L'Evidence Immobilière (4280 Hannuit) (pagina 3)

225 000 €

Huis te koop

1350 Orp-le-Grand

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 14 min te voet 14 min

SOUS COMPROMIS... PLUS DE VISITE POSSIBLE !! Située au cœur d'Orp-le-Grand, cette agréable maison 2 façades à rafraîchir offre un beau potentiel et séduira les familles à la recherche d'un bien à personnaliser. Développant une surface habitable de 111 m² (142 m² au total), elle est implantée sur une parcelle de 330 m² et bénéficie d'un jardin clôturé orienté Est ainsi que d'une terrasse de 24 m² avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'un WC séparé, d'une chaufferie et d'un garage une voiture équipé d'une porte motorisée. À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un bureau. La maison est équipée de châssis PVC double vitrage, d'un chauffage central au mazout et d'une citerne de 3.000 litres. Son jardin plat et entièrement clôturé constitue un véritable atout pour les familles ou les amateurs d'espaces extérieurs. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique tout en conservant le charme et le calme d'un village. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, à remettre au goût du jour selon leurs envies. À découvrir sans tarder ! PEB F – 451 kWh/m².an - 61 775 kWh/an (20260608044447) Intéressé(e) ? Contactez Alexis au ### - ###

3 Slaapkamer(s) 111 m² 1 Badkamer(s)

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195 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

5380 Fernelmont

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

SOUS COMPROMIS - PLUS DE VISITES POSSIBLES ! Situé à Fernelmont, cette maison de commerce offre une surface habitable d’environ 100 m² répartie sur trois niveaux, idéale pour un premier achat ou un investissement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée de 5 m² donnant accès à un espace possiblement professionel de 24 m², équipé de châssis PVC double vitrage. Un WC suspendu avec lavabo complète ce niveau, ainsi qu’un accès vers une terrasse extérieure et les parkings privatifs. Au premier étage, vous découvrirez un vaste living de 29 m² avec coin cuisine, offrant un bel espace de vie. La cuisine équipée comprend une plaque vitrocéramique, une hotte avec évacuation extérieure, un four multifonction, un lave-vaisselle Siemens ainsi qu’un évier inox. Une salle de douche de 4 m² avec douche à l’italienne, lavabo et WC complète cet étage. Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre mansardée de 30 m², offrant un volume généreux et un espace de nuit confortable avec rangements. À l’extérieur, le bien dispose de deux emplacements de parking ainsi que d’un espace terrasse. Sur le plan technique : façade en brique en bon état, couverture en ardoises, zingueries en PVC et zinc, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (Bulex) et chauffage par le sol, compteur électrique bi-horaire, compteur gaz, thermostat d’ambiance, raccordement TV et câble internet. La situation est pratique avec un arrêt de bus à proximité immédiate, un accès rapide aux axes principaux et divers services accessibles à quelques minutes. Un appartement fonctionnel, bien agencé et offrant de beaux volumes, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à Fernelmont. Intéressé(e) ? Contactez Magali au ### – ###

1 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

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Vanaf 249 000 €

Huis te koop

1357 Hélécine

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 21 min te voet 21 min

PLUS DE VISITES POSSIBLES ! Située dans le charmant village d'Hélécine, cette agréable maison deux façades, en excellent état général, développe une surface totale d'environ 206 m² et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée se compose d'un chaleureux salon, d'une lumineuse salle à manger avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une buanderie avec WC ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 97 m², dont une partie est couverte, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Le premier étage accueille un vaste hall de nuit desservant deux belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'un double lavabo et de nombreux rangements. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande troisième chambre, un dressing ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.). Une cave saine complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. La maison est équipée de châssis en PVC à double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Idéalement située à proximité des principaux axes routiers (E40), de la gare, des commerces et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. PEB D – 277 kWh/m².an - 51 026 kWh/an (20251215038009) Intéressé(e) ? Contactez Magali au ### - ###

3 Slaapkamer(s) 174 m² 1 Badkamer(s)

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110 000 €

Grond te koop

4260 Braives

• Bushalte · 10 min te voet 10 min
• School · 18 min te voet 18 min
• Supermarkt · 30 min te voet 30 min

SOUS COMPROMIS... PLUS DE VISITE POSSIBLE !! Coup de cœur pour ce splendide terrain surélevé d’une contenance de 23 ares 70 centiares, idéalement orienté nord-ouest à l’arrière, situé dans une petite rue calme du village de Latinne (Braives). Le terrain bénéficie d’une façade d’environ 20 mètres et d’une profondeur de ± 89 mètres, offrant une belle opportunité pour une construction 4 façades. Équipé en voirie, et doté d’une splendide vue dégagée sur le village, dans un environnement paisible et verdoyant. Une visite ? ### - ### / ###

