Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen en functioneel vastgoed in Alzingen? Deze commerciële ruimte biedt een unieke kans voor ondernemers die willen investeren in een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Route de Thionville, op nummer 427, bevindt zich dit moderne kantoor- of praktijkruimte dat zich perfect leent voor diverse professionele activiteiten zoals een kantoor, dokterspraktijk of andere dienstverlening. Met een totale vraagprijs van €695.000, biedt deze ruimte niet alleen een uitstekende investering, maar ook een ideaal werkklimaat. Het pand beschikt over een oppervlakte van 75,24 m² en is gelegen op de eerste verdieping in de Résidence DESJARDINS, waar een comfortabele lift aanwezig is voor gemakkelijke toegang. Deze locatie valt op door zijn heldere natuurlijke lichtinval, absolute rust en een panoramisch uitzicht dat zorgt voor een aangename werkomgeving. De indeling van de ruimte is flexibel dankzij het grote, lichte hoofdgedeelte dat kan worden aangepast aan de specifieke wensen van de gebruiker. De keuken is volledig uitgerust en afgescheiden door een schuifdeur, waardoor een functionele indeling ontstaat. Daarnaast beschikt het pand over een badkamer, een apart toilet en een balkon van 8,2 m² dat uitkijkt op het rustige achterterrein van de residentie. De mogelijkheid om meerdere bureaus of consultatieruimtes te creëren, maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor professionals die hun eigen werkplek willen realiseren in een kalme en toch centrale omgeving. De locatie in Alzingen biedt tal van voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich scholen, crèches, winkels, supermarkten, bakkerijen en delicatessen. Gezondheid en welzijn worden gegarandeerd door de aanwezigheid van artsen, fysiotherapeuten en medische praktijken. Voor ontspanning zijn er parken, speeltuinen en groene zones zoals Hesper Park, ideaal voor pauzes en recreatie. Daarnaast zorgen uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot Luxemburg-stad en belangrijke verkeersaders voor gemakkelijke bereikbaarheid. Of u nu uw bedrijf verder wil uitbreiden of investeren in een strategische locatie, deze ruimte biedt alles wat u zoekt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Meer weten?
Deze stijlvolle en goed onderhouden appartement voor verkoop bevindt zich in het aantrekkelijke Alzingen, een gemeente die bekend staat om haar groene omgeving en rustgevende sfeer. Gelegen op de eerste verdieping van de Residence Desjardins, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 75,24 m² en beschikt het over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. Het appartement is voorzien van alle comfort zoals een semi-open keuken die modulair is dankzij een praktische schuifdeur, een ruime en lichte woonkamer perfect voor ontspannen momenten met familie of vrienden, en een balkon van 8,2 m² dat uitkijkt op het rustige achterterrein. Dankzij de aanwezigheid van een lift in het gebouw is de toegankelijkheid optimaal, en de aanwezige airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Bovendien beschikt de koper over een privékelder en een binnenparkeerplaats in de garage, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De woning wordt verkocht met btw inbegrepen, en de EPC-waarde bedraagt E, wat aangeeft dat het energieverbruik binnen de geldende normen ligt. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Gelegen tegenover het park van Hesperange, bevindt u zich in een vredige omgeving die ideaal is voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan rust en groen. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, crèches en kinderopvang, waardoor het wonen hier bijzonder praktisch is voor gezinnen met jonge kinderen. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten, bakkerijen en andere winkels snel bereikbaar. Daarnaast zijn medisch Centrum en apotheken dichtbij voor uw gezondheidszorg. De buurt biedt eveneens diverse recreatiemogelijkheden met parken, speeltuinen en wandel- en fietspaden langs de Alzette, ideaal voor actieve levensstijl. Met een goede verbinding naar Luxemburg-stad en de grote snelwegen is het wonen in Alzingen niet alleen comfortabel maar ook zeer bereikbaar voor forenzen. De prijs voor deze zeer aantrekkelijke woning bedraagt €695.000, inclusief btw. Dit is een unieke kans om te investeren in een woning die hoogwaardige voorzieningen combineert met een rustige en groene ligging. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele hoofdwoning of een veilige investering, dit appartement biedt alles wat u wenst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit prachtige vastgoed in Alzingen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en zorgen ervoor dat u snel uw nieuwe thuis kunt realiseren. Meer weten?
Open Immovlan