Huis te koop - Herstal VBE11015

Rue Nicolas Defrêcheux 121 4040 Herstal

140 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
163 m²
1 Badkamer(s)

Rue Nicolas Defrêcheux 121 4040 Herstal

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze voormalige woning te renoveren met een ruime tuin biedt een interessante renovatiekans in Herstal, gelegen aan de Rue Nicolas Defrêcheux 121. Dit vastgoed bevindt zich op een perceel van 190 m² en dateert uit 1934. Het huis is volledig toe aan een upgrade en biedt een forse woonoppervlakte van ongeveer 163 m² verdeeld over twee verdiepingen, met een souterrain dat dienst doet als kelder. Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, apart toilet, badkamer, twee salons en een keuken die toegang geeft tot de tuin, waar zich ook een bijgebouw of opslagruimte kan bevinden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl het zolderruimte betreft dat kan worden ingericht naar eigen wensen. De woning wordt verwarmd door centrale gasverwarming en heeft eenvoudige houten ramen met enkel glas, behalve aan de achterzijde waar PVC-ramen zijn geïnstalleerd. De ligging nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en de autosnelweg maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie bereid is te investeren in renovatie. De ligging van deze woning in Herstal biedt verschillende voordelen voor toekomstige bewoners. De nabijheid van belangrijke bereikbaarheidspunten en voorzieningen zorgt voor een praktische levensstijl. De woning is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken na renovatie. Met een kadastraal inkomen van 674 euro en een EPC-score van 377 kWh/m²/jaar, biedt het vastgoed een interessante prijs-kwaliteitverhouding. De verkoopprijs bedraagt €140.000, exclusief verdere kosten en belastingen. Dit project is geschikt voor iemand met een passie voor renovatie en de wens om een woning naar eigen smaak vorm te geven, en biedt volop potentieel voor personalisatie en rendement. Ben je geïnteresseerd in deze renovatieproject of op zoek naar meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging en verdere toelichting over de mogelijkheden die deze woning in Herstal kan bieden. Een investering in dit vastgoed betekent niet alleen de aankoop van een historisch pand, maar ook de kans om een uniek woonhuis te creëren dat volledig aangepast kan worden aan je wensen en leefstijl. Wij helpen je graag verder bij het realiseren van jouw vastgoedproject in deze aantrekkelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 140 000 €
Kadastraal inkomen: 674 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1934

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

163 m²

Zolder

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Tuin

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

190 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

377 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250923011217

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11015 Ref. verkoper: AdId:295436 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Crèche Communale

486 m 1' 37'' 486 m 1' 486 m 6' 486 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

230 m 46'' 230 m 27'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

736 m 2' 27'' 1,2 km 2' 19'' 519 m 9' 736 m 9'

Middelbare scholen

Saint Lambert College Doa

691 m 3' 1,1 km 1' 56'' 560 m 8' 691 m 8'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

252 m 3'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

237 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

831 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 21'

Treinstations

Herstal

617 m 2' 11'' 617 m 1' 14'' 617 m 7' 617 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

13,3 km 49' 18,2 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

2,3 km 12' 1,8 km 20' 2,2 km 26'

Winkels

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

875 m 3' 897 m 1' 47'' 577 m 11' 875 m 11'

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,2 km 4' 1,2 km 2' 27'' 693 m 15' 1,2 km 15'

Lidl Herstal

1,2 km 5' 1,3 km 2' 17'' 772 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

5,3 km 7'

Musea

Musée Grand Curtius

4,6 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

5,9 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

13 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,7 km 3'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Nicolas Defrêcheux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Herstal La Prealle (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.Het duurt 6 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Saint Lambert College Doa" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" ligt op 3 minuten lopen.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche Communale" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Communale Centre", een basisschool bereikbaar in 9 minuten.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) zijn bereikbaar in 5 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op minder dan 10 minuten lopen waarderen.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 21 minuten loopafstand tramlijn.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.