Melsen Immobilière (7245 Bereldange)

Vente Terrain avec Maison à Construire ? Medernach (Lot N° 08) Cité Dolenberg Coconsult est heureux de vous proposer un terrain à bâtir à Medernach, dans le quartier prisé de Dolenberg. Le projet comprend une maison moderne de 190 m² (surface brute) et des combles aménageables (64 m² supplémentaires en option). Ce projet écologique bénéficie d'une classe énergétique A/A. Le terrain bénéficie d'une vue magnifique sur la forêt et la vallée, offrant un cadre de vie calme et agréable. Caractéristiques principales : Terrain : Environ 4,57 ares Maison : 190 m² (avec combles aménageables en option, 64 m² supplémentaires) Classe énergétique : A/A Garage : 1 garage pour 2 véhicules Chambres : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et terrasse privée Salles de douche : 2 salles de douche modernes, une en suite avec la suite parentale et une autre pour les autres chambres. Séjour : Spacieux de 53 m² avec terrasse de 22 m² Buanderie et caves pour plus de commodités Orientation : Sud (façade avant), offrant une maison lumineuse Prix : 1.195.000 € (sous réserve de l'enregistrement avec 3% de TVA) Localisation : Ce bien se trouve dans un environnement tranquille à Medernach, à proximité de Diekirch, D'Etterbrück et Mersch. Il offre un accès facile aux grands axes routiers, tout en étant entouré de plus de 30 km de sentiers de promenade. Bureau de Vente : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Téléphone : (+352) 26 38 34 86 Email : ### Contact : Youri Inglebert / Karin Melsen Avantages gouvernementaux : Profitez des avantages gouvernementaux disponibles jusqu'au 30 juin 2025, applicables à l'achat de ce bien. Nous vous offrons également un accompagnement personnalisé pour la demande de financement afin de concrétiser ce projet dans les meilleures conditions. Meer weten?

À vendre : Terrain à bâtir de 4,43 ares - Idéal pour votre futur projet d'une maison unifamiliale! Localisation : lot 51, Rue Lily Unden L-3817 Schifflange Description : Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir situé dans un environnement calme et agréable, idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. Ce terrain de 4,43 ares est entièrement viabilisé et offre de belles possibilités d'aménagement pour la construction de votre maison familiale. Points forts : Terrain à bâtir plat et dégagé. Exposition : Est-Sud-Ouest. Idéal pour une maison accolée d'un coté par un garage. Secteur calme et verdoyant. Accès rapide aux grands axes routiers. Visites - Rendez-vous - Bureau de Vente Près de la moitié du lotissement est en construction, dont une partie déjà achevée et habitée. L'endroit prend vie ! Profitez des mesures gouvernementales encore en vigueur jusqu'au 30/06/2025 ! Nous vous accompagnons également dans votre financement Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite selon votre convenance, contactez-nous au (+352) 26 38 34 86 ou par e-mail à ### . Coconsult et Melsen Immobilière 8, Rue du Pont L-7245 Bereldange Meer weten?

Te koop: een prachtige, modern ontworpen eengezinswoning in aanbouw, gelegen in Schifflange. Deze woning is vrijstaand aan drie zijden en wordt gebouwd volgens de energiezuinige norm klasse ABA. Met een totale oppervlakte van 234,60 m², waarvan 163 m² woonoppervlak, strekt het pand zich uit op een perceel van 5,48 are dat gunstig op het zuiden is gericht. De woning bevindt zich in de rustige Lily Unden straat, vlakbij het natuurreservaat "Dumontshaff". Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een ruime hal die leidt naar een aparte keuken en een ruime woonkamer van meer dan 37 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 23,25 m² en een aangrenzende tuin. Deze verdieping bevat verder een technische ruimte, een apart toilet, een wasruimte en een garage voor één auto met extra parkeerruimte buiten. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een master suite met inloopkast, evenals twee badkamers en een bureau of bibliotheekhoek. De ligging van de woning is ideaal: slechts 20 minuten rijden van Luxemburg-Stad via de A4, en dicht bij het centrum van Esch-sur-Alzette. Er is directe toegang tot de snelweg richting Pétange en Mondorf-les-Bains en de aansluiting met openbaar vervoer wordt verder verbeterd met de toekomstige tramverbinding tussen Luxemburg en Belval. In de buurt vindt u supermarkten, restaurants, een ziekenhuis, kinderdagverblijven en scholen, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Geniet van de nabijheid van de natuur en de lokale voorzieningen terwijl u profiteert van overheidsmaatregelen die gelden tot juni 2025. De voltooiing van het pand is gepland voor 2027. Meer weten?

