Living Concepts SA (5627 Mondorf-les-Bains) (pagina 2)

Dit uitzonderlijke kantoorruimte te huur bevindt zich in Remerschen en wordt aangeboden door LIVING CONCEPTS. De ruimte beslaat 18,8m² en biedt het gemak van een 2,9m² opslagruimte. Het pand is voorzien van een computernetwerk en beschikt over een eigen buitenparkeerplaats. Voor wie behoefte heeft aan meer ruimte, zijn er uitbreidingsmogelijkheden met extra kantoorruimtes tussen 130 en 195m², alsmede 7 extra parkeerplaatsen. Toiletten zijn eveneens beschikbaar voor gebruik. De locatie van dit pand is uiterst strategisch, gelegen nabij de Duitse en Franse grens, op slechts enkele honderden meters van het grensdorp Schengen. Dankzij de nabijheid van de snelweg is er makkelijke toegang tot zowel Duitsland als de A13 snelweg richting Luxemburg-stad, het zuiden van het land of Frankrijk. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, wat het toegankelijk maakt voor zowel personeel als klanten. De omgeving biedt een scala aan voorzieningen die bijdragen aan het gemak voor huurders, zoals nabijgelegen restaurants, een supermarkt en diverse tankstations. Dit maakt het een ideale locatie voor bedrijven die willen uitbreiden in Luxemburg zonder de drukte van het stadscentrum te hoeven trotseren. De maandelijkse huur bedraagt €800 met bijkomende kosten van €50. Een borgsom ter waarde van drie maanden huur is vereist. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Jean-Paul ROMMES via GSM 621 68 77 76 of ### . Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande eengezinswoning, gelegen in Mamer, is een ideale keuze voor gezinnen. Gebouwd in 2012, strekt deze woning zich uit over een perceel van 483 m² met een woonoppervlakte van 185 m² en extra bruikbare ruimtes van 135 m². De woning biedt een perfect evenwicht tussen comfort en functionaliteit, met onder andere een verwarmd buitenzwembad, zonnepanelen met opslagbatterij, en ruime terrassen. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een kantoorruimte, en een feestzaal met een traditionele pizzaoven in de kelder, wat het ideaal maakt voor zowel dagelijks wonen als speciale gelegenheden. Gelegen in een rustige wijk nabij het centrum van Mamer, profiteert de woning van een uitstekende ligging. Het is op loopafstand van de Europese school, lokale winkels en openbaar vervoer, waaronder bushaltes en het treinstation. Deze strategische locatie biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum van Luxemburg en nabijgelegen winkelcentra zoals 'La Belle Étoile'. Bovendien is Mamer goed verbonden met de hoofdwegen en het spoorwegnetwerk, wat zorgt voor snelle verbindingen naar zowel Luxemburg als België. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op gas en een VMC-installatie voor ventilatie. Met een oriëntatie naar het zuidwesten is het huis zeer licht en zonnig gedurende de dag. Buiten zijn er vijf parkeerplaatsen beschikbaar, samen met een dubbele garage die directe toegang biedt tot de woning. Deze woning, voorgesteld door LIVING CONCEPTS, biedt een geweldige kans voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een gunstige locatie in de regio Luxemburg. Neem contact op met Jean-Paul ROMMES via GSM 621 68 77 76 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Remich biedt 68 m² woonruimte op de eerste verdieping met een schitterend uitzicht op de rivier de Moezel. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer van 28,42 m² met toegang tot een loggia van 7,1 m², ideaal om te genieten van de omgeving. De keuken is volledig uitgerust en afzonderlijk, met een oppervlakte van 4,78 m². Daarnaast beschikt het appartement over een slaapkamer van 12,55 m² die toegang biedt tot een balkon van 4,5 m², evenals een moderne douchekamer van 4,82 m² en een apart toilet van 1,76 m². Dit alles maakt het geheel tot een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement. Dit complex biedt extra voorzieningen zoals een privétuin toegankelijk via de loggia, een kelder voor extra opslagruimte en een afgesloten garage met een wasruimte. Het appartement is volledig gerenoveerd en voorzien van airconditioning om het hele jaar door comfort te garanderen. Gelegen tegenover de Moezel zorgt het voor een indrukwekkend uitzicht en veel natuurlijk licht binnen het appartement. De nabijheid van openbaar vervoer en de esplanade van Remich maken het tot een ideale locatie voor zowel ontspanning als gemak. Remich staat bekend om zijn schilderachtige promenade langs de Moezel, waar u langs linden- en kersenbomen kunt wandelen en de lokale cultuur kunt opsnuiven. Met gemakkelijke toegang tot de snelweg bent u binnen slechts 20 minuten in Luxemburg-Stad, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op met de heer Jean-Paul Rommes via GSM 621 68 77 76 of e-mail ### . Meer weten?

Dit charmante appartement in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele leefruimte van 54 m², ideaal voor wie op zoek is naar een gezellig en functioneel verblijf. Gelegen op de eerste verdieping van een rustige residentie, bestaat het appartement uit een ruime woonkamer van 31 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. De woonkamer biedt direct toegang tot een balkon van 9,3 m², waar u kunt genieten van frisse lucht en een rustige omgeving. Het appartement beschikt verder over een slaapkamer van 13,5 m² en een badkamer met douche van 3,85 m². Extra bergruimte is beschikbaar in de kelder van 3 m². De locatie van dit appartement is uitermate gunstig, op slechts 100 meter van de grote markt van Esch-sur-Alzette. Deze stad, de op een na grootste van het Groothertogdom Luxemburg, staat bekend om zijn uitstekende vervoersverbindingen naar Luxemburg-Stad en buurlanden via trein, bus en snelweg. Ondanks de centrale ligging geniet het appartement van een rustige ambiance doordat het aan de achterzijde van de residentie is gelegen met uitzicht op aangrenzende tuinen. Met een verkoopprijs van €395.000 biedt dit volledig gerenoveerde appartement niet alleen een geweldige plek om te wonen, maar ook het gemak van nabijheid tot het stadscentrum en openbaar vervoer. Deze eigendom is perfect voor degenen die op zoek zijn naar een rustige woonplek met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar Jean-Paul Rommes via GSM 621 68 77 76 of e-mail ### . Meer weten?

Deze studio is gelegen in het charmante Remich, aan de oevers van de beroemde rivier de Moezel. De locatie biedt een idyllische omgeving om te genieten van de natuur met wandelmogelijkheden langs de drie kilometer lange promenade omgeven door lindebomen en kersenbomen. De stad biedt tal van gezellige terrassen en de mogelijkheid om de beste Luxemburgse wijnen te proeven, evenals riviercruises voor een ontspannen dagje uit. De studio, te koop aangeboden voor 285.000 €, bevindt zich op de bovenste verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Bij binnenkomst treft u een hal van 2m² aan, die leidt naar een ruime hoofdruimte van 28m² met een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een badkamer met douche van 4m². De woning biedt ook extra opslagruimte dankzij een kelder en een toegewezen parkeerplaats buiten. Wat betreft bereikbaarheid, deze studio ligt op slechts 400 meter van het openbaar vervoer en dicht bij de esplanade van Remich. Dankzij de gemakkelijke toegang tot de snelweg bent u in slechts 20 minuten in Luxemburg-Stad. Deze gunstige ligging maakt het pand ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving zonder in te boeten op verbindingen naar stedelijke gebieden. Neem contact op met Jean-Paul ROMMES voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur bevindt zich in het hart van Mondorf-les-Bains, de bekendste kuuroordstad van Luxemburg. De locatie biedt een strategische ligging met gemakkelijke toegang tot de snelweg die Mondorf-les-Bains verbindt met Luxemburg Stad en buurlanden. In de nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals een postkantoor, supermarkt, en tankstation, evenals de beroemde thermen en het casino van Mondorf-les-Bains. De beschikbare ruimte omvat kleine, gemeubileerde kantoren met de mogelijkheid tot gebruik van een vergaderruimte en een kitchenette. De toegang tot het gebouw is beveiligd en gebeurt via een badgesysteem. Bovendien zijn elektriciteit, verwarming, schoonmaakdienst en internet al inbegrepen in de maandelijkse kosten. Parkeren is eenvoudig met beschikbare plaatsen direct voor de ingang, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Dit aanbod is ideaal voor kleine bedrijven of zelfstandige professionals die behoefte hebben aan een praktische werkruimte. Daarnaast is het geschikt voor vertegenwoordigers die regelmatig onderweg zijn maar toch een vaste plek nodig hebben om hun werkzaamheden voort te zetten. De huurvoorwaarden zijn flexibel en kunnen worden aangepast aan de specifieke wensen van de huurder, wat extra flexibiliteit biedt. De maandelijkse huurprijs bedraagt 470 €, exclusief bijkomende kosten van 80 €. Neem contact op met Jean-Paul ROMMES via 621 68 77 76 of ### om een afspraak te maken of voor meer informatie. Meer weten?

