MV Creation (1840 Luxembourg)

MV CREATION a le plaisir de vous présenter cet appartement très spacieux d'une superficie habitable d'environ 200 m2 avec une belle loggia de 12,40 m2 et d'un cave privative de 50m2. Situé au deuxième étage de la résidence "JAD" composée de seulement trois unités, l'appartement est desservi par un ascenseur garantissant un accès facile et pratique. Confortablement assis devant votre cheminée, ou à table avec les amis, c'est un endroit où vous pouvez chérir des moments inestimables et vous sentir bien chez vous. Conçu de manière distinctive avec de grands espaces ouverts et de belles finitions, cet appartement est une combinaison spectaculaire de luxe et de commodité. La résidence "JAD" est une résidence prestigieuse située au centre de Remich, directement sur la place de la Résistance, un quartier dynamique proche de l'administration municipale. L'appartement est composé de : Un quartier de jour de près de 104m2 comprenant: Un salon avec une cheminée de 37.60 m2, Une salle à manger de 33.20 m2 Une cuisine de 21.10 m2 Un hall d'entrée de 9.70 m2 WC visiteurs de 2.20 m2 Le quartier de nuit est séparé du reste par un couloir et une porte qui lui confère plus de calme et comprend: - Chambre à coucher 01 (suite principale) de 20.90 m2 avec une salle de douche en-suite de 6.90 m2 - Chambre 02 de 16.80 m2 avec salle de douche en-suite _ Chambre 03 de 12.80 m2 - Salle de bain indépendante de 9.60 m2 Une quatrième chambre de 12.30 m2 avec salle de douche en-suite est directement accessible à partir du quartier de jour pour servir de chambre d'amis ou de bureau. L'appartement dispose également d'une très grande cave privée de 50 m2 qui peut recevoir un espace Fitness/SPA ou juste servir de large espace de rangement. Cet appartement peut être acquis avec 2 places de parking intérieur en option. Prix TVA 17% incluse: 1. 170.000-€ Places de parking : 2 places de parking sont disponibles à 40.000,-€ chacune L'application du taux de TVA super réduit est sujet à approbation par l'administration et peut donner droit à un remboursement par l'administration allant jusqu'à 50.000,-€ . ENGLISH This full-floor extravagant apartment with a living space of about 200 m2 and a beautiful loggia of 12.40 m2 and a private cellar with a surface area of 50m2. Located on the second floor of the residence, “JAD”, it is a place where you can cherish priceless moments and feel at home. Distinctively designed with wide-open spaces and beautiful finishing, this apartment is a spectacular combination of luxury and convenience. Residence “JAD” is a prestigious residence located in the center of Remich, directly on the Place de la Résistance, a vigorous area that is close to the Municipal Administration. The apartment is composed of: Day area of about 104m2 comprised of: - A living room with a fireplace of 37.60 m2, - A dining room of 33.20 m2 - A Kitchen area of 21.10 m2 - An entrance hall of 9.70 m2 - A Visitor WC of 2.20 m2 Night quarters separated from the day area and sealed by a corridor and a door, include: - Bedroom 01 (master suite) of 20.90 m2 with an en-suite shower room of 6.90 m2 - Bedroom 02 of 16.80 m2 with en-suite shower room - Room 03 of 12.80 m2 - Independent bathroom of 9.60 m2 A fourth Bedroom of 12.30 m2 with en-suite shower room is directly accessible from the day area to serve either as a guest room or an office. A very large private cellar of 50 m2 completes this apartment and allows the owner to install a Fitness/SPA area if he wishes, or just use it as large and convenient storage space. This apartment can be acquired with 2 optional indoor parking spaces. Price wit 17% VAT : 1 .170.000,-euros Parking spots: 2 parking spots are available at 40.000 € (VAT included) each Reduced VAT is applicable if eligible and can result in an reimbursement of up to 50.000 €. Meer weten?

Te koop: Duplex in Luxemburg - 1.428.815 € Deze prachtige duplex bevindt zich in de Residentie "Chloé", een nieuwbouwproject met strakke lijnen ontworpen door XXA Architecture. Gelegen in de rustige wijk Kirchberg-Weimerskirch, biedt deze woning een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, waaronder de tram en het CFL Pfaffanthal-Kirchberg station. Daarnaast zijn er tal van faciliteiten in de nabije omgeving zoals een winkelcentrum, Europese instellingen, banken, internationale bedrijven, ziekenhuizen en diverse culturele en sportieve centra. De duplex heeft een netto woonoppervlakte van 138 m² en een gewogen oppervlakte van 156 m², rekening houdend met de balkons, kelder en tuin. Op de eerste verdieping vindt u een ruime inkomhal, drie slaapkamers waaronder een ouderlijke suite met privébadkamer, een gemeenschappelijke badkamer en een balkon van 6 m². De tweede verdieping bestaat uit een ruime woonkamer/eetkamer met open keuken van 63 m², een balkon van 7,59 m² en een privé tuin van 44 m² met directe toegang tot de woning. Daarnaast beschikt de duplex over een privékelder en is er een interne parkeerplaats beschikbaar tegen een meerprijs van 80.000 € (inclusief BTW). De prijs voor eigenaar-bewoners bedraagt 1.428.815 € inclusief 3% BTW voor de privékelder. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Meer weten?