Te koop: prachtige nieuwbouw eengezinswoning met eigentijds design en hoogwaardige afwerking in Schifflange, gelegen aan de rustige Rue Lily Unden. Deze woning, vrijstaand aan drie zijden, ligt op slechts twee stappen van het natuurreservaat "Dumontshaff" en biedt een ruime leefomgeving van 234,60 m², waarvan 163 m² bewoonbaar. Het perceel van 5,12 are heeft een gunstige zuidelijke oriëntatie, ideaal voor natuurliefhebbers die willen genieten van rust en groen. De woning is ontworpen volgens de nieuwste energiezuinige normen (energieklasse ABA) en biedt op de begane grond een ruime inkomhal, een aparte keuken en een royale woon- en eetkamer van meer dan 37 m² met toegang tot het terras van 23,25 m² en de tuin. Daarnaast zijn er een technische ruimte, een apart toilet, een wasruimte en een garage voor één auto met extra parkeergelegenheid buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een bureau of leeshoek, drie slaapkamers waaronder een master suite met dressing, en twee doucheruimtes. De tweede verdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer of kantoor, evenals opslagruimte of zolder. De ligging is perfect voor bewoners die dicht bij stedelijke voorzieningen willen wonen zonder de drukte. Op slechts 20 minuten rijden van Luxemburg-Stad via de A4 snelweg en enkele minuten van het centrum van Esch-sur-Alzette, biedt deze woning uitstekende verbindingen. Met supermarkten, winkels, restaurants en een ziekenhuis in de nabijheid, evenals scholen en opvangvoorzieningen in de gemeente, is het een ideale keuze voor gezinnen. Bovendien zijn er plannen voor een nieuwe tramverbinding tussen Luxemburg en Belval. De bouw wordt uitgevoerd door een gerenommeerd Luxemburgs bedrijf met meer dan 40 jaar ervaring. De oplevering is gepland voor 2027 en de prijs is gegarandeerd inclusief bouwvergunning. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in de prestigieuze residentie "Pilatusbierg" aan de Montée Pilate in het hart van Luxemburg. De residentie, gebouwd in 2018, bestaat uit tien eenheden en biedt een uitstekende ligging, waardoor alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt een bruikbare oppervlakte van ongeveer 39 m², ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele leefruimte. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een lichte en gastvrije woonkamer met een open keuken. Deze ruimte is perfect om te ontspannen en gasten te ontvangen. Het appartement beschikt over een ruime douchekamer die is uitgerust met een Italiaanse douche voor maximaal comfort en privacy. Bovendien zijn er aparte toiletten aanwezig, wat extra gemak biedt voor zowel bewoners als gasten. Er is ook een berging aanwezig, wat ideaal is voor aanvullende opslagbehoeften. Tot slot wordt het appartement aangevuld met een kelder van 13,75 m² en een buitenparkeerplaats onder een carport. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar vastgoed in Luxemburg, vooral gezien de gunstige locatie en de aanwezigheid van parkeergelegenheid. Voor meer informatie of om contact op te nemen met ons kantoor in Bereldange, kunt u bellen naar ### of mailen naar ### . Meer weten?

