BR4 Property Investment S.à.r.l (1461 Luxembourg)

Deze prachtige woning te koop in Bissen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en luxe vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen op een royaal perceel van 1,48 are, is deze half afgewerkte woning ideaal voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun toekomstige thuis. De volledige structuur van de woning is reeds voltooid, en de resterende afwerkingen, geschat op circa 80.000 euro, bieden de mogelijkheid om het interieur naar eigen wens te realiseren. Deze woning wordt aangeboden in een bijna afgewerkte staat, wat een uitstekende basis vormt voor een project op maat, met een uitstekende verhouding tussen prijs en kwaliteit. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers en een woonoppervlakte van ongeveer 145 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief ruime leefruimtes, een garage voor één wagen en meerdere buitenruimtefaciliteiten. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een polyvalente kamer die kan dienen als slaapkamer, kantoor of ontspanningsruimte, inclusief een badkamer en directe toegang tot de tuin – ideaal voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een garage die afgesloten kan worden voor één voertuig, naast nog een externe parkeerplaats. Op de eerste verdieping vindt men een open en lichtrijk woonkamer die naafzichtelijk toegang biedt tot het buitengebied, gecombineerd met een open keuken die eveneens toegang tot de tuin heeft. De tweede verdieping herbergt een ruime masterbedroom en nog een extra slaapkamer, samen met een badkamer. De locatie in Bissen is bijzonder aantrekkelijk: het rustige, residentiële karakter wordt versterkt door nabijheid tot alle essentiële voorzieningen, evenals snelle verbindingen met Mersch en de rest van Luxemburg. De omgeving kenmerkt zich door goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, fietspaden en rustgevende groene zones, waardoor het geschikt is voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan zowel rust als bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 800.000 euro biedt deze woning een uitstekende optie voor kopers die willen investeren in een luxueuze en moderne woning die volledig kan worden aangepast aan hun persoonlijke wensen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een project dat u helemaal zelf kunt inrichten, deze woning in Bissen biedt u de ruimte en flexibiliteit om te doen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke vastgoedkans in Luxemburg. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in Ettelbruck en biedt een uitzonderlijke kans voor zowel particuliere investeerders als ontwikkelaars. Gevestigd op een bouwgrond met een bouwvergunning, wordt hier een toekomstgericht project aangeboden dat bestaat uit de constructie van drie appartementen en één commercieel lokaal. De locatie in het centrum van Ettelbruck maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van residentieel en commercieel gebruik, met de mogelijkheid voor een hoog rendement door verhuur, herverkoop per lot of een gemengd gebruik. Het terrein geeft volop mogelijkheden voor een snel opstart van de werkzaamheden, waardoor investeerders snel kunnen profiteren van de markt. De configuratie van het project is ontworpen voor maximale flexibiliteit en winstgevendheid, en biedt voordelen voor zowel beleggers met oog voor rendement als particulieren die willen wonen en investeren tegelijk. De ligging in het centrum van Ettelbruck versterkt de aantrekkelijkheid, met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Dit alles maakt het een unieke kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject dat klaar is om te worden ontwikkeld. De vraagprijs voor dit ontwikkelingsproject bedraagt 390.000 euro, zonder btw. Er is geen huidige verhuur of eigendom van bestaande gebouwen. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een gunstig energieprestatiecertificaat. De buitenkant biedt geen balkon of andere extra’s, en er zijn geen specifieke overstromingsrisico's van toepassing. Voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek over deze investeringskans wordt u uitgenodigd contact op te nemen via ### Dit project biedt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een veelbelovend en strategisch gelegen vastgoedproject in Ettelbruck. Neem snel contact op om de mogelijkheden verder te bespreken. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Ettelbruck biedt u een uniek project met een zeer aantrekkelijk potentieel. Het betreft een goedgekeurd bouwproject gelegen aan de Rue Dr Herr, dat momenteel klaar is voor uitvoering. De ontwikkeling omvat drie appartementen en één commercieel lokaal in het centrum van de stad, wat een ideale setting biedt voor een hoog rendement, of het nu gaat om verhuur, verkoop per lot, of een combinatie van beiden. Het gebouw is volledig voorbereid met de nodige vergunningen, waardoor de werkzaamheden onmiddellijk kunnen starten. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor projectontwikkelaars die snel willen investeren, maar ook voor particulieren die hun woon- en beleggingswensen willen combineren. Het project bestaat uit een commercieel lokaal op het gelijkvloers, perfect geschikt voor een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, en drie appartementen die zich bevinden op de verdiepingen. Hoewel de exacte afmetingen en indeling niet vermeld worden, is de configuratie ideaal voor wie op zoek is naar een hoog rendement uit verhuur of voor een herbestemming. De locatie in het hart van Ettelbruck zorgt voor een dynamische omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving. Het gebouw wordt volledig klaar opgeleverd om snel te kunnen starten met de realisatie van uw plannen, of u nu geïnteresseerd bent in residentieel gebruik, commercieel gebruik of een combinatie van beide. De vraagprijs voor deze veelbelovende investering bedraagt €540.000, zonder BTW. Aangezien alle vergunningen reeds verleend zijn en de bouw snel kan aanvangen, vormt dit project een uitstekende kans voor zowel professionele vastgoedontwikkelaars als particuliere investeerders die willen profiteren van de groei en het potentieel van Ettelbruck. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om deel uit te maken van een veelbelovende vastgoedontwikkeling in Luxemburg! Meer weten?

