Flech Euro (4800 Verviers) (pagina 2)

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop in Verviers biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in de Rue Joseph Wauters 96 2, bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van de residentie Caravelle, in een rustige en gewilde buurt. Met een vraagprijs van €235.000 biedt deze woning een woonoppervlakte van 62 m², verdeeld over twee slaapkamers en een praktische indeling. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van 24 m², ideaal voor ontspanning en dagelijks gebruik, evenals een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een groot privégazon met terras, perfect voor buitenleven en ontspanning. De badkamer met toilet, de ruime hall en de praktische bergruimte maken het geheel compleet, terwijl de centrale verwarming op gas en dubbele beglazing zorgen voor een comfortabel woonklimaat. Dit vastgoed wordt gekenmerkt door zijn gunstige ligging, goede voorzieningen en de aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats, wat het leven in deze locatie nog aantrekkelijker maakt. Praktisch gezien zijn er verschillende voordelen verbonden aan dit eigendom. Het appartement beschikt over een kelderruimte (nummer 7) en een parkeerplaats (nummer 1), waardoor er voldoende opbergruimte en parkeergelegenheid is voor bewoners en bezoekers. De maandelijkse kosten worden geschat op ongeveer €200, inclusief gemeenschappelijke kosten, verwarming, water, verzekering en syndicuskosten. Het pand is voorzien van pvc-kozijnen met dubbele beglazing voor optimale isolatie en geluidswering. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik aan van 254 kWh/m² per jaar, met een geldigheidsduur tot maart 2036. Er dient aandacht te worden besteed aan de elektrische installatie, aangezien het certificaat momenteel niet voldoet aan de normen. De ligging in Verviers biedt gemakkelijke toegang tot het stedelijk centrum en alle voorzieningen die deze stad te bieden heeft, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Kortom, dit appartement biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed in Verviers. Of u nu wilt investeren of zelf wilt wonen, deze woning combineert praktische kenmerken met een aantrekkelijke prijsstelling en locatie. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit mooie eigendom. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Dison biedt een unieke combinatie van ruimtelijkheid, modern comfort en karakteristieke details, gelegen in een gunstige locatie in het hart van de stad. Dit ruime woonobject onderscheidt zich door zijn volledig gerenoveerde staat en de bijzondere indeling die over drie niveaus is verdeeld, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een eigentijds en sfeervol vastgoed. Met een bewoonbare oppervlakte van 196 m² en een praktische indeling, biedt dit appartement vier slaapkamers, een ruime living met royale natuurlijke lichtinval, een compleet uitgeruste keuken en een badkamer die voorzien is van zowel douche als bad. Daarnaast is er op het bovenste niveau een mezzanine aanwezig die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer of werkruimte, terwijl de indrukwekkende terrassen op pilotis een prachtige uitzicht bieden over de omgeving. Het geheel wordt verwarmd door centrale gasverwarming en beschikt onder andere over dubbele beglazing in PVC- en houten kozijnen, waardoor comfort en energie-efficiëntie hand in hand gaan. Dit karaktervolle vastgoed brengt bovendien praktische voordelen met zich mee zoals een apart telwerk voor de elektriciteit, een nieuwe dakbedekking uit 2025, en een gezellige pelletkachel die extra warmte en sfeer toevoegt. De ligging van dit appartement in Dison is uitstekend. De stad biedt een rustgevende omgeving met goede verbindingen en een aanbod aan lokale voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een eenvoudige trap zonder lift, wat typisch is voor deze wijk. Het buitenterras van 13 m² geeft u de mogelijkheid om buiten te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De nabijheid van diverse winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een levendige omgeving. Hoewel het EPC-rapport nog niet conform is, biedt dit vastgoed zeker potentieel voor verdere energetische verbeteringen. De prijs van 240.000 euro is aantrekkelijk voor deze kwalitatieve en ruime woonruimte in Dison. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement wacht erop om u te verwelkomen in zijn sfeervolle en praktische interieur! Meer weten?

