MV Creation (1319 Luxembourg)

MV CREATION a le plaisir de vous présenter cet appartement très spacieux d'une superficie habitable d'environ 200 m2 avec une belle loggia de 12,40 m2 et d'un cave privative de 50m2. Situé au deuxième étage de la résidence "JAD" composée de seulement trois unités, l'appartement est desservi par un ascenseur garantissant un accès facile et pratique. Confortablement assis devant votre cheminée, ou à table avec les amis, c'est un endroit où vous pouvez chérir des moments inestimables et vous sentir bien chez vous. Conçu de manière distinctive avec de grands espaces ouverts et de belles finitions, cet appartement est une combinaison spectaculaire de luxe et de commodité. La résidence "JAD" est une résidence prestigieuse située au centre de Remich, directement sur la place de la Résistance, un quartier dynamique proche de l'administration municipale. L'appartement est composé de : Un quartier de jour de près de 104m2 comprenant: Un salon avec une cheminée de 37.60 m2, Une salle à manger de 33.20 m2 Une cuisine de 21.10 m2 Un hall d'entrée de 9.70 m2 WC visiteurs de 2.20 m2 Le quartier de nuit est séparé du reste par un couloir et une porte qui lui confère plus de calme et comprend: - Chambre à coucher 01 (suite principale) de 20.90 m2 avec une salle de douche en-suite de 6.90 m2 - Chambre 02 de 16.80 m2 avec salle de douche en-suite _ Chambre 03 de 12.80 m2 - Salle de bain indépendante de 9.60 m2 Une quatrième chambre de 12.30 m2 avec salle de douche en-suite est directement accessible à partir du quartier de jour pour servir de chambre d'amis ou de bureau. L'appartement dispose également d'une très grande cave privée de 50 m2 qui peut recevoir un espace Fitness/SPA ou juste servir de large espace de rangement. Cet appartement peut être acquis avec 2 places de parking intérieur en option. Prix TVA 17% incluse: 1. 170.000-€ Places de parking : 2 places de parking sont disponibles à 40.000,-€ chacune L'application du taux de TVA super réduit est sujet à approbation par l'administration et peut donner droit à un remboursement par l'administration allant jusqu'à 50.000,-€ . ENGLISH This full-floor extravagant apartment with a living space of about 200 m2 and a beautiful loggia of 12.40 m2 and a private cellar with a surface area of 50m2. Located on the second floor of the residence, “JAD”, it is a place where you can cherish priceless moments and feel at home. Distinctively designed with wide-open spaces and beautiful finishing, this apartment is a spectacular combination of luxury and convenience. Residence “JAD” is a prestigious residence located in the center of Remich, directly on the Place de la Résistance, a vigorous area that is close to the Municipal Administration. The apartment is composed of: Day area of about 104m2 comprised of: - A living room with a fireplace of 37.60 m2, - A dining room of 33.20 m2 - A Kitchen area of 21.10 m2 - An entrance hall of 9.70 m2 - A Visitor WC of 2.20 m2 Night quarters separated from the day area and sealed by a corridor and a door, include: - Bedroom 01 (master suite) of 20.90 m2 with an en-suite shower room of 6.90 m2 - Bedroom 02 of 16.80 m2 with en-suite shower room - Room 03 of 12.80 m2 - Independent bathroom of 9.60 m2 A fourth Bedroom of 12.30 m2 with en-suite shower room is directly accessible from the day area to serve either as a guest room or an office. A very large private cellar of 50 m2 completes this apartment and allows the owner to install a Fitness/SPA area if he wishes, or just use it as large and convenient storage space. This apartment can be acquired with 2 optional indoor parking spaces. Price wit 17% VAT : 1 .170.000,-euros Parking spots: 2 parking spots are available at 40.000 € (VAT included) each Reduced VAT is applicable if eligible and can result in an reimbursement of up to 50.000 €. Meer weten?

