Melsen Immobilière (7245 Bereldange)

Te koop: een prachtige bouwgrond met toekomstige moderne woning in de gewilde buurt van Dolenberg in Medernach. Het project omvat een ruim huis van 190 m² (bruto oppervlakte) met optionele inrichtbare zolder van 64 m². De woning is ontworpen met een focus op duurzaamheid en heeft een uitstekende energieklasse A/A, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijk en energiezuinig leefklimaat. Het terrein biedt een adembenemend uitzicht op het omliggende bos en de vallei, waardoor u kunt genieten van een rustige en aangename leefomgeving. De woning heeft een perceelgrootte van ongeveer 4,57 are en biedt vele aantrekkelijke kenmerken. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, waaronder een luxe ouderslaapkamer met eigen dressing en privé terras. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers aanwezig, waarvan één ensuite bij de ouderslaapkamer. De ruime woonkamer van 53 m² komt uit op een terras van 22 m², ideaal voor ontspanning en entertainment. Praktische voorzieningen zoals een wasruimte en kelders voegen extra gemak toe aan het dagelijks leven. Op het gebied van bereikbaarheid bevindt deze woning zich in een rustige omgeving nabij Diekirch, D'Etterbrück en Mersch, met gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers dankzij de meer dan 30 km aan wandelpaden in de buurt. Interesse in deze unieke kans? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Profiteer bovendien van de beschikbare overheidssubsidies tot 30 juni 2025 en ontvang persoonlijke begeleiding bij de financieringsaanvraag voor uw aankomende thuis. Meer weten?

Te koop: een bouwkavel gelegen op lot nummer 51 in Schifflange met een oppervlakte van 4,43 are. Deze grond biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaande woning die aan drie zijden vrij is, enkel aangrenzend door de garage. Met een maximale bruto oppervlakte van 436,50 m², kan de woning zich uitstrekken over een kelder, begane grond, eerste en tweede verdieping, hoewel de bouw van een kelder optioneel is. De oriëntatie van het perceel is naar het oosten, zuiden en westen gericht, wat zorgt voor overvloedig daglicht gedurende de dag. De locatie van dit perceel is ideaal voor wie op zoek is naar een balans tussen stedelijke nabijheid en natuurlijke omgeving. Gelegen aan de Rue Lily Unden, voorbij de huidige Cité Op Soltgen en Chemin de Bergem, bent u slechts op een steenworp afstand van het natuurreservaat "Dumontshaff". Bovendien biedt Schifflange gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad binnen slechts 20 minuten per auto of trein. Lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en kinderopvangcentra dragen bij aan een aantrekkelijke woonkwaliteit. De infrastructuurwerken voor het gebied zijn voltooid, waardoor deze bouwkavels nu beschikbaar zijn, vrij van bouwverplichtingen. De verkoper biedt de kavels aan zonder bouwcontract, maar wel met goedgekeurde bouwplannen. Dit biedt u de flexibiliteit om uw toekomstige woning naar eigen wens aan te passen binnen de bestaande bouwvoorschriften. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: een prachtige, modern ontworpen eengezinswoning in aanbouw, gelegen in Schifflange. Deze woning is vrijstaand aan drie zijden en wordt gebouwd volgens de energiezuinige norm klasse ABA. Met een totale oppervlakte van 234,60 m², waarvan 163 m² woonoppervlak, strekt het pand zich uit op een perceel van 5,48 are dat gunstig op het zuiden is gericht. De woning bevindt zich in de rustige Lily Unden straat, vlakbij het natuurreservaat "Dumontshaff". Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een ruime hal die leidt naar een aparte keuken en een ruime woonkamer van meer dan 37 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 23,25 m² en een aangrenzende tuin. Deze verdieping bevat verder een technische ruimte, een apart toilet, een wasruimte en een garage voor één auto met extra parkeerruimte buiten. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een master suite met inloopkast, evenals twee badkamers en een bureau of bibliotheekhoek. De ligging van de woning is ideaal: slechts 20 minuten rijden van Luxemburg-Stad via de A4, en dicht bij het centrum van Esch-sur-Alzette. Er is directe toegang tot de snelweg richting Pétange en Mondorf-les-Bains en de aansluiting met openbaar vervoer wordt verder verbeterd met de toekomstige tramverbinding tussen Luxemburg en Belval. In de buurt vindt u supermarkten, restaurants, een ziekenhuis, kinderdagverblijven en scholen, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Geniet van de nabijheid van de natuur en de lokale voorzieningen terwijl u profiteert van overheidsmaatregelen die gelden tot juni 2025. De voltooiing van het pand is gepland voor 2027. Meer weten?