Ontdek deze praktische industriële ruimte te huur in Dison, gelegen aan de Rue Xhauflaire 153. Met een oppervlakte van ongeveer 92 m² biedt deze locatie een efficiënte oplossing voor opslag of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Gevestigd in een rustige wijk, garandeert deze ruimte een veilige en discrete omgeving met een gemeenschappelijke ingang die geschikt is voor laden en lossen. De indeling bestaat uit meerdere aparte ruimtes, wat u de mogelijkheid biedt om uw opslag of werkzaamheden optimaal te organiseren en te scheiden. Een bijzonder voordeel van deze locatie is de strategische ligging nabij belangrijke snelwegen, waardoor uw logistiek en bereikbaarheid sterk worden vereenvoudigd. De huurprijs bedraagt €600 per maand, inclusief water, gas en elektriciteit, en de sanitaire voorzieningen worden gedeeld via een gemeenschappelijk toilet. Het feit dat het direct beschikbaar is, maakt het meteen mogelijk om uw activiteiten hier te starten. Deze industriële unit is zonder lift en bevindt zich op het noorden, wat invloed kan hebben op de natuurlijke lichtinval en temperatuurregeling. Het gebouw is niet voorzien van een specifiek certificaat voor elektrische installatie, hoewel dit geen belemmering vormt voor gebruik. Het is ideaal geschikt voor zelfstandigen, ambachtslieden, opslagdoeleinden of andere activiteiten die behoefte hebben aan een functionele en goed bereikbare werkruimte. De aanwezigheid van voorzieningen zoals water, gas en elektriciteit inbegrepen in de huurprijs zorgt voor een zorgeloze operationele start. De locatie wordt volledig verhuurd zonder huidige bezetting, waardoor u meteen gebruik kunt maken van de faciliteiten. Deze ruimte in Dison combineert functionaliteit met een gunstige ligging en een betaalbare huurprijs. Of u nu op zoek bent naar een opslagruimte, werkplaats of kleine bedrijfsunit, deze aanbieding biedt u de benodigde flexibiliteit en efficiëntie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek of meer informatie en maak van deze locatie uw nieuwe zakelijke thuisbasis. Wij helpen u graag verder om deze praktische ruimte snel en soepel te betrekken. Meer weten?

Ontdek dit investeringspand in het hart van Verviers, gelegen aan de Rue Renier 49. Dit aantrekkelijke gebouw biedt een veelzijdige opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject. Het complex bestaat uit meerdere woongelegenheden verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een duplex en verschillende zelfstandige appartementen. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer, een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken en een aparte WC, plus een douche in de slaapkamer. Het eerste verdiep herbergt een gelijkwaardig appartement met dezelfde indeling, aangevuld met een bureau en toegang tot de tuin. De tweede verdieping bevat een prachtig duplex met een woonkamer en semi-uitgeruste keuken, een slaapkamer met douchehoek en een apart toilet. Daarnaast is er een grote slaapkamer op de bovenste verdieping met eigen douche en mezzanine, waardoor er diverse woonmogelijkheden ontstaan. De eigenschappen van dit vastgoed onderstrepen zijn kwaliteit en functionaliteit. Het gebouw is voorzien van dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een nieuwe gasketel op de begane grond, aangevuld met individuele gaskachels op de hogere verdiepingen. De elektrische installaties voldoen aan de normen tot 2046 en de elektrische certificaten zijn in orde. Het gebouw beschikt over een kelder onder een deel van het pand en is aangesloten op de riolering. De huurinkomsten bedragen momenteel 1.480 euro per maand, met een jaarlijks belastbaar inkomen van 528 euro, en het gebouw wordt niet verhuurd op dit moment. Ideaal gelegen in het levendige centrum van Verviers, biedt dit pand tal van voordelen voor investeerders die willen profiteren van het groeiende vastgoedklimaat in deze regio. Met een totaal perceeloppervlakte van 220 m² en een bebouwbare oppervlakte van 60 m², biedt dit vastgoed ruimte voor verdere ontwikkeling of renovatie. De ligging in het centrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, ideaal voor huurders of toekomstige bewoners. De totale vraagprijs bedraagt 229.000 euro, wat een competitieve investering betekent binnen deze markt. Voor wie interesse heeft in een veelzijdig en potentieel rendabel vastgoedproject in Verviers, is dit de kans om toe te treden tot de vastgoedmarkt met een veelbelovend pand dat klaar is voor verdere groei. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investeringsmogelijkheid te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in een rustige en gewilde wijk op de hogere gelegen gebieden van Verviers, in het charmante dorp Stembert. Deze woning biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 148 m², verdeeld over één verdieping met een optimale indeling die zeker ruimte biedt voor zowel gezinnen als liefhebbers van comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot een semi-geïntegreerde keuken die openstaat naar de gezellige eetruimte en een lichte woonkamer. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot een terras van 27 m² en een uitgestrekt tuinperceel van 384 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping, evenals een badkamer voorzien van een douche en bad, plus een apart toilet, wat zorgt voor voldoende comfort voor gezinsleden of gasten. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker. De centrale verwarming op stookolie wordt ondersteund door twee tanks van elk 1000 liter, aangevuld met een houtkachel voor extra warmte en sfeer. De elektrische installatie is in afwachting van modernisering, maar de woning is voorzien van PVC-dubbel glas dat zorgt voor goede isolatie. Het pand heeft een kadastraal inkomen van 679 euro en is aangesloten op de riolering, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Buiten zijn er parkeerplaatsen voor drie voertuigen, en onder het huis bevindt zich een kelder die extra opslagruimte biedt. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 570 m² met een diepe tuin en een gunstige oostelijke geveloriëntatie. Deze woning is ideaal gelegen in Stembert, op korte afstand van lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Het rustige karakter van de buurt wordt versterkt door de groene omgeving en de nabijheid van natuurlijke wandelgebieden. Met een vraagprijs van 274.000 euro is dit vastgoed een interessante investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel in een vredige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en functionaliteit van deze mooie woning in Stembert. Meer weten?

