Tradition Immobilière Sà.r.l. (5690 Ellange) (pagina 2)

Te koop: Residentie in Ellange Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in een rustige doodlopende straat in Ellange (postcode 5690), biedt een fantastisch uitzicht en een serene locatie. Bij binnenkomst via de open hal worden alle ruimtes verbonden. Op de begane grond vind je een zeer ruime woon/eetkamer met een terras en buitentrap naar de tuin, een moderne open keuken, een slaapkamer, een modern badkamer en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en nog een badkamer met toilet. De zolder kan worden gebruikt als opslagruimte. Het souterrain herbergt een ruime dubbele garage, een voorraadkamer, de wasruimte, een mooie hobbyruimte en nog een grote kamer die naar de tuin leidt. De tuin rondom het huis is prachtig aangelegd en er is een tuinhuis aanwezig. Het gebouw is op het westen gericht, wat naast het geweldige uitzicht over het dorp ook prachtige zonsondergangen oplevert. De woning verkeert in zeer goede staat, met dubbel glas en een elektrische verwarmingsinstallatie. Ellange maakt deel uit van de gemeente Mondorf-les-Bains, op slechts 3 km afstand. Hier vind je alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportactiviteiten, culturele aanbiedingen en restaurants. In het dorp zelf is er een supermarkt en de eindeloze natuur ligt op slechts enkele meters van het huis. De transportverbindingen zijn uitstekend met veel busverbindingen en de snelweg op 2 km afstand. De romantische Moezel met zijn beroemde wijngaarden en toeristische attracties liggen praktisch voor de deur. Prijs: 1 350 000 € Meer weten?

Appartement im Zentrum von Mondorf-les-Bains unweit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer modernen Residenz von 2003. Die Eingangshalle verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. Hier finden sich eine Gästetoilette, ein Abstellraum mit Waschmaschinen/Trockneranschluss, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine große Einbauküche sowie ein Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon ( Ostseite ). Im Untergeschoss gibt es einen Stellplatz für ein Auto und einen kleinen, privaten Kellerraum. Die Residenz besitzt einen Aufzug, die Fenster sind doppelverglast, der Garten ist gepflegt. Das Appartement ist momentan vermietet ( 1.4.2025 ) und wird mit dem Mieter verkauft. Mondorf-les-Bains gehört zu den bevorzugten Gemeinden in der Moselgegend. Es gibt ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Schulen. Dazu kommen die berühmten Weinberge und die romantische Mosel, sowie eine moderne Gemeinde, die allen Ansprüchen gerecht wird. Viele Restaurants und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bussen und der Autobahn runden das bevorzugte Leben in dieser Gemeinde ab. Appartement au centre de Mondorf-les-Bains non loin des écoles et des commerces. L'appartement est au premier étage d'une résidence moderne de 2003. Le hall d'entrée relie toutes les pièces. Vous y trouverez des toilettes invités, un débarras avec branchement lave-linge/sèche-linge, 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, une grande cuisine équipée et un salon/salle à manger avec accès au balcon (côté est). Au sous-sol il y a une place de parking pour une voiture et une petite cave privée. La résidence dispose d'un ascenseur, les fenêtres sont en double vitrage, le jardin est bien entretenu. L'appartement est actuellement loué (1er avril 2025) et sera vendu avec le locataire. Mondorf-les-Bains est l'une des communes préférées du territoire mosellan. Il existe un large éventail d'activités culturelles, commerciales, sportives et scolaires. Il y a aussi les célèbres vignobles et la Moselle romantique, ainsi qu'une communauté moderne qui répond à toutes les exigences. De nombreux restaurants et de très bonnes liaisons de transport avec les bus et l'autoroute complètent la vie privilégiée de cette commune. Apartment in the center of Mondorf-les-Bains not far from schools and shops. The apartment is on the first floor of a modern residence from 2003. The entrance hall connects all the rooms. Here you will find a guest toilet, a storage room with washing machine/dryer connection, 2 bedrooms, 1 bathroom with bathtub and shower, a large fitted kitchen and a living/dining room with access to the balcony (east side). In the basement there is a parking space for one car and a small, private cellar room. The residence has an elevator, the windows are double glazed, the garden is well maintained. The apartment is currently rented (April 1, 2025) and will be sold with the tenant. Mondorf-les-Bains is one of the preferred municipalities in the Moselle area. There is a wide range of culture, shopping, sports and schools. There are also the famous vineyards and the romantic Moselle, as well as a modern community that meets all requirements. Many restaurants and very good transport connections with buses and the motorway round off the preferred life in this community. Meer weten?

