IMMOBILIERE ROXY (3450 Dudelange) (pagina 2)

**Residence for sale - Dudelange** Gelegen op een rustige locatie aan de 14 Rue Th?ore Thiel in Dudelange, vindt u deze ruime woning te koop voor 795.000 €. Deze residentie beschikt over vier ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een douchecabine. De woning heeft ook een kelder en een wasruimte, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. De woning wordt verwarmd met gas en is voorzien van een garage voor één auto. Tevens is er een tuin van 60 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Ondanks de afwezigheid van een balkon, biedt de tuin voldoende buitenruimte om van de frisse lucht te genieten. De residentie heeft energielabel G en beschikt niet over zonnepanelen, vloerverwarming of airconditioning. Voor wie op zoek is naar een ruime en praktische woning in Dudelange, is dit een uitstekende kans. Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Dudelange, gelegen op het eerste verdiep van een gebouw zonder lift. Dit ruime appartement van ongeveer 122m² is momenteel in renovatie en bevindt zich in het centrum van Dudelange, op korte afstand van alle voorzieningen. Het appartement biedt een ruime inkomhal met doorgang, een berging en een wasruimte. De badkamer, die momenteel wordt gerenoveerd, beschikt over een Italiaanse douche, een wastafelmeubel, een toilet en een bad. Daarnaast is er ook een apart (recent gerenoveerd) toilet. De woning heeft drie slaapkamers, waarvan één momenteel is uitgerust met een oude keuken. De ruime woonkamer heeft een voorbereide ruimte voor een open keuken. Het appartement wordt volledig opnieuw geschilderd in het wit en is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en geïsoleerde rolluikkasten. Er zijn ook renovaties uitgevoerd aan de elektriciteit (nieuw elektrisch paneel) en de leidingen in het toilet en de badkamer. Verder is er een nieuw verlaagd plafond in de gang geplaatst. Dit pand is ook ideaal voor een vrij beroep. Het gebouw bestaat uit zes wooneenheden en één commerciële ruimte op de begane grond. De gasboiler dateert van 2012 en voldoet aan de gestelde eisen. De zinken dakbedekking is ook conform. Vraagprijs: €499.000. Referentie Immovlan: RBK52048, referentie verkoper: 8030393. Meer weten?

**Te koop: Residentie in Stadtbredimus** Gelegen in het hart van Stadtbredimus, vindt u deze prachtig gerenoveerde dorpswoning met een totale oppervlakte van +/- 154m², inclusief +/- 20m² kelderruimte. De woning is volledig gerenoveerd in 2017 en is direct beschikbaar. Op de begane grond beschikt de woning over een aparte ingang die toegang biedt tot een ruime garage van +/- 31m², voorzien van een smeerput, werkplaats, wasmachine/droger opstelplaats en een aparte stookruimte. Op de eerste verdieping vindt u een grote, aparte wc met ingebouwde wasmachinekast, een open ruimte met een vestibule en ingebouwde kasten, evenals een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een lichte en ruime woonkamer. De tweede verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers en een open ruimte die dienst kan doen als dressing of bureau. Een op maat gemaakte grote kleerkast en een trap geven toegang tot de zolder, waar een royale badkamer van +/- 20m² zich bevindt. Deze badkamer is uitgerust met een wc, bad, douche, op maat gemaakt eiland met opbergruimte, dubbele wastafels en ingebouwde kasten. Buiten biedt de woning toegang tot een prachtige gewelfde kelder van +/- 20m² met automatische ventilatie. De woning is verder uitgerust met een alarmsysteem, gepantserde voordeur en een gepantserde deur die de woning verbindt met de garage. De elektrische installatie is vernieuwd en voldoet aan de normen, de geïsoleerde leien dakbedekking is recentelijk vervangen, evenals het nieuwe schoorsteenkanaal en betonnen vloeren. Gelegen in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, ligt de woning dichtbij alle voorzieningen en op enkele stappen van de prachtige wandelpromenade langs de Moezel. Meer weten?

**Parkeerplaats te huur - Dudelange** Te huur aangeboden: een ruime buitenparkeerplaats van 15 m², gelegen op het privéterrein van een residentie aan de An der Soibelkaul 29, in het hartje van Dudelange. Deze parkeerplek biedt u de mogelijkheid om uw voertuig veilig en gemakkelijk te parkeren op een centrale locatie. De residentie bevindt zich vlakbij de wijk Dudelange-Burange, met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en nabijgelegen tankstations. Dit maakt het ideaal voor mensen die dagelijks pendelen of regelmatig de auto gebruiken. De huurprijs bedraagt slechts €80 per maand. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met referentienummer RBK52035 of verkoperreferentie 7395173. De bemiddelingskosten bedragen €93,60. Mis deze kans niet om te profiteren van een gunstig gelegen parkeerplaats in Dudelange! Meer weten?