Real Immo (Real Estate Advisors Luxembourg) (2430 Luxembourg) (pagina 3)

Dit appartement te koop in Luxembourg bevindt zich op de vierde verdieping van het iconische UNICITY-project. Het betreft een ruim appartement met een bewoonbare oppervlakte van 91,51 m², bestaande uit een grote woonkamer van 35,86 m², twee slaapkamers van respectievelijk 17,96 m² en 17,22 m², en twee moderne doucheruimtes met toiletten. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een balkon van 3,98 m² waar u kunt genieten van het levendige uitzicht over de wijk Hollerich. De locatie in de wijk Hollerich is ideaal voor wie op zoek is naar een bruisende omgeving met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. De buurt biedt tal van winkels, restaurants, fitnesscentra en culturele ruimtes zoals theaters en concertzalen. Bovendien is de ligging gunstig nabij het centraal station van Luxemburg en de geplande tramlijn van Hollerich, die in 2025 operationeel zal zijn, wat het reizen vergemakkelijkt en duurzame mobiliteit bevordert. De verkoopprijs van dit appartement bedraagt € 1.287.969, inclusief een supergereduceerd BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van voorwaarden en goedkeuring door de overheid. Er is ook de mogelijkheid om parkeerplaatsen aan te schaffen vanaf € 78.464 per stuk inclusief 17% BTW. Het appartement wordt verwarmd met een efficiënt gassysteem en het gebouw is uitgerust met een lift en kelderruimte voor extra opslag. De oplevering van het project staat gepland voor het derde kwartaal van 2025, wat u de kans geeft om deel uit te maken van dit unieke woonconcept in het hart van een opkomende buurt. Meer weten?

UNICITY LUXEMBOURG : un CONCEPT UNIQUE sous le signe de l'HARMONIE Lot 1.1 : APPARTEMENT 1 chambre (1er étage) Séjour 29,13m² Hall 5.76m² Chambre : 17,32m² Salle de douche avec WC5,12m² WC séparé Cave Surface cadastrale : 61,34m² Prix de vente : Prix TVAC (17%) : EUR 699.000 Prix TVAC (3%) : EUR 659.892* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Le prix annoncé est un PRIX FIXE : ce dernier ne connaitra aucune indexation de prix durant l'ensemble de la construction et ce jusqu'à la livraison du projet. Possibilité d'acquérir 1 place de parking à partir de EUR 74.997,- TVAC 17%. Livraison : Q3 2025 Documentation et informations : REAL IMMO ### ### REAL IMMO est fier de vous proposer une concept unique : UNICITY Lieu hybride composé de logements, de commerces et de bureaux, il s'érige au sein d'un quartier en plein renouveau : Hollerich. Alliant innovations architecturales et sociétales pour le plus grand confort de ses occupants, UNICITY s'élève comme un bâtiment emblématique précurseur d'une zone en devenir. Dotés de commerces au rez-de-chaussée et d'une esplanade végétalisée, UNICITY est conçu pour promouvoir les interactions et les relations sociales. Le quartier, très animé, offre une multitude de services à proximité : commerces, restaurants, fitness, bars, espaces culturels (théâtre, salle de concert, ?). Idéalement situé à proximité de la gare centrale de Luxembourg et de la future ligne de tram de Hollerich (2025), UNICITY encourage spontanément les mobilités douces. UNICITY est un projet développé par IKO Real Estate et Thomas & Piron Luxembourg. Plans et illustrations non contractuelles Meer weten?

