op het gelijkvloers is de woning voorzien van een inkom- en traphal met toegang tot de kelder, een woonkamer (zithoek en eetplaats) met een halfopen keuken en een ruime bergruimte.Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot drie slaapkamers en, via de wasruimte/dressing, tot de ruime badkamer (met douche, ligbad, wc en dubbele wastafel in meubel).De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap.Aan de voorzijde van de woning is er een onderhoudsvriendelijk en afgesloten koertje aanwezig. EPC - label D (geen renovatieverplichting).In het centrum van Galmaarden zijn meerdere handelszaken (supermarkt, slagerij, bakkerij, apotheek, een aantal banken...) aanwezig . De woning bevindt zich eveneens nabij mooie wandel- en fietsroutes alsook nabij sportfaciliteiten (Finse looppiste, tennis- en padelterreinen, voetbalpleinen, kaatsplein...). Galmaarden biedt kleuter- en lager onderwijs aan.Graag meer informatie of een bezoek ter plaatse? Bel of mail ons: ### - ### Meer weten?

Deze modern ingerichte villa kan u vinden in een rustige, landelijke omgeving.De woning is zeer recent verbouwd en werd ingericht met zeer degelijke materialen en de recentste technieken.Het geheel is modern met een warme, gezellige toets.Op straatniveau vinden we een ruime garage, een technische ruimte, een wasplaats en een ruime opslagruimte(= 80m²). Op tuinniveau vinden we een inkomhal die toegang biedt tot de ruime leefruimte bestaande uit een eetkamer, een bureau, een zithoek en een mooie, kwalitatieve keuken (samen +/- 85 m²) met prachtig zicht op de tuin en de achtergelegen velden. Verder vinden we een gastentoilet, een bureau, een bijkeuken/ berging op dit niveau.Op de verdieping zijn een nachthal, een badkamer (met ligbad- inloopdouche - dubbele wastafel) en drie slaapkamers waarvan één met ruimte voor een dressing én een badruimte (met vrijstaand bad en wastafel in meubel) aanwezig.Deze laatste kamer is over de volledige breedte voorzien van grote raampartijen (schuifraam met screens) - > prachtig zicht! Deze aangename villa is grotendeels gerenoveerd, enkel kleine afwerkingen dienen nog te worden uitgevoerd.De oprit, tuin en gevelafwerking laten nog ruimte om eigen keuzes aan het project toe te voegen.De elektrische installatie is conform de regelgeving (attest zonder inbreuken voorhanden).Oppervlakte perceel: 10a08ca.Vloerverwarming - warmtepomp ( 2 aparte circuits).Voorbereiding airco ligt klaar in de kamers.Wenst u graag meer informatie of een afspraak om dit pand te bezoeken?Bel of mail ons: ### - ### Meer weten?

Gelegen te Geraardsbergen op 7 km van Galmaarden......Een stukje Frankrijk bij ons, graag bieden wij u deze fantastische woning aan met prachtig zicht op de Vlaamse velden en op wandelafstand van "onze bekende muur van Geraardsbergen" Deze villa (met alles op het gelijkvloers), gelegen op een heuvel, heeft een breedte van 30m en werd als volgt ingericht: prestigieuse inkomhal, grote leefruimte met open haard, keuken, 3(4) slaapkamers, 2 badkamers, bureel en aansluitend atelierruimte van 90m². De woning is bijna volledig onderkelderd en dankzij haar hoogte te gebruiken als ontspanningsruimte. Dit pand leent zich uitermate als : grote eengezinswoning, eventueel combinatie B&B , zelfstandige activiteit, kangoeroewoning, welness, praktijk vrij beroep,....... Vanuit elke kamer kan u genieten van een prachtig verzicht...Biedingen vanaf 650.000€ Kom snel de rust ervaren en contacteer Sophie ### voor een afspraak Meer weten?

GALMAARDEN – Nieuwbouw duplex appartement met ruim terras in het centrum In het hart van Galmaarden, op een rustige en centrale ligging, bevindt zich dit ruime en energiezuinige nieuwbouwappartement (E-peil E27). Via het wandelpad langs het gebouw bereik je te voet vlot alle voorzieningen: winkels, apotheek, bakker, eet- en drinkgelegenheden. Dit moderne duplexappartement is voorzien van alle hedendaagse technieken, inclusief zonnepanelen, en biedt een doordachte indeling met optimaal gebruik van de ruimte: - 3 grote slaapkamers, waarvan één op het eerste verdiep – perfect als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte - 2 stijlvolle badkamers - 2 afzonderlijke toiletten - Mooie zit- en eetruimte met grote raampartijen en overvloedige lichtinval - Open, volledig uitgeruste keuken - Praktische berging - Groot, zonnig terras – ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen Het gebouw is kleinschalig en telt slechts één andere eigenaar (het gelijkvloers appartement, dat eveneens te koop wordt aangeboden). Prijs exclusief 21% BTW. Dit appartement combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid op een toplocatie. Een bezoekje meer dan waard! Meer weten?

