CAP SUD NAMUR (5004 Bouge) (pagina 2)

Cap Sud Namur biedt u een karakteristieke villa aan in La Bruyère, in het dorp Warisoulx. Dit dorp, gelegen tussen Namen en Gembloux, biedt een snelle verbinding met de E411 (5 min) en/of toegang tot het station van Bovesse (10 min) en Gembloux, terwijl het toch rustig en vredig blijft, met een kruidenierswinkel, een kleuterschool/basisschool, enz. Indeling van de benedenverdieping: inkomhal, recente ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer met toegang tot het balkon, wc. Op de 1e verdieping: nachthal, nieuwe doucheruimte met wc, 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping, een overloop en een inrichtbare zolder. De woning beschikt ook over kelders, een garage, parkeerplaatsen aan de voorzijde en een grote vlakke tuin. Technische aspecten: handbediende rolluiken op een deel van de woning, centrale verwarming op gas, regenwatertank, ramen (behalve in de kelder) voornamelijk van PVC met dubbele beglazing. Er zijn enkele opknapwerkzaamheden te verwachten (pleisterwerk eetkamer, vocht in toilet en trappenhuis, enz.). Biedingen vanaf € 315.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Informatie en bezichtigingen: ### Meer weten?

Cap Sud Namur biedt kantoor BT 15 te koop aan, momenteel ingericht als studio, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met lift, ideaal gelegen in het hart van Namen, in de onmiddellijke nabijheid van scholen, universiteiten, openbaar vervoer en op slechts enkele minuten wandelafstand van het station. Met een oppervlakte van ongeveer 18 m² vormt dit pand een interessante opportuniteit voor een vastgoedinvestering. Het is momenteel verhuurd voor €335 per maand, vermeerderd met €65 aan kosten, inclusief provisies voor verbruik en onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De ruimte is functioneel ingericht met een kitchenette en een private douche. De sanitaire voorzieningen (WC) zijn gemeenschappelijk en bevinden zich in de hal van de verdieping. Het pand biedt een goed rendementspotentieel in een regio met een sterke vraag naar studentenhuisvesting. Bod vanaf €60.000 – onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Inlichtingen en bezoeken: ### Meer weten?

Cap Sud Namur nodigt u uit om deze charmante vrijstaande villa te ontdekken, ideaal gelegen in Floreffe, in een rustige en groene omgeving, op een prachtig bebost perceel van 56 are. Bij het betreden van de woning wordt u meteen aangenaam verrast door de ruime en lichtrijke leefruimte, bestaande uit een salon en eetkamer, versterkt door een mezzanine die zorgt voor extra karakter en openheid. Een houtkachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een grote nachthal en een douchekamer op de verdieping. Een zolder, bereikbaar via een luik, biedt extra bergruimte. Op het gelijkvloers vindt u een volledig uitgeruste keuken in Provençaalse stijl, praktisch en gezellig, met directe toegang tot de wasruimte en naar buiten. Een badkamer in Victoriaanse stijl en een apart toilet vervolledigen dit niveau. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over gezonde kelders die veel opslagmogelijkheden bieden. Wat parkeren betreft, zijn er twee inpandige garages met elektrische poorten, evenals een afgesloten buiten garage van ongeveer 25 m². Buiten geniet u van een ruim terras, zuidgericht, ideaal om optimaal te genieten van de natuurlijke en groene omgeving. Technische kenmerken: EPC: D (geldig tot 18/11/2035) Verwarming op stookolie Elektrische installatie niet conform Regenwatertank Prijs: bieden vanaf €490.000 Een zeldzame kans die ruimte, rust en potentieel combineert, ideaal voor wie houdt van natuur en zijn woning naar eigen smaak wil inrichten. Meer weten?