Deze prachtige duplex, gelegen op Roudewee 15A in Mamer, biedt een uitzonderlijke woonervaring in een moderne en exclusieve omgeving. Met een totale oppervlakte van 191,70 m² en een prijs van 1.799.482 €, beschikt deze woning over een ruime leefruimte op de begane grond met een open keuken die uitkomt op een indrukwekkend terras van 36,4 m². De eerste verdieping herbergt een master suite met een eigen badkamer en dressing, twee extra slaapkamers en een tweede doucheruimte. De residentie OPAL, waarin deze duplex zich bevindt, is ontworpen volgens het "lage energie" standaard en scoort A voor zowel energie-efficiëntie als isolatie. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woonruimtes, terwijl het terras op het zuiden een indrukwekkend uitzicht biedt. Deze hoogwaardige residentie bestaat uit twee naast elkaar gelegen gebouwen met in totaal vier duplex-appartementen. Gelegen in een rustige straat, profiteert de locatie van de nabijheid van alle voorzieningen die Strassen en Luxemburg-stad te bieden hebben, zoals scholen, winkels en transportmogelijkheden. De ligging is ook ideaal voor forenzen, gezien de nabijheid van België, Frankrijk en Luxemburg-stad. Het aanbod omvat bovendien een privégarage en een tuin van 813 m², die bijdraagt aan het comfort van deze uitzonderlijke woning. Levering van het appartement is naar wens bespreekbaar. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement, gelegen aan de Roudewee 15 in Mamer, biedt een royaal woonoppervlak van 191,70 m² verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping. De woning maakt deel uit van de nieuwe residentie OPAL, die bekend staat om zijn moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. De begane grond beschikt over een ruime leefruimte met een open keuken die direct toegang biedt tot een groot terras van 36,4 m². Daarnaast vindt u op deze verdieping ook een praktische wasruimte, een apart toilet en een vestiaire. Op de eerste verdieping bevindt zich de luxe ouderlijke suite die is voorzien van een eigen kleedkamer en een privé badkamer. Verder zijn er nog twee extra slaapkamers en een tweede doucheruimte. De woning wordt aangeboden met een binnenparkeerplaats en de prijs is inclusief het deel van de grondprijs en architect- en ingenieurskosten onderhevig aan goedkeuring door de bevoegde administraties voor registratie en BTW. De duplex is gelegen in een rustige buurt van Mamer, een gewilde locatie vanwege zijn nabijheid tot diverse voorzieningen, scholen en groenvoorzieningen. De tuin met een oppervlakte van 813 m² biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met REAL IMMO via ### of ### . Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen in de bruisende wijk Hollerich in Luxemburg, biedt een unieke woonervaring binnen het prestigieuze UNICITY-project. Met een woonoppervlakte van 61,34 m² bevindt het appartement zich op de tweede verdieping en beschikt het over een ruime woonkamer van 29,13 m². De goed ontworpen indeling omvat verder een slaapkamer van 17,32 m² met een en-suite badkamer van 5,12 m² en een extra gastentoilet van 1,86 m². Een kelder is eveneens inbegrepen, ideaal voor extra opslagruimte. De locatie van het appartement in de wijk Hollerich is bijzonder gunstig. Deze buurt is volop in ontwikkeling en biedt tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, fitnesscentra en culturele instellingen. De nabijheid van het centraal station van Luxemburg en de toekomstige tramverbinding maakt het appartement uitstekend bereikbaar, terwijl het ontwerp van UNICITY met zijn begane grond winkels en geplante esplanade sociale interactie bevordert. Het project UNICITY onderscheidt zich door zijn innovatieve architectuur en comfort, met vaste prijzen zonder indexering tijdens de bouwperiode tot aan de oplevering in het derde kwartaal van 2025. Er is tevens de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te schaffen. Neem voor meer informatie contact op met REAL IMMO via ### of ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop bevindt zich op de derde verdieping van het unieke UNICITY-project, gelegen aan de 19A rue de Hollerich in het bruisende Luxemburg. Het appartement biedt een comfortabele leefruimte van 61,59 m², met een ruime woonkamer van 29,13 m² en een slaapkamer van 17,32 m² voorzien van een eigen badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een extra douchekamer met toilet, een gastentoilet en een praktische hal. Extra bergruimte is beschikbaar dankzij de kelder die bij het appartement hoort. Het UNICITY-gebouw is een innovatief en hybride complex dat woningen, winkels en kantoren combineert in de wijk Hollerich, een gebied dat momenteel volop in ontwikkeling is. Dit vooruitstrevende project staat bekend om zijn architectonische en maatschappelijke innovaties, die bijdragen aan het welzijn van zijn bewoners. Met winkels op de begane grond en een aangename, groene esplanade, is het pand ontworpen om sociale interactie te bevorderen. De levendige buurt biedt talrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele instellingen zoals theaters en concertzalen. Dankzij de uitstekende ligging nabij het centraal station van Luxemburg en de toekomstige tramverbinding van Hollerich (gepland voor 2025), is mobiliteit eenvoudig en duurzaam. De verkoopprijs van dit appartement bedraagt €800.683 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van voorwaarden en goedkeuring door de administratie. Er is tevens een mogelijkheid om een parkeerplaats aan te schaffen vanaf €78.418 inclusief 17% BTW. De verwachte oplevering van het project is gepland voor het derde kwartaal van 2025. Neem voor meer informatie contact op met REAL IMMO. Meer weten?

