NUMERO TREIZE IMMO SRL (5300 Andenne)

Située sur la commune de Vedrin, cette agréable maison 3 façades offre une belle opportunité pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement. Elle se compose d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, de trois chambres, ainsi que d’une cave et d’une petite cour extérieure. Son véritable atout ? Un garage et un emplacement de parking privatif, un confort particulièrement appréciable et plutôt rare pour ce type de maison. Sa situation est également idéale : proche des commerces, des grands axes et de l’autoroute, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable. Une maison fonctionnelle, facile à vivre et accessible, avec des atouts rares sur le marché. A découvrir rapidement PEB G - 712 kWh/m2.an - 115030kWh/an - num 20260708024448 Meer weten?

Située à Ougrée, rue Petite Main 105, cette maison de rangée constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Le rez-de-chaussée propose un espace salon/séjour, une cuisine ainsi qu’un accès direct vers un petit jardin. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et une salle de bain. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser et de la remettre facilement au goût du jour. Un emplacement de parking devant la maison complète l’ensemble. Une habitation accessible et fonctionnelle, avec un potentiel intéressant pour un premier logement, une mise en location ou un projet d’achat-rénovation-revente. PEB D - 323kwh/m2/an - 30.544 kWh/an - n°20170725004230 Meer weten?

Au cœur du charmant village de Groynne, sur la commune d'Andenne, découvrez ce bungalow de plain-pied d'environ 100 m² habitables, implanté sur une magnifique parcelle de plus de 26 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.La maison se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un garage, de caves et d'une terrasse exposée Sud-Ouest idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.En excellent état d'entretien, le bien nécessitera uniquement quelques travaux de rafraîchissement afin d'être mis au goût du jour et de révéler tout son potentiel.Son vaste terrain constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tout en garantissant calme, intimité et qualité de vie.Vous apprécierez également sa situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate des principaux axes de communication, tout en bénéficiant de la quiétude d'un village prisé. PEB D - 292 KWh/m2.an - 32.284 kWh/an - 20260706027290 Appelez sans tarder Christophe ### - ### Meer weten?

Un actif que l’on ne croise pas deux fois. Et que l’on ne regrette jamais d’avoir acquis. Situé en plein cœur d’Andenne, dans son hyper-centre vivant et stratégique, cet immeuble bénéficie d’un positionnement rare et extrêmement recherché : commerces, gare, écoles, administrations, horeca, parkings, tout est à portée immédiate, ce qui garantit une demande locative constante et sécurisée. Composition intelligente +/-275 m² parfaitement exploités Un équilibre idéal entre rendement et stabilité, réparti comme suit : 1 commerce retail au rez-de-chaussée 2 appartements 3 chambres, dont 1 avec une charmante cour privative L’ensemble est intégralement loué, revenus immédiats Loyers actuels: 2.600 € / mois Zéro vacance, rendement dès l’acte Rénovation intégrale de 2023 à 2025 Immeuble entièrement rénové, structure, techniques, finitions et performance énergétique État irréprochable - compteurs entièrement séparés (eau, gaz, électricité) - électricité conforme - aucun travaux à prévoir PEB B - 157 kWh/m2.an - 21.764kWh/an - Num: 20250618044203 PEB B - 106 kWh/m2.an - 16.466kWh/an - Num: 20250618044303 Adresse stratégique Actif rare combinant résidentiel et commerce, rénové, loué, performant énergétiquement, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Andenne. Meer weten?

Une situation unique, des prestations rares À la recherche d’un bien de standing, alliant confort, volumes et vues dégagées ? Ce penthouse en duplex, situé dans une copropriété récente et intimiste, offre un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, les lignes épurées, la luminosité naturelle et les finitions haut de gamme traduisent une véritable exigence de qualité. L’espace de vie, baigné de lumière, s’ouvre sur de larges terrasses totalisant près de 87 m², offrant une vue imprenable sur le fleuve. Un spectacle quotidien, à toute heure. Caractéristiques principales - Surface bâtie : ± 208 m² - Terrasses : ± 87 m² avec orientation idéale et vue dominante - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative - 2 salles d’eau, buanderie, WC séparés - Cuisine équipée avec mobilier sur mesure intégré - Séjour spacieux, grandes baies vitrées, finitions de qualité - PEB B – Installation technique moderne – Aucun travaux à prévoir Confort & commodités - Ascenseur avec accès direct au hall d’entrée du penthouse - 2 emplacements de parking intérieurs et caves privatives (en option) - Petite copropriété bien gérée, avec charges maîtrisées - Accès rapide aux axes et commodités, dans un environnement résidentiel de qualité Prix demandé : 960.000 € Ce bien s’adresse à des acquéreurs à la recherche d’un penthouse rare, prêt à emménager, où chaque détail a été pensé avec soin. PEB A - 81kWh/m2.an - 14.864kWh/an - num 20260422042197 Meer weten?