Te koop: prachtige nieuwbouw eengezinswoning met eigentijds design en hoogwaardige afwerking in Schifflange, gelegen aan de rustige Rue Lily Unden. Deze woning, vrijstaand aan drie zijden, ligt op slechts twee stappen van het natuurreservaat "Dumontshaff" en biedt een ruime leefomgeving van 234,60 m², waarvan 163 m² bewoonbaar. Het perceel van 5,12 are heeft een gunstige zuidelijke oriëntatie, ideaal voor natuurliefhebbers die willen genieten van rust en groen. De woning is ontworpen volgens de nieuwste energiezuinige normen (energieklasse ABA) en biedt op de begane grond een ruime inkomhal, een aparte keuken en een royale woon- en eetkamer van meer dan 37 m² met toegang tot het terras van 23,25 m² en de tuin. Daarnaast zijn er een technische ruimte, een apart toilet, een wasruimte en een garage voor één auto met extra parkeergelegenheid buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een bureau of leeshoek, drie slaapkamers waaronder een master suite met dressing, en twee doucheruimtes. De tweede verdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer of kantoor, evenals opslagruimte of zolder. De ligging is perfect voor bewoners die dicht bij stedelijke voorzieningen willen wonen zonder de drukte. Op slechts 20 minuten rijden van Luxemburg-Stad via de A4 snelweg en enkele minuten van het centrum van Esch-sur-Alzette, biedt deze woning uitstekende verbindingen. Met supermarkten, winkels, restaurants en een ziekenhuis in de nabijheid, evenals scholen en opvangvoorzieningen in de gemeente, is het een ideale keuze voor gezinnen. Bovendien zijn er plannen voor een nieuwe tramverbinding tussen Luxemburg en Belval. De bouw wordt uitgevoerd door een gerenommeerd Luxemburgs bedrijf met meer dan 40 jaar ervaring. De oplevering is gepland voor 2027 en de prijs is gegarandeerd inclusief bouwvergunning. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in de prestigieuze residentie "Pilatusbierg" aan de Montée Pilate in het hart van Luxemburg. De residentie, gebouwd in 2018, bestaat uit tien eenheden en biedt een uitstekende ligging, waardoor alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt een bruikbare oppervlakte van ongeveer 39 m², ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele leefruimte. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een lichte en gastvrije woonkamer met een open keuken. Deze ruimte is perfect om te ontspannen en gasten te ontvangen. Het appartement beschikt over een ruime douchekamer die is uitgerust met een Italiaanse douche voor maximaal comfort en privacy. Bovendien zijn er aparte toiletten aanwezig, wat extra gemak biedt voor zowel bewoners als gasten. Er is ook een berging aanwezig, wat ideaal is voor aanvullende opslagbehoeften. Tot slot wordt het appartement aangevuld met een kelder van 13,75 m² en een buitenparkeerplaats onder een carport. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar vastgoed in Luxemburg, vooral gezien de gunstige locatie en de aanwezigheid van parkeergelegenheid. Voor meer informatie of om contact op te nemen met ons kantoor in Bereldange, kunt u bellen naar ### of mailen naar ### . Meer weten?