This commercial building for rent in Mersch offers a strategic opportunity for businesses seeking a versatile and well-located space. Situated along Rue Nicolas Welter, this property boasts a total surface area of 60 m², thoughtfully divided over two levels to maximize functionality and usability. The premises are designed with high-quality materials and meticulous finishes, ensuring a professional and inviting environment for a variety of commercial activities. One of the notable features is the large display window that provides excellent visibility to passersby, making it ideal for retail, office, or other commercial purposes. Additionally, the property benefits from two private parking spots, which add to its practicality and appeal for clients or employees. Accessibility considerations have been incorporated, with the possibility of adapting the space for persons with reduced mobility, further broadening its potential applications. The location of this commercial unit is particularly advantageous, being just a 15-minute drive from the city center of Mersch. Its proximity to major transportation routes, including quick access to the A7 highway, ensures ease of connectivity for both clients and staff. The immediate vicinity also benefits from public transport options, making it convenient for employees or visitors traveling from different parts of the region. The property’s strategic position combines accessibility with visibility, essential factors for any successful business operation. The space is currently not rented out, providing an excellent opportunity for new tenants to establish their presence in a vibrant area with high exposure potential. The rental price is set at €1,200 per month, with a security deposit of €2,400, details that are competitive given the location and features. If you are interested in this commercial space or wish to obtain additional information, please do not hesitate to contact us at ### This property represents a compelling option for entrepreneurs looking for a functional and prominently positioned workspace in Mersch. Whether you are expanding your current operations or establishing a new venture, this location offers both practicality and visibility to support your business growth. Act now to secure this prime commercial unit and benefit from its excellent location and well-designed layout. We look forward to assisting you in making this space your next business address. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Junglinster biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een rustige, groene omgeving. Gelegen in een welvarend en geliefd deel van Luxemburg, bevindt deze woning zich in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen en snelwegen. Met een vraagprijs van €1.190.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een gewilde regio. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over drie verdiepingen, en beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen. Het interieur is nog niet volledig afgewerkt, waardoor de nieuwe eigenaar de kans krijgt om het naar eigen wens te ontwerpen en te personaliseren. De woning beschikt over een tuin van 300 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning, en er is een garage en voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers. De locatie combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van grote steden zoals Kirchberg en Luxemburg-Ville, waardoor alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De bouw is bijna voltooid, met een EPC-certificaat A dat wijst op energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Het feit dat de woning nog in aanbouw is, biedt de unieke mogelijkheid voor kopers om betrokken te zijn bij de afwerking en aanpassingen, zodat het volledig aansluit bij hun wensen. Voor meer informatie over deze indrukwekkende woning of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een moderne, ruime woning in een rustige, groene omgeving met alle comfort en gemakken binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans niet te missen en uw droomwoning in Junglinster te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Roodt-sur-Syre biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 194 m² verdeeld over drie verdiepingen, combineert deze woning functionaliteit met comfort. De woning is bijna klaar voor bewoning, met een bijna afgeronde constructie en de mogelijkheid om eigen accenten aan te brengen. Het beschikt over een garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's, waardoor het geschikt is voor gezinnen die comfort en praktische voorzieningen waarderen. Daarnaast biedt de woning voldoende ruimte voor extra voorzieningen, zoals de mogelijkheid tot het bouwen van een zwembad, wat de buitenruimte nog aantrekkelijker maakt voor ontspanning en entertainment. Het interieur is ontworpen met het oog op comfort en leefbaarheid, met één badkamer, twee douchecabines en één toilet. Hoewel er geen zonnecollectoren zijn geïnstalleerd, ontbreekt het niet aan moderne voorzieningen. De woning wordt verkocht met een EPC-waarde van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De verwarmingstype werd niet gespecificeerd, maar de woning voldoet aan de actuele energie-eisen en biedt comfort voor de hele familie. Buiten is er geen balkon voorzien, maar de ruime opzet en de mogelijkheid om extra voorzieningen te realiseren maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. De ligging van de woning in Roodt-sur-Syre is ideaal voor diegenen die nabij Luxemburg-Stad en Kirchberg willen wonen, met vlotte toegang tot grote snelwegen en openbaar vervoer. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, residentiële sfeer met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en lokale diensten. Dit maakt het niet alleen een ideale woning voor gezinnen, maar ook voor professionals die zoeken naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### Deze woning biedt een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoed in België. Meer weten?