Immo Francois Gent (9000 Gent)

Dit prachtige appartement is gelegen aan Coupure Rechts biedt de perfecte mix van authentiek karakter met modern comfort. De nabijheid van de dagelijkse benodigdheden én het openbaar vervoer maakt van deze bruisende locatie een van de meest gegeerde van Gent. Zo zal ook het stadscentrum, dat op fietsafstand van het appartement verwijderd is, geen geheimen meer kennen. De ruime inkomhal met aparte vestiaire leidt naar de open leefruimte, de slaapkamer, de badkamer. De gezellige woonkamer sluit aan op de gerenoveerde en volledig geëquipeerde keuken. Verder beschikt deze ook over een praktische berging die de voorzieningen voor de wasmachine herbergt. Vanuit de keuken heeft u de directe toegang tot het eerste terras met uitzicht op het water. De slaapkamer, die voldoende opbergmogelijkheden biedt, geeft u de toegang tot het tweede terras, waar u kunt genieten van de ochtendzon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een enkele wastafel. Met een indrukwekkende EPC-waarde (label A) profiteert u van gemiddeld lagere energiekosten. Extra troeven verbonden aan dit appartement zijn de fietsenberging, de kelderberging en de autogarage, die verplicht dient aangekocht te worden voor € 30.000. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit energiezuinige appartement in een aantrekkelijke en gegeerde omgeving. Voor meer informatie of voor het inplannen van een bezoekmoment kunt u contact opnemen met Brent via ### . Tot binnenkort! Troeven *EPC label A *2 terrassen *Ruime slaapkamer *Groene buurt *Uitzicht op het water 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van bouwkundig erfgoed 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Dit moderne nieuwbouwappartement op de tweede verdieping, gelegen in de rustige Oslostraat nabij het water, biedt een ideale locatie met een vlotte verbinding naar het stadscentrum. Winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn op wandelafstand bereikbaar. Bij binnenkomst in de inkomhal komt u in de lichtrijke woonkamer met open keuken, uitgerust met een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat, vaatwasser, dampkap en spoelbak. Aansluitend bevindt zich een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Via een groot schuifraam in de woonkamer heeft u toegang tot een ruim, zuidgericht terras. Het appartement beschikt verder over een comfortabele slaapkamer, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Dit energiezuinige appartement is uitgerust met centrale verwarming op aardgas en werd volledig geschilderd. Gordijnen zijn reeds voorzien. Er is tevens een ondergrondse parkeerplaats en kelderberging beschikbaar. Het pand is beschikbaar vanaf 1 maart 2025 voor een maandelijkse huurprijs van €800 (app.) + €75 (overdekte autostaanplaats) + €50 gemeenschappelijke kosten. De EGW-kosten zijn voor rekening van de huurder en het plaatsen van een domicilie is verplicht. Er wordt gewerkt met een huurcontract voor een minimale duur van 3 jaar, en studenten worden niet toegelaten. Wenst u deel te nemen aan de bezoekdag? Plan uw bezoek in via het e-mailadres ### . Tot binnenkort! Troeven *Rustige ligging *Volledig uitgeruste keuken *Ruim zonneterras *Ondergrondse parking en berging *Energiezuinig 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Welkom in het weelderige stadsleven van Gent! Dit pand, gelegen in een charmante zijstraat van de Kortedagsteeg, biedt een perfecte combinatie van comfort en stijl, op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum. In 2023 ondergingen zowel de studio als de andere 5 units een totaalrenovatie, waarbij duurzame materialen en energievriendelijke voorzieningen werden toegepast. Betreed de studio van 46m² via de inkomhal met parlofoon, en ontdek vervolgens de slim ingedeelde leefruimte. De leefruimte herbergt een volledig uitgeruste keuken met inductiefornuis, dampkap, oven, vaatwasmachine, wasbak, keukenkasten, en een frigo met diepvriesvak. Daarnaast omvat het geheel een eetkamer, een salon, en een knusse slaapkamer afgeschermd door een elegant gordijn. Bovendien beschikt de studio over een apart toilet en een badkamer met inloopdouche, enkele lavabo en handdoekdroogrek. De studio is beschikbaar vanaf 1 februari 2025 voor een maandelijkse huurprijs van €820 + €30 gemeenschappelijke kosten + €30 provisie voor het privatief verbruik van gas. De kosten voor water en elektriciteit zijn voor rekening van de huurder en het plaatsen van een domicilie is verplicht. De studio kan worden gehuurd voor een periode van respectievelijk 7 of 11 maanden, aangezien de verhuurder de studio daarna zelf zal bewonen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vliegensvlug contact op via het e-mailadres ### om uw bezoek in te plannen! Troeven *Ideale uitvalsbasis *Hoogwaardig gerenoveerd *Praktische indeling *Gemeenschappelijke kelder *Energievriendelijk 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Dit instapklare 2-slaapkamerappartement met optionele autostaanplaats is gelegen in een rustige straat nabij het Zuid. De ligging van het pand vormt de perfecte uitvalsbasis om met het openbaar vervoer, de fiets of te voet naar centrum Gent te gaan. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar met de lift of de trap. Via de inbraakveilige deur betreedt u de inkomhal van het pand, die toegang geeft tot de volgende ruimtes: een bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een apart toilet, een ruime badkamer met inloopdouche, en 2 slaapkamers met parketvloer. Aan de andere kant van het appartement bevindt zich de ruime leefruimte met volledig ingerichte keuken. Dankzij de grote schuiframen, die toegang geven tot het zuidoost gerichte terras, geniet u van natuurlijk zonlicht en van een gevoel van rust. Het appartement is beschikbaar vanaf 01/02/2025 en kan gehuurd worden voor €955 + €96 gemeenschappelijke kosten per maand. Bij het pand hoort een private kelder en 1 overdekte autostaanplaats die optioneel kan gehuurd worden voor €98/maand. De EGW-kosten zijn voor de huurder te nemen, maar zijn bijzonder laag dankzij het gunstige EPC (score A). Het plaatsen van een domicilie is verplicht. Is uw interesse gewekt voor dit appartement? Contacteer dan zo snel mogelijk Elke Janssens van Immo Francois Gent door een mailtje te sturen naar ### . Troeven *Energievriendelijk *Uitmuntende locatie *Tijdloos modern *Ruim *Lichtrijk 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde 2) Beschermd erfgoed: nee 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones en inventaris van bouwkundig erfgoed 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: nee 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: C: kleine kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

BEZOEKDAG VOLZET! Dit instapklare duplexappartement met twee slaapkamers is gelegen in een rustige straat nabij de Visserij. Vanuit deze centrale locatie wandelt u moeiteloos naar de verschillende uithoeken van Gent, terwijl u thuis geniet van een oase van rust en comfort. Via de authentieke inkomhal betreedt u de open leefruimte, die is ingedeeld in een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met eiland en eethoek. Vanuit de eethoek heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt ontspannen na een lange dag. Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een apart toilet, een wasruimte en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekdroogrek. Het appartement is beschikbaar vanaf 01/02/2025 en kan gehuurd worden voor €1.032 per maand, exclusief €25 gemeenschappelijke kosten. Het plaatsen van een domicilie is verplicht. Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op met Elke Janssens van Immo Francois Gent door een e-mail te sturen naar ### . Troeven *Duplex *Vlakbij het water *Rustig gelegen *Twee slaapkamers *Balkon 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van bouwkundig erfgoed 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

