Immofusion (3550 Heusden-Zolder)

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Op een uitstekende locatie aan de Basilieklaan 29 in Diest bevindt zich dit verzorgde handelspand met duplex appartement, ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders. Dankzij de aparte inkom voor het appartement genieten wonen en werken hier van een duidelijke scheiding, terwijl de ligging garant staat voor zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid. Het handelspand is momenteel ingericht en verhuurd als kapperszaak en biedt een mooie investeringsopportuniteit, maar leent zich evengoed voor andere commerciële activiteiten. Het ruime duplex appartement erboven beschikt over alle comfort om zelf te bewonen of verder te verhuren. Indeling: - Handelspand (gelijkvloers): - Commerciële ruimte (kapperszaak), volledig betegeld - Keuken - Berging / technische ruimte - Apart toilet Duplex appartement (aparte inkom): - Ruime en lichtrijke leefruimte - Ingebouwde keuken - Badkamer met ligbad - Drie volwaardige slaapkamers - Extra bergruimte - Technisch & comfort - Ramen vernieuwd in 2012 - Nieuw dak en isolatie in 2024 - EPC-score D - Goede algemene staat – instapklaar Pluspunten: - Commerciële topligging met veel passage en visibiliteit - Aparte inkom voor het appartement - Geschikt voor wonen en werken of volledige investering - Handelspand én appartement momenteel verhuurbaar - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen Dit pand biedt een uitstekende combinatie van rendement, flexibiliteit en ligging in het hart van Diest. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! In de Biesstraat 5 bus 11 in Heusden-Zolder vinden we dit mooie duplex appartement terug, 'drie slaapkamers' en 'een zeer ruim terras' zijn maar enkele van de troeven waar dit appartement mee kan uitpakken. Dit duplex appartement maakt deel uit van een woonblok met twee appartementen. Het bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een totale oppervlakte van 160 m². De woonkamer van 40 m² heeft zeer veel lichtinval dankzij de grote schuiframen aan de achterzijde van het gebouw. Ze loopt mooi over in een gezellig ingerichte keuken. In de badkamer is er plaats voor een ligbad, een dubbele lavabo en een toilet. Net zoals in de keuken werd er ook hier gebruik gemaakt van warme tinten voor de kasten om het geheel nog wat gezelliger te maken. Er zijn ook drie slaapkamers aanwezig. Waar de vloer in de woonkamer, keuken en berging uit stijlvolle en onderhoudsvriendelijke tegels bestaat, Verder beschik je nog over een apart gastentoilet, een bergruimte, een eigen staanplaats en een groot terras. Plaats genoeg om in alle rust te genieten van de gezonde buitenlucht. Pluspunten: - Living met veel lichtinval en werkelijk ruim gevoel - Zeer goed onderhouden - Opgefrist en instap klaar - Eigen standplaats - Centrale ligging - Overal dichtbij - Geen vaste kosten! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Dit handelspand met appartement aan de Kleuterweg 13 in Heusden-Zolder biedt een perfecte combinatie van wonen en werken. Met een totale oppervlakte van 260 m² en een handelspand die volledig gerenoveerd is.. De handelsruimte van 117 m² op de begane grond is ideaal voor een winkel of horecazaak, terwijl de duplex appartement, een keuken en ruime woonkamer herbergt. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Pluspunten: - geen gemeenschappelijke kosten - privacy - de ligging, op slechts 100 meter van scholen, winkels en openbaar vervoer en op 2 kilometer van de snelwegen, maakt dit pand zeer aantrekkelijk voor ondernemers. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Op een uitstekende en rustige locatie in Genk bevindt zich deze prachtige, vrijstaande BEN-woning, waar architecturale elegantie, ruimte en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Deze stijlvolle woning werd ontworpen met oog voor detail en afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen. Gelegen op een perceel van ca. 617 m² en met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m², biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort voor wie op zoek is naar rust, luxe en modern wonen. Doordachte indeling & lichtbeleving Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De royale leefruimte met grote raampartijen baadt in natuurlijk licht en staat in directe verbinding met de luxueuze open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen en een strak design. Aansluitend vindt u een praktische berging. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, evenals 2 stijlvolle badkamers met een hoogwaardige afwerking die garant staat voor hotelwaardig comfort. Buitenleven De woning beschikt over een mooie, zuidgerichte tuin die tal van mogelijkheden biedt voor het creëren van een exclusieve buitenbeleving met terras, loungehoek of zwembad (onder voorbehoud van vergunning). - Duurzaam & toekomstgericht wonen - Vloerverwarming voor optimaal comfort - Geothermische Warmtepomp - Zonnepanelen - Drie dubbele beglazing met strak aluminium raamwerk - Uitstekende isolatiewaarden - Ventilatiesysteem D systeem - Zeer lage energiekosten - zonnige zuidoostelijk georiënteerde tuin met een tuinhuis Gelegen in een residentiële en rustige buurt, met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Genk, scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

In het centrum van Heusden bevindt zich deze studio / dakappartement, gelegen op een centrale en vlot bereikbare locatie, nabij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het appartement beschikt over een EPC-label C en is sinds 2018 ononderbroken verhuurd aan dezelfde huurder, wat zorgt voor een stabiele maandelijkse huuropbrengst van €530. Hierdoor is dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een investeringsvastgoed met onmiddellijk rendement. Vastgoedinformatie & stedenbouwkundige toestand Belangrijke stedenbouwkundige informatie Het appartement maakt deel uit van een gebouw waarvan de opdeling in meerdere wooneenheden stedenbouwkundig niet vergund is. Uit informatie van het lokaal bestuur blijkt dat: de huidige opsplitsing niet vergund is; regularisatie niet mogelijk is; huisnummering officieel niet kan worden toegekend wegens de onvergunde toestand. De koper verklaart zich uitdrukkelijk akkoord met deze toestand en aanvaardt het goed in de huidige feitelijke en juridische staat, zonder verhaal tegen de verkoper. Samenvatting - Type: studio / dakappartement - EPC: label C - Ligging: centrum Heusden - Huurstatus: verhuurd sinds 2018 - Huurprijs: €530/maand - Vergunningstoestand: onvergund – niet regulariseerbaar (zie vastgoedinformatie) - Prijs: afgestemd op de juridische en stedenbouwkundige toestand - Geschikt als investeringspand voor geïnformeerde koper Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info: Bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom! Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Ontdek deze zeldzame opportuniteit in het hart van As: een veelzijdig en instapklaar handelspand mét appartement erboven, op een mooi omheind perceel van 3a 62ca. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 189m² (102m² handelspand + 87m² appartement), biedt dit pand niet alleen ruimte, maar ook rendement! Gelijkvloers vind je het volledig opgefriste handelspand, momenteel ingericht als een charmante horecazaak. Dankzij de grote vitrine geniet je van maximale zichtbaarheid en lichtinval—ideaal voor elke commerciële activiteit. De zaak is praktisch ingedeeld met een gezellige zit- en eetruimte, een verzorgde toog, een volledig ingerichte keuken en een apart toilet. Via een aparte inkom achteraan bereik je het appartement op de eerste verdieping, perfect onderhouden en verrassend ruim. Je komt binnen via een aparte trap die uitkomt op een gezellig terras. Binnen wacht een comfortabele leefruimte met een ruime living en eetplaats, een degelijke keuken, een nette badkamer en twee volwaardige slaapkamers—ideaal voor eigen bewoning of verhuur. De achtertuin is volledig omheind, wat zorgt voor rust, privacy én een veilige plek voor kinderen of huisdieren. Achteraan het perceel bevindt zich een garage een extra troef! Pluspunten van dit pand: - 2 huisnummers: woongedeelte en handelspand - Reeds 15 jaar verhuurd aan een vaste huurder—een gevestigde waarde in As - Maandelijkse huuropbrengst van €2100, goed voor een netto rendement van 4,5% - Verwarming op gas - Centraal gelegen, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Zowel professioneel als residentieel inzetbaar—of een combinatie van beide! Of je nu op zoek bent naar een solide investering met onmiddellijk rendement, of een unieke woon-werkcombinatie, dit pand biedt het allemaal. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of kom langs op ons kantoor. Meer weten?

