Office-In (Home-In) (8011 Strassen) (pagina 11)

Home-IN vous propose des bureaux dans cet immeuble neuf qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d’économie d’énergie et bien être des occupants. Disponibilité de 412m2 à 12.933m2 de bureaux. Loyer mensuel bureaux: 24€/m2 HTVA Loyer mensuel archives: 12€/m2 HTVA Loyer mensuel parking intérieur: 180€/place HTVA Garantie bancaire 6 mois de loyer Surfaces de bureaux disponibles: à partir de 412m2, jusqu'à 1580m2 par étage. Possibilité de combiner plusieurs surfaces de bureaux grâce à la flexibilité et modularité de l'immeuble. Les espaces s’adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions ou en bureaux cloisonnés. Site facilement accessible par les autoroutes A4 et A6. Sous-sol avec un total de 346 places de parkings intérieures et 15 extérieures dont plusieurs équipées pour recharges électriques. Larges baies vitrées pour une luminosité optimale des bureaux. Espaces verts aménagés autour du bâtiment. - Certification BREEAM : Very good - Faux-plancher - Faux plafonds à lamelles perforées et réversibles chaud/froid - Luminaires LED encastrés - Façade en parement minéral de haute qualité - Triple vitrage - Stores extérieurs - Chaudières gaz à haut rendement - Connectivité et domotique - Ventilation à échangeurs thermiques - Douches au sous-sol en libre accès aux occupants - Restaurant avec take-away bientôt en fonction - Environnement urbain et vert, proche de Luxembourg ville - Panneaux photovoltaïques - Charges faibles - A 3km de la croix de Cessange, 4km de la Cloche d'or - Lignes de bus à proximité : 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen. - P+R Howald de 611 places à proximité. Pour plus d'informations ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### ---------- 880sqm of office spaces in this new building which meets the highest standards in terms of energy saving and well-being of the occupants. Monthly office rent: €24/sqm excluding VAT Monthly rent for archives: €12/sqm excluding VAT Monthly indoor parking rent: €180/unit excluding VAT Bank guarantee 6 months rent. Office space available to rent: from 412m2, up to 1580m2 per floor. Possibility of combining several office spaces thanks to the flexibility and modularity of the building. The spaces can be adapted, according to needs, into open platforms, meeting rooms or partitioned offices. Site easily accessible by the A4 and A6 motorways. Basement with a total of 346 indoor and 15 outdoor parking spaces, several of which are equipped for electric charging. Large bay windows for optimal brightness in the offices. Green spaces developed around the building. - BREEAM certification: Very good - False flooring - False ceilings with perforated and reversible hot/cold slats - Recessed LED lights - Facade in high quality mineral cladding - Triple glazing - Exterior blinds - High efficiency gas boilers - Connectivity and automation - Ventilation with heat exchangers - Showers in the basement with free access to occupants - Onsite restaurant with take-away service, soon in operation - Urban and green environment, close to Luxembourg city - Photovoltaic panels - Low loads - 3km from the Cessange cross, 4km from the Cloche d’or - Bus lines nearby: 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen. - P+R Howald with 611 places nearby. For more information or a visit to the premises, contact us on ### or ### Meer weten?