In het midden van groene vlaktes vinden we deze bungalow op een zeer gegeerde locatie in het mooie Heusden terug. Deze rustige ligging brengt zelfs een uitstekende bereikbaarheid van en naar de belangrijkste invalswegen met zich mee. Het centrum van Heusden zorgt ervoor dat de dagelijkse benodigdheden binnen fietsafstand bereikbaar zijn. Via de private oprijlaan wandelen we zo de ruime inkomhal binnen. In de huidige indeling verstrekt deze inkomhal de toegang tot zowel de woonkamer, de keuken, de badkamer én de 3 slaapkamers. De lichtrijke woonkamer biedt de toegang tot de praktische keuken, die via een aparte hal een bergruimte, een toilet en een garage verbindt. De zolderruimte dient momenteel als opbergruimte en strekt zich uit over de volledige lengte van de woning . De tuin verbonden aan de woning zorgt ervoor dat er van 's ochtends tot 's avonds kan genoten worden van de zon, dit dus zowel met een koffietje als met een aperitief en dit telkens in alle rust. De mogelijkheden zijn in deze woning eindeloos: van het verbinden van de keuken een woonkamer over het creëren van een gedeeltelijke maar volwaardige 2de bouwlaag tot zelfs het creëren van een direct contact van de woning met de tuin! Mis deze unieke opportuniteit niet om dit project om te toveren naar uw droomwoning en dit in een zeer rustige en aantrekkelijke locatie. Contacteer Brent Heirman via ### om meer informatie te verkrijgen of voor het inplannen van een bezoekmoment. Troeven * Gegeerde locatie * Rustige straat * Mogelijkheden troef * Perceel van meer dan 1.000m²! 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijke karakter 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Deze verborgen parel ligt op slechts enkele stappen van het Sint-Pietersplein, vlakbij diverse universiteiten en hogescholen, en met een vlotte verbinding naar zowel het stadscentrum als het Sint-Pieters station. De dagdagelijkse benodigdheden bevinden zich op wandelafstand, zo treffen we bijvoorbeeld een supermarkt aan op 50 meter wandelen Te midden van het stadsleven en als laatste woning in dit kleine woonerf, bevindt zich deze energiezuinige beluikwoning met een zonnige privétuin. Het steegje dat toegang geeft tot het historisch beluik van slechts 4 wooneenheden is volledig afgesloten en zorgt daardoor voor volledige privacy. Via het steegje, waar ook plaats is voor fietsopslag, bereikt u de woning met zijn zonnige voortuin. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gezellige leefruimte met open keuken, en een badkamer uitgerust met douche, wastafel, toilet en de voorzieningen voor de wasmachine. De eerste verdieping herbergt een zonbelichte slaap- en studeerkamer; die eveneens makkelijk als extra leefruimte kan worden ingericht. Op de tweede verdieping kunnen we een tweede slaapkamer terugvinden. De woning biedt tal van voordelen, waaronder hoogrendementsglas in houten kozijnen, elektrische vloerverwarming, conforme elektriciteit, volledige isolatie van vloer, muren en dak, een ventilatiesysteem C en zonnepanelen. Al deze troeven dragen bij tot een laag energieverbruik. Interesse in deze unieke opportuniteit voor zowel starters, studenten als investeerders? Neem dan vliegensvlug contact op via ### om deel te nemen aan de bezoekdag! Troeven *Recent gerenoveerd *Verborgen *Energievriendelijk *Private tuin *Interessante investering *Interessante investering 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

De ruime garagebox met elektriciteit bevindt zich in het parkeercomplex van de Residentie 'Sint-Lievens' op de verbindingsweg Sint-Lievenslaan. Dit vormt de ideale uitvalsbasis om zich naar alle uithoeken van stad Gent en de belangrijkste toegangswegen (E17, R4, E40) te verplaatsen. De parkeerplaats is makkelijk bereikbaar en toegankelijk voor alle type wagens. Heeft u het gehad met het voortdurend zoeken naar een parkeerplaats in centrum Gent? Zoek dan niet verder! De overdekte autostaanplaats kan vanaf 1/11/2024 voor u zijn voor een huurprijs van €100 (garage) + €10 (elektriciteit) per maand. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en contacteer Elke Janssens van Immo Francois via ### ! Troeven *Ideale uitvalsbasis *Volledig afgesloten *Elektriciteit *Ruim 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Ontdek deze prachtig gerenoveerde rijwoning gelegen in de Pijndersstraat te Gent. Met zijn moderne uitstraling en behoud van karakter biedt deze woning een ideale mix van comfort en stijl. Op de begane grond bevinden zich een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, en een open leefruimte met eetkamer, gezellige living en een volledig ingerichte keuken voorzien van een lichtkoepel voor veel natuurlijk licht. De eerste verdieping herbergt de masterbedroom met een aanpalend zuidgericht dakterras om te ontspannen, en een ruime badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en ligbad. Op de tweede verdieping bevinden