Bureau Immobilier Stoffel Sàrl (1940 Luxembourg) (pagina 4)

**Residence for sale - Luxembourg** Gelegen aan de Rue Henri Dunant 152 in het mooie en levendige Luxemburg, biedt deze residentie een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er één badkamer, een douchecabine en een apart toilet aanwezig. De kelder en wasruimte zorgen voor extra opbergruimte en gemak. Het huis is voorzien van moderne energieoplossingen zoals zonnepanelen en wordt verwarmd met een efficiënte gasinstallatie. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met referentie B, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Hoewel er geen airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden is, zijn het comfort en de faciliteiten meer dan voldoende voor een aangename woonervaring. Buiten kunt u genieten van een ruime tuin van 100 m² en een balkon voor gezellige buitenmomenten. Voor uw voertuigen is er een garage beschikbaar. Met een vraagprijs van €1 655 000 brengt deze woning luxe en comfort samen in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Appartement de 157m2 situé, à Bertrange, 1, rue de la Forêt L'appartement avec ascenseur dans l'appartement se constitue comme suit : - WC séparé - Hall avec ascenseur - Cuisine fermé - 3 chambres à coucher - 2 salle de bains/douche - Living avec terrasses - Garage double 2 voitures - 2 Caves Meer weten?

Te koop aangeboden: een woning in Bettembourg voor 695.000 €. Deze residentie bevindt zich aan de Rue de Livange 27, met postcode 3252. De woning heeft een referentiecode RBK95212 bij Immovlan en 8055788 bij de verkoper. Binnenin de woning vindt u twee slaapkamers, een eetkamer en een kelder. Er is één badkamer en drie toiletten aanwezig. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat u de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak in te richten. De woning wordt verwarmd met mazout, maar beschikt niet over zonnepanelen. Hoewel er geen airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden is, biedt de woning een comfortabele leefruimte met een praktische indeling. De EPC-referentie van de woning is I. Voor verdere vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper. Meer weten?

Te koop: appartement/studio gelegen in het centrum van Dudelange, aan de Avenue Grande-Duchesse Charlotte 6. Dit comfortabele appartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt een gebruiksvriendelijke lay-out met een afzonderlijke slaapkamer, een douchekamer met toilet, en een woonkamer met open keuken. Daarnaast is er een balkon van 4m² waar u kunt genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt over een privékelder, wat extra opslagruimte biedt voor uw persoonlijke bezittingen. Er is een lift aanwezig in het gebouw, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de verschillende verdiepingen. Voor uw wasgoed is er een aparte wasruimte beschikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De verwarming in dit appartement wordt geregeld middels gas, wat zorgen voor efficiënt energiegebruik. De energieprestatiecertificering (EPC) heeft de referentie F. Voor meer informatie of om de woning te bezichtigen, kunt u contact opnemen met de heer Marc Grandjean via ### of telefonisch op 621.77.22.66. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €335.000. Meer weten?

Te koop: Duplex in het hart van Luxemburg, gelegen aan de 12, rue Côte d'Eich. Dit schitterende duplex-appartement strekt zich uit over een oppervlakte van 97,30 m² en biedt een perfecte balans tussen comfort en luxe. De woning beschikt over een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Tevens beschikt het appartement over een royale terras van 21,22 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van buitenruimte in de stad. Het duplex omvat verder twee comfortabele slaapkamers, een moderne douchekamer en een apart toilet. Extra opslagruimte is beschikbaar in de vorm van een handige berging en een kelder. Voor uw gemak is er ook een lift aanwezig in het gebouw. Voor degenen die behoefte hebben aan eigen parkeergelegenheid, is er de mogelijkheid om een privé parkeerplaats aan te schaffen voor 150.000 €. Dit appartement wordt aangeboden onder een erfpachtcontract en heeft een EPC-referentie van klasse A, wat staat voor uitstekende energie-efficiëntie. De verwarming geschiedt middels gas, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verkoper, de heer Jérôme Stoffel, op ### Meer weten?

Te koop: Flat - studio in het hart van Luxemburg, gelegen aan de 7, rue Leonardo da Vinci. Deze nieuwbouw studio biedt een ideale ligging in het centrum van de Cloche d'Or, op slechts enkele stappen van het Auchan winkelcentrum. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €585.000 (BTW van toepassing). De studio bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval gedurende de dag. Het interieur omvat een volledig uitgeruste open keuken, een woonkamer die tevens dienst doet als slaapkamer, en een moderne badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift voor ultiem gebruiksgemak. Qua verwarming is de studio voorzien van een gasinstallatie en het pand heeft een EPC-referentie van A, wat wijst op een uitstekende energieprestatiescore. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Jérôme Stoffel via telefoonnummer ### Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de recent gebouwde residentie "Le Faubourg" in de wijk Neudorf te Luxemburg. Met een oppervlakte van 57m² biedt dit appartement een comfortabele leefruimte, ideaal voor zowel alleenstaanden als koppels. De prijs bedraagt €779.000 en het appartement is momenteel verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van €1.990, plus €250 aan bijkomende kosten. De indeling van het appartement bestaat uit een hal die leidt naar een ruime woonkamer met een open keuken. Verder is er een badkamer met een douche en toilet, evenals een apart gastentoilet. De woonruimte wordt aangevuld door een loggia, perfect voor het genieten van rustige momenten. Het appartement beschikt ook over een kelderruimte en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage van de residentie. De residentie "Le Faubourg" is voorzien van een lift en biedt alle moderne comfort die men kan verwachten. Het appartement heeft energielabel A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. Voor meer informatie of om een bezichtiging af te spreken, kunt u contact opnemen met de heer Marc Grandjean via ### Meer weten?