Een unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige meesterwoning gelegen in het hart van Lamadelaine. Deze vrijstaande woning, gebouwd rond 1930, biedt een bewoonbare oppervlakte van 160 m² met een totale oppervlakte van 297 m². Op de begane grond vindt u een ruime hal, een apart toilet, een royale woonkamer en eetkamer van meer dan 40 m², en een aparte keuken. De eerste verdieping herbergt een nachthal, drie slaapkamers, een balkon en een badkamer. De zolder biedt een potentieel van 40 m² om verder uit te breiden of te transformeren. De woning beschikt over meerdere kelders voor opslag en een wasruimte. Er is een garage aanwezig die plaats biedt aan één auto, met daarnaast nog twee parkeerplaatsen voor de garagepoort en een extra parkeerplaats voor de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele schuur. De woning is beschermd op gemeentelijk niveau en door het INPA. De hoge plafonds geven de woning een extra ruimtelijk gevoel. Lamadelaine, onderdeel van de gemeente Pétange, is ideaal gelegen met een goed ontwikkelde openbaarvervoerinfrastructuur. De nabijheid van de stad Luxemburg en de moderne voorzieningen maken deze locatie zeer aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u scholen, sport- en culturele faciliteiten, evenals uitgestrekte groene gebieden die zorgen voor een aangename leefomgeving. Neem gerust contact op via ### of e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Gelegen in de rustige gemeente Niederfeulen, biedt deze karaktervolle villa een unieke charme met een woonoppervlakte van ca. 230 m² op een totale oppervlakte van 350 m². Gebouwd in 1972 en uitgebreid gerenoveerd sinds 2001, combineert deze woning traditionele bouwstijl met moderne gemakken. Het ruime gelijkvloers omvat een gezellige hal met ingebouwde kasten, een lichte leefruimte verdeeld in een salon, eetkamer en veranda, en een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland die uitkijkt op de prachtig aangelegde tuin. Alle ruimtes op het gelijkvloers hebben toegang tot verschillende goed georiënteerde terrassen. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer uitgerust met Antonio Lupi en Starck voorzieningen. De multifunctionele ruimte op het tuinniveau, voorzien van een douche, kan dienen als slaapkamer, studio, kantoor of atelier en heeft zowel interne toegang als een aparte ingang. De kelder biedt extra opslagruimte, een wasruimte, technische ruimte en toegang tot de ruime garage en oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Het royale terrein van ongeveer 44,65 ares is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Met meer dan 400 soorten rozen biedt de tuin een idyllische plek voor zomerbarbecues, spelletjes of simpelweg genieten van de natuur. De ligging van deze villa biedt rust en toch dichtbij voorzieningen in Diekirch en Ettelbrück, waaronder scholen, winkels, ziekenhuizen en openbaar vervoer. Voor meer informatie of een bezichtiging buiten kantooruren kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Te koop: een prachtig stuk bouwgrond gelegen in Hautcharage, onderdeel van de gemeente Käerjeng, Luxemburg. Dit perceel heeft een oppervlakte van 4,49 ares en biedt de mogelijkheid om een vrijstaande eengezinswoning aan drie zijden te bouwen. De maximale bruto oppervlakte voor de bouw van de woning bedraagt ongeveer 256 m², inclusief een bijgebouw, een begane grond en een teruggetrokken eerste verdieping. Het zuidoostelijke aspect van het terrein zorgt voor een gunstige lichtinval gedurende de dag. De locatie in Käerjeng biedt een balans tussen rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Bascharage, de stad waarin dit perceel zich bevindt, is goed verbonden met moderne infrastructuur zoals wegen en spoorwegen, wat zorgt voor vlotte verbindingen naar andere grote steden in Luxemburg, zoals Esch-sur-Alzette en de hoofdstad Luxemburg-Stad. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen beschikbaar, waaronder winkels, restaurants, scholen en kinderopvangfaciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Voor geïnteresseerden zijn er al goedgekeurde bouwplannen beschikbaar die kunnen worden gepersonaliseerd, mits deze in overeenstemming zijn met de bouwvoorschriften en het gemeentelijk bestemmingsplan. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . Dit perceel biedt u de perfecte kans om uw eigen droomhuis te realiseren in een locatie die zowel rust als gemakken biedt. Meer weten?