2370 m² 89 m Diepte terrein

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1 050 000 €

Industrie te koop

1357 Hélécine

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 15 min te voet 15 min

À Hélécine, sur un terrain de 4.202 m², découvrez cet entrepôt de +/- 750 m² offrant de multiples possibilités pour des activités logistiques, artisanales ou de stockage. Le bien est idéalement situé dans un environnement calme tout en restant facilement accessible, avec de bonnes connexions vers les grands axes (E40 à 2 min) L’espace intérieur présente une belle hauteur, une structure robuste et un volume permettant d’exploiter efficacement la surface selon vos besoins. Les abords permettent le stationnement de très nombreux véhicules de tout types ainsi que permettre les manœuvres de poids lourds. Le terrain, entièrement dégagé et fonctionnel, offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire en fonction du projet de l’acquéreur. Le bien est mis en vente par cession de parts de société, offrant une formule avantageuse et simplifiée pour les investisseurs comme pour les occupants exploitants. Une opportunité rare pour toute activité nécessitant de l’espace, de la visibilité ou un point logistique stratégique dans la région. Intéressé(e) ? Contactez Alexis au ### - ###

4202 m²

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Op aanvraag

Grond te koop

1350 Noduwez

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 21 min te voet 21 min
• Supermarkt · 23 min te voet 23 min

SOUS COMPROMIS... PLUS DE VISITE POSSIBLE !! Coup de cœur pour ce beau terrain à bâtir d’une superficie de 12 ares 78 centiares, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à Noduwez (Libertange). Le terrain, plat et bien proportionné, offre une largeur de façade d’environ 32 mètres et une profondeur de ± 35 mètres, laissant place à de nombreuses possibilités de construction, notamment une belle maison 4 façades. Pas en zone inondable et Libre de constructeur. Orienté sud à l'arrière, il bénéficie d’un cadre de vie agréable en pleine campagne avec vue sur les champs, tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes de mobilité. Une visite ? ### - ###

1278 m² 35 m Diepte terrein

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130 000 €

Grond te koop

1350 Noduwez

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 51 min te voet 51 min

Situé à Noduwez, ce terrain à bâtir développe une superficie de 1.620 m², offrant un cadre idéal pour la construction d’une habitation spacieuse dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur les champs avoisinants. D’une largeur d’environ 30 mètres et d’une profondeur approximative de 54 mètres, cette parcelle est libre de constructeur, elle vous permettra de concrétiser un projet entièrement personnalisé. Le terrain bénéficie d’un environnement paisible dans une rue à faible passage, tout en profitant d’une situation pratique grâce à la proximité de l’E40. Un petit ruisseau longe la parcelle sur le côté gauche, apportant un charme supplémentaire au cadre environnant. La parcelle n'a jamais été inondée, déclaration sur l'honneur des propriétaires à l'appui. Orientation nord arrière, égout/électricité/eau présents à rue, raccordements à prévoir. Ce terrain constitue une belle opportunité pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de cadre rural, tout en restant proche des principaux axes. A prévoir : Frais de géomètre à charge de l'acquéreur. Intéressé(e) ? Contactez Alexis au ### – ### Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans engagement contractuel.

