Melsen Immobilière (7245 Bereldange) (pagina 2)

Dit prachtige appartement, gelegen in Mondorf-les-Bains, biedt een comfortabele leefruimte van ongeveer 93,79 m² op de derde en laatste verdieping. Het beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers, ideaal voor een gezin of als gastenkamers. De gezellige en lichte woonkamer is verbonden met een open keuken, wat zorgt voor een aangename sfeer waar u kunt genieten van het gezelschap van uw familie of gasten terwijl u kookt. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, perfect voor ontspanning en het genieten van de frisse lucht. Het appartement is uitgerust met een moderne badkamer voorzien van een douchecabine, evenals aparte toiletten voor extra gemak. Verder is er een handige berging aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Toegang tot het appartement is eenvoudig met de aanwezige lift, die u direct naar uw privé-ingang brengt. Dit draagt bij aan het gevoel van exclusiviteit en comfort dat deze woonruimte biedt. Gelegen in het charmante Mondorf-les-Bains, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Met een verkoopprijs van 840.000 € inclusief BTW (onder voorbehoud van registratievergunning), biedt dit appartement niet alleen een mooie woonruimte maar ook een interessante investeringsmogelijkheid onder begeleiding van ervaren Luxemburgse professionals. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Coconsult sàrl. Meer weten?

Dit kantoorpand in Bereldange biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een flexibele werkruimte. Gelegen op de eerste verdieping, is er een unit beschikbaar met een oppervlakte van ongeveer 80 m². De ruimte kan worden aangepast aan de specifieke wensen van de huurder, wat een grote mate van flexibiliteit biedt bij de inrichting en materiaalkeuze. De maandelijkse huur voor deze unit bedraagt €2.000, en optioneel kan er gekozen worden voor het huren van parkeerplaatsen. Het pand beschikt over een intern sanitair lokaal met één toilet en een kitchenette, hoewel deze niet uitgerust is. Voor extra gemak is er ook een lift aanwezig in het gebouw, wat de toegankelijkheid van de kantoorruimtes vergemakkelijkt. Potentiële huurders kunnen in overleg met de verhuurder voorzieningen en kosten voor nutsvoorzieningen bepalen, in overeenstemming met hun bedrijfsactiviteiten. Bereldange is een strategische locatie in Luxemburg, met verschillende bedrijven die al in het pand gevestigd zijn, variërend van installateurs tot vastgoedontwikkelaars en fitnesscentra. Deze diversiteit aan aanwezige bedrijven kan synergieën bieden voor nieuwe huurders. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 44 83 73 - 1 of per e-mail op ### . Meer weten?

Te koop: een bouwgrond in Medernach, Luxemburg, gelegen op de Dolenberg. Deze kavel, met een oppervlakte van circa 4,04 are, is vrij van bouwcontract en biedt de mogelijkheid om een halfvrijstaande woning te bouwen die aan drie zijden vrij is. De lotverkoper heeft ervoor gekozen om deze kavel zonder bouwverplichting aan te bieden, wat kopers de flexibiliteit geeft om hun eigen project te verwezenlijken binnen de geldende bouwvoorschriften. Medernach ligt in de schilderachtige Ernztal vallei in het noorden van het Groothertogdom Luxemburg. Het prestigieuze woonproject "Dolenberg" bevindt zich op een verhoogde locatie, wat resulteert in een adembenemend uitzicht over het dorp en de omliggende vallei. De gemeente Aerenzdall, waartoe Medernach behoort, is een samensmelting van de gemeentes Medernach en Ermsdorf en telt ongeveer 2700 inwoners. Bovendien biedt Medernach ruim 30 kilometer aan wandelpaden door uitgestrekte bossen, langs bijzondere rotsformaties, zonnige hellingen en schaduwrijke valleien. Voor meer informatie over dit aanbod of om een persoonlijke rondleiding te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Ons team staat klaar om u te begeleiden bij uw huidige en toekomstige vastgoedtransacties, en wij streven ernaar u een service te bieden die aansluit bij uw wensen en eisen. Meer weten?

Te koop: bouwgrond gelegen aan de Dolenberg 5 in het pittoreske Medernach, voor een bedrag van 495.000 €. Deze kavel biedt een oppervlakte van 4,50 are en is ideaal voor het bouwen van een halfvrijstaande woning. De grond komt vrij zonder bouwcontract, wat de toekomstige eigenaren de flexibiliteit biedt om hun eigen bouwproject te realiseren, zolang dit voldoet aan de bouwvoorschriften en het PAP. Het perceel biedt een prachtig uitzicht op zowel het bos als de vallei, wat een uniek natuurlijk decor creëert voor uw toekomstige woning. Gelegen in het hooggelegen deel van Medernach, biedt het een panoramisch uitzicht over het dorp en de omliggende vallei. De locatie maakt deel uit van de gemeente Aerenzdall, een vereniging van de gemeentes Medernach en Ermsdorf, welke momenteel ongeveer 2700 inwoners telt. Medernach staat bekend om zijn uitgestrekte wandelpaden die zich uitstrekken over 30 km door bossen met bijzondere rotsformaties, zonnige hellingen en schaduwrijke valleien. Het is een ideale plek voor natuurliefhebbers en biedt tal van recreatiemogelijkheden. Neem gerust contact op voor meer informatie over deze unieke kans en ontdek hoe u uw droomhuis kunt realiseren in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Te koop: Een prachtig bouwperceel, lot nummer 47, op een oppervlakte van 5,21 are gelegen aan de Rue Lily Unden in Schifflange. Dit terrein biedt de mogelijkheid om een halfvrijstaande eengezinswoning te bouwen met een maximale bruto oppervlakte van ongeveer 366 m². Het is toegestaan om op dit perceel een kelder, een begane grond, een eerste verdieping en een teruggetrokken tweede verdieping te bouwen, hoewel de bouw van een kelder en het volledig benutten van de maximale oppervlakte niet verplicht zijn. Het perceel heeft een gunstige zuidwestelijke oriëntatie en is gesitueerd in de rustige buurt "Cité Libellule", voorbij de huidige "Cité Op Soltgen". Dit biedt een perfecte balans tussen stedelijke nabijheid en natuurlijke omgeving, op slechts 20 minuten rijden naar Luxemburg-Stad via de snelweg. Het gebied is goed bereikbaar met openbaar vervoer, waaronder trein- en busverbindingen, en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en kinderopvangcentra. De publieke infrastructuurwerken zijn voltooid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op (+352) 44 83 73-1. We staan klaar om u te begeleiden bij uw bouwproject met de mogelijkheid om de plannen naar wens aan te passen, binnen de geldende bouwvoorschriften. Meer weten?