GVN IMMOSERVICE (7070 Le Roeulx)

Ontdek deze charmante 3-gevelwoning gelegen in het rustige en gewilde Soignies, op slechts 10 minuten wandelen van het treinstation. Deze woning combineert karakter met praktische ruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis. Met een totale oppervlakte van circa 130 m² en een perceel van 270 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel wonen als ontspanning. De woning is goed onderhouden en beschikt over karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een heldere en aangename sfeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, lichte inkomhal die leidt naar een comfortabel salon van ongeveer 25 m², perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De volledig uitgeruste keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een badkamer met basisvoorzieningen. Boven bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 13 m², beide voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie. Daarnaast is er een ruime zolder van 41 m² die kan worden omgevormd tot extra leefruimte, kantoor of slaapkamer, afhankelijk van uw wensen. De buitenruimte is zeer aangenaam en functioneel, met een grote tuin van 55 m² en een terras van 25 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht of om te entertainen. De woning beschikt over een grote, praktische kelder en heeft de nodige aansluitingen voor water en riolering. De verwarming gebeurt elektrisch, en de woning is voorzien van dubbele beglazing voor extra comfort. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, combineert deze woning een goede locatie met praktisch wooncomfort. Interesse in deze mooie woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in Le Roeulx, gelegen aan de Emile Vandervelde 29, biedt een unieke kans voor investeerders, handelaars of ambachtslieden die op zoek zijn naar een multifunctionele ruimte met groot potentieel. Met een totale oppervlakte van 330 m² is deze eigendom ideaal om diverse commerciële activiteiten te combineren met een woonfunctie. De vraagprijs bedraagt 180.000 €, wat dit pand tot een interessante investering maakt binnen deze regio. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime commerciële oppervlakte van 200 m², ontworpen om optimaal te voldoen aan de noden van uw onderneming. Dit gedeelte is verdeeld in een helder en ruim showroomgedeelte, een atelierruimte die geschikt is voor productie of technische werkzaamheden, en een opslagruimte die ideaal is voor het stockeren van goederen. De indeling maakt het mogelijk om efficiënt te werken binnen één locatie en de ruimte kan nog worden aangepast aan specifieke zakelijke behoeften. Boven bevindt zich een woongedeelte van circa 130 m² met diverse mogelijkheden qua inrichting en gebruik, bestaande uit een woonkamer, keuken, vier lichte kamers en een badkamer. Deze indeling biedt flexibiliteit om privé en werk te combineren onder één dak. Het pand verkeert in te renoveren staat en beschikt over een elektrische verwarming, dubbele beglazing en individuele meters voor elektriciteit en water. De grondoppervlakte bedraagt 220 m² en alle essentiële nutsvoorzieningen zoals riolering, elektriciteit en water zijn aangesloten. De beschikbaarheid vindt plaats bij akte. Met een kadastraal inkomen van 2.267 € en geen BTW van toepassing, is dit vastgoed een interessante optie voor wie op zoek is naar een commercieel gebouw met woonst in Le Roeulx. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Ontdek deze prachtige fermette te Quévy-le-Petit, een uitzonderlijk vastgoed gelegen in een rustige en groenrijke omgeving tussen Mons en de Franse grens. Deze charmante woning combineert landelijke rust met veelzijdige mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Gelegen op een uitgestrekt perceel van maar liefst 6.500 m², waarvan 4.500 m² tuin, biedt dit eigendom volop ruimte voor ontspanning, hobby's of eventueel uitbreidingsprojecten. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en bestaat uit meerdere delen die een brede waaier aan gebruiksmogelijkheden toelaten. Het terrein is volledig omheind, waardoor privacy en veiligheid gewaarborgd zijn, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort. De indeling van het hoofdgebouw bestaat uit een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en drie badkamers. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een gezellig salon, eetkamer en keuken, plus een badkamer met douche en toilet. Een tweede deel van de woning bevat een leefruimte, een aanpasbare kamer die ingericht kan worden als keuken, en nog een badkamer met toilet – perfect voor gasten of als bijkomend woonvertrek. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met toilet, wat een comfortabele leefruimte garandeert. Daarnaast is er een tweede gebouw dat dienst doet als wasruimte en opbergruimte, evenals een dependance met twee verdiepingen die zich uitstekend leent voor diverse toepassingen zoals kantoorruimte, opslag of zelfs woongelegenheid. Deze dependance wordt ondersteund door twee garages en is via blauwe kozijnen toegankelijk, wat de creatieve mogelijkheden verder uitbreidt. Wat technische specificaties betreft, beschikt deze fermette over centrale verwarming op mazout, dubbel glas voor optimale isolatie en een geïsoleerd dak voor extra energiezuinigheid. Er is bovendien een regenwatertank aanwezig en een niet-ingerichte brandstoftank. De woning is bovendien voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbel glas en een goed geïsoleerd dak, waardoor energieverbruik beperkt blijft ondanks het primair energieverbruik van 391 kWh/m² per jaar. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel potentieel in een rustige landelijke setting. Interesse? Neem contact op met GVN Immo Service voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere eigendom. Een buitenkans die u niet mag missen! Meer weten?