zich de twee volwaardige slaapkamers, terwijl de zolderverdieping is omgebouwd tot een comfortabele vierde slaapkamer. De woning is hoogwaardig gerenoveerd met duurzame materialen en beschikt over energielabel B, wat zorgt voor efficiënt energieverbruik. Gelegen in een rustige buurt met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer op loopafstand, biedt deze woning alles voor gezinnen en stadsbewoners die op zoek zijn naar comfortabel wonen in het hart van Gent. Mis deze kans niet om deze unieke woning te bezichtigen door een mailtje te sturen naar ### . Tot binnenkort! Troeven *Goede uitvalsbasis *Recent gerenoveerd *4 volwaardige slaapkamers *Dakterras *Goed EPC 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Dit goed onderhouden appartement is gelegen in het bruisende Zeveneken en biedt een uitstekende woongelegenheid op een mooie locatie in de dorpskern. Ondanks de rustige ligging bereik je vlot de nabijgelegen steden zoals Gent dankzij de goede verbindingswegen. Bij binnenkomst in het appartement op de eerste verdieping verbindt de inkomhal alle ruimtes van het appartement. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken met een aparte berging, en vanuit de leefruimte heb je de directe toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad. Bovendien bevat het appartement een aparte autostaanplaats die verplicht is aan te kopen voor € 10.000. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas, en voldoet aan de actuele energienormen. Hierdoor kent het appartement een maandelijks verbruik dat ruim onder het gemiddelde zit. Bent u op zoek naar een charmant en instapklaar appartement in groot Lochristi? Neem dan contact op met Brent Heirman via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Troeven *Eigen autostaanplaats *Gegeerde omgeving *Twee buitenruimtes *Twee volwaardige slaapkamers 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van bouwkundig erfgoed 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Dit ruime 2-slaapkamerappartement is gelegen op de derde verdieping van de Residentie “L’Espace Laurent”. De residentie bevindt zich op het prachtige François Laurenplein, een plein in het centrum van Gent met vele winkels, cafés en restaurants. De wagen kan u relatief makkelijk parkeren op de bewonersplaatsen en op het plein zelf. De fiets bergt u veilig op in de fietsenstalling van het gebouw en de tram neemt u om de hoek. U bereikt het luxeappartement via de trap of de lift. Wanneer u de inkomhal betreedt, treft u een apart toilet, een grote opberg-/ wasruimte en een badkamer met baddouche, dubbele lavabo en een handdoekdroger aan. Via de gang met ingebouwde vestiairekast wandelt u de open leefruimte binnen die toegang biedt tot het balkonnetje met prachtig uitzicht. De leefruimte doet dienst als living, eetkamer en volledig ingerichte keuken. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee ruime slaapkamers. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 december 2024 en staat te huur voor €1050+ €100 gemeenschappelijke kosten per maand. De verbruikskosten van water, gas en elektriciteit zijn voor de huurder te nemen en het plaatsen van een domicilie is verplicht. Troeven *Centrum Gent *Prachtig uitzicht *Ruim *Recentelijk geschilderd *Aanwezigheid lift *Fietsenstalling 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Deze studio, gelegen op wandelafstand van station Gent Sint-Pieters, biedt een comfortabele woongelegenheid op een toplocatie. Met directe toegang tot het openbaar vervoer en een vlotte verbinding naar het centrum van Gent, ligt deze studio perfect voor wie van de stad wil genieten. Bij binnenkomst op de vierde verdieping van deze residentie, word je verwelkomd in een open leefruimte die gevuld is met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De leefruimte is praktisch ingedeeld met een bureau, een zit- en eethoek en een slaapgedeelte, waardoor de efficiëntie centraal staat. De keuken is praktisch ingericht en biedt alle nodige toestellen voor dagelijks gebruik. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Kortom, deze studio is ideaal voor wie op zoek is naar een starterswoning, of voor zij die een goede investering wensen aan te kopen op een toplocatie. De studio is namelijk steeds bijzonder vlot verhuurd. Plan snel uw bezoek in met Brent Heirman via ### of via het nummer ### en ontdek zelf de charme van deze woning! Troeven * Toplocatie * Vlot verhuurbaar * Lichtrijk 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: nee ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Het appartementsgebouw bevindt zich in het historische hart van Centrum Gent, vlakbij het Sint-Baafsplein. Het houdt zich schuil achter het gebouw aan de straatzijde en dat zorgt ervoor dat u van de rust kan genieten zonder dat u daarvoor aan het indrukwekkende uitzicht moet inboeten. Op de 2de verdieping vinden we de open leefruimte waarin de woonkamer en keuken u een gezellig geheel waarin comfort centraal staat. In beide ruimtes kan u het zonneterras betreden, waar u zicht heeft op de mooi onderhouden binnentuin. Verder kent het appartement nog 2 slaapkamers, een badkamer en een aparte bergruimte. Als extra troeven bevat dit appartement nog een staanplaats in een garagelift (verplicht aan te kopen voor € 35.000) én het gemeenschappelijke dakterras met zicht op de 3 torens in Gent. Wenst u deze unieke parel in het hart van Gent te bezichtigen of wenst u meer infomatie? Neem contact op met Brent via ### . Tot binnenkort! Troeven *Centrum Gent * Instapklaar * 2 terrassen * Rust en comfort 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Deze gezinswoning, gelegen in de Gezondheidstraat te Gent, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met ruimte voor persoonlijke aanpassingen. Gelegen in de levendige wijk Rabot-Blaisantvest, geniet u hier van een hechte buurtgemeenschap en de nabijheid van groene zones en diverse gezondheidsvoorzieningen. Bij binnenkomst op het gelijkvloers wordt u verwelkomd door een inkomhal met praktische vestiaire, die leidt naar een sfeervolle leefruimte met een haard. De aangrenzende, volledig uitgeruste open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en vormt mede het hart van de woning. Verder vindt u op dit niveau een badkamer met toilet, een handige washoek en toegang tot een binnenkoer met een extra bijgebouw, ideaal als werkplaats of opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met veel lichtinval en ruimte voor comfort. De geïsoleerde zolder biedt extra mogelijkheden voor opslag of kan omgetoverd worden tot een extra kamer. De woning is bovendien recent voorzien van een vernieuwde velux en de elektrische installatie is volledig conform. Kortom, deze woning combineert modern comfort met karaktervolle elementen en is gelegen in een buurt vol toekomstpotentieel. Ideaal voor wie een huis zoekt dat direct bewoonbaar is en nog tal van mogelijkheden biedt om het naar eigen wens in te richten. Plan snel uw bezoek in bij Brent Heirman via ### en ontdek zelf de charme van deze woning! Troeven *Goede uitvalsbasis *3 slaapkamers *Stadskoer *Grote zolderruimte *Mogelijkheden 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: niet conform 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Project Tondelier Welkom in het Tondelierpark, een innovatief woonproject dat stad en natuur combineert. De Tondelierwijk, met focus op duurzaamheid en groen, biedt een autoluwe omgeving met een centraal park dat biodiversiteit bevordert. De wijk is ontworpen voor optimale mobiliteit en een gezonde leefomgeving, met lage emissiezones en goede voorzieningen voor wandelen, fietsen en openbaar vervoer. Beschikbaar vanaf eind 2024 Momenteel wordt er nog volop aan deze hoogwaardige nieuwbouwwoning gewerkt. De woning is beschikbaar tussen 1 november 2024 en 1 januari 2025. Perfect voor wie op zoek is naar een gloednieuw huis waar alles tiptop in orde is. Indeling van de woning Bij binnenkomst betreed je een ruime inkomhal met plaats voor jassen en schoenen. Een trapje leidt naar de verhoogde leefruimte met volledig ingerichte keuken, voorzien van ingebouwde kasten en alle moderne toestellen. De keuken loopt door naar een lichtrijke living met toegang tot de zonnige privé-tuin en afgesloten fietsenstalling. Het gelijkvloers heeft ook een apart toilet en opbergruimte. De eerste verdieping biedt een nachthal, twee slaapkamers, elk met eigen badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers met eigen badkamers, een wasruimte, een derde toilet en extra opbergruimte die ook als bureau kan dienen. De