Een unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige meesterwoning gelegen in het hart van Lamadelaine. Deze vrijstaande woning, gebouwd rond 1930, biedt een bewoonbare oppervlakte van 160 m² met een totale oppervlakte van 297 m². Op de begane grond vindt u een ruime hal, een apart toilet, een royale woonkamer en eetkamer van meer dan 40 m², en een aparte keuken. De eerste verdieping herbergt een nachthal, drie slaapkamers, een balkon en een badkamer. De zolder biedt een potentieel van 40 m² om verder uit te breiden of te transformeren. De woning beschikt over meerdere kelders voor opslag en een wasruimte. Er is een garage aanwezig die plaats biedt aan één auto, met daarnaast nog twee parkeerplaatsen voor de garagepoort en een extra parkeerplaats voor de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele schuur. De woning is beschermd op gemeentelijk niveau en door het INPA. De hoge plafonds geven de woning een extra ruimtelijk gevoel. Lamadelaine, onderdeel van de gemeente Pétange, is ideaal gelegen met een goed ontwikkelde openbaarvervoerinfrastructuur. De nabijheid van de stad Luxemburg en de moderne voorzieningen maken deze locatie zeer aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u scholen, sport- en culturele faciliteiten, evenals uitgestrekte groene gebieden die zorgen voor een aangename leefomgeving. Neem gerust contact op via ### of e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Gelegen in de rustige gemeente Niederfeulen, biedt deze karaktervolle villa een unieke charme met een woonoppervlakte van ca. 230 m² op een totale oppervlakte van 350 m². Gebouwd in 1972 en uitgebreid gerenoveerd sinds 2001, combineert deze woning traditionele bouwstijl met moderne gemakken. Het ruime gelijkvloers omvat een gezellige hal met ingebouwde kasten, een lichte leefruimte verdeeld in een salon, eetkamer en veranda, en een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland die uitkijkt op de prachtig aangelegde tuin. Alle ruimtes op het gelijkvloers hebben toegang tot verschillende goed georiënteerde terrassen. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer uitgerust met Antonio Lupi en Starck voorzieningen. De multifunctionele ruimte op het tuinniveau, voorzien van een douche, kan dienen als slaapkamer, studio, kantoor of atelier en heeft zowel interne toegang als een aparte ingang. De kelder biedt extra opslagruimte, een wasruimte, technische ruimte en toegang tot de ruime garage en oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Het royale terrein van ongeveer 44,65 ares is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Met meer dan 400 soorten rozen biedt de tuin een idyllische plek voor zomerbarbecues, spelletjes of simpelweg genieten van de natuur. De ligging van deze villa biedt rust en toch dichtbij voorzieningen in Diekirch en Ettelbrück, waaronder scholen, winkels, ziekenhuizen en openbaar vervoer. Voor meer informatie of een bezichtiging buiten kantooruren kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Coconsult a le plaisir de vous présenter : Un terrain à bâtir d'une contenance de 4,49 ares où une maison unifamiliale ? mitoyenne libre des 3 côtés pourra y être construite. Le terrain permet une construction d'une maison d'une surface brute d'environ 256 m2 maximale. Sont autorisés, une dépendance, un rez-de-chaussée et un premier étage en retrait. Le terrain est orienté plein sud-est. Informations et Visites : Le Lotisseur a décidé de vendre ses parcelles hors contrat de construction, mais avec les plans d'autorisation. Nous vous invitons à nous contacter au (+352) 26 34 38 86 ou à tout moment sur ### Ce sera pour nous l'occasion de vous faire découvrir - Les plans d'architectes. - de vous présenter le projet du plan autorisable avec l'avantage de pouvoir personnaliser le plan et apporter encore des modifications voulues pour autant que le Règlement de Bâtisses ainsi que le PAP sont respectés. Situation: Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg, plus précisément dans la commune de Käerjeng. Le développement de Bascharage a été fortement influencé par l'industrialisation, notamment dans le secteur textile et la production de matériaux de construction. De nos jours, cette ville conserve un caractère semi-rural tout en étant bien intégrée à l'infrastructure moderne du pays, avec de bonnes connexions routières et ferroviaires, facilitant l'accès aux autres grandes villes luxembourgeoises comme Esch-sur-Alzette ou la capitale, Luxembourg-Ville ainsi que des commodités tel que les divers commerces, restaurants, écoles, crèches, maisons relais etc. se situant dans la commune, contribuent à une qualité de vie très recherché de nos jours. Contact ; L'immobilier est un métier passionnant, n'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur ### pour tout renseignement complémentaire. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauraient engager la responsabilité, ni de l'agence ni du lotisseur. Nous nous réjouissons de pouvoir vous accueillir et d'échanger avec vous, dans le but de vous offrir un accompagnement personnalisé dans toutes vos transactions immobilières actuelles et futures, avec l'engagement de vous garantir un service personnalisé en adéquation avec vos exigences. Meer weten?

