Deze ruime appartement is gelegen aan de rue d'Athus in Pétange, een charmante stad met goede voorzieningen. Het appartement maakt deel uit van een gebouw uit 2006 met een lift, wat het gemakkelijk maakt om toegankelijk te blijven. De woning bevindt zich op een gunstige locatie met een mooie, open uitzicht en ligt dicht bij diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de levenskwaliteit verhoogt. Het appartement beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een aparte woonkamer en een ingerichte keuken. De badkamer is voorzien van een douche en er is een apart toilet aanwezig. Daarnaast biedt het appartement een handige bergruimte, een balkontje voor wat buitenruimte, en een wasruimte. De aanwezigheid van een kelder en een garage met parkeerplaats onderstreept het praktische comfort. De verwarming gebeurt via gasradiatoren, hetgeen zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte en er is voldoende parkeergelegenheid met twee toegewezen parkeerplaatsen voor de eigenaar. De energetische status van de woning wordt aangegeven met een EPC-classificatie van D, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor verdere energieoptimalisatie. Meer weten?
Deze eigendom bestaat uit een perceel gelegen aan de 1 route d'Eselborn in Clervaux. Op het terrein bevindt zich een verhuurde woning die momenteel een maandelijkse huurinkomst van €2.000 oplevert. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van €785.000 en biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Volgens het geldende Plannings- en Actieprogramma (PAG) bevindt deze locatie zich in de zone MIX-u III 10L van Clervaux, wat gunstig is voor ontwikkelingsmogelijkheden. Uit een haalbaarheidsstudie blijkt dat er op het terrein een residentie gebouwd kan worden met een totale woonoppervlakte van ongeveer 550 m², wat geschikt is voor de ontwikkeling van circa zeven tot acht appartementen. De locatie in Clervaux ligt in een rustige omgeving, zonder risico op overstromingen of overstromingsgebied. Er zijn geen beperkingen bekend in verband met overstromingsgevoeligheid, waardoor er ruimte is voor zowel investeerders als particulieren die een bouwproject willen realiseren. Voor meer informatie of specifieke vragen kunt u contact opnemen met de verkopende partij. Meer weten?
Deze ruime duplex bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een moderne, in 2011 voltooid woning in Reimberg, een rustige gemeente in Préizerdaul. Het appartement beschikt over ongeveer 106 m² bruikbare oppervlakte en biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een open keuken met eetruimte, een ruime woonkamer en een badkamer met douche, bad en dubbele wastafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnige terras van ongeveer 11 m², ideaal voor ontspanning en buiten dineren. Het eigendom is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals PVC dubbele beglazing met elektrische rolluiken, een centrale verwarming op stookolie en een energieprestatiecertificaat met een E-label. De woning wordt verder gekenmerkt door zijn rustige ligging, omgeven door natuurlijke schoonheid, wat het aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een eigen garage, een privé kelderruimte en een handige wasruimte. De woning ligt in een volledig omheind gedeeld tuingebied met een grote gemeenschappelijke tuin, perfect voor gezinnen of natuurliefhebbers. Naast de woonruimte beschikt het pand over een privé parkeerplaats voor bezoekers en extra opslagmogelijkheden. De locatie combineert het rustgevende karakter van de natuur met goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement in een rustige omgeving. Meer weten?
Deze kantoorruimte bevindt zich op het zesde verdiep van een modern pand uit 1999, gelegen aan de Avenue de la Gare 4-6 in Luxembourg. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bezoekers en medewerkers. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 220 m² en beschikt over een grote open werkplek, twee afgesloten kantoren, een berging/techniekruimte, twee aparte toiletten en een volledig uitgeruste gesloten keuken. Daarnaast beschikt deze ruimte over extra's zoals twee balkons, een douche, een kelderruimte en twee beveiligde parkeerplaatsen voor twee voertuigen en één extra parkeerplek binnen de garage. De locatie is gunstig gelegen in Luxemburg, nabij openbaar vervoer, voorzieningen en andere faciliteiten die het dagelijks leven en zakendoen vereenvoudigen. De verwarming en energieprestatie zijn recentelijk weergegeven met een EPC-waarde van D/E, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie. De kantoorruimte is per direct beschikbaar en wordt verkocht zonder btw. De prijs bedraagt €1.890.000. Dit object is momenteel niet verhuurd en is geschikt voor investeerders of gebruikers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in een centrale locatie in Luxemburg. De verkoopprijs is inclusief alle relevante voorzieningen en faciliteiten voor een efficiënte bedrijfsvoering. Meer weten?
Te koop: Flat - appartement in Bissen, prijs: € 955.000 Gelegen aan de 4, Rue de l'Eau in Bissen, biedt deze triplex flat een bewoonbare oppervlakte van circa 132 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers, een apart toilet en een handige berging. Daarnaast is er een balkon van ongeveer 12 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht. De flat is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen zoals thermische isolatie, een warmtepomp, VMC dubbelstroomventilatie en drievoudig glas, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. De vloerverwarming draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Ook is er een kelder en een garage inbegrepen in de verkoopprijs, wat extra opslagruimte en parkeermogelijkheden biedt. De locatie is uitstekend, met gemakkelijke toegang tot de A7 snelweg en op slechts 5 minuten van Mersch. Dit maakt het appartement zowel rustig gelegen als goed bereikbaar. De vermelde prijs is inclusief een verlaagd BTW-tarief van 3%, mits goedkeuring door de Administratie van Registratie en Domeinen voor gebruik als hoofdverblijfplaats. Meer weten?
