BR4 Property Investment S.à.r.l (1461 Luxembourg)

Ontdek deze unieke investering in het hart van Mersch, waar professioneel vastgoed en moderne architectuur samenkomen. Dit uitstekende kantoor- of commercieel pand, gelegen op de begane grond van een eigentijds gebouw aan de Rue Nicolas Welter, biedt een perfecte combinatie van functionaliteit en esthetiek. Het beschikt over een ruim en helder hoofdbureau, een ontvangstruimte van hoge kwaliteit en een secundaire ruimte die ideaal is voor een afgesloten kantoor, vergaderruimte of open werkruimte. Door de doordachte indeling zijn er ingebouwde opbergmogelijkheden en privétoiletten, waardoor het geheel zowel praktisch als comfortabel is. Het gebouw straalt moderniteit uit, met een interieur dat zonder renovaties direct kan worden benut, en wordt gekenmerkt door een uitstekende zichtbaarheid, directe straattoegang en een centrale ligging die ideaal is voor diverse professionele doeleinden. Deze commerciële ruimte is bijzonder geschikt voor een breed scala aan gebruikers, zoals liberale beroepen — bijvoorbeeld advocaten, architecten of consultants — medische en paramedische praktijken, of servicegerichte bedrijven. Ook is het een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een rendabele en makkelijk verhuurbare eigendom in een zeer gewilde omgeving. Het pand profiteert niet alleen van een strategische ligging vlakbij winkels, diensten en openbaar vervoer, maar beschikt ook over het gemak van dichtbij parkeren, inclusief twee privéplaatsingen. Met een totaalprijs van €335.000, exclusief btw, biedt deze ruimte een uitstekende meerwaarde voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van de dynamiek van Mersch. De locatie in Mersch maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor professionals die werkzaam zijn in de regio of voor bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken in deze centrale en snel bereikbare omgeving. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de snelle verbindingen naar grote verkeersassen. Het pand beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning en heeft geen lift of invalidentoegang, wat de praktische indeling ten goede komt. Met deze voordelen combineert dit kantoorruimte comfort en functionaliteit met een strategische ligging, waardoor het dé ideale plek is voor groeiende bedrijven of investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden. Neem vandaag nog contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke kantoorruimte te koop in Rollingen, een strategische locatie die uw bedrijf zeker zal versterken. Dit ruime pand bevindt zich aan de Rue Belle-Vue 1, een straat die gekenmerkt wordt door haar hoge verkeersdrukte en uitstekende zichtbaarheid. Met een totale oppervlakte van 145 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze accommodatie een perfect ingerichte ruimte die zich uitstekend leent voor diverse zakelijke doeleinden zoals kantoren, consultancy of retailactiviteiten. Het interieur is afgewerkt met luxueuze materialen en modern design, waardoor een professionele en aantrekkelijke werkomgeving ontstaat. Voor extra gemak en veiligheid zijn er surveillancecamera's en een geavanceerd alarmsysteem ingebouwd. Daarnaast beschikt dit vastgoed over de mogelijkheid tot het gebruik van maximaal vier privéparkeerplaatsen, wat een grote meerwaarde vormt voor klanten en medewerkers. De ligging nabij het openbaar vervoer garandeert een vlotte bereikbaarheid en maakt dit object nog aantrekkelijker voor een groeiend bedrijf dat op zoek is naar een representatieve locatie in een dynamische omgeving. Deze bedrijfsruimte op de markt brengt niet alleen uitgebreide faciliteiten en een luxe afwerking, maar biedt ook praktische voordelen die essentieel zijn voor een succesvolle zakelijke werking. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl het ontbreken van bijvoorbeeld een lift of specifieke sanitaire voorzieningen geen belemmering vormt voor de doelgroep. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s of andere bouwtechnische beperkingen, wat de stabiliteit en veiligheid ten goede komt. De prijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt 695.000 euro, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd, zodat u meteen kunt investeren of gebruiken. Of u nu op zoek bent naar een veelzijdige bedrijfsruimte in een toplocatie of een waardevolle investering in het Vlaamse vastgoedlandschap, deze kantoorruimte in Rollingen biedt voor ieder wat wils. Neem vandaag nog contact met ons op via ### om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een zeer goed gelegen en volledig uitgeruste bedrijfsruimte aan te kopen in een gebied dat zich voortdurend ontwikkelt. Door snel te handelen, verzekert u zich van een strategische positie die uw bedrijf op de kaart zet en uw professionele ambities ondersteunt. Wacht niet langer en investeer in deze toplocatie die klaar is om uw onderneming naar nieuwe hoogten te brengen. Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringsproject in het hart van Ettelbruck, gelegen aan de Rue Dr Herr 2. Deze professionele vastgoedkans biedt een volledige projectlicentie, waardoor de werkzaamheden onmiddellijk kunnen starten. Het gebouw bestaat uit één commerciële ruimte op de begane grond en drie zelfstandige appartementen op de verdiepingen, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor zowel verhuurders als investeerders die op zoek zijn naar een hoog rendement. De configuratie leent zich perfect voor verschillende strategische doeleinden, zoals het genereren van een stabiele huurinkomstenstroom, een gefaseerde verkoop van de units of een combinatie van residentieel en commercieel gebruik. Deze veelzijdigheid maakt het project bijzonder geschikt voor ontwikkelaars die snel willen lanceren, maar ook voor particuliere investeerders die hun woon- en beleggingswensen willen combineren. Het pand is gelegen in het centrum van Ettelbruck, wat aanzienlijke voordelen biedt op het gebied van bereikbaarheid, voorzieningen en levenskwaliteit. De locatie zorgt voor een natuurlijke aantrekkingskracht voor huurders en kopers, met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, diensten en openbaar vervoer. De aanwezigheid van een commercieel gedeelte op de begane grond opent extra mogelijkheden voor ondernemerschap of een eigen bedrijf, terwijl de drie appartementen de ideale woonruimte bieden voor diverse doelgroepen. Met de vlotte startmogelijkheden en de volledige vergunning is er minimalistisch risico verbonden aan deze investering, waardoor het een uiterst aantrekkelijke kans is voor wie snel wil profiteren van de gunstige marktcondities. De vraagprijs bedraagt 540.000 euro, een scherp aanbod voor dit type project in een centrale en strategisch gelegen locatie. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u meteen aan de slag kunt met het plannen van uw investering of ontwikkeling. De energievoorziening wordt niet gespecificeerd, en er zijn geen zonnecollectoren of andere bijzondere installaties aanwezig. Met zes slaapkamers in totaal en een EPC-certificaat dat nog moet worden afgegeven, biedt deze investering veel potentieel voor verdere ontwikkeling en optimalisatie. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke vastgoedkans te bespreken en de mogelijkheden te verkennen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap naar uw nieuwe project in Ettelbruck. Meer weten?