Hochwertiges Duplex-Appartement mit 2 grossen Terrassen in einer kleinen Residenz mit nur 2 Wohneinheiten. Das Appartement liegt im 1. Stock des modernen Gebäudes. In der ersten Wohnetage gibt es 3 Schlafzimmer, einen Dressing und ein grosses Badezimmer. Eine interne Treppe führt in den 2.Stock. Hier finden sich ein grosses Wohn/Esszimmer mit offener Küche ( im Preis inbegriffen ) und Zugang zu der hinteren und vorderen Terrasse mit tollem rundum Blick. Des Weiteren sind ebenfalls eine Gäste Toilette und eine Abstellkammer vorhanden.. Im Untergeschoss gibt es einen privaten Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Stellplatz für ein Auto. Vor dem Haus gibt es noch einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wird mit sehr hochwertigen Materialien erbaut. Der Preis beinhaltet eine hochwertige Einbauküche und 17% Mwst. Die Mehrwertsteuer kann im Falle des Eigenbedarfs bis zu Euro 50..000,- gemäss der TVA Logement zurückerstattet werden. Buschdorf liegt sehr ruhig und dennoch nur ca. 10 Kilometer von Mersch mit Anschluss an die Autobahn Luxemburg und dem Bahnhof. Im Umkreis gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und endlose Natur für Sportaktivitäten Appartement duplex de haute qualité avec 2 grandes terrasses dans une petite résidence de seulement 2 logements. L'appartement est au 1er étage d'un immeuble moderne. Au premier étage se trouvent 3 chambres, un dressing et une grande salle de bain. Un escalier intérieur mène au 2ème étage. Vous y trouverez un grand salon/salle à manger avec une cuisine ouverte (incluse dans le prix) et un accès aux terrasses arrière et avant avec de superbes vues panoramiques. Il y a aussi des toilettes invités et un débarras. Au sous-sol il y a une cave privée, une buanderie commune et une place de parking pour une voiture. Il y a une place de parking pour une voiture devant la maison. Le bâtiment est construit avec des matériaux de très haute qualité. Le prix comprend une cuisine équipée de haute qualité et 17% de TVA. En cas d'usage personnel, la TVA peut être remboursée jusqu'à 50 000 euros conformément à TVA Logement. Buschdorf est très calme et pourtant à seulement environ 10 kilomètres de Mersch avec accès à l'autoroute luxembourgeoise et à la gare. Dans la région, il y a tous les commerces, les écoles et une nature infinie pour les activités sportives. High-quality duplex apartment with 2 large terraces in a small residence with only 2 residential units. The apartment is on the 1st floor of the modern building. On the first floor there are 3 bedrooms, a dressing room and a large bathroom. An internal staircase leads to the 2nd floor. Here you will find a large living/dining room with an open kitchen (included in the price) and access to the back and front terraces with great all-round views. There is also a guest toilet and a storage room. In the basement there is a private cellar room, a shared laundry room and a parking space for one car. There is a parking space for one car in front of the house. The building is constructed with very high quality materials. The price includes a high-quality fitted kitchen and 17% VAT. In the case of personal use, the VAT can be refunded up to EUR 50,000 in accordance with the TVA Logement. Buschdorf is very quiet and yet only approx. 10 kilometers from Mersch with access to the Luxembourg motorway and the train station. In the area there are all shopping opportunities, schools and endless nature for sports activities Meer weten?