Ontdek dit strategisch gelegen vastgoed in Verviers, een unieke kans voor investeerders die zoeken naar rendement en potentieel. Het betreft een commercieel gebouw dat momenteel niet verhuurd is, maar voorzien is van vijf vergunningen voor woninguitbating. Met een bruto rendement van bijna 10% na renovatie, biedt dit gebouw een aantrekkelijke mogelijkheid om een stabiele inkomstenstroom te genereren. Het geheel bestaat uit diverse appartementen die variëren in indeling, inclusief studio's en grotere appartementen met meerdere slaapkamers, waardoor het een flexibel en veelzijdig vastgoed is. De bouwkwaliteit wordt verzekerd door dubbele PVC-ramen en een centraal op gas werkend verwarmingssysteem. Daarnaast beschikt het gebouw over aparte meters voor elektriciteit, gas en water, en de elektrische installatie is conform tot 2048. Het perceel heeft een oppervlakte van 100 m² en biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. De verschillende verdiepingen bieden gevarieerde woonruimtes, elk met eigen kenmerken, waardoor het vastgoed geschikt is voor verschillende huurdersprofielen. De eerste en tweede verdieping beschikken elk over een appartement met hall, semi-gedeeltelijke keuken, salon, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Het gelijkvloers omvat een studio met één slaapkamer en een klein appartement met twee kamers. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 30 m² per eenheid, terwijl het totale perceel 10 meter diep is. Naast de praktische indeling beschikt het gebouw over 4 douchecabines en 5 toiletten, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders die comfort en functionaliteit waarderen. Het gebouw is aangesloten op de riolering en beschikt over conformiteitsattesten voor de elektrische installatie, wat de betrouwbaarheid en veiligheid onderstreept. Gelegen aan de Rue de Mangombroux in Verviers, profiteert dit vastgoed van een centrale ligging die gunstig is voor zowel woon- als handelsactiviteiten. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbare diensten binnen de stad, waardoor het ideaal is voor wie wil investeren in een waardevol, goed verbonden gebied. De vraagprijs bedraagt €320.000, wat een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding vertegenwoordigt voor dit type vastgoed met bewezen potentieel. Of u nu op zoek bent naar een solide investering of plannen hebt om zelf (gedeeltelijk) te bewonen en te verhuren, dit aanbod verdient zeker uw aandacht. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen—dit is een unieke kans die u niet wilt missen! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het centrum van Verviers, ideaal voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een praktische woning. Met een totale oppervlakte van 64 m² biedt dit appartement een comfortabele leefruimte die goed ingedeeld is. Het beschikt over een gezellige woonkamer van ongeveer 23 m², een semi-geïntegreerde keuken, één slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met vijf verdiepingen, is dit appartement bovendien gericht op het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. Het gebouw telt drie gevels en heeft een functionele lift, wat het comfort ten goede komt. De verwarming gebeurt via een centraal gas systeem, terwijl het voorzien is van dubbele beglazing in aluminium en hout, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het heeft een apart elektrisch en watermeter, en het kadastraal inkomen bedraagt 728 euro, wat gunstig kan zijn voor fiscale doeleinden. De maandelijkse kosten voor de eigenaar bedragen ongeveer 175 euro, inclusief onderhoudskosten. Dankzij het EPC-certificaat met een primair energieverbruik van 247 kWh/m²/j, voldoet het appartement aan de huidige energie-eisen, wat extra gemoedsrust biedt. De locatie in het hart van Verviers betekent dat alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en diensten op loopafstand liggen. De Zuid-georiënteerde voorgevel zorgt voor optimale lichtinval en een zonnige sfeer in huis. Dit appartement biedt een solide investering met een bruto huurinkomen van ongeveer 650 euro per maand, waardoor het bijzonder interessant is voor verhuur. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opbergruimte en de nabijheid van diverse voorzieningen maakt het wonen hier zeer praktisch. Als u op zoek bent naar een betaalbaar vastgoed met goede potentie in Verviers, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We bespreken graag de mogelijkheden en plannen een bezichtiging zodat u zelf de charme en potentie van dit object kunt ervaren. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

Deze prachtige woning te Verviers biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel. Gelegen aan de Rue des Carrières 27, bevindt deze woning zich op een perceel van 260 m² met een bebouwbare oppervlakte van 66 m² en een woonoppervlakte van 168 m². De woning bestaat uit drie verdiepingen en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinsleven of voor wie extra ruimte zoekt. Op de begane grond verwelkomt een ruime indeling met twee salons en een eetkamer die rechtstreeks toegang geven tot zowel een tuin als een terras van 26 m². De semi-uitgeruste keuken en de badkamer met douchecabine en toilet maken het comfort compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een dressing, terwijl de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers, een tweede badkamer met toilet en een tweede keuken bieden, wat veel mogelijkheden voor verschillende indelingen en gebruiksdoeleinden. De praktische details onderstrepen de waarde van dit vastgoed: centrale gaskachels, dubbele PVC-ramen, een diepe tuin en een kelder, die onder de hoofdwoning ligt. Het pand is gekoppeld aan de gemeentelijke riolering, hoewel de elektrische installatie niet conform is. Het kadastraal inkomen bedraagt €642, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid van dit aanbod voor de juiste koper. Gelegen in Verviers, biedt deze locatie rust en ruimte, terwijl voorzieningen en infrastructuur gemakkelijk bereikbaar blijven. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht voor de prijs van €287.500, wat een interessante investering is op de markt van het gewest. Voor wie op zoek is naar een ruime, multifunctionele woning met veel potentieel, vormt deze residentie een uitgelezen kans. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op om een afspraak te maken of voor verdere toelichting. Deze eigendom biedt vele mogelijkheden om het volledig naar wens in te richten en aan uw wensen aan te passen. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging! Meer weten?

Deze ruime woning in Andrimont biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue de Verviers 125, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving tussen Verviers en Andrimont, wat ideaal is voor zowel bewoners die willen moderniseren als investeerders. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over drie verdiepingen, met voldoende ruimte voor een gezin of voor herontwikkeling. Op het gelijkvloers vinden we een hall, een woonkamer, eetkamer, semi-uitgeruste keuken, wasruimte, een multifunctionele ruimte en een apart toilet. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers bevat. Het achterliggende perceel van 221 m² omvat een tuin van 108 m², ideaal voor buitenactiviteiten of tuinieren. Praktisch gezien heeft deze woning enkele aandachtspunten die toekomstige kopers zeker moeten overwegen. De elektrische installatie is niet conform de huidige normen, en er is sprake van dubbele beglazing in zowel PVC als hout, wat aangeeft dat sommige onderdelen mogelijk vervangen of verbeterd moeten worden. De centrale verwarming op gas biedt verwarming en warm water, maar de kadastrale inkomsten blijven relatief laag, namelijk 664 euro per jaar, wat gunstig kan zijn voor fiscale planning. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt dus directe beschikbaarheid voor herinrichting of bewoning. Daarnaast is het belangrijk te vermelden dat het huis geen lift heeft en dat de bovenverdieping niet volledig ingericht kan worden als leefruimte, aangezien de zolder niet te gebruiken is. De ligging aan de noordkant van het perceel geeft de woning een rustige uitstraling, en de aanwezigheid van een tuin van 108 m² zorgt voor extra comfort en privacy. Voor wie klaar is om een renovatieproject aan te pakken met potentieel voor waardecreatie, vormt deze woning in Andrimont een bijzonder interessante optie. De omgeving van Andrimont biedt rust en gemakkelijke toegang tot de omliggende steden en voorzieningen. Hoewel de woning nog enige aandacht vereist qua elektriciteit en mogelijk energetische verbeteringen, biedt dit huis een solide basis om te moderniseren en helemaal naar eigen wens in te richten. Gezien de prijs van 179.000 euro is dit ongetwijfeld een waardevolle investering voor kopers die openstaan voor renovatie en herontwikkeling. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat ze de potentie van dit vastgoed zelf kunnen ontdekken en hun plannen kunnen realiseren. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Heusy, gelegen aan Avenue Reine Astrid 214. Deze unieke aanbieding betreft een gemengd gebouw dat een commerciële ruimte combineert met een comfortabel triplex, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en veelzijdigheid. De commerciële oppervlakte van 135 m² biedt tal van mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten, terwijl het triplex momenteel verhuurd is en beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie verdiepingen. De benedenverdieping omvat een inkomhal, en op de eerste verdieping vindt u een gezellige woonkamer, eetkamer en een semi-gemeubileerde keuken die toegang geeft tot een grote zuidoost gerichte terras. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal en twee slaapkamers, wat het appartement aangenaam en functioneel maakt. Het gebouw beschikt verder over centrale gasverwarming, dubbel glas in PVC, en is aangesloten op de riolering, wat bijdraagt aan het comfort en de waarde van deze investering. De locatie in Heusy biedt verschillende voordelen voor zowel bewoners als ondernemers. De omgeving is rustig en landelijk, terwijl voorzieningen en belangrijke toegangswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Met een kadastraal inkomen van €1472 en een huurinkomen van €595 per maand, vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke combinatie van verhuurpotentieel en waardestijging. Het totale perceel meet 193 m², met een bebouwbare oppervlakte die ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidmogelijkheden. Met slechts één badkamer en toilet, maar met voldoende woonoppervlakte van 86 m² binnen, vormt dit gebouw een solide basis voor diverse vastgoedstrategieën. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van zowel de commerciële als de residentiële markt in Heusy. Dankzij het gunstige EPC-rapport en de goede staat van het pand, is het klaar voor verdere gebruik of renovatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans die u niet mag missen om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in deze rustige en aantrekkelijke regio. Meer weten?