Coconsult a le plaisir de vous présenter : Un terrain à bâtir d\'une contenance de 8,01 ares où une maison unifamiliale ? mitoyenne libre des 3 côtés pourra y être construite. Le terrain permet une construction d\'une maison d\'une surface brute d\'environ 326,54 m2 maximale. Sont autorisés, une dépendance, un rez-de-chaussée et un premier étage en retrait. Le terrain est orienté plein sud-est. Informations et Visites : Le Lotisseur a décidé de vendre ses parcelles hors contrat de construction, mais avec les plans d\'autorisation. Nous vous invitons à nous contacter au (+352) 26 34 38 86 ou à tout moment sur ### Ce sera pour nous l\'occasion de vous faire découvrir - Les plans d\'architectes. - de vous présenter le projet du plan autorisable avec l\'avantage de pouvoir personnaliser le plan et apporter encore des modifications voulues pour autant que le Règlement de Bâtisses ainsi que le PAP sont respectés. Situation: Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg, plus précisément dans la commune de Käerjeng. Le développement de Bascharage a été fortement influencé par l\'industrialisation, notamment dans le secteur textile et la production de matériaux de construction. De nos jours, cette ville conserve un caractère semi-rural tout en étant bien intégrée à l\'infrastructure moderne du pays, avec de bonnes connexions routières et ferroviaires, facilitant l\'accès aux autres grandes villes luxembourgeoises comme Esch-sur-Alzette ou la capitale, Luxembourg-Ville ainsi que des commodités tel que les divers commerces, restaurants, écoles, crèches, maisons relais etc. se situant dans la commune, contribuent à une qualité de vie très recherché de nos jours. Contact ; L\'immobilier est un métier passionnant, n\'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur ### pour tout renseignement complémentaire. D\'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauraient engager la responsabilité, ni de l\'agence ni du lotisseur. Nous nous réjouissons de pouvoir vous accueillir et d\'échanger avec vous, dans le but de vous offrir un accompagnement personnalisé dans toutes vos transactions immobilières actuelles et futures, avec l\'engagement de vous garantir un service personnalisé en adéquation avec vos exigences. Meer weten?

Coconsult a le plaisir de vous présenter un très belle appartement d\'une surface habitable de +/-80 m2 doté d\'une terrasse très bien orienté situé au Kirchberg. Situé au 3ième étage, cet appartement est composé d\'une spacieux hall d\'entrée, d\'un séjour trés lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d\'une terrasse, de deux chambres à coucher, d\'une salle de douche et d\'une débarras. Ce bien est complété par une cave etun emplacement intérieur en sous-sol fermé. Equipements complémentaires : Triple vitrage, Volets électriques. Classe Énergétique de l\'appartement : A/A Information : Veuillez prendre connaissance que cette résidence dispose d\'un bail emphytéotique courant jusqu\'à 2111. Situation : Les transports en commun proches (bus de la Ville de Luxembourg et le nouveau Tramway) sont un avantage indéniable que ce soit pour vos déplacements professionnels ou privés. Et enfin, l\'aéroport également à proximité est, évidemment, un atout majeur. Notre agence a déménager à Bereldange. Des soirées d\'informations sur l\'immobilier au Luxembourg vous seront proposées. Lors de ces soirées, vous aurez l\'opportunité de faire évaluer vos biens pour des transactions éventuelles. Nous espérons avoir le plaisir de vous y accueillir ». N\'hésitez pas à nous contacter par téléphone au ### ou par mail à l\'adresse ### afin de recevoir plus d\'informations ou de prendre un rendez-vous dans notre agence à Bereldange.. Meer weten?