**Parkeerplaats te koop - Strassen** Te koop aangeboden: een gunstig gelegen parkeerplaats in Strassen, gelegen aan de Rue de Reckenthal 184. Deze parkeerplaats biedt een uitstekende oplossing voor uw parkeernoden in een drukbevolkt gebied waar parkeerplaatsen schaars zijn. De ligging in Strassen maakt het eenvoudig om toegang te krijgen tot nabijgelegen voorzieningen en belangrijke verkeersroutes. De verkoopprijs van deze parkeerplaats bedraagt 25.000 €. Dit biedt een goede investeringskans voor zowel residentiële als commerciële doeleinden, zeker gezien de groeiende vraag naar parkeergelegenheid in dit deel van de stad. Er is geen BTW van toepassing op deze transactie, wat het financieel aantrekkelijker maakt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verkoper, M. Jeff Krier, op het telefoonnummer ### Referentie Immovlan: RBK95129 en referentie verkoper: 7247463 kunnen gebruikt worden voor verdere communicatie en vragen. Meer weten?

Dit moderne appartement ligt aan de Avenue de la Faïencerie in Luxembourg, op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. Het beschikt over een ruim, licht interieur met een open keuken die volledig uitgerust is, ideaal voor dagelijks gebruik en entertainment. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een gezellige terras, waar men kan genieten van het buitenleven in een rustige omgeving. Het appartement telt twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Voor extra comfort is het appartement volledig uitgerust met airconditioning en beschikt het over een lift voor gemakkelijke toegang. Buiten de woonruimte biedt het appartement onder andere een privé kelder en een parkeerplaats binnen het gebouw. Het beschikt over energiezuinige kenmerken, zoals zonnepanelen, en heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde A. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en bevindt zich op een gunstige locatie in Luxembourg, dicht bij voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar voor inwoners en bezoek. Meer weten?

Deze moderne villa bevindt zich aan de Route de Trés 107 in Senningen. Gevestigd op een ruim perceel van 12,97 are, biedt deze woning een combinatie van comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking. De villa is volledig gemeubileerd en onmiddellijk beschikbaar voor verhuur tegen een maandelijkse huurprijs van €6.300. De woning is verdeeld over drie niveaus en beschikt over een ruime woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken, perfect voor gezinsleven en entertainment. Er zijn vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee moderne badkamers met aparte toiletten. Daarnaast zijn er multifunctionele ruimtes zoals een bureau, een sportschool, een dressing, een wijnkelder en een bergzolder, waardoor de woning zeer flexibel ingedeeld kan worden. Buiten biedt de villa een grote, aangelegde tuin die volledig privaat is, met een terras voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het terrein beschikt over een dubbele garage en vier extra parkeerplaatsen, plus een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. De technische voorzieningen omvatten onder andere gasverwarming, een alarmsysteem met camerabewaking, elektrische rolluiken, dubbel glas en fiberoptische internetverbinding. De woning combineert modern comfort met functionaliteit en rust in een rustige omgeving. Meer weten?

Gelegen aan de Allée du Carmel 12 in Luxemburg biedt dit appartement een praktische indeling op de begane grond met een woonoppervlakte van 94 m². Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot een terras en een balkon, ideaal voor buitenruimte en ontspanning. De keuken is volledig uitgerust en afgesloten, waardoor er een functionele en aparte kookplek ontstaat. Het appartement telt twee slaapkamers en beschikt over een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een bergruimte aanwezig, evenals een kelder voor extra opslag. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt, en er is fietsenstalling aanwezig. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen of zontherapieën geïnstalleerd. De locatie bevindt zich in een rustige omgeving in Luxemburg, met goede toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor €695.000. Het pand heeft een Energieprestatiecertificaat (EPC) met een referentie van E, wat aangeeft dat het energiegebruik in overeenstemming is met de huidige normen. Meer weten?

Dit niet-gemeubileerde appartement gelegen aan de Rue des Cigales 13 in de wijk Kirchberg biedt comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een klein complex met in totaal twee verdiepingen. Binnen beschikt het over een ruime woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken, ideaal voor het bereiden van maaltijden en gezellig samenzijn. Het appartement telt daarnaast twee slaapkamers, een aparte douchekamer en een apart toilet. De indeling is verder uitgerust met praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een fietsenstalling, wat het wooncomfort verhoogt. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en het appartement beschikt niet over zonnepanelen of airconditioning. Het is niet toegankelijk voor mindervaliden en heeft geen lift, waardoor deze aspecten mogelijk relevant zijn voor bepaalde kopers. De locatie in Kirchberg is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten lopen bevinden zich de Europese instellingen, scholen en het sport- en aquacenter Coque. Voor openbaar vervoer zijn de Jean Monnet busstops met lijnen 7, 12 en 18 slechts een minuut lopen, evenals de Vel'oh deelstation. Deze centrale ligging maakt het appartement geschikt voor wie dichtbij het zakelijk en recreatief centrum van Luxemburg wil wonen. Meer weten?