Home-IN vous propose des bureaux dans cet immeuble neuf qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d’économie d’énergie et bien être des occupants. Disponibilité de 412m2 à 12.933m2 de bureaux. Loyer mensuel bureaux: 24€/m2 HTVA Loyer mensuel archives: 12€/m2 HTVA Loyer mensuel parking intérieur: 180€/place HTVA Garantie bancaire 6 mois de loyer Surfaces de bureaux disponibles: à partir de 412m2, jusqu'à 1580m2 par étage. Possibilité de combiner plusieurs surfaces de bureaux grâce à la flexibilité et modularité de l'immeuble. Les espaces s’adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions ou en bureaux cloisonnés. Site facilement accessible par les autoroutes A4 et A6. Sous-sol avec un total de 346 places de parkings intérieures et 15 extérieures dont plusieurs équipées pour recharges électriques. Larges baies vitrées pour une luminosité optimale des bureaux. Espaces verts aménagés autour du bâtiment. - Certification BREEAM : Very good - Faux-plancher - Faux plafonds à lamelles perforées et réversibles chaud/froid - Luminaires LED encastrés - Façade en parement minéral de haute qualité - Triple vitrage - Stores extérieurs - Chaudières gaz à haut rendement - Connectivité et domotique - Ventilation à échangeurs thermiques - Douches au sous-sol en libre accès aux occupants - Restaurant avec take-away bientôt en fonction - Environnement urbain et vert, proche de Luxembourg ville - Panneaux photovoltaïques - Charges faibles - A 3km de la croix de Cessange, 4km de la Cloche d'or - Lignes de bus à proximité : 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen. - P+R Howald de 611 places à proximité. Pour plus d'informations ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### ---------- 980sqm of office spaces in this new building which meets the highest standards in terms of energy saving and well-being of the occupants. Monthly office rent: €24/sqm excluding VAT Monthly rent for archives: €12/sqm excluding VAT Monthly indoor parking rent: €180/unit excluding VAT Bank guarantee 6 months rent. Office space available to rent: from 412m2, up to 1580m2 per floor. Possibility of combining several office spaces thanks to the flexibility and modularity of the building. The spaces can be adapted, according to needs, into open platforms, meeting rooms or partitioned offices. Site easily accessible by the A4 and A6 motorways. Basement with a total of 346 indoor and 15 outdoor parking spaces, several of which are equipped for electric charging. Large bay windows for optimal brightness in the offices. Green spaces developed around the building. - BREEAM certification: Very good - False flooring - False ceilings with perforated and reversible hot/cold slats - Recessed LED lights - Facade in high quality mineral cladding - Triple glazing - Exterior blinds - High efficiency gas boilers - Connectivity and automation - Ventilation with heat exchangers - Showers in the basement with free access to occupants - Onsite restaurant with take-away service, soon in operation - Urban and green environment, close to Luxembourg city - Photovoltaic panels - Low loads - 3km from the Cessange cross, 4km from the Cloche d’or - Bus lines nearby: 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen. - P+R Howald with 611 places nearby. For more information or a visit to the premises, contact us on ### or ### Meer weten?

Home-IN vous propose des bureaux dans cet immeuble neuf qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d’économie d’énergie et bien être des occupants. Disponibilité de 412m2 à 12.933m2 de bureaux. Loyer mensuel bureaux: 24€/m2 HTVA Loyer mensuel archives: 12€/m2 HTVA Loyer mensuel parking intérieur: 180€/place HTVA Garantie bancaire 6 mois de loyer Surfaces de bureaux disponibles: à partir de 412m2, jusqu'à 1580m2 par étage. Possibilité de combiner plusieurs surfaces de bureaux grâce à la flexibilité et modularité de l'immeuble. Les espaces s’adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions ou en bureaux cloisonnés. Site facilement accessible par les autoroutes A4 et A6. Sous-sol avec un total de 346 places de parkings intérieures et 15 extérieures dont plusieurs équipées pour recharges électriques. Larges baies vitrées pour une luminosité optimale des bureaux. Espaces verts aménagés autour du bâtiment. - Certification BREEAM : Very good - Faux-plancher - Faux plafonds à lamelles perforées et réversibles chaud/froid - Luminaires LED encastrés - Façade en parement minéral de haute qualité - Triple vitrage - Stores extérieurs - Chaudières gaz à haut rendement - Connectivité et domotique - Ventilation à échangeurs thermiques - Douches au sous-sol en libre accès aux occupants - Restaurant avec take-away bientôt en fonction - Environnement urbain et vert, proche de Luxembourg ville - Panneaux photovoltaïques - Charges faibles - A 3km de la croix de Cessange, 4km de la Cloche d'or - Lignes de bus à proximité : 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen. - P+R Howald de 611 places à proximité. Pour plus d'informations ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### ---------- 460sqm of office spaces in this new building which meets the highest standards in terms of energy saving and well-being of the occupants. Monthly office rent: €24/sqm excluding VAT Monthly rent for archives: €12/sqm excluding VAT Monthly indoor parking rent: €180/unit excluding VAT Bank guarantee 6 months rent. Office space available to rent: from 412m2, up to 1580m2 per floor. Possibility of combining several office spaces thanks to the flexibility and modularity of the building. The spaces can be adapted, according to needs, into open platforms, meeting rooms or partitioned offices. Site easily accessible by the A4 and A6 motorways. Basement with a total of 346 indoor and 15 outdoor parking spaces, several of which are equipped for electric charging. Large bay windows for optimal brightness in the offices. Green spaces developed around the building. - BREEAM certification: Very good - False flooring - False ceilings with perforated and reversible hot/cold slats - Recessed LED lights - Facade in high quality mineral cladding - Triple glazing - Exterior blinds - High efficiency gas boilers - Connectivity and automation - Ventilation with heat exchangers - Showers in the basement with free access to occupants - Onsite restaurant with take-away service, soon in operation - Urban and green environment, close to Luxembourg city - Photovoltaic panels - Low loads - 3km from the Cessange cross, 4km from the Cloche d’or - Bus lines nearby: 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen. - P+R Howald with 611 places nearby. For more information or a visit to the premises, contact us on ### or ### Meer weten?

Kantoorruimte te huur in Leudelange, postcode 3347, met een oppervlakte van 419,67 m² en een huurprijs van €10.072 per maand. Deze nieuwbouw voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energiebesparing en welzijn van de gebruikers. De kantoorruimtes zijn flexibel en modulair, waardoor ze eenvoudig aangepast kunnen worden aan uw specifieke behoeften, of het nu gaat om open werkruimtes, vergaderzalen of afgesloten kantoren. De locatie is gunstig gelegen en goed bereikbaar via de A4 en A6 snelwegen. Er zijn in totaal 346 binnen- en 15 buitenparkeerplaatsen beschikbaar, met meerdere elektrische oplaadpunten. Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval in de kantoren, terwijl de omringende groene ruimtes bijdragen aan een aangename werkomgeving. Het gebouw beschikt over diverse moderne faciliteiten zoals ventilatie met warmtewisselaars, LED-verlichting, hoge-efficiëntie gasboilers en triple beglazing. Naast deze voorzieningen biedt het gebouw ook een restaurant met afhaalservice (binnenkort operationeel), douches in de kelder voor vrij gebruik door de bewoners, en is het BREEAM-gecertificeerd met de beoordeling 'Very Good'. Verschillende buslijnen stoppen in de buurt en er is een Park & Ride locatie nabij met 611 plaatsen, waardoor het pand uitstekend bereikbaar is voor zowel auto- als openbaar vervoergebruikers. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Kantoorruimte te huur - Leudelange Home-IN biedt u kantoorruimte aan in dit nieuwe gebouw dat voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energiebesparing en welzijn van de bewoners. Er is een beschikbaarheid van 412m² tot 12.933m² aan kantoorruimte. De maandelijkse huurprijs voor kantoren bedraagt €24/m² exclusief BTW, voor archieven €12/m² exclusief BTW, en voor binnenparkeren €180 per plaats exclusief BTW. De kantoorruimtes zijn flexibel en modulair, waardoor verschillende oppervlakten gecombineerd kunnen worden naar wens. Het gebouw is eenvoudig bereikbaar via de snelwegen A4 en A6. In de kelder bevinden zich in totaal 346 binnenparkeerplaatsen en 15 buitenparkeerplaatsen, waarvan meerdere zijn uitgerust voor elektrische laadpunten. De kantoren zijn voorzien van grote ramen voor optimale lichtinval en er zijn groene ruimten rondom het gebouw aangelegd. Verdere faciliteiten omvatten BREEAM-certificering ('Very Good'), valse vloeren, valse plafonds met geperforeerde omkeerbare lamellen (warm/koud), LED-verlichting, hoogwaardige gevelbekleding, driedubbel glas, buitenjaloezieën, hoogrendementsgasketels, connectiviteit en domotica, ventilatie met warmteterugwinning, en douches in de kelder met vrije toegang voor de bewoners. De omgeving is zowel stedelijk als groen en ligt dichtbij de stad Luxemburg. Het gebouw beschikt ook binnenkort over een restaurant met afhaalservice. Er zijn verschillende buslijnen in de nabijheid (404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen) en de P+R Howald met 611 plaatsen ligt in de buurt. Voor meer informatie of een bezoek aan de locatie kunt u contact met ons opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Leudelange (Ref. Immovlan: RBL38194, Ref. verkoper: +2 du A 453.50m2) met een maandelijkse huurprijs van €10.884. Deze moderne kantoorruimte voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie en welzijn van de gebruikers. Het gebouw biedt flexibele en modulaire kantoorruimtes vanaf 412m² tot 1580m² per verdieping, die eenvoudig kunnen worden aangepast aan uw specifieke behoeften, of u nu open werkruimtes, vergaderruimtes of afgesloten kantoren wenst. De locatie is uitstekend bereikbaar via de A4 en A6 snelwegen en biedt uitgebreide parkeermogelijkheden met 346 inpandige en 15 buitenparkeerplaatsen, waarvan enkele zijn uitgerust met laadpunten voor elektrische auto's. De grote ramen zorgen voor optimale lichtinval in de kantoren, en de groene ruimtes rond het gebouw bieden een aangename werkomgeving. Voor extra comfort zijn er voorzieningen zoals vloerverwarming, LED-verlichting, geavanceerde ventilatiesystemen en toegang tot douches in het souterrain beschikbaar. Het gebouw beschikt over een BREEAM-certificering 'Zeer goed', wat de duurzaamheid ervan onderstreept. Verder zijn er hoogwaardige materialen gebruikt voor de gevel en is er drievoudige beglazing aangebracht. Binnenkort opent er een restaurant met afhaaldienst op het terrein, waardoor lunchmogelijkheden binnen handbereik zijn. Het pand bevindt zich in een stedelijke en groene omgeving, op korte afstand van Luxemburg-stad en nabij diverse buslijnen en een P+R-faciliteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Dit commerciële gebouw in Leudelange is een uitstekende kans voor uw zakelijke activiteiten. Gelegen op de begane grond van een nieuw kantoorgebouw, biedt het pand 281 m² aan winkelruimte en 12 m² opslagruimte. De maandelijkse huurprijs is vastgesteld op €24/m² exclusief btw voor de winkelruimte en €12/m² exclusief btw voor de opslagruimte. Daarnaast zijn er tot 15 buitenparkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 8 direct voor de winkelruimte, en binnenparkeerplaatsen voor €180 per plaats per maand exclusief btw. Het pand is gemakkelijk toegankelijk via de snelwegen A4 en A6, waardoor een goede bereikbaarheid wordt gegarandeerd. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parkeergarage met 346 binnen- en 15 buitenparkeerplaatsen, waarvan enkele uitgerust zijn met oplaadpunten voor elektrische voertuigen. Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval en rondom het gebouw zijn groene ruimtes aangelegd. De hoge kwaliteit van de gevelbekleding, drievoudige beglazing, externe zonwering en hoogrendementsgasketels dragen bij aan een comfortabele werkomgeving. Naast deze kenmerken heeft het gebouw een BREEAM-certificering van "Very good" en is het uitgerust met geavanceerde connectiviteits- en automatiseringssystemen. Er zijn ook douches in de kelder die vrij toegankelijk zijn voor de bewoners van het gebouw. Het stedelijke en groene milieu ligt dicht bij de stad Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot verschillende buslijnen en het P+R Howald met 611 parkeerplaatsen in de nabijheid. Voor meer informatie of een bezichtiging, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te huur aangeboden: kantoorruimte in Kockelscheuer voor €3.250 per maand. Deze ruimte van 112 m² is gelegen op de eerste verdieping van het Alphaluxite-gebouw en is bereikbaar via een lift. Omgeven door een bosrijke omgeving, biedt deze locatie een serene werkomgeving met overvloedig natuurlijk licht. De kantoorruimte kan zowel gemeubileerd als ongemeubileerd gehuurd worden en beschikt over privé sanitaire voorzieningen en een eigen kitchenette. Bij de kantoorruimte hoort ook een kelder of opslagruimte van ongeveer 25,3 m² in het souterrain. Dit biedt extra flexibiliteit voor opslagbehoeften of archivering. Daarnaast zijn er 4 parkeerplaatsen direct voor het gebouw beschikbaar tegen een tarief van €80 per plaats per maand, en 5 extra parkeerplaatsen in de nabije omgeving voor €50 per plaats per maand. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te huur aangeboden: Industrieel gebouw in Flatzbour met een oppervlakte van 750 m² op de eerste verdieping. Deze ruimte is ideaal voor opslag en beschikt over twee etages met ruime opslagmogelijkheden. De plafondhoogte bedraagt 4,98 meter, en de opslagcapaciteit op de vloer is 1.300 kg/m². Daarnaast is er een sectionaalpoort van 6 meter breed en 4,5 meter hoog aanwezig. Het gebouw heeft uitstekende energetische prestaties dankzij de hoogwaardige isolatie. De betonnen panelen zijn voorzien van 20 cm isolatie met een U-waarde van 0,35 W/m²K en een R-waarde van 2,69 m²K/W. Het metalen gevelbekleding heeft een isolatiedikte van 14 cm PU met een U-waarde van 0,179 W/m²K en een R-waarde van 5,60 m²K/W. Ook het platte dak is geïsoleerd met 20 cm PU en heeft dezelfde U-waarde en R-waarde als de gevelbekleding. Het industriële gebouw is gelegen in Flatzbour (postcode 8812) en heeft een huurprijs van €8.850 per maand. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Er geldt een waarborgsom van drie maanden huur en bemiddelingskosten ten laste van de huurder bedragen 15% van de jaarlijkse huur + BTW. Meer weten?

Te huur: Industriële hal in de bedrijvenzone te Kehlen. Dit pand biedt een ruime opslaghal van 848m² netto en 122m² netto aan kantoorruimte op de begane grond. Daarnaast beschikt het buitenterrein over 225m² aan omheinde opslagruimte, 174m² extra opslagruimte en 220m² aan parkeergelegenheid, geschikt voor zeven auto's, inclusief twee bestelwagens. Het gebouw is uitgerust met drie sectionale deuren, waarvan er twee zijn voorzien van een vast (ont)laaddok. Dit maakt de locatie ideaal voor logistieke operaties en bedrijven die behoefte hebben aan efficiënte laad- en losfaciliteiten. De totale maandelijkse huur bedraagt €15.057, exclusief BTW. Beschikbaarheid van het pand is voorzien vanaf oktober 2024, met een mogelijkheid voor vervroegde beschikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . De commissie van het agentschap komt ten laste van de huurder en bedraagt 15% van de jaarlijkse huurprijs, exclusief BTW. Meer weten?