tuin biedt directe toegang tot het Tondelierpark en een overdekte parkeerplaats. Duurzaam en comfortabel wonen Deze woning is zeer energiezuinig (EPC A), uitgerust met zonnepanelen en vloerverwarming via het warmtenet van de Stad Gent, waardoor een boiler overbodig is. De woning wordt instapklaar opgeleverd, met geschilderde muren en deuren. Formaliteiten De woning is te huur voor €1975 per maand, plus €75 voor de autostaanplaats en €12,50 voor de gemeenschappelijke kosten van de garage. Verbruikskosten zijn niet inbegrepen. Ideaal voor co-housing, koppels en gezinnen. Domicilie is verplicht. Interesse? Contacteer Elke Janssens van Immo Francois Gent via ### of ### Troeven *Duurzaam woonproject *Autoluwe en groene omgeving *Nieuwbouwwoning *4 slaapkamers met eigen badkamer *Private tuin *Garage 1) Stedenbouwkundige bestemming: Industriegebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Bent u op zoek naar een veelzijdige commerciële ruimte in Gent? Dit gerenoveerde handelspand gelegen te Vogelmarkt 29, in het verlengde van de Kouter, biedt een uitstekende locatie met constante passage en maximale zichtbaarheid. Het pand wordt momenteel gebruikt als interieurwinkel en heeft eerder als immokantoor gediend, waardoor het perfect is voor een breed scala aan handelsactiviteiten. Het pand werd in 2023 grondig vernieuwd met een modern toonzaalgedeelte en een nieuw etalagevenster van dubbel glas met ventilatierooster, wat zorgt voor een uitnodigende uitstraling en goede isolatie. De indeling bestaat uit een ruime toonzaal, een stockruimte, een grote droge kelder voor extra opslag, een keuken, en een apart toilet. Het handelspand is beschikbaar vanaf 1 februari 2025 voor €3255 per maand + €125 voor gemene kosten en een deel van het verbruik. Er wordt de voorkeur gegeven aan een handelshuurcontract van 9 jaar. Stuur ons bij interesse zeker en vast een mailtje naar ### of bel naar het nummer ### om deel te nemen aan de bezoekdag en het fantastische pand zelf te ontdekken! Troeven *Mooie etalage *Absolute toplocatie *Hoogwaardige materialen *Gerenoveerd in 2023 *2 stockruimtes 1) Stedenbouwkundige bestemming : Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde 2) Beschermd erfgoed : neen 3) Geïnventariseerd erfgoed : Inventaris van archeologische zones 4) Keuringsattest elektriciteit : ja (conform) 5) Renovatieverplichting : neen 6) Overstromingsrapport : Perceelscore of P-score : A : geen overstroming gemodelleerd en gebouwenscore of G-score : A : geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied : neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Bent u op zoek naar een investering/serviceflat in het centrum van Gent? Dan is dit uw kans! Deze volledig uitgeruste, erkende assistentieflat is gelegen op de 2e verdieping van de imposante residentie Dunant Gardens. De centrale ligging geeft de mogelijkheid om zich snel te verplaatsen met zowel eigen wagen, openbaar vervoer, te voet of met de fiets. Het appartement is reeds verhuurd op lange termijn en biedt een zeker rendement. Zo wordt er een maandelijkse netto huurprijs ontvangen van € 912,30, wat goed is voor een jaaropbrengst van net geen €11.000! Bij het binnenkomen treft u een open, ingerichte keuken die overloopt in de ruime woonkamer. Dankzij het grote schuifraam, dat toegang biedt tot het terras, geniet het appartement van veel natuurlijk licht. Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer met zicht op het terras. Via de slaapkamer kunt u naar de badkamer gaan. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een toilet en een lavabo. Het terras is toegankelijk via zowel de woonkamer als de slaapkamer en is zuidoostelijk gericht. Deze is volledig overdekt en biedt zicht op de aantrekkelijke binnentuin van de residentie. U beschikt tevens over een ondergrondse garage (+ € 30.000). Wenst u een bezoek? Contacteer Brent via ### Troeven *Verhuurd op lange termijn *Centraal gelegen *Erkende assistentiewoning *Dadelijk rendement *Ondergrondse parkeerplaats 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Overstromingsrapport: Perceelscore/P-score: B: kleine kans op overstroming onder klimaatverandering. Gebouwscore/G-score: B: kleine kans op overstroming onder klimaatverandering. Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Bent u op zoek naar een veilige en centrale plek om te parkeren in het hart van stad Gent? Grijp dan nu uw kans! We bieden twee parkeerplaatsen, genummerd 59 en 60, te huur aan op verdieping -1. Beide plaatsen zijn beschikbaar vanaf 1 september 2024. De Center Parking in de Korte Meer biedt een ideale uitvalsbasis voor iedereen die in het centrum van de stad moet zijn. Of u nu in de buurt werkt, regelmatig naar de stad komt voor afspraken, of gewoon op zoek bent naar een veilige plek om uw auto te stallen, deze locatie is perfect. Dankzij de centrale ligging bent u altijd op loopafstand van winkels, kantoren, restaurants en het openbaar vervoer. De parkeerplaatsen kunnen afzonderlijk worden gehuurd voor €190 per maand per plaats. Wanneer u beide plaatsen huurt, geniet u van een voordeliger tarief van €350/maand, wat neerkomt op €175/maand per autostaanplaats. Als huurder ontvangt u een badge waarmee u onbeperkt in en uit kunt rijden. Dit zorgt voor ultiem gemak en flexibiliteit, zodat u uw auto kunt parkeren wanneer het u uitkomt, zonder gedoe. Mis deze unieke kans niet om een parkeerplaats te bemachtigen in de Center Parking! Voor meer informatie of om een afspraak te maken, neem vandaag nog contact met ons op. Troeven *AAA-locatie *Toegangsbadge *Controle *2 ruime autostaanplaatsen *Overdekt 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 4) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Deze licht op te knappen eengezinswoning is gelegen in de Gezondheidstraat in Gent. De residentiële straat in de wijk Rabot-Blaisantvest staat bekend om haar sterke gemeenschapsgevoel en de nabijheid van diverse gezondheidsvoorzieningen en groene ruimtes. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 119m² en een perceeloppervlakte van 81m², verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een gastentoilet, een woonkamer, een volledig ingerichte en goed onderhouden keuken, en een zuidwestelijk georiënteerde stadskoer. De eerste verdieping biedt een nachthal, een slaapkamer van 13m² en een ruime badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een nachthal en twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 16,3m² en 10,2m². De woning is voorzien van laminaatvloeren, vinyl, dubbele beglazing, een geïsoleerde achtergevel en elektrische rolluiken. Heeft deze woning met veel potentieel jouw interesse gewekt? Aarzel dan niet en neem snel contact op met Brent Heirman via e-mail: ### . Tot op de bezoekdag! Troeven *3 volwaardige slaapkamers *Renovatiemogelijkheden *Zuidwestelijk gerichte stadskoer 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Renovatieverplichting: neen 5) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering Gebouwenscore of G-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Altijd al gedroomd van een horecapand op de Gentse Vrijdagmarkt? Mis deze unieke kans dan niet! Het pand, dat jarenlang de thuisbasis vormde van het gekend café ‘de K27’, staat vanaf vandaag te huur! Aangezien er gedurende de huurperiode renovatiewerken zullen plaatsvinden, wordt het pand verhuurd aan een verminderd bedrag van €1.750 + €250 vaste kosten/maand (excl. EGW). Na de renovatiewerken bestaat de mogelijkheid om het handelsgelijkvloers samen met het bovengelegen appartement te huren voor een maandelijks bedrag van €3200. Bij de Gentenaren heeft de Vrijdagmarkt geen introductie nodig met zijn ideale uitvalsbasis, bruisende omgeving, en ondergrondse parking. Vanuit de parking of met het openbaar vervoer bereikt u met gemak de ingang van het horecapand. Het eerste wat opvalt bij aankomst is de dj-booth die een mooi overzicht geeft op de dansvloer. Het café van 52,6m² is uitgerust met een 4,5 m lange bar die toegang geeft tot de keuken en de kelder van maar liefst 40m². De 2 toiletten en urinoir vindt u dan weer op het eerste verdiep terug, samen goed voor 8m². Bent u nog niet overtuigd? Dan doet het mooie buitenterras dat wel. Contacteer bij interesse Elke Janssens via ### of bel naar ### en laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Troeven *Toeristische ligging *Renovatiehuur (verminderd tarief) *Mooi terras 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed 4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing 5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?