Alain CAPRASSE, Denis CAPRASSE & Paul-Xavier NOLLE (4460 Grâce-Hollogne)

Ontdek deze unieke kans in Grâce-Hollogne met dit perceel grond inclusief een voormalige woning die momenteel in ruïne staat. Gelegen aan de Rue Champ Pillé 41, biedt dit terrein van 360 m² een uitstekende mogelijkheid voor projectontwikkelaars of investeerders die willen herontwikkelen of een eigen woning willen bouwen. De woning is momenteel niet bewoonbaar en verkeert in een staat van renovatie, waardoor het zich vooral leent voor diegenen met een visie en de nodige renovatievaardigheden. Het perceel ligt in een woongebied, wat de potentie verhoogt voor herbestemming of heropbouw, en bevindt zich in een rustige omgeving met rust en privacy. De prijs voor dit vastgoed bedraagt slechts 25.000 euro, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een betaalbaar bouwproject of investering. Met een kadastraal inkomen van 163 euro is er geen btw van toepassing, wat de aankoop fiscaal interessant kan maken. Het terrein biedt een grote buitenruimte van 360 m², ideaal voor het creëren van een tuin, terras of buitenfaciliteiten die de toekomstige woning kunnen verrijken. Aangezien het huis momenteel niet verhuurd is, kan de koper onmiddellijk starten met plannen of renovaties na de overdracht. Gezien de staat van het pand wordt een bezoek ter plaatse aanbevolen, maar dit gebeurt op eigen verantwoordelijkheid van de bezoeker vanwege de staat van de woning. Het perceel bevindt zich in Hollogne-aux-Pierres, een rustige deelgemeente binnen Grâce-Hollogne, bekend om zijn landelijke karakter en gemakkelijke bereikbaarheid. Deze locatie is bijzonder geschikt voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel voor herontwikkeling in een rustige omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om eigenaar te worden van een perceel met veel ontwikkelingsmogelijkheden voor een scherpe prijs. Neem snel contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe project! Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Beaufays biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen wens kan worden ingericht. Gelegen aan de Clos du Gobry 9, beschikt deze woning over een goed doordachte indeling en diverse praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van 265.000 euro is dit vastgoed een interessante investering voor kopers die willen genieten van een ruime woning met buitenruimte. De woning dateert uit 1965 en bevindt zich in een normale staat, klaar om te worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De gevels bestaan uit vier zijden, wat bijdraagt aan de uitstraling en de structuur van het huis, terwijl de energieprestatie met een EPC-score van 734 kWh/m²/jaar aangeeft dat er nog werkelementen zijn op het gebied van energiezuinigheid. Binnenin biedt deze woning twee slaapkamers en één badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De indeling bestaat onder andere uit een ruime hal bij de inkom, een keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer op het gelijkvloers. Boven bevinden zich de slaapkamers en de badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een aparte parkeerplaats binnenshuis, wat het gemak en de mobiliteit ten goede komt. Het interieur kan nog naar wens worden afgewerkt, en het grote tuinoppervlak aan de achterzijde geeft volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. De centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing zorgen voor een degelijk comfortniveau, terwijl de aanwezigheid van een kelder extra bergruimte biedt. De ligging in Beaufays maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten. De omgeving biedt rust en groen, terwijl belangrijke voorzieningen en verbindingswegen binnen handbereik blijven. Dit vastgoed combineert praktische voorzieningen met potentieel voor personalisatie, waardoor het ideaal is voor wie wil investeren in een woning met groeimogelijkheden. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een solide huis met veel potentieel in een rustige deelgemeente van Luik. Meer weten?

