IMMOBILIERE ROXY (3440 Dudelange)

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Dudelange, een unieke kans om te wonen in een modern en comfortabel appartement op de derde en hoogste verdieping van een kwalitatieve residentie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 126,40 m² biedt dit appartement een ruime en lichte leefruimte die volledig klaar is voor een eigentijdse inrichting. Het penthouse beschikt over een grote inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer met toegang tot een groot terras met recent gelegde tegels, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De separate, volledig uitgeruste keuken geeft direct toegang tot een nog groter terras van circa 30 m², perfect om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Het interieur telt twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 17,59 m² en 12,39 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of voor wie extra kamers wenst te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De recente badkamer is uitgerust met een Whirlpool-bad, een douche en een bidet, wat comfort en luxe toevoegt aan het woongevoel. Daarnaast beschikt het appartement over een handige bergruimte/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en de benodigde voorzieningen voor een ombouw naar een douchekamer. Extra troeven zijn onder andere de ingebouwde airconditioning voor optimaal comfort, een versterkte toegangsdeur voor extra veiligheid, en een automatische garagepoort voor de private autostalling van +/-16,60 m² op het gelijkvloers. Een privé kelderruimte van ca. 4,35 m² biedt bijkomende opslagmogelijkheden. Gelegen in de wijk Dudelange-Burange, bevindt dit appartement zich op slechts tien minuten te voet van het centrum van Dudelange en op enkele stappen van het Burange treinstation. Alles wat men nodig heeft, waaronder scholen voor basis- en middelbaar onderwijs en diverse faciliteiten, ligt binnen handbereik, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Het appartement wordt aangeboden voor €649.000, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar. De residentie beschikt over liftfaciliteiten en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze unieke woning. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en laat dit schitterende penthouse niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Dit prachtige volledig gemeubileerde appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 47 m² bevindt zich op de begane grond van een residentie die in 2017 is gebouwd. Het appartement is per direct beschikbaar en biedt een moderne levensstijl met hoogwaardige afwerkingen. Bij binnenkomst treft u een entreehal aan met een op maat gemaakte vestibule, gevolgd door een lichte woonkamer met toegang tot een terras van ongeveer 10 m². De open keuken is hoogwaardig uitgerust en vormt samen met de woonkamer een uitnodigende leefruimte. Naast de keuken is een gang met een technische kast die leidt naar de badkamer met douche en toilet, evenals een mooie slaapkamer die ook toegang geeft tot het terras. Het appartement heeft een praktische indeling en biedt extra opslagmogelijkheden in de kelder, die zich in de ondergrondse verdieping bevindt. Hier vindt u ook een gemeenschappelijke wasruimte met ruimte voor zowel een wasmachine als droger, en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Dankzij de strategische locatie van het gebouw, op slechts enkele stappen van het centrum van Bettembourg, geniet u van gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Met een verkoopprijs van 525.000 euro biedt deze woning een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar comfort en gemak in een moderne setting. Het beschikt over gasverwarming en heeft een EPC-referentie van B, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Bovendien is het gebouw voorzien van een lift voor extra gemak. Mis deze kans niet om te wonen in een goed onderhouden residentie in het hart van Bettembourg! Meer weten?

Dit appartement in Dudelange biedt een praktische woonruimte van circa 50 m², gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met lift. Het appartement beschikt over een open keuken die aansluit op de woonkamer, wat zorgt voor een lichte en functionele indeling. Daarnaast is er één slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een privéberging, en er is een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. De locatie van het appartement is zeer centraal in het hart van Dudelange, vlakbij openbaar vervoer en diverse winkels en voorzieningen. Dankzij de ligging op een toplocatie kunnen bewoners gemakkelijk gebruik maken van de lokale infrastructuur en dringen ze niet ver weg van het bruisende stadscentrum. Het gebouw bevindt zich op slechts twee verdiepingen, waardoor het een aangename en toegankelijke woonomgeving biedt. Het gebouw is voorzien van moderne technieken zoals een EPC-certificaat met een B-label, wat wijst op energiezuinigheid. Het appartement wordt momenteel verhuurd, waardoor het ook interessant kan zijn voor investeerders. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Er is geen terras of balkon, maar de woning beschikt wel over alle essentiële voorzieningen voor comfortabel wonen in Dudelange. Meer weten?