! Optie ! Galmaarden ( Pajottegem) centrum Bergstraat 26 A: Degelijke eengezinswoning ( bouwjaar 1994) met tuin en garage voor 2 wagens op 23 are. Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van +- 210 m² en bestaat op het gelijkvloers uit inkomhal, een ruime living met cassette, , ingerichte keuken, veranda, 1 slaapkamer en badkamer . Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Alle modern comfort is aanwezig , een EPC certificaat met label C, de woning is asbestveilig, rolluiken aanwezig. Meer weten?

In het PAJOTTEGEM bevinden zich deze twee woningen met alle modern comfort. “BEN” woning staat voor bijna energie neutraal, ze beschikken over de laatste nieuwe technieken (inclusief zonnepanelen, warmtepomp lucht-water, ventilatiesysteem). Bovendien biedt het fiscale voordelen, deze informatie wordt u tijdens het bezoek toegelicht. Nooit eerder bewoond en volledig schilderklaar. Inkomhal, trappenhal en toilet, mooie leefruimte met volledig ingerichte keuken, apparaten SIEMENS, ruime berging, garage met automatische poort. Op het verdiep zijn er 2 slaapkamers van 17m² en 11,1m² (mogelijkheid 3 slaapkamers), badkamer met inloopdouche en bad, dubbele lavabo, apart toilet. Prijs is exclusief 12% registratierechten op de grond en 21% BTW op de constructie. Galmaarden heeft een vlotte bereikbaarheid, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid, scholen en sport- en culturele aangelegenheden. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via ### Meer weten?

Dit ruim en multifunctioneel handelspand met woongelegenheid is gunstig gelegen aan het station van Galmaarden.Op het gelijkvloers vinden we vooreerst het handelsgedeelte dat momenteel bestaat uit een zeer ruime verbruikszaal van +/- 90m² (heden café Paulana), de toiletten (dames/heren), 2 ruime berg- en wasplaatsen en een technisch lokaal. Verder is er een keuken met trap naar de eerste verdieping alsook een leefruimte (met aparte ingang) aanwezig. Aan de kant van het station kan een terras geïnstalleerd worden. De eerste verdieping omvat een nachthal, een ruime woonkamer met een open geïnstalleerde keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers (één voorzien van een ligbad en één met een douche).Het pand is tevens voorzien van meerdere kelderruimten en een grote zolderruimte. De oppervlakte en structuur van het pand bieden tal van aanwendingsmogelijkheden - > veel potentieel! Wenst u meer informatie of de veelzijdigheid van het pand zelf te ontdekken? Contacteer ons via ### of ### Meer weten?

Dit ruim en multifunctioneel handelspand met woongelegenheid is gunstig gelegen aan het station van Galmaarden.Op het gelijkvloers vinden we vooreerst het handelsgedeelte dat momenteel bestaat uit een zeer ruime verbruikszaal van +/- 90m² (heden café Paulana), de toiletten (dames/heren), 2 ruime berg- en wasplaatsen en een technisch lokaal. Verder is er een keuken met trap naar de eerste verdieping alsook een leefruimte (met aparte ingang) aanwezig. Aan de kant van het station kan een terras geïnstalleerd worden. De eerste verdieping omvat een nachthal, een ruime woonkamer met een open geïnstalleerde keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers (één voorzien van een ligbad en één met een douche).Het pand is tevens voorzien van meerdere kelderruimten en een grote zolderruimte. De oppervlakte en structuur van het pand bieden tal van aanwendingsmogelijkheden - > veel potentieel! Wenst u meer informatie of de veelzijdigheid van het pand zelf te ontdekken? Contacteer ons via ### of ### Meer weten?

Dit deels (weder)opgebouwd landgebouw (oude schuur op een monumentale site 'gesloten hoeve Hof te Leisbroeck') met nieuwbouw aanbouw dient verder gerenoveerd/opgetrokken te worden (*). Het gebouw bevindt zich een in zeer mooie, uiterst landelijke en gegeerde omgeving (Congoberg Vollezele). Het perceel is 61a91ca groot en volledig gelegen in landschappelijk waardevolle agrarische gebieden.(*) De huidige verkopers verkregen een (inmiddels vervallen) vergunning voor een seminarieruimte/opleidings-en bezinningscentrum in combinatie met een conciërgewoning.Het onroerend goed is beschermd als monument (voor meer info over derechtsgevolgen ga naar ### ) ### Hof te Leisbroek - ### Het onroerend goed is gelegen in een beschermd cultuurhistorisch landschap (Congoberg) (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar ### ### Congoberg - ### EPC nodig voor deze verkoop - uitzondering het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) toegestaan.Meer informatie gewenst? Contacteer ons via e-mail ( ### ) of telefonisch (054 31 70 60) Meer weten?