Te koop: een ruime garage in La Louvière, gelegen aan Boulevard Tivoli 27. Deze garage biedt plaats aan twee auto's en is ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte voor voertuigen of opslag. De totale oppervlakte van de garage bedraagt 44 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende doeleinden. Het pand bevindt zich in het souterrain van een gebouw en is toegankelijk via een handige sectionale poort. De garage is strategisch gelegen nabij het ziekenhuis van Jolimont, wat het een praktische locatie maakt voor zowel persoonlijk als zakelijk gebruik. Bovendien is de ligging nabij grote verkeersassen een groot voordeel voor gemakkelijk woon-werkverkeer of toegang tot andere regio's. Met een verkoopprijs van €22.500 en een kadastraal inkomen van slechts €39, is dit een aantrekkelijke investering voor zowel particulieren als bedrijven. De beschikbaarheid is bij akte, waardoor snelle bezichtiging en overdracht mogelijk zijn. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze interessante beleggerswoning te koop in Ecaussinnes, gelegen aan de rue Bel Air 44, biedt een unieke mix van commerciële en residentiële mogelijkheden. Het gebouw, opgetrokken in het jaar 2000, bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers met een ruime showroom en een aangenaam terras van 30 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Achteraan zijn er functionele ruimtes zoals een achterkeuken, een voorraadruimte en een kelder aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een helder appartement met twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 13 m², een woonkamer van 30 m², een keuken en een badkamer. De instapklare staat en de praktische indeling maken dit pand bijzonder geschikt voor zowel exploitatie als investering. Wat de technische uitrusting betreft, beschikt het pand over aparte ingangen voor het commerciële gedeelte en het appartement, waardoor een vlotte scheiding tussen beide functies gegarandeerd is. Er zijn afzonderlijke tellers voorzien voor elektriciteit, water en gas, en de verwarming gebeurt via een individuele gasinstallatie. Dubbel glas zorgt voor een goede isolatie. Het pand heeft een kadastraal inkomen van 1.485 euro en is momenteel volledig verhuurd, wat meteen een stabiele huuropbrengst verzekert. Met een totale perceelsoppervlakte van 190 m² en drie gevels geniet het gebouw van voldoende lichtinval en ruimte rondom. Bovendien ligt het niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. De ligging in Ecaussinnes maakt deze investeringsmogelijkheid bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in vastgoed met diverse gebruiksmogelijkheden binnen de regio. Voor de vraagprijs van 325.000 euro wordt een veelzijdig vastgoed aangeboden dat zowel geschikt is voor commerciële doeleinden als voor woongebruik. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor een bezoek of verdere details over dit pand met referentie VWD17994 (ECAUBELAIR). Een professionele begeleiding staat klaar om u bij elke stap te ondersteunen. Meer weten?

