Living Concepts SA (5627 Mondorf-les-Bains) (pagina 2)

Tags | bureaux - cloisons intérieures à aménager - parking intérieur - parking extérieur - archives possibles - Leudelange Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Surface de bureau de 742,74m2 habitables avec possibilités de louer jusqu'à 3 plateaux de cette même taille dans un complexe administratif complètement neuf. Les locaux sont à aménager suivant les besoins du futur locataire. Des archives ainsi que des emplacements peuvent être loués en supplément. L'immeuble comprend : - Grand plateau de 742,74m2 en surface totale nette sur un étage - 2 autres plateaux disponibles également de même taille et de même loyer - WC Dames et Hommes équipés - Ascenseurs disponibles - Alarme incendie - possibilité d'archives au sous-sol (12,25€ HTVA / m2) - possibilité de places de parking intérieures (certains avec bornes pour voitures électriques) à 150€ HTVA / place - possibilité de places de parking extérieures à 120€ HTVA / place - parking à vélos intérieur - Fibre optique disponible - Passeport énergétique A B A - Label BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) - Construction Bois - Hybride - Garantie bancaire : 6 mois Où: Le bâtiment ALLEGRA est situé dans le quartier d'affaires 'Am Bann' à Leudelange en périphérie de la ville de Luxembourg. Ce quartier en pleine expansion se développe depuis plusieurs années et domicilie déjà beaucoup d'enseignes prestigieuses dans le commerce, les assurances, l'industrie et le transport par exemple. L'accessibilité par le réseau routier et les transports en commun, mais aussi tous les équipements et services essentiels aux locataires se trouvent déjà sur place. Le quartier, avec accès facile à l'autoroute A4, qui relie cet endroit avec tous les autres pays voisins comme l'Allemagne A13 ou A1, la France A3 et la Belgique A6 ainsi que la ville de Luxembourg. Pourquoi: La construction toute neuve font que ce bâtiment est aux dernières nouveautés technologiques en matière de consommation, de confort et d'organisation interne. Sa localisation rajoute un atout majeur pour toute société ayant des besoins de proximité de la ville de Luxembourg - sans connaître les problèmes de traffic d'accès de la capitale - mais avec des accès faciles vers l'étranger ou l'aéroport de Luxembourg. Surface: 742,74m2 Loyer: 18'198,36 € HTVA Avances/Charges: 2'599,59€ HTVA Caution: 6 mois Frais d’agence: 21'292,08 € (1 mois de loyer + TVA 17%) Parking intérieur: 150€ HTVA / 55m2 de bureau Parking extérieur: 120€ HTVA Archives: 12,25€ HTVA / m2 Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Bureau #Leudelange ---------- Tags | Büro - Innenwände zum Ausbauen - Innenparkplatz - Außenparkplatz - mögliche Archive - Leudelange Dieses außergewöhnliche Mietobjekt wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: Bürofläche von 742,74m2 Nutzfläche mit der Möglichkeit, bis zu 3 Flächen dieser Größe in einem komplett neuen Bürokomplex zu mieten. Die Räumlichkeiten können nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters eingerichtet werden. Archive und Stellplätze können zusätzlich gemietet werden. Das Gebäude besteht aus : - Einem großen Plateau mit 742,74m2 Nettogesamtfläche auf einer Etage. - 2 weitere verfügbare Ebenen in gleicher Größe und mit gleicher Miete. - Ausgestattete Damen- und Herren- WCs - Fahrstühle verfügbar - Feueralarm - Möglichkeit von Archiven im Untergeschoss (12,25€ zzgl. MwSt./m2) - Möglichkeit von Innenparkplätzen (einige mit Ladestationen für Elektroautos) zu 150€ zzgl. MwSt./Platz - Möglichkeit von Außenparkplätzen zu 120€ zzgl. MwSt./Platz - Fahrradabstellplatz im Innenbereich - Glasfaser verfügbar - Energiepass A B A - BREEAM-Label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). - Holzbauweise - Hybrid - Bankgarantie: 6 Monate Wo: Das ALLEGRA-Gebäude befindet sich im Geschäftsviertel 'Am Bann' in Leudelange am Rande der Stadt Luxemburg. Dieses schnell wachsende Viertel hat sich in den letzten Jahren entwickelt und beherbergt bereits viele renommierte Unternehmen aus den Bereichen Handel, Versicherungen, Industrie und Transport. Die Erreichbarkeit über das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch alle für die Mieter wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich bereits vor Ort. Die Gegend bietet einen einfachen Zugang zur Autobahn A4, die diesen Ort mit allen anderen Nachbarländern wie Deutschland A13 oder A1, Frankreich A3 und Belgien A6 sowie der Stadt Luxemburg verbindet. Warum: Durch den Neubau ist das Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik in Bezug auf Verbrauch, Komfort und interne Organisation. Seine Lage ist ein großer Vorteil für jedes Unternehmen, das die Nähe zur Stadt Luxemburg benötigt - ohne die Verkehrsprobleme der Hauptstadt zu kennen - aber mit einfachem Zugang zum Ausland oder zum Flughafen von Luxemburg. Fläche: 742,74m2 Miete: 18.193,36 € zzgl. MwSt. Vorschüsse/Lasten: 2'599,59€ zzgl. MwSt. Kaution: 6 Monate Maklerkosten: 21'292,08 € (1 Monatsmiete + 17% MwSt.) Parkplatz innen: 150€ zzgl. MwSt. pro 55m2 Büro Außenparkplatz: 120€ zzgl. MwSt. Archiv: 12,25€ zzgl. MwSt. / m2 Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Nummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Miete #Büro #Leudelange ---------- Tags | offices - interior partitions to be fitted out - interior parking - exterior parking - archives possible - Leudelange This exceptional property for rent is offered by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: Office space of 742,74m2 with the possibility to rent up to 3 floors of the same size in a completely new administrative complex. The premises are to be arranged according to the needs of the future tenant. Archives and storage space can be rented in addition. The building comprises : - A large flat of 742,74m2 in total net area on one floor - 2 other floors also available of the same size and the same rent - Equipped men's and women's toilets - Lifts available - Fire alarm - possibility of archives in the basement (12,25€ HTVA / m2) - possibility of indoor parking spaces (some with electric car terminals) at 150€ ex VAT / space - possibility of outdoor parking spaces at €120 excl. VAT / space - indoor bicycle parking - Fibre optics available - Energy passport A B A - BREEAM label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) - Wooden construction - Hybrid - Bank guarantee: 6 months Where: The ALLEGRA building is located in the business district 'Am Bann' in Leudelange on the outskirts of Luxembourg City. This rapidly expanding district has been developing for several years and is already home to many prestigious companies in the trade, insurance, industry and transport sectors, for example. Accessibility by road and public transport, as well as all the essential facilities and services for tenants, are already on site. The district, with easy access to the A4 motorway, which connects this location with all other neighbouring countries such as Germany A13 or A1, France A3 and Belgium A6 as well as the city of Luxembourg. Why: The brand new construction makes this building the latest in technology in terms of consumption, comfort and internal organisation. Its location adds a major advantage for any company needing to be close to Luxembourg City - without the traffic problems of the capital - but with easy access to foreign countries or to Luxembourg airport. Surface area: 742,74m2 Rent: 18'193,36 € excl. VAT Advances/Charges: 2'599,49€ excl. VAT Deposit: 6 months Agency fee: 21'292,08 € (1 month rent + 17% VAT) Indoor parking: 150€ excl. VAT / 55m2 Office Outdoor parking: 120€ excl. VAT Archives: 12,25€ excl. VAT / m2 All information has been provided by the owner. No responsibility is assumed for the accuracy and completeness of this information. Please contact Mr. Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you wish to make an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Luxembourg Real Estate #Home Staging #Rental #Office #Leudelange Meer weten?