*** ONDER COMPROMIS *** Bent u op zoek naar een landelijke en moderne woonomgeving in het Pajottenland? Deze instapklare villa combineert charme, comfort en kwalitatieve materialen, en voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime inkomhal met apart bureel, gastentoilet, lichtrijke woonkamer met open haard en een gezellige keuken met aansluitende berging. De garage met automatische poort biedt extra comfort. Stalen binnendeuren zorgen voor een stijlvolle uitstraling en extra lichtinval. Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer (uitgevoerd in mortex), met ligbad en douche. Een vierde kamer is mogelijk mits het plaatsen van een dakraam (Velux). De woning werd grondig vernieuwd tussen 2020 en 2024 en is uitgerust met zonnepanelen, warmtepomp en warmteboiler. De prachtig aangelegde tuin met twee terrassen, een tuinhuis en een oprit voor twee wagens maken het geheel compleet. De ligging is ideaal: recht tegenover het Baljuwhuis, met toegang tot wandelroutes, speelgelegenheid, winkels, scholen en tal van activiteiten. Hier geniet u dagelijks van een vakantiegevoel in eigen huis. Meer weten?

Op een rustige en toch vlot bereikbare ligging in het hart van Pajottegem bevindt zich deze eigendom met tal van mogelijkheden. Het perceel omvat een bestaande parochie-/vergaderzaal, die momenteel dienstdoet als polyvalente ruimte voor uiteenlopende activiteiten. Dankzij de gunstige ligging en de ruime perceelsoppervlakte biedt dit eigendom verschillende toekomstperspectieven. Enerzijds kan het verder gebruikt worden als vergaderzaal, buurt- of gemeenschapsruimte. Anderzijds is er de mogelijkheid om het perceel te herontwikkelen tot bouwgrond, onder voorbehoud van het verkrijgen van een gunstig stedenbouwkundig attest. Deze eigendom combineert dus een onmiddellijke bruikbaarheid met een interessante ontwikkelingsmogelijkheid op langere termijn. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering in Pajottegem. Meer info: ### Meer weten?

-IN OPTIE /SOUS OPTION-Deze instapklare en net onderhouden woning met tuin bevindt zich in het centrum van Tollembeek.Het pand is ruim, zeer praktisch ingedeeld en voorzien van 4 slaapkamers, een grote tuin en 2 garages (een inpandige en een aparte garage).Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een tweede hal met gastentoilet en trap naar de eerste verdieping, een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer, een lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin, een aparte keuken met toegang tot een grote bergruimte en de garage.Op de eerste verdieping is er een ruime, centrale nachthal met toegang tot 3 mooie slaapkamers, een bureau of hobbykamer, een dressingruimte en een tweede badkamer.In de woning zijn ook een kelder en een ruime zolder aanwezig.De zolder biedt eventueel mogelijkheid tot uitbreiding van de woonoppervlakte.De locatie van het pand is een belangrijke troef. De woning is enerzijds groen en landelijk gelegen, anderzijds zijn tal van faciliteiten vlot bereikbaar. Dichtstbijzijnde stations: Tollembeek en Herne. Bushalte nabij de woning. Meer weten?

Deze zuidelijk georiënteerde bouwgrond met een oppervlakte van 339m² is gelegen nabij de Bosberg te Galmaarden - > mooie, landelijke en rustige locatie! Het perceel is geschikt voor de bouw van een open bebouwing. Inplanting van het hoofdgebouw/maximale bouwdiepte: zie oranje zone op bijgevoegd plan (lot 1).Voorgevelbouwlijn op 10m uit de wegas. Bouwhoogte van maximaal 6m bij hellend dak (tussen 25° en 45°). Bouwhoogte van maximaal 6,5m (dakrand) bij plat dak.Maximaal 2 bouwlagen toegestaan. Bijgebouwen los van het hoofdgebouw toegelaten (totale oppervlakte van alle overdekte constructies in de zij- en achtertuin tot 4m² per begonnen 100m² perceel, met maximale hoogte van 3,5m).Verhardingen toegelaten (totale oppervlakte van alle niet-overdekte constructies in de zij- en achtertuin tot 8m² per begonnen 100m² perceel). Volledige vergunning incl. verkavelingsvoorschriften verkrijgbaar op aanvraag. De locatie biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving, het dorpscentrum met meerdere handelszaken is tevens vlot bereikbaar. Meer weten?