FR: RÉSIDENCE CHLOÉ La Résidence « Chloé » est un projet immobilier neuf aux lignes épurées. L'immeuble est composé de 3 unités et se situera sur le territoire de la commune de la Ville de Luxembourg au quartier du KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH. L'architecture est réalisée par le bureau d'architecture XXA Architecture et la stabilité par le bureau Milestone Consulting Engineers. VIVRE AU KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH C'est vivre dans un quartier calme et bien connecté. Une excellente connexion au réseau des transports publics et optimisation de l'offre avec l'arrivée du tram, du funiculaire et de l'arrêt CFL Pfaffenthal-Kirchberg, la proximité d'un centre commercial, la proximité des institutions européennes, des banques, des sociétés internationales, des centres de conférences etc., la proximité des hôpitaux, et une offre culturelle et sportive riche. Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative) : 772.676 Euros Emplacement de parking intérieur (TTC): 80.000 € / par emplacement. EN: The Residence "Chloé" is a new real estate project designed in clean lines. The building of 3 units will be located on the territory of the municipality of Luxembourg City in KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH. The architecture is carried out by the XXA Architectural Bureau, and the stability is realized by the Milestone Consulting Engineers office. ACCOMMODATION IN KIRCHBERG - WEIMERSKIRCH The location of the residence is in a quiet and well-connected to the public transport area. There is a funicular, and the CFL Pfaffanthal-Kirchberg stop nearby. A shopping center, European institutions, banks, international companies, hospitals, sports and cultural centers etc., are also within easy reach. Price owner-occupier (VAT 3% with private cellar) : 772.676 Euros Indoor parking space (VAT included): 80.000€ / per space. Meer weten?

Te koop aangeboden: perceel bouwgrond in Schrassig, gelegen aan de Rue St. Donat. Dit perceel van 525 m² biedt u de mogelijkheid om een vrijstaand huis te bouwen dat aan drie zijden vrij ligt. De grond is gelegen op een heuvel in een doodlopende straat, wat zorgt voor een adembenemend panoramisch uitzicht over de omliggende vlakte. Schrassig, een charmant dorpje in de gemeente Schuttrange, ligt op slechts enkele kilometers van de wijk Kirchberg en het stadscentrum van Luxemburg. Het perceel heeft een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor optimale zonblootstelling gedurende de dag. U bevindt zich in een rustige, groene omgeving met alle voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Dit perceel is ideaal gelegen in een gewilde woonwijk, omgeven door hoogwaardige eigendommen in "Beverly Hills"-stijl. Er is geen bouwcontract verplicht, maar er is wel de mogelijkheid tot begeleiding bij de ontwikkeling van uw bouwproject. Dit is een zeldzame kans om uw droomhuis te bouwen op slechts 8 km van Luxemburg-stad en 9 km van de luchthaven van Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Viktoryia Jizaoui via ### Prijs: 765.000 €. Ref. Immovlan: RBL46084 Ref. verkoper: 7748815 Meer weten?

FR: RÉSIDENCE CHLOÉ La Résidence « Chloé » est un projet immobilier neuf aux lignes épurées. L'immeuble est composé de 3 unités et se situera sur le territoire de la commune de la Ville de Luxembourg au quartier du KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH. L’architecture est réalisée par le bureau d'architecture XXA Architecture et la stabilité par le bureau Milestone Consulting Engineers. VIVRE AU KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH C'est vivre dans un quartier calme et bien connecté. Une excellente connexion au réseau des transports publics et optimisation de l'offre avec l'arrivée du tram, du funiculaire et de l'arrêt CFL Pfaffenthal'Kirchberg, la proximité d'un centre commercial, la proximité des institutions européennes, des banques, des sociétés internationales, des centres de conférences etc., la proximité des hôpitaux, et une offre culturelle et sportive riche. Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative) 740.227€ Emplacement de parking intérieur (TTC): 80.000- € / par emplacement. EN: The Residence "Chloé" is a new real estate project designed in clean lines. The building of 3 units will be located on the territory of the municipality of Luxembourg City in KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH. The architecture is carried out by the XXA Architectural Bureau, and the stability is realized by the Milestone Consulting Engineers office. ACCOMMODATION IN KIRCHBERG - WEIMERSKIRCH The location of the residence is in a quiet and well-connected to he public transport area. There is a funicular, and the CFL Pfaffanthal-Kirchberg stop nearby. A shopping center, European institutions, banks, international companies, hospitals, sports, and cultural centers, etc., are also within easy reach. Price owner-occupier (VAT 3% with private cellar) : 740.227€ Indoor parking space (VAT included): 80.000€ /per parking space Meer weten?