Deux opportunités à ne pas laisser passer ! Situés dans un environnement calme et verdoyant, ces deux magnifiques terrains à bâtir offrent un cadre de vie privilégié avec de belles vues dégagées sur la vallée environnante. Parcelle 1 : 968 m²: 95.000 € Parcelle 2 : 943 m²: 92.000 € Les terrains bénéficient d'une autorisation de bâtir, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet de construction, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement. Leur implantation offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Les parcelles peuvent être acquises séparément ou réunies pour créer un ensemble de près de 1.910 m², idéal pour un projet plus ambitieux ou pour profiter d'un vaste espace de vie. Des terrains offrant une telle qualité de situation et un tel potentiel sont devenus rares. Une belle opportunité pour construire la maison qui vous ressemble. Meer weten?

Situé au cœur d’Andenne, dans un environnement central, vivant et ultra pratique, ce triplex 2 chambres + bureau bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché, tant par les investisseurs que par les occupants : gare, commerces, écoles, horeca, administrations et facilités accessibles à pied. Composition intelligente et confortable Appartement 2/3 chambres offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité. Un bien pensé aussi bien pour un investisseur à la recherche d’un placement qualitatif et pérenne qu’un occupant souhaitant profiter d’un cadre de vie pratique et central Le bien a bénéficié d’une rénovation intégrale en 2024: techniques, finitions, performance énergétique et confort général. Électricité conforme – compteurs séparés – aucun travaux à prévoir – excellent niveau de performance énergétique. PEB B - 106 kWh/m2.an - 16.466kWh/an - Num: 20250618044303 A visiter rapidement Meer weten?

Certaines maisons séduisent par leurs volumes. D'autres par leurs performances. Celle-ci raconte avant tout une façon de vivre. Située sur les hauteurs de Wanze, en bordure du prestigieux golf de Naxhelet, cette propriété contemporaine construite en 2022 offre une expérience de vie où architecture, lumière et nature dialoguent en parfaite harmonie. Développant 158 m² habitables, elle a été conçue pour offrir à une famille un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et durable. Les espaces de vie baignés de lumière, les cinq chambres, la salle de bains et la salle de douche répondent parfaitement aux exigences d'un quotidien confortable. Édifiée sur une parcelle de 1.653 m², la propriété profite d'un environnement rare. Le jardin, orienté Nord-Est, s'ouvre sur un paysage verdoyant où le terrain voisin planté de vignes apporte un charme authentique et une atmosphère apaisante. Derrière son architecture soignée se cache une habitation certifiée passive (PEB A+) offrant un niveau de confort exceptionnel. Panneaux photovoltaïques de 4,1 kWc, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, citerne d'eau de pluie et domotique complète participent à une gestion intelligente de l'énergie tout en garantissant des consommations particulièrement maîtrisées. À l'extérieur, le terrain laisse libre cours à de nombreux projets. Les amateurs de jardinage pourront y développer un magnifique potager, tandis que l'annexe de 50 m², équipée en eau et en électricité, conviendra parfaitement à un atelier, un espace de télétravail, une activité indépendante ou tout autre projet personnel. Construite selon une approche privilégiant des matériaux naturels de haute qualité, cette maison offre une qualité de vie remarquable, un confort thermique exceptionnel en toute saison et une atmosphère intérieure saine. Les finitions intérieures ainsi que la cuisine restent à personnaliser, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de créer un intérieur à leur image et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Pensée pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie où architecture, confort, nature et performance s'unissent pour offrir un quotidien hors du commun. Une adresse rare, à découvrir sans tarder. Faire offre à partir de 495.000 € PEB A+ - 39kWh/m2.an – 9.467 kWh/an Meer weten?