Te koop aangeboden: een beveiligde parkeerplek in een afgesloten garage in het nieuwe woongebied van Differdange. Deze parkeerplaats biedt de ideale oplossing voor bewoners die op zoek zijn naar een veilige plek voor hun voertuig. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare en beveiligde toegang, wat extra gemak en gemoedsrust biedt. De locatie van de garage is uitstekend, gelegen nabij de Auchan winkel en de internationale school, waardoor het een handige optie is voor zowel bewoners als mensen die in de buurt werken. Het gebied biedt gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere publieke faciliteiten, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van deze parkeerplek. Met een vraagprijs van 35.000 € is deze garageplaats een waardevolle investering voor wie een betrouwbare parkeeroplossing zoekt in een zich snel ontwikkelend stadsdeel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Jean-Paul Rommes via GSM 621 68 77 76 of per e-mail op ### . Alle verstrekte informatie is afkomstig van de eigenaar en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid ervan. Meer weten?

Te koop: een ruime en veilige binnenparkeerplaats in Strassen, met een oppervlakte van 17,98 m². Gelegen in de kelder van een hoogwaardige residentie, biedt deze parkeerplaats extra beveiliging dankzij een op afstand bedienbare veiligheidsboog. Momenteel is de parkeerplaats verhuurd, wat het ook interessant maakt als investeringsoptie. De residentie bevindt zich in Strassen, een gunstig gelegen gemeente in het kanton Luxemburg, dicht bij de stad Luxemburg. Gebouwd in 2020, is het complex modern en veelzijdig, met zowel woonruimten als commerciële voorzieningen zoals kantoren, een crèche, een tandarts en advocaten. Bovendien ligt de residentie nabij de thermen van Strassen, wat een extra aantrekkingskracht biedt. Deze parkeerlocatie biedt meer ruimte dan gebruikelijk in wooncomplexen en staat garant voor eenvoudig en veilig parkeren. Door de beveiligingsboog is uw parkeerplaats altijd beschikbaar voor uw voertuig. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Jean-Paul ROMMES via GSM 621 68 77 76 of per e-mail op ### . Meer weten?

Tags | penthouse en VEFA - 2 chambres à coucher - grande terrasse - clé en mains - 2 emplacements intérieurs - cave - Winseler Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: penthouse de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 83,24m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une nouvelle construction d'une petite résidence munie de 6 appartements. Construction clés en mains la résidence se situe au calme à Winseler avec une orientation plein sud. Un atout majeur de l'appartement est sa terrasse de 14,00m2 située à l'arrière de la résidence avec une vue dégagée sur la nature. L'appartement se compose comme suit: - une entrée de 3,15m2 - un séjour/cuisine de 40,29m2 avec accès à la terrasse de 14m2 - une chambre à coucher de 15,17m2 - une chambre à coucher de 14,41m2 - une réserve/buanderie de 2,59m2 - une salle de douche de 5,76m2 - un couloir de 1,87m2 - deux emplacements intérieurs individuels - une cave La résidence est menue d'un ascenseur, d’un local à vélos, d'un local à poubelles et de caves privatives au sous-sol. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable. Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants: LOT 01 - App. à 3-4 ch. - RDC – 154,43 m2 - grande loggia de 39,95m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 954'073,00 € TVA 3% incluse LOT 02 - App. à 3-4 ch. - RDC – 150,28 m2 - grande loggia de 39,16m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 929'302,00 € TVA 3% incluse LOT 03 - App. à 3-4 ch. - 1er étage – 161,10 m2 - loggia de 2,42m2 – grande terrasse de 34,89m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 994'905,00 € TVA 3% incluse LOT 04 - App. à 3-4 ch. – 1er étage – 152,66 m2 – loggia de 2,40m2 – grande terrasse de 34,34m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 947’246,00 € TVA 3% incluse LOT 05 - Penthouse à 2 ch. – 83,24 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 596'974,00 € TVA 3% incluse LOT 06 – Penthouse à 2 ch. – 77,02 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 544'056,00 € TVA 3% incluse Où: à Winseler, un petit village au calme absolu et en pleine nature entre Wiltz et Pommerloch. Wiltz, ville riche en histoire avec ses commerces et autres services accessibles par les transports publics ou en voiture à quelques 3 km de la construction. Pommerloch, connue même en dehors des frontières du pays avec son immense centre commercial, les autres enseignes de grandes distributions, ses stations essences et plein d’autres services offerts sur place situé également à près de 3km de la construction. Pourquoi: la résidence, qui convient tout aussi bien pour des familles avec plusieurs enfants préférant vivre dans une résidence avec ses couts réduits par rapport à une maison tout en ayant la possibilté d’avoir un jardin/potager privatif autour de son habitat. Les habitants de la résidence et du village profitent du calme que cette région offre avec une vue splendide sur la nature et ses nombreuses possibilités de randonnées pédestres ou à vélo. Une ville comme Ettelbruck avec ses lycées et autres administrations publiques est située à près de 30 minutes en voiture. Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part construction à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé. Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents. Plans, prix et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement neuf #Winseler ---------- Tags | Penthouse-Wohnung in VEFA - 2 Schlafzimmer - große Terrasse - schlüsselfertig - 2 Innenstellplätze - Keller - Winseler Dieser außergewöhnliche Neubau zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,24m2 im 2. Stock mit Lift in einem Neubau einer kleinen Residenz mit 6 Wohnungen. Die Residenz wird schlüsselfertig gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winseler mit Südausrichtung. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 14m2 große Terrasse auf der Rückseite der Residenz mit freiem Blick auf die Natur. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - ein Eingang von 3,15m2 - ein Wohnzimmer/Küche von 40,29m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 14m2 - ein Schlafzimmer von 15,17m2 - ein Schlafzimmer von 14,41m2 - ein Vorratsraum/Waschküche von 2,59m2 - ein Duschraum von 5,76m2 - ein Flur von 1,87m2 - zwei einzelne Innenstellplätze - ein Keller Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Müllraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche. Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden: LOT 01 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 154,43 m2 - große Loggia von 39,95m2 - 2 Innenstellplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 954'073,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 02 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 150,28 m2 - große Loggia von 39,16m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 929'302,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 03 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - 1. Stock - 161,10 m2 - Loggia von 2,42m2 - große Terrasse von 34,89m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 994'905,00 € inkl. MwSt. 3%. LOT 04 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - Stock - 152,66 m2 - Loggia von 2,40m2 - große Terrasse von 34,34m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 947'246,00 € Inkl. 3% MwSt. LOT 05 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 83,24 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenstellplätze - Keller - Preis: 596'974,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 06 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 77,02 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenplätze - Keller - Preis: 544'056,00 € inkl. 3% MwSt. Wo: In Winseler, einem kleinen Dorf in absoluter Ruhe und inmitten der Natur zwischen Wiltz und Pommerloch. Wiltz, eine geschichtsträchtige Stadt mit Geschäften und anderen Dienstleistungen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind, liegt nur 3 km vom Bau entfernt. Pommerloch, das mit seinem riesigen Einkaufszentrum, anderen großen Handelsketten, Tankstellen und vielen anderen Dienstleistungen vor Ort auch außerhalb der Landesgrenzen bekannt ist, liegt ebenfalls nur 3 km vom Bau entfernt. Warum: Die Wohnanlage ist für Familien mit mehreren Kindern geeignet, die es vorziehen, in einer Wohnanlage mit geringeren Kosten als in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen privaten Garten/Gemüsegarten um ihr Haus herum zu haben. Die Bewohner der Residenz und des Dorfes genießen die Ruhe, die diese Region bietet, mit einem herrlichen Blick auf die Natur und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Eine Stadt wie Ettelbruck mit ihren Gymnasien und anderen öffentlichen Verwaltungen ist fast 30 Autominuten entfernt. Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu erstellenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann. Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten. Grundrisse, Preise und Lastenheft sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauwohnung #Winseler ---------- Tags | VEFA penthouse flat - 2 bedrooms - large terrace - turnkey - 2 interior parking spaces - cellar - Winseler This exceptional new construction for sale is brought to you by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: 2 bedroom flat with a living area of 83.24m2 located on the second floor with direct access to the private garden in a new construction of a small residence with 6 flats. Built on a turnkey basis, the residence is situated in a quiet, south-facing location in Winseler. A key feature of the flat is the 14m2 terrace at the rear of the residence, with uninterrupted views of the countryside. The flat comprises: - an entrance of 3.15m2 - a living room/kitchen of 40.29m2 with access to the terrace of 14m2 - a bedroom of 15.17m2 - a 14.41m2 bedroom - a storeroom/laundry room of 2.59m2 - a 5.76m2 shower room - a 1.87m2 corridor - two individual interior parking spaces - a cellar The residence has a lift, bicycle storage, bin storage and private basement cellars. The flats have private laundry rooms within the living area. The other LOTS for sale in the residences are as follows: LOT 01 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 154.43 m2 - large loggia of 39.95m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 954,073.00 € including 3% VAT LOT 02 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 150,28 m2 - large loggia of 39,16m2 - 2 interior spaces - private garden - cellar - Price: 929'302,00 € VAT 3% included LOT 03 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 161,10 m2 - loggia of 2,42m2 - large terrace of 34,89m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 994'905,00 € including VAT 3% included LOT 04 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 152,66 m2 - loggia of 2,40m2 - large terrace of 34,34m2 - 2 indoor parking spaces - private garden - cellar - Price: 947'246,00 € VAT 3% included LOT 05 - Penthouse with 2 bedrooms - 83,24 m2 - 14m2 terrace - 2 indoor parking spaces - cellar - Price: 596'974,00 € VAT 3% included LOT 06 - Penthouse with 2 bedrooms - 77,02 m2 - terrace of 14m2 - 2 interior parking spaces - cellar - Price: 544'056,00 € VAT 3% included Where: in Winseler, a small village in absolute peace and quiet between Wiltz and Pommerloch. Wiltz, a town rich in history with its shops and other services accessible by public transport or by car just 3 km from the building. Pommerloch, known even beyond the country's borders for its huge shopping centre, other supermarkets, petrol stations and many other local services, is also just 3km from the building. Why: the residence, which is just as well suited to families with several children who prefer to live in a residence with its reduced costs compared with a house, while at the same time having the option of having a private garden/garden around their home. The residents of the residence and the village enjoy the peace and quiet that this region has to offer, with its splendid views over the countryside and its many opportunities for walking and cycling. A town like Ettelbruck, with its secondary schools and other public services, is just 30 minutes away by car. The prices shown include 3% VAT on the construction portion, subject to acceptance by the Registration Office and in accordance with the provisions of the Grand-Ducal regulation of 30 July 2002. Each flat can be customised to suit individual needs and style. Particular care is taken with the quality of the materials used and the choice of tradesmen to ensure that the work is carried out properly for future residents. Plans, prices and specifications are available on request from the agency. For more information about this exceptional project, please do not hesitate to contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Sale #New flat #Winseler Meer weten?