Gelegen aan de 19A rue de Hollerich in het hart van Luxemburg, biedt dit appartement een comfortabele leefruimte voor degenen die centraal willen wonen. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid vergroot. Met een verkoopprijs van 751 038 € valt de woning binnen de luxere prijsklasse van de stad. Het appartement beschikt over één slaapkamer, wat het ideaal maakt voor alleenstaanden of koppels. Er is een moderne badkamer met een douchecabine en een apart toilet. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit nieuwe eigenaren de kans om deze naar eigen smaak en wensen in te richten. De kelder biedt extra opslagruimte, handig voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere persoonlijke bezittingen. Het gebouw is aangesloten op gasverwarming, wat zorgt voor efficiënte en betrouwbare warmte. Er is geen vloerverwarming aanwezig, maar de EPC-referentie A duidt op een energiezuinige woning. Deze combinatie van comfort en duurzaamheid maakt het appartement tot een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een woning in Luxemburg. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Kehlen biedt een ruime leefoppervlakte van 253 m² en is gelegen op een perceel van 8a81ca. De woning beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, waarvan twee met douchecabines en één met een jacuzzi, wat zorgt voor comfort en luxe. De grote living is voorzien van veel natuurlijk licht en biedt directe toegang tot een terras en een tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning is uitgerust met een volledige keuken en beschikt over een grote kelderruimte van 181 m², inclusief een garage van 8,50 meter lang, een wasruimte en diverse opslagruimtes. Daarnaast is er een aparte appartement met eigen ingang, bestaande uit een slaapkamer, een woonkamer met keuken en een badkamer, wat de woning geschikt maakt voor meerdere doeleinden zoals wonen, werken of verhuur. Het appartement kan indien gewenst eenvoudig worden afgescheiden van de hoofdwoning. De buitenruimte bestaat uit een tuin van circa 881 m², een terras en voldoende parkeergelegenheid met één buitenparkeerplaats. De locatie aan de rand van Kehlen biedt snelle verbindingen naar snelwegen, lokale winkels, scholen waaronder de Europese School van Mamer, en andere voorzieningen. De woning wordt verwarmd op gas en is voorzien van energieprestatiecertificaatklasse H. Een ideale keuze voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar flexibiliteit en ruimte. Meer weten?

Te koop: een prachtig bouwperceel gelegen in Itzig, deelgemeente van Hesperange. Dit perceel is ideaal voor het realiseren van uw droomwoning in een rustige en landelijke omgeving. Het perceel is 2,18 are groot en biedt voldoende ruimte voor een halfvrijstaande woning, met alle plannen reeds goedgekeurd door de gemeente Hesperange. Deze bouwvergunning dient wel vernieuwd te worden, maar biedt de flexibiliteit om aangepast te worden aan de wensen en behoeften van de toekomstige eigenaar. Het perceel is vrij van enige bouwverplichting, waardoor u de vrijheid heeft om een aannemer naar keuze in te schakelen voor de realisatie van uw nieuwe huis. De locatie aan de 21 rue du Stade 2000 garandeert een gunstige ligging met gemakkelijke toegang tot het omliggende platteland en de voorzieningen van Hesperange. Er zijn geen zorgen omtrent overstromingsgevoeligheid, wat bijdraagt aan de geruststelling bij het bouwen van uw woning. De vraagprijs voor dit unieke perceel bedraagt 359.500 €. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met REAL IMMO via ### of ### . Mis deze kans niet om uw ideale woning te creëren in een prachtige omgeving! Meer weten?

Dit perceel bouwgrond is gelegen in Itzig, een deel van de gemeente Hesperange, en biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren in een rustige en landelijke omgeving. Met een totale oppervlakte van 2,43 are is het terrein ruim genoeg voor het bouwen van een halfopen bebouwing. De locatie aan de rue du Stade 2000 combineert de charme van het platteland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor dit perceel zijn reeds vergunde plannen beschikbaar voor de bouw van een halfopen woning, onder voorbehoud van vernieuwing van de vergunning door de gemeente Hesperange. Deze vergunning kan nog worden aangepast aan de specifieke wensen en behoeften van de toekomstige eigenaar. Een bijkomend voordeel is dat het terrein vrij is van een bouwcontract, waardoor u de vrijheid hebt om uw eigen aannemer te kiezen en uw woning naar eigen voorkeuren te laten bouwen. De verkoopprijs van het terrein bedraagt 365.000 €, en de makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met REAL IMMO via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Mis deze kans niet om uw eigen huis te bouwen in het charmante Itzig! Meer weten?