Melsen Immobilière (7245 Bereldange) (pagina 2)

Coconsult a le plaisir de vous présenter une magnifique maison de maître située à Luxembourg-Ville, en profitant d\'un cadre verdoyant. Il s\'agit d\'une maison unifamiliale libre de 3 côtés. Description du Bien : Maison unifamiliale libre des trois côtés, située dans un agréable quartier résidentiel de Luxembourg-Mühlenbach disposant de 6 chambres. La Maison est implantée sur une parcelle de 8,90 ares. La maison a été construite en 1921 et dispose d\'une surface totale de ca 332,6m2, dont approximativement 250 m2 sont habitables. La maison est repartie sur 3 étages et un sous-sol, les quatre niveaux se composent de la façon suivante. Le rez-de-chaussée se compose d\'un spacieux hall d\'entrée, d\'un grand living/séjour de +/- 42m² avec accès à la terrasse, d\'un bureau, d\'un WC séparé, d\'une cuisine séparé avec son accès à la terrasse. Le 1er étage est composé de trois chambres spacieuses ( 14,20 et 21m²) et d\'une salle de bain. Le 2 ième étage est composé de deux chambres à coucher ( 15 et 16,5m²) ainsi que d\'un débarras. Vous avez également accès au grenier à partir du hall. Le sous-sol est composé D\'un garage pouvant accueillir une voiture, plusieurs pièces, locaux techniques, buanderie commune et chaufferie. Passeport énergétique et disponibilité : L\'établissement du passeport énergétique est en cours de réalisation et le bien sera disponible de suite ou à convenir. Description de la situation : Ce bien se situe dans un quartier résidentiel de Luxembourg-Mühlenbach dans un environnement calme. On y retrouve à quelques pas toutes les infrastructures, comme supermarchés, restaurants, écoles et plein d\'autres infrastructures, sans oublier Les transports en commun proches (bus de la ville de Luxembourg, arrêt à 200 mètres) sont un avantage indéniable que ce soit pour vos déplacements professionnels ou privés. De plus, le centre-ville également à proximité immédiate est, évidemment, un atout majeur. Ainsi vous profiterez d\'un accès facile vers l\'aéroport et aux grands axes autoroutiers ce qui facilite les déplacements vers différentes régions. L\'immobilier est un métier passionnant et des visites et rendez-vous sont tout à fait possibles en dehors de nos horaires sur demande. N\'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur ### . Nous serons heureux de vous accompagner lors de vos transactions actuelles et futures ou simplement d\'échanger avec vous mais aussi de vous offrir un conseil relatif à l\'immobilier dans notre agence à Bereldange. Meer weten?

Coconsult vous présente une très belle maison jumelé d\'une surface totale +/- 260m2 dont 205,5m² sont habitable complétement rénové en 2021. La maison se situe à Esch, non-loin de l\'hôpital. Le bien se compose comme suit : D\'un spacieux hall d\'entrée, d\'un grand living très lumineux avec une cuisine ouverte et complétement équipée et d\'un WC séparé. Vous disposez également d\'un accès à la terrasse du rez-de-chaussée en passant par le living. Au premier étage vous allez retrouver un bureau, une suite parentale avec sa propre salle de bain, coin dressing et terrasse, une chambre à coucher très spacieuse ainsi qu\'une salle de douche. Au deuxième étage vous disposez de deux très grandes chambres à coucher qui ont un accès à la terrasse, une troisième chambre très spacieuse ainsi qu\'une salle de douche. Les combles sont également aménagés et chauffés. La bien dispose également d\'une très grande cave pouvant accueillir un logement intégré. Situation du bien : Le bien profite d\'une excellente connexion au réseau des transports publics. De plus, le bien est tout proche de toutes les commodités de la ville de Esch tel que des magasins agro-alimentaires, une école primaire, un lycée, divers infrastructures sportives. Les autoroutes qui font la liaison entre Luxembourg-Ville et le sud du pays sont également accessible endéans 5 minutes. Nous serons heureux de vous accompagner lors de vos transactions actuelles et futures ou simplement d\'échanger avec vous mais aussi de vous offrir un accompagnement-conseil relatif à l\'immobilier autour d\'un café gourmand professionnel dans notre agence à Bereldange. Meer weten?

A vendre, Un terrain à bâtir lot no N° 47 avec une contenance de 5,21 ares où une maison unifamiliale ? accolée par un coté pourra y être construite. Le terrain permet une construction d\'une maison d\'un gabarit d\'une surface brute d\'environ 366 m2 maximale. Sont autorisés, 1 sous-sol, rez-de-Chaussée, 1ier étage et 2ième étage en retrait. (La construction d\'un sous-sol n\'est pas obligatoire, ni la surface du gabarit maximal de 366 m2) Le terrain est orienté sud-ouest, et est situé dans la Rue Lily Unden à Schifflange (au-delà de l\'actuelle Cité Op Soltgen et Chemin de Bergem). Informations et Visites, Le Lotisseur a décidé de vendre ses parcelles hors contrat de construction, mais avec les plans d\'autorisation. Nous vous invitons à nous contacter au (+352) 44 83 73-1 ou à tout moment sur ### Ce sera pour nous l\'occasion de vous faire découvrir - Cité Libellule , situé au-delà de l\'actuelle \" Cité Op Soltgen\" Rue nommée Rue Lily Unden et Anne Beffort - de vous guider grâce à une maquette de présentation ou sur le site même - de vous présenter le projet du plan autorisable avec l\'avantage de pouvoir personnaliser le plan et apporter encore des modifications voulues pour autant que le Règlement de Bâtisses ainsi que le PAP sont respectés. - de vous accompagner à titre indicatif avec une estimation du prix prévisionnel d\'une construction traditionnelle pour habitation propre ou investissement en immobilier. Achèvement ; Les travaux d\'infrastructures publiques sont achevés et nous restons à votre disposition pour fixer une visite des lieux à votre meilleure convenance. Situation, Situé à deux pas de la réserve naturelle \"Dumontshaff\" ce lotissement vous offre la proximité urbaine tout en restant proche de la Nature. A seulement 20 minutes de trajet en voiture vers Luxembourg-Ville (par autoroute), avec le train ou le bus. Vous avez accès à un réseau de transport public bien développé. Commerces, restaurants, écoles, crèches, maisons relais etc. se situant dans la commune, contribuent à une qualité de vie très recherché de nos jours. Contact ; L\'immobilier est un métier passionnant, n\'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur ### pour tout renseignement complémentaire. D\'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauraient engager la responsabilité, ni de l\'agence ni du lotisseur. Nous nous réjouissons de pouvoir vous accueillir et d\'échanger avec vous, dans le but de vous offrir un accompagnement personnalisé dans toutes vos transactions immobilières actuelles et futures, avec l\'engagement de vous garantir un service personnalisé en adéquation avec vos exigences. Meer weten?