Wil je vrijstaand wonen met ruimte, een garage en een heerlijke tuin? Zorg dan dat je Ready bent voor deze woning in Groede. Je kan naar eigen wens invulling geven aan de woning, waarbij een kantoor aan huis, gelijkvloers wonen en de keuken waar je al zo lang van droomt tot de mogelijkheden behoort! Je kan genieten van een royale tuin en het gebruik als tweede woning is hier ook toegestaan. Groede heeft een kleine 1.000 inwoners en kent sfeervolle straatjes en een gezellige monumentale markt. Met zijn ligging aan de nieuwstraat heb je vlakbij het restaurant “’t overleg” en het slijkstraatje (“Het Vlaemsche Erfgoed”) en sta je zo op de markt met zijn gezellige restaurants en cafés. Alleen al voor de sfeer is het echt leuk om in Groede te wonen. Ook sta je vanaf hier met de fiets zo aan het strand voor een leuk tochtje, een hapje of een drankje bij bijvoorbeeld “Puur” of “Beachhouse 25” of gewoon om lekker te genieten in de zon. Indeling Middels de voordeur wordt de entree van de woning betreden. Hier is de vernieuwde meterkast te vinden, de trap en het toilet. Tevens heb je hier toegang tot het kantoor. Welke eventueel ook als privésalon of slaapkamer gebruikt kan worden. Vanuit de hal kan zowel de keuken als de woonkamer betreden worden. Allereerst de keuken. Deze is ruim van opzet en biedt plaats voor een extra eettafel. De keuken zelf biedt veel opslagruimte, een losse vaatwasser en een moderne oven met 6 gaspitten. Langs hier is tevens de tuin te betreden. Ook via de keuken kan de woonkamer betreden worden. Met ca. 43 m² heeft deze woonkamer in combinatie met de aanbouw/ serre (1993) erg veel ruimte. Je hebt hier alle ruimte voor een gezellige zithoek en een lange eettafel. Je kan ervoor kiezen om de eettafel aan de voorzijde te plaatsen om aan de achterzijde met de zithoek echt een verbinding te hebben met je tuin in de aanbouw. In de woonkamer komt veel licht binnen met de vele raampartijen en kan je sfeervol bijverwarmen middels de open haard. Eerste verdieping Via de fraaie trap wordt de overloop van de verdieping betreden. Deze overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn hier zeer ruim van opzet. De slaapkamers zijn voorzien van goede inbouwkasten en meer dan ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, extra kledingkast én een bureau. De badkamer is meer dan royaal. Voorheen waren dit twee ruimtes, nu is dit een balzaal. Het is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Er is tevens een afvoer voor de wasmachine voorzien. Via de badkamer (en de achterste slaapkamer) is het balkon te betreden. De zolder is te betreden middels een vlizoluik. Deze is met 1,7 meter hoog genoeg om te gebruiken als berging. Hier is tevens de CV-ketel uit 2023 te vinden. Tuin De tuin is ook zo’n plek waar je direct een vakantiegevoel van krijgt. Met het perceel van 592 m² en de ligging op het noordwesten heb je hier alle ruimte en altijd wel ergens een plekje met zon om te genieten van het mooie weer. De goed onderhouden tuin biedt veel plaats voor groen en schaduw van de prachtige treurberk. De tuin kan langs twee plaatsen aan de zijkant betreden worden. Langs rechts zou je zelfs met de auto naar achteren kunnen. Aan de linker kant van de woning is de ruime garage van 29 m² voorzien. Ideaal voor de auto, fietsen en al je tuinmaterialen. Tip: Maak een doorgang vanaf de aanbouw/ serre om langs binnen de garage te betreden, of juist om extra woonruimte toe te voegen aan je woning door de garage (deels) om te bouwen tot slaapkamer en badkamer. Bijzonderheden - CV-ketel uit 2023. - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en rolluiken. Eén kozijn aan de voorkant is van kunststof. - Spouwmuur is deels geïsoleerd. - Meterkast is vernieuwd. - Betonnen vloeren. - Royale badkamer. - Met aanpassingen is gelijkvloers wonen goed mogelijk te maken. - Royaal perceel van 592 m². - Ruime garage met berging van 29 m² met diepe oprit. - Kantoor op begane grond. Bedrijf/salon aan huis is hierdoor mogelijk. - Gebruik als tweede woning is toegestaan. Ben je nieuwsgierig geworden en kan dit het huis worden van je dromen? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen. Meer weten?