Te koop: een bouwgrond in Käerjeng, gelegen in de postcode 4953. Deze grond heeft een oppervlakte van 8,01 are en biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning aan drie zijden te bouwen. De maximale bruto oppervlakte van de te bouwen woning is circa 326,54 m². De bouwmogelijkheden omvatten een bijgebouw, een begane grond en een eerste verdieping met terugbouw. De grond is ideaal gericht op het zuidoosten, waardoor u kunt genieten van daglichtinval gedurende het grootste deel van de dag. De verkoper heeft ervoor gekozen om de kavels te verkopen zonder een bouwcontract, maar wel met de goedgekeurde bouwplannen. Dit biedt u de unieke mogelijkheid om het ontwerp van uw toekomstige woning nog verder te personaliseren, in overeenstemming met het lokale bouwreglement en het stedelijk ontwikkelingsplan (PAP). Voor meer informatie of om de architecturale plannen in te zien, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op (+352) 26 34 38 86. De locatie van deze grond in Bascharage, onderdeel van de gemeente Käerjeng, biedt een evenwichtige mix van semi-landelijke charme en moderne infrastructuur. Bascharage is goed verbonden met andere steden in Luxemburg via weg- en spoorverbindingen, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot steden zoals Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. Tevens vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en kinderopvangcentra binnen de gemeente, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg biedt een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en is gelegen op de derde verdieping in de gewilde wijk Kirchberg. Het appartement beschikt over een ruim en lichtvolle woonkamer die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers en een moderne doucheruimte, ideaal voor een gezin of professionals die op zoek zijn naar een stijlvol stedelijk thuis. Het appartement is voorzien van een goed georiënteerd terras, perfect om te genieten van de buitenlucht. Opbergruimte is geen probleem dankzij de inbegrepen kelder, en voor uw auto is er een veilige parkeerplaats in de ondergrondse garage. De faciliteiten zoals driedubbele beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort en energiebesparing, met een uitstekende energieprestatieklasse A/A. Een bijkomend aspect is de emphyteutische erfpacht, van kracht tot 2111, wat het eigendom aantrekkelijk maakt voor lange-termijn investeringen. De locatie van het appartement biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, inclusief het nabijgelegen tramnetwerk en diverse buslijnen, waardoor mobiliteit in en rond Luxemburg eenvoudig is. De nabijheid van de luchthaven is eveneens een groot pluspunt voor frequente reizigers. Deze woning is een ideale keuze voor diegenen die wonen in een bruisend stedelijk gebied willen combineren met het comfort van moderne voorzieningen. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit appartement voor verhuur bevindt zich in de gerenommeerde residentie "Castel" in het hart van Luxemburg-Stad, postcode 2440. Het biedt een comfortabele woonoppervlakte van 55 vierkante meter en is gelegen op de derde verdieping van het gebouw. De indeling omvat een ruime entreehal, een zeer lichte woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie met een energieklasse B-C. De locatie is ideaal voor zowel privé- als werkgerelateerde verplaatsingen, dankzij de nabijheid van openbaar vervoer zoals de trams en bussen van de stad Luxemburg. De centrale ligging betekent dat belangrijke voorzieningen en het bruisende stadscentrum binnen handbereik zijn, waardoor het dagelijks leven zowel praktisch als