Hochwertiges Duplex-Appartement mit 2 grossen Terrassen in einer kleinen Residenz mit nur 2 Wohneinheiten. Das Appartement liegt im 1. Stock des modernen Gebäudes. In der ersten Wohnetage gibt es 3 Schlafzimmer, einen Dressing und ein grosses Badezimmer. Eine interne Treppe führt in den 2.Stock. Hier finden sich ein grosses Wohn/Esszimmer mit offener Küche ( im Preis inbegriffen ) und Zugang zu der hinteren und vorderen Terrasse mit tollem rundum Blick. Des Weiteren sind ebenfalls eine Gäste Toilette und eine Abstellkammer vorhanden.. Im Untergeschoss gibt es einen privaten Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Stellplatz für ein Auto. Vor dem Haus gibt es noch einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wird mit sehr hochwertigen Materialien erbaut. Der Preis beinhaltet eine hochwertige Einbauküche und 17% Mwst. Die Mehrwertsteuer kann im Falle des Eigenbedarfs bis zu Euro 50..000,- gemäss der TVA Logement zurückerstattet werden. Buschdorf liegt sehr ruhig und dennoch nur ca. 10 Kilometer von Mersch mit Anschluss an die Autobahn Luxemburg und dem Bahnhof. Im Umkreis gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und endlose Natur für Sportaktivitäten Appartement duplex de haute qualité avec 2 grandes terrasses dans une petite résidence de seulement 2 logements. L'appartement est au 1er étage d'un immeuble moderne. Au premier étage se trouvent 3 chambres, un dressing et une grande salle de bain. Un escalier intérieur mène au 2ème étage. Vous y trouverez un grand salon/salle à manger avec une cuisine ouverte (incluse dans le prix) et un accès aux terrasses arrière et avant avec de superbes vues panoramiques. Il y a aussi des toilettes invités et un débarras. Au sous-sol il y a une cave privée, une buanderie commune et une place de parking pour une voiture. Il y a une place de parking pour une voiture devant la maison. Le bâtiment est construit avec des matériaux de très haute qualité. Le prix comprend une cuisine équipée de haute qualité et 17% de TVA. En cas d'usage personnel, la TVA peut être remboursée jusqu'à 50 000 euros conformément à TVA Logement. Buschdorf est très calme et pourtant à seulement environ 10 kilomètres de Mersch avec accès à l'autoroute luxembourgeoise et à la gare. Dans la région, il y a tous les commerces, les écoles et une nature infinie pour les activités sportives. High-quality duplex apartment with 2 large terraces in a small residence with only 2 residential units. The apartment is on the 1st floor of the modern building. On the first floor there are 3 bedrooms, a dressing room and a large bathroom. An internal staircase leads to the 2nd floor. Here you will find a large living/dining room with an open kitchen (included in the price) and access to the back and front terraces with great all-round views. There is also a guest toilet and a storage room. In the basement there is a private cellar room, a shared laundry room and a parking space for one car. There is a parking space for one car in front of the house. The building is constructed with very high quality materials. The price includes a high-quality fitted kitchen and 17% VAT. In the case of personal use, the VAT can be refunded up to EUR 50,000 in accordance with the TVA Logement. Buschdorf is very quiet and yet only approx. 10 kilometers from Mersch with access to the Luxembourg motorway and the train station. In the area there are all shopping opportunities, schools and endless nature for sports activities Meer weten?

Hochwertiges Duplex-Appartement mit grossem Garten in einer kleinen Residenz mit nur 2 Wohneinheiten. Das Appartement liegt im Erdgeschoss des modernen Gebäudes. Hier finden sich ein grosses Wohn/Esszimmer mit offener Küche ( im Preis inbegriffen ) und Zugang zur Terrasse und dem grossen Garten, ein Schlafzimmer mit Duschraum, ein separates WC, ein Büro und eine praktische Abstellkammer. Über die interne Treppe gelangt man in den ersten Stock mit dem 2. Schlafzimmer, inklusive Dressing und Badezimmer. Das Schlafzimmer hat einen Balkon. ( 3m2 ). Im Untergeschoss gibt es einen privaten Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Stellplatz für ein Auto. Neben der Garage findet sich noch ein weiterer Carport für ein Auto und ein Zugang zum hinteren privaten Garten. Der Garten hat eine Grösse von ca. 360m2. Vor dem Haus gibt es einen weiteren Parkplatz. Das Gebäude wird mit sehr hochwertigen Materialien erbaut. Der Preis beinhaltet eine hochwertige Einbauküche und 17% Mwst. Die Mehrwertsteuer kann im Falle