Geïnteresseerd in een uitstekend gelegen commercieel vastgoed in Heusy? Deze commerciële ruimte biedt u de perfecte gelegenheid om een eigen onderneming te starten of uw bestaande activiteiten uit te breiden. Het betreft een gelijkvloers commerciële ruimte van ongeveer 135 m², gesitueerd in een karaktervol gebouw dat een veelzijdige en professionele uitstraling combineert met praktische functionaliteit. De locatie aan de Avenue Reine Astrid 214, met een zuidelijke oriëntatie van de gevel, garandeert veel natuurlijk lichtinval en een goede zichtbaarheid voor passanten. Het totale perceeloppervlakte bedraagt 193 m², met een diepterecord van 24 meter, waardoor u over voldoende ruimte beschikt voor uw bedrijf en potentiële uitbreidingen. De ruimte zelf is ideaal voor diverse zakelijke doeleinden dankzij de grote verkoopvloer die veel mogelijkheden biedt voor inrichting en gebruik. Of u nu een detailhandel, kantoor of andere commerciële activiteit wilt vestigen, deze ruimte kan flexibel worden aangepast aan uw wensen. De omgeving kenmerkt zich door zijn toegankelijkheid en de nabijheid van andere bedrijvigheid, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor klanten en leveranciers. Bovendien wordt er geen btw aangerekend op de verkoopprijs, wat voordelig kan zijn voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een kostenefficiënte oplossing. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 99.000 euro, een interessante investering gezien de locatie en het potentieel dat het biedt voor zakelijke groei. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en beschikt niet over een lift, wat de mogelijkheid biedt om de ruimte volledig naar wens in te richten. Naast de praktische aspecten zoals de goede bouwkwaliteit en de ligging, wordt er geen specifiek certificaat voor elektrische installaties vereist. Dit commercieel pand in Heusy vertegenwoordigt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbaar en goed gelegen bedrijfsruimte. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt de ideale basis voor uw zakelijke ambities in de regio Heusy. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke vastgoedkans in Verviers met deze stijlvolle woning die momenteel te koop staat voor €315.000, inclusief BTW. Gelegen aan de Rue Henri Pirenne 79, biedt dit project een slimme combinatie van modern comfort en praktische ruimtes. De woning wordt verkocht in casco staat, waardoor u de mogelijkheid heeft om de afwerking volledig naar eigen wens te realiseren. Op het gelijkvloers vindt u een praktische inkomhall, een ruime parking en een functionele wasruimte. Het eerste verdiep herbergt een gezellige woonkamer met een open ruimte voor de keuken, die nog niet is uitgerust, en een terras van 8 m² dat perfect is voor buitenleven en ontspanning. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer, waardoor het huis uitermate geschikt is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. De woning beschikt over dubbel glas in pvc-ramen, centrale gasverwarming, een centrale ventilatiesysteem (VMC), een tuin en een kelder, wat de praktische levenskwaliteit verhoogt. De locatie in Verviers biedt diverse voordelen. Het project ligt op een strategische positie, dicht bij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen, waardoor mobiliteit en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Het feit dat het huis nog afgewerkt moet worden, biedt kopers de kans om de woning volledig naar hun eigen stijl en wensen aan te passen, wat het potentieel aanzienlijk vergroot. Met twee gevels en twee verdiepingen, geeft deze woning een solide basis voor een comfortabel en functioneel woonconcept. De aanwezigheid van een buitenparkeerplaats en een terras maken het geheel nog aantrekkelijker, zeker voor diegenen die genieten van buitenruimte en privacy. Dit project combineert praktische indeling met investeringsmogelijkheden en is ideaal voor kopers die een eigen bouwproject willen realiseren in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze interessante vastgoedkans in Verviers? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een woning te personaliseren en te investeren in een groeiende regio. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces en zorgen voor een vlotte afhandeling van uw aankoop. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! Meer weten?