FR: RÉSIDENCE CHLOÉ La Résidence « Chloé » est un projet immobilier neuf aux lignes épurées. L'immeuble est composé de 3 unités et se situera sur le territoire de la commune de la Ville de Luxembourg au quartier du KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH. L'architecture est réalisée par le bureau d'architecture XXA Architecture et la stabilité par le bureau Milestone Consulting Engineers. VIVRE AU KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH C'est vivre dans un quartier calme et bien connecté. Une excellente connexion au réseau des transports publics et optimisation de l'offre avec l'arrivée du tram, du funiculaire et de l'arrêt CFL Pfaffenthal-Kirchberg, la proximité d'un centre commercial, la proximité des institutions européennes, des banques, des sociétés internationales, des centres de conférences etc., la proximité des hôpitaux, et une offre culturelle et sportive riche. L'appartement a une surface habiotable de 136,5 m2 et une surface pondérée de 150 m2 (avec quote-part des balcons, cave et jardin). Il se compose comme suit: Niveau 1 : Hall d'entrée 3 Chambre à coucher dont une parentale en suite avec sa salle de douche privative Salle de bain Commune balcon de 6m2 Niveau 2 : Séjour/Salle à manger / cuisine ouverte 63m2 Jardin privé de 44m2. Une entrée separée permet l'accès directe à l'appartement. Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative) : 1.478.483€ Emplacement de stationnement interne disponible en supplément au prix de 80.000€ (TVA incluse)/ emplacement. EN: The Residence "Chloé" is a new real estate project designed in clean lines. The building of 3 units will be located on the territory of the municipality of Luxembourg City in KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH. The architecture is carried out by the XXA Architectural Bureau, and the stability is realized by the Milestone Consulting Engineers office. ACCOMMODATION IN KIRCHBERG - WEIMERSKIRCH The location of the residence is in a quiet and well-connected to the public transport area. There is a funicular, and the CFL Pfaffanthal-Kirchberg stop nearby. A shopping center, European institutions, banks, international companies, hospitals, sports and cultural centers etc., are also within easy reach. The apartment has a net area of 136,5 m2 and a weighted area of 150 m2. It is composed as follows: Level 1: Entrance Hall 16,56 m2 Master bedroom ensuite with its private shower room Two bedrooms of 15,52 and 13 m2. Common bathroom Level 2: living room / dining room with open kitchen of 58 m2 Visitor WC, Storeroom attached to the kitchen area. Private garden of 44m2 with a separate access Price owner-occupier (VAT 3% with private cellar): 1.478.483 € Indoor parking space (VAT included): 80.000€-€ / per space. Meer weten?

FR: RÉSIDENCE CHLOÉ La Résidence « Chloé » est un projet immobilier neuf aux lignes épurées. L'immeuble est composé de 3 unités et se situera sur le territoire de la commune de la Ville de Luxembourg au quartier du KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH. L'architecture est réalisée par le bureau d'architecture XXA Architecture et la stabilité par le bureau Milestone Consulting Engineers. VIVRE AU KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH C'est vivre dans un quartier calme et bien connecté. Une excellente connexion au réseau des transports publics et optimisation de l'offre avec l'arrivée du tram, du funiculaire et de l'arrêt CFL Pfaffenthal-Kirchberg, la proximité d'un centre commercial, la proximité des institutions européennes, des banques, des sociétés internationales, des centres de conférences etc., la proximité des hôpitaux, et une offre culturelle et sportive riche. Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative) : 772.676 Euros Emplacement de parking intérieur (TTC): 80.000 € / par emplacement. EN: The Residence "Chloé" is a new real estate project designed in clean lines. The building of 3 units will be located on the territory of the municipality of Luxembourg City in KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH. The architecture is carried out by the XXA Architectural Bureau, and the stability is realized by the Milestone Consulting Engineers office. ACCOMMODATION IN KIRCHBERG - WEIMERSKIRCH The location of the residence is in a quiet and well-connected to the public transport area. There is a funicular, and the CFL Pfaffanthal-Kirchberg stop nearby. A shopping center, European institutions, banks, international companies, hospitals, sports and cultural centers etc., are also within easy reach. Price owner-occupier (VAT 3% with private cellar) : 772.676 Euros Indoor parking space (VAT included): 80.000€ / per space. Meer weten?