aangenaam wordt. Een bijkomend voordeel is de diplomatieke clausule die door de verhuurder wordt aangeboden aan de toekomstige huurder. Belangrijk om te vermelden is dat de residentie een huisdierenbeleid hanteert waarbij dieren niet zijn toegestaan. De beschikbaarheid van het appartement is vanaf 15 februari 2025. De huurprijs bedraagt €1.700 per maand, met bijkomende agentkosten van één maand huur plus 17% BTW, te delen tussen verhuurder en huurder. Voor meer details of om een bezichtiging te organiseren, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit prachtige perceel, gelegen in de gewilde regio Schifflange, biedt een unieke kans voor de bouw van een ruime eengezinswoning, type villa. Met een oppervlakte van 8,50 are (850 m²) is het perceel geschikt voor een woning met een maximale bruto-oppervlakte van ongeveer 462,50 m². De bouwmogelijkheden omvatten een kelder, begane grond, eerste verdieping en een tweede verdieping in terugtrekking, alhoewel de bouw van een kelder niet verplicht is. Het perceel is gunstig georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag. Het perceel maakt deel uit van de nieuwe ontwikkeling "Cité Libellule", voorbij de huidige "Cité Op Soltgen" in de rustige straat Rue Lily Unden. De infrastructuurprojecten zijn reeds vergevorderd, met de eerste fase van wegwerkzaamheden voltooid in juli 2023 en de afronding van de tweede fase gepland voor september 2023. Met 70% van de kavels reeds verkocht en de start van de eerste bouwactiviteiten in september 2023, biedt dit project een harmonieuze mix van stedelijke nabijheid en natuurlijke schoonheid, met de Dumontshaff natuurreservaat op loopafstand. De locatie biedt uitstekende vervoersverbindingen met slechts 20 minuten reistijd naar Luxemburg-Stad via de snelweg, trein of bus. De gemeenschap van Schifflange staat bekend om haar uitgebreide voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en kinderopvangopties, die bijdragen aan een zeer gewilde levenskwaliteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u altijd contact opnemen met ### . Meer weten?

Te koop aangeboden: een bouwkavel (Nr. 28) zonder bouwverplichtingen, gelegen in de schilderachtige stad Schifflange, Luxemburg. Deze grond heeft een oppervlakte van ongeveer 5,41 are en biedt de mogelijkheid om een halfvrijstaande woning te realiseren, verbonden via dubbele garages. De maximale toegestane grootte voor de woning is een bruto oppervlakte van 324,50 m². De ligging van het perceel is ideaal met een oriëntatie op het oosten, zuiden en westen, waardoor de toekomstige woning profiteert van optimale zoninval. De bouwkavel is bouwklaar en maakt deel uit van de nieuwbouwwijk "Cité Libellule" in de Anne Beffortstraat, net voorbij de bestaande wijk "Cité Op Soltgen" - Chemin de Bergem. De verkoper biedt de kavels aan zonder bouwcontract, maar wel met goedkeuringsplannen, waardoor toekomstige eigenaren de mogelijkheid hebben om hun woningontwerp te personaliseren binnen de grenzen van het bouwreglement en het PAP. Dit biedt de flexibiliteit om nog aanpassingen door te voeren zolang aan de regelgeving wordt voldaan. Deze vastgoedkans biedt u niet alleen een plek om uw droomhuis te bouwen, maar ook een kans om te wonen in een aantrekkelijke en opkomende buurt. Voor verdere informatie en een bezichtiging ter plaatse nodigen wij u uit om contact op te nemen met ons team. We staan klaar om u rond te leiden, zowel via een presentatie als ter plekke, en om alle details van het project te presenteren. Neem gerust contact met ons op via ### voor aanvullende vragen of om uw persoonlijke wensen te bespreken. Meer weten?