des Eigenbedarfs bis zu Euro 50..000,- gemäss der TVA Logement zurückerstattet werden. Buschdorf liegt sehr ruhig und dennoch nur ca. 10 Kilometer von Mersch mit Anschluss an die Autobahn Luxemburg und dem Bahnhof. Im Umkreis gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und endlose Natur für Sportaktivitäten Appartement duplex de haute qualité avec un grand jardin dans une petite résidence de seulement 2 logements. L'appartement est au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne. Vous y trouverez un grand séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte (incluse dans le prix) et accès à la terrasse et au grand jardin, une chambre avec salle de douche, un WC séparé, un bureau et un débarras pratique. L'escalier intérieur mène au premier étage avec la 2ème chambre, comprenant dressing et salle de bain. La chambre a un balcon. (3m2). Au sous-sol il y a une cave privée, une buanderie commune et une place de parking pour une voiture. A côté du garage il y a un autre abri pour une voiture et un accès au jardin privé arrière. Le jardin a une superficie d'environ 360 m2. Parking exterieure devant la maison. Le bâtiment est construit avec des matériaux de très haute qualité. Le prix comprend une cuisine équipée de haute qualité et 17% de TVA. En cas d'usage personnel, la TVA peut être remboursée jusqu'à 50 000 euros conformément à TVA Logement. Buschdorf est très calme et pourtant à seulement environ 10 kilomètres de Mersch avec accès à l'autoroute luxembourgeoise et à la gare. Dans la région, il y a tous les commerces, les écoles et une nature infinie pour les activités sportives. High-quality duplex apartment with a large garden in a small residence with only 2 residential units. The apartment is on the ground floor of the modern building. Here you will find a large living/dining room with an open kitchen (included in the price) and access to the terrace and the large garden, a bedroom with shower room, a separate toilet, an office and a practical storage room. The internal staircase leads to the first floor with the 2nd bedroom, including dressing room and bathroom. The bedroom has a balcony. (3m2). In the basement there is a private cellar room, a shared laundry room and a parking space for one car. Next to the garage there is another carport for one car and access to the rear private garden. The garden has a size of approx. 360m2. Another parking space in front of the house. The building is constructed with very high quality materials. The price includes a high-quality fitted kitchen and 17% VAT. In the case of personal use, the VAT can be refunded up to EUR 50,000 in accordance with the TVA Logement. Buschdorf is very quiet and yet only approx. 10 kilometers from Mersch with access to the Luxembourg motorway and the train station. In the area there are all shopping opportunities, schools and endless nature for sports activities Meer weten?

Hochwertiges Duplex-Appartement mit grossem Garten in einer kleinen Residenz mit nur 2 Wohneinheiten. Das Appartement liegt im Erdgeschoss des modernen Gebäudes. Hier finden sich ein grosses Wohn/Esszimmer mit offener Küche ( im Preis inbegriffen ) und Zugang zur Terrasse und dem grossen Garten, ein Schlafzimmer mit Duschraum, ein separates WC, ein Büro und eine praktische Abstellkammer. Über die interne Treppe gelangt man in den ersten Stock mit dem 2. Schlafzimmer, inklusive Dressing und Badezimmer. Das Schlafzimmer hat einen Balkon. ( 3m2 ). Ein weitere Parkplatz befindet sich vor dem Haus. Im Untergeschoss gibt es einen privaten Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Stellplatz für ein Auto. Neben der Garage findet sich noch ein weiterer Carport für ein Auto und ein Zugang zum hinteren privaten Garten. Der Garten hat eine Grösse von ca. 360m2. Das Gebäude wird mit sehr hochwertigen Materialien erbaut. Der Preis beinhaltet eine hochwertige Einbauküche und 17% Mwst. Die Mehrwertsteuer kann im Falle des Eigenbedarfs bis zu Euro 50..000,- gemäss der TVA Logement zurückerstattet werden. Buschdorf liegt sehr ruhig und dennoch nur ca. 10 Kilometer von Mersch mit Anschluss an die Autobahn Luxemburg und dem Bahnhof. Im Umkreis gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und endlose Natur für Sportaktivitäten Appartement duplex de haute qualité avec un grand jardin dans une petite résidence de seulement 2 logements. L'appartement est au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne. Vous y trouverez un grand séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte (incluse dans le prix) et accès à la terrasse et au grand jardin, une chambre avec salle de douche, un WC séparé, un bureau et un débarras pratique. L'escalier intérieur mène au premier étage avec la 2ème chambre, comprenant dressing et salle de bain. La chambre a un balcon. (3m2). Parking exterieure devant la maison. Au sous-sol il y a une cave privée, une buanderie commune et une place de parking pour une voiture. A côté du garage il y a un autre abri pour une voiture et un accès au jardin privé arrière. Le jardin a une superficie d'environ 360 m2. Le bâtiment est construit avec des matériaux de très haute qualité. Le prix comprend une cuisine équipée de haute qualité et 17% de TVA. En cas d'usage personnel, la TVA peut être remboursée jusqu'à 50 000 euros conformément à TVA Logement. Buschdorf est très calme et pourtant à seulement environ 10 kilomètres de Mersch avec accès à l'autoroute luxembourgeoise et à la gare. Dans la région, il y a tous les commerces, les écoles et une nature infinie pour les activités sportives. High-quality duplex apartment with a large garden in a small residence with only 2 residential units. The apartment is on the ground floor of the modern building. Here you will find a large living/dining room with an open kitchen (included in the price) and access to the terrace and the large garden, a bedroom with shower room, a separate toilet, an office and a practical storage room. The internal staircase leads to the first floor with the 2nd bedroom, including dressing room and bathroom. The bedroom has a balcony. (3m2). In the basement there is a private cellar room, a shared laundry room and a parking space for one car. Next to the garage there is another carport for one car and access to the rear private garden. The garden has a size of approx. 360m2. Parking space in front of the house. The building is constructed with very high quality materials. The price includes a high-quality fitted kitchen and 17% VAT. In the case of personal use, the VAT can be refunded up to EUR 50,000 in accordance with the TVA Logement. Buschdorf is very quiet and yet only approx. 10 kilometers from Mersch with access to the Luxembourg motorway and the train station. In the area there are all shopping opportunities, schools and endless nature for sports activities Meer weten?

Text rançais/english ci-dessous. Parkplatz in der Tiefgarage einer modernen Residenz Der Parkplatz befindet sich im obersten Geschoss einer Tiefgarage. Er wird durch ein Hebesystem aktiviert, da 2 Fahrzeuge dort übereinander abgestellt werden können. Der Preis gilt für einen Parkplatz. Insgesamt sind 2 Parkplätze zu verkaufen. Das Gebäude liegt an der Hauptstrasse " route de Trèves " in Senningerberg, gegenüber der ESSO Tankstelle, also sehr verkehrsgünstig direkt an der Autobahnausfahrt Trier/Luxembourg und dem Flughafen, nur einige Kilometer von Kirchberg. Im nächsten Jahr wird unweit von hier auch eine Haltestelle der Tram eingerichtet. Momentan gibt es sehr gute Busverbindungen zu Kirchberg und die Stadt Luxemburg. Place de parking dans le garage souterrain d'une résidence moderne La place de parking se trouve au dernier étage d'un parking souterrain. Il est activé par un système de levage, car deux véhicules peuvent y être garés l'un sur l'autre. Le prix est pour une place de parking. Au total, 2 places de parking sont à vendre. Le bâtiment est situé sur la route principale "route de Trèves" à Senningerberg, en face de la station-service ESSO, il est donc très bien situé juste à côté de la sortie d'autoroute Trèves/Luxembourg et de l'aéroport, à seulement quelques kilomètres du Kirchberg. Un arrêt de tramway sera également aménagé non loin d'ici l'année prochaine. Il existe actuellement de très bonnes liaisons de bus vers le Kirchberg et la ville de Luxembourg. Parking space in the underground garage of a modern residence The parking space is on the top floor of an underground car park. It is activated by a lifting system, as two vehicles can be parked there on top of each other. The price is for one parking space. A total of 2 parking spaces are for sale. The building is located on the main road "route de Trèves" in Senningerberg, opposite the ESSO gas station, so it is very conveniently located right next to the Trier/Luxembourg motorway exit and the airport, just a few kilometers from Kirchberg. A tram stop will also be set up not far from here next year. There are currently very good bus connections to Kirchberg and the city of Luxembourg. Meer weten?