Dit prachtige stuk grond in Diekirch biedt een unieke kans voor investeerders en bouwers die op zoek zijn naar een strategische locatie in Luxemburg. Gelegen in de postcode 9221, biedt dit perceel een uitstekende basis voor toekomstige ontwikkeling. Met een vraagprijs van 2.500.000 €, vertegenwoordigt het een waardevolle investering in een dynamische en groeiende regio. Diekirch is een charmante stad die bekendstaat om zijn rijke geschiedenis en culturele erfgoed. De omgeving biedt tal van voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en scholen, waardoor het ideaal is voor ontwikkelingsprojecten gericht op residentieel of commercieel gebruik. De ligging nabij belangrijke verkeersaders maakt het ook aantrekkelijk voor forensen. Met referentienummer RBS31136 bij Immovlan en verkoper referentie 85565459, is dit perceel gemakkelijk te identificeren voor geïnteresseerde kopers. Deze eigenschap biedt een uitstekende kans om te profiteren van de gunstige marktomstandigheden en de groeiende vraag naar vastgoed in de regio Diekirch. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid. Meer weten?
Votre agence immobilière HOME4YOU vous propose ce magnifique bureau d'environ 220m² situé au 6ième étage d'une résidence de 1999 avec ascenseur à Luxembourg, 4-6 Avenue de la Gare. Le bien se compose actuellement comme suit : -grand espace de travail ouvert -2 espaces de bureau fermés -Réserve/technique -2 toilettes séparées -1 cuisine équipée fermée -Douches -Balcons -Cave -1 emplacement de parking intérieur pour 2 voitures en enfilade -1 emplacement de parking intérieur pour 1 voiture Divers: - Disponible de suite - Loyer EUR 5500€/mois - Charges 700€/mois - Bail commercial - 3 mois de garantie locative - EP: D/D - Frais d'agence: 1 mois de loyer + tva en vigueur Meer weten?
Commercieel pand te koop in Clervaux voor € 280.000. Dit pand, gelegen op 20a route de Marnach, omvat een commerciële ruimte van ongeveer 88 m² met een eigen ingang. Het is onderdeel van een gebouw met twee eenheden, wat extra mogelijkheden biedt voor diverse zakelijke activiteiten. Naast de commerciële ruimte beschikt het pand over een ruime kelder van circa 212 m² die ideaal kan worden gebruikt als opslagruimte. Verder is er een grote parkeerplek beschikbaar waar twee auto's achter elkaar geparkeerd kunnen worden, wat handig is voor zowel personeel als klanten. De verwarming van het pand gebeurt via mazout, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze naar eigen inzicht in te richten. De verkoopprijs is inclusief makelaarskosten, die voor rekening van de verkoper zijn. Meer weten?
Votre agence immobilière HOME4YOU à le plaisir de vous présenter cette grande maison à Bettendorf construite en 2003 sur un terrain plat de 5a10ca et offrant une surface habitable d'environ 197m² pour environ 264m² de surface utile. En plus d'une grande terrasse couverte de +- 45m²,d'une cuisine d'été couverte et d'un abri de jardin en bois,vous disposerez également d'un bel appartement indépendant au-dessus du garage et offrant environ 36m² de surface habitable.La maison se compose comme suit. Rez-de-chaussé: -grand hall d'entrée avec un escalier menant à l'étage -un bureau (+- 6.6m²) -un WC invités (+- 2.34m²) -une cuisine équipée (+- 17.53m²) -un living/salle à manger (+- 35m²) -un grand garage 2 voitures (+- 37m²) -une buanderie (+- 9.15m²) -une chaufferie (+- 9.10m²) Etage: -palier -mézannine -3 chambres à coucher (+-15.6m²,14.5m²,14.5m²) -salle de bains (+- 11.2m²) -balcon. A la base, une 2ème salle de bains était prévu à la place de la mézannine.(+-6m²) Appartement indépendantau-dessus du garage: -cuisine équipée et séjour (+- 17m²) -salle de douche (+- 5m²) -chambre (+- 13.30m²) -débarras(+-1.8m²) Informations supplémentaires: -chauffage au mazout -radiateurs -double vitrage,volets manuels -la partie jardin derrière la maison représente environ 1a60ca. Situation très calme,à 5 min de Diekirch. La maison est proche de toutes commodités : Crèche, école maternelle et primaire, maison relais, aires de jeux, administration communale,Boulangerie, b Boucherie, cafés, fleuriste. Arrêt de Bus vers toutes directions.Piste cyclable longeant la Sûre. Toutes les indications dans le présent document se basent sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Notre agence n’assume aucune garantie quant à l’exactitude, la complétude et l’actualité de ces indications. Frais d'agence à charge des vendeurs. Meer weten?
Te koop aangeboden: perceel bouwgrond in Stolzembourg, referentie Immovlan RBL33820, verkoper referentie 84652924. Dit unieke stuk grond, met een totale oppervlakte van 16a93ca, biedt de mogelijkheid tot de bouw van 4 rijwoningen. De individuele percelen zijn als volgt verdeeld: 6a01ca, 2a92ca, 2a87ca en 5a13ca. De geplande woningen zullen een bewoonbare oppervlakte hebben variërend van ongeveer 125m² tot 170m², wat ze ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime en comfortabele woonruimten. De projectplannen zijn reeds goedgekeurd, waardoor u direct kunt starten met de bouw van uw droomhuizen. Gelegen in het schilderachtige Stolzembourg, postcode 9464, ademt dit gebied rust en natuur. Voor meer informatie of vragen over dit project kunt u altijd contact met ons opnemen. Prijs: 825.000 €. Meer weten?
Open Immovlan