Trassud Immobilier SPRL (6110 Montigny-le-Tilleul)

Te renoveren huis met 3 slaapkamers - Strategische ligging - Veel potentieel - Sint-Genesius-Rhodos Gelegen op een strategische locatie in Sint-Genesius-Rhodos, biedt dit te renoveren huis een aanzienlijk potentieel voor ontwikkeling. De woning bestaat uit een hoofdwoning met 3 slaapkamers en ruime kamers, die volledig gerenoveerd kan worden naar eigen wens. Aan de achterzijde van het perceel is een magazijn, ideaal voor opslag, een professionele activiteit of een ontwikkelingsproject (onder voorbehoud van bouwvergunning). Het perceel heeft twee huisnummers, wat de mogelijkheid biedt om twee aparte woningen te creëren, afhankelijk van gemeentelijke goedkeuring - een zeldzame aanwinst voor investeerders of gemengde projecten. verkoop bij inschrijving vanaf € 389.000 ➡️ Unieke kans in een gewilde gemeente, een combinatie van locatie, volumes en ontwikkelingspotentieel. Meer weten?

In Landelies (Montigny le Tilleul), prachtig gelijkvloers appartement ideaal gelegen in een zeer gewilde omgeving, vlakbij de Abdij van Aulne. Deze woning bestaat uit een inkomhal van 4,2m², een berging van 3,1m² met verwarmingsketel en doorgangsteller, een woonkamer van 32,2m² die toegang geeft tot het balkon met zicht op de gemeenschappelijke tuin, een oude ingerichte keuken van 8,7m², een toiletruimte met wastafel, een eerste slaapkamer van 7,2m², een tweede slaapkamer van 15,1m² en een betegelde badkamer van 7,3m². De kelderverdieping bevat twee privékelders en twee overdekte privéparkeerplaatsen. Aan de achterzijde van het pand ligt een prachtige gemeenschappelijke tuin Doe een bod vanaf 249.000 euro (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar; de makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over ontvangen biedingen) Meer weten?

Schitterende 3-gevelwoning met garage, ideaal gelegen in een rustige straat in Monceau-sur-Sambre. Dit prachtige huis bestaat uit: een lichte inkomhal die uitgeeft op een aangename woonkamer van 23m², gevolgd door een woonkamer van 14,5m² (die dienst kan doen als kantoor of andere ruimte). Het omvat ook een grote woonkamer van 20m² die uitgeeft op een ruime ingerichte keuken van 13,5m², een bijkeuken van 3m², een toilet en een garage van 20m². De eerste verdieping omvat een nachthal, 3 grote slaapkamers (14m²-15,2m²-11,2m²) en een douchekamer van 10m² (douche-bad/WC-dubbele wastafel). Op de tweede verdieping is er een omvormbare zolder van 40m² (mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers). BUITEN: Terras en grote tuin. DIVERSEN: Leien dak (geen isolatie), Centrale verwarming met pelletketel (2023), Recente elektrische installatie (niet conform), Bihoraire, PVC ramen met dubbele beglazing, Aangesloten op de riolering, PEB D 306kWh/m2.an n°20250901024924, RC: 740EUR. Bieden vanaf 199.000euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen. Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en heeft geen contractuele waarde. Neem contact op met ### voor alle informatieaanvragen of bezichtigingen. Meer weten?

Commerciële ruimte (momenteel verdeeld in 2 delen). Het eerste gedeelte bestaat uit een commerciële ruimte +/- 125m² bestaande uit een tafelgedeelte, klantenkeuken/raam (eenvoudige scheidingswanden), sanitair en opslagruimte; momenteel verhuurd voor 1200euro/maand, mogelijkheid om het pand vrij te geven. Het tweede gedeelte bestaat uit een commerciële ruimte +/-130m² bestaande uit een barruimte, achterkamer en sanitaire voorzieningen (leeg). Diversen: elektrische en handmatige rolluiken. Centrale verwarming op gas met verwarmingsketel van minder dan 10 jaar oud. Gedeeltelijk gerenoveerde elektrische installatie (naleving te betalen door de koper). Degelijke kelders (gebouw volledig ingestort). 2 sets wasruimtes voor mannen en vrouwen in goede staat voor elke eenheid. Alarmsysteem, individuele gas- en elektriciteitsmeters (debietmeter voor water). Totale bruto bruikbare oppervlakte exclusief kelders +/-30m². Bieden vanaf 180.000EUR (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen. Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en heeft geen contractuele waarde. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met ### Meer weten?