Dit appartement voor verhuur bevindt zich in de gerenommeerde residentie "Castel" in het hart van Luxemburg-Stad, postcode 2440. Het biedt een comfortabele woonoppervlakte van 55 vierkante meter en is gelegen op de derde verdieping van het gebouw. De indeling omvat een ruime entreehal, een zeer lichte woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie met een energieklasse B-C. De locatie is ideaal voor zowel privé- als werkgerelateerde verplaatsingen, dankzij de nabijheid van openbaar vervoer zoals de trams en bussen van de stad Luxemburg. De centrale ligging betekent dat belangrijke voorzieningen en het bruisende stadscentrum binnen handbereik zijn, waardoor het dagelijks leven zowel praktisch als aangenaam wordt. Een bijkomend voordeel is de diplomatieke clausule die door de verhuurder wordt aangeboden aan de toekomstige huurder. Belangrijk om te vermelden is dat de residentie een huisdierenbeleid hanteert waarbij dieren niet zijn toegestaan. De beschikbaarheid van het appartement is vanaf 15 februari 2025. De huurprijs bedraagt €1.700 per maand, met bijkomende agentkosten van één maand huur plus 17% BTW, te delen tussen verhuurder en huurder. Voor meer details of om een bezichtiging te organiseren, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

A vendre, Un terrain à bâtir lot no N° 49 avec une contenance de 8,50 ares où une maison unifamiliale ? type villa accolée par le garage - libre des 3 côtés pourra y être construite. Le terrain permet une construction d\'une maison d\'un gabarit d\'une surface brute s\'environ 462,50 m2 maximale. Sont autorisés, 1 sous-sol, rez-de-Chaussée, 1ier étage et 2ième étage en retrait. (La construction d\'un sous-sol n\'est pas obligatoire, ni la surface du gabarit maximal de 462,50 m2) Le terrain est orienté süd-oeust et est situé dans la Rue Lily Unden à Schifflange (au-delà de l\'actuelle Cité Op Soltgen et Chemin de Bergem). Informations et Visites, Le Lotisseur a décidé de vendre ses parcelles hors contrat de construction, mais avec les plans d\'autorisation. Nous vous invitons à nous contacter au (+352) 44 83 73-1 ou à tout moment sur ### Ce sera pour nous l\'occasion de vous faire découvrir - Cité Libellule , situé au-delà de l\'actuelle \" Cité Op Soltgen\" Rue nommée Rue Lily Unden et Anne Beffort - de vous guider grâce à une maquette de présentation ou sur le site même - de vous présenter le projet du plan autorisable avec l\'avantage de pouvoir personnaliser le plan et apporter encore des modifications voulues pour autant que le Règlement de Bâtisses ainsi que le PAP sont respectés. - de vous accompagner à titre indicatif avec une estimation du prix prévisionnel d\'une construction traditionnelle pour habitation propre ou investissement en immobilier. Achèvement ; La phase 1 des travaux d\'infrastructures des routes est terminée depuis juillet 2023, l\'achèvement de la Phase 2 est prévue pour le courant du mois de septembre 2023. 70% des terrains sont vendus et les premières constructions de maisons débuteront au courant du mois de septembre 2023. Situation, Situé à deux pas de la réserve naturelle \"Dumontshaff\" ce lotissement vous offre la proximité urbaine tout en restant proche de la Nature. A seulement 20 minutes de trajet en voiture vers Luxembourg-Ville (par autoroute), avec le train ou le bus. Vous avez accès à un réseau de transport public bien développé. Commerces, restaurants, écoles, crèches, maisons relais etc. se situant dans la commune, contribuent à une qualité de vie très recherché de nos jours. Contact ; L\'immobilier est un métier passionnant, n\'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur ### pour tout renseignement complémentaire. D\'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauraient engager la responsabilité, ni de l\'agence ni du lotisseur. Nous nous réjouissons de pouvoir vous accueillir et d\'échanger avec vous, dans le but de vous offrir un accompagnement personnalisé dans toutes vos transactions immobilières actuelles et futures, avec l\'engagement de vous garantir un service personnalisé en adéquation avec vos exigences. Meer weten?

