BR4 Property Investment S.à.r.l (1461 Luxembourg)

Ontdek deze prachtige woning te koop in Bissen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig en aanpasbaar vastgoed in een rustige en gunstig gelegen omgeving. Deze vrijstaande woning, met een totale vraagprijs van €890.000, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is volledig gestript tot op de ruwbouwfase. De woning is voor ongeveer 80% afgewerkt, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid krijgt om de binnenafwerking volledig naar eigen wens te realiseren. Dit biedt een uitstekende gelegenheid voor doe-het-zelvers of iemand die zelf de stijl en afwerking wil bepalen, zonder de zorgen van een volledig nieuw bouwproject. Gelegen aan de Route de Finsterthal, bevindt deze woning zich op een perceel van 1,48 are, op slechts enkele minuten rijden van Mersch. Het huis beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, waardoor het ideaal is voor gezinnen of koppels die ruimte zoeken voor hun woondromen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een apart toilet, een multifunctionele kamer met aansluitende badkamer en directe toegang tot de tuin en terras, een aparte wasruimte, een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte en ruime woonkamer met open keuken die toegang biedt tot de buitenruimte, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een grote hoofdslaapkamer, een extra slaapkamer en nog een badkamer. Het interieur kent nog geen afwerking, wat de koper in staat stelt om alles naar eigen stijl te creëren, en tevens zijn er geen voorzieningen zoals airconditioning, lift of vloerverwarming geïnstalleerd. De omgeving van Bissen kenmerkt zich door haar kalme residentiële karakter, gecombineerd met uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u lokale scholen, horeca, winkels, medische faciliteiten en recreatievoorzieningen, waardoor alles binnen handbereik is. De nabijheid van openbaar vervoer, inclusief bushaltes en treinstations, maakt het dagelijks woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel. Daarnaast zijn er diverse fietspaden in de buurt die uitnodigen voor sportieve tochten en ontspanning in de natuur. Dit vastgoed vormt dus niet alleen een solide investering, maar ook een grote kans voor wie wil wonen in een gezellige, rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek neemt u contact op met mevrouw Dias Susana via 691 68 48 60. We nodigen u graag uit om deze woning persoonlijk te ontdekken en te bekijken wat deze unieke kans u kan bieden. Meer weten?

Deze unieke woning in Bissen biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen op een terrein van 1,48 are, bevindt deze halfafgewerkte woning zich op slechts enkele minuten van Mersch. Het pand werd ongeveer voor 80% voltooid en is verder af te werken naar eigen wensen en smaak. Het structurele werk is afgerond, waardoor de nieuwe eigenaar enkel nog verantwoordelijk is voor de afwerking van de binnenruimtes. Deze situatie biedt een ideale gelegenheid voor kopers die hun eigen stijl willen integreren, zonder de lasten van een volledig nieuwbouwproject. Daarnaast geniet u van een praktische indeling met diverse ruimtes die aanpasbaar zijn, evenals de rust en het comfort van een residentiële omgeving. Wat de indeling betreft, beschikt de woning over een praktische begane grond met een centrale inkomhal, een apart toilet, en een polyvalente kamer die kan dienen als slaapkamer, bureau of recreatieruimte. Deze kamer heeft een aangrenzende badkamer en biedt directe toegang tot de terras- en tuinruimte, wat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken, voorzien van toegang tot de buitenruimte. De tweede verdieping omvat een ruime ouderslaapkamer, nog een slaapkamer en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Buiten wordt de woning vergezeld door een tuin van 50 m², perfect om te genieten van de rust en het buitenleven. De ligging in Bissen combineert het beste van rustige residentiële woonwijken met nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, lycea, medische voorzieningen, winkels, apotheken, restaurants en recreatieve infrastructuren. De bereikbaarheid wordt versterkt door goede aansluiting op het openbaar vervoer, inclusief bus- en treinverbindingen, en fietspaden in de omgeving zorgen voor een gezonde en milieuvriendelijke mobiliteit. De woning ligt in een veilige en rustige buurt, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Dias, bereikbaar op 691 68 48 60. Een investering in deze woning biedt niet alleen een fraaie woonplek, maar ook de mogelijkheid tot personalisatie en toekomstige waardestijging. Neem snel contact op om deze unieke gelegenheid verder te ontdekken. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in Diekirch en biedt een solide investering voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars. Het perceel, gelegen in de postcode 9216, is momenteel niet verhuurd en heeft een verkoopprijs van €540.000. Hoewel er geen verdere details over de oppervlakte of bestaande gebouwen beschikbaar zijn, ligt de nadruk op de stijlvolle locatie en het potentieel dat dit terrein biedt voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Diekirch staat bekend om zijn rustige, landelijke sfeer gecombineerd met goede verbindingen en voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel bewoners als investeerders. Dit perceel biedt de mogelijkheid om te bouwen of te investeren in een groeigebied met potentieel voor waardestijging. De afwezigheid van overstromingsrisico’s draagt bij aan de geschiktheid voor verschillende ontwikkelingsplannen. Het is een zeldzame gelegenheid om deel uit te maken van een bloeiend gebied met veel toekomstwaarde. Bent u op zoek naar een vastgoedproject met veel potentieel in Diekirch? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken. Dit perceel is klaar voor ontwikkeling en wacht op een enthousiaste koper die de juiste visie en ambitie meebrengt. Aarzel niet om ons te contacteren voor een vrijblijvende kennismaking en een uitgebreide rondleiding. Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke commerciële pand te Mersch, een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met maximale zichtbaarheid. Dit hoogwaardige gebouw combineert een uitstekende ligging met een moderne, luxueuze inrichting. Met een totale oppervlakte van 145 m², verdeeld over twee niveau's, biedt deze ruimte talrijke mogelijkheden voor gebruik als kantoor, praktijk of handelspand. De binnenkant is afgewerkt met eigentijdse, kwaliteitsvolle materialen en een strak design dat zowel professionaliteit als comfort uitstraalt. Dankzij de recente veiligheidsvoorzieningen zoals surveillancecamera’s en een geavanceerd alarmsysteem, geniet u van maximale beveiliging. Bovendien beschikt dit pand over privéparkeergelegenheid met tot vier parkeerplaatsen, waardoor uw klanten en medewerkers vlot kunnen parkeren. De locatie van het pand is bijzonder gunstig, gelegen in een straat die sterk wordt bezocht en gemakkelijk bereikbaar is met het openbaar vervoer. Dit maakt het ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar optimale zichtbaarheid en toegankelijkheid voor hun klanten en personeel. Mersch als stad biedt een levendige omgeving met goede verbindingen, waardoor uw onderneming kan floreren in een dynamisch deel van de regio. Kortom, deze commerciële ligging combineert functionaliteit met esthetiek en veiligheid, wat het een uiterst aantrekkelijke investering maakt voor elke ambitieuze ondernemer die klaar is voor groei. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €695.000, exclusief btw. Dit is een volledige commerciële ruimte die klaar is om uw bedrijf te huisvesten, met alle faciliteiten die u nodig heeft voor een professionele uitstraling. Indien u geïnteresseerd bent in deze opportuniteit, nodigen wij u uit contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om uw bedrijfsactiviteiten in een toplocatie te vestigen en te profiteren van de vele voordelen die dit pand te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op via ### en zet de eerste stap naar uw nieuwe bedrijfsadres in Mersch. Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke commerciële pand te Mersch, een unieke kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een toplocatie met uitstekende zichtbaarheid en directe toegang vanaf de straat. Gelegen in de kern van Mersch, biedt dit moderne gebouw op de begane grond een stijlvolle en functionele inrichting die perfect aansluit bij diverse professionele activiteiten. Met een totale oppervlakte van 60 m² en een prijspunt van €335.000, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een gemakkelijk verhuurbaar en sterk herkenbaar bedrijfsruimte. Het pand wordt gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking, een representatieve ontvangst- en receptieruimte, een ruim en licht kantoor dat zich uitstekend leent voor diverse toepassingen, evenals extra afgesloten kantoren, vergaderzalen of open werkruimtes naar wens. Daarnaast zijn er ingebouwde opbergruimtes, privé sanitaire voorzieningen en een toegankelijke indeling die het gebruiksgemak maximaliseert. De ligging nabij handels- en dienstverleningseenheden, openbaar vervoer en grote verkeersaders onderstreept de praktische voordelen van deze locatie. Dit commerciële vastgoed is uitermate geschikt voor diverse professionele sectoren, waaronder vrijberoepen zoals advocaten, accountants, architecten en consultants, alsook medische of paramedische praktijken. Het is ook ideaal voor dienstverleners die een representatief toonbeeld zoeken of voor investeerders die willen profiteren van een snel verhuurbare en aantrekkelijke ruimte met potentieel voor verdere ontwikkeling. Het gebouw beschikt over parkeergelegenheid in de directe omgeving en bevat bovendien twee privéparkeerplaatsen, wat het gebruiksgemak voor bezoekers en personeel verder verhoogt. Zonder noodzaak tot ingrijpende werkzaamheden biedt dit pand meteen praktische en zakelijke meerwaarde. De centrale ligging in Mersch, dicht bij winkels, diensten en belangrijke verbindingswegen, maakt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor dagelijks gebruik maar ook strategisch interessant op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om eigenaar te worden van een hoogwaardig commercieel pand in Mersch dat naadloos aansluit bij uw zakelijke ambities. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze investering en u te helpen uw commerciële doelen te realiseren in deze dynamische locatie. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Ettelbruck biedt u een uniek project met een zeer aantrekkelijk potentieel. Het betreft een goedgekeurd bouwproject gelegen aan de Rue Dr Herr, dat momenteel klaar is voor uitvoering. De ontwikkeling omvat drie appartementen en één commercieel lokaal in het centrum van de stad, wat een ideale setting biedt voor een hoog rendement, of het nu gaat om verhuur, verkoop per lot, of een combinatie van beiden. Het gebouw is volledig voorbereid met de nodige vergunningen, waardoor de werkzaamheden onmiddellijk kunnen starten. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor projectontwikkelaars die snel willen investeren, maar ook voor particulieren die hun woon- en beleggingswensen willen combineren. Het project bestaat uit een commercieel lokaal op het gelijkvloers, perfect geschikt voor een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, en drie appartementen die zich bevinden op de verdiepingen. Hoewel de exacte afmetingen en indeling niet vermeld worden, is de configuratie ideaal voor wie op zoek is naar een hoog rendement uit verhuur of voor een herbestemming. De locatie in het hart van Ettelbruck zorgt voor een dynamische omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving. Het gebouw wordt volledig klaar opgeleverd om snel te kunnen starten met de realisatie van uw plannen, of u nu geïnteresseerd bent in residentieel gebruik, commercieel gebruik of een combinatie van beide. De vraagprijs voor deze veelbelovende investering bedraagt €540.000, zonder BTW. Aangezien alle vergunningen reeds verleend zijn en de bouw snel kan aanvangen, vormt dit project een uitstekende kans voor zowel professionele vastgoedontwikkelaars als particuliere investeerders die willen profiteren van de groei en het potentieel van Ettelbruck. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om deel uit te maken van een veelbelovende vastgoedontwikkeling in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek deze unieke investering in het hart van Mersch, waar professioneel vastgoed en moderne architectuur samenkomen. Dit uitstekende kantoor- of commercieel pand, gelegen op de begane grond van een eigentijds gebouw aan de Rue Nicolas Welter, biedt een perfecte combinatie van functionaliteit en esthetiek. Het beschikt over een ruim en helder hoofdbureau, een ontvangstruimte van hoge kwaliteit en een secundaire ruimte die ideaal is voor een afgesloten kantoor, vergaderruimte of open werkruimte. Door de doordachte indeling zijn er ingebouwde opbergmogelijkheden