Projectontwikkeling in Cousolre (Frankrijk), op minder dan 10 minuten van Beaumont. Het bestaat uit een eengezinswoning, een te renoveren huis dat kan worden opgedeeld in drie appartementen, en een vrijstaande boerderij. Het object bestaat uit : - Een gezinswoning met op de begane grond: een inkomhal, een woonkamer van 21m², een eetkamer van 28m², een recent ingerichte keuken van 8m² die dateert van 2 jaar geleden, een badkamer van 6,6m², een achterhal van 9,5m² die leidt naar een bureau van 11m² en een tweede woonkamer van 25m². 1ste verdieping: 5 slaapkamers (13m²-15.2m²-8.6m²-9.2m²-9.6m²+16m² momenteel gebruikt als dressing) en een doucheruimte. 2e verdieping: 5 slaapkamers (11.5m²-10m²-11.7m²-11.7m²-10.4m²) en een doucheruimte met bijkeuken. De kelder bestaat uit 2 gewelfde kelders van ongeveer 25m² elk. - Een huis verdeeld in 3 appartementen (verbouwingswerken aan de gang): Gemeenschappelijk: 8m² bijkeuken. Appartement nr. 1: Een woonkamer van 23m² en een slaapkamer van 11m². Appartement nr. 2: Een woonkamer van 21m², een keuken van 11m², een woonkamer van 10,3m², 3 slaapkamers (10,3m² - 11m² - 11m²) en een doucheruimte van 4,5m². Flat 3: 20,6m² woonkamer, 10,2m² keuken, 11m² woonkamer, 3 slaapkamers (10,7m² - 10,6m² - 10,7m²) en een 4,4m² doucheruimte Opmerking: Woningen 2 en 3 zijn gebouwd op betonnen platen - Een boerderij: Gebouw zonder water of elektriciteit van ongeveer 75 m² (15x5) verdeeld in 2 delen. Omgeving: Een tuin en een zijdoorgang voor voertuigen. Diversen: Toeristenbelasting: ca. 2.800; Perceeloppervlakte: 13 are 16 ca; Gedeelte met driedubbele PVC beglazing en gedeelte met dubbele houten beglazing + luiken aan de voorgevel in het 1e huis, 2 aparte leistenen daken, waarvan één geïsoleerd (huis 2), Elektrische verwarming, houtkachel en kolenkachel (huis 1); Verouderde elektrische installatie. Ideale locatie, vlakbij de Belgische grens. Label E energieverbruik: 305 kWh/m²/jaar Label B uitstoot van broeikasgassen: 10kg CO2/m²/jaar. Dit pand biedt een breed scala aan verbouwingsopties en is zeldzaam op de markt; het wacht om ontdekt te worden. Biedingen vanaf 299.000 euro (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar; de makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over ontvangen biedingen) Meer weten?

Deze charmante bungalow in Hastière-par-delà biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel vastgoed. Gelegen aan de Allée des Sapins 245, bevindt deze woning zich op een perceel van 306 m² en is beschikbaar voor aankoop voor slechts €55.000. Het betreft een nieuwbouwuitvoering uit 2020, waardoor de woning voorzien is van moderne bouwtechnieken en een praktische indeling. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, is ze klaar voor directe bewoning en biedt ze een compacte woonoppervlakte van 49 m², verdeeld over twee slaapkamers en een gezellige woonkamer van 20 m². De woning beschikt over één toilet en heeft geen lift aanwezig, wat aangeeft dat het goed geschikt is voor wie op zoek is naar een efficiënte en laagdrempelige woning. Met vier gevels en drie buitenparkeerplaatsen, geniet de woning van een gunstige ligging met voldoende voorzieningen voor comfortabel wonen. De buitenruimte rondom de bungalow is ruim en groen, ideaal voor ontspanning of kleine tuinprojecten. De totale grondoppervlakte van 306 m² biedt volop mogelijkheden voor buitengebruik en privacy, terwijl de bebouwbare oppervlakte van 49 m² een overzicht geeft van de beschikbare ruimte. Aangezien er geen specifieke informatie is over verwarming, kunt u hier nog plannen maken op basis van uw eigen wensen en voorkeuren. De woning is perfect gelegen in een rustige omgeving, weg van drukke stedelijke centra, maar toch met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De afwezigheid van een lift en de eenvoudige indeling maken dit een praktische keuze voor kleine gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare property in het mooie Hastière-par-delà. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit betaalbare nieuwbouwpand met uitstekende potentie biedt u de mogelijkheid om snel te investeren in een aantrekkelijk deel van België met veel rust en ruimte. Wacht niet te lang, want dit soort woningen zijn zeldzaam op de markt en snel verkocht! Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een prachtig stuk bouwgrond te verwerven in Neuville. Het perceel, gelegen aan Allée des Chevreuils 50, biedt een totale oppervlakte van 3.000 m², wat voldoende ruimte biedt voor het realiseren van uw droomwoning of een kleinschalig project. De grond heeft een diepte van ongeveer 100 meter en ligt in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra gemoedsrust biedt bij de ontwikkeling van de grond. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt handelen zodra u de aankoop hebt afgerond. De prijs voor dit schitterende stuk bouwgrond bedraagt 49.000 euro, een aantrekkelijke investering gezien de ruime grootte en de gunstige ligging. De locatie in Neuville biedt rust, ruimte en een aangename omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met voldoende buitenruimte. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, combineert deze locatie veiligheid met natuurlijke schoonheid, en biedt het kansen voor zowel privégebruik als bouwprojecten. Het perceel ligt in een boeiende regio waar u volop kunt genieten van de rustige sfeer en de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze grond en wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan snel contact met ons op. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een stuk ongerept land dat klaar is om uw toekomstplannen te realiseren. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een vlotte afhandeling. Aarzel niet om deze aantrekkelijke aankoopmogelijkheid te benutten en uw plannen concreet te maken in het pittoreske Neuville! Meer weten?