Tags | appartement en VEFA - 3 chambres à coucher - grande terrasse – jardin privatif - clé en mains - 2 emplacements intérieurs - cave - Winseler Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: appartement de 3 chambres à coucher avec une surface habitable de 161,10m2 situé au 1er étage dans une nouvelle construction d'une petite résidence munie de 6 appartements. Construction clés en mains la résidence se situe au calme à Winseler avec une orientation plein sud. Un atout majeur de l'appartement est sa terrasse de 34,89m2 située à l'arrière de la résidence avec une vue dégagée sur la nature. L'appartement possède également un jardin privatif à l'arrière de la résidence. Il existe une possibilité de rajouter une quatrième chambre avec salle de douche en réduisant la surface du salon/séjour. L'appartement se compose comme suit: - une entrée de 11,05m2 - un séjour/cuisine de 71,12m2 avec accès à la terrasse de 34,89m2 - une chambre à coucher de 19,45m2 avec accès à uen loggia de 2,42m2 - une chambre à coucher de 15,94m2 - une chambre à coucher de 15,41m2 - une réserve/buanderie de 7,09m2 - une salle de douche de 5,42m2 - une salle de douche de 5,83m2 - un WC séparé de 1,67m2 - un couloir de 7,59m2 - deux emplacements intérieurs individuels - une cave La résidence est menue d'un ascenseur, d’un local à vélos, d'un local à poubelles et de caves privatives au sous-sol. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable. Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants: LOT 01 - App. à 3-4 ch. - RDC – 154,43 m2 - grande loggia de 39,95m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 954'073,00 € TVA 3% incluse LOT 02 - App. à 3-4 ch. - RDC – 150,28 m2 - grande loggia de 39,16m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 929'302,00 € TVA 3% incluse LOT 03 - App. à 3-4 ch. - 1er étage – 161,10 m2 - loggia de 2,42m2 – grande terrasse de 34,89m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 994'905,00 € TVA 3% incluse LOT 04 - App. à 3-4 ch. – 1er étage – 152,66 m2 – loggia de 2,40m2 – grande terrasse de 34,34m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 947’246,00 € TVA 3% incluse LOT 05 - Penthouse à 2 ch. – 83,24 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 596'974,00 € TVA 3% incluse LOT 06 – Penthouse à 2 ch. – 77,02 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 544'056,00 € TVA 3% incluse Où: à Winseler, un petit village au calme absolu et en pleine nature entre Wiltz et Pommerloch. Wiltz, ville riche en histoire avec ses commerces et autres services accessibles par les transports publics ou en voiture à quelques 3 km de la construction. Pommerloch, connue même en dehors des frontières du pays avec son immense centre commercial, les autres enseignes de grandes distributions, ses stations essences et plein d’autres services offerts sur place situé également à près de 3km de la construction. Pourquoi: la résidence, qui convient tout aussi bien pour des familles avec plusieurs enfants préférant vivre dans une résidence avec ses couts réduits par rapport à une maison tout en ayant la possibilté d’avoir un jardin/potager privatif autour de son habitat. Les habitants de la résidence et du village profitent du calme que cette région offre avec une vue splendide sur la nature et ses nombreuses possibilités de randonnées pédestres ou à vélo. Une ville comme Ettelbruck avec ses lycées et autres administrations publiques est située à près de 30 minutes en voiture. Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part construction à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé. Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents. Plans, prix et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement neuf #Winseler ---------- Tags | Wohnung in VEFA - 3 Schlafzimmer - große Terrasse - Privatgarten - schlüsselfertig - 2 Innenstellplätze - Keller - Winseler Dieser außergewöhnliche Neubau zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 161,10m2 im 1. Stock in einem Neubau einer kleinen Residenz mit 6 Wohnungen. Die Residenz wird schlüsselfertig gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winseler mit Südausrichtung. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 34,89m2 große Terrasse auf der Rückseite der Residenz mit freiem Blick auf die Natur. Die Wohnung besitzt auch einen privaten Garten hinter der Wohnanlage. Es besteht die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer mit Duschbad hinzuzufügen, indem die Fläche des Wohn- und Esszimmers verkleinert wird. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - ein Eingang von 11,05m2 - ein Wohnzimmer/Küche von 71,21m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 34,34m2 - ein Schlafzimmer von 18,42m2 mit Zugang zu einer Loggia von 2.42m2 - ein Schlafzimmer von 15,94m2 - ein Schlafzimmer von 15,41m2 - ein Vorratsraum/Waschküche von 7,09m2 - ein Duschraum von 5,42m2 - ein Duschraum von 5,83m2 - ein separates WC von 2,11m2 - ein Flur von 7,59m2 - zwei einzelne Innenstellplätze - ein Keller Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Müllraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche. Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden: LOT 01 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 154,43 m2 - große Loggia von 39,95m2 - 2 Innenstellplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 954'073,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 02 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 150,28 m2 - große Loggia von 39,16m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 929'302,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 03 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - 1. Stock - 161,10 m2 - Loggia von 2,42m2 - große Terrasse von 34,89m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 994'905,00 € inkl. MwSt. 3%. LOT 04 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - Stock - 152,66 m2 - Loggia von 2,40m2 - große Terrasse von 34,34m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 947'246,00 € Inkl. 3% MwSt. LOT 05 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 83,24 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenstellplätze - Keller - Preis: 596'974,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 06 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 77,02 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenplätze - Keller - Preis: 544'056,00 € inkl. 3% MwSt. Wo: In Winseler, einem kleinen Dorf in absoluter Ruhe und inmitten der Natur zwischen Wiltz und Pommerloch. Wiltz, eine geschichtsträchtige Stadt mit Geschäften und anderen Dienstleistungen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind, liegt nur 3 km vom Bau entfernt. Pommerloch, das mit seinem riesigen Einkaufszentrum, anderen großen Handelsketten, Tankstellen und vielen anderen Dienstleistungen vor Ort auch außerhalb der Landesgrenzen bekannt ist, liegt ebenfalls nur 3 km vom Bau entfernt. Warum: Die Wohnanlage ist für Familien mit mehreren Kindern geeignet, die es vorziehen, in einer Wohnanlage mit geringeren Kosten als in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen privaten Garten/Gemüsegarten um ihr Haus herum zu haben. Die Bewohner der Residenz und des Dorfes genießen die Ruhe, die diese Region bietet, mit einem herrlichen Blick auf die Natur und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Eine Stadt wie Ettelbruck mit ihren Gymnasien und anderen öffentlichen Verwaltungen ist fast 30 Autominuten entfernt. Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu erstellenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann. Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten. Grundrisse, Preise und Lastenheft sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauwohnung #Winseler ---------- Tags | VEFA flat - 3 bedrooms - large terrace - private garden - turnkey - 2 interior parking spaces - cellar - Winseler This exceptional new construction for sale is brought to you by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: 3 bedroom flat with a living area of 161,10m2 located on the ground floor with direct access to the private garden in a new construction of a small residence with 6 flats. Built on a turnkey basis, the residence is situated in a quiet, south-facing location in Winseler. A key feature of the flat is the 34.89 terrace at the rear of the residence and uninterrupted views of the countryside. The apartment comprises as well a private garden at the back of the residence. There is a possibility of adding a fourth bedroom with shower room by reducing the surface area of the living room. The flat comprises: - an entrance of 11.05m2 - a living room/kitchen of 71.21m2 with access to the terrace of 34.34m2 - a bedroom of 18.42m2 with acces to a loggia of 2.42m2 - a 15.94m2 bedroom - a 15.41m2 bedroom - a storeroom/laundry room of 7.09m2 - a 5.42m2 shower room - a 5.83m2 shower room - a 2.11m2 separate WC - a 7.59m2 corridor - two individual interior parking spaces - a cellar The residence has a lift, bicycle storage, bin storage and private basement cellars. The flats have private laundry rooms within the living area. The other LOTS for sale in the residences are as follows: LOT 01 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 154.43 m2 - large loggia of 39.95m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 954,073.00 € including 3% VAT LOT 02 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 150,28 m2 - large loggia of 39,16m2 - 2 interior spaces - private garden - cellar - Price: 929'302,00 € VAT 3% included LOT 03 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 161,10 m2 - loggia of 2,42m2 - large terrace of 34,89m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 994'905,00 € including VAT 3% included LOT 04 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 152,66 m2 - loggia of 2,40m2 - large terrace of 34,34m2 - 2 indoor parking spaces - private garden - cellar - Price: 947'246,00 € VAT 3% included LOT 05 - Penthouse with 2 bedrooms - 83,24 m2 - 14m2 terrace - 2 indoor parking spaces - cellar - Price: 596'974,00 € VAT 3% included LOT 06 - Penthouse with 2 bedrooms - 77,02 m2 - terrace of 14m2 - 2 interior parking spaces - cellar - Price: 544'056,00 € VAT 3% included Where: in Winseler, a small village in absolute peace and quiet between Wiltz and Pommerloch. Wiltz, a town rich in history with its shops and other services accessible by public transport or by car just 3 km from the building. Pommerloch, known even beyond the country's borders for its huge shopping centre, other supermarkets, petrol stations and many other local services, is also just 3km from the building. Why: the residence, which is just as well suited to families with several children who prefer to live in a residence with its reduced costs compared with a house, while at the same time having the option of having a private garden/garden around their home. The residents of the residence and the village enjoy the peace and quiet that this region has to offer, with its splendid views over the countryside and its many opportunities for walking and cycling. A town like Ettelbruck, with its secondary schools and other public services, is just 30 minutes away by car. The prices shown include 3% VAT on the construction portion, subject to acceptance by the Registration Office and in accordance with the provisions of the Grand-Ducal regulation of 30 July 2002. Each flat can be customised to suit individual needs and style. Particular care is taken with the quality of the materials used and the choice of tradesmen to ensure that the work is carried out properly for future residents. Plans, prices and specifications are available on request from the agency. For more information about this exceptional project, please do not hesitate to contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Sale #New flat #Winseler Meer weten?

Tags | appartement en VEFA - 3 chambres à coucher - grande loggia – jardin privatif - clé en mains - 2 emplacements intérieurs - cave - Winseler Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: appartement de 3 chambres à coucher avec une surface habitable de 150,28m2 situé au RDC avec accès direct au jardin privatif dans une nouvelle construction d'une petite résidence munie de 6 appartements. Construction clés en mains la résidence se situe au calme à Winseler avec une orientation plein sud. Un atout majeur de l'appartement est sa loggia de 39,16m2 située à l'arrière de la résidence et son accès direct au jardin privatif avec une vue dégagée sur la nature. Il existe une possibilité de rajouter une quatrième chambre avec salle de douche en réduisant la surface du salon/séjour. L'appartement se compose comme suit: - une entrée de 7,71m2 - un séjour/cuisine de 70,12m2 avec accès à la loggia de 39,16m2 - une chambre à coucher de 15,41m2 - une chambre à coucher de 16,07m2 - une chambre à coucher de 15,20m2 - une réserve/buanderie de 5,87m2 - une salle de douche de 5,41m2 - une salle de douche de 5,40m2 - un WC séparé de 1,67m2 - un couloir de 7,71m2 - deux emplacements intérieurs individuels - une cave La résidence est menue d'un ascenseur, d’un local à vélos, d'un local à poubelles et de caves privatives au sous-sol. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable. Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants: LOT 01 - App. à 3-4 ch. - RDC – 154,43 m2 - grande loggia de 39,95m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 954'073,00 € TVA 3% incluse LOT 02 - App. à 3-4 ch. - RDC – 150,28 m2 - grande loggia de 39,16m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 929'302,00 € TVA 3% incluse LOT 03 - App. à 3-4 ch. - 1er étage – 161,10 m2 - loggia de 2,42m2 – grande terrasse de 34,89m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 994'905,00 € TVA 3% incluse LOT 04 - App. à 3-4 ch. – 1er étage – 152,66 m2 – loggia de 2,40m2 – grande terrasse de 34,34m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 947’246,00 € TVA 3% incluse LOT 05 - Penthouse à 2 ch. – 83,24 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 596'974,00 € TVA 3% incluse LOT 06 – Penthouse à 2 ch. – 77,02 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 544'056,00 € TVA 3% incluse Où: à Winseler, un petit village au calme absolu et en pleine nature entre Wiltz et Pommerloch. Wiltz, ville riche en histoire avec ses commerces et autres services accessibles par les transports publics ou en voiture à quelques 3 km de la construction. Pommerloch, connue même en dehors des frontières du pays avec son immense centre commercial, les autres enseignes de grandes distributions, ses stations essences et plein d’autres services offerts sur place situé également à près de 3km de la construction. Pourquoi: la résidence, qui convient tout aussi bien pour des familles avec plusieurs enfants préférant vivre dans une résidence avec ses couts réduits par rapport à une maison tout en ayant la possibilté d’avoir un jardin/potager privatif autour de son habitat. Les habitants de la résidence et du village profitent du calme que cette région offre avec une vue splendide sur la nature et ses nombreuses possibilités de randonnées pédestres ou à vélo. Une ville comme Ettelbruck avec ses lycées et autres administrations publiques est située à près de 30 minutes en voiture. Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part construction à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé. Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents. Plans, prix et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement neuf #Winseler ---------- Tags | Wohnung in VEFA - 3 Schlafzimmer - große Loggia - Privatgarten - schlüsselfertig - 2 Innenstellplätze - Keller - Winseler Dieser außergewöhnliche Neubau zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 150,28m2 im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum privaten Garten in einem Neubau einer kleinen Residenz mit 6 Wohnungen. Die Residenz wird schlüsselfertig gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winseler mit Südausrichtung. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 39,16m2 große Loggia auf der Rückseite der Residenz und der direkte Zugang zum privaten Garten mit freiem Blick auf die Natur. Es besteht die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer mit Duschbad hinzuzufügen, indem die Fläche des Wohn- und Esszimmers verkleinert wird. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - ein Eingang von 7,71m2 - ein Wohnzimmer/Küche von 70,12m2 mit Zugang zu einer Loggia von 39,16m2 - ein Schlafzimmer von 15,41m2 - ein Schlafzimmer von 16,07m2 - ein Schlafzimmer von 15,20m2 - ein Vorratsraum/Waschküche von 5,87m2 - ein Duschraum von 5,41m2 - ein Duschraum von 5,40m2 - ein separates WC von 1,67m2 - ein Flur von 7,42m2 - zwei einzelne Innenstellplätze - ein Keller Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Müllraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche. Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden: LOT 01 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 154,43 m2 - große Loggia von 39,95m2 - 2 Innenstellplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 954'073,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 02 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 150,28 m2 - große Loggia von 39,16m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 929'302,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 03 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - 1. Stock - 161,10 m2 - Loggia von 2,42m2 - große Terrasse von 34,89m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 994'905,00 € inkl. MwSt. 3%. LOT 04 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - Stock - 152,66 m2 - Loggia von 2,40m2 - große Terrasse von 34,34m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 947'246,00 € Inkl. 3% MwSt. LOT 05 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 83,24 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenstellplätze - Keller - Preis: 596'974,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 06 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 77,02 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenplätze - Keller - Preis: 544'056,00 € inkl. 3% MwSt. Wo: In Winseler, einem kleinen Dorf in absoluter Ruhe und inmitten der Natur zwischen Wiltz und Pommerloch. Wiltz, eine geschichtsträchtige Stadt mit Geschäften und anderen Dienstleistungen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind, liegt nur 3 km vom Bau entfernt. Pommerloch, das mit seinem riesigen Einkaufszentrum, anderen großen Handelsketten, Tankstellen und vielen anderen Dienstleistungen vor Ort auch außerhalb der Landesgrenzen bekannt ist, liegt ebenfalls nur 3 km vom Bau entfernt. Warum: Die Wohnanlage ist für Familien mit mehreren Kindern geeignet, die es vorziehen, in einer Wohnanlage mit geringeren Kosten als in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen privaten Garten/Gemüsegarten um ihr Haus herum zu haben. Die Bewohner der Residenz und des Dorfes genießen die Ruhe, die diese Region bietet, mit einem herrlichen Blick auf die Natur und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Eine Stadt wie Ettelbruck mit ihren Gymnasien und anderen öffentlichen Verwaltungen ist fast 30 Autominuten entfernt. Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu erstellenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann. Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten. Grundrisse, Preise und Lastenheft sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauwohnung #Winseler ---------- Tags | VEFA flat - 3 bedrooms - large loggia - private garden - turnkey - 2 interior parking spaces - cellar - Winseler This exceptional new construction for sale is brought to you by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: 3 bedroom flat with a living area of 150.28m2 located on the ground floor with direct access to the private garden in a new construction of a small residence with 6 flats. Built on a turnkey basis, the residence is situated in a quiet, south-facing location in Winseler. A key feature of the flat is the 39.16m2 loggia at the rear of the residence, with direct access to the private garden and uninterrupted views of the countryside. There is a possibility of adding a fourth bedroom with shower room by reducing the surface area of the living room. The flat comprises: - an entrance of 7.71m2 - a living room/kitchen of 70.12m2 with access to the loggia of 39.16m2 - a bedroom of 15.41m2 - a 16.07m2 bedroom - a 15.20m2 bedroom - a storeroom/laundry room of 5.87m2 - a 5.41m2 shower room - a 5.40m2 shower room - a 1.67m2 separate WC - a 7.42m2 corridor - two individual interior parking spaces - a cellar The residence has a lift, bicycle storage, bin storage and private basement cellars. The flats have private laundry rooms within the living area. The other LOTS for sale in the residences are as follows: LOT 01 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 154.43 m2 - large loggia of 39.95m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 954,073.00 € including 3% VAT LOT 02 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 150,28 m2 - large loggia of 39,16m2 - 2 interior spaces - private garden - cellar - Price: 929'302,00 € VAT 3% included LOT 03 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 161,10 m2 - loggia of 2,42m2 - large terrace of 34,89m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 994'905,00 € including VAT 3% included LOT 04 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 152,66 m2 - loggia of 2,40m2 - large terrace of 34,34m2 - 2 indoor parking spaces - private garden - cellar - Price: 947'246,00 € VAT 3% included LOT 05 - Penthouse with 2 bedrooms - 83,24 m2 - 14m2 terrace - 2 indoor parking spaces - cellar - Price: 596'974,00 € VAT 3% included LOT 06 - Penthouse with 2 bedrooms - 77,02 m2 - terrace of 14m2 - 2 interior parking spaces - cellar - Price: 544'056,00 € VAT 3% included Where: in Winseler, a small village in absolute peace and quiet between Wiltz and Pommerloch. Wiltz, a town rich in history with its shops and other services accessible by public transport or by car just 3 km from the building. Pommerloch, known even beyond the country's borders for its huge shopping centre, other supermarkets, petrol stations and many other local services, is also just 3km from the building. Why: the residence, which is just as well suited to families with several children who prefer to live in a residence with its reduced costs compared with a house, while at the same time having the option of having a private garden/garden around their home. The residents of the residence and the village enjoy the peace and quiet that this region has to offer, with its splendid views over the countryside and its many opportunities for walking and cycling. A town like Ettelbruck, with its secondary schools and other public services, is just 30 minutes away by car. The prices shown include 3% VAT on the construction portion, subject to acceptance by the Registration Office and in accordance with the provisions of the Grand-Ducal regulation of 30 July 2002. Each flat can be customised to suit individual needs and style. Particular care is taken with the quality of the materials used and the choice of tradesmen to ensure that the work is carried out properly for future residents. Plans, prices and specifications are available on request from the agency. For more information about this exceptional project, please do not hesitate to contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Sale #New flat #Winseler Meer weten?

Tags | appartement en VEFA - 3 chambres à coucher - grande loggia – jardin privatif - clé en mains - 2 emplacements intérieurs - cave - Winseler Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: appartement de 3 chambres à coucher avec une surface habitable de 154,43m2 situé au RDC avec accès direct au jardin privatif dans une nouvelle construction d'une petite résidence munie de 6 appartements. Construction clés en mains la résidence se situe au calme à Winseler avec une orientation plein sud. Un atout majeur de l'appartement est sa loggia de 39,95m2 située à l'arrière de la résidence et son accès direct au jardin privatif avec une vue dégagée sur la nature. Il existe une possibilité de rajouter une quatrième chambre avec salle de douche en réduisant la surface du salon/séjour. L'appartement se compose comme suit: - une entrée de 11,05m2 - un séjour/cuisine de 71,21m2 avec accès à la loggia de 39,95m2 - une chambre à coucher de 15,55m2 - une chambre à coucher de 15,41m2 - une chambre à coucher de 15,29m2 - une réserve/buanderie de 7,09m2 - une salle de douche de 5,41m2 - une salle de douche de 4,74m2 - un WC séparé de 2,11m2 - un couloir de 7,59m2 - deux emplacements intérieurs individuels - une cave La résidence est menue d'un ascenseur, d’un local à vélos, d'un local à poubelles et de caves privatives au sous-sol. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable. Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants: LOT 01 - App. à 3-4 ch. - RDC – 154,43 m2 - grande loggia de 39,95m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 954'073,00 € TVA 3% incluse LOT 02 - App. à 3-4 ch. - RDC – 150,28 m2 - grande loggia de 39,16m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 929'302,00 € TVA 3% incluse LOT 03 - App. à 3-4 ch. - 1er étage – 161,10 m2 - loggia de 2,42m2 – grande terrasse de 34,89m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 994'905,00 € TVA 3% incluse LOT 04 - App. à 3-4 ch. – 1er étage – 152,66 m2 – loggia de 2,40m2 – grande terrasse de 34,34m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 947’246,00 € TVA 3% incluse LOT 05 - Penthouse à 2 ch. – 83,24 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 596'974,00 € TVA 3% incluse LOT 06 – Penthouse à 2 ch. – 77,02 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 544'056,00 € TVA 3% incluse Où: à Winseler, un petit village au calme absolu et en pleine nature entre Wiltz et Pommerloch. Wiltz, ville riche en histoire avec ses commerces et autres services accessibles par les transports publics ou en voiture à quelques 3 km de la construction. Pommerloch, connue même en dehors des frontières du pays avec son immense centre commercial, les autres enseignes de grandes distributions, ses stations essences et plein d’autres services offerts sur place situé également à près de 3km de la construction. Pourquoi: la résidence, qui convient tout aussi bien pour des familles avec plusieurs enfants préférant vivre dans une résidence avec ses couts réduits par rapport à une maison tout en ayant la possibilté d’avoir un jardin/potager privatif autour de son habitat. Les habitants de la résidence et du village profitent du calme que cette région offre avec une vue splendide sur la nature et ses nombreuses possibilités de randonnées pédestres ou à vélo. Une ville comme Ettelbruck avec ses lycées et autres administrations publiques est située à près de 30 minutes en voiture. Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part construction à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé. Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents. Plans, prix et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement neuf #Winseler ---------- Tags | Wohnung in VEFA - 3 Schlafzimmer - große Loggia - Privatgarten - schlüsselfertig - 2 Innenstellplätze - Keller - Winseler Dieser außergewöhnliche Neubau zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 154,43m2 im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum privaten Garten in einem Neubau einer kleinen Residenz mit 6 Wohnungen. Die Residenz wird schlüsselfertig gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winseler mit Südausrichtung. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 39,95m2 große Loggia auf der Rückseite der Residenz und der direkte Zugang zum privaten Garten mit freiem Blick auf die Natur. Es besteht die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer mit Duschbad hinzuzufügen, indem die Fläche des Wohn- und Esszimmers verkleinert wird. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - ein Eingang von 11,05m2 - ein Wohnzimmer/Küche von 71,21m2 mit Zugang zu einer Loggia von 39,95m2 - ein Schlafzimmer von 15,55m2 - ein Schlafzimmer von 15,41m2 - ein Schlafzimmer von 15,29m2 - ein Vorratsraum/Waschküche von 7,09m2 - ein Duschraum von 5,41m2 - ein Duschraum von 4,74m2 - ein separates WC von 2,11m2 - ein Flur von 7,59m2 - zwei einzelne Innenstellplätze - ein Keller Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Müllraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche. Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden: LOT 01 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 154,43 m2 - große Loggia von 39,95m2 - 2 Innenstellplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 954'073,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 02 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 150,28 m2 - große Loggia von 39,16m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 929'302,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 03 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - 1. Stock - 161,10 m2 - Loggia von 2,42m2 - große Terrasse von 34,89m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 994'905,00 € inkl. MwSt. 3%. LOT 04 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - Stock - 152,66 m2 - Loggia von 2,40m2 - große Terrasse von 34,34m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 947'246,00 € Inkl. 3% MwSt. LOT 05 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 83,24 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenstellplätze - Keller - Preis: 596'974,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 06 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 77,02 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenplätze - Keller - Preis: 544'056,00 € inkl. 3% MwSt. Wo: In Winseler, einem kleinen Dorf in absoluter Ruhe und inmitten der Natur zwischen Wiltz und Pommerloch. Wiltz, eine geschichtsträchtige Stadt mit Geschäften und anderen Dienstleistungen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind, liegt nur 3 km vom Bau entfernt. Pommerloch, das mit seinem riesigen Einkaufszentrum, anderen großen Handelsketten, Tankstellen und vielen anderen Dienstleistungen vor Ort auch außerhalb der Landesgrenzen bekannt ist, liegt ebenfalls nur 3 km vom Bau entfernt. Warum: Die Wohnanlage ist für Familien mit mehreren Kindern geeignet, die es vorziehen, in einer Wohnanlage mit geringeren Kosten als in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen privaten Garten/Gemüsegarten um ihr Haus herum zu haben. Die Bewohner der Residenz und des Dorfes genießen die Ruhe, die diese Region bietet, mit einem herrlichen Blick auf die Natur und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Eine Stadt wie Ettelbruck mit ihren Gymnasien und anderen öffentlichen Verwaltungen ist fast 30 Autominuten entfernt. Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu erstellenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann. Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten. Grundrisse, Preise und Lastenheft sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauwohnung #Winseler ---------- Tags | VEFA flat - 3 bedrooms - large loggia - private garden - turnkey - 2 interior parking spaces - cellar - Winseler This exceptional new construction for sale is brought to you by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: 3 bedroom flat with a living area of 154.43m2 located on the ground floor with direct access to the private garden in a new construction of a small residence with 6 flats. Built on a turnkey basis, the residence is situated in a quiet, south-facing location in Winseler. A key feature of the flat is the 39.95m2 loggia at the rear of the residence, with direct access to the private garden and uninterrupted views of the countryside. There is a possibility of adding a fourth bedroom with shower room by reducing the surface area of the living room. The flat comprises: - an entrance of 11.05m2 - a living room/kitchen of 71.21m2 with access to the loggia of 39.95m2 - a bedroom of 15.55m2 - a 15.41m2 bedroom - a 15.29m2 bedroom - a storeroom/laundry room of 7.09m2 - a 5.41m2 shower room - a 4.74m2 shower room - 2.11m2 separate WC - a 7.59m2 corridor - two individual interior parking spaces - a cellar The residence has a lift, bicycle storage, bin storage and private basement cellars. The flats have private laundry rooms within the living area. The other LOTS for sale in the residences are as follows: LOT 01 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 154.43 m2 - large loggia of 39.95m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 954,073.00 € including 3% VAT LOT 02 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 150,28 m2 - large loggia of 39,16m2 - 2 interior spaces - private garden - cellar - Price: 929'302,00 € VAT 3% included LOT 03 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 161,10 m2 - loggia of 2,42m2 - large terrace of 34,89m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 994'905,00 € including VAT 3% included LOT 04 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 152,66 m2 - loggia of 2,40m2 - large terrace of 34,34m2 - 2 indoor parking spaces - private garden - cellar - Price: 947'246,00 € VAT 3% included LOT 05 - Penthouse with 2 bedrooms - 83,24 m2 - 14m2 terrace - 2 indoor parking spaces - cellar - Price: 596'974,00 € VAT 3% included LOT 06 - Penthouse with 2 bedrooms - 77,02 m2 - terrace of 14m2 - 2 interior parking spaces - cellar - Price: 544'056,00 € VAT 3% included Where: in Winseler, a small village in absolute peace and quiet between Wiltz and Pommerloch. Wiltz, a town rich in history with its shops and other services accessible by public transport or by car just 3 km from the building. Pommerloch, known even beyond the country's borders for its huge shopping centre, other supermarkets, petrol stations and many other local services, is also just 3km from the building. Why: the residence, which is just as well suited to families with several children who prefer to live in a residence with its reduced costs compared with a house, while at the same time having the option of having a private garden/garden around their home. The residents of the residence and the village enjoy the peace and quiet that this region has to offer, with its splendid views over the countryside and its many opportunities for walking and cycling. A town like Ettelbruck, with its secondary schools and other public services, is just 30 minutes away by car. The prices shown include 3% VAT on the construction portion, subject to acceptance by the Registration Office and in accordance with the provisions of the Grand-Ducal regulation of 30 July 2002. Each flat can be customised to suit individual needs and style. Particular care is taken with the quality of the materials used and the choice of tradesmen to ensure that the work is carried out properly for future residents. Plans, prices and specifications are available on request from the agency. For more information about this exceptional project, please do not hesitate to contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Sale #New flat #Winseler Meer weten?

Tags | emplacement intérieur - Limpertsberg Quoi: une place de parking dans un garage fermé et sécurisé qui se trouve juste à côté du parking du Glacis. La porte du garage est sécurisée et contrôlée à distance; à côté du loyer mensuel une garantie est à verser pour la télécommande. Où: ce garage est situé à Limpertsberg, dans le nord-ouest de la ville de Luxembourg, juste à côté du centre et de la vieille ville que vous pouvez facilement rejoindre en quelques 5 minutes à pied. Outre les nombreux magasins et restaurants disponibles dans ce quartier élégant, le garage se trouve également juste à côté du Glacis, un grand espace parking extérieur qui accueille la foire annuelle Schueberfouer, ainsi que du théâtre national et du cinéma « Utopia ». Pourquoi: ce garage est une occasion idéale pour les résidents de ce quartier qui sont à la recherche d'une place de parking située juste à proximité de leur domicile ainsi que pour toute personne qui travaille au Limpertsberg voire dans le centre-ville et a besoin d'un endroit où se garer confortablement et en toute sécurité évitant ainsi toute perte de temps et d'énergie Loyer: 170€ Charges: 10 Garantie: 250€ Commission d'agence: 198,90€ Durée minimum de contrat: 1 an Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. ---------- Tags | Innenstellplatz - Limpertsberg Was: Ein Parkplatz in einer überdachten und gesicherten Garage, die sich direkt in der Nähe des Parkplatzes du Glacis befindet. Die Tür der Garage ist gesichert und ferngesteuert; neben der monatlichen Miete ist eine Kaution für die Fernbedienung vorgesehen. Wo: Diese Garage befindet sich im Limpertsberg, d.h. im Nordwesten der Stadt Luxemburg, ganz in der Nähe des Zentrums und der Altstadt, die in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Abgesehen von den vielen Geschäften und Restaurants die in diesem eleganten Stadtviertel zur Verfügung stehen, ist die Garage direkt neben dem Glacis gelegen, einem großen Parkplatz wo jedes Jahr die Schobermesse stattfindet, sowie auch nicht weit vom Grand Théâtre und neben dem Kino „Utopia“. Warum: Die Garage ist eine ideale Gelegenheit für die Bewohner dieser Gegend, die auf der Suche nach einem Parkplatz in der Nähe ihres Wohnortes sind, sowie auch für all diejenigen die im Limpertsberg oder im Zentrum der Stadt arbeiten und einen Platz brauchen, wo sie bequem und in aller Sicherheit parken können, um dadurch jede Verschwendung von Zeit und Energie zu vermeiden. Miete: 170 € Nebenkosten: 10 € Garantie: 250 € Agenturprovision: 198,90 € Mindestvertrags: 1 Jahr Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bitte wenden Sie sich an H. Jean-Paul ROMMES (Handy: 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### ) wenn Sie einen Termin festlegen möchten oder für weitere Fragen. ---------- Tags | inside parking lot - Limpertsberg What: a parking lot available in a covered and secured garage that is located just nearby the parking du Glacis. The door of the garage is secured and remotely controlled; next to the monthly rent a deposit is due for the remote control. Where: this garage is located in Limpertsberg, in north-western Luxembourg City, right nearby the centre and the old town that you can easily reach in 5 minutes by walk. Apart from the many shops and restaurants available in this elegant neighborhood, the garage is situated also right next to the Glacis, a large open air parking area that hosts the annual Schueberfouer fair, as well as to the national theatre and to the cinema Utopia. Why: this garage is an ideal opportunity for residents of this neighborhood that are looking for a parking lot situated just nearby their home as well as for anyone who works in Limpertsberg or even in the city centre and needs a place where to park comfortably and safely thereby avoiding any waste of time and energy. Monthly rent: 170 € Charges: 10 € Warranty: 250 € Agency fee: 198,90 € Minimum duration of contract: 1 year All of the above information has been provided by the owner. No responsibility is assumed with regard to the accuracy and comprehensiveness of this information. Please contact Mr Jean-Paul ROMMES (Mobile: 621 68 77 76) or by email at ### if you want to arrange an appointment or if you have any additional questions. Meer weten?

Tags | bureau - 2 parkings - extensions possibles - Remerschen Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Surface de bureaux de 52m2, avec potentiel de plus d'espace (22m2) et dépôt. Les locaux sont aménagés avec réseau informatique. 2 emplacements extérieurs font partie de la location. La partie commerciale comprend : - Bureau de 52m2 avec accès extérieur et WC séparé Pour les extensions de plus amples informations doivent être demandées auprès de l'agence Où: Le bâtiment est situé proche de la frontière allemande et française à quelques centaines de mètres du village frontalier de SCHENGEN. Situé à proximité de l'accès de l'autoroute, l'accès est très facile vers l'Allemagne mais également l'autoroute A13 en direction de Luxembourg-Ville, du sud du pays ou de la France. L'accessibilité par le réseau routier et les transports en commun, mais aussi tous les équipements et services essentiels aux locataires tel le réseau interne se trouvent déjà sur place. La proximité de restaurants, du supermarché et des nombreuses stations essence en font un endroit propice à toute activité. Pourquoi: Le bâtiment est une opportunité unique pour toute activité voulant se développer au Luxembourg sans devoir risquer les nombreux embouteillages vers le centre du pays. Loyer: 1'000 € Charges: 150 € Caution: 2 mois de loyer Frais d’agence: 1'170 € TTC Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Bureau #Remerschen ---------- Tags | Büro - 2 Parkplätze - mögliche Erweiterungen - Remerschen Dieses außergewöhnliche Mietobjekt wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren passionierten Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: Bürofläche von 52m2, mit Potenzial für mehr Platz (22m2) und Lagerraum. Die Räumlichkeiten sind mit Computernetzwerk ausgestattet. 2 Außenstellplätze sind Teil der Miete. Der Geschäftsbereich umfasst : - Büro (52m2) mit Außenzugang und separatem WC. Für Erweiterungen sind weitere Informationen bei der Agentur anzufordern. Wo: Das Gebäude befindet sich in der Nähe der deutsch-französischen Grenze, nur wenige hundert Meter vom Grenzort SCHENGEN entfernt. Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt ist der Zugang zu Deutschland sehr einfach, aber auch zur Autobahn A13 in Richtung Luxemburg-Stadt, Süden des Landes oder Frankreich. Die Erreichbarkeit über das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch alle für die Mieter wesentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen wie das interne Netzwerk befinden sich bereits vor Ort. Die Nähe zu Restaurants, dem Supermarkt und den zahlreichen Tankstellen machen den Ort zu einem idealen Ort für alle Aktivitäten. Warum: Das Gebäude ist eine einzigartige Gelegenheit für jedes Unternehmen, das in Luxemburg expandieren möchte, ohne die vielen Staus ins Zentrum des Landes riskieren zu müssen. Miete: 1'000 € Nebenkosten: 150 € Kaution: 2 Monatsmieten Kosten für die Agentur: 1'170 € inkl. MwSt. Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Miete #Büro #Remerschen ---------- Tags | office - 2 parkings - possible extensions - Remerschen This exceptional rental property is offered by LIVING CONCEPTS, an agency with passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: Office space of 52m2, with potential for more space (22m2) and storage. The premises are equipped with a computer network. 2 outdoor parking spaces are included in the rental. The commercial part includes : - 52m2 office with external access and separate WC For extensions further information should be requested from the agency. Where: The building is located close to the German and French borders, a few hundred metres from the border village of SCHENGEN. Located close to the motorway access, access is very easy towards Germany but also the A13 motorway towards Luxembourg-City, the south of the country or France. Accessibility by road and public transport, as well as all the essential facilities and services for tenants such as the internal network, are already on site. The proximity of restaurants, the supermarket and numerous petrol stations make it an ideal location for any activity. Why: The building is a unique opportunity for any business wanting to expand in Luxembourg without having to risk the many traffic jams to the centre of the country. Rent: €1'000 Service charges: €150 Deposit: 2 months' rent Agency fees: 1'170 € incl. VAT All information has been provided by the owner. No responsibility is accepted for the accuracy or completeness of this information. Please contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Office #Remerschen Meer weten?