In het rustige en groene Houthalen, gelegen in het charmante Het Steegje, vinde we deze zeer nette en instapklare vrijstaande woning. Met een bewoonbare oppervlakte van 158 m² en gelegen op een ruim perceel van 871 m², is dit een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort. Bij het betreden van de woning word je meteen verwelkomd door een warme, landelijke sfeer die zich doorheen het hele huis doortrekt. De gezellige living, met z’n knusse houthaard, nodigt uit tot ontspannen avonden bij het vuur. Aansluitend bevindt zich de eetruimte, die vlot in verbinding staat met de volledig geïnstalleerde keuken – voorzien van alle hedendaags comfort en afgewerkt in een stijl die perfect aansluit bij de landelijke charme van de woning. De badkamer is ruim en praktisch ingericht, met een ligbad en dubbele lavabo. Er zijn twee toiletten aanwezig in de woning: eentje op het gelijkvloers en een tweede op de bovenverdieping – handig en functioneel. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte. Daarnaast is er ook een zolder, ideaal als extra bergruimte of eventueel verder in te richten. De ramen en deuren zijn in hout, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van het pand. Het zadeldak is in goede staat. De woning beschikt over een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Daarnaast is er ook een kelder, perfect voor wie extra opslagruimte nodig heeft. Buiten geniet je van een grote, volledig omheinde tuin – een waar paradijs voor kinderen, huisdieren of voor wie houdt van tuinieren. Het terras biedt een heerlijke plek om te ontspannen of om gezellig te tafelen tijdens de zomermaanden. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, omgeven door groen en toch vlot bereikbaar. Dankzij de gasverwarming en de degelijke bouw is het huis energiezuinig en comfortabel in alle seizoenen. Pluspunten van deze woning: Instapklaar en zeer goed onderhouden Warme, landelijke inrichting met gezellige houthaard Volledig omheind perceel van 871 m² 3 slaapkamers + zolder en kelder Inpandige garage Grote tuin en ruim terras Rustige ligging Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en gezelligheid in een rustige omgeving. Mis deze kans niet en kom de charme van deze woning zelf ontdekken. Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Op een centrale en vlot bereikbare locatie in Paal-Beringen, op wandelafstand van winkels, scholen en op slechts 500 meter van de E313, vind je dit instapklare duplex-appartement met een bewoonbare oppervlakte van 108 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw en combineert moderne afwerking met veel natuurlijk licht. Dit duplex-appartement biedt het comfort van een moderne woning met het gemak van een centrale ligging. Dankzij de ruime, open leefruimte, het vele lichtinval en de praktische indeling is dit een ideale woonst voor jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een energiezuinige en eigentijdse thuis. Benedenverdieping: - Inkomhal met apart gastentoilet - Handige berging - Ruime, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en schuifraam naar het terras - Volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen (inductievuur, koelkast en afwasmachine) Bovenverdieping: - Nachthal - 3 slaapkamers - Badkamer met douche, dubbele lavabo en tweede toilet Pluspunten: - 12 Zonnepanelen - Vloerverwarming overal - Autostaanplaats inbegrepen - Recent gebouw, dus energiezuinig en instapklaar - Centrum op 800 m (Lidl, scholen, winkels) - Openbaar vervoer op wandelafstand - Vlotte verbinding met autostrade (E313 op 500 m) - Geen gemeenschappelijke kosten! Voor meer informatie? Neem gerust contact op met Immofusion op het nummer ### Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! In een rustige straat in Beringen, op Parkstraat 33, vinden we deze te renoveren woning op een mooi perceel. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een totaalrenovatieproject dat volledig naar eigen smaak en noden kan worden ingericht. De woning beschikt over 2 slaapkamers en biedt diverse mogelijkheden om er een hedendaagse en comfortabele woonst van te maken. Het pand heeft momenteel een EPC-score F, wat aangeeft dat een grondige renovatie noodzakelijk is, maar tegelijk ook ruimte biedt voor energetische verbeteringen en meerwaarde op lange termijn. De ligging combineert rust met bereikbaarheid. De woning bevindt zich dicht bij het centrum van Paal, waar winkels, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Daarnaast ligt de autosnelweg op minder dan één kilometer, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting omliggende steden en gemeenten. Pluspunten: - Rustige ligging op een mooi perceel - 2 slaapkamers - Dicht bij centrum Paal - Autosnelweg op korte afstand - Ideaal totaalrenovatieproject met veel potentieel Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom! Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Stap binnen in deze uitzonderlijk moderne nieuwbouwwoning (2024), ideaal gelegen als open bebouwing op een ruim hoekperceel van 528 m² in Koersel. Deze woning combineert hedendaags wooncomfort, een energiezuinig ontwerp en een hoogwaardige afwerking volgens de nieuwste normen. Met 3 slaapkamers, een ruime afgewerkte garage, 24 zonnepanelen en een volledig omheinde tuin, is dit de perfecte thuis voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met kwalitatieve materialen en een doordachte indeling. Via de inkomhal is er plaats voorzien voor een vestiarekast, met aansluitend een gastentoilet. Rechts bevindt zich een praktische berging/wasruimte/technische ruimte, ideaal voor het wegbergen van voorraad, was en technieken. Verder komt u binnen in de open leefruimte, waar living, eetplaats en keuken naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag door van een overvloed aan natuurlijke lichtinval. De eetruimte bevindt zich centraal tussen keuken en zithoek en vormt zo de perfecte verbindingsplek voor gezellige gezinsmomenten. De eilandkeuken is het kloppend hart van de woning: volledig nieuw, modern ingericht en nog verder af te werken met tablet en toestellen die voorzien worden. Ideaal voor kookliefhebbers die houden van ruimte en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, elk met een mooi uitzicht en veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche en enkele wastafel. Daarnaast is er op elk verdiep een apart toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar moderne uitstraling, maar ook door haar uitzonderlijke energiezuinigheid. Dankzij het BEN-label A+, het zeer gunstige E-peil van -25, de driedubbele beglazing en de 24 zonnepanelen, geniet u hier van een extreem lage energiefactuur en bent u volledig klaar voor de toekomst. De volledige omheining van het perceel zorgt voor optimale privacy, terwijl het hoekperceel extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel biedt. De ruime, volledig afgewerkte garage is een zeldzame troef en kan perfect dienen als hobbyruimte, fietsenberging of extra stockage. De combinatie van de strakke eilandkeuken, het gepolierd betonnen terras en de doordachte indeling maken deze woning tot een echte instapklare parel. Extra pluspunt: verkoop mogelijk onder registratierechten (2%)! Geen 21% btw zoals bij klassieke nieuwbouw – een enorme financiële meerwaarde. Pluspunten: Nieuwbouw 2024 EPB A+ – E-peil -25 (!!) BEN-label A 24 zonnepanelen Open bebouwing op hoekperceel Volledig omheind + oprit & terras in gepolierd beton Moderne open leefruimte met eilandkeuken 3 slaapkamers – 2 aparte toiletten PVC ramen met driedubbele beglazing Ruime afgewerkte garage Aankoop mogelijk aan 2% registratie Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info: Bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom! Meer weten?

