Ontdek dit prachtige, lichtrijke appartement gelegen in een zeer goed onderhouden residentie uit 2006, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en moderne voorzieningen. Dit volledig verhuurde onroerend goed biedt een praktische indeling met een ruime woonkamer van ongeveer 35 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten en ontspanning. De open keuken is gesloten en volledig uitgerust, waardoor koken en dagelijks gebruik gemakkelijk verlopen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 11 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als investeringsvastgoed. De badkamer is voorzien van een douche en beschikt over aansluitingen voor wasmachines, wat extra gemak biedt. Daarnaast is er een apart toilet, een berging en een groot balkon dat uitnodigt tot buitenleven en ontspannen momenten. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder compleet: het beschikt over een garagebox die ruimte biedt aan twee auto’s, een aparte kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte. De ligging aan de rue d'Athus in Pétange combineert het voordeel van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het appartement wordt verwarmd met gasradiatoren, terwijl de EPC-waarde van E aangeeft dat de energieprestatie in orde is. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 240 euro, inclusief gemeenschappelijke lasten, waardoor het beheer overzichtelijk blijft. Het gebouw beschikt over een lift en is uitstekend onderhouden, wat de toegankelijkheid en het comfort verder verhoogt. Deze eigendom is beschikbaar vanaf 15 november 2025 en biedt een interessante kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek in Pétange. Gezien de gunstige ligging en de uitgebreide voorzieningen is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een verruimde en moderne woonruimte. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke aanbieding niet te missen. Een professionele begeleiding staat klaar om u te ondersteunen bij uw volgende stap in vastgoed. Meer weten?
Commercieel pand te koop in Clervaux voor € 280.000. Dit pand, gelegen op 20a route de Marnach, omvat een commerciële ruimte van ongeveer 88 m² met een eigen ingang. Het is onderdeel van een gebouw met twee eenheden, wat extra mogelijkheden biedt voor diverse zakelijke activiteiten. Naast de commerciële ruimte beschikt het pand over een ruime kelder van circa 212 m² die ideaal kan worden gebruikt als opslagruimte. Verder is er een grote parkeerplek beschikbaar waar twee auto's achter elkaar geparkeerd kunnen worden, wat handig is voor zowel personeel als klanten. De verwarming van het pand gebeurt via mazout, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze naar eigen inzicht in te richten. De verkoopprijs is inclusief makelaarskosten, die voor rekening van de verkoper zijn. Meer weten?
Deze kantoorruimte bevindt zich op het zesde verdiep van een modern pand uit 1999, gelegen aan de Avenue de la Gare 4-6 in Luxembourg. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bezoekers en medewerkers. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 220 m² en beschikt over een grote open werkplek, twee afgesloten kantoren, een berging/techniekruimte, twee aparte toiletten en een volledig uitgeruste gesloten keuken. Daarnaast beschikt deze ruimte over extra's zoals twee balkons, een douche, een kelderruimte en twee beveiligde parkeerplaatsen voor twee voertuigen en één extra parkeerplek binnen de garage. De locatie is gunstig gelegen in Luxemburg, nabij openbaar vervoer, voorzieningen en andere faciliteiten die het dagelijks leven en zakendoen vereenvoudigen. De verwarming en energieprestatie zijn recentelijk weergegeven met een EPC-waarde van D/E, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie. De kantoorruimte is per direct beschikbaar en wordt verkocht zonder btw. De prijs bedraagt €1.890.000. Dit object is momenteel niet verhuurd en is geschikt voor investeerders of gebruikers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in een centrale locatie in Luxemburg. De verkoopprijs is inclusief alle relevante voorzieningen en faciliteiten voor een efficiënte bedrijfsvoering. Meer weten?
Deze ruime duplex bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een moderne, in 2011 voltooid woning in Reimberg, een rustige gemeente in Préizerdaul. Het appartement beschikt over ongeveer 106 m² bruikbare oppervlakte en biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een open keuken met eetruimte, een ruime woonkamer en een badkamer met douche, bad en dubbele wastafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnige terras van ongeveer 11 m², ideaal voor ontspanning en buiten dineren. Het eigendom is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals PVC dubbele beglazing met elektrische rolluiken, een centrale verwarming op stookolie en een energieprestatiecertificaat met een E-label. De woning wordt verder gekenmerkt door zijn rustige ligging, omgeven door natuurlijke schoonheid, wat het aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een eigen garage, een privé kelderruimte en een handige wasruimte. De woning ligt in een volledig omheind gedeeld tuingebied met een grote gemeenschappelijke tuin, perfect voor gezinnen of natuurliefhebbers. Naast de woonruimte beschikt het pand over een privé parkeerplaats voor bezoekers en extra opslagmogelijkheden. De locatie combineert het rustgevende karakter van de natuur met goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement in een rustige omgeving. Meer weten?