1620 m² 54 m Diepte terrein

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175 000 €

Appartement te koop

4432 Alleur

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 9 min te voet 9 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Appartement met 2 slaapkamers, garage en zuidgericht balkon in Alleur! Ideaal gelegen in een rustige woonwijk van Alleur, maar toch vlak bij de autosnelwegen, biedt dit appartement met 2 slaapkamers een mooie opportuniteit voor een eerste aankoop of als investering. De privatieve garage, de kelder en het zuidgericht balkon vormen echte troeven.Het appartement is momenteel verhuurd sinds 2011 aan dezelfde huurster voor een huurprijs van € 600/maand, aangevuld met € 220/maand provisies voor warm en koud water en verwarming. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, beschikt het appartement over een totale oppervlakte van ongeveer 89 m², waarvan 70 m² bewoonbaar. Dankzij de functionele indeling en goed verdeelde ruimtes geniet u hier van een aangenaam wooncomfort. Via de ruime inkomhal bereikt u alle vertrekken. De woonkamer van bijna 25 m² geeft rechtstreeks toegang tot het zuidgerichte balkon en geniet van een aangename verbinding met de buitenruimte. Ook de ingerichte keuken beschikt over toegang tot het balkon en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Het nachtgedeelte bestaat uit twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 13 m², een badkamer met ligbad en douchewand, evenals een afzonderlijk toilet. Op het gelijkvloers beschikt het appartement over een privatieve garage met wasruimte en een kelder, ideaal als extra bergruimte. Technisch gezien dateert het gebouw van 1978 en omvat het slechts 6 appartementen. Er is geen professionele syndicus; één van de mede-eigenaars neemt vrijwillig het beheer van de mede-eigendom op zich. De ramen zijn nog origineel. De verwarming gebeurt via een centrale stookolieketel met calorimeters (verouderde ketel). Het dak werd vernieuwd maar is niet geïsoleerd. De elektrische installatie is conform. Bovendien vormt de gemeenschappelijke parkeerplaats achter het gebouw een extra pluspunt. Een bijzonder goed onderhouden appartement! Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een eerste woning of een investering in een gegeerde omgeving van de Luikse agglomeratie. EPC F – 432 kWh/m²/jaar – 36.975 kWh/jaar – 20210623019644 Interesse in een bezoek? ### of ###

2 Slaapkamer(s) 70 m² 5 m² Terras

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140 000 €

Huis te koop

1350 Jauche

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

SOUS COMPROMIS... PLUS DE VISITE POSSIBLE !! Située à Jauche, cette maison 2 façades entièrement à rénover développe une surface habitable d’environ 117 m², implantée sur une parcelle de 470 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un séjour de 28 m², lumineux et spacieux, ainsi qu’une grande cuisine de 20 m² offrant un accès direct vers la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une salle de douche avec double lavabo, un WC séparé, ainsi qu’un garage de 37 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaire. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 12 m², 18 m² et 6 m², ainsi qu’un grenier aménageable de 38 m², véritable atout du bien permettant d’envisager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le bien dispose également d’un sous-sol comprenant deux caves de 20 m² et 10 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arrière orienté sud-est, ainsi que d’une terrasse de 36 m². Le bien bénéficie également de plusieurs emplacements de parking à l’avant. Sur le plan technique : façade en brique en bon état, couverture en ardoises artificielles, châssis bois simple et double vitrage, compteur électrique mono-horaire non conforme, chauffe-eau de 150 litres et compteur d’eau individuel. Une maison à rénover entièrement offrant de beaux volumes et un potentiel important d’agrandissement et de valorisation, idéale pour un projet d’investissement ou pour créer une habitation familiale sur mesure à Jauche. PEB G - 889 kWh/m².an - 129 607 kWh/an - N°20260405014678 Intéressé ? Contactez Alexis au ### – ###

3 Slaapkamer(s) 117 m² 1 Badkamer(s)

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149 000 €

Grond te koop

3890 Kortijs

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 33 min te voet 33 min
• Supermarkt · 73 min te voet 73 min

Gelegen in Kortijs biedt dit bouwperceel een ruime oppervlakte van 1.532 m² en geniet het van een rustige ligging midden in het landelijke gebied, ideaal om een residentieel project te realiseren in een vredige straat. Het perceel heeft een breedte van 37 meter en een diepte van ongeveer 42 meter, wat mooie mogelijkheden biedt voor het bouwen van een open bebouwing (viergevelwoning). Het terrein is vlak, wat de bouwwerken en inrichting vergemakkelijkt, en heeft een zuidwestelijke oriëntatie aan de voorzijde, wat zorgt voor een optimale bezonning gedurende de hele dag. Het terrein is ook interessant voor investeerders! Mogelijkheid om er twee halfopen bebouwingen (tweewoonst) te bouwen zonder specifieke voorschriften. De configuratie en afmetingen maken dit perceel tot een zeldzame kans voor liefhebbers van ruimte die een woning op maat willen bouwen, met tuin en goed georiënteerde buitenruimtes. De ligging is bovendien praktisch met een bushalte in de buurt (300 m), een autosnelwegoprit op minder dan 3 km en verschillende voorzieningen bereikbaar op enkele minuten, terwijl het landelijke en aangename karakter behouden blijft. Een perceel met een uitstekend bouwpotentieel, ideaal voor een gezinsproject in een rustige en open omgeving. Geïnteresseerd? Neem contact op met Christina via ### – ###

1532 m² 42 m Diepte terrein

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