Tags | appartement - 2 chambres - balcon - parking - Schwebsange (Schengen) Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Appartement deux chambres à coucher (sans ascenseur) au 1er étage avec une surface habitable de 101,11 m2 qui se compose de : - une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour (45m2); - une chambre à coucher (23,6 m2) - une chambre à coucher (12,5 m2) - une salle de douche avec coin buanderie (6,3m2) - un WC séparé (2m2) - un couloir (5m2) L’immeuble comprend également une terrasse d’une taille agréable (11,40m2) avec vue dégagée sur l'arrière du bâtiment ainsi qu'une place de parking située à l’arrière du bâtiment. Où: à Schwebsange, un petit village situé au bord de la Moselle qui fait partie de la commune de Schengen, dans le canton de Remich. Une localité très charmante, connue spécialement pour sa viticulture, Schwebsange profite d’excellentes connexions pour se rendre à Luxembourg-Ville ainsi que dans les pays voisins. L’appartement se situe au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, qui comprend également un restaurant / pizzeria. Pourquoi: un appartement moderne, l’immeuble profite d’une excellente situation, avec vue sur les vignobles au loin, à proximité de la Moselle et de ses étangs. L'appartement est actuellement loué . Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement #Schwebsange #investissement Meer weten?

Tags | appartement - 3 chambres - balcon - parking - Schwebsange (Schengen) Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: grand appartement atypique (sans ascenseur) avec une surface de 116 m2 qui se compose de : - une cuisine entièrement équipée (y compris endroit pour lave-linge) ouverte sur le salon avec ses hauteurs impressionnantes - une grande baie vitrée avec grande mezzanine qui peut servir comme chambre à coucher ou bureau - deux chambres à coucher - deux WC séparés - une salle de bains L’immeuble comprend également un balcon d’une taille agréable ainsi qu'un parking extérieur situé à l’arrière du bâtiment. Où: à Schwebsange, un petit village situé au bord de la Moselle qui fait partie de la commune de Schengen, dans le canton de Remich. Une localité très charmante, connue spécialement pour sa viticulture, Schwebsange profite d’excellentes connexions pour se rendre à Luxembourg Ville ainsi que dans les pays voisins. L’appartement se situe au deuxième étage d’une résidence sans ascenseur, qui comprend également un restaurant / pizzeria. Pourquoi: un appartement moderne, l’immeuble profite d’une excellente situation, avec vue sur les vignobles au loin, à proximité de la Moselle et de ses étangs. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement #Schwebsange Meer weten?

Tags | entrepôt/bureau - Rumelange Quoi: entrepôt au sous-sol d'environ 85 m2 à louer incluant un WC séparé. Des possibilités de stationner se trouvent à moins de 100 mètres. le local convient comme dépôt et domiciliation pour toute activité artisanale. Où: à Rumelange, le chef-lieu de la commune portant le même nom située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, notamment une commune frontalière avec la France. Localisés à proximité du centre de Rumelange et de la frontière française le local est idéal pour toute activité pour les nombreux frontaliers qui aimeraient commencer leur activité indépendante au Luxembourg. Pourquoi: une opportunité idéale pour de petites entreprises ou professions libérales qui nécessitent d'un bureau d'appoint ainsi que pour des représentants qui sont toujours en déplacement mais qui ont besoin d'un pied-à-terre où s'y installer et continuer à travailler. Loyer: 800,00 € HTVA charges comprises Charges: 0,00 € (comprises dans le loyer mensuel) Commission d'agence: 936,00 € TTC Caution: 2'400,00 € Durée minimum de contrat: 1 an Disponibilité: immédiate Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Immobilier France #Home Staging #Location #Dépôt #Rumelange ---------- Tags | Lagerräume/Büro - Rumelange Was: Lagerraum im Untergeschoss mit ca. 85 m2 zu vermieten, einschließlich einer separaten Toilette. Parkmöglichkeiten befinden sich in weniger als 100 Metern Entfernung. Die Räumlichkeiten eignen sich als Lager und Domizil für alle handwerklichen Aktivitäten. Wo: In Rumelange, dem Hauptort der gleichnamigen Gemeinde im Kanton Esch-sur-Alzette, die unter anderem an Frankreich grenzt. In der Nähe des Zentrums von Rumelange und der französischen Grenze gelegen, ist das Lokal ideal für alle Aktivitäten der vielen Grenzgänger, die ihre Selbstständigkeit in Luxemburg beginnen möchten. Warum: Eine ideale Gelegenheit für kleine Unternehmen oder Freiberufler, die ein zusätzliches Büro benötigen, sowie für Vertreter, die ständig unterwegs sind, aber ein pied-à-terre benötigen, um sich dort niederzulassen und weiterzuarbeiten. Miete: 800,00 € zzgl. MwSt. und Nebenkosten. Nebenkosten: 0,00 € (in der Monatsmiete enthalten) Maklerprovision: 936,00 € inkl. MwSt. Kaution: 2.400,00 €. Mindestvertragsdauer: 1 Jahr Verfügbarkeit: sofort Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Nummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Immobilien Frankreich #Home Staging #Vermietung #Depot #Rumelange ---------- Tags | warehouse/office - Rumelange What: basement warehouse of approximately 85 m2 for rent including a separate WC. Parking facilities are less than 100 metres away. The premises are suitable for use as a warehouse or as a registered office for any craft activity. Where: Rumelange, the administrative centre of the municipality of the same name in the canton of Esch-sur-Alzette, which borders France. Located close to the centre of Rumelange and the French border, the premises are ideal for any activity for the many cross-border commuters who would like to start their self-employed business in Luxembourg. Why: This is an ideal opportunity for small businesses or self-employed professionals who need a back-up office, as well as for sales representatives who are always on the move but need a pied-à-terre where they can settle in and continue working. Rent: €800.00 excl. VAT incl. service charges Service charges: € 0.00 (included in the monthly rent) Agency commission: € 936.00 incl. VAT Deposit: € 2,400.00 Minimum contract period: 1 year Availability: immediate All information has been provided by the owner. No liability is accepted for the accuracy or completeness of this information. Please contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Immobilier France #Home Staging #Rental #Deposit #Rumelange Meer weten?

Tags | bureau aménagé - kitchenette commune - parking intérieur - parking extérieur - archives possibles - Leudelange Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Surface de bureau de 25,80m2 habitables avec possibilités de louer d'autres bureaux de tailles égale ou supérieure (actuellement 1 fois 25,80m2 ou 1 fois 52,61m2) dans un complexe administratif complètement neuf. Les locaux sont aménagés avec cloisons vitrées, moquettes, prises électriques et de réseau modulables. Une kitchenette commune est disponible également. Des archives ainsi que des emplacements peuvent être loués en supplément. L'immeuble comprend : - Bureau de 25,80m2 en surface totale nette sur un étage - actuellement deux autres bureaux sont disponibles avec des surfaces de 25,80m2 resp. 52,61m2 cf autres annonces) - WC Dames et Hommes équipés - Kitchenette commune - Charges fixes mensuelles (chauffage, eau, électricité, nettoyage commun) - Ascenseurs disponibles - Alarme incendie - possibilité d'archives au sous-sol (12,25€ HTVA / m2) - possibilité de places de parking intérieures (certains avec bornes pour voitures électriques) à 150€ HTVA / place - possibilité de places de parking extérieures à 120€ HTVA / place - parking à vélos intérieur - Fibre optique disponible - Passeport énergétique A B A - Label BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) - Construction Bois - Hybride - Garantie bancaire : 6 mois Où: Le bâtiment ALLEGRA est situé dans le quartier d'affaires 'Am Bann' à Leudelange en périphérie de la ville de Luxembourg. Ce quartier en pleine expansion se développe depuis plusieurs années et domicilie déjà beaucoup d'enseignes prestigieuses dans le commerce, les assurances, l'industrie et le transport par exemple. L'accessibilité par le réseau routier et les transports en commun, mais aussi tous les équipements et services essentiels aux locataires se trouvent déjà sur place. Le quartier, avec accès facile à l'autoroute A4, qui relie cet endroit avec tous les autres pays voisins comme l'Allemagne A13 ou A1, la France A3 et la Belgique A6 ainsi que la ville de Luxembourg. Pourquoi: La construction toute neuve font que ce bâtiment est aux dernières nouveautés technologiques en matière de consommation, de confort et d'organisation interne. Sa localisation rajoute un atout majeur pour toute société ayant des besoins de proximité de la ville de Luxembourg - sans connaître les problèmes de traffic d'accès de la capitale - mais avec des accès faciles vers l'étranger ou l'aéroport de Luxembourg. Surface: 25,80m2 Loyer: 907,50 € HTVA Charges fixes: 129,57 € HTVA Caution: 6 mois Frais d’agence: 1'061,77 € TTC (1 mois de loyer + TVA 17%) Parking intérieur: 150 € HTVA Parking extérieur: 120 € HTVA Archives: 12,25 € HTVA / m2 Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Bureau #Leudelange ---------- Tags | möbliertes Büro - gemeinsame Küchenzeile - Parkplatz innen - Parkplatz außen - mögliche Archive - Leudelange Dieses außergewöhnliche Mietobjekt wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: Bürofläche von 25,80m2 mit der Möglichkeit, weitere Büros mit gleicher oder größerer Fläche zu mieten (derzeit 1 mal 25,80m2 und 1 mal 52,61m2) in einem komplett neuen Bürokomplex. Die Räumlichkeiten sind mit Glaswänden, Teppichböden, modularen Strom- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Eine Gemeinschaftsküche ist ebenfalls vorhanden. Ein Archiv sowie Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Das Gebäude besteht aus: - Büro mit 25,80m2 Nettogesamtfläche auf einer Etage. - Derzeit sind zwei weitere Büros mit einer Fläche von 25,80m2 resp. 52,61m2 verfügbar (siehe andere Anzeigen). - Ausgestattetes Damen- und Herren-WC - Gemeinsame Küchenzeile - Monatliche Fixkosten (Heizung, Wasser, Strom, gemeinsame Reinigung). - Aufzüge vorhanden - Feueralarm - Möglichkeit von Archiven im Untergeschoss (12,25€ zzgl. MwSt./m2) - Möglichkeit von Innenparkplätzen (einige mit Ladestationen für Elektroautos) zu 150€ HTVA / Platz - Möglichkeit von Außenparkplätzen zu 120€ zzgl. MwSt./Platz. - Fahrradabstellplatz im Innenbereich - Glasfaser verfügbar - Energiepass A B A - BREEAM-Label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). - Holzbauweise - Hybride - Bankgarantie: 6 Monate Wo: Das ALLEGRA-Gebäude befindet sich im Geschäftsviertel 'Am Bann' in Leudelange am Rande der Stadt Luxemburg. Dieses schnell wachsende Viertel hat sich in den letzten Jahren entwickelt und beherbergt bereits viele renommierte Unternehmen aus den Bereichen Handel, Versicherungen, Industrie und Transport. Die Erreichbarkeit über das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch alle für die Mieter wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich bereits vor Ort. Die Nachbarschaft mit einfachem Zugang zur Autobahn A4, die diesen Ort mit allen anderen Nachbarländern wie Deutschland A13 oder A1, Frankreich A3 und Belgien A6 sowie der Stadt Luxemburg verbindet. Warum: Durch den Neubau ist das Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik in Bezug auf Verbrauch, Komfort und interne Organisation. Seine Lage ist ein großer Vorteil für jedes Unternehmen, das die Nähe zur Stadt Luxemburg benötigt - ohne die Verkehrsprobleme der Hauptstadt zu kennen - aber mit einfachem Zugang zum Ausland oder zum Flughafen von Luxemburg. Fläche: 25,80m2 Miete: 907,05 € zzgl. MwSt. Fixe Nebenkosten: 129,57 € zzgl. MwSt. Kaution: 6 Monate