Deze gezellige bungalow bevindt zich in het rustige dorp Villers-l'Évêque, gelegen aan de Rue de la Briqueterie 5. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 87 m² en staat op een perceel van 576 m² grond. Het bouwjaar van de woning is 1973 en biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, een woonkamer gecombineerd met eetruimte, een keuken en een badkamer. Via de veranda heeft u direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra buitenruimte en lichtinval. De woning beschikt over een garagebox en een bijkomende parkeerplaats binnen de garage, wat handig is voor bewoners en bezoekers. De tuin rondom de bungalow is verzorgd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning of tuinieren. Het is een goede optie voor wie op zoek is naar een woning met een functionele indeling in een rustige, landelijke omgeving. De verkoop gebeurt onder de voorwaarde van een levenslange erfpacht aan de verkoper, met een maandelijkse huur van 700 euro. Voor meer informatie over de voorwaarden van deze erfpacht kunt u contact opnemen via e-mail bij ### . De woning is momenteel niet verhuurd en kan bij overeenstemming direct worden betrokken. Meer weten?

Deze woning in Battice is gelegen aan Gurné 20 + (A), in een rustige straat met weinig verkeer. De woning dateert uit circa 1850 en beschikt over een totale grondoppervlakte van 945 m². Het pand bestaat uit twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een douche, en beschikt over een geïsoleerd zolderruimte die extra opbergruimte biedt of kan worden omgevormd tot een extra woonruimte. Het interieur van de woning omvat een gezellige woonkamer en een keuken die nog naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in metalen kozijnen en op de begane grond zijn er elektrische rolluiken. Buiten beschikt de woning over een ruime tuin waar u van de mooie dagen kunt genieten, en een garage die praktische parkeervoorziening biedt. Daarnaast is het pand uitgerust met zonnepanelen en een regenwaterput, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een primair energieverbruik dat zich bevindt op een matig niveau. Het EPC-rapport is aanwezig, maar het elektrische certificaat voldoet niet aan de huidige normen. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Deze woning biedt mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat nog naar eigen wens aangepast kan worden, gelegen in een rustige en groene omgeving. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Rue Grande 148 in Hollogne-aux-Pierres en biedt een praktische en gezellige leefruimte. De woning dateert uit 1918 en beschikt over een woonoppervlakte van 258 m², verdeeld over drie verdiepingen. Bij binnenkomst komt u in een ruime, lichte woonkamer die direct toegang geeft tot de eetkamer en de keuken, die volledig uitgerust is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer zich op de tweede verdieping bevindt, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of mensen die extra kamers wensen voor kantoor of hobbyruimte. Buiten treft u een tuin met terras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Achter de woning ligt een aparte annex met een keuken die rechtstreeks uitkomt op het tuinoppervlak, wat het buitenleven nog aantrekkelijker maakt. De annex bevat tevens een badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder op de tweede verdieping, waardoor er extra mogelijkheden voor ingreep of personalisatie zijn. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels gas, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. De locatie in Hollogne-aux-Pierres biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is gelegen in een rustige buurt. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Een recent keuringsrapport en het keuringscertificaat voor de elektrische installatie zijn niet aanwezig, maar de woning beschikt over riolering en is aangesloten op de nutsvoorzieningen. De tuin en de annex maken van deze woning een praktische keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en de mogelijkheid om het huis naar eigen wens te personaliseren. Meer weten?

Deze aanbieding betreft een perceel grond van circa 1301 m² gelegen aan de Rue de Warfusée 8 in Flémalle. Op dit terrein staat een dubbele garage, waardoor er praktische parkeermogelijkheden zijn voor bewoners en bezoekers. De locatie bevindt zich in een rustige straat, wat bijdraagt aan een aangename woon- en werkomgeving. Het perceel ligt in een gebied dat onder de lokale ruimtelijke ordening valt, specifiek in een zone die onder het plan van gemeentelijke ontwikkeling is gecategoriseerd. Het terrein bevindt zich in zone B’ volgens het plan voor geluidsbescherming en in zone A voor de lange termijn ontwikkelingsplanning, wat aangeeft dat het gebied gericht is op toekomstige groei en verbetering. De prijs van dit perceel bedraagt €45.000. Het perceel wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is bij akte, en er geldt geen voorkooprecht. Voor meer informatie of een bezichtiging kan men contact opnemen met de notariële dienst, die klaarstaat om verdere vragen te beantwoorden en de details te bespreken. Meer weten?