Dit appartement in Dudelange bevindt zich op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 79,37 m². Het beschikt over een ruime, lichte woonkamer met toegang tot een terras van circa 16 m², ideaal voor ontspanning en buitengebruik. De open keuken is volledig uitgerust en vormt een centrale plek in het appartement, terwijl de twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ruime hoekkast, voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Het appartement is toegankelijk en is uitgerust voor personen met beperkte mobiliteit, met onder andere een aangepaste toegang en een op de stoep geplaatste ramp. In de kelder bevindt zich een privébergruimte van ongeveer 4,79 m², en er is een recent geïnstalleerde gasboiler uit begin 2025 voor de verwarming en warm water. Buiten biedt een niet-aangrenzende parkeerplek van circa 12,50 m² extra gemak. De locatie van het pand is gunstig: het ligt op enkele minuten lopen van het centrum van Dudelange, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. De woonwijk biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor mensen die dichtbij de stad willen wonen. Meer weten?

Maison mitoyenne nécessitant une rénovation complète, d'une surface habitable de +/- 85m2, offrant en rez-de-chaussée, une entrée, une pièce salon-séjour, une pièce cuisine séparée, un WC séparé. L'étage de la maison se compose de 2 grandes chambres à coucher, une salle de douche et des combles aménageables. Le sous-sol de la maison donne accès à un garage pour une petite voiture, une chaufferie-cave et sortie jardin sans vis-à-vis. La toiture et la charpente ont été refaites il y a plus au moins 20 ans. La maison à une surface totale de 150m2. La maison se situe à proximité du centre-ville de Kayl, à deux pas des écoles, d'un grand parking public, et de toutes commodités, elle est érigée sur un terrain d'une contenance de 1,50 ares. Meer weten?

Deze charmante rijwoning bevindt zich midden in het centrum van Dudelange en biedt de unieke mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te renoveren. Met een totaal vloeroppervlak van ongeveer 375m², waaronder een potentiële woonoppervlakte van 260m², is er volop ruimte om uw droomhuis te realiseren. De woning heeft twee woonlagen plus een omvormbare zolderverdieping. Daarnaast is er een interessante bijbouw die dienst deed als oude winkel, welke mogelijkheden biedt voor extra woonruimte of het creëren van een garage. De woning beschikt over zes ruime slaapkamers en een badkamer met aparte douche. Het pand is voorzien van een kelder die toegang biedt tot een gezellige binnenplaats van ongeveer 58m² en een volledig omheinde tuin van 200m², ideaal voor buitenactiviteiten in alle privacy. De verwarmingsinstallatie wordt verzorgd door een gasboiler die in 2016 is vernieuwd, wat bijdraagt aan de efficiëntie van de woning. Gelegen aan de Rue Edison, geniet deze woning van een strategische locatie in Dudelange, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Ondanks dat de woning aan renovatie toe is, biedt de stevige betonnen vloer op de begane grond en de houten vloeren op de bovenverdiepingen een solide basis voor toekomstige aanpassingen. Dit pand biedt ongekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis met karakter en potentieel in een dynamische stadsomgeving. Meer weten?

Te huur: binnenparkeerplaats in het hart van Dudelange, gelegen aan de Rue Lentz 12. Deze parkeerplaats biedt een handige en veilige plek voor uw voertuig, ideaal voor bewoners of professionals die in het centrum van de stad werken of wonen. Met een huurprijs van 140 euro per maand is deze locatie een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een parkeeroplossing in het drukke stadscentrum. De borg bedraagt 100 euro, wat de toegang tot deze binnenparkeerplaats extra aantrekkelijk maakt. De parkeerplaats bevindt zich in een strategische ligging, dicht bij winkels, restaurants en andere voorzieningen. Dankzij de centrale locatie geniet u van gemak en tijdbesparing, waardoor u snel en eenvoudig uw dagelijkse activiteiten kunt voortzetten. Meer weten?