Vermittlungsgebühr: 1'61,77 € inkl. MwSt. (1 Monatsmiete + 17% MwSt.) Parkplatz innen: 150 € zzgl. MwSt. Außenparkplatz: 120 € zzgl. MwSt. Archiv: 12,25 € zzgl. MwSt. / m2 Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Nummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Miete #Büro #Leudelange ---------- Tags | furnished office - common kitchenette - indoor parking - outdoor parking - archives possible - Leudelange This exceptional property for rent is offered by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: Office space of 25,80m2 with the possibility to rent other offices of smaller or bigger size (currently 25,80m2 resp. 52,6m2) in a completely new administrative complex. The premises are fitted out with glass partitions, carpets, electrical outlets and modular network. A common kitchenette is also available. Archive space and storage space can be rented in addition. The building consists of : - 25,80m2 net office space on one floor - currently two other offices are available with surfaces of 25,80m2 resp. 52,61m2 each (see other ads) - Men's and Women's WC equipped - Common kitchenette - Fixed monthly charges (heating, water, electricity, common cleaning) - Lifts available - Fire alarm system - possibility of archives in the basement (12,25€ HTVA / m2) - possibility of indoor parking spaces (some with electric car terminals) at 150€ ex VAT / space - possibility of outdoor parking spaces at €120 excl. VAT / space - indoor bicycle parking - Fibre optic available - Energy passport A B A - BREEAM label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) - Wooden construction - Hybrid - Bank guarantee: 6 months Where: The ALLEGRA building is located in the business district 'Am Bann' in Leudelange on the outskirts of Luxembourg City. This rapidly expanding district has been developing for several years and already houses many prestigious companies in the trade, insurance, industry and transport sectors for example. Accessibility by road and public transport, as well as all the essential facilities and services for tenants, are already on site. The district, with easy access to the A4 motorway, which connects this location with all other neighbouring countries such as Germany A13 or A1, France A3 and Belgium A6 as well as the city of Luxembourg. Why: The brand new construction means that this building is up to date with the latest technology in terms of consumption, comfort and internal organisation. Its location adds a major advantage for any company needing to be close to Luxembourg City - without the traffic problems of the capital - but with easy access to foreign countries or to Luxembourg airport. Surface area: 25,80m2 Rent: 907,50 € excl. VAT Fixed costs: 129,57 € excl. VAT Deposit: 6 months Agency fee: 1'061,77 € VAT included (1 month rent + 17% VAT) Indoor parking: 150 € excl. VAT Outdoor parking: 120 € excl. VAT Archives: 12,25 € excl. VAT / m2 All information has been provided by the owner. No responsibility is assumed for the accuracy and completeness of this information. Please contact Mr. Jean-Paul ROMMES at GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you wish to make an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Luxembourg Real Estate #Home Staging #Rental #Office #Leudelange Meer weten?

Tags | bureau aménagé - kitchenette commune - parking intérieur - parking extérieur - archives possibles - Leudelange Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Surface de bureau de 37,02m2 avec possibilités de louer d'autres bureaux de tailles égale ou supérieure actuellement 1 fois 75,49m2) dans un complexe administratif complètement neuf. Les locaux sont aménagés avec cloisons vitrées, moquettes, prises électriques et de réseau modulables. Une kitchenette commune est disponible également. Des archives ainsi que des emplacements peuvent être loués en supplément. L'immeuble comprend : - Bureau de 37,02m2 en surface totale sur un étage - actuellement un autre bureau est disponible avec une surface de 75,49m2 cf autres annonces) - WC Dames et Hommes équipés - Kitchenette commune - Charges fixes mensuelles (chauffage, eau, électricité, nettoyage commun) - Ascenseurs disponibles - Alarme incendie - possibilité d'archives au sous-sol (12,25€ HTVA / m2) - possibilité de places de parking intérieures (certains avec bornes pour voitures électriques) à 150€ HTVA / place - possibilité de places de parking extérieures à 120€ HTVA / place - parking à vélos intérieur - Fibre optique disponible - Passeport énergétique A B A - Label BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) - Construction Bois - Hybride - Garantie bancaire : 6 mois Où: Le bâtiment ALLEGRA est situé dans le quartier d'affaires 'Am Bann' à Leudelange en périphérie de la ville de Luxembourg. Ce quartier en pleine expansion se développe depuis plusieurs années et domicilie déjà beaucoup d'enseignes prestigieuses dans le commerce, les assurances, l'industrie et le transport par exemple. L'accessibilité par le réseau routier et les transports en commun, mais aussi tous les équipements et services essentiels aux locataires se trouvent déjà sur place. Le quartier, avec accès facile à l'autoroute A4, qui relie cet endroit avec tous les autres pays voisins comme l'Allemagne A13 ou A1, la France A3 et la Belgique A6 ainsi que la ville de Luxembourg. Pourquoi: La construction toute neuve font que ce bâtiment est aux dernières nouveautés technologiques en matière de consommation, de confort et d'organisation interne. Sa localisation rajoute un atout majeur pour toute société ayant des besoins de proximité de la ville de Luxembourg - sans connaître les problèmes de traffic d'accès de la capitale - mais avec des accès faciles vers l'étranger ou l'aéroport de Luxembourg. Surface: 37,02m2 Loyer: 907 € HTVA Charges fixes: 129,57 € HTVA Caution: 6 mois Frais d’agence: 1'061,19 € TTC (1 mois de loyer + TVA 17%) Parking intérieur: 150 € HTVA / 1 place par bureau Parking extérieur: 120 € HTVA Archives: 12,25 € HTVA / m2 Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Bureau #Leudelange ---------- Tags | möbliertes Büro - gemeinsame Küchenzeile - Parkplatz innen - Parkplatz außen - mögliche Archive - Leudelange Dieses außergewöhnliche Mietobjekt wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: Bürofläche von 37,02m2 mit der Möglichkeit, weitere Büros mit gleicher oder größerer Fläche zu mieten (derzeit 1 mal 75,49m2) in einem komplett neuen Bürokomplex. Die Räumlichkeiten sind mit Glaswänden, Teppichböden, modularen Strom- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Eine Gemeinschaftsküche ist ebenfalls vorhanden. Ein Archiv sowie Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Das Gebäude besteht aus: - Büro mit 37,02m2 Gesamtfläche auf einer Etage. - Derzeit ist ein weiteres Büro mit einer Fläche von 75,49m2 verfügbar (siehe andere Anzeigen). - Ausgestattetes Damen- und Herren-WC - Gemeinsame Küchenzeile - Monatliche Fixkosten (Heizung, Wasser, Strom, gemeinsame Reinigung). - Aufzüge vorhanden - Feueralarm - Möglichkeit von Archiven im Untergeschoss (12,25€ zzgl. MwSt./m2) - Möglichkeit von Innenparkplätzen (einige mit Ladestationen für Elektroautos) zu 150€ HTVA / Platz - Möglichkeit von Außenparkplätzen zu 120€ zzgl. MwSt./Platz. - Fahrradabstellplatz im Innenbereich - Glasfaser verfügbar - Energiepass A B A - BREEAM-Label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). - Holzbauweise - Hybride - Bankgarantie: 6 Monate Wo: Das ALLEGRA-Gebäude befindet sich im Geschäftsviertel 'Am Bann' in Leudelange am Rande der Stadt Luxemburg. Dieses schnell wachsende Viertel hat sich in den letzten Jahren entwickelt und beherbergt bereits viele renommierte Unternehmen aus den Bereichen Handel, Versicherungen, Industrie und Transport. Die Erreichbarkeit über das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch alle für die Mieter wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich bereits vor Ort. Die Nachbarschaft mit einfachem Zugang zur Autobahn A4, die diesen Ort mit allen anderen Nachbarländern wie Deutschland A13 oder A1, Frankreich A3 und Belgien A6 sowie der Stadt Luxemburg verbindet. Warum: Durch den Neubau ist das Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik in Bezug auf Verbrauch, Komfort und interne Organisation. Seine Lage ist ein großer Vorteil für jedes Unternehmen, das die Nähe zur Stadt Luxemburg benötigt - ohne die Verkehrsprobleme der Hauptstadt zu kennen - aber mit einfachem Zugang zum Ausland oder zum Flughafen von Luxemburg. Fläche: 37,02m2 Miete: 907 € zzgl. MwSt. Fixe Nebenkosten: 129,57 € zzgl. MwSt. Kaution: 6 Monate Vermittlungsgebühr: 1'061,19 € inkl. MwSt. (1 Monatsmiete + 17% MwSt.) Parkplatz innen: 150 € zzgl. MwSt. / 1 Parplatz pro Büro Außenparkplatz: 120 € zzgl. MwSt. Archiv: 12,25 € zzgl. MwSt. / m2 Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Nummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Miete #Büro #Leudelange ---------- Tags | furnished office - common kitchenette - indoor parking - outdoor parking - archives possible - Leudelange This exceptional property for rent is offered by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: Office space of 37,20m2 with the possibility to rent other offices of smaller or bigger size (currently 75,49m2) in a completely new administrative complex. The premises are fitted out with glass partitions, carpets, electrical outlets and modular network. A common kitchenette is also available. Archive space and storage space can be rented in addition. The building consists of : - 37,02m2 office space on one floor - currently two other offices are available with surfaces of 25,80m2 resp. 52,61m2 each (see other ads) - Men's and Women's WC equipped - Common kitchenette - Fixed monthly charges (heating, water, electricity, common cleaning) - Lifts available - Fire alarm system - possibility of archives in the basement (12,25€ HTVA / m2) - possibility of indoor parking spaces (some with electric car terminals) at 150€ ex VAT / space - possibility of outdoor parking spaces at €120 excl. VAT / space - indoor bicycle parking - Fibre optic available - Energy passport A B A - BREEAM label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) - Wooden construction - Hybrid - Bank guarantee: 6 months Where: The ALLEGRA building is located in the business district 'Am Bann' in Leudelange on the outskirts of Luxembourg City. This rapidly expanding district has been developing for several years and already houses many prestigious companies in the trade, insurance, industry and transport sectors for example. Accessibility by road and public transport, as well as all the essential facilities and services for tenants, are already on site. The district, with easy access to the A4 motorway, which connects this location with all other neighbouring countries such as Germany A13 or A1, France A3 and Belgium A6 as well as the city of Luxembourg. Why: The brand new construction means that this building is up to date with the latest technology in terms of consumption, comfort and internal organisation. Its location adds a major advantage for any company needing to be close to Luxembourg City - without the traffic problems of the capital - but with easy access to foreign countries or to Luxembourg airport. Surface area: 25,80m2 Rent: 907,50 € excl. VAT Fixed costs: 129,57 € excl. VAT Deposit: 6 months Agency fee: 1'061,19 € VAT included (1 month rent + 17% VAT) Indoor parking: 150 € excl. VAT / 1 place per office Outdoor parking: 120 € excl. VAT Archives: 12,25 € excl. VAT / m2 All information has been provided by the owner. No responsibility is assumed for the accuracy and completeness of this information. Please contact Mr. Jean-Paul ROMMES at GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you wish to make an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Luxembourg Real Estate #Home Staging #Rental #Office #Leudelange Meer weten?