Op een absolute toplocatie in Sluis mogen wij deze royale vrijstaande woning met dubbele garage en ruime oprit aanbieden. Zorg dat je Ready bent voor een woning die direct indruk maakt door haar karakteristieke voorgevel, de prachtige inkomhal met vide en de enorme hoeveelheid leefruimte. Tevens is gelijkvloers wonen hier mogelijk. Naar onze mening een zeldzame kans: een royale vrijstaande woning aan de rand van Sluis voor een betaalbare prijs! Eén van de leukste eigenschappen aan Sluis is het feit dat het een echt bourgondisch stadje is, met talloze gezellige cafés en restaurants waar u kunt genieten van heerlijke streekgerechten en dranken. Daarnaast is het heerlijk winkelen in de twee lange winkelstraten in Sluis. De woning is gelegen aan het begin van de winkelstraat en tevens vlakbij de wallen die volledig rondom Sluis zijn gelegen. De Kaai is de plek om te suppen of te zwemmen. In de winter is het, bij genoeg ijs, zelfs mogelijk om een schaatstocht tot Damme te maken. Daarnaast staat u ook binnen 1 minuut op de stadswallen en in de polder, waar u heerlijk tot rust kunt komen met een fijne wandeling. Met de ligging van Sluis aan de grens zijn de Belgische steden als Knokke en Brugge makkelijk aan te rijden voor een leuk dagje uit of voor je werk. Ook is Cadzand met het Zwin en het strand zeer dichtbij. Indeling Via de royale entreehal ervaart u direct de kwaliteit van deze woning. Deze inkom is misschien zelfs het pronkstuk van de woning te noemen. De massief eiken vloer, de fraaie trap en het hoge plafond zorgen voor een ruimtelijk en licht geheel. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang, het leefgedeelte, de badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde bevinden zich deze slaapkamer en badkamer, wat deze woning levensloopbestendig maakt. De slaapkamer is ruim, voorzien van airconditioning en heeft grote raampartijen met uitzicht op de Nieuwstraat. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als kantoor- of praktijkruimte. De badkamer is royaal opgezet en beschikt over een hoekbad, inloopdouche en een recent vernieuwd wastafelmeubel. De woonkamer ademt rust en comfort dankzij de karakteristieke elementen, prettige lichtinval en vele raampartijen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek, compleet met gaskachel, airconditioning en radiatoren. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel en directe toegang tot de achtertuin via de schuifpui. Een leuke toevoeging is de aparte loungehoek, welke tevens te gebruiken is als hobbyruimte of speelhoek voor de kinderen. Prachtig is hier ook de parketvloer die uitstekend past bij de uitstraling van de woning. De gesloten keuken is ruim en praktisch ingericht met veel kastruimte en plek voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en een recent vernieuwde vaatwasmachine. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar plaats is voor de witgoedvoorzieningen en eventueel een extra koelkast en of vriezer. Aansluitend komt u in de dubbele garage, voorzien van twee elektrische garagepoorten, veel bergruimte en een extra bergruimte aan de achterzijde. Eerste verdieping De trap leidt naar de prachtige ruime overloop met houten afwerking en zicht over de entree. Vanaf hier heeft u toegang tot twee zeer royale slaapkamers, beide voorzien van een wastafel en verder alle ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De overloop biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer en/of badkamer. Tuin Het perceel van 697 m² biedt rondom de woning veel buitenruimte, waardoor u op elk moment van de dag een zonnige plek kunt vinden. De fraai aangelegde voortuin met kleurrijke beplanting zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De ruime oprit biedt plaats aan vier auto’s en leidt naar de dubbele garage van circa 53 m², ideaal voor het stallen van auto’s, fietsen of als extra opslagruimte. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen, een vijver, diverse vaste beplanting en volop privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis voor opslag en een aangebouwde veranda waar u heerlijk kunt ontspannen. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met dubbele garage op loopafstand van het centrum van Sluis - Balkon aan de zijkant met uitzicht op de molen van Sluis - Imposante entreehal. - Ruim perceel van 697 m² - Royale woonoppervlakte van 191 m² - Dubbele garage van 53 m² - Recent buitenschilderwerk - Cv-combiketel (2018) - Voorzien van alarmsysteem - Volledig voorzien van rolluiken en grotendeels van zonwering Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen. Meer weten?
Open Immovlan