Cap Sud Namur biedt een interessante investeringsopportuniteit aan, gelegen op de eerste verdieping van een residentie met lift. Het pand bestaat momenteel uit twee afzonderlijke kantoorunits, die beide verhuurd en gebruikt worden als studio’s met mogelijkheid tot domiciliëring. De units zijn quasi identiek en hebben een oppervlakte van respectievelijk 18 m² en 19 m², wat neerkomt op een totale oppervlakte van 37,32 m². Elke unit beschikt over een eigen kitchenette en een privé douche. De toiletten zijn gemeenschappelijk en bevinden zich in de hal, gedeeld met meerdere andere studio’s in het gebouw. Beide units beschikken over een EPC-score C en een conforme elektrische installatie. Stedenbouwkundig zijn de units momenteel erkend als kantoren. Op 9 april 2024 werd door de gemeente een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor de samenvoeging en transformatie van de twee kantoorunits tot één studio. Deze vergunning is geldig voor een periode van vijf jaar, wat betekent dat de werken binnen deze termijn uitgevoerd moeten worden. De plannen en het architecturaal project zijn beschikbaar. De units zijn momenteel verhuurd voor een totale maandelijkse huurprijs van €680, vermeerderd met €140 aan lasten, waaronder een voorschot voor water, verwarming en onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Mits enkele aanpassingen en conform de verleende vergunning kan het geheel worden omgevormd tot een ruime en comfortabele studio met een uitstekend verhuurpotentieel. Meer weten?

Cap Sud Namur biedt u een investeringsopportuniteit met groot potentieel, ideaal gelegen op de 3e verdieping van een residentie met lift. Dit pand, ontstaan uit de samenvoeging van twee units, heeft een totale oppervlakte van 38 m². Er werd reeds een eerste verbouwing uitgevoerd, wat een interessante basis vormt voor een project op maat. Het geheel dient volledig gerenoveerd te worden, waardoor u de indeling en het rendement optimaal kan afstemmen op uw strategie. Belangrijk pluspunt: er werd reeds een stedenbouwkundige vergunning verleend voor de inrichting van een appartement met privé douche en toilet. Dit biedt een aanzienlijke meerwaarde en verhoogt de verhuurbaarheid van het pand. Mogelijkheid tot inrichting: een ruime en moderne studio, of een indeling met een afzonderlijke slaapruimte, afhankelijk van uw doelstellingen. De elektrische installatie is conform. Het pand is momenteel vrij van gebruik, waardoor de werken snel kunnen worden opgestart. 👉 Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met sterk meerwaardepotentieel na renovatie, in een dynamische huurmarkt. Prijs: bod vanaf €125.000 Een unieke kans voor wie waarde wil creëren. Meer weten?

Cap Sud Namur biedt u deze lichte, volledig gerenoveerde woning aan, bestaande uit 4 slaapkamers en 4 badkamers. Ideaal gelegen in een doodlopende straat in de gewilde wijk La Plante, op slechts enkele minuten van het stadscentrum en de oever van de Maas. Deze woning combineert comfort, moderne renovaties en potentieel voor bijvoorbeeld een woongemeenschap. Indeling: op de begane grond vindt u de hal met een apart toilet, een woonkamer en een ingerichte keuken met granieten werkblad en eethoek. Op de 1e verdieping: nachthal, twee slaapkamers en twee badkamers met elk een toilet. Op de 2e verdieping: nachthal, twee slaapkamers en twee badkamers met elk een toilet. Technische details: elektriciteit conform de voorschriften, nieuwe condensatieketel op stadsgas uit 2026, nieuwe keuken, nieuwe badkamers, dak met natuurlijke leisteen, waterontharder. Er zijn geen werkzaamheden nodig, aangezien het huis in 2023 volledig is gerenoveerd. Het wordt momenteel verhuurd als woongroep, met nog één huurder, en beschikt over een aangename tuin. Biedingen vanaf 429.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Mogelijkheid om de aangrenzende garage tegen meerprijs aan te kopen. Voor meer informatie of een bezichtiging, bel ### Meer weten?