Dit prachtige penthouse in Winseler biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en serene woonomgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een nieuwe residentie met slechts zes appartementen, biedt het een bewoonbare oppervlakte van 77,02 m². Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een open leefruimte van 38,09 m² die direct toegang geeft tot een terras van 14 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Winseler is een charmant dorpje, gunstig gelegen tussen Wiltz en Pommerloch. Binnen een straal van drie kilometer vindt u alle essentiële voorzieningen met winkels en diensten in Wiltz, evenals een groot winkelcentrum in Pommerloch. Deze locatie biedt een rustige woonomgeving te midden van de natuur, terwijl stedelijke voorzieningen binnen handbereik blijven. Verder beschikt het penthouse over twee privéparkeerplaatsen en een eigen kelderruimte. De residentie is voorzien van een lift, fietsenstalling en afvalruimte, en ieder appartement heeft zijn eigen wasruimte. Met EPC-referentie A is de energie-efficiëntie ook gegarandeerd. Dit penthouse is een perfecte combinatie van comfort, rust en functionaliteit in een pittoreske omgeving. Meer weten?

Tags | appartement en VEFA - 3 chambres à coucher - grande terrasse – jardin privatif - clé en mains - 2 emplacements intérieurs - cave - Winseler Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: appartement de 3 chambres à coucher avec une surface habitable de 152,66m2 situé au 1er étage dans une nouvelle construction d'une petite résidence munie de 6 appartements. Construction clés en mains la résidence se situe au calme à Winseler avec une orientation plein sud. Un atout majeur de l'appartement est sa terrasse de 34,34m2 située à l'arrière de la résidence avec une vue dégagée sur la nature. L'appartement possède également un jardin privatif à l'arrière de la résidence. Il existe une possibilité de rajouter une quatrième chambre avec salle de douche en réduisant la surface du salon/séjour. L'appartement se compose comme suit: - une entrée de 7,71m2 - un séjour/cuisine de 70,09m2 avec accès à la terrasse de 34,34m2 - une chambre à coucher de 18,42m2 avec accès à uen loggia de 2,40m2 - une chambre à coucher de 15,41m2 - une chambre à coucher de 15,20m2 - une réserve/buanderie de 5,87m2 - une salle de douche de 5,41m2 - une salle de douche de 5,46m2 - un WC séparé de 1,67m2 - un couloir de 7,42m2 - deux emplacements intérieurs individuels - une cave La résidence est menue d'un ascenseur, d’un local à vélos, d'un local à poubelles et de caves privatives au sous-sol. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable. Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants: LOT 01 - App. à 3-4 ch. - RDC – 154,43 m2 - grande loggia de 39,95m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 954'073,00 € TVA 3% incluse LOT 02 - App. à 3-4 ch. - RDC – 150,28 m2 - grande loggia de 39,16m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 929'302,00 € TVA 3% incluse LOT 03 - App. à 3-4 ch. - 1er étage – 161,10 m2 - loggia de 2,42m2 – grande terrasse de 34,89m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 994'905,00 € TVA 3% incluse LOT 04 - App. à 3-4 ch. – 1er étage – 152,66 m2 – loggia de 2,40m2 – grande terrasse de 34,34m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 947’246,00 € TVA 3% incluse LOT 05 - Penthouse à 2 ch. – 83,24 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 596'974,00 € TVA 3% incluse LOT 06 – Penthouse à 2 ch. – 77,02 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 544'056,00 € TVA 3% incluse Où: à Winseler, un petit village au calme absolu et en pleine nature entre Wiltz et Pommerloch. Wiltz, ville riche en histoire avec ses commerces et autres services accessibles par les transports publics ou en voiture à quelques 3 km de la construction. Pommerloch, connue même en dehors des frontières du pays avec son immense centre commercial, les autres enseignes de grandes distributions, ses stations essences et plein d’autres services offerts sur place situé également à près de 3km de la construction. Pourquoi: la résidence, qui convient tout aussi bien pour des familles avec plusieurs enfants préférant vivre dans une résidence avec ses couts réduits par rapport à une maison tout en ayant la possibilté d’avoir un jardin/potager privatif autour de son habitat. Les habitants de la résidence et du village profitent du calme que cette région offre avec une vue splendide sur la nature et ses nombreuses possibilités de randonnées pédestres ou à vélo. Une ville comme Ettelbruck avec ses lycées et autres administrations publiques est située à près de 30 minutes en voiture. Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part construction à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé. Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents. Plans, prix et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement neuf #Winseler ---------- Tags | Wohnung in VEFA - 3 Schlafzimmer - große Terrasse - Privatgarten - schlüsselfertig - 2 Innenstellplätze - Keller - Winseler Dieser außergewöhnliche Neubau zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 152,66m2 im 1. Stock in einem Neubau einer kleinen Residenz mit 6 Wohnungen. Die Residenz wird schlüsselfertig gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winseler mit Südausrichtung. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 34,34m2 große Terrasse auf der Rückseite der Residenz und der direkte Zugang zum privaten Garten mit freiem Blick auf die Natur. Die Wohnung besitzt auch einen privaten Garten hinter der Wohnanlage. Es besteht die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer mit Duschbad hinzuzufügen, indem die Fläche des Wohn- und Esszimmers verkleinert wird. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - ein Eingang von 7,71m2 - ein Wohnzimmer/Küche von 70,09m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 34,34m2 - ein Schlafzimmer von 18,42m2 mit Zugang zu einer Loggia von 2.40m2 - ein Schlafzimmer von 15,41m2 - ein Schlafzimmer von 15,20m2 - ein Vorratsraum/Waschküche von 5,87m2 - ein Duschraum von 5,41m2 - ein Duschraum von 5,46m2 - ein separates WC von 1,67m2 - ein Flur von 7,42m2 - zwei einzelne Innenstellplätze - ein Keller Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Müllraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche. Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden: LOT 01 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 154,43 m2 - große Loggia von 39,95m2 - 2 Innenstellplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 954'073,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 02 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 150,28 m2 - große Loggia von 39,16m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 929'302,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 03 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - 1. Stock - 161,10 m2 - Loggia von 2,42m2 - große Terrasse von 34,89m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 994'905,00 € inkl. MwSt. 3%. LOT 04 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - Stock - 152,66 m2 - Loggia von 2,40m2 - große Terrasse von 34,34m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 947'246,00 € Inkl. 3% MwSt. LOT 05 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 83,24 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenstellplätze - Keller - Preis: 596'974,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 06 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 77,02 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenplätze - Keller - Preis: 544'056,00 € inkl. 3% MwSt. Wo: In Winseler, einem kleinen Dorf in absoluter Ruhe und inmitten der Natur zwischen Wiltz und Pommerloch. Wiltz, eine geschichtsträchtige Stadt mit Geschäften und anderen Dienstleistungen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind, liegt nur 3 km vom Bau entfernt. Pommerloch, das mit seinem riesigen Einkaufszentrum, anderen großen Handelsketten, Tankstellen und vielen anderen Dienstleistungen vor Ort auch außerhalb der Landesgrenzen bekannt ist, liegt ebenfalls nur 3 km vom Bau entfernt. Warum: Die Wohnanlage ist für Familien mit mehreren Kindern geeignet, die es vorziehen, in einer Wohnanlage mit geringeren Kosten als in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen privaten Garten/Gemüsegarten um ihr Haus herum zu haben. Die Bewohner der Residenz und des Dorfes genießen die Ruhe, die diese Region bietet, mit einem herrlichen Blick auf die Natur und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Eine Stadt wie Ettelbruck mit ihren Gymnasien und anderen öffentlichen Verwaltungen ist fast 30 Autominuten entfernt. Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu erstellenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann. Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten. Grundrisse, Preise und Lastenheft sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauwohnung #Winseler ---------- Tags | VEFA flat - 3 bedrooms - large terrace - private garden - turnkey - 2 interior parking spaces - cellar - Winseler This exceptional new construction for sale is brought to you by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: 3 bedroom flat with a living area of 152.66m2 located on the ground floor with direct access to the private garden in a new construction of a small residence with 6 flats. Built on a turnkey basis, the residence is situated in a quiet, south-facing location in Winseler. A key feature of the flat is the 34.34 terrace at the rear of the residence and uninterrupted views of the countryside. The apartment comprises as well a private garden at the back of the residence. There is a possibility of adding a fourth bedroom with shower room by reducing the surface area of the living room. The flat comprises: - an entrance of 7.71m2 - a living room/kitchen of 70.09m2 with access to the terrace of 34.34m2 - a bedroom of 18.42m2 with access to a loggia of 2.40m2 - a 15.41m2 bedroom - a 15.20m2 bedroom - a storeroom/laundry room of 5.87m2 - a 5.41m2 shower room - a 5.46m2 shower room - a 1.67m2 separate WC - a 7.42m2 corridor - two individual interior parking spaces - a cellar The residence has a lift, bicycle storage, bin storage and private basement cellars. The flats have private laundry rooms within the living area. The other LOTS for sale in the residences are as follows: LOT 01 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 154.43 m2 - large loggia of 39.95m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 954,073.00 € including 3% VAT LOT 02 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 150,28 m2 - large loggia of 39,16m2 - 2 interior spaces - private garden - cellar - Price: 929'302,00 € VAT 3% included LOT 03 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 161,10 m2 - loggia of 2,42m2 - large terrace of 34,89m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 994'905,00 € including VAT 3% included LOT 04 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 152,66 m2 - loggia of 2,40m2 - large terrace of 34,34m2 - 2 indoor parking spaces - private garden - cellar - Price: 947'246,00 € VAT 3% included LOT 05 - Penthouse with 2 bedrooms - 83,24 m2 - 14m2 terrace - 2 indoor parking spaces - cellar - Price: 596'974,00 € VAT 3% included LOT 06 - Penthouse with 2 bedrooms - 77,02 m2 - terrace of 14m2 - 2 interior parking spaces - cellar - Price: 544'056,00 € VAT 3% included Where: in Winseler, a small village in absolute peace and quiet between Wiltz and Pommerloch. Wiltz, a town rich in history with its shops and other services accessible by public transport or by car just 3 km from the building. Pommerloch, known even beyond the country's borders for its huge shopping centre, other supermarkets, petrol stations and many other local services, is also just 3km from the building. Why: the residence, which is just as well suited to families with several children who prefer to live in a residence with its reduced costs compared with a house, while at the same time having the option of having a private garden/garden around their home. The residents of the residence and the village enjoy the peace and quiet that this region has to offer, with its splendid views over the countryside and its many opportunities for walking and cycling. A town like Ettelbruck, with its secondary schools and other public services, is just 30 minutes away by car. The prices shown include 3% VAT on the construction portion, subject to acceptance by the Registration Office and in accordance with the provisions of the Grand-Ducal regulation of 30 July 2002. Each flat can be customised to suit individual needs and style. Particular care is taken with the quality of the materials used and the choice of tradesmen to ensure that the work is carried out properly for future residents. Plans, prices and specifications are available on request from the agency. For more information about this exceptional project, please do not hesitate to contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Sale #New flat #Winseler Meer weten?

