Spa La Belle Immo (4910 Theux)

Dit charmante appartement te koop in Waha biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gelegen aan de Place de la Gare 4-6, op korte afstand van het centrum en vlakbij Marloie en Marche-en-Famenne, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woonruimte. Met een prijs van 149.000 euro, biedt dit appartement een stijlvolle en volledig gerenoveerde woning die in 2025 onder handen is genomen met hoogwaardige materialen en moderne afwerking. Het beschikt over een leefruimte van 35 m², voorzien van een open keuken van 22 m² die volledig uitgerust is voor alles wat je nodig hebt, met een indeling die perfect combineert functionaliteit en esthetiek. De slaapkamer van 12 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en persoonlijke inrichting, terwijl de badkamer van 5 m² voorzien is van alle comfort. Dankzij de energiezuinige installaties zoals centrale gasverwarming, dubbel glas en een performant EPC-certificaat met energieklasse A, geniet je niet alleen van een modern woonklimaat, maar ook van lage energiekosten. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met drie verdiepingen en heeft drie gevels, wat bijdraagt aan de goede lichtinval en ventilatie. De praktische voorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel alleenstaanden als koppels die willen profiteren van een strategische locatie en een bouwjaar uit 1940 dat volledig is gemoderniseerd. De woning is onmiddellijk beschikbaar en beschikt over belangrijke certificaten zoals het EPC tot 2035 en elektrische installatiecertificaat, wat extra gemoedsrust geeft. De locatie biedt vele voordelen: nabijheid van openbaar vervoer, goede bereikbaarheid en toegang tot basisvoorzieningen in de omgeving. Het project is volledig conform de bouw- en verkavelingsvergunningen, zonder voorkooprecht of beschermde status, waardoor er geen onduidelijkheden zijn omtrent het gebruik of de ontwikkeling van het vastgoed. Met zijn uitstekende G-score en P-score, en de lage overstromingsrisico’s, vormt dit appartement een slimme investering of comfortabele woonplaats. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op voor een professionele begeleiding bij deze prachtige gelegenheid in Waha. Dit appartement combineert een gunstige prijs met een optimale ligging en moderne voorzieningen — ideaal voor wie houdt van comfort, energiezuinig wonen en praktische ligging. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van dit aantrekkelijke vastgoed in een rustige, goed verbonden omgeving. Meer weten?