Deze charmante woning met twee gevels te koop in het centrum van Le Roeulx biedt een woonoppervlakte van 190 m² en combineert praktische indeling met karaktervolle ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer van 35 m², een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Verder omvat dit niveau een badkamer van 6 m² en een aangename veranda, ideaal om te genieten van het tuinzicht. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, met oppervlakten variërend van 12 tot 23 m², die flexibiliteit bieden voor gezinssituaties of thuiskantoor. Ondergronds is er een kelder met twee vertrekken, die extra bergruimte voorziet. De buitenruimte bestaat uit een besloten binnenkoer en een gezellige tuin van 25 m² op een totale grondoppervlakte van 170 m², wat zorgt voor een rustige en groene omgeving midden in het stadscentrum. Qua technische uitrusting is deze woning voorzien van dubbele beglazing en gasverwarming via een poêle, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen zoals riolering, gas en water en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. De vraagprijs voor deze ruime gezinswoning bedraagt 215.000 euro. Het kadastraal inkomen en de onderhoudskosten bedragen elk 418 euro. De woning zal beschikbaar zijn bij akte, zonder btw-verplichting. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met authentieke elementen en een gunstige ligging in Le Roeulx is dit een uitstekende kans. Neem contact op met de verkopende makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement in het centrum van Le Roeulx biedt een comfortabele woonoppervlakte van 90 m² verspreid over de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met drie verdiepingen, uitgerust met een lift. Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer van 30 m², een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers met respectievelijk 12 en 15 m², een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een privékelder van 10 m² in het souterrain, wat extra bergruimte biedt. De praktische indeling zorgt voor een aangenaam en functioneel wooncomfort, ideaal als hoofdverblijf of als investeringsvastgoed met potentieel voor een mooi rendement. Wat betreft technische voorzieningen is dit appartement eveneens goed uitgerust. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen, wat bijdraagt aan de isolatie en het energieverbruik. De verwarming verloopt via centrale gasverwarming met een gemeenschappelijke ketel. Verder is er een parlofooninstallatie aanwezig die extra veiligheid en comfort biedt. Het pand beschikt over een afzonderlijke elektriciteitsmeter en individuele watermeter, waardoor het verbruik nauwkeurig kan worden geregistreerd. De EPC-waarde bedraagt 296 kWh/m²/jaar (referentie 20260623022391). Bij de aankoop is tevens een garage inbegrepen, gelegen achter het gebouw en toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionale poort, hetgeen een veilige en gemakkelijke parkeermogelijkheid garandeert. Gelegen in Le Roeulx, een stad met vlotte toegang tot diverse voorzieningen en nabij de E42-autosnelweg, combineert dit appartement rust met bereikbaarheid. De verkoopprijs van deze eigendom bedraagt 180.000 euro en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.046 euro. Er is geen btw van toepassing op deze transactie. Het appartement wordt overgedragen bij akte, klaar voor onmiddellijke bewoning of verhuur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; dit goed onderhouden en praktisch ingerichte appartement vormt een uitstekende kans in het centrum van Le Roeulx. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in La Louvière, een uitstekend gelegen huis dat u modern comfort en praktische ruimte biedt. Deze woning, gelegen aan Anatole France 75, is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed met een gunstige ligging. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 195.000 euro en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die ideaal zijn voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De woning staat op een perceel van 170 m², inclusief een tuin van 30 m² en een terras van 10 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspannen in de frisse lucht. Het perceel biedt bovendien de mogelijkheid tot parkeerplaatsen, waarvan er één in de garage van 17 m² aanwezig is, wat het dagelijks gebruik zeer praktisch maakt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te optimaliseren. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 28 m², die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken van 12 m², voorzien van moderne apparatuur. De inkomhal leidt naar een badkamer en een praktische wasruimte, waardoor het woonapparaat zowel functioneel als comfortabel is. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 30 m², 18 m² en 14 m², waarbij de grootste kamer bijzonder ruim is en perfect geschikt voor een hoofd slaapkamer of een thuiskantoor. Daarnaast is er een volledig geïsoleerde en ingerichte zolder die kan worden opgesplitst of gebruikt als extra slaapkamer, waardoor de woning flexibel in gebruik is. De ondergrondse kelder van 16 m² biedt voldoende opbergruimte, terwijl het buitengedeelte bestaat uit een gezellige tuin en een terras, ideaal voor genieten van de buitenlucht of barbecues met familie en vrienden. Gelegen aan de rand van La Louvière, biedt deze woning verschillende voordelen qua locatie. U vindt alle nodige voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De woning beschikt over goede technische installaties, waaronder dubbele PVC-ramen, centrale gasverwarming met condensatieketel, en een geïsoleerde dakbedekking met glaswol. Bovendien is het geheel energetisch gekenmerkt door een EPC-score van 233 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor optimalisatie. De woning is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust geeft. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke eigendom? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging om deze woning zelf te ervaren. Een uitstekende kans op een mooi en betaalbaar vastgoed in het hart van La Louvière wacht op u! Meer weten?