Dit uitzonderlijke kantoorruimte van 656,88m² is gelegen in het ALLEGRA-gebouw in het snel groeiende zakendistrict 'Am Bann' in Leudelange, op de rand van de stad Luxemburg. De ruimte kan naar wens van de toekomstige huurder worden ingedeeld en er is de mogelijkheid om tot drie verdiepingen van dezelfde grootte in dit volledig nieuwe administratieve complex te huren. De faciliteiten omvatten onder andere dames- en heren-wc's, liften, een brandalarm en optionele archieven in de kelder voor 12,25€ excl. BTW/m². Het gebouw biedt ook diverse parkeermogelijkheden. Er zijn binnenparkeerplaatsen, waarvan sommige met oplaadpunten voor elektrische auto's tegen een tarief van 150€ excl. BTW per plaats, en buitenparkeerplaatsen voor 120€ excl. BTW per plaats. Voor fietsers is er een interne fietsenstalling aanwezig en het pand beschikt over glasvezelverbindingen. Het gebouw heeft een energiepaspoort A B A en is gecertificeerd met het BREEAM-label voor milieuvriendelijkheid, dankzij de hybride houtbouwconstructie. De ligging van het ALLEGRA-gebouw biedt uitstekende toegankelijkheid via het wegennet en openbaar vervoer. Het zakendistrict heeft directe toegang tot de snelweg A4, die verbinding biedt met naburige landen zoals Duitsland (A13 of A1), Frankrijk (A3) en België (A6), evenals de stad Luxemburg. Deze locatie biedt een grote meerwaarde voor bedrijven die dichtbij de stad Luxemburg willen opereren zonder de verkeersproblemen van de hoofdstad te ervaren, maar met gemakkelijke toegang tot buitenlandse bestemmingen en de luchthaven van Luxemburg. Huurprijs: 18.083,71 € excl. BTW Voorschotten/Kosten: 2.583,39€ excl. BTW Huurwaarborg: 108.502 € Makelaarskosten: 21.157,94 € (1 maand huur + 17% BTW) Meer weten?