Texte français/english au-dessous. Appartement im Zentrum-Gare unweit von der Place de Paris. Das grosse Appartement wurde in 2 Wohnbereiche aufgeteilt, mit jeweils einem separatem Eingang. Eine Wohnung ( ca.50m2 ) geht zur vorderen Strasse raus, mit einem Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Balkon, kleine Küche, kleines Bad und Flur. Die andere Wohnung (ca. 75m2) geht nach hinten raus, mit einem Schlafzimmer, einem Wohn/Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer und Flur. Die Einheiten sind im Kataster nicht getrennt. Momentan sind beide Bereiche vermietet. Die rue Jean Origer liegt im Zentrum-Gare der Stadt Luxemburg. Die Tram-Station ist nur 50m entfernt, der Bahnhof 5min zu Fuss. Das Gebäude liegt zwischen der Place de Paris und der Avenue de la Gare. Appartement au centre Gare non loin de la Place de Paris. Le grand appartement était divisé en 2 espaces de vie, chacun avec une entrée indépendante. Un appartement (environ 50 m2) donne sur la rue principale, avec une chambre, un salon/salle à manger, un balcon, une petite cuisine, une petite salle de bain et un couloir. L'autre appartement (environ 75 m2) donne sur l'arrière et comprend une chambre, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un couloir. Les logements ne sont pas séparés dans le cadastre. Les deux unités sont actuellement louées. La rue Jean Origer est située au centre-gare de la ville de Luxembourg. La station de tramway est à seulement 50m, la gare à 5 minutes à pied. L'immeuble est situé entre la Place de Paris et l'Avenue de la Gare. Apartment in the center Gare not far from Place de Paris. The large apartment was divided into 2 living areas, each with a separate entrance. An apartment (approx. 50m2) faces the front street, with a bedroom, living/dining room, balcony, small kitchen, small bathroom and hallway. The other apartment (approx. 75m2) goes out to the back, with a bedroom, a living/dining room, a kitchen, a bathroom and a hallway. The units are not separated in the cadastre. Both areas are currently rented. Rue Jean Origer is located in the center-gare of Luxembourg City. The tram station is only 50m away, the train station 5 minutes on foot. The building is located between Place de Paris and Avenue de la Gare. Meer weten?

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### Land te Koop - Buschdorf Te koop: bouwgrond met geautoriseerd project voor een bi-familie gebouw in het rustige dorpje Buschdorf. Het perceel heeft een grootte van 4,93 are en kan zonder contract worden bebouwd. De gemeente Helperknapp heeft al toestemming gegeven voor een project met twee duplex-appartementen, zodat de nieuwe eigenaar direct kan beginnen met bouwen. De bouwplannen kunnen op aanvraag worden toegestuurd. Daarnaast wordt het aangrenzende perceel aan de linkerkant (6,54 are), eveneens geautoriseerd met een project, in een latere veiling aangeboden. Buschdorf maakt deel uit van de gemeente Helperknapp. Het is een vredig en pittoresk dorpje, ideaal voor wie op zoek is naar rust. Op slechts 8 km afstand ligt Mersch, waar alle nodige winkels, snelwegtoegang, treinstation, scholen en een groot winkelcentrum te vinden zijn. Ettelbruck ligt op slechts 18 km afstand en de stad Luxemburg is gemakkelijk bereikbaar op 40 km afstand via de snelweg of de trein. Met een vraagprijs van € 530.000 biedt dit perceel de perfecte kans voor investeerders of gezinnen die hun droomhuis willen bouwen in een serene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Referentienummer Immovlan: RBK67833 en referentienummer verkoper: trad 23005. Meer weten?

Bouwgrond te koop in Buschdorf met een reeds door de gemeente Helperknapp goedgekeurd project voor een bi-familiaal gebouw. Gelegen in een zeer rustig klein dorp, biedt dit perceel van 6,54 are een uitstekende kans voor directe bouw zonder contract. Het project omvat twee duplex-appartementen en de plannen kunnen op aanvraag worden verstrekt. Daarnaast wordt ook het aangrenzende perceel (4,93 are) met een goedgekeurd project in een latere fase aangeboden. Buschdorf valt onder de gemeente Helperknapp en ligt op slechts 8 km van Mersch. In Mersch vindt u tal van winkels, toegang tot de snelweg, het treinstation, scholen en een groot winkelcentrum. Ettelbrück bevindt zich op 18 km afstand en de stad Luxemburg is snel bereikbaar binnen 40 km via de snelweg of per trein. Met een vraagprijs van €630.000 is dit perceel ideaal voor wie op zoek is naar een rustig gelegen bouwgrond met reeds goedgekeurde bouwplannen. Voor meer informatie kunt u de referenties RBK67832 (Immovlan) of trad 23004 (verkoper) gebruiken. Meer weten?