Deze charmante kantoorruimte in Ensival biedt een uitstekende mogelijkheid voor diverse zakelijke activiteiten, van lokale handel tot professionele dienstverlening. Gelegen aan de Rue des Étangs 10, bevindt deze commerciële locatie zich langs een hoofdweg en heeft een gunstige aansluiting op het snelwegennet, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is. Met een totale oppervlakte van 17m², inclusief een inkomhal, een uitgeruste kitchenette en een separaat toilet, combineert deze ruimte functionaliteit met comfort. De huurprijs bedraagt €475 per maand, inclusief onderhoudskosten van €25, en biedt daarmee een betaalbare oplossing voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische werkomgeving. De ruimte is voorzien van moderne voorzieningen die inspelen op comfort en technische eisen. Zo is de verwarming geregeld via een omkeerbare warmtepomp, wat zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke temperatuurregeling. Daarnaast is er vooraf aangelegd voor internet, camera’s en alarmsystemen, wat de veiligheid en connectiviteit ten goede komt. De chassissen zijn vervaardigd uit PVC met dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidsdemping. Parking is eenvoudig te realiseren dankzij de beschikbare faciliteiten, en de locatie geniet van een goede zichtbaarheid, wat de aantrekkingskracht op cliënten of bezoekers verhoogt. Voor het onderhoud van de airconditioning wordt een maandelijkse bijdrage van €10 gevraagd, terwijl er ook kosten zijn verbonden aan het precont for the onroerend goed. Gelegen in een levendige omgeving in Ensival biedt deze kantoorruimte gunstige mogelijkheden voor groei en zichtbaarheid. De nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt het makkelijk om klanten of partners te ontvangen, terwijl de praktische indeling en moderne uitrusting zorgen voor een comfortabele werkplek. Of u nu startende ondernemer bent of uitbreiding zoekt, deze ruimte combineert functionaliteit met betaalbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke commerciële ruimte gelegen aan de Rue des Étangs 10 in Ensival. Deze goed gelegen locatie biedt een praktische en veelzijdige ruimte die geschikt is voor diverse soorten activiteiten, variërend van winkeldiensten tot professionele diensten. De oppervlakte van 17 m² is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een compacte maar efficiënte werkplek. Daarnaast beschikt het pand over een hall, een volledig uitgeruste kitchenette en een apart toilet, waardoor het comfort en de functionaliteit gewaarborgd zijn. De ruimte wordt verwarmd via een moderne warmtepomp met omkeerfunctie, wat niet alleen zorgt voor een aangename temperatuur maar ook voor energie-efficiëntie. Verder is de voorziening uitgerust met voorbereidingen voor internet, camera’s en alarm, en is het voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing die zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. De locatie is uitstekend bereikbaar, gelegen langs een hoofdweg en dichtbij het snelwegnetwerk, wat de bereikbaarheid voor klanten en medewerkers vergemakkelijkt. Parkeermogelijkheden zijn voldoende en gemakkelijk toegankelijk, wat een groot pluspunt is voor bezoekers en werknemers. De zichtbaarheid van het pand wordt door zijn ligging versterkt, wat de aantrekkingskracht voor potentiële klanten verhoogt. De maandelijkse huur bedraagt 475 euro, inclusief een maandelijkse bijdrage van 25 euro voor het onderhoud van de airconditioning en 15 euro voor de onroerende voorheffing. Voor activiteiten in de horeca (HORECA) geldt een huurprijs van 500 euro. Dit commercieel vastgoed biedt een aantrekkelijke balans tussen prijs, functionaliteit en bereikbaarheid, waardoor het interessant is voor ondernemers die een praktische werkplek zoeken in Ensival. Deze commerciële ruimte is beschikbaar op afroep en kan snel worden betrokken, afhankelijk van de voorwaarden die overeenkomen met de eigenaar. Gezien de gunstige ligging en de uitgebreide faciliteiten is dit een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een goed bereikbare locatie met een professionele uitstraling. Bent u geïnteresseerd in deze ruimte of wenst u meer informatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Onze experts helpen u graag om deze aantrekkelijke commerciële locatie te realiseren binnen uw bedrijfsplannen. Meer weten?