Tags | appartement en VEFA - 3 chambres à coucher - grande terrasse – jardin privatif - clé en mains - 2 emplacements intérieurs - cave - Winseler Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: appartement de 3 chambres à coucher avec une surface habitable de 161,10m2 situé au 1er étage dans une nouvelle construction d'une petite résidence munie de 6 appartements. Construction clés en mains la résidence se situe au calme à Winseler avec une orientation plein sud. Un atout majeur de l'appartement est sa terrasse de 34,89m2 située à l'arrière de la résidence avec une vue dégagée sur la nature. L'appartement possède également un jardin privatif à l'arrière de la résidence. Il existe une possibilité de rajouter une quatrième chambre avec salle de douche en réduisant la surface du salon/séjour. L'appartement se compose comme suit: - une entrée de 11,05m2 - un séjour/cuisine de 71,12m2 avec accès à la terrasse de 34,89m2 - une chambre à coucher de 19,45m2 avec accès à uen loggia de 2,42m2 - une chambre à coucher de 15,94m2 - une chambre à coucher de 15,41m2 - une réserve/buanderie de 7,09m2 - une salle de douche de 5,42m2 - une salle de douche de 5,83m2 - un WC séparé de 1,67m2 - un couloir de 7,59m2 - deux emplacements intérieurs individuels - une cave La résidence est menue d'un ascenseur, d’un local à vélos, d'un local à poubelles et de caves privatives au sous-sol. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable. Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants: LOT 01 - App. à 3-4 ch. - RDC – 154,43 m2 - grande loggia de 39,95m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 954'073,00 € TVA 3% incluse LOT 02 - App. à 3-4 ch. - RDC – 150,28 m2 - grande loggia de 39,16m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 929'302,00 € TVA 3% incluse LOT 03 - App. à 3-4 ch. - 1er étage – 161,10 m2 - loggia de 2,42m2 – grande terrasse de 34,89m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 994'905,00 € TVA 3% incluse LOT 04 - App. à 3-4 ch. – 1er étage – 152,66 m2 – loggia de 2,40m2 – grande terrasse de 34,34m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 947’246,00 € TVA 3% incluse LOT 05 - Penthouse à 2 ch. – 83,24 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 596'974,00 € TVA 3% incluse LOT 06 – Penthouse à 2 ch. – 77,02 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 544'056,00 € TVA 3% incluse Où: à Winseler, un petit village au calme absolu et en pleine nature entre Wiltz et Pommerloch. Wiltz, ville riche en histoire avec ses commerces et autres services accessibles par les transports publics ou en voiture à quelques 3 km de la construction. Pommerloch, connue même en dehors des frontières du pays avec son immense centre commercial, les autres enseignes de grandes distributions, ses stations essences et plein d’autres services offerts sur place situé également à près de 3km de la construction. Pourquoi: la résidence, qui convient tout aussi bien pour des familles avec plusieurs enfants préférant vivre dans une résidence avec ses couts réduits par rapport à une maison tout en ayant la possibilté d’avoir un jardin/potager privatif autour de son habitat. Les habitants de la résidence et du village profitent du calme que cette région offre avec une vue splendide sur la nature et ses nombreuses possibilités de randonnées pédestres ou à vélo. Une ville comme Ettelbruck avec ses lycées et autres administrations publiques est située à près de 30 minutes en voiture. Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part construction à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé. Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents. Plans, prix et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement neuf #Winseler ---------- Tags | Wohnung in VEFA - 3 Schlafzimmer - große Terrasse - Privatgarten - schlüsselfertig - 2 Innenstellplätze - Keller - Winseler Dieser außergewöhnliche Neubau zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 161,10m2 im 1. Stock in einem Neubau einer kleinen Residenz mit 6 Wohnungen. Die Residenz wird schlüsselfertig gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winseler mit Südausrichtung. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 34,89m2 große Terrasse auf der Rückseite der Residenz mit freiem Blick auf die Natur. Die Wohnung besitzt auch einen privaten Garten hinter der Wohnanlage. Es besteht die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer mit Duschbad hinzuzufügen, indem die Fläche des Wohn- und Esszimmers verkleinert wird. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - ein Eingang von 11,05m2 - ein Wohnzimmer/Küche von 71,21m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 34,34m2 - ein Schlafzimmer von 18,42m2 mit Zugang zu einer Loggia von 2.42m2 - ein Schlafzimmer von 15,94m2 - ein Schlafzimmer von 15,41m2 - ein Vorratsraum/Waschküche von 7,09m2 - ein Duschraum von 5,42m2 - ein Duschraum von 5,83m2 - ein separates WC von 2,11m2 - ein Flur von 7,59m2 - zwei einzelne Innenstellplätze - ein Keller Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Müllraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche. Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden: LOT 01 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 154,43 m2 - große Loggia von 39,95m2 - 2 Innenstellplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 954'073,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 02 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 150,28 m2 - große Loggia von 39,16m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 929'302,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 03 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - 1. Stock - 161,10 m2 - Loggia von 2,42m2 - große Terrasse von 34,89m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 994'905,00 € inkl. MwSt. 3%. LOT 04 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - Stock - 152,66 m2 - Loggia von 2,40m2 - große Terrasse von 34,34m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 947'246,00 € Inkl. 3% MwSt. LOT 05 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 83,24 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenstellplätze - Keller - Preis: 596'974,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 06 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 77,02 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenplätze - Keller - Preis: 544'056,00 € inkl. 3% MwSt. Wo: In Winseler, einem kleinen Dorf in absoluter Ruhe und inmitten der Natur zwischen Wiltz und Pommerloch. Wiltz, eine geschichtsträchtige Stadt mit Geschäften und anderen Dienstleistungen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind, liegt nur 3 km vom Bau entfernt. Pommerloch, das mit seinem riesigen Einkaufszentrum, anderen großen Handelsketten, Tankstellen und vielen anderen Dienstleistungen vor Ort auch außerhalb der Landesgrenzen bekannt ist, liegt ebenfalls nur 3 km vom Bau entfernt. Warum: Die Wohnanlage ist für Familien mit mehreren Kindern geeignet, die es vorziehen, in einer Wohnanlage mit geringeren Kosten als in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen privaten Garten/Gemüsegarten um ihr Haus herum zu haben. Die Bewohner der Residenz und des Dorfes genießen die Ruhe, die diese Region bietet, mit einem herrlichen Blick auf die Natur und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Eine Stadt wie Ettelbruck mit ihren Gymnasien und anderen öffentlichen Verwaltungen ist fast 30 Autominuten entfernt. Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu erstellenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann. Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten. Grundrisse, Preise und Lastenheft sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauwohnung #Winseler ---------- Tags | VEFA flat - 3 bedrooms - large terrace - private garden - turnkey - 2 interior parking spaces - cellar - Winseler This exceptional new construction for sale is brought to you by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: 3 bedroom flat with a living area of 161,10m2 located on the ground floor with direct access to the private garden in a new construction of a small residence with 6 flats. Built on a turnkey basis, the residence is situated in a quiet, south-facing location in Winseler. A key feature of the flat is the 34.89 terrace at the rear of the residence and uninterrupted views of the countryside. The apartment comprises as well a private garden at the back of the residence. There is a possibility of adding a fourth bedroom with shower room by reducing the surface area of the living room. The flat comprises: - an entrance of 11.05m2 - a living room/kitchen of 71.21m2 with access to the terrace of 34.34m2 - a bedroom of 18.42m2 with acces to a loggia of 2.42m2 - a 15.94m2 bedroom - a 15.41m2 bedroom - a storeroom/laundry room of 7.09m2 - a 5.42m2 shower room - a 5.83m2 shower room - a 2.11m2 separate WC - a 7.59m2 corridor - two individual interior parking spaces - a cellar The residence has a lift, bicycle storage, bin storage and private basement cellars. The flats have private laundry rooms within the living area. The other LOTS for sale in the residences are as follows: LOT 01 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 154.43 m2 - large loggia of 39.95m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 954,073.00 € including 3% VAT LOT 02 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 150,28 m2 - large loggia of 39,16m2 - 2 interior spaces - private garden - cellar - Price: 929'302,00 € VAT 3% included LOT 03 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 161,10 m2 - loggia of 2,42m2 - large terrace of 34,89m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 994'905,00 € including VAT 3% included LOT 04 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 152,66 m2 - loggia of 2,40m2 - large terrace of 34,34m2 - 2 indoor parking spaces - private garden - cellar - Price: 947'246,00 € VAT 3% included LOT 05 - Penthouse with 2 bedrooms - 83,24 m2 - 14m2 terrace - 2 indoor parking spaces - cellar - Price: 596'974,00 € VAT 3% included LOT 06 - Penthouse with 2 bedrooms - 77,02 m2 - terrace of 14m2 - 2 interior parking spaces - cellar - Price: 544'056,00 € VAT 3% included Where: in Winseler, a small village in absolute peace and quiet between Wiltz and Pommerloch. Wiltz, a town rich in history with its shops and other services accessible by public transport or by car just 3 km from the building. Pommerloch, known even beyond the country's borders for its huge shopping centre, other supermarkets, petrol stations and many other local services, is also just 3km from the building. Why: the residence, which is just as well suited to families with several children who prefer to live in a residence with its reduced costs compared with a house, while at the same time having the option of having a private garden/garden around their home. The residents of the residence and the village enjoy the peace and quiet that this region has to offer, with its splendid views over the countryside and its many opportunities for walking and cycling. A town like Ettelbruck, with its secondary schools and other public services, is just 30 minutes away by car. The prices shown include 3% VAT on the construction portion, subject to acceptance by the Registration Office and in accordance with the provisions of the Grand-Ducal regulation of 30 July 2002. Each flat can be customised to suit individual needs and style. Particular care is taken with the quality of the materials used and the choice of tradesmen to ensure that the work is carried out properly for future residents. Plans, prices and specifications are available on request from the agency. For more information about this exceptional project, please do not hesitate to contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Sale #New flat #Winseler Meer weten?