Te koop: Rendementsgebouw in Luxemburg voor €4.990.000. Dit woonhuis met zes eenheden ligt centraal in Luxemburg, op slechts 200 meter van het treinstation en 50 meter van Place Paris, in een rustige zijstraat. Het pand omvat een woonunit op de begane grond van 113m², momenteel in gebruik als kantoor, en appartementen van 121m² op de eerste, tweede en derde verdieping. Op de vierde verdieping zijn er twee kleinere units: een studio van 53m² en een appartement met één slaapkamer van 63m². Elke wooneenheid beschikt over een eigen kelderruimte en de centrale verwarming is aangesloten op stadsgas. De gevel werd vorig jaar geschilderd en er zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd aan het dak en in het keldergebied. Een nieuwe lift, die van de begane grond tot de derde verdieping reikt, werd eveneens vorig jaar geïnstalleerd. Er is een mogelijkheid om drie parkeerplaatsen in een privéparkeergarage aan de rue de Commerce (ongeveer 200 meter) afzonderlijk aan te kopen, enkel in combinatie met de verkoop van het gehele pand. Het appartement op de eerste verdieping is momenteel beschikbaar voor bezichtiging. Deze woning beschikt over een grote hal, twee ruime slaapkamers, twee grote kamers die als woon-/eetkamer kunnen dienen (of als extra slaapkamers), een volledig uitgeruste keuken met bergruimte, een klein balkon, een badkamer en een aparte toilet. De appartementen op de begane grond, tweede en derde verdieping zijn bijna identiek en verhuurd. Het grotere appartement op de vierde verdieping heeft een apart slaapkamer, een balkon en moet gerenoveerd worden. Het kleinere appartement op de vierde verdieping wordt gepresenteerd als een klassiek studio en verkeert in goede staat; beide units zijn eveneens verhuurd. Het gebouw beschikt over een kleine binnenplaats die grondig gereinigd moet worden. Meer weten?

Appartement duplex romantique avec jardin au cœur de Mondorf-les-Bains L'immeuble a été construit en 1950 et plus tard divisé en plusieurs unités. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, à quelques marches au-dessus de la rue. On accède à l'appartement par un petit couloir qui s'ouvre sur un spacieux séjour/salle à manger avec une belle cuisine ouverte. L'ensemble de l'espace de vie se distingue par son ambiance ouverte, lumineuse et généreuse. De là, on accède à la très calme terrasse/jardin à l'arrière de la résidence. Tout y a été aménagé pour créer un espace de détente. Au premier étage se trouvent les deux chambres, l'une avec balcon et une salle de bains inhabituelle et agréable avec toilettes et douche spéciale. Par le jardin, on accède aux caves, et devant la maison, il y a une place de parking privée. L'appartement se présente dans un état neuf et peut être habité immédiatement sans travaux de rénovation. Mondorf-les-Bains fait partie des perles de la région mosellane. On y trouve tous les commerces, écoles, activités sportives, offres culturelles et d'excellentes liaisons de transport. La romantique Moselle avec ses célèbres vignobles est à proximité immédiate. Le parc thermal se trouve à quelques minutes à pied. L'immeuble est situé directement dans le centre-ville. Habitez là où d'autres passent des vacances. Meer weten?