en privétoiletten, waardoor het geheel zowel praktisch als comfortabel is. Het gebouw straalt moderniteit uit, met een interieur dat zonder renovaties direct kan worden benut, en wordt gekenmerkt door een uitstekende zichtbaarheid, directe straattoegang en een centrale ligging die ideaal is voor diverse professionele doeleinden. Deze commerciële ruimte is bijzonder geschikt voor een breed scala aan gebruikers, zoals liberale beroepen — bijvoorbeeld advocaten, architecten of consultants — medische en paramedische praktijken, of servicegerichte bedrijven. Ook is het een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een rendabele en makkelijk verhuurbare eigendom in een zeer gewilde omgeving. Het pand profiteert niet alleen van een strategische ligging vlakbij winkels, diensten en openbaar vervoer, maar beschikt ook over het gemak van dichtbij parkeren, inclusief twee privéplaatsingen. Met een totaalprijs van €335.000, exclusief btw, biedt deze ruimte een uitstekende meerwaarde voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van de dynamiek van Mersch. De locatie in Mersch maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor professionals die werkzaam zijn in de regio of voor bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken in deze centrale en snel bereikbare omgeving. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de snelle verbindingen naar grote verkeersassen. Het pand beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning en heeft geen lift of invalidentoegang, wat de praktische indeling ten goede komt. Met deze voordelen combineert dit kantoorruimte comfort en functionaliteit met een strategische ligging, waardoor het dé ideale plek is voor groeiende bedrijven of investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden. Neem vandaag nog contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke kantoorruimte te koop in Rollingen, een strategische locatie die uw bedrijf zeker zal versterken. Dit ruime pand bevindt zich aan de Rue Belle-Vue 1, een straat die gekenmerkt wordt door haar hoge verkeersdrukte en uitstekende zichtbaarheid. Met een totale oppervlakte van 145 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze accommodatie een perfect ingerichte ruimte die zich uitstekend leent voor diverse zakelijke doeleinden zoals kantoren, consultancy of retailactiviteiten. Het interieur is afgewerkt met luxueuze materialen en modern design, waardoor een professionele en aantrekkelijke werkomgeving ontstaat. Voor extra gemak en veiligheid zijn er surveillancecamera's en een geavanceerd alarmsysteem ingebouwd. Daarnaast beschikt dit vastgoed over de mogelijkheid tot het gebruik van maximaal vier privéparkeerplaatsen, wat een grote meerwaarde vormt voor klanten en medewerkers. De ligging nabij het openbaar vervoer garandeert een vlotte bereikbaarheid en maakt dit object nog aantrekkelijker voor een groeiend bedrijf dat op zoek is naar een representatieve locatie in een dynamische omgeving. Deze bedrijfsruimte op de markt brengt niet alleen uitgebreide faciliteiten en een luxe afwerking, maar biedt ook praktische voordelen die essentieel zijn voor een succesvolle zakelijke werking. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl het ontbreken van bijvoorbeeld een lift of specifieke sanitaire voorzieningen geen belemmering vormt voor de doelgroep. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s of andere bouwtechnische beperkingen, wat de stabiliteit en veiligheid ten goede komt. De prijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt 695.000 euro, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd, zodat u meteen kunt investeren of gebruiken. Of u nu op zoek bent naar een veelzijdige bedrijfsruimte in een toplocatie of een waardevolle investering in het Vlaamse vastgoedlandschap, deze kantoorruimte in Rollingen biedt voor ieder wat wils. Neem vandaag nog contact met ons op via ### om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een zeer goed gelegen en volledig uitgeruste bedrijfsruimte aan te kopen in een gebied dat zich voortdurend ontwikkelt. Door snel te handelen, verzekert u zich van een strategische positie die uw bedrijf op de kaart zet en uw professionele ambities ondersteunt. Wacht niet langer en investeer in deze toplocatie die klaar is om uw onderneming naar nieuwe hoogten te brengen. Meer weten?