Kantoorruimte te huur in Contern met een totale oppervlakte van 751,75 m², gelegen op de tweede verdieping. Deze ruimte is al ingericht met gescheiden kantoorruimtes en vergaderzalen. De huurprijs bedraagt 22€/m² per maand exclusief BTW, wat neerkomt op een totale maandelijkse huur van 16.539€. De beschikbare parkeerplaatsen hebben een uitstekende ratio van 1 plek per 25m² kantoorruimte, met een buitenparkeerplaats voor 80,84€ per maand en een binnenparkeerplaats voor 161,48€ per maand exclusief BTW. De kantoorruimte is uitgerust met energiezuinige verwarming en airconditioning, die geoptimaliseerd zijn voor hergebruik van energie. Daarnaast zijn er actieve plafonds met horizontale geluidsbarrières en toegang voor mindervaliden. Deze moderne kantoorruimte beschikt ook over een gekoelde IT-ruimte en er is een infrastructuur voor glasvezel aanwezig. Extra faciliteiten zijn onder andere een gratis fitnessruimte die 24/7 toegankelijk is, een VIP-reservering voor de volledig uitgeruste conferentiezaal, en laadpalen voor elektrische auto's. Het pand is goed bereikbaar met nabijgelegen bus- en treinverbindingen en er is zelfs een elektrische pendeldienst beschikbaar. Voor een ontspannen werkervaring biedt het omringende natuurlijke parklandschap rust en groen. De ruimte komt beschikbaar vanaf 1 januari 2025, maar eerdere intrede kan besproken worden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

**Kantoorruimte te huur - Contern** Wij bieden een kantoorruimte van 752m² aan, gelegen op de eerste verdieping in Contern. De ruimte is reeds ingericht met gescheiden kantoren, waardoor het direct geschikt is voor gebruik. Het pand beschikt over een uitstekende parkeerfaciliteit met een ratio van 1 parkeerplaats per 25m² kantoorruimte. Buitenparkeerplaatsen zijn beschikbaar voor €80,84 per maand en binnenparkeerplaatsen voor €161,48 per maand. Daarnaast is er een gemeenschappelijke kostenvergoeding van €2,50 per maand en een eigen verbruiksbijdrage voor verwarming en airconditioning van €1 per maand. De locatie biedt diverse moderne voorzieningen zoals gratis toegankelijke fitnessruimte 24/7, VIP-reservering voor een volledig uitgeruste conferentiezaal (tot 100 personen), en laadpalen voor elektrische auto's. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, inclusief bussen, treinen en een elektrische pendeldienst. Het gebouw is uitgerust met energie-efficiënte verwarmings- en airconditioningssystemen die geoptimaliseerd zijn voor energieterugwinning, actieve plafonds met geluidsbarrières, glasvezelinfrastructuur en een gekoelde IT-ruimte. Toegang voor personen met beperkte mobiliteit is ook voorzien. De natuurlijke omgeving van het park en de directe omgeving biedt uw medewerkers rust en groene ruimten om van te genieten. Er is ook een kleine fitnessruimte en een restaurant beschikbaar. De ruimte is beschikbaar vanaf 1 januari 2025, met de mogelijkheid om eerder te beginnen in overleg. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact met ons opnemen via ### of ### . Meer weten?

Kantoorruimte te huur in Contern, postcode 5326. Deze kantoorruimte van 344,34 m² is gelegen op de begane grond en biedt een uitstekende werkomgeving met bestaande indelingen in afgesloten kantoren. De kantoorruimte is beschikbaar vanaf 1 januari 2025, met mogelijkheid tot een eerdere intrekdatum in overleg. De huurprijs bedraagt €7.575 per maand, exclusief BTW. De locatie biedt diverse faciliteiten voor uw gemak en dat van uw werknemers, zoals een gratis 24/7 fitnessruimte en VIP-reserveringen voor de volledig uitgeruste conferentieruimte van het Campus, die plaats biedt aan maximaal 100 personen. Er zijn oplaadpunten voor elektrische auto's beschikbaar en de bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend, met nabijgelegen bus- en treinverbindingen en een elektrische shuttle. De kantoorruimte is voorzien van energiezuinige verwarming en airconditioning met geoptimaliseerde luchtcirculatie voor energieterugwinning. Het gebouw beschikt over actieve plafonds met een horizontale akoestische barrière, toegang voor mindervaliden, en een glasvezel-infrastructuur. Daarnaast vindt u er een gekoelde IT-ruimte. Het natuurlijke landschap van het park en de omliggende omgeving biedt rust en groen voor ontspannende momenten voor uw medewerkers. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

**Industrieel gebouw te huur - Capellen** Dit ruime industriële gebouw is gelegen in het bedrijventerrein van Capellen, postcode 8308. De totale oppervlakte bedraagt 809 m² en de maandelijkse huurprijs is vastgesteld op 7.852 €. Dit pand biedt een veelzijdige indeling en is ideaal voor verschillende industriële en commerciële doeleinden. Het gebouw bestaat uit een binnenhal van 395 m², een geasfalteerde buitenopslagplaats van 250 m² die tevens ruimte biedt voor 20 parkeerplaatsen, en kantoorruimtes van 164 m² op de eerste verdieping. Het pand is uitgerust met twee sectionaaldeuren, waarvan één een laad- en loskade heeft en de andere een helling naar de hal biedt. Daarnaast is er een optie om tot 10 extra parkeerplaatsen te huren voor 100 €/plaats/maand. Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie. Er is een mogelijkheid om het pand onder te verhuren en de makelaarscommissie ten laste van de huurder bedraagt één maand huur plus btw. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op via telefoonnummer ### of e-mail ### . Meer weten?

