Merveille (7100 La Louvière) (pagina 2)

Merveille Immo vous propose à la vente ce duplex chaleureux de 119 m² (selon PEB), idéalement situé au premier étage d’une petite copropriété de 2 lots, en plein centre-ville de La Louvière. Composition : Un agréable séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine, Deux chambres, Une salle de douche avec WC, Une cave. Les atouts du bien : Emplacement central et recherché, Petite copropriété à faibles charges, Aucun travaux à prévoir, Idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Informations complémentaires : PEB : Classe B (code unique : 20241101006061), Électricité : conforme. Faire offre à partir de 130.000 € Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Contact : Merveille Immo ### ### Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Idéalement situé dans un quartier pratique et bien desservi, ce bien en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes (E420), du centre commercial Ville 2, du Grand Hôpital de Charleroi, des transports en commun et de toutes les commodités. ✨ Atout principal : deux grandes salles polyvalentes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (profession libérale, bureaux, activité commerciale, stockage, etc.) ; (sous réserve d’autorisations urbanistiques). Le bien se compose comme suit : - Deux spacieuses salles polyvalentes - Quatre WC - Un espace de stockage Caractéristiques techniques : 🪟 Châssis double vitrage 🔥 Chauffage central au mazout 📊 PEB : D ⚡ Électricité non conforme Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon votre projet. 💼 Idéal pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace modulable avec un excellent potentiel dans un secteur recherché. 💰 Frais à charge de l’acquéreur : 6.000 euros TVAC À visiter sans tarder ! Informations non contractuelles et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou non toute offre. 📞 Informations et visites : Merveille Immo ### ### Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?