Dit mooie appartement gelegen op de vierde verdieping met lift biedt een ruime leefoppervlakte van +/- 87,50 m². Bij binnenkomst treft u een hal aan, een recent vernieuwd apart toilet, en een volledig uitgeruste keuken die voorzien is van moderne gemakken waaronder een wasmachine. De lichte woonkamer heeft toegang tot een fraaie loggia-terras van +/- 11,30 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Er zijn twee comfortabele slaapkamers en een recent gemoderniseerde douchekamer. In het souterrain bevindt zich een privé afgesloten kelder, wat extra opslagruimte biedt. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden mede-eigendom met in totaal 30 wooneenheden en drie commerciële ruimtes. De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra comfort en gemak, vooral bij het bereiken van de hogere verdiepingen. Gelegen in het centrum van Dudelange, profiteert u hier van de nabijheid van diverse winkels en andere voorzieningen, waardoor het dagelijks leven uiterst praktisch is. De centrale ligging biedt tevens uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot belangrijke verkeerswegen. Met een vraagprijs van €499.000 is dit appartement een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in het hart van Dudelange. Meer weten?

Gelegen in het hart van Dudelange, biedt deze kantoorruimte een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en centraal gelegen werkplek. Deze gedeelde en gemeubileerde co-working ruimte is ideaal voor professionals die een dynamische en inspirerende werkomgeving waarderen. De ruimte biedt toegang tot een gemeenschappelijke douche met toilet, waardoor comfort en gemak zijn gegarandeerd. De huurprijs van deze kantoorruimte bedraagt €250 per maand en omvat alle nutsvoorzieningen, inclusief verwarming, water, elektriciteit en internetverbinding. Dit maakt budgettering eenvoudig en voorspelbaar, zonder verborgen kosten. Het gebouw bevindt zich op een gunstige locatie met directe toegang tot winkels en alle andere benodigde voorzieningen. Bovendien is er een openbaar parkeerterrein op slechts 50 meter afstand, wat extra gemak biedt voor zowel u als uw klanten. Hoewel de kantoorruimte niet beschikt over een keukenuitrusting of airconditioning, biedt het de basisvoorzieningen die nodig zijn voor een efficiënte werkplek. Verwarming is op gasbasis, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Deze locatie is ideaal voor ondernemers die een praktische en betaalbare oplossing zoeken in het centrum van Dudelange, met het voordeel van directe toegang tot het stadsleven. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig bouwperceel gelegen in een rustige woonwijk in Howald. Dit perceel heeft een oppervlakte van 10,77 are en biedt aan de achterzijde een vrij uitzicht op het bos, wat zorgt voor een gevoel van privacy en natuurlijk schoonheid. Het perceel beschikt over goedgekeurde plannen voor de bouw van twee tweegezinswoningen. Dit opent de mogelijkheid voor de realisatie van een prachtige eengezinsvilla, twee halfopen woningen of vier appartementen verdeeld over twee tweewoonsthuizen. Gelegen in de lus van de rue Henri Entringer, bevindt dit perceel zich op het plateau van Howald. Het is een eersteklas locatie, dicht bij de wijk Cloche d'Or en alle voorzieningen. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke stuk grond bedraagt €2.500.000. Meer weten?

**Parkeerplaats te huur - Dudelange** Te huur aangeboden: een ruime buitenparkeerplaats van 15 m², gelegen op het privéterrein van een residentie aan de An der Soibelkaul 29, in het hartje van Dudelange. Deze parkeerplek biedt u de mogelijkheid om uw voertuig veilig en gemakkelijk te parkeren op een centrale locatie. De residentie bevindt zich vlakbij de wijk Dudelange-Burange, met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en nabijgelegen tankstations. Dit maakt het ideaal voor mensen die dagelijks pendelen of regelmatig de auto gebruiken. De huurprijs bedraagt slechts €80 per maand. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met referentienummer RBK52035 of verkoperreferentie 7395173. De bemiddelingskosten bedragen €93,60. Mis deze kans niet om te profiteren van een gunstig gelegen parkeerplaats in Dudelange! Meer weten?