LUX-JB-IMMO (4360 Esch-sur-Alzette) (pagina 2)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in het charmante Dippach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige en aangename omgeving. Deze ruime woning van circa 160 m² biedt een perfecte balans tussen historische charme en moderne voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die graag hun eigen stempel willen drukken op hun woning. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een gezellige open haard en een grote terras van 40 m², vormt deze woning een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit. De woning beschikt over een praktische garage en biedt extra parkeermogelijkheden met een privé oprit, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De grote tuin van 100 m² geeft u de ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de veranda en de sfeervolle buitenruimte uitnodigen tot gezellige zomeravonden. Hoewel de woning momenteel wat renovatiewerk vereist, biedt het volop kansen voor personalisatie en modernisering, zodat u het volledig naar eigen wens kunt inrichten. Gelegen in Dippach, biedt deze woning een uitstekende ligging met gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten en voorzieningen. Het rustige stadsdeel staat bekend om zijn veilige en familiale sfeer, met nabijgelegen scholen, winkels en recreatiegebieden die zorgen voor een comfortabele levensstijl. Reist u vaak naar andere delen van Luxemburg of zelfs daarbuiten? De goede verbindingen maken dat reizen eenvoudig is, zodat u snel op uw bestemming bent. De woning werd in 1980 gerenoveerd en combineert daardoor authentieke elementen met hedendaagse functionaliteit. Met een gunstige prijs van €735.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering in levenskwaliteit en toekomstperspectief. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen en de mogelijkheden te bespreken. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondroom in Dippach en staan klaar voor verdere vragen of bezichtigingsafspraken. Meer weten?

Deze unieke investeringskans bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette en combineert wonen en zakelijk gebruik onder één dak, wat het een bijzonder aantrekkelijk vastgoedobject maakt voor zowel investeerders als eigen rekening houders met ondernemingsplannen. De locatie is gewild en biedt een uitstekende mix van functionaliteit en potentieel, waardoor het een solide keuze is voor wie zoekt naar een hoogrenderend vastgoed met draagkracht. Het betreft een goed onderhouden gebouw dat strategisch is gelegen in een wijk die zowel residentieel als commercieel veel mogelijkheden biedt, en dat zich uitstekend leent voor diverse toepassingen. Het pand bestaat uit een ruime commerciële ruimte op de begane grond die veel gebruiksmogelijkheden biedt, zoals detailhandel, kantoor of praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabel appartement van ongeveer 70 m², uitgerust met een volledig ingerichte gesloten keuken, een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een hall en een moderne badkamer met douche. Op de tweede verdieping vindt u nogmaals een appartement van ongeveer 70 m², eveneens voorzien van een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toegang tot een uitbreidbare zolderruimte. Daarnaast beschikt het geheel over praktische extra’s zoals een gemeenschappelijke kelder en een afgesloten garage. Het gebouw biedt hiermee niet alleen potentieel voor verhuur, maar ook voor eigen gebruik of gedeeltelijke bewoning, afhankelijk van de wensen van de koper. De strategische ligging in Esch-sur-Alzette geeft het vastgoed extra waarde. Deze stad staat bekend om haar dynamische economische omgeving en gunstige infrastructuur, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel ondernemers als pendelaars. Het gebouw is energiezuinig gecertificeerd met EPC G en wordt verwarmd via gas, zonder zonnecollectoren of vloerverwarming. Verder beschikt het over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, terwijl er geen balkon aanwezig is. De volledige uitrusting en locatie maken dit object tot een buitengewone kans die niet lang op de markt zal blijven. Bent u geïnteresseerd in deze professionele investering en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon of e-mail – wij helpen u graag verder met dit mooie aanbod in Esch-sur-Alzette. Meer weten?