Tags | bureau aménagé - kitchenette commune - parking intérieur - parking extérieur - archives possibles - Leudelange Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Surface de bureau de 52,61m2 habitables avec possibilités de louer d'autres bureaux de tailles inférieures (actuellement 2 fois 25,80m2) dans un complexe administratif complètement neuf. Les locaux sont aménagés avec cloisons vitrées, moquettes, prises électriques et de réseau modulables. Une kitchenette commune est disponible également. Des archives ainsi que des emplacements peuvent être loués en supplément. L'immeuble comprend : - Bureau de 52,61m2 en surface totale nette sur un étage - actuellement deux autres bureaux sont disponibles avec des surfaces de 25,80m2 chacun (cf autres annonces) - WC Dames et Hommes équipés - Kitchenette commune - Charges fixes mensuelles (chauffage, eau, électricité, nettoyage commun) - Ascenseurs disponibles - Alarme incendie - possibilité d'archives au sous-sol (12,25€ HTVA / m2) - possibilité de places de parking intérieures (certains avec bornes pour voitures électriques) à 150€ HTVA / place - possibilité de places de parking extérieures à 120€ HTVA / place - parking à vélos intérieur - Fibre optique disponible - Passeport énergétique A B A - Label BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) - Construction Bois - Hybride - Garantie bancaire : 6 mois Où: Le bâtiment ALLEGRA est situé dans le quartier d'affaires 'Am Bann' à Leudelange en périphérie de la ville de Luxembourg. Ce quartier en pleine expansion se développe depuis plusieurs années et domicilie déjà beaucoup d'enseignes prestigieuses dans le commerce, les assurances, l'industrie et le transport par exemple. L'accessibilité par le réseau routier et les transports en commun, mais aussi tous les équipements et services essentiels aux locataires se trouvent déjà sur place. Le quartier, avec accès facile à l'autoroute A4, qui relie cet endroit avec tous les autres pays voisins comme l'Allemagne A13 ou A1, la France A3 et la Belgique A6 ainsi que la ville de Luxembourg. Pourquoi: La construction toute neuve font que ce bâtiment est aux dernières nouveautés technologiques en matière de consommation, de confort et d'organisation interne. Sa localisation rajoute un atout majeur pour toute société ayant des besoins de proximité de la ville de Luxembourg - sans connaître les problèmes de traffic d'accès de la capitale - mais avec des accès faciles vers l'étranger ou l'aéroport de Luxembourg. Surface: 52,61m2 Loyer: 1'849,61 € HTVA Charges fixes: 264,22 € HTVA Caution: 6 mois Frais d’agence: 2'164,04 € TTC (1 mois de loyer + TVA 17%) Parking intérieur: 150 € HTVA Parking extérieur: 120 € HTVA Archives: 12,25 € HTVA / m2 Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Bureau #Leudelange ---------- Tags | möbliertes Büro - gemeinsame Küchenzeile - Parkplatz innen - Parkplatz außen - mögliche Archive - Leudelange Dieses außergewöhnliche Mietobjekt wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: Bürofläche von 52,61m2 mit der Möglichkeit, weitere Büros in kleineren Größen zu mieten (derzeit 2 mal 25,80m2) in einem komplett neuen Bürokomplex. Die Räumlichkeiten sind mit Glaswänden, Teppichböden, modularen Strom- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Eine Gemeinschaftsküche ist ebenfalls vorhanden. Ein Archiv sowie Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Das Gebäude besteht aus: - Büro mit 52,61m2 Nettogesamtfläche auf einer Etage. - Derzeit sind zwei weitere Büros mit einer Fläche von jeweils 25,80m2 verfügbar (siehe andere Anzeigen). - Ausgestattetes Damen- und Herren-WC - Gemeinsame Küchenzeile - Monatliche Fixkosten (Heizung, Wasser, Strom, gemeinsame Reinigung). - Aufzüge vorhanden - Feueralarm - Möglichkeit von Archiven im Untergeschoss (12,25€ zzgl. MwSt./m2) - Möglichkeit von Innenparkplätzen (einige mit Ladestationen für Elektroautos) zu 150€ HTVA / Platz - Möglichkeit von Außenparkplätzen zu 120€ zzgl. MwSt./Platz. - Fahrradabstellplatz im Innenbereich - Glasfaser verfügbar - Energiepass A B A - BREEAM-Label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). - Holzbauweise - Hybride - Bankgarantie: 6 Monate Wo: Das ALLEGRA-Gebäude befindet sich im Geschäftsviertel 'Am Bann' in Leudelange am Rande der Stadt Luxemburg. Dieses schnell wachsende Viertel hat sich in den letzten Jahren entwickelt und beherbergt bereits viele renommierte Unternehmen aus den Bereichen Handel, Versicherungen, Industrie und Transport. Die Erreichbarkeit über das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch alle für die Mieter wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich bereits vor Ort. Die Nachbarschaft mit einfachem Zugang zur Autobahn A4, die diesen Ort mit allen anderen Nachbarländern wie Deutschland A13 oder A1, Frankreich A3 und Belgien A6 sowie der Stadt Luxemburg verbindet. Warum: Durch den Neubau ist das Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik in Bezug auf Verbrauch, Komfort und interne Organisation. Seine Lage ist ein großer Vorteil für jedes Unternehmen, das die Nähe zur Stadt Luxemburg benötigt - ohne die Verkehrsprobleme der Hauptstadt zu kennen - aber mit einfachem Zugang zum Ausland oder zum Flughafen von Luxemburg. Fläche: 52,61m2 Miete: 1'849,61 € zzgl. MwSt. Fixe Nebenkosten: 264,22 € zzgl. MwSt. Kaution: 6 Monate Vermittlungsgebühr: 2'164,04 € inkl. MwSt. (1 Monatsmiete + 17% MwSt.) Parkplatz innen: 150 € zzgl. MwSt. Außenparkplatz: 120 € zzgl. MwSt. Archiv: 12,25 € zzgl. MwSt. / m2 Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Nummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Miete #Büro #Leudelange ---------- Tags | furnished office - common kitchenette - indoor parking - outdoor parking - archives possible - Leudelange This exceptional property for rent is offered by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: Office space of 52,61m2 with the possibility to rent other offices of smaller size (currently 2 times 25,80m2) in a completely new administrative complex. The premises are fitted out with glass partitions, carpeting, electrical and network connections. A common kitchenette is also available. Archives and storage space can be rented in addition. The building comprises: - Office of 52.61m2 in total net area on one floor - currently two other offices are available with surfaces of 25,80m2 each (see other ads) - Equipped men's and women's toilets - Common kitchenette - Fixed monthly charges (heating, water, electricity, common cleaning) - Lifts available - Fire alarm - possibility of storage in the basement (12,25€ HTVA / m2) - possibility of indoor parking spaces (some with electric car terminals) at 150€ ex VAT / space - possibility of outdoor parking spaces at €120 excl. VAT / space - indoor bicycle parking - Fibre optic available - Energy passport A B A - BREEAM label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) - Wooden construction - Hybrid - Bank guarantee: 6 months Where: The ALLEGRA building is located in the business district 'Am Bann' in Leudelange on the outskirts of Luxembourg City. This rapidly expanding district has been developing for several years and already houses many prestigious companies in the trade, insurance, industry and transport sectors for example. Accessibility by road and public transport, as well as all the essential facilities and services for tenants, are already on site. The district, with easy access to the A4 motorway, which connects this location with all other neighbouring countries such as Germany A13 or A1, France A3 and Belgium A6 as well as the city of Luxembourg. Why? The brand new construction means that this building is up to date with the latest technology in terms of consumption, comfort and internal organisation. Its location adds a major advantage for any company needing to be close to Luxembourg City - without the traffic problems of the capital - but with easy access to foreign countries or to Luxembourg airport. Surface area: 52,61m2 Rent: 1'849,61 € excl. VAT Fixed costs: 264,22 € excl. VAT Deposit: 6 months Agency fee: 2'164,04 € VAT included (1 month rent + 17% VAT) Indoor parking: 150 € excl. VAT Outdoor parking: 120 € excl. VAT Archives: 12,25 € excl. VAT / m2 All information has been provided by the owner. No responsibility is assumed for the accuracy and completeness of this information. Please contact Mr. Jean-Paul ROMMES at GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you wish to make an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Luxembourg Real Estate #Home Staging #Rental #Office #Leudelange Meer weten?