A vendre, un terrain à bâtir N°28 libre de construction avec une contenance de ca 5,41 ares où une maison jumelée par les deux garages pourra y être construite. La gabarit maximale de la maison comprend une surface brute de 324,50m². L\'orientation du terrain est Est-Sud-Ouest. Le Lotisseur a décidé de vendre ses parcelles hors contrat de construction, mais avec les plans d\'autorisation. Nous vous invitons à nous contacter au ### ce sera pour nous l\'occasion de vous faire découvrir « Libellule » et - de vous guider grâce à une maquette de présentation ou sur le site même - de vous présenter le projet du plan autorisable avec l\'avantage de pouvoir personnaliser le plan et apporter encore des modifications voulues pour autant que le Règlement de Bâtisses ainsi que le PAP sont respectés. Le terrain à bâtir est construisible de suite et est situé dans la Cité Libellule dans la Rue Anne Beffort, au-delà de l\'actuelle « Cité Op Soltgen » - Chemin de Bergem. D\'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauraient engager la responsabilité, ni de l\'agence ni du lotisseur. L\'immobilier est un métier passionnant, n\'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur ### pour tout renseignement complémentaire et nous nous réjouissons de pouvoir vous accueillir et d\'échanger avec vous, dans le but de vous offrir un accompagnement personnalisé dans toutes vos transactions immobilières actuelles et futures, avec l\'engagement de vous garantir un service personnalisé en adéquation avec vos exigences. Meer weten?

A vendre, Un terrain à bâtir lot no N° 24 avec une contenance de 6,46 ares où une maison unifamiliale en bande libre des 3 côtés pourra y être construite. Le terrain permet une construction d\'une maison d\'un gabarit d\'une belle surface brute comme habitable. Sont autorisés, 1 sous-sol, rez-de-Chaussée, 1ier étage et 2ième étage. (La construction d\'un sous-sol n\'est pas obligatoire) Les admirateurs/trices de toitures plates trouveront plaisir. Le terrain profite d\'une belle profondeur d\'environ 46 mètres avec une vue agréable sur les alentours. Informations et Visites, Le Lotisseur a décidé de vendre ses parcelles hors contrat de construction, mais avec les plans d\'autorisation. Nous vous invitons à nous contacter au ### ou à tout moment sur ### Ce sera pour nous l\'occasion de vous faire découvrir - Libellule sur le Site même à Schifflange, situé au-delà de l\'actuelle \" Cité Op Soltgen\" Rue nommée Rue Lily Unden et Anne Beffort - de vous guider grâce à une maquette de présentation ou de vous accompagner sur le site - de vous présenter le projet du plan autorisable avec l\'avantage de pouvoir personnaliser le plan et apporter encore des modifications voulues pour autant que le Règlement de Bâtisses ainsi que le PAP sont respectés. - de vous accompagner à titre indicatif avec une estimation du prix prévisionnel d\'une construction traditionnelle pour habitation propre. Achèvement ; La phase 1 des travaux d\'infrastructures des routes est terminée depuis juillet 2023, l\'achèvement de la Phase 2 est prévue pour le courant du mois de septembre 2023. 70% des terrains sont vendus et les premières constructions de maisons débuteront en courant du mois de septembre 2023. Situation, Situé à deux pas de la réserve naturelle \"Dumontshaff\" ce lotissement composé d\'un total de 66 lots vous offre la proximité urbaine tout en restant proche de la Nature. A seulement 20 minutes de trajet en voiture vers Luxembourg-Ville (par autoroute), avec le train ou le bus. Vous avez accès à un réseau de transport public bien développé. Commerces, restaurants, écoles, crèches, maisons relais etc. se situant dans la commune, contribuent à une qualité de vie très recherché de nos jours. Contact ; L\'immobilier est un métier passionnant, n\'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur ### pour tout renseignement complémentaire. D\'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauraient engager la responsabilité, ni de l\'agence ni du lotisseur. Nous nous réjouissons de pouvoir vous accueillir et d\'échanger avec vous, dans le but de vous offrir un accompagnement personnalisé dans toutes vos transactions immobilières actuelles et futures, avec l\'engagement de vous garantir un service personnalisé en adéquation avec vos exigences. Meer weten?