FR: MV CREATION est fière de vous proposer à la vente, deux parceles constructibles de 6,6 et 5,25 ares respectivement avec ou sans projet de construction, avec la possibilité d’accompagnement pour le développement de votre projet individuel. Le terrain permet la construction d’une maison libre de 3 côtés. Situées dans un quartier résidentiel privilégié, cette parcelle de 525 m2 est située dans un écrin de verdure dans la rue Saint Donat, une rue sans issue, à flanc de colline offrant une vue panoramique et sans obstacle sur la plaine en contrebas. Le petit village de Schrassig fait partie de la commune de Schuttrange et se situe à seulement quelques kilomètres du quartier de Kirchberg et du centre-ville. Tourné vers le Sud-Ouest, le terrain bénéficie d’une exposition optimale. Les plus du terrain : - Une situation optimale dans un quartier résidentiel prisé entouré de propriétés cossues, à la « Beverly Hills » - Une magnifique vue dégagée, - Sans contrat de construction mais avec la possibilité d’un accompagnement dans la phase de développement du projet Caractéristiques des parcelles: Parcelle 1: 525 m² Largeur sur rue : ± 13,40 m - profondeur : ± 35 m – largeur arrière : ± 14,4 m Prix de vente: 630.000 Euros Parcelle 2: 660 m² Largeur sur rue : ± 11,52 m - profondeur : ± 40 m – largeur arrière : ± 23,2 m Prix de vente: 765.000 Euros Opportunité rare - situé à 8 km de Luxembourg-ville et à 9 km de l'aéroport de Luxembourg Pour plus de renseignements appeler Viktoryia Jizaoui au +(352) 621 315 919 EN: MV CREATION is proud to offer two plots of building land 6,6 and 5,25 ares respectively, with or without a construction project. We can also support the development of your individual project. The land allows the construction of a house free on 3 sides. Located in a privileged residential area, this plot of 525 m2 is located in a green setting on Saint Donat street, a dead-end street on the hillside offering a panoramic and unobstructed view of the plains below. The small village of Schrassig is part of the municipality of Schuttrange and is located only a few kilometers from the Kirchberg district and the city center. Facing South-West, the land benefits from optimal exposure. The pluses of the plot : - An optimal situation in a residential area surrounded by rich properties in "Beverly Hills" style - A magnificent unobstructed view, - No construction contract but with the possibility of an accompaniment in the development phase of the project Land characteristics : Plot 1: 525 m2 Width on street: ± 13,40 m - depth: ± 35 m - back width: ± 14,4 m Selling price: 630.000 Euros Plot 2: 660 m². Width on street: ± 11,52 m - depth: ± 40 m - rear width: ± 23,2 m Selling price: 765.000 Euros Rare opportunity - located at 8 km from Luxembourg city and 9 km from Luxembourg airport For more information call MV CREATION at +(352) 621 315 919 Meer weten?

FR: RÉSIDENCE CHLOÉ La Résidence « Chloé » est un projet immobilier neuf aux lignes épurées. L'immeuble est composé de 3 unités et se situera sur le territoire de la commune de la Ville de Luxembourg au quartier du KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH. L’architecture est réalisée par le bureau d'architecture XXA Architecture et la stabilité par le bureau Milestone Consulting Engineers. VIVRE AU KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH C'est vivre dans un quartier calme et bien connecté. Une excellente connexion au réseau des transports publics et optimisation de l'offre avec l'arrivée du tram, du funiculaire et de l'arrêt CFL Pfaffenthal'Kirchberg, la proximité d'un centre commercial, la proximité des institutions européennes, des banques, des sociétés internationales, des centres de conférences etc., la proximité des hôpitaux, et une offre culturelle et sportive riche. Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative) 740.227€ Emplacement de parking intérieur (TTC): 80.000- € / par emplacement. EN: The Residence "Chloé" is a new real estate project designed in clean lines. The building of 3 units will be located on the territory of the municipality of Luxembourg City in KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH. The architecture is carried out by the XXA Architectural Bureau, and the stability is realized by the Milestone Consulting Engineers office. ACCOMMODATION IN KIRCHBERG - WEIMERSKIRCH The location of the residence is in a quiet and well-connected to he public transport area. There is a funicular, and the CFL Pfaffanthal-Kirchberg stop nearby. A shopping center, European institutions, banks, international companies, hospitals, sports, and cultural centers, etc., are also within easy reach. Price owner-occupier (VAT 3% with private cellar) : 740.227€ Indoor parking space (VAT included): 80.000€ /per parking space Meer weten?