Cap Sud Namur presenteert u een eigendom in Falisolle, ideaal voor liefhebbers van renovatie, vastgoedprojecten en grote ruimtes. Dit huis van ongeveer 220 m², dat volledig moet worden gerenoveerd, biedt een mooi potentieel, met name dankzij de verschillende bijgebouwen (schuren, loodsen enz.) en het beboste terrein. Het pand ligt op een groot terrein van ongeveer 70 are en valt op door zijn groene omgeving met een combinatie van land, boomgaard en bos. Het pand ligt in een overstromingsgebied, iets waarmee rekening moet worden gehouden bij het project en toekomstige aanpassingen, en in een Seveso-zone. Het potentieel blijft enorm: volledige renovatie, familieproject, karakteristieke woning of investering. Een zeldzaam pand dat alleen nog maar hoeft te worden gerenoveerd. EPC G geldig tot november 2035. Elektriciteit niet conform. Biedingen vanaf € 350.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Cap Sud biedt u verschillende kantoren te huur aan, die onmiddellijk beschikbaar zijn. Ze liggen op slechts 5 minuten lopen van het station en zijn bereikbaar met het openbaar vervoer. Deze kantoren hebben een ideale ligging, dicht bij alle voorzieningen, het openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders. Wij bieden verschillende kantoren met verschillende oppervlakten: twee van 23 m², één van 85 m², één van 56 m², één van 41 m², één van 38 m² en één van 16 m². Alle kantoren worden verhuurd inclusief alle kosten (elektriciteit, verwarming, internet, telefonie (VOIP), onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, receptiedienst, verzekeringen, belastingen zoals voorheffing, toegang tot printers, toegang tot vergaderzalen, gemeenschappelijke keukens, telefooncellen, enz.) en de huurprijzen variëren naargelang de oppervlakte. Er is een fietsenstalling, toegang voor mindervaliden, een lift, een cafetaria met terras en een tuin. Huurprijzen inclusief kosten: 23 m² voor € 1080,28 en € 1094,62, 85 m² voor € 3944, 56 m² voor € 2598,40, 41 m² voor € 1911,68, 38 m² voor € 1821,18. Elk kantoor is leeg of gedeeltelijk ingericht met kwaliteitsvol kantoormeubilair beschikbaar, afhankelijk van uw behoeften. De huurcontracten hebben een looptijd van 3 jaar, ideaal voor zelfstandigen of kleine bedrijven die zich willen vestigen in een rustige, praktische en goed gelegen professionele omgeving. Plaatsbeschrijving door een deskundige op basis van gedeelde kosten. Meer weten?

Cap Sud Namur biedt u een terrein te koop aan in Dave, aan de oever van de Maas, met een oppervlakte van 27 are 31 centiare. Ideaal voor liefhebbers van vissen of varen dankzij de betonnen boothelling. Het terrein omvat een houten chalet met een slaapkamer en een badkamer. Het is belangrijk te vermelden dat het om een niet-bebouwbaar en niet-bebouwbaar terrein gaat. Verkoopprijs: 179.000 €. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact met ons opnemen op ### Meer weten?

Cap Sud Namur biedt dit prachtige appartement met 2 slaapkamers te huur aan, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m², gelegen op de 1e verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw dat zijn bewoners alle hedendaagse comfort biedt. Het appartement bestaat uit: een inkomhal met gastentoilet, een volledig uitgeruste open keuken, een ruime woonkamer, een nachthal, een apart toilet, twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en de mogelijkheid om een kelder in de ondergrondse verdieping te huren (€30/maand). Parketvloer in de woonkamer en slaapkamers. Dubbele beglazing. Gelegen op een gunstige locatie, dicht bij openbaar vervoer en winkels. EPC: B, geldig tot 12/05/2035. Maandelijkse lasten: €200 (gemeenschappelijke kosten, koud water, verzekering en beheerskosten). Onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Cap Sud Namur vous propose un appartement une chambre dans une petite résidence à deux pas du centre ville et de la gare de Namur . Composition: hall, cuisine et salle à manger, salon, salle-de-bain avec wc, chambre. L'appartement se trouve au quatrième étage sans ascenseur. Loyer: 630€ + provision de 15€ par personne pour l'eau. Electricité et chauffage séparés. 20€ charges communes. Libre au 15er juillet 2026. PEB B. Etat des lieux réalisé à l'amiable. Bail de 3 ans. Informations et visite: ### Meer weten?

Cap Sud biedt u een perceel aan in Waals-Brabant, gelegen in een rustige straat in het dorp Lathuy, op enkele minuten van Jodoigne. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 12 are en 34 centiare en een straatgevel van meer dan 30 meter. Het perceel is niet aangesloten op de nutsvoorzieningen. Biedingen vanaf 149.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie op ### Meer weten?

Cap-Sud Namur biedt dit mooie studio-appartement van ongeveer 48,30 m² te huur aan. De studio bevindt zich op de 1ste verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw en biedt alle comfort en woonkwaliteit die u mag verwachten. De studio bestaat uit: inkomhal met toilet, volledig uitgeruste open keuken, leefruimte, douchekamer, wasruimte en de mogelijkheid om een kelderberging in de ondergrondse verdieping te huren (€30/maand). Parketvloer in de leefruimte. Dubbele beglazing. Gelegen nabij openbaar vervoer en winkels. EPC: B. Lasten: €115/maand (gemeenschappelijke kosten, koud water, verzekering en beheerskosten). Beschikbaar vanaf 30/06/2026. Info en bezoeken via ### Meer weten?