Deze eigendom bestaat uit een perceel gelegen aan de 1 route d'Eselborn in Clervaux. Op het terrein bevindt zich een verhuurde woning die momenteel een maandelijkse huurinkomst van €2.000 oplevert. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van €785.000 en biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Volgens het geldende Plannings- en Actieprogramma (PAG) bevindt deze locatie zich in de zone MIX-u III 10L van Clervaux, wat gunstig is voor ontwikkelingsmogelijkheden. Uit een haalbaarheidsstudie blijkt dat er op het terrein een residentie gebouwd kan worden met een totale woonoppervlakte van ongeveer 550 m², wat geschikt is voor de ontwikkeling van circa zeven tot acht appartementen. De locatie in Clervaux ligt in een rustige omgeving, zonder risico op overstromingen of overstromingsgebied. Er zijn geen beperkingen bekend in verband met overstromingsgevoeligheid, waardoor er ruimte is voor zowel investeerders als particulieren die een bouwproject willen realiseren. Voor meer informatie of specifieke vragen kunt u contact opnemen met de verkopende partij. Meer weten?
Te koop: Flat - appartement in Bissen, prijs: € 955.000 Gelegen aan de 4, Rue de l'Eau in Bissen, biedt deze triplex flat een bewoonbare oppervlakte van circa 132 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers, een apart toilet en een handige berging. Daarnaast is er een balkon van ongeveer 12 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht. De flat is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen zoals thermische isolatie, een warmtepomp, VMC dubbelstroomventilatie en drievoudig glas, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. De vloerverwarming draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Ook is er een kelder en een garage inbegrepen in de verkoopprijs, wat extra opslagruimte en parkeermogelijkheden biedt. De locatie is uitstekend, met gemakkelijke toegang tot de A7 snelweg en op slechts 5 minuten van Mersch. Dit maakt het appartement zowel rustig gelegen als goed bereikbaar. De vermelde prijs is inclusief een verlaagd BTW-tarief van 3%, mits goedkeuring door de Administratie van Registratie en Domeinen voor gebruik als hoofdverblijfplaats. Meer weten?
Votre agence immobilière HOME4YOU à le plaisir de vous présenter cette grande maison à Bettendorf construite en 2003 sur un terrain plat de 5a10ca et offrant une surface habitable d'environ 197m² pour environ 264m² de surface utile. En plus d'une grande terrasse couverte de +- 45m²,d'une cuisine d'été couverte et d'un abri de jardin en bois,vous disposerez également d'un bel appartement indépendant au-dessus du garage et offrant environ 36m² de surface habitable.La maison se compose comme suit. Rez-de-chaussé: -grand hall d'entrée avec un escalier menant à l'étage -un bureau (+- 6.6m²) -un WC invités (+- 2.34m²) -une cuisine équipée (+- 17.53m²) -un living/salle à manger (+- 35m²) -un grand garage 2 voitures (+- 37m²) -une buanderie (+- 9.15m²) -une chaufferie (+- 9.10m²) Etage: -palier -mézannine -3 chambres à coucher (+-15.6m²,14.5m²,14.5m²) -salle de bains (+- 11.2m²) -balcon. A la base, une 2ème salle de bains était prévu à la place de la mézannine.(+-6m²) Appartement indépendantau-dessus du garage: -cuisine équipée et séjour (+- 17m²) -salle de douche (+- 5m²) -chambre (+- 13.30m²) -débarras(+-1.8m²) Informations supplémentaires: -chauffage au mazout -radiateurs -double vitrage,volets manuels -la partie jardin derrière la maison représente environ 1a60ca. Situation très calme,à 5 min de Diekirch. La maison est proche de toutes commodités : Crèche, école maternelle et primaire, maison relais, aires de jeux, administration communale,Boulangerie, b Boucherie, cafés, fleuriste. Arrêt de Bus vers toutes directions.Piste cyclable longeant la Sûre. Toutes les indications dans le présent document se basent sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Notre agence n’assume aucune garantie quant à l’exactitude, la complétude et l’actualité de ces indications. Frais d'agence à charge des vendeurs. Meer weten?
Te koop aangeboden: perceel bouwgrond in Stolzembourg, referentie Immovlan RBL33820, verkoper referentie 84652924. Dit unieke stuk grond, met een totale oppervlakte van 16a93ca, biedt de mogelijkheid tot de bouw van 4 rijwoningen. De individuele percelen zijn als volgt verdeeld: 6a01ca, 2a92ca, 2a87ca en 5a13ca. De geplande woningen zullen een bewoonbare oppervlakte hebben variërend van ongeveer 125m² tot 170m², wat ze ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime en comfortabele woonruimten. De projectplannen zijn reeds goedgekeurd, waardoor u direct kunt starten met de bouw van uw droomhuizen. Gelegen in het schilderachtige Stolzembourg, postcode 9464, ademt dit gebied rust en natuur. Voor meer informatie of vragen over dit project kunt u altijd contact met ons opnemen. Prijs: 825.000 €. Meer weten?
Votre agence immobilière HOME4YOU vous propose ce magnifique bureau d'environ 220m² situé au 6ième étage d'une résidence de 1999 avec ascenseur à Luxembourg, 4-6 Avenue de la Gare. Le bien se compose actuellement comme suit : -grand espace de travail ouvert -2 espaces de bureau fermés -Réserve/technique -2 toilettes séparées -1 cuisine équipée fermée -Douches -Balcons -Cave -1 emplacement de parking intérieur pour 2 voitures en enfilade -1 emplacement de parking intérieur pour 1 voiture Divers: - Disponible de suite - Loyer EUR 5500€/mois - Charges 700€/mois - Bail commercial - 3 mois de garantie locative - EP: D/D - Frais d'agence: 1 mois de loyer + tva en vigueur Meer weten?
Open Immovlan