Francis DETERME, Notaire (4458 Fexhe-Slins)

Deze voormalige woning te renoveren met een ruime tuin biedt een interessante renovatiekans in Herstal, gelegen aan de Rue Nicolas Defrêcheux 121. Dit vastgoed bevindt zich op een perceel van 190 m² en dateert uit 1934. Het huis is volledig toe aan een upgrade en biedt een forse woonoppervlakte van ongeveer 163 m² verdeeld over twee verdiepingen, met een souterrain dat dienst doet als kelder. Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, apart toilet, badkamer, twee salons en een keuken die toegang geeft tot de tuin, waar zich ook een bijgebouw of opslagruimte kan bevinden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl het zolderruimte betreft dat kan worden ingericht naar eigen wensen. De woning wordt verwarmd door centrale gasverwarming en heeft eenvoudige houten ramen met enkel glas, behalve aan de achterzijde waar PVC-ramen zijn geïnstalleerd. De ligging nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en de autosnelweg maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie bereid is te investeren in renovatie. De ligging van deze woning in Herstal biedt verschillende voordelen voor toekomstige bewoners. De nabijheid van belangrijke bereikbaarheidspunten en voorzieningen zorgt voor een praktische levensstijl. De woning is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken na renovatie. Met een kadastraal inkomen van 674 euro en een EPC-score van 377 kWh/m²/jaar, biedt het vastgoed een interessante prijs-kwaliteitverhouding. De verkoopprijs bedraagt €140.000, exclusief verdere kosten en belastingen. Dit project is geschikt voor iemand met een passie voor renovatie en de wens om een woning naar eigen smaak vorm te geven, en biedt volop potentieel voor personalisatie en rendement. Ben je geïnteresseerd in deze renovatieproject of op zoek naar meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging en verdere toelichting over de mogelijkheden die deze woning in Herstal kan bieden. Een investering in dit vastgoed betekent niet alleen de aankoop van een historisch pand, maar ook de kans om een uniek woonhuis te creëren dat volledig aangepast kan worden aan je wensen en leefstijl. Wij helpen je graag verder bij het realiseren van jouw vastgoedproject in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?