Tags | appartement en VEFA - 3 chambres à coucher - grande loggia – jardin privatif - clé en mains - 2 emplacements intérieurs - cave - Winseler Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: appartement de 3 chambres à coucher avec une surface habitable de 150,28m2 situé au RDC avec accès direct au jardin privatif dans une nouvelle construction d'une petite résidence munie de 6 appartements. Construction clés en mains la résidence se situe au calme à Winseler avec une orientation plein sud. Un atout majeur de l'appartement est sa loggia de 39,16m2 située à l'arrière de la résidence et son accès direct au jardin privatif avec une vue dégagée sur la nature. Il existe une possibilité de rajouter une quatrième chambre avec salle de douche en réduisant la surface du salon/séjour. L'appartement se compose comme suit: - une entrée de 7,71m2 - un séjour/cuisine de 70,12m2 avec accès à la loggia de 39,16m2 - une chambre à coucher de 15,41m2 - une chambre à coucher de 16,07m2 - une chambre à coucher de 15,20m2 - une réserve/buanderie de 5,87m2 - une salle de douche de 5,41m2 - une salle de douche de 5,40m2 - un WC séparé de 1,67m2 - un couloir de 7,71m2 - deux emplacements intérieurs individuels - une cave La résidence est menue d'un ascenseur, d’un local à vélos, d'un local à poubelles et de caves privatives au sous-sol. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable. Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants: LOT 01 - App. à 3-4 ch. - RDC – 154,43 m2 - grande loggia de 39,95m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 954'073,00 € TVA 3% incluse LOT 02 - App. à 3-4 ch. - RDC – 150,28 m2 - grande loggia de 39,16m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 929'302,00 € TVA 3% incluse LOT 03 - App. à 3-4 ch. - 1er étage – 161,10 m2 - loggia de 2,42m2 – grande terrasse de 34,89m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 994'905,00 € TVA 3% incluse LOT 04 - App. à 3-4 ch. – 1er étage – 152,66 m2 – loggia de 2,40m2 – grande terrasse de 34,34m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 947’246,00 € TVA 3% incluse LOT 05 - Penthouse à 2 ch. – 83,24 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 596'974,00 € TVA 3% incluse LOT 06 – Penthouse à 2 ch. – 77,02 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 544'056,00 € TVA 3% incluse Où: à Winseler, un petit village au calme absolu et en pleine nature entre Wiltz et Pommerloch. Wiltz, ville riche en histoire avec ses commerces et autres services accessibles par les transports publics ou en voiture à quelques 3 km de la construction. Pommerloch, connue même en dehors des frontières du pays avec son immense centre commercial, les autres enseignes de grandes distributions, ses stations essences et plein d’autres services offerts sur place situé également à près de 3km de la construction. Pourquoi: la résidence, qui convient tout aussi bien pour des familles avec plusieurs enfants préférant vivre dans une résidence avec ses couts réduits par rapport à une maison tout en ayant la possibilté d’avoir un jardin/potager privatif autour de son habitat. Les habitants de la résidence et du village profitent du calme que cette région offre avec une vue splendide sur la nature et ses nombreuses possibilités de randonnées pédestres ou à vélo. Une ville comme Ettelbruck avec ses lycées et autres administrations publiques est située à près de 30 minutes en voiture. Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part construction à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé. Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents. Plans, prix et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement neuf #Winseler ---------- Tags | Wohnung in VEFA - 3 Schlafzimmer - große Loggia - Privatgarten - schlüsselfertig - 2 Innenstellplätze - Keller - Winseler Dieser außergewöhnliche Neubau zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 150,28m2 im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum privaten Garten in einem Neubau einer kleinen Residenz mit 6 Wohnungen. Die Residenz wird schlüsselfertig gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winseler mit Südausrichtung. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 39,16m2 große Loggia auf der Rückseite der Residenz und der direkte Zugang zum privaten Garten mit freiem Blick auf die Natur. Es besteht die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer mit Duschbad hinzuzufügen, indem die Fläche des Wohn- und Esszimmers verkleinert wird. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - ein Eingang von 7,71m2 - ein Wohnzimmer/Küche von 70,12m2 mit Zugang zu einer Loggia von 39,16m2 - ein Schlafzimmer von 15,41m2 - ein Schlafzimmer von 16,07m2 - ein Schlafzimmer von 15,20m2 - ein Vorratsraum/Waschküche von 5,87m2 - ein Duschraum von 5,41m2 - ein Duschraum von 5,40m2 - ein separates WC von 1,67m2 - ein Flur von 7,42m2 - zwei einzelne Innenstellplätze - ein Keller Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Müllraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche. Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden: LOT 01 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 154,43 m2 - große Loggia von 39,95m2 - 2 Innenstellplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 954'073,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 02 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 150,28 m2 - große Loggia von 39,16m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 929'302,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 03 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - 1. Stock - 161,10 m2 - Loggia von 2,42m2 - große Terrasse von 34,89m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 994'905,00 € inkl. MwSt. 3%. LOT 04 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - Stock - 152,66 m2 - Loggia von 2,40m2 - große Terrasse von 34,34m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 947'246,00 € Inkl. 3% MwSt. LOT 05 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 83,24 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenstellplätze - Keller - Preis: 596'974,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 06 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 77,02 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenplätze - Keller - Preis: 544'056,00 € inkl. 3% MwSt. Wo: In Winseler, einem kleinen Dorf in absoluter Ruhe und inmitten der Natur zwischen Wiltz und Pommerloch. Wiltz, eine geschichtsträchtige Stadt mit Geschäften und anderen Dienstleistungen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind, liegt nur 3 km vom Bau entfernt. Pommerloch, das mit seinem riesigen Einkaufszentrum, anderen großen Handelsketten, Tankstellen und vielen anderen Dienstleistungen vor Ort auch außerhalb der Landesgrenzen bekannt ist, liegt ebenfalls nur 3 km vom Bau entfernt. Warum: Die Wohnanlage ist für Familien mit mehreren Kindern geeignet, die es vorziehen, in einer Wohnanlage mit geringeren Kosten als in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen privaten Garten/Gemüsegarten um ihr Haus herum zu haben. Die Bewohner der Residenz und des Dorfes genießen die Ruhe, die diese Region bietet, mit einem herrlichen Blick auf die Natur und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Eine Stadt wie Ettelbruck mit ihren Gymnasien und anderen öffentlichen Verwaltungen ist fast 30 Autominuten entfernt. Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu erstellenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann. Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten. Grundrisse, Preise und Lastenheft sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauwohnung #Winseler ---------- Tags | VEFA flat - 3 bedrooms - large loggia - private garden - turnkey - 2 interior parking spaces - cellar - Winseler This exceptional new construction for sale is brought to you by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: 3 bedroom flat with a living area of 150.28m2 located on the ground floor with direct access to the private garden in a new construction of a small residence with 6 flats. Built on a turnkey basis, the residence is situated in a quiet, south-facing location in Winseler. A key feature of the flat is the 39.16m2 loggia at the rear of the residence, with direct access to the private garden and uninterrupted views of the countryside. There is a possibility of adding a fourth bedroom with shower room by reducing the surface area of the living room. The flat comprises: - an entrance of 7.71m2 - a living room/kitchen of 70.12m2 with access to the loggia of 39.16m2 - a bedroom of 15.41m2 - a 16.07m2 bedroom - a 15.20m2 bedroom - a storeroom/laundry room of 5.87m2 - a 5.41m2 shower room - a 5.40m2 shower room - a 1.67m2 separate WC - a 7.42m2 corridor - two individual interior parking spaces - a cellar The residence has a lift, bicycle storage, bin storage and private basement cellars. The flats have private laundry rooms within the living area. The other LOTS for sale in the residences are as follows: LOT 01 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 154.43 m2 - large loggia of 39.95m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 954,073.00 € including 3% VAT LOT 02 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 150,28 m2 - large loggia of 39,16m2 - 2 interior spaces - private garden - cellar - Price: 929'302,00 € VAT 3% included LOT 03 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 161,10 m2 - loggia of 2,42m2 - large terrace of 34,89m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 994'905,00 € including VAT 3% included LOT 04 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 152,66 m2 - loggia of 2,40m2 - large terrace of 34,34m2 - 2 indoor parking spaces - private garden - cellar - Price: 947'246,00 € VAT 3% included LOT 05 - Penthouse with 2 bedrooms - 83,24 m2 - 14m2 terrace - 2 indoor parking spaces - cellar - Price: 596'974,00 € VAT 3% included LOT 06 - Penthouse with 2 bedrooms - 77,02 m2 - terrace of 14m2 - 2 interior parking spaces - cellar - Price: 544'056,00 € VAT 3% included Where: in Winseler, a small village in absolute peace and quiet between Wiltz and Pommerloch. Wiltz, a town rich in history with its shops and other services accessible by public transport or by car just 3 km from the building. Pommerloch, known even beyond the country's borders for its huge shopping centre, other supermarkets, petrol stations and many other local services, is also just 3km from the building. Why: the residence, which is just as well suited to families with several children who prefer to live in a residence with its reduced costs compared with a house, while at the same time having the option of having a private garden/garden around their home. The residents of the residence and the village enjoy the peace and quiet that this region has to offer, with its splendid views over the countryside and its many opportunities for walking and cycling. A town like Ettelbruck, with its secondary schools and other public services, is just 30 minutes away by car. The prices shown include 3% VAT on the construction portion, subject to acceptance by the Registration Office and in accordance with the provisions of the Grand-Ducal regulation of 30 July 2002. Each flat can be customised to suit individual needs and style. Particular care is taken with the quality of the materials used and the choice of tradesmen to ensure that the work is carried out properly for future residents. Plans, prices and specifications are available on request from the agency. For more information about this exceptional project, please do not hesitate to contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Sale #New flat #Winseler Meer weten?