Ontdek deze ontwikkelingsgrond van maar liefst 1350 m² gelegen op de rustige hoogten van Theux, een prachtige locatie die garant staat voor een adembenemend uitzicht over de omliggende valleien. Dit perceel biedt een ideale basis voor wie op zoek is naar een constructiemogelijkheid in een natuurlijke, rustige omgeving. Het terrein is volledig bouwrijp en beschikt over een geldige bouwvergunning voor de realisatie van een moderne villa met vier gevels, inclusief drie slaapkamers en een garage. Deze vergunning opent de deur naar het realiseren van een woning op maat, perfect afgestemd op de wensen van de toekomstige eigenaar. Het perceel ligt op een diepte van 45 meter en beschikt over een totale oppervlakte van 1350 m², waardoor er volop ruimte is voor zowel woningbouw als eventueel bijgebouw of tuin. De ligging op de hoogte biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een uitgebreid panoramisch uitzicht dat ongetwijfeld de dag van elke bewoner zal verrijken. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt voor de bouw en het gebruik van het terrein. Dit unieke stuk vastgoed is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper meteen kan starten met ontwikkeling of investering. Gelegen in Theux biedt deze locatie talloze voordelen, zoals de nabijheid van natuurlijke attracties en voorzieningen. Het charmante dorp straalt rust uit en combineert het beste van landelijke charme met gemakkelijke bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Dankzij de aanwezige bouwvergunning en de gunstige ligging is dit terrein zeer aantrekkelijk voor wie wil investeren in een eigen woning of ontwikkelingsproject. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek alles wat deze prachtige locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans in Verviers met een aantrekkelijk prijskaartje van €349.000. Het betreft een goed gelegen vastgoedobject dat bestaat uit twee identieke appartementen die samen een aantrekkelijk rendement genereren. Elke unité beschikt over een ruime woonkamer, een semi-geïntegreerde keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Het appartement op de eerste verdieping heeft bovendien een toegang tot de tuin, wat extra leefruimte en privacy biedt voor bewoners of huurders. De gedeelde voorzieningen zoals een garage en een wasruimte maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor investeerders die op zoek zijn naar praktische en functionele woonruimte. De dubbele beglazing in pvc zorgt voor goede isolatie, terwijl het centrale gasverwarmingssysteem, voorzien van calorimeters, de energiekosten beheersbaar houdt. De locatie in Verviers biedt verschillende voordelen voor potentiële huurders of bewoners, mede door de nabijheid van lokale voorzieningen en de toegankelijke infrastructuur. Het totale perceeloppervlak bedraagt 218 m², waarvan 100 m² bestaat uit een tuin die ideaal is voor ontspanning of tuinieren. Het vastgoed is gelegen op een perceel van 27 meter diepte en beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan een goede lichtinval en ventilatie in de appartementen. Met een kadastraal inkomen van €1.276 en een totaal huurrendement van €1.430 per maand, vormt dit vastgoed een solide investeringsmogelijkheid. Hoewel het elektriciteitsnet momenteel niet conform is, is het gebouw aangesloten op de centrale riolering en voldoet het aan de bouwvoorschriften. Deze eigendom wordt gekenmerkt door zijn constructie met drie verdiepingen, inclusief een bebouwbare oppervlakte van 72 m² en een totale grondoppervlakte van 218 m². Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 391 kWh/m² per jaar, geldig tot april 2036. Met een goed onderhouden structuur en gedeelde voorzieningen vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een rendabel en toekomstgericht project in Verviers. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit type investering wordt niet vaak aangeboden en kan een uitstekende aanvulling zijn op uw vastgoedportefeuille. Meer weten?

Dit investeringsvastgoed in het hart van Verviers biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige en potentieel rendabele vastgoedaanwinst. Gelegen aan de Rue de la Concorde 29-31, beschikt dit gebouw over een commerciële ruimte en drie verhuurde appartementen, waarvan twee recent gebouwd of aangepast zijn volgens de huidige stedenbouwkundige voorschriften. De totale oppervlakte van het pand bedraagt 105 m², met een commerciële ruimte van 71 m² en een terras van 6 m², ideaal gelegen met een oostgerichte gevel en uitzicht op het mooie park de l'Harmonie. Het is verbonden met de openbare nutsvoorzieningen, waaronder een centrale gasverwarming, individuele elektriciteitsmeters, en aansluiting op het rioleringsnetwerk. De netto huurinkomsten bedragen momenteel 2.035 euro per maand, met een kadastraal inkomen van 2.550 euro, wat het een aantrekkelijk investeringsobject maakt. De indeling van het gebouw biedt tal van mogelijkheden voor zowel verhuur als herontwikkeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte die momenteel gebruikt wordt als kantoor voor een mutuele organisatie, wat extra inkomsten genereert. Boven vindt u drie woonlagen: het eerste appartement beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en een aparte kleine ruimte; het tweede appartement omvat een eetkamer met open keuken, een lounge, een ruime slaapkamer en sanitaire voorzieningen; het derde niveau bestaat uit een duplex met woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, badkamer en extra multifunctionele ruimte. Met in totaal vijf slaapkamers en goed onderhouden voorzieningen zoals dubbele beglazing en centrale gasverwarming, biedt dit vastgoed veel potentieel voor verdere ontwikkeling of blijvende verhuur. De ligging in Verviers zorgt voor een goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen, waardoor het vastgoed aantrekkelijk is voor zowel commerciële als particuliere doeleinden. Wilt u meer weten over deze unieke investering in Verviers of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie en ontdek de mogelijkheden die dit pand u te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een waardevolle aanvulling op uw vastgoedportefeuille of een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig en winstgevend pand in deze bruisende regio. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Verviers biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie in het hart van de stad. Gelegen aan de Rue Ortmans-Hauzeur 9, beschikt dit pand over een oppervlakte van ongeveer 73,64 m² en is volledig gerenoveerd, klaar voor onmiddellijke benutting. De grote vitrines zorgen voor een optimale zichtbaarheid en aantrekkingskracht voor klanten, terwijl de moderne afwerking en dubbele beglazing in aluminium zorgen voor zowel esthetiek als geluidsisolatie. Het pand is verhuurd, maar staat nu leeg en kan dus snel worden betrokken. Het interieur is praktisch ingedeeld met een sanitaire voorzieningen en een totaal van één toilet. De ruimte wordt gekenmerkt door haar veelzijdigheid, waardoor verschillende zakelijke activiteiten mogelijk zijn. De huurprijs bedraagt €775 per maand, inclusief kosten van €100, en er zijn geen extra gemeenschappelijke kosten. Een lift ontbreekt, maar dit wordt meer dan gecompenseerd door de centrale ligging en de aantrekkelijke commerciële mogelijkheden die het biedt. Dit pand is ideaal voor ondernemers die willen investeren in een strategische locatie zonder te hoeven wachten op verbouwingswerkzaamheden. Verviers is een bruisende stad met een rijke geschiedenis en een dynamische economische sfeer, waardoor het zakelijk potentieel groot is. De ligging van deze commerciële ruimte biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen, wat het commercieel aantrekkelijk maakt. Of u nu een retailbedrijf, kantoorruimte of dienstverlenend bedrijf wilt starten, deze locatie biedt u de ideale basis. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en grijp deze kans om uw bedrijfsactiviteiten in Verviers te versterken. Meer weten?

Deze prachtige woonst in Dison biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en energie-efficiëntie. Gelegen op een rustige locatie in een doodlopende straat, straalt deze woning een gevoel van rust en privacy uit. Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een goed uitgeruste keuken. De leefruimte van 33 m² vormt het hart van het huis, met grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van hedendaagse installaties, waaronder een centraal mazoutverwarming met een pelletkachel uit 2025, 16 zonnepanelen, dubbele beglazing in PVC en een conform elektriciteitscertificaat. Het perceel omvat een prachtige tuin van 360 m², met een terras van 77 m² dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de zuidgeoriënteerde gevel zorgt voor optimale zonnewarmte. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage en voldoende bergruimte, waardoor alles praktisch en comfortabel is. De locatie in Dison biedt tal van voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door rust en groene ruimtes, terwijl belangrijke invalswegen snel bereikbaar zijn voor woon-werkverkeer. De woning ligt op een perceel van bijna 1200 m², waardoor er nog uitbreidingsmogelijkheden zijn binnen de bouwvoorschriften. De combinatie van moderne technologieën en de rustige omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. De woning wordt verkocht voor €369.000, zonder btw. Dit veelzijdige huis is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl in Dison. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek en ontdek zelf alle troeven van deze mooie woning! Meer weten?

Deze woning in Verviers biedt een interessante combinatie van ruime leefmogelijkheden en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed. Gelegen aan de Rue de Liège 155, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 101 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich niet alleen drie garages, waarvan één momenteel verhuurd wordt voor 40 euro per maand, maar ook een ruime inkomhal die toegang geeft tot de rest van de woning. De eerste verdieping herbergt een functionele keuken die semi-uitgevoerd is, een gezellige woonkamer, een kantoorruimte, een aparte bergruimte, een apart toilet en toegang tot het tuinterras. Het tweede verdiep omvat twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een extra badkamer met toilet. Het perceel van 226 m² biedt een terras van 23 m² en een grote tuinruimte met een grote schuur, wat mogelijkheden biedt voor buitenleven en tuinieren. Praktisch gezien beschikt deze woning over centrale verwarming op gas, aangevuld met een convector, en is aangesloten op de riolering. Het elektrische systeem voldoet momenteel niet aan de conformiteitsnormen, wat een aandachtspunt kan zijn voor potentiële kopers die renovaties overwegen. De ramen zijn voorzien van enkel glas in houten kozijnen, wat mede bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van het huis. Met een kadastraal inkomen van 438 euro en een EPC-waarde van 389 kWh/m² jaar, biedt deze woning zowel praktische als energetische mogelijkheden. De ligging in Verviers geeft toegang tot lokale voorzieningen, scholen en culturele activiteiten, terwijl de nabijheid van belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar maakt. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, ligt de vraagprijs vast op 195.000 euro, een prijs die aantrekkelijk kan zijn voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. Het huis kan verder aangepast worden aan persoonlijke wensen en behoeften, mede dankzij de grote tuin en extra ruimtes zoals de grote schuur. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar. Dit vastgoed vormt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een praktische woning met veel potentieel in het hart van Verviers. Meer weten?