Te huur: Industrieel gebouw - Capellen Dit industriële gebouw in Capellen is beschikbaar voor verhuur en biedt een veelzijdige ruimte binnen het Parc d'Activités. Het pand bestaat uit een binnenmagazijn van 725 m², een geasfalteerd buitenmagazijn van 800 m², en kantoorruimtes verdeeld over de begane grond en eerste verdieping met een totale oppervlakte van 328 m². Daarnaast is er een buitenparkeerplaats van 125 m². Er is de mogelijkheid om tot 10 extra parkeerplaatsen te huren voor €100 per plaats per maand. Het gebouw is voorzien van sectionale poorten met een laad- en loskade, wat de logistieke operaties vergemakkelijkt. Het is ook mogelijk om het pand gedeeltelijk onder te verhuren, wat extra flexibiliteit biedt voor uw bedrijfsbehoeften. De huurprijs bedraagt €17.764 per maand, met een borgsom van €106.584. Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . De makelaarscommissie, gelijk aan één maand huur, is ten laste van de huurder. Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Dippach - €2.615 per maand Bent u op zoek naar een volledig ingerichte en privaat gelegen kantoorruimte in Dippach? Home-In biedt een prachtige oppervlakte van +/- 94 m² aan, gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw in Sprinkange. De ruimte omvat een open kantoor van 47,5 m², een aparte opslagruimte van 19,4 m² en gescheiden H/F sanitaire voorzieningen. Deze kantoorruimte is voorzien van glasvezel en kan desgewenst gemeubileerd gehuurd worden. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, met mogelijkheid tot het huren van een buitenparkeerplaats voor €80 per plek (er zijn vier plaatsen beschikbaar). De recente constructie garandeert een hoogwaardige kwaliteit van de werkomgeving. De huurprijs bedraagt €2.615,20 per maand (€28/m²), met bijkomende kosten en huurvoorwaarden die nog nader bepaald moeten worden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur bevindt zich in Leudelange, postcode 3347. Het pand is nieuw en voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energiebesparing en het welzijn van de gebruikers. De totale huurprijs bedraagt 20.006 € per maand. Het gebouw biedt flexibele en modulaire kantoorruimtes, die kunnen worden aangepast aan uw behoeften, variërend van open werkruimtes tot vergaderzalen of afgesloten kantoren. Het complex is uitstekend bereikbaar via de A4 en A6 snelwegen en beschikt over een ruime parkeergelegenheid met 346 binnen- en 15 buitenparkeerplaatsen, waarvan enkele uitgerust zijn voor elektrische laadstations. Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval in de kantoren. Daarnaast zijn er aantrekkelijke groene ruimtes rondom het gebouw. Het pand beschikt over hoogwaardige voorzieningen zoals BREEAM-certificering 'Very good', een gevel in hoogwaardig mineraal bekleding, driedubbele beglazing en ingebouwde LED-verlichting. De kantoorruimtes variëren van 412m² tot 1580m² per verdieping, met een totale oppervlakte van 12.933m² in het complex. De huurprijzen zijn 24€/m² per maand exclusief BTW voor kantoorruimtes, en 12€/m² per maand exclusief BTW voor archiefruimtes. Er is ook een toekomstige onsite restaurant met take-away service gepland. Het pand is voorzien van geavanceerde connectiviteits- en domoticafaciliteiten, ventilatie met warmtewisselaars en laag energieverbruik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Leudelange, gelegen op postcode 3347. Deze moderne kantoorruimte van 421,59 m² bevindt zich in een nieuw gebouw dat voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energiebesparing en welzijn van de gebruikers. De huurprijs voor deze ruimte bedraagt €10.118 per maand, exclusief BTW. Het kantoor is flexibel en modulair opgezet, waardoor het eenvoudig kan worden aangepast aan uw specifieke behoeften. Het gebouw beschikt over een totaal van 12.933 m² aan kantoorruimte, met de mogelijkheid om meerdere ruimtes te combineren. Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval en er zijn groene zones rondom het gebouw om een aangename werkomgeving te creëren. Het pand is gemakkelijk bereikbaar via de A4 en A6 snelwegen en biedt uitgebreide parkeermogelijkheden in de ondergrondse garage met 346 plaatsen en 15 buitenplaatsen, waarvan enkele uitgerust zijn met oplaadpunten voor elektrische voertuigen. Bovendien is het voorzien van BREEAM-certificering (Very Good), LED-verlichting, hoge kwaliteit gevelbekleding en moderne ventilatiesystemen. Douches zijn beschikbaar in de kelder, en binnenkort opent er een restaurant met take-away service op het terrein. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te huur: kantoorruimte in Leudelange voor een maandelijkse huurprijs van €37.922. Gelegen op postcode 3347, biedt deze nieuwe kantoorruimte een moderne werkplek die voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie en welzijn van de gebruikers. De beschikbare kantooroppervlakten variëren van 412m² tot 1580m² per verdieping, met een totale kantooroppervlakte van 12.933m² in het complex. Dankzij de flexibiliteit en modulariteit van het gebouw kunnen verschillende kantoorruimtes worden gecombineerd. Het gebouw is goed bereikbaar via de A4 en A6 snelwegen en beschikt over een ondergrondse parkeergarage met 346 binnen- en 15 buitenparkeerplaatsen, waarvan meerdere zijn uitgerust met oplaadpunten voor elektrische voertuigen. De grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval in de kantoren, terwijl de rondom het gebouw aangelegde groenvoorzieningen bijdragen aan een aangename werkomgeving. Het gebouw heeft BREEAM-certificatie "Very good", wat staat voor duurzaamheid en milieuvriendelijkheid. De kantoorruimtes kunnen worden aangepast aan uw behoeften, of u nu op zoek bent naar open werkvloeren, vergaderruimtes of gescheiden kantoren. Tot de voorzieningen behoren onder andere een restaurant met take-away service (binnenkort operationeel), douches in de kelder voor vrij gebruik door de bewoners, en diverse buslijnen in de nabijheid waaronder 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg en 755 Capellen. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met ons op ### of via ### . Meer weten?

Dit kantoor te huur in Leudelange bevindt zich in een nieuw gebouw dat voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energiezuinigheid en het welzijn van de gebruikers. Het oppervlak van het kantoor bedraagt 548m² en biedt flexibiliteit om verschillende werkruimten, zoals open platforms, vergaderruimten of gescheiden kantoren, naar behoefte aan te passen. De grote raamfronten zorgen voor optimaal daglicht in de kantoorruimtes, en de groene zones rondom het gebouw creëren een aangename werkomgeving. Het gebouw is zeer goed bereikbaar via de snelwegen A4 en A6 en beschikt over een ondergrondse parkeergarage met 346 binnenplaatsen en 15 buitenplaatsen, waarvan enkele zijn uitgerust voor elektrische laadpunten. Bovendien zijn er buslijnen (208, 301, 223) in de nabijheid en is het P+R Howald met 611 plaatsen makkelijk bereikbaar. Binnenkort zal er ook een restaurant met afhaaldienst operationeel zijn, wat extra gemak biedt voor de gebruikers. Het kantoor beschikt over moderne infrastructuur zoals BREEAM-certificering ('Very good'), verlaagd plafonds met perforaties die zowel warmte als kou regelen, ingebouwde LED-verlichting, hoogwaardige gevelbekleding, drievoudige beglazing en automatische zonwering. Verder zijn er douches beschikbaar in de kelder die vrij toegankelijk zijn voor de gebruikers. Met een maandelijkse huurprijs van €13.159 biedt dit kantoor in Leudelange een uitstekende plek om uw bedrijf te vestigen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?