Te koop aangeboden: Residentie in Schrassig Deze woning, gelegen op een zonnige heuvel in het rustige en afgelegen dorpje Schrassig, biedt een unieke kans. Met een perceeloppervlakte van 11,85 are beschikt het pand over een vrijstaand huis van bijna 200m², verspreid over twee niveaus, elk met een eigen ingang. Hierdoor is het mogelijk om de woning op te splitsen in twee aparte wooneenheden, wat flexibiliteit biedt voor verschillende leefstijlen. Binnenin beschikt de woning over drie slaapkamers, twee badkamers en een volledig uitgeruste keuken. Er is ook een eetkamer, wasruimte en een kelder aanwezig. Daarnaast is er een garage beschikbaar met ruimte voor één voertuig. De woning wordt verwarmd door middel van gas, en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming. De energieprestatiecertificaat (EPC) referentie is klasse B. Buiten biedt de tuin van 1030 m² volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Er is ook een balkon aanwezig dat extra buitenruimte biedt. De mogelijkheden voor renovatie en uitbreiding zijn talrijk, en er bestaat ook de mogelijkheid om een nieuw, modern huis te bouwen om optimaal gebruik te maken van het potentieel dat het land biedt. Prijs: €1.347.100. Meer weten?

MV Creation Real Estate Agency is verheugd om een prachtige woning te presenteren in de levendige wijk Niederanven. Gelegen op 4a Rue Mensdorf, biedt deze woning de perfecte balans tussen modern wonen en serene omgeving. Met een vraagprijs van 1 489 000 €, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een zorgvuldig ontworpen huis. Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en twee douchecabines, wat zorgt voor voldoende ruimte en comfort voor een gezin. De volledig uitgeruste keuken en de eetkamer zijn ideaal voor dagelijks gebruik en sociale gelegenheden. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en biedt de kelder extra opslagmogelijkheden. De woning is voorzien van een enkele garage waar u uw auto veilig kunt parkeren. Qua energieprestaties kan de woning bogen op een EPC-referentie van A, wat wijst op een energiezuinige woning. Hoewel er geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig zijn, zorgt het interieur voor een aangenaam leefklimaat. Deze woning zonder lift of airconditioning is ontworpen met oog voor detail en biedt een harmonieuze mix van comfort en eigentijdse elegantie in het prachtige Luxembourg. Meer weten?

Te koop: schitterend appartement in Bertrange aan Rue de Luxembourg. Dit zorgvuldig gerenoveerde appartement met een oppervlakte van 96,54 m² bevindt zich in een karaktervol gebouw dat de charme van zijn tijd uitstraalt. De renovatie is bijna voltooid, zodat u snel kunt genieten van een modern en comfortabel woonruimte die perfect aansluit bij het historische karakter van het pand. Het appartement ligt op de begane grond en beschikt over een ruime entreehal, een apart toilet, een lichte woonkamer met open keuken, een terras en een balkon. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een badkamer met een Italiaanse douche. De keuken wordt momenteel geïnstalleerd en biedt u alle moderne gemakken. In de kelder vindt u een privéberging en buiten is er een gesloten garagebox aanwezig. Voorzien van verwarming op gas, is dit appartement zowel efficiënt als comfortabel. Het gebouw heeft een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via ### . Prijs: 950.000 €. Meer weten?

Deze prachtige flat is te koop in Bertrange voor 790.000 €. Gelegen aan de Rue du Parc, postcode 8083, biedt deze woning een unieke combinatie van historische charme en moderne gemakken. Met een totale oppervlakte van 85,14 m² is dit appartement momenteel in de laatste fase van een uitgebreide renovatie, wat zorgt voor een eigentijdse leefruimte die perfect aansluit bij het karakter van het gebouw. Naar verwachting is de woning klaar voor bewoning één maand na de ondertekening. Het interieur van het appartement omvat twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en één toilet. De woning beschikt over een kelder en een garage, wat extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. Daarnaast bevindt het appartement zich op de begane grond en heeft het een balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht. Wat betreft de voorzieningen is er een lift aanwezig in het gebouw, wat het comfort verhoogt voor alle bewoners. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming is, garandeert de recente renovatie dat het appartement voldoet aan moderne woonstandaarden. Het EPC-referentienummer is "H," en de prijs van deze unieke woning bedraagt 790.000 €, zonder bijkomende BTW. Meer weten?

Te koop: Een prachtig gerenoveerd appartement gelegen in de levendige wijk Strassen, aan de Rue du Kiem. Dit appartement van 87,30 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een historisch gebouw en combineert op harmonieuze wijze moderne esthetiek met de charme van het verleden. Het appartement is momenteel verhuurd op jaarbasis, met de mogelijkheid tot verlenging of beëindiging op de jaarlijkse vervaldag (april 2025). De indeling van het appartement omvat een ruime entreehal, een apart toilet, en een lichte woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een balkon. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een Italiaanse douche. In de kelder bevindt zich een privéberging. Voor buitenruimte beschikt het appartement over een gesloten garagebox. Het appartement is voorzien van alle gemakken, inclusief een lift en toegang voor mindervaliden. De verwarming is geregeld via mazout. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ### , onder vermelding van referentienummer 8060545. De vraagprijs bedraagt 890 000 €. Meer weten?