Charmant huis met 1 slaapkamer (mogelijkheid om een 2e slaapkamer te creëren), ideaal gelegen en met een aangename tuin. Perfect voor een eerste aankoop of investering. Het bestaat uit een ingerichte keuken, een lichte woonkamer en, boven, een slaapkamer en een mooie badkamer. De zolder is geschikt voor verbouwing en biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Overig: prachtige tuin, hout/aluminium ramen met dubbele beglazing, gedeeltelijk vernieuwde elektra, dak in goede staat, PEB n°20250812005293. Een niet te missen kans in het hart van Châtelineau! Bieden vanaf €75.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie en bezichtigingen op ### Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en heeft geen contractuele waarde. Meer weten?

Prachtig huis met 2 slaapkamers en tuin, biedt een aangename woonomgeving en een ideale locatie dicht bij alle voorzieningen. Begane grond: verwelkomende hal, eetkamer, onlangs ingerichte keuken (11,44 m²), badkamer met douche (6,3 m²), ruime en lichte woonkamer, veranda (12,9 m²) met toegang naar buiten. 1e verdieping: nachthal die leidt naar 2 grote slaapkamers (11.2m² - 17.4m²), 4.1m² studie/opslagruimte. 2e verdieping: 18m² inrichtbare zolder met tal van ombouwmogelijkheden. Buiten: aangename tuin met terras en tuinhuisje (tuin aan de straatkant met mogelijkheid tot het bouwen van een garage). Diverse: pannendak uit 2020, verwarming via gasconvector en pelletkachel, elektriciteit op peil te brengen, recente PVC ramen met dubbele beglazing. EPB E 394 kWh/m².an n°20251206007102 Voor meer informatie en een bezichtiging, bel ### Bieden vanaf 139.000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen aanbiedingen. Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en heeft geen contractuele waarde. Meer weten?

Woning met 3 voorgevels die veel mogelijkheden biedt en ideaal is als investering. Deze woning is gelegen in de regio Lobbes en bestaat uit: Een begane grond bestaande uit; een grote hal, een eerste kamer kantoor/slaapkamer van 16m², een grote lichte woonkamer van 50m², een doucheruimte van 3,5m² en een opslagruimte van 5,5m². De tweede verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en een WC. De zolder heeft een oppervlakte van 97m². De kelder bestaat uit verschillende kleine opslagkelders en een garage met gemotoriseerde deur. Buiten: Tuin en zijdoorgang (erfdienstbaarheid). Diversen: ongeïsoleerd leistenen dak, centrale verwarming op olie (3000 l tank), St Roch boiler, dubbele beglazing, niet-conforme elektrische installatie (twee-uurs meter), PEB F 426 kWh/m2.an n°20240131011075. RC: +/-600EUR. Een must-see, zeldzame woning te koop! Bieden vanaf 169.000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen. Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en heeft geen contractuele waarde. Neem contact op met ### voor alle informatieaanvragen of bezichtigingen. Meer weten?

Prachtig huis met 5 slaapkamers, garage en tuin, ideaal gelegen dicht bij alle voorzieningen en snelwegen, perfect om af te werken naar jouw smaak! Deze woning zal je verleiden met zijn ruimte en zijn vele ontwikkelingsmogelijkheden! Begane grond: lichte woonkamer met open keuken, bergruimtes en bijkeuken, toegang tot de tuin met een heerlijk terras. Begane grond: hal, garage met ruimte voor 1 auto, aparte toiletruimte, 2 slaapkamers en een badkamer. 1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan één met en-suite doucheruimte en een badkamer. 2e verdieping: zolder die kan worden verbouwd tot een extra slaapkamer. Gebouwd op een plaat, geïsoleerd pannendak (18 cm), PVC ramen met dubbele beglazing, sectionale garagedeur (motor te installeren). Bestaand verwarmingssysteem (gasboiler + radiatoren) en vooraf geïnstalleerd sanitair. Energie-audit en theoretische schatting voor afwerking beschikbaar op aanvraag en kan worden bekeken op het agentschap. Bieden vanaf € 179.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Informatie en bezichtigingen op ### Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en heeft geen contractuele waarde. Meer weten?