Te koop in Schifflange, een bouwgrond (lot nr. 24) met een oppervlakte van 6,46 are, ideaal voor de bouw van een vrijstaande eengezinswoning aan drie zijden. Het perceel biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een woning met een ruim bruikbaar oppervlak. Er is toestemming voor het bouwen van een kelder, begane grond, eerste en tweede verdieping, waarbij de kelder optioneel is. Liefhebbers van platte daken zullen hier zeker hun gading vinden, dankzij de mooie diepte van circa 46 meter en het aangename uitzicht op de omgeving. De locatie is strategisch gelegen nabij het natuurreservaat "Dumontshaff" en maakt deel uit van een grotere verkaveling met in totaal 66 kavels. Dit biedt de voordelen van stedelijke nabijheid gecombineerd met een natuurlijke omgeving. Met slechts 20 minuten reistijd naar Luxemburg-Stad, via zowel de snelweg als openbaar vervoer zoals trein en bus, is de connectiviteit uitstekend. In Schifflange zelf vindt u een scala aan voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en kinderopvang, wat bijdraagt aan de gewilde levenskwaliteit. De eerste fase van de infrastructuurwerkzaamheden is afgerond in juli 2023, en de voltooiing van fase 2 is gepland voor september 2023. Momenteel is 70% van de percelen al verkocht en de eerste woningen zullen vanaf september 2023 worden gebouwd. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### . Wij staan klaar om u te begeleiden met een op maat gemaakte presentatie en u verder te informeren over de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Te koop: een bouwkavel in Schifflange, gelegen op een rustige en gewilde locatie. Dit perceel, met een oppervlakte van ongeveer 8,50 ares, biedt de mogelijkheid om een halfvrijstaande villa te bouwen, verbonden via de garage en vrij aan drie kanten. De kavel is ideaal georiënteerd op het zuidwesten, waardoor er volop lichtinval is gedurende de dag. De bouwkavel staat open voor ontwikkeling zonder contractuele verplichtingen, maar wordt geleverd met goedkeuringsplannen. Dit betekent dat u de unieke kans heeft om uw toekomstige woning aan te passen aan uw persoonlijke wensen, zolang deze voldoen aan de bouwvoorschriften en het plaatselijke bestemmingsplan. De maximale bruto vloeroppervlakte voor de woning bedraagt 436,50 m², wat ruime mogelijkheden biedt voor het creëren van een droomhuis. Deze kavel maakt deel uit van de nieuwe wijk "Libellule" in Schifflange. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via (+352) 44 83 73-1 of ### . Wij kijken ernaar uit om u te begeleiden in dit boeiende vastgoedproject en u te ondersteunen met een persoonlijke service die aan al uw verwachtingen voldoet. Meer weten?

Appartement à louer B0/2 d\'une surface habitable de 59m2 dans la résidence \" Castel\" située au coeur de Luxembourg-Ville non loin du glacis. Description : Appartement à louer situé au rez-de-chaussée surélevé de la résidence \"Castel\". Il se compose, d\'un hall d\'entrée, d\'un séjour très lumineux, d\'une cuisine séparé, d\'une chambre à coucher, d\'une salle de bain et d\'un WC séparé. Informations : - Équipements complémentaires : Double Vitrage, Volets électriques. - Classe Énergétique de l\'appartement : B-C. - Concernant ce bien, le bailleur accordera au futur locataire la clause diplomatique. - Selon le règlement de copropriété, les animaux ne sont pas autorisés. Disponibilité : 01 Février 2025. Les frais d\'agence pour la location s\'élèvent à 1 mois de loyer + TVA 17%: Ils sont partagés entre le bailleurs et le locataire. Situation : Les transports en commun ( bus de la ville de Luxembourg et le nouveau tramway ) sont un avantage indéniable que ce soit pour vos déplacements professionnels ou privés. De plus, le centre-ville également à proximité immédiate est, évidemment, un atout majeur. Pour de plus amples informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au ### ou par e-mail à ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een garage gelegen in het hart van Luxemburg-Stad, met een vraagprijs van €100.000. Deze binnenruimte bevindt zich op de tweede kelderverdieping van de residentie "Bourbon" en biedt directe beschikbaarheid. Dankzij de centrale ligging is deze garage ideaal voor zowel persoonlijk als zakelijk gebruik. De locatie is uitzonderlijk gunstig met diverse openbaar vervoersmogelijkheden in de nabijheid, waaronder stedelijke buslijnen en de nieuwe tramverbinding. Dit maakt het reizen van en naar de locatie zeer efficiënt en gemakkelijk. Bovendien is het stadscentrum op loopafstand, wat een groot voordeel is voor dagelijkse activiteiten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoon op (+352) 26 38 34 86 of per e-mail naar ### . Mis deze kans niet om een strategisch gelegen parkeeroplossing te verwerven in een van de meest gewilde delen van Luxemburg-Stad. Meer weten?