Deze perceelgrond van 1301 m² bevindt zich aan de Rue de Warfusée 8 in Flémalle. Op het terrein is een dubbele garage gebouwd, wat extra opslagruimte biedt of geschikt is voor hobbyisten. Het perceel ligt in een rustige straat, ideaal voor wie op zoek is naar een ontspannen woonomgeving met voldoende ruimte voor toekomstige ontwikkelingen. De locatie valt onder een zone die wordt beheerd via een gemeentelijk plan voor gewilde ontwikkeling en inrichting. Het gebied is ingedeeld in zone B’ volgens het plan voor geluidsbelasting en in zone A voor langetermijnontwikkelingsprojecten. Het is raadzaam om contact op te nemen met de lokale afdeling ruimtelijke ordening van Flémalle voor meer informatie over mogelijke bouwplannen of gebruiksvoorwaarden. Het perceel wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Omdat het geen voorkooprecht kent en niet onder een overstromingsgebied valt, biedt het kansen voor verschillende toepassingen, afhankelijk van de plannen van de koper. Alle geïnteresseerden kunnen via de notariele dienst verdere informatie verkrijgen of een bezoek regelen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte is gelegen aan de Rue Toute-Voie 12 in Jemeppe en biedt ongeveer 180 m² aan bruikbare oppervlakte. Het pand, dat zich op de begane grond bevindt, was voorheen in gebruik als apotheek en beschikt over een grote winkelruimte met directe toegang vanaf de straat, wat het geschikt maakt voor verschillende zakelijke doeleinden. Daarnaast zijn er een opslagruimte die ook dienst kan doen als bergkamer, een toilet, een keuken, een wasruimte en een garage met extra bergruimte aan de voorzijde van het gebouw. Het gebouw maakt deel uit van een appartementengebouw in coproprietair verband en ligt nabij het centrum van Jemeppe. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen en grote verkeersaders, wat de bereikbaarheid ten goede komt. De straatgerichte opzet en de praktische indeling maken dit pand aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een geschikte locatie voor hun bedrijf. De ruimte wordt aangeboden voor een prijs van 45.000 euro en is beschikbaar bij akte. Het terrein omvat de volledige grondoppervlakte van 180 m² en beschikt over de nodige voorzieningen zoals rioleringsaansluitingen. Het pand verkeert in een normale staat en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe exploitatie. Ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige commerciële locatie in Jemeppe. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue Ruy 197 in Hollogne-aux-Pierres, is een ruime woning uit 1899 die momenteel te renoveren is. Met een totale woonoppervlakte van 119 m² biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin of iemand die graag zelf het interieur wil aanpassen naar eigen smaak. De woning beschikt over twee lichte slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, terwijl de begane grond bestaat uit een grote, lichte woonkamer en een niet-equipeerde keuken. Buiten vindt u een groot tuinoppervlak dat uitnodigt tot ontspanning en tuinieren. Aan de woning is ook een grote garage aangebouwd, wat ideaal is voor autostalling of extra opslagruimte. Daarnaast is er een kleine bijgebouw aanwezig dat als opslagruimte kan dienen. De woning heeft drie gevels en staat op een perceel van 374 m², gelegen in een rustige omgeving die geschikt is voor wie op zoek is naar ruimte en privacy. De locatie biedt goede toegang tot lokale voorzieningen en is vlot bereikbaar. Hoewel er geen bouwvergunning verleend is en er geen bijzonderheden zijn wat betreft overstromingsgevoeligheid, is dit een interessante optie voor wie gericht is op renovatie en het creëren van een eigen thuisadres. De woning wordt beschikbaar bij akte en is geschikt voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe woning. Meer weten?