Bouwperceel met een oppervlakte van 5,49 are ideaal gelegen in een rustige straat met een bouwproject voor 6 appartementen met 2-3 slaapkamers met eigen parkeerplaats (vergunning nu verlopen) met uitzicht op 2 straten. Bodemonderzoek uitgevoerd, funderingspalen reeds geplaatst (waarde +/-20.000euro). Ideale locatie, dicht bij talloze voorzieningen. Mogelijkheid om een ander vastgoedproject te ontwikkelen, afhankelijk van de ontwikkelingsvereisten. Biedingen vanaf 80.000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen aanbiedingen. Deze informatie wordt alleen ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Meer weten?

Prachtig, zuidgericht perceel van 44 are 75 ca in een uitzonderlijke landelijke omgeving met een unieke, rustige en lommerrijke levensstijl. Gelegen in het charmante dorpje Romerée, in de gemeente Doische (Philippeville), is dit perceel van 44 are 75 ca een geweldige kans voor iedereen die op zoek is naar een rustige landelijke omgeving. Dit perceel is perfect geïntegreerd in een bewaard gebleven landelijke omgeving en biedt een mooi evenwicht tussen natuur, rust en toegankelijkheid. Het object valt vooral op door zijn prachtige ligging op het zuiden, ideaal om de hele dag door van de zon te genieten. Dit is van onschatbare waarde, of je nu een landschapstuin wilt aanleggen, een aangename buitenruimte wilt creëren of gewoon wilt wonen in een interieur dat baadt in natuurlijk licht. Het perceel is ruim en goed geproportioneerd en biedt een breed scala aan ontwerpmogelijkheden. Het ligt iets terug van de weg, wat het gevoel van rust en privacy nog versterkt. Romerée is een klein plattelandsdorpje dat erg gewaardeerd wordt om zijn rustige karakter en levenskwaliteit. In de buurt vind je levendige steden als Philippeville, Beauraing en Givet, en snelle toegang tot de Franse grens. De regio staat ook bekend om zijn glooiende landschap, wandelpaden, bossen en weidse uitzichten. Opmerking: Het oranje gebied geeft de bebouwbare oppervlakte aan (20 m x 20 m) en het blauwe gebied komt overeen met het geplande terrein voor de toekomstige toegang voor voertuigen. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Biedingen vanaf € 65.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen. Deze informatie wordt alleen ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Meer weten?

In Romerée (tussen Philippeville en Doische) vind je twee prachtige bouwkavels die wachten op jouw project. Kavel 1 heeft een oppervlakte van 10 are 29, en kavel 2 beslaat 10 are 34. Deze percelen hebben een straatgevel van +/-16m voor perceel 1 en +/-18m voor perceel 2. Beide bieden een prachtig uitzicht aan de achterzijde over de velden, wat een unieke bucolische omgeving biedt voor een lichte en aangename levensstijl. Gelegen in een rustige, groene omgeving genieten deze percelen van een bevoorrechte locatie, een combinatie van rust en toegankelijkheid. Een geweldige kans om je droomhuis te bouwen in een gewilde landelijke omgeving. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Biedingen beginnen bij € 65.000 per perceel, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen. Deze informatie wordt alleen ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Meer weten?

Welkom bij dit charmante huis in Morlanwelz-Mariemont, een Maison de Maître met echt potentieel met garage, tuin en grote zolderruimte voor verbouwing. Deze traditionele woning heeft authentieke architectuur en ligt dicht bij alle voorzieningen. De woning bestaat uit op de begane grond: 12,60 m² inkomhal, ruime woonkamer van 38 m², ingerichte keuken van 16,5 m², bureau van 22,18 m² met bow-window met uitzicht op de tuin, bijkeuken van 9 m², apart toilet van 1 m², garage van 23,75 m² en atelier van 5 m². 1e Etage: 7m² nachthal, 2 slaapkamers van 17.9m² en 18.3m², 8m² doucheruimte. 2e Etage: 3m² nachthal, 12.2m² slaapkamer, 53m² inrichtbare zolder. Buiten: Tuin met terras. Kelders: 3 grote kelders, waarvan er een gebruikt wordt als stookruimte. Overig: PVC ramen met dubbele beglazing, pannendak met dakbedekking eronder, nieuw platform aan de achterzijde, nieuwe gasboiler met warmwaterproductie, recente elektriciteit die op peil gebracht moet worden Aan de achterzijde heeft het pand een lommerrijke tuin die een rustige