A vendre, un terrain à bâtir N°50 libre de construction avec une contenance de ca 8,50 ares où une maison-villa jumelée par le garage et libre des 3 côtés pourra y être construite. Le terrain permet une construction de type Villa avec un gabarit maximale d\'une surface brute de 436,50m². L\'orientation du terrain est Sud-Ouest. Le Lotisseur a décidé de vendre ses parcelles hors contrat de construction, mais avec les plans d\'autorisation. Nous vous invitons à nous contacter au (+352) 44 83 73-1 ou à tout moment sur ### . Ce sera pour nous l\'occasion de vous faire découvrir cette nouvelle Cité « Libellule » et - de vous guider grâce à une maquette de présentation - d\' organiser un rendez-vous à votre meilleure convenance sur les lieux à Schifflange - de vous présenter le projet du plan autorisable avec l\'avantage de pouvoir personnaliser le plan et apporter encore des modifications voulues pour autant que le Règlement de Bâtisses ainsi que le PAP sont respectés. D\'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauraient engager la responsabilité, ni de l\'agence ni du lotisseur. L\'immobilier est un métier passionnant, n\'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur ### pour tout renseignement complémentaire et nous nous réjouissons de pouvoir vous accueillir et d\'échanger avec vous, dans le but de vous offrir un accompagnement personnalisé dans toutes vos transactions immobilières actuelles et futures, avec l\'engagement de vous garantir un service personnalisé en adéquation avec vos exigences. Meer weten?

Appartement à louer B0/2 d\'une surface habitable de 59m2 dans la résidence \" Castel\" située au coeur de Luxembourg-Ville non loin du glacis. Description : Appartement à louer situé au rez-de-chaussée surélevé de la résidence \"Castel\". Il se compose, d\'un hall d\'entrée, d\'un séjour très lumineux, d\'une cuisine séparé, d\'une chambre à coucher, d\'une salle de bain et d\'un WC séparé. Informations : - Équipements complémentaires : Double Vitrage, Volets électriques. - Classe Énergétique de l\'appartement : B-C. - Concernant ce bien, le bailleur accordera au futur locataire la clause diplomatique. - Selon le règlement de copropriété, les animaux ne sont pas autorisés. Disponibilité : 01 Février 2025. Les frais d\'agence pour la location s\'élèvent à 1 mois de loyer + TVA 17%: Ils sont partagés entre le bailleurs et le locataire. Situation : Les transports en commun ( bus de la ville de Luxembourg et le nouveau tramway ) sont un avantage indéniable que ce soit pour vos déplacements professionnels ou privés. De plus, le centre-ville également à proximité immédiate est, évidemment, un atout majeur. Pour de plus amples informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au ### ou par e-mail à ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een garage gelegen in het hart van Luxemburg-Stad, met een vraagprijs van €100.000. Deze binnenruimte bevindt zich op de tweede kelderverdieping van de residentie "Bourbon" en biedt directe beschikbaarheid. Dankzij de centrale ligging is deze garage ideaal voor zowel persoonlijk als zakelijk gebruik. De locatie is uitzonderlijk gunstig met diverse openbaar vervoersmogelijkheden in de nabijheid, waaronder stedelijke buslijnen en de nieuwe tramverbinding. Dit maakt het reizen van en naar de locatie zeer efficiënt en gemakkelijk. Bovendien is het stadscentrum op loopafstand, wat een groot voordeel is voor dagelijkse activiteiten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoon op (+352) 26 38 34 86 of per e-mail naar ### . Mis deze kans niet om een strategisch gelegen parkeeroplossing te verwerven in een van de meest gewilde delen van Luxemburg-Stad. Meer weten?