Deze charmante woning in Braine-le-Comte biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een gezellige en functionele woning. Gelegen aan de Rue de la Verrerie, bevindt deze huis zich op slechts tien minuten wandelen van het station, wat een uitstekende connectie met het openbaar vervoer garandeert. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 130 m² verdeeld over twee gevels, en beschikt over drie slaapkamers variërend van 8 tot 13 m², perfect voor zowel gezinnen als voor wie extra ruimte wenst te creëren. Het interieur is licht en uitnodigend, met een ruime woonkamer van 21 m², die door haar grote ramen een aangename sfeer uitstraalt. De gedeeltelijk uitgeruste keuken en de badkamer op het gelijkvloers maken het wonen comfortabel en praktisch. Buiten wordt u verwelkomd door een gezellige tuin van 32 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning beschikt over een kelder van 18 m², die extra opslagruimte biedt, evenals een zolder van 22 m² die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, zoals een extra slaapkamer of hobbyruimte. Het dak werd recent vernieuwd en geïsoleerd met 10 cm polyurethaanschuim, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. De centrale verwarming op gas met condensatieketel zorgt voor betaalbare en efficiënte verwarming, terwijl de EPC-waarde van 193 kWh/m²/jaar aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing. De woning bevindt zich in een rustige buurt die niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra gemoedsrust biedt. De ligging vlakbij het centrum en de goede bereikbaarheid maken deze woning zeer aantrekkelijk. Met een prijs van 190.000 euro biedt dit vastgoed een mooie investering in een rustige en groene omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Braine-le-Comte. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Strépy-Bracquegnies, een rustige en aantrekkelijke locatie die perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze volledig gerenoveerde driegevelwoning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 198 m² en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin of wie extra ruimte wenst. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een volledig uitgeruste keuken van 20 m², een gezellige woonkamer van 39 m² met een houtkachel, en een praktische kelder van 42 m². De woning heeft ook een badkamer met douche en bad, en er is een apart toilet. Binnenin zorgen dubbele beglazing en centrale verwarming op gas met een condensatieketel voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Bovendien beschikt de woning over een alarmsysteem en is de elektrische installatie conform de regelgeving, wat extra gemoedsrust biedt aan de bewoners. Buiten wordt u aangetrokken door de mooie tuin van ongeveer 30 m², compleet met een terras van 16 m² waar u heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De woning beschikt over een aantrekkelijke veranda die toegang geeft tot de ruime tuin, die volledig omheind en klaar is voor gebruik. Het pand ligt op een perceel van 200 m², met goede aansluitingen voor riolering, water en gas, wat het onderhoud vergemakkelijkt. De woning is gelegen in een rustige omgeving die niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra zekerheid biedt. De recente renovaties, waaronder een nieuwe, geïsoleerde dakbedekking en muren, zorgen voor een energie-efficiënte woning met een primair energieverbruik van 459 kWh/m²/jaar, volgens het EPC-rapport. Voor wie geïnteresseerd is in deze kwaliteitsvolle woning, biedt dit vastgoed in Strépy-Bracquegnies een uitstekende balans tussen comfort, ruimte en locatie. De vraagprijs bedraagt €275.000, zonder btw, met een kadastraal inkomen van €654. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel thuis in een prachtige omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze woning u te bieden heeft! Meer weten?