Merveille (7100 La Louvière) (pagina 2)

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Châtelet en biedt een aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. De gebouwen situeren zich op een centrale locatie, vlakbij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, wat de aantrekkingskracht voor zowel huurders als kopers verhoogt. Het pand omvat een commerciële oppervlakte van ongeveer 60 m², aangevuld met een praktische opslagruimte van ongeveer 10 m², en beschikt over 12 zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Daarnaast is er een triplex woning aanwezig met een moderne indeling verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte woonkamer, een keuken van circa 10 m² en een badkamer, terwijl de tweede verdieping twee ruime slaapkamers telt. De zolder biedt extra ruimte en wordt momenteel ingericht met een douche en toilet, met de mogelijkheid tot het creëren van een suite voor de ultieme privacy en comfort. Wat de technische aspecten betreft, voldoet het gebouw aan de hedendaagse normen met een energieprestatiecertificaat van klasse C en elektrische installaties die conform zijn. Het verwarmingssysteem op gas en het dubbele glas zorgen voor een goed binnenklimaat, terwijl de individuele meters voor gas en elektriciteit de administratieve afhandeling vergemakkelijken. Het pand wordt momenteel verhuurd voor €800 per maand, wat het bijzonder interessant maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel inkomen. Met een niet-gewijzigde kadastrale inkomsten van €1.412 en de mogelijkheid om te profiteren van de goede verhuurmogelijkheden in het centrum van Châtelet, vormt dit vastgoed een solide investering. De verkoopprijs bedraagt €265.000, wat marktconform is voor deze locatie en het type eigendom. De ligging van het pand in Châtelet biedt diverse voordelen voor zowel investeerders als gebruikers die willen profiteren van een centrale positie in deze Vlaamse stad. De omgeving kenmerkt zich door zijn goede bereikbaarheid, levendige commerciële activiteiten en nabijheid van belangrijke voorzieningen. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor professionals of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met gemakkelijke toegang tot de rest van de regio. Het pand verkeert in goede staat en is klaar voor verdere bewoning of verhuur, zonder dat er grote werkzaamheden nodig zijn. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Met deze investering krijgt u de kans om in een veelbelovend gebied te stappen met potentieel voor waardestijging en stabiel rendement. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de mogelijkheden die dit unieke vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Ontdek dit fraaie appartement te koop in het centrum van La Louvière, een ideale locatie voor wie wil genieten van de levendige stadsfaciliteiten en een comfortabele woonomgeving. Dit modern gebouw uit 2008 combineert functionaliteit en stijl, perfect voor zowel starters als koppels die de dynamiek van de stad wensen te ervaren zonder in te boeten op comfort. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 118 m², waarin een ruime en lichte leefruimte van 40 m² centraal staat. Deze grote open woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek, met grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De keuken van 10 m² is volledig uitgerust en opent direct op de woonkamer, ideaal voor het bereiden van maaltijden en het entertainen van gasten. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 17 m², die voldoende ruimte bieden voor een comfortabel verblijf. De badkamer van 9 m², voorzien van moderne voorzieningen, zorgt voor een praktische inrichting. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische karakter van het wooncomfort. De dubbele beglazing en het gasverwarmingssysteem met individuele watermeter garanderen enerzijds energie-efficiëntie en anderzijds comfort tijdens alle seizoenen. Gelegen in het hart van La Louvière, biedt deze woning een uitstekende ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Het appartement is uitstekend onderhouden, met conform elektrisch systeem en energiecertificaat op niveau C. De lage maandelijkse kosten en de gezonde staat van het gebouw maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een praktische en centrale woonplek. De vraagprijs bedraagt 170.000 euro, met een actuele bieding die reeds op 160.000 euro ligt. Dit is een zeldzaam aanbod dat het comfort, de centrale ligging en de betaalbaarheid combineert. Neem contact op voor een bezichtiging en laat deze kans niet aan u voorbijgaan; bel Merveille op ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of een afspraak. Meer weten?