Ontdek deze centraal gelegen bouwgrond voor open bebouwing in de Vinnehoekstraat 12 te Lummen, gelegen in een woongebied met landelijk karakter. Het perceel van 7are 31ca beschikt over een mooie perceelbreedte van 18 meter, wat je veel vrijheid geeft voor het ontwerpen van een ruime en functionele woning die perfect aansluit bij de omgeving. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op slechts enkele minuten bereik je de autosnelweg, waardoor je vlot onderweg bent richting omliggende steden. Aan de achterzijde geniet je van een aangenaam groen zicht op bomen en bos, wat het landelijke karakter van de omgeving extra benadrukt en tegelijk zorgt voor een ontspannen woongevoel. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich in de nabije omgeving. Dit maakt de bouwgrond geschikt voor wie een landelijke sfeer wil combineren met een vlotte bereikbaarheid. Pluspunten: Centraal gelegen perceel Woongebied met landelijk karakter Breed perceel van 18 meter 7are 31ca bouwgrond voor open bebouwing Aangenaam groenzicht op bomen/bos Zeer vlotte bereikbaarheid, nabij autosnelweg Veel architecturale mogelijkheden Geschikt voor wie rust en toegankelijkheid wil combineren Voor meer informatie of een plaatsbezoek, bel ons op ### of kom gewoon even binnen op ons kantoor—je bent altijd welkom! Meer weten?

Gelegen in een rustige en groene omgeving aan de Borghgravelaan, bevindt zich dit prachtig stuk bouwgrond van maar liefst 1125 m². De grond is bestemd voor een open bebouwing en biedt dankzij de royale grondbreedte van 17,35 meter tal van mogelijkheden voor het realiseren van een ruime, vrijstaande woning met zicht op een indrukwekkende tuin. Mogelijks ook meerdere entiteiten. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: een landelijke, aangename sfeer met alle voordelen van een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de vlotte verbinding met de E313 en E314 bent u in een mum van tijd in omliggende steden zoals Hasselt, Genk of Leuven, wat deze bouwgrond uitermate geschikt maakt voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan mobiliteit. De tuin, die zich uitstrekt over de volledige diepte van het perceel, biedt een zee aan ruimte en privacy. Een bestaande haag zorgt voor een natuurlijke afscheiding, waardoor u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Of u nu droomt van een uitgestrekte bloemenweide, een moestuin, een zwembad of een combinatie van dit alles – de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Kortom, deze bouwgrond aan de Borghgravelaan is de perfecte locatie voor wie op zoek is naar ruimte, rust en bereikbaarheid, met volop potentieel om een droomwoning te realiseren in een prachtige, groene omgeving. Pluspunten: * Gelegen in het gezellige boekt * Een warme bakker in de straat * Prachtige tuin * Zuid Westelijke orientatie * Uitstkende bereikbaarheid naar de autostrade Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Welkom in deze unieke, instapklare nieuwbouwvilla, gelegen in een rustige en groene omgeving te Middenstraat 39 in Koersel. Deze moderne woning is tot in de puntjes afgewerkt en combineert stijlvol design met functioneel wooncomfort. Wie hier binnenstapt, ervaart onmiddellijk de hoogwaardige afwerking en de warme, huiselijke sfeer die deze woning uitstraalt. Via de ruime inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte waar de zitkuil met gezellige leeshoek en open haard een knusse plek vormt om te ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig zicht op de perfect onderhouden tuin met blijvend vrij uitzicht. De aangrenzende keuken vormt het kloppende hart van de woning en is royaal in omvang, afgewerkt met een elegant Corian werkblad en uitgerust met meer dan voldoende opbergruimte. Aan het grote keukeneiland kan je met zes personen comfortabel eten, terwijl elektrische gordijnen zorgen voor de juiste sfeer op elk moment van de dag. Vanuit de keuken wandel je zo het overdekt terras op, dat uitgeeft op een prachtig zwembad van 11 op 4 meter, aangelegd in 2020. Het poolhouse naast het zwembad is volledig ingericht en nodigt uit tot ontspannen zomerdagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal uitgerust met ingebouwde maatwerkkasten en airco. De masterbedroom is een echte eyecatcher, met een ensuite badkamer die volledig omringd is door glas, en voorzien is van zowel een bad als een inloopdouche in mortex. De tweede badkamer is voorzien van een ruime douche en modern badkamermeubel. De woning is volledig onderkelderd, waardoor er een overvloed aan opbergruimte en mogelijkheden is. Overal in het huis vind je maatwerkoplossingen, van ingebouwde kasten tot het domoticasysteem dat zorgt voor een naadloze bediening van verlichting, gordijnen, verwarming en meer. De combinatie van een lucht/water-warmtepomp met vloerverwarming garandeert een energiezuinig comfort doorheen het hele jaar. De woning is bovendien gebouwd met oog op maximale veiligheid: voorzien van camera’s, noodbatterijen en kwalitatieve materialen. Dankzij de EK-conforme installatie, regenwaterputten van in totaal 20.000 liter en rolluiken op de slaapkamers, is deze woning technisch volledig in orde en klaar voor de toekomst. Zien is kopen – wie hier binnenkomt, wil niet meer weg. Pluspunten: - Volledig onderkelderd - Overal epoxy - Hoogwaardige afwerking met maatwerk doorheen heel het huis - Domoticasysteem & elektrische raamdecoratie - Warmtepomp met vloerverwarming - Zwembad (2020) met volledig ingericht poolhouse - Airco in elke slaapkamer - Inbouwkasten op maat - Veiligheidssysteem met camera’s en noodbatterij - Regenwaterrecuperatie met regenwaterputten van 10.000 liter elk - Instapklaar – geen werk, gewoon verhuizen Voor een bezichtiging of meer informatie, bel ons op ### of spring gerust eens binnen in ons kantoor – je bent altijd welkom! Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Dit verzorgd en instapklaar appartement is gelegen in een kleinschalige blok op de Pastoor van Mierlolaan 34 bus 1 in Centrum Heusden. Dankzij de praktische indeling, de lichtrijke leefruimte en het zonnige terras is dit appartement een ideale woonplek voor wie comfortabel en zonder zorgen wil wonen. Bij het binnenkomen via de centrale inkomhal heb je toegang tot alle ruimtes. Van hieruit bereik je ofwel de leefruimte met open keuken, ofwel de slaapkamers en badkamer. De ruime en lichtrijke living vormt het hart van het appartement en staat in verbinding met het zonnige terras dat zuidoostelijk georiënteerd is. De ramen beschikken over elektrische zonnescreens zodat het appartement beschermd is tegen verhitting. De open keuken sluit naadloos aan en is voorzien van een fornuis, oven en voldoende kastruimte. Meteen ernaast ligt de praktische berging met extra kasten en lavabo. Deze ruimte kan ook ingericht worden als wasplaats, wat het geheel extra handig maakt. De ruime badkamer is uitgerust met een douche en dubbele lavabo. Daarnaast is er een apart toilet voorzien. Het appartement beschikt over 2 volwaardige slaapkamers, ideaal als master bedroom en logeer- of bureauruimte. Tot slot hoort er een garagebox én een extra standplaats buiten bij dit appartement, wat een absolute meerwaarde is. Pluspunten: - Lift aanwezig - Instapklaar appartement - Zonnig terras (zuidoostelijk georiënteerd) - Elektrische screens - 2 slaapkamers - Badkamer met douche en dubbele lavabo + apart toilet - Inclusief garagebox én buitenstandplaats - Centrum Heusden - er is tevens nog een aparte afsluitbare privé berging in de kelder en nog een aparte fietsstalling Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Opendeurdag op zaterdag 31/01 tussen 12u en 14u. Kom langs en overtuig jezelf! Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Gelegen in het bruisende centrum van Zonhoven biedt dit karaktervolle pand met officieel 2 vergunde huisnummers een uitzonderlijke kans voor ondernemers en gezinnen die op zoek zijn naar de perfecte mix van wonen en werken. Dankzij de uitstekende ligging en de vele mogelijkheden is dit pand ideaal voor o.a. boekhouders, schoonheidsspecialistes, reclamebureaus of andere commerciële activiteiten. Een extra troef is de mogelijkheid om het pand om te vormen tot een zorg- of kangoeroewoning. Perfect voor gezinnen die graag samen zorgen voor een ouder of zorgbehoevend familielid. De structuur van het gebouw laat toe om twee aparte, maar Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte die voorheen dienst deed als horecazaak, maar eenvoudig kan worden aangepast aan uw specifieke noden. Of u nu een kantoor, praktijkruimte, galerie of ander commercieel project wilt opstarten: deze toplocatie biedt alle troeven om uw zaak zichtbaar en succesvol te maken. Via een aparte inkom bereikt u het privégedeelte van de woning, dat authenticiteit en comfort uitstraalt. De bovenverdieping beschikt over een volledig geïnstalleerde keuken, een lichtrijke woonkamer en een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en wc. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, ideaal als bureau of hobbyruimte. Dankzij de flexibele indeling zonder draagmuren kunt u deze ruimtes volledig naar wens inrichten. Aan de voorzijde vindt u een gezellig terras, ideaal voor klantenontvangst of ontspanning. Achteraan bevindt zich een grote, groene privétuin met aparte toegang — een zeldzame vondst in het centrum van Zonhoven. De uitstekende ligging zorgt bovendien voor optimale zichtbaarheid, bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Pluspunten: - Mogelijkheid tot zorg- of kangoeroewoning - Topligging in het centrum van Zonhoven - Geschikt voor diverse commerciële activiteiten - Authentieke woning met modern wooncomfort - Flexibele indeling voor wonen én werken - Mogelijkheid tot zorg- of kangoeroewoning - Terras en ruime tuin met aparte toegang - Laag EPC en gesplitste meters Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

OPENDEURDAG 31/1 VAN 10U TOT 12U! KOM EN OVERTUIG UZELF! Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Deze prachtige, instapklare woning met garage en volledig omheinde tuin straalt klasse, comfort en ruimte uit. Bij het binnenkomen valt onmiddellijk de overvloed aan natuurlijk licht op, wat de woning een warme en open sfeer geeft. Dankzij de grondige renovatie in 2017, waarbij werkelijk alles werd vernieuwd, oogt deze woning als een volledige nieuwbouw. Bovendien werden recent alle ramen en deuren vervangen, wat niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling maar ook voor uitstekende isolatie en energiezuinigheid. De lichtrijke woonkamer is stijlvol ingericht en voorzien van ingebouwde spots die het moderne karakter extra benadrukken. Aansluitend bevindt zich de prachtig geïnstalleerde keuken met een centraal eiland — de ideale plek om gezellig te koken of samen te komen met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen zoals een ingebouwde oven, microgolf, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Het doorlopende steentapijt over het volledige gelijkvloers zorgt voor een naadloze overgang tussen de verschillende ruimtes en draagt bij aan het gevoel van eenheid en ruimte. De mooie en praktische badkamer beschikt over een dubbele lavabo en ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra bergruimte en gebruiksgemak. De woning telt maar liefst 5 ruime slaapkamers. De woning is van een prachtige houten vloer voorzien, die warmte en elegantie uitstralen. De badkamer is modern ingericht en uitgerust met een grote inloopdouche, wat zorgt voor een luxueus en ontspannen gevoel. Er is een airconditioning voorzien. Via een vaste trap bereikt u de volledig afgewerkte zolder, die extra mogelijkheden biedt als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Buiten geniet u van een ruime garage en een volledig omheinde tuin, ideaal voor wie houdt van rust, privacy en veiligheid. Kortom, deze woning combineert modern wooncomfort met hoogwaardige afwerking, veel licht en ruimte. Een instapklare parel waar elk detail klopt en waar u zich meteen thuis zult voelen. Pluspunten: - prachtig gerenoveerd - veel ruimte - volledig nieuwe keuken - alles tot in de puntjes afgewerkt - 5 slaapkamers met plaats voor dressing/bureau - de tuin is omheind Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Opendeurdag op 31/01 tussen 10u-12u. Kom langs en overtuig jezelf! Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Op zoek naar een woning met ruimte, rust en een topligging in Kortessem? Ontdek deze deels gerenoveerde gezinswoning in de Opeindestraat 73 een charmante woonst die comfort, potentieel en een uitzonderlijke perceelgrootte van maar liefst 1.368 m² combineert. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een aangename, lichtrijke living met kachel én airco, waardoor het hier in elk seizoen heerlijk vertoeven is. Aansluitend bevindt zich de deels geïnstalleerde keuken, die perfect dienst doet als praktische werkruimte en klaar is om verder naar wens te worden afgewerkt. De gelijkvloerse badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en badkamermeubel. Op de bovenverdieping telt de woning drie slaapkamers. Eén kamer werd reeds volledig afgewerkt, terwijl de twee overige kamers nog een persoonlijke finishing touch vergen — laminaat is hiervoor reeds aanwezig. Hierdoor kan je de ruimte helemaal naar eigen stijl inrichten. Het pand beschikt over pvc-ramen in houtlook met dubbele beglazing en een klassiek zadeldak met dakpannen. Dankzij de aanwezige zonnepanelen geniet je van extra energiezuinig voordeel, en met een EPC-label D geldt er géén renovatieplicht. Verwarming gebeurt via kachels. Buiten kom je terecht in een prachtige, zeer ruime en volledig omheinde tuin een echt pluspunt voor wie houdt van buitenleven, rust of hobbyprojecten. De inpandige garage en extra bergruimte maken deze woning bovendien ideaal voor de doe-het-zelver of hobbyklusser. De ligging is een absolute troef: op wandelafstand van het centrum van Kortessem en op slechts 5 km van de autosnelweg. Centraal, maar toch rustig en groen. Deze woning is direct bewoonbaar mits enkele aanpassingen en biedt bijzonder veel potentieel. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een gunstig gelegen thuis met toekomst. Pluspunten: - Grote perceelgrootte van 1.368 m² met volledig omheinde, zeer ruime tuin - Deels gerenoveerde woning, direct bewoonbaar - Aangename living met kachel en airco - Zonnepanelen voor extra energiezuinigheid - EPC-label D, dus geen renovatieplicht - Inpandige garage en veel bergruimte — ideaal voor hobbyklussers - Ruime 3 slaapkamers, waarvan één volledig afgewerkt - PVC-houtlook ramen met dubbele beglazing - Gelegen op wandelafstand van centrum Kortessem - Slechts 5 km van de autosnelweg Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Opendeurdag op 7/2 van 14u tot 16u , kom en overtuig jezelf! Dit ruime pand biedt uitzonderlijk veel potentieel voor wie op zoek is naar een totaalrenovatieproject met tal van mogelijkheden. Het gebouw deed vroeger dienst als café, waarbij de authentieke toog behouden is gebleven en vandaag nog steeds bijdraagt aan een karaktervolle en unieke uitstraling. Het pand beschikt over een kelder en drie volwaardige verdiepingen. Met in totaal zes slaapkamers is er meer dan voldoende ruimte om een ruime gezinswoning te realiseren. Daarnaast biedt de indeling interessante perspectieven voor een multifunctionele invulling. Dankzij zijn omvang en structuur leent dit pand zich voor diverse doeleinden. Na renovatie kan het worden ingericht als een ruime eengezinswoning, eventueel gecombineerd met een praktijkruimte of kantoor aan huis. Ook voor investeerders biedt het gebouw mogelijkheden, zoals het creëren van meerdere wooneenheden, mits naleving van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Verder zijn ook commerciële of gemengde functies denkbaar, zoals een handelsruimte met woonst, kantoorruimte, horecazaak of andere dienstverlenende activiteit. De ligging is bijzonder centraal en gunstig. Supermarkten, bakkers en andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Houthalen-Helchteren ligt op slechts 1,5 km en de autosnelwegen zijn minder dan 1 km verwijderd, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Troeven van dit pand: Totaalrenovatieproject met uitgebreide mogelijkheden Zes slaapkamers Kelder en drie verdiepingen Geschikt voor residentieel, commercieel of gemengd gebruik Centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer Vlotte aansluiting op de autosnelwegen Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immofusion via het nummer ### Meer weten?