Dit gelijkvloerse appartement bevindt zich in de prestigieuze Résidence « Saint-Jean » te Mondorf-les-Bains, gelegen aan de Place Bernard Weber. De residentie combineert een moderne extensie met een bestaand deel, wat resulteert in een unieke mix van hedendaagse architectuur en traditioneel charme. Het appartement biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 52,40 m² en beschikt over één slaapkamer, ideaal voor wie op zoek is naar een functioneel en comfortabel leefruimte. Bij binnenkomst in het appartement vindt u een lichte en uitnodigende woonkamer met een open keuken. Deze opzet bevordert een gezellige sfeer, perfect voor zowel dagelijkse momenten als voor het ontvangen van gasten. De slaapkamer biedt een rustige plek om tot rust te komen, terwijl de aangrenzende badkamer voorzien is van alle gemakken, inclusief een aparte douche. Daarnaast is er ook een apart toilet aanwezig, wat extra comfort biedt aan bewoners en bezoekers. De Résidence « Saint-Jean » is gunstig gelegen in Mondorf-les-Bains, dichtbij allerlei voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. Het moderne ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken deze residentie tot een comfortabele en stijlvolle woonomgeving. Met energielabel A/C biedt de residentie zowel efficiëntie als stijl. Er zijn tevens twee garages beschikbaar voor aankoop, wat de parkeermogelijkheden vergemakkelijkt voor toekomstige bewoners. Meer weten?

Dit charmante appartement bevindt zich in de exclusieve residentie "Saint-Jean" in Mondorf-les-Bains, gelegen aan de Place Bernard Weber. Het pand combineert op harmonieuze wijze een bestaande structuur met een moderne uitbreiding, waardoor een unieke en aantrekkelijke leefruimte ontstaat. Mondorf-les-Bains staat bekend om zijn rustige omgeving en biedt een ideale combinatie van natuur en stedelijk gemak, perfect voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen wonen en ontspannen. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping, biedt een royale woonoppervlakte van ca. 67,17 m². Bij binnenkomst via de hal wordt u verwelkomd in een helder en gastvrij woongedeelte met een aangrenzende open keuken. Dankzij het open concept kunt u genieten van een sociale ambiance terwijl u kookt en uw gasten ontvangt. De slaapkamer is ruim en comfortabel, ontworpen voor optimale privacy en rust, en beschikt over een eigen badkamer die voorziet in extra comfort. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. Er is tevens een aparte berging, ideaal voor extra opslagruimte. Het appartement wordt aangeboden met een verkoopprijs van 595.000 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement, gelegen in het hart van Mondorf-les-Bains, biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 90,56 m². Gelegen op de tweede verdieping, beschikt het appartement over twee ruime en lichte slaapkamers. Bij binnenkomst via de hal betreedt u een licht en gezellig salon met een open keuken die toegang biedt tot een balkon, ideaal voor het genieten van frisse lucht en uitzicht. De woning is voorzien van een moderne douchekamer en een apart toilet, wat extra gemak biedt voor zowel bewoners als gasten. Er is ook een handige berging beschikbaar, perfect om extra spullen op te bergen. Het appartement is uitgerust met een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid voor alle bewoners. De verkoopprijs van het appartement bedraagt € 795.000, inclusief BTW van 3%. Dit maakt het niet alleen een ideale woning voor gezinnen of koppels, maar ook een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?