Tags | appartement en VEFA - 3 chambres à coucher - grande loggia – jardin privatif - clé en mains - 2 emplacements intérieurs - cave - Winseler Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: appartement de 3 chambres à coucher avec une surface habitable de 154,43m2 situé au RDC avec accès direct au jardin privatif dans une nouvelle construction d'une petite résidence munie de 6 appartements. Construction clés en mains la résidence se situe au calme à Winseler avec une orientation plein sud. Un atout majeur de l'appartement est sa loggia de 39,95m2 située à l'arrière de la résidence et son accès direct au jardin privatif avec une vue dégagée sur la nature. Il existe une possibilité de rajouter une quatrième chambre avec salle de douche en réduisant la surface du salon/séjour. L'appartement se compose comme suit: - une entrée de 11,05m2 - un séjour/cuisine de 71,21m2 avec accès à la loggia de 39,95m2 - une chambre à coucher de 15,55m2 - une chambre à coucher de 15,41m2 - une chambre à coucher de 15,29m2 - une réserve/buanderie de 7,09m2 - une salle de douche de 5,41m2 - une salle de douche de 4,74m2 - un WC séparé de 2,11m2 - un couloir de 7,59m2 - deux emplacements intérieurs individuels - une cave La résidence est menue d'un ascenseur, d’un local à vélos, d'un local à poubelles et de caves privatives au sous-sol. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable. Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants: LOT 01 - App. à 3-4 ch. - RDC – 154,43 m2 - grande loggia de 39,95m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 954'073,00 € TVA 3% incluse LOT 02 - App. à 3-4 ch. - RDC – 150,28 m2 - grande loggia de 39,16m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 929'302,00 € TVA 3% incluse LOT 03 - App. à 3-4 ch. - 1er étage – 161,10 m2 - loggia de 2,42m2 – grande terrasse de 34,89m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 994'905,00 € TVA 3% incluse LOT 04 - App. à 3-4 ch. – 1er étage – 152,66 m2 – loggia de 2,40m2 – grande terrasse de 34,34m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 947’246,00 € TVA 3% incluse LOT 05 - Penthouse à 2 ch. – 83,24 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 596'974,00 € TVA 3% incluse LOT 06 – Penthouse à 2 ch. – 77,02 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 544'056,00 € TVA 3% incluse Où: à Winseler, un petit village au calme absolu et en pleine nature entre Wiltz et Pommerloch. Wiltz, ville riche en histoire avec ses commerces et autres services accessibles par les transports publics ou en voiture à quelques 3 km de la construction. Pommerloch, connue même en dehors des frontières du pays avec son immense centre commercial, les autres enseignes de grandes distributions, ses stations essences et plein d’autres services offerts sur place situé également à près de 3km de la construction. Pourquoi: la résidence, qui convient tout aussi bien pour des familles avec plusieurs enfants préférant vivre dans une résidence avec ses couts réduits par rapport à une maison tout en ayant la possibilté d’avoir un jardin/potager privatif autour de son habitat. Les habitants de la résidence et du village profitent du calme que cette région offre avec une vue splendide sur la nature et ses nombreuses possibilités de randonnées pédestres ou à vélo. Une ville comme Ettelbruck avec ses lycées et autres administrations publiques est située à près de 30 minutes en voiture. Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part construction à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé. Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents. Plans, prix et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement neuf #Winseler ---------- Tags | Wohnung in VEFA - 3 Schlafzimmer - große Loggia - Privatgarten - schlüsselfertig - 2 Innenstellplätze - Keller - Winseler Dieser außergewöhnliche Neubau zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 154,43m2 im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum privaten Garten in einem Neubau einer kleinen Residenz mit 6 Wohnungen. Die Residenz wird schlüsselfertig gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winseler mit Südausrichtung. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 39,95m2 große Loggia auf der Rückseite der Residenz und der direkte Zugang zum privaten Garten mit freiem Blick auf die Natur. Es besteht die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer mit Duschbad hinzuzufügen, indem die Fläche des Wohn- und Esszimmers verkleinert wird. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - ein Eingang von 11,05m2 - ein Wohnzimmer/Küche von 71,21m2 mit Zugang zu einer Loggia von 39,95m2 - ein Schlafzimmer von 15,55m2 - ein Schlafzimmer von 15,41m2 - ein Schlafzimmer von 15,29m2 - ein Vorratsraum/Waschküche von 7,09m2 - ein Duschraum von 5,41m2 - ein Duschraum von 4,74m2 - ein separates WC von 2,11m2 - ein Flur von 7,59m2 - zwei einzelne Innenstellplätze - ein Keller Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Müllraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche. Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden: LOT 01 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 154,43 m2 - große Loggia von 39,95m2 - 2 Innenstellplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 954'073,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 02 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 150,28 m2 - große Loggia von 39,16m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 929'302,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 03 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - 1. Stock - 161,10 m2 - Loggia von 2,42m2 - große Terrasse von 34,89m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 994'905,00 € inkl. MwSt. 3%. LOT 04 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - Stock - 152,66 m2 - Loggia von 2,40m2 - große Terrasse von 34,34m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 947'246,00 € Inkl. 3% MwSt. LOT 05 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 83,24 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenstellplätze - Keller - Preis: 596'974,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 06 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 77,02 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenplätze - Keller - Preis: 544'056,00 € inkl. 3% MwSt. Wo: In Winseler, einem kleinen Dorf in absoluter Ruhe und inmitten der Natur zwischen Wiltz und Pommerloch. Wiltz, eine geschichtsträchtige Stadt mit Geschäften und anderen Dienstleistungen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind, liegt nur 3 km vom Bau entfernt. Pommerloch, das mit seinem riesigen Einkaufszentrum, anderen großen Handelsketten, Tankstellen und vielen anderen Dienstleistungen vor Ort auch außerhalb der Landesgrenzen bekannt ist, liegt ebenfalls nur 3 km vom Bau entfernt. Warum: Die Wohnanlage ist für Familien mit mehreren Kindern geeignet, die es vorziehen, in einer Wohnanlage mit geringeren Kosten als in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen privaten Garten/Gemüsegarten um ihr Haus herum zu haben. Die Bewohner der Residenz und des Dorfes genießen die Ruhe, die diese Region bietet, mit einem herrlichen Blick auf die Natur und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Eine Stadt wie Ettelbruck mit ihren Gymnasien und anderen öffentlichen Verwaltungen ist fast 30 Autominuten entfernt. Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu erstellenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann. Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten. Grundrisse, Preise und Lastenheft sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauwohnung #Winseler ---------- Tags | VEFA flat - 3 bedrooms - large loggia - private garden - turnkey - 2 interior parking spaces - cellar - Winseler This exceptional new construction for sale is brought to you by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: 3 bedroom flat with a living area of 154.43m2 located on the ground floor with direct access to the private garden in a new construction of a small residence with 6 flats. Built on a turnkey basis, the residence is situated in a quiet, south-facing location in Winseler. A key feature of the flat is the 39.95m2 loggia at the rear of the residence, with direct access to the private garden and uninterrupted views of the countryside. There is a possibility of adding a fourth bedroom with shower room by reducing the surface area of the living room. The flat comprises: - an entrance of 11.05m2 - a living room/kitchen of 71.21m2 with access to the loggia of 39.95m2 - a bedroom of 15.55m2 - a 15.41m2 bedroom - a 15.29m2 bedroom - a storeroom/laundry room of 7.09m2 - a 5.41m2 shower room - a 4.74m2 shower room - 2.11m2 separate WC - a 7.59m2 corridor - two individual interior parking spaces - a cellar The residence has a lift, bicycle storage, bin storage and private basement cellars. The flats have private laundry rooms within the living area. The other LOTS for sale in the residences are as follows: LOT 01 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 154.43 m2 - large loggia of 39.95m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 954,073.00 € including 3% VAT LOT 02 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 150,28 m2 - large loggia of 39,16m2 - 2 interior spaces - private garden - cellar - Price: 929'302,00 € VAT 3% included LOT 03 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 161,10 m2 - loggia of 2,42m2 - large terrace of 34,89m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 994'905,00 € including VAT 3% included LOT 04 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 152,66 m2 - loggia of 2,40m2 - large terrace of 34,34m2 - 2 indoor parking spaces - private garden - cellar - Price: 947'246,00 € VAT 3% included LOT 05 - Penthouse with 2 bedrooms - 83,24 m2 - 14m2 terrace - 2 indoor parking spaces - cellar - Price: 596'974,00 € VAT 3% included LOT 06 - Penthouse with 2 bedrooms - 77,02 m2 - terrace of 14m2 - 2 interior parking spaces - cellar - Price: 544'056,00 € VAT 3% included Where: in Winseler, a small village in absolute peace and quiet between Wiltz and Pommerloch. Wiltz, a town rich in history with its shops and other services accessible by public transport or by car just 3 km from the building. Pommerloch, known even beyond the country's borders for its huge shopping centre, other supermarkets, petrol stations and many other local services, is also just 3km from the building. Why: the residence, which is just as well suited to families with several children who prefer to live in a residence with its reduced costs compared with a house, while at the same time having the option of having a private garden/garden around their home. The residents of the residence and the village enjoy the peace and quiet that this region has to offer, with its splendid views over the countryside and its many opportunities for walking and cycling. A town like Ettelbruck, with its secondary schools and other public services, is just 30 minutes away by car. The prices shown include 3% VAT on the construction portion, subject to acceptance by the Registration Office and in accordance with the provisions of the Grand-Ducal regulation of 30 July 2002. Each flat can be customised to suit individual needs and style. Particular care is taken with the quality of the materials used and the choice of tradesmen to ensure that the work is carried out properly for future residents. Plans, prices and specifications are available on request from the agency. For more information about this exceptional project, please do not hesitate to contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Sale #New flat #Winseler Meer weten?

Tags | emplacement intérieur - Limpertsberg Quoi: une place de parking dans un garage fermé et sécurisé qui se trouve juste à côté du parking du Glacis. La porte du garage est sécurisée et contrôlée à distance; à côté du loyer mensuel une garantie est à verser pour la télécommande. Où: ce garage est situé à Limpertsberg, dans le nord-ouest de la ville de Luxembourg, juste à côté du centre et de la vieille ville que vous pouvez facilement rejoindre en quelques 5 minutes à pied. Outre les nombreux magasins et restaurants disponibles dans ce quartier élégant, le garage se trouve également juste à côté du Glacis, un grand espace parking extérieur qui accueille la foire annuelle Schueberfouer, ainsi que du théâtre national et du cinéma « Utopia ». Pourquoi: ce garage est une occasion idéale pour les résidents de ce quartier qui sont à la recherche d'une place de parking située juste à proximité de leur domicile ainsi que pour toute personne qui travaille au Limpertsberg voire dans le centre-ville et a besoin d'un endroit où se garer confortablement et en toute sécurité évitant ainsi toute perte de temps et d'énergie Loyer: 170€ Charges: 10 Garantie: 250€ Commission d'agence: 198,90€ Durée minimum de contrat: 1 an Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. ---------- Tags | Innenstellplatz - Limpertsberg Was: Ein Parkplatz in einer überdachten und gesicherten Garage, die sich direkt in der Nähe des Parkplatzes du Glacis befindet. Die Tür der Garage ist gesichert und ferngesteuert; neben der monatlichen Miete ist eine Kaution für die Fernbedienung vorgesehen. Wo: Diese Garage befindet sich im Limpertsberg, d.h. im Nordwesten der Stadt Luxemburg, ganz in der Nähe des Zentrums und der Altstadt, die in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Abgesehen von den vielen Geschäften und Restaurants die in diesem eleganten Stadtviertel zur Verfügung stehen, ist die Garage direkt neben dem Glacis gelegen, einem großen Parkplatz wo jedes Jahr die Schobermesse stattfindet, sowie auch nicht weit vom Grand Théâtre und neben dem Kino „Utopia“. Warum: Die Garage ist eine ideale Gelegenheit für die Bewohner dieser Gegend, die auf der Suche nach einem Parkplatz in der Nähe ihres Wohnortes sind, sowie auch für all diejenigen die im Limpertsberg oder im Zentrum der Stadt arbeiten und einen Platz brauchen, wo sie bequem und in aller Sicherheit parken können, um dadurch jede Verschwendung von Zeit und Energie zu vermeiden. Miete: 170 € Nebenkosten: 10 € Garantie: 250 € Agenturprovision: 198,90 € Mindestvertrags: 1 Jahr Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bitte wenden Sie sich an H. Jean-Paul ROMMES (Handy: 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### ) wenn Sie einen Termin festlegen möchten oder für weitere Fragen. ---------- Tags | inside parking lot - Limpertsberg What: a parking lot available in a covered and secured garage that is located just nearby the parking du Glacis. The door of the garage is secured and remotely controlled; next to the monthly rent a deposit is due for the remote control. Where: this garage is located in Limpertsberg, in north-western Luxembourg City, right nearby the centre and the old town that you can easily reach in 5 minutes by walk. Apart from the many shops and restaurants available in this elegant neighborhood, the garage is situated also right next to the Glacis, a large open air parking area that hosts the annual Schueberfouer fair, as well as to the national theatre and to the cinema Utopia. Why: this garage is an ideal opportunity for residents of this neighborhood that are looking for a parking lot situated just nearby their home as well as for anyone who works in Limpertsberg or even in the city centre and needs a place where to park comfortably and safely thereby avoiding any waste of time and energy. Monthly rent: 170 € Charges: 10 € Warranty: 250 € Agency fee: 198,90 € Minimum duration of contract: 1 year All of the above information has been provided by the owner. No responsibility is assumed with regard to the accuracy and comprehensiveness of this information. Please contact Mr Jean-Paul ROMMES (Mobile: 621 68 77 76) or by email at ### if you want to arrange an appointment or if you have any additional questions. Meer weten?