Tags | bureaux - cloisons intérieures à aménager - parking intérieur - parking extérieur - archives possibles - Leudelange Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Surface de bureau de 308,59m2 habitables avec possibilités de louer d'autres bureaux de tailles supérieure (à partir de 656,88m2) dans un complexe administratif complètement neuf. Les locaux sont à aménager suivant les besoins du futur locataire. Des archives ainsi que des emplacements peuvent être loués en supplément. L'immeuble comprend : - Demi-plateau de 308,59m2 en surface totale nette sur un étage - 3 autres plateaux entiers à partir de 656,88m2 sont disponibles également (cf autres annonces) - WC Dames et Hommes équipés - Ascenseurs disponibles - Alarme incendie - possibilité d'archives au sous-sol (12,25€ HTVA / m2) - possibilité de places de parking intérieures (certains avec bornes pour voitures électriques) à 150€ HTVA / place - possibilité de places de parking extérieures à 120€ HTVA / place - parking à vélos intérieur - Fibre optique disponible - Passeport énergétique A B A - Label BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) - Construction Bois - Hybride - Garantie bancaire : 6 mois Où: Le bâtiment ALLEGRA est situé dans le quartier d'affaires 'Am Bann' à Leudelange en périphérie de la ville de Luxembourg. Ce quartier en pleine expansion se développe depuis plusieurs années et domicilie déjà beaucoup d'enseignes prestigieuses dans le commerce, les assurances, l'industrie et le transport par exemple. L'accessibilité par le réseau routier et les transports en commun, mais aussi tous les équipements et services essentiels aux locataires se trouvent déjà sur place. Le quartier, avec accès facile à l'autoroute A4, qui relie cet endroit avec tous les autres pays voisins comme l'Allemagne A13 ou A1, la France A3 et la Belgique A6 ainsi que la ville de Luxembourg. Pourquoi: La construction toute neuve font que ce bâtiment est aux dernières nouveautés technologiques en matière de consommation, de confort et d'organisation interne. Sa localisation rajoute un atout majeur pour toute société ayant des besoins de proximité de la ville de Luxembourg - sans connaître les problèmes de traffic d'accès de la capitale - mais avec des accès faciles vers l'étranger ou l'aéroport de Luxembourg. Surface: 308,59m2 Loyer: 10'849,10 € HTVA Avances/Charges: 1'549,87 € HTVA Caution: 6 mois Frais d’agence: 12'693,44 € (1 mois de loyer + TVA 17%) Parking intérieur: 150 € HTVA Parking extérieur: 120 € HTVA Archives: 12,25 € HTVA / m2 Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Bureau #Leudelange ---------- Tags | Büro - Innenwände zum Ausbauen - Innenparkplatz - Außenparkplatz - mögliche Archive - Leudelange Dieses außergewöhnliche Mietobjekt wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: Bürofläche von 308,59m2 Wohnfläche mit der Möglichkeit, weitere größere Büros (ab 656,88m2) in einem komplett neuen Bürokomplex zu mieten. Die Räumlichkeiten können nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters eingerichtet werden. Archive und Stellplätze können zusätzlich gemietet werden. Das Gebäude besteht aus : - Halbes Plateau mit 308,59m2 Nettogesamtfläche auf einer Etage. - 3 weitere ganze Ebenen ab 656,88m2 sind ebenfalls verfügbar (siehe andere Anzeigen). - Ausgestattete Damen- und Herren- WCs - Fahrstühle verfügbar - Feueralarm - Möglichkeit von Archiven im Untergeschoss (12,25€ zzgl. MwSt./m2) - Möglichkeit von Innenparkplätzen (einige mit Ladestationen für Elektroautos) zu 150€ zzgl. MwSt./Platz - Möglichkeit von Außenparkplätzen zu 120€ zzgl. MwSt./Platz - Fahrradabstellplatz im Innenbereich - Glasfaser verfügbar - Energiepass A B A - BREEAM-Label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). - Holzbauweise - Hybride - Bankgarantie: 6 Monate Wo: Das ALLEGRA-Gebäude befindet sich im Geschäftsviertel 'Am Bann' in Leudelange am Rande der Stadt Luxemburg. Dieses schnell wachsende Viertel hat sich in den letzten Jahren entwickelt und beherbergt bereits viele renommierte Unternehmen aus den Bereichen Handel, Versicherungen, Industrie und Transport. Die Erreichbarkeit über das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch alle für die Mieter wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich bereits vor Ort. Die Gegend bietet einen einfachen Zugang zur Autobahn A4, die diesen Ort mit allen anderen Nachbarländern wie Deutschland A13 oder A1, Frankreich A3 und Belgien A6 sowie der Stadt Luxemburg verbindet. Warum: Durch den Neubau ist das Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik in Bezug auf Verbrauch, Komfort und interne Organisation. Seine Lage ist ein großer Vorteil für jedes Unternehmen, das die Nähe zur Stadt Luxemburg benötigt - ohne die Verkehrsprobleme der Hauptstadt zu kennen - aber mit einfachem Zugang zum Ausland oder zum Flughafen von Luxemburg. Fläche: 308,59m2 Miete: 10'849,10 € zzgl. MwSt. Vorschüsse/Lasten: 1'549,87 € zzgl. MwSt. Kaution: 6 Monate Vermittlungsgebühr: 12'693,44 € (1 Monatsmiete + 17% MwSt.) Parkplatz innen: 150 € zzgl. MwSt. Außenparkplatz: 120 € zzgl. MwSt. Archiv: 12,25 € zzgl. MwSt. / m2 Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Nummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Miete #Büro #Leudelange ---------- Tags | offices - interior partitions to be fitted out - interior parking - exterior parking - archives possible - Leudelange This exceptional property for rent is offered by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: Office space of 308.59m2 with the possibility of renting other larger offices (from 656.88m2) in a completely new administrative complex. The premises are to be arranged according to the needs of the future tenant. Archive space and storage space can be rented in addition. The building consists of : - Half floor of 308,59m2 in total net area on one floor - 3 other full floors from 656.88m2 are also available (see other listings) - Men's and Women's WC equipped - Lifts available - Fire alarm system - possibility of archives in the basement (12,25€ HTVA / m2) - possibility of indoor parking spaces (some with electric car terminals) at 150€ ex VAT / space - possibility of outdoor parking spaces at €120 excl. VAT / space - indoor bicycle parking - Fibre optic available - Energy passport A B A - BREEAM label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) - Wooden construction - Hybrid - Bank guarantee: 6 months Where: The ALLEGRA building is located in the business district 'Am Bann' in Leudelange on the outskirts of Luxembourg City. This rapidly expanding district has been developing for several years and already houses many prestigious companies in the trade, insurance, industry and transport sectors for example. Accessibility by road and public transport, as well as all the essential facilities and services for tenants, are already on site. The district, with easy access to the A4 motorway, which connects this location with all other neighbouring countries such as Germany A13 or A1, France A3 and Belgium A6 as well as the city of Luxembourg. Why? The brand new construction means that this building is up to date with the latest technology in terms of consumption, comfort and internal organisation. Its location adds a major advantage for any company needing to be close to Luxembourg City - without the traffic problems of the capital - but with easy access to foreign countries or to Luxembourg airport. Surface area: 308,59m2 Rent: 10'849,10 € excl. VAT Advances/Charges: 1'549,87 € excl. VAT Deposit: 6 months Agency fee: 12'693,44 € (1 month rent + 17% VAT) Indoor parking: 150 € excl. VAT Outdoor parking: 120 € excl. VAT Archives: 12,25 € excl. VAT / m2 All information has been provided by the owner. No responsibility is assumed for the accuracy and completeness of this information. Please contact Mr. Jean-Paul ROMMES at GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you wish to make an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Luxembourg Real Estate #Home Staging #Rental #Office #Leudelange Meer weten?

Tags | penthouse - 2 chambres - grande terrasse avec vue dégagée - cave - 1 emplacement intérieur - Mondorf-les-Bains Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. ### . Où : la résidence bénéficie d'une localisation privilégiée, proche du Casino et de toutes commodités de Mondorf-les-Bains avec ses commerces, restaurants et cafés. Le parc thermal ainsi que toutes les installations des thermes de Mondorf-les-Bains sont accessibles à pieds depuis l'immeuble. Pourquoi : L'appartement qui se situe dans une endroit particulièrement calme avec un vue époustouflante plein sud est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre à proximité du centre de Mondorf-les-Bains tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. Une connexion de Bus se situe juste en face de l'immeuble. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Penthouse #Mondorf-les-Bains ---------- Tags | Penthouse - 2 Schlafzimmer - große Terrasse mit freiem Blick - Keller - 1 Innenstellplatz - Mondorf-les-Bains Diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. ### . 87m2, im 2. und letzten Stockwerk gelegen, das sich wie folgt zusammensetzt: - Eingangshalle (+/− 9,04m2), - einem wunderschönen Wohnbereich (+/− 30m2), der sich zu einer herrlichen, nach Süden ausgerichteten Terrasse von (+/− 44m2) öffnet, - eine voll ausgestattete Küche (+/− 10,39m2), - ein Duschraum mit Waschbecken, Dusche und WC (+/− 5,69m2), - zwei schöne Schlafzimmer ( +/− 13,40m2 und 11m2) - ein separates WC (+/− 1,64m2). Dieses Los umfasst ebenfalls einen Innenparkplatz, eine gemeinsame Waschküche sowie einen privaten Keller. Wo: Die Residenz genießt eine privilegierte Lage in der Nähe des Casinos und aller Annehmlichkeiten von Mondorf-les-Bains mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Thermalpark sowie alle Einrichtungen der Thermen von Mondorf-les-Bains sind zu Fuß vom Gebäude aus erreichbar. Warum: Die Wohnung, die sich in einer besonders ruhigen Lage mit einem atemberaubenden Südblick befindet, ist perfekt für alle geeignet, die gerne in der Nähe des Zentrums von Mondorf-les-Bains wohnen und gleichzeitig die Privatsphäre in einem außergewöhnlichen Lebensumfeld genießen möchten. Eine Busverbindung befindet sich direkt vor dem Gebäude. Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Penthouse #Mondorf-les-Bains ---------- Tags | penthouse - 2 bedrooms - large terrace with view - cellar - 1 location inside - Mondorf-les-Bains This exceptional property for sale is offered by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. ### . Where: The residence benefits from a privileged location, close to the Casino and all the amenities of Mondorf-les-Bains with its shops, restaurants and cafés. The thermal park and all the facilities of the thermal baths of Mondorf-les-Bains are accessible on foot from the building. Why: The flat, which is located in a particularly quiet area with a breathtaking south-facing view, is perfectly suited to anyone who loves living close to the centre of Mondorf-les-Bains while enjoying the appropriate privacy in an unusual living environment. A bus connection is located right in front of the building. All information has been provided by the owner. No responsibility is assumed for the accuracy and completeness of this information. Please contact Mr. Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you wish to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Luxembourg Real Estate #Home Staging #Sale #Penthouse #Mondorf-les-Bains Meer weten?