A rare opportunity not to be missed: sizable land with a freestanding house located on a sunny hillside in a quiet and secluded area in the peaceful village of Schrassig. With an area of 11.85 ares, the property includes an existing house of almost 200m2 on two levels with separate access to each floor , making it possible to separate the house into two housing units. The existing offer many opportunities for renovation and extension, but there is also the possibility of building a new modern home to take full advantage of the potential the land offers. MV Creation can assist you in project design and construction processes. Meer weten?

FR: MV Creation a le plaisir de présenter une magnifique maison située dans le village animé de Niederanven au 4A, rue de Mensdorf. Découvrez la quintessence de la vie moderne dans cette maison méticuleusement conçue à Niedernaven, au Luxembourg. Niché dans un endroit serein, cette belle maison presque achevée incarne l'élégance contemporaine et l'architecture réfléchie. Doté d'équipements de pointe et d'un intérieur élégant, chaque détail a été soigneusement choisi pour créer un mélange harmonieux de confort et de sophistication. EN: MV Creation Real Estate Agency is pleased to present a magnificent house located in the vibrant Niederanven neighborhood. Discover the epitome of modern living in our meticulously designed home in Niedernaven, Luxembourg. Nestled in a serene locale, this nearly finished masterpiece embodies contemporary elegance and thoughtful architecture. Boasting state-of-the-art amenities and a stylish interior, every detail has been carefully curated to create a harmonious blend of comfort and sophistication. Meer weten?

MV Creation Real Estate Agency is delighted to showcase a splendid 96.54 sqm apartment situated in the lively Bertrange neighborhood. While the building exudes the charm of its age, it’s important to highlight that the apartment is currently undergoing the final stages of an extensive renovation. This refurbishment is nearing completion, ensuring a modern living space that seamlessly integrates with the historical character of the building. A few finishing touches remain to be done by the buyer before occupancy. this meticulously updated apartment effortlessly combines contemporary aesthetics with the timeless charm of its surroundings. We invite you to envision a perfect harmony between history and modern comfort in your future home. The kitchen is offered and is in the process of being installed. *Plans available upon request On the Ground Floor: An entrance hall A separate toilet A living room with an open kitchen A terrace A balcony Three bedrooms A bathroom with an Italian shower In the Basement: A private cellar Outside: A garage (closed box) for more information please do not hesitate to contact us at ### Meer weten?

MV Creation Real Estate Agency is pleased to present a magnificent 85.14 sqm apartment located in the vibrant Bertrange neighborhood. As the building radiates the charm of its historical age, it’s essential to emphasize that the apartment is currently in the final stages of an extensive renovation. This refurbishment is approaching completion, guaranteeing a modern living space that seamlessly blends with the historical character of the building. Anticipated for occupancy one month after the date of signature, this carefully updated apartment effortlessly fuses contemporary aesthetics with the enduring charm of its surroundings. We encourage you to imagine the perfect synthesis of history and modern comfort in your future home. Meer weten?

MV Creation Real Estate Agency proudly presents an exquisite 87.30 sqm apartment nestled in the vibrant Strassen neighborhood. the apartment is currently rented on a yearly basis and can be renewed or rescinded at its yearly anniversary (April 2025 at the soonest). The appartment has undergone a total refurbishment transforming it into a modern living space that seamlessly complements the building's historic character. This carefully updated apartment artfully marries contemporary aesthetics. We cordially invite you to envision the perfect blend of history and modern comfort in your future home. On the first floor: • An entrance hall • A separate toilet • A living room with open kitchen and access to the balcony • A balcony • Three bedrooms • A bathroom with Italian shower In the basement: • A private cellar Outside: • A garage (box closed) For more information, please do not hesitate to contact us at ### Meer weten?