Tags | bureau - 2 parkings - extensions possibles - Remerschen Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Surface de bureaux de 52m2, avec potentiel de plus d'espace (22m2) et dépôt. Les locaux sont aménagés avec réseau informatique. 2 emplacements extérieurs font partie de la location. La partie commerciale comprend : - Bureau de 52m2 avec accès extérieur et WC séparé Pour les extensions de plus amples informations doivent être demandées auprès de l'agence Où: Le bâtiment est situé proche de la frontière allemande et française à quelques centaines de mètres du village frontalier de SCHENGEN. Situé à proximité de l'accès de l'autoroute, l'accès est très facile vers l'Allemagne mais également l'autoroute A13 en direction de Luxembourg-Ville, du sud du pays ou de la France. L'accessibilité par le réseau routier et les transports en commun, mais aussi tous les équipements et services essentiels aux locataires tel le réseau interne se trouvent déjà sur place. La proximité de restaurants, du supermarché et des nombreuses stations essence en font un endroit propice à toute activité. Pourquoi: Le bâtiment est une opportunité unique pour toute activité voulant se développer au Luxembourg sans devoir risquer les nombreux embouteillages vers le centre du pays. Loyer: 1'000 € Charges: 150 € Caution: 2 mois de loyer Frais d’agence: 1'170 € TTC Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Bureau #Remerschen ---------- Tags | Büro - 2 Parkplätze - mögliche Erweiterungen - Remerschen Dieses außergewöhnliche Mietobjekt wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren passionierten Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: Bürofläche von 52m2, mit Potenzial für mehr Platz (22m2) und Lagerraum. Die Räumlichkeiten sind mit Computernetzwerk ausgestattet. 2 Außenstellplätze sind Teil der Miete. Der Geschäftsbereich umfasst : - Büro (52m2) mit Außenzugang und separatem WC. Für Erweiterungen sind weitere Informationen bei der Agentur anzufordern. Wo: Das Gebäude befindet sich in der Nähe der deutsch-französischen Grenze, nur wenige hundert Meter vom Grenzort SCHENGEN entfernt. Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt ist der Zugang zu Deutschland sehr einfach, aber auch zur Autobahn A13 in Richtung Luxemburg-Stadt, Süden des Landes oder Frankreich. Die Erreichbarkeit über das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch alle für die Mieter wesentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen wie das interne Netzwerk befinden sich bereits vor Ort. Die Nähe zu Restaurants, dem Supermarkt und den zahlreichen Tankstellen machen den Ort zu einem idealen Ort für alle Aktivitäten. Warum: Das Gebäude ist eine einzigartige Gelegenheit für jedes Unternehmen, das in Luxemburg expandieren möchte, ohne die vielen Staus ins Zentrum des Landes riskieren zu müssen. Miete: 1'000 € Nebenkosten: 150 € Kaution: 2 Monatsmieten Kosten für die Agentur: 1'170 € inkl. MwSt. Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Miete #Büro #Remerschen ---------- Tags | office - 2 parkings - possible extensions - Remerschen This exceptional rental property is offered by LIVING CONCEPTS, an agency with passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: Office space of 52m2, with potential for more space (22m2) and storage. The premises are equipped with a computer network. 2 outdoor parking spaces are included in the rental. The commercial part includes : - 52m2 office with external access and separate WC For extensions further information should be requested from the agency. Where: The building is located close to the German and French borders, a few hundred metres from the border village of SCHENGEN. Located close to the motorway access, access is very easy towards Germany but also the A13 motorway towards Luxembourg-City, the south of the country or France. Accessibility by road and public transport, as well as all the essential facilities and services for tenants such as the internal network, are already on site. The proximity of restaurants, the supermarket and numerous petrol stations make it an ideal location for any activity. Why: The building is a unique opportunity for any business wanting to expand in Luxembourg without having to risk the many traffic jams to the centre of the country. Rent: €1'000 Service charges: €150 Deposit: 2 months' rent Agency fees: 1'170 € incl. VAT All information has been provided by the owner. No responsibility is accepted for the accuracy or completeness of this information. Please contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Office #Remerschen Meer weten?

Te huur: commercieel pand te Rumelange voor €800 per maand. Dit pand van circa 85 m² bevindt zich in de kelder en is ideaal voor gebruik als magazijn of kantoor voor ambachtelijke activiteiten. Het pand beschikt over een apart toilet en parkeermogelijkheden op minder dan 100 meter afstand. Het pand is gelegen in Rumelange, het administratieve centrum van de gelijknamige gemeente in het kanton Esch-sur-Alzette, nabij de grens met Frankrijk. Dankzij de strategische ligging dicht bij het centrum van Rumelange en de Franse grens, is dit pand perfect voor grensarbeiders die hun zelfstandige activiteiten in Luxemburg willen starten. De maandelijkse huurprijs bedraagt €800 exclusief btw, inclusief servicekosten. Er zijn geen bijkomende servicekosten. De borg bedraagt €2.400 en de makelaarscommissie is €936 inclusief btw. Het pand is direct beschikbaar en de minimale contractduur is één jaar. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Jean-Paul Rommes op GSM 621 68 77 76 of via e-mail op ### . Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Leudelange, gelegen in het moderne ALLEGRA-gebouw in de bedrijvige wijk 'Am Bann'. Deze kantoorruimte van 25,80m² is volledig nieuw en voorzien van glazen wanden, tapijten, elektrische aansluitingen en een modulaire netwerkstructuur. Daarnaast is er een gemeenschappelijke kitchenette beschikbaar voor alle huurders. Optioneel kunnen er archiefruimtes in de kelder worden bijgehuurd voor 12,25 € per m² (excl. BTW) en zijn er zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen te huur (150 € resp. 120 € excl. BTW per plaats). Het gebouw biedt diverse faciliteiten zoals liften, brandalarmen en een energiezuinige constructie met het BREEAM-label. Verder zijn er binnen parkeerplekken voor fietsen en elektrische laadpalen beschikbaar. De maandelijkse vaste kosten bedragen 129,57 € exclusief BTW en omvatten verwarming, water, elektriciteit en gemeenschappelijke schoonmaak. De locatie is uitstekend bereikbaar via zowel de snelweg A4 als diverse openbaar vervoeropties, wat een groot voordeel biedt voor bedrijven die regelmatig reizen naar omliggende landen of de stad Luxemburg. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 908 € per maand exclusief BTW, met een huurwaarborg van 5 445 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Jean-Paul Rommes via GSM 621 68 77 76 of per e-mail op ### . Meer weten?

Kantoorruimte te huur - Leudelange, 3372, voor €908 per maand. Deze kantoorruimte van 25,80m² is gelegen in het moderne ALLEGRA gebouw, in de snel groeiende zakenwijk 'Am Bann'. Het pand is nieuw gebouwd en voorzien van alle moderne gemakken. De ruimte is uitgerust met glazen scheidingswanden, tapijt, en modulaire elektrische en netwerkvoorzieningen. Een gemeenschappelijke kitchenette is beschikbaar voor gebruik, en er zijn voorzieningen voor archief- en opbergruimte die apart gehuurd kunnen worden. Het gebouw biedt diverse extra faciliteiten waaronder binnen- en buitenparkeerplaatsen, sommige met oplaadpunten voor elektrische auto's. Er zijn ook fietsenstallingen binnen beschikbaar. Voor de veiligheid is het pand uitgerust met een brandalarm systeem. De vaste maandelijkse kosten voor verwarming, water, elektriciteit en gemeenschappelijke schoonmaak zijn €129,57 excl. BTW. Verder heeft het gebouw een energiecertificaat van A B A en het BREEAM-label. De locatie in Leudelange biedt uitstekende bereikbaarheid via de A4 snelweg, die verbindingen heeft met buurlanden zoals Duitsland (A13 of A1), Frankrijk (A3) en België (A6), evenals de stad Luxemburg. Dit maakt de locatie ideaal voor bedrijven die een strategische positie vlakbij de stad Luxemburg nodig hebben zonder de verkeersproblemen van de hoofdstad. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Jean-Paul Rommes op GSM 621 68 77 76 of via e-mail op ### . Meer weten?