Dit gelijkvloerse appartement bevindt zich in de prestigieuze Résidence « Saint-Jean » te Mondorf-les-Bains, gelegen aan de Place Bernard Weber. De residentie combineert een moderne extensie met een bestaand deel, wat resulteert in een unieke mix van hedendaagse architectuur en traditioneel charme. Het appartement biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 52,40 m² en beschikt over één slaapkamer, ideaal voor wie op zoek is naar een functioneel en comfortabel leefruimte. Bij binnenkomst in het appartement vindt u een lichte en uitnodigende woonkamer met een open keuken. Deze opzet bevordert een gezellige sfeer, perfect voor zowel dagelijkse momenten als voor het ontvangen van gasten. De slaapkamer biedt een rustige plek om tot rust te komen, terwijl de aangrenzende badkamer voorzien is van alle gemakken, inclusief een aparte douche. Daarnaast is er ook een apart toilet aanwezig, wat extra comfort biedt aan bewoners en bezoekers. De Résidence « Saint-Jean » is gunstig gelegen in Mondorf-les-Bains, dichtbij allerlei voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. Het moderne ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken deze residentie tot een comfortabele en stijlvolle woonomgeving. Met energielabel A/C biedt de residentie zowel efficiëntie als stijl. Er zijn tevens twee garages beschikbaar voor aankoop, wat de parkeermogelijkheden vergemakkelijkt voor toekomstige bewoners. Meer weten?

Dit charmante appartement bevindt zich in de exclusieve residentie "Saint-Jean" in Mondorf-les-Bains, gelegen aan de Place Bernard Weber. Het pand combineert op harmonieuze wijze een bestaande structuur met een moderne uitbreiding, waardoor een unieke en aantrekkelijke leefruimte ontstaat. Mondorf-les-Bains staat bekend om zijn rustige omgeving en biedt een ideale combinatie van natuur en stedelijk gemak, perfect voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen wonen en ontspannen. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping, biedt een royale woonoppervlakte van ca. 67,17 m². Bij binnenkomst via de hal wordt u verwelkomd in een helder en gastvrij woongedeelte met een aangrenzende open keuken. Dankzij het open concept kunt u genieten van een sociale ambiance terwijl u kookt en uw gasten ontvangt. De slaapkamer is ruim en comfortabel, ontworpen voor optimale privacy en rust, en beschikt over een eigen badkamer die voorziet in extra comfort. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. Er is tevens een aparte berging, ideaal voor extra opslagruimte. Het appartement wordt aangeboden met een verkoopprijs van 595.000 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement, gelegen in het hart van Mondorf-les-Bains, biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 90,56 m². Gelegen op de tweede verdieping, beschikt het appartement over twee ruime en lichte slaapkamers. Bij binnenkomst via de hal betreedt u een licht en gezellig salon met een open keuken die toegang biedt tot een balkon, ideaal voor het genieten van frisse lucht en uitzicht. De woning is voorzien van een moderne douchekamer en een apart toilet, wat extra gemak biedt voor zowel bewoners als gasten. Er is ook een handige berging beschikbaar, perfect om extra spullen op te bergen. Het appartement is uitgerust met een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid voor alle bewoners. De verkoopprijs van het appartement bedraagt € 795.000, inclusief BTW van 3%. Dit maakt het niet alleen een ideale woning voor gezinnen of koppels, maar ook een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?