Deze ruime hoekwoning met vijf slaapkamers bevindt zich in een rustige straat in Mondorf-les-Bains. Gebouwd in 2006, verkeert de woning in uitstekende staat. Bij binnenkomst treft u een hal met trap die alle verdiepingen verbindt. Op de begane grond vindt u een grote woonkamer/eetkamer met toegang tot het terras en de aangelegde tuin, en een moderne keuken die ook naar het terras leidt, samen met een gastentoilet en een garderobe. De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, waarvan er twee een balkon hebben, een badkamer met douche en een apart toilet. Op de tweede verdieping is er nog een slaapkamer met grote kleedruimte, een extra badkamer en een kleine zolder. De kelder herbergt een grote wasruimte, een technische ruimte en een dubbele garage. De woning is omgeven door een tuin aan de achter-, zij- en voorkant. Voor de woning zijn er extra parkeerplaatsen naast de garage. De woning is voorzien van dubbel glas, geïsoleerde gevels en dak, en wordt verwarmd door een Buderus-gasketel. Momenteel is het pand verhuurd en kan het overgenomen worden met huurder indien gewenst. De locatie is ideaal voor gezinnen en ligt in een rustige straat die alleen door bewoners wordt gebruikt. Op loopafstand van 10 minuten bereikt u het centrum van Mondorf-les-Bains, met winkels, scholen inclusief een internationale school, cultuurfaciliteiten, banken en apotheken. De bereikbaarheid per auto en bus is uitstekend, en de beroemde wijnstreek Moselle ligt op slechts enkele kilometers afstand. De gemeenschap staat bekend om haar betrokkenheid bij het welzijn van haar inwoners. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in de rustige wijk Merl, een van de meest gewilde buurten van Luxemburg. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine residentie en biedt een comfortabele woonruimte met een goede indeling. Bij binnenkomst komt u in een ruime gang die toegang geeft tot alle kamers, waaronder twee grote slaapkamers, een lichte woonkamer/eetkamer en een ruime keuken met een klein balkon, ideaal voor het genieten van het buitenleven. De woning is recentelijk opnieuw geschilderd en beschikt over triple beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en geluidswering. De badkamer is voorzien van een bad en er zijn aparte toiletten. Op de begane grond is er een privékelderruimte voor extra opslag en een gemeenschappelijke wasruimte. Het appartement wordt verwarmd met gas en beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming. Het gebouw ligt in een rustige straat, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op korte afstand. Voor huurders wordt een borgsom van €4.000 gevraagd en een inkomen van minimaal €5.000 netto per maand is vereist. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan, en de woning is niet geschikt voor gedeeld wonen. Dit appartement biedt een praktische en rustige woonomgeving in een centrale locatie, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en nabijheid tot de voorzieningen van Luxemburg. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen aan Route d'Erpeldange in Ellange, biedt een authentieke uitstraling uit het begin van de 20e eeuw. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. Op de begane grond bevinden zich een functionele keuken, een grote woonkamer met open haard en toegang tot de achtertuin, evenals een aparte eetkamer, een wasruimte met kelder en een garage. Het pand heeft een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht en een kleine kelder onder het huis. Achter de woning ligt een gezellige tuin van ongeveer 100 m² die via een zijstraat toegankelijk is. Daarnaast staat een vrijstaande schuur die gebruikt kan worden als werkplaats of opslagruimte. Voorzieningen zoals parkeren voor vier auto’s zijn mogelijk voor de woning, wat extra gemak biedt. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt niet over zonnepanelen of zonnecollectoren, maar heeft wel een EPC-certificaat met label G. De locatie in Ellange, onderdeel van de gemeente Mondorf-les-Bains, biedt gemakkelijke toegang tot lokale scholen, winkels en culturele faciliteiten. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van de natuur en de beroemde wijngaarden maken deze plek aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenactiviteiten. De rivier de Moselle ligt op korte afstand en biedt diverse recreatiemogelijkheden, ideaal voor ontspanning en leisure. Meer weten?

Charmant maison individuelle avec beau jardin dans un petit village près de Mondorf-les-Bains La maison a été construite en 1960 et se présente encore aujourd'hui de manière très représentative. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée qui relie toutes les autres pièces, un grand salon, une salle à manger avec accès à la terrasse ensoleillée, une cuisine intégrée, une autre pièce avec fenêtre en saillie et vue sur le jardin aménagé, et une salle de bains avec baignoire. Au premier étage, il y a 3 chambres et un espace de rangement. De là, on accède au deuxième étage par une échelle. Après accord avec la commune, il pourrait être encore construit ici. Le sous-sol comprend un grand garage (9m) avec un atelier, la chaufferie avec une chaudière à mazout Buderus, une cave à provisions et une autre pièce avec une salle de bains. Du sous-sol, on accède au jardin arrière. Le jardin est très bien conçu et reçoit beaucoup de soleil le soir. On y trouve une vaste cabane de jardin. Derrière la propriété commence la nature sans fin. Devant la maison, un jardin est également aménagé et devant le garage, une place de stationnement pour une voiture. Ellange fait partie de la commune de Mondorf-les-Bains et dispose de tous les commerces, écoles, restaurants à proximité. Les liaisons de transport sont très bonnes, l'autoroute est à 2 km. Le village est entouré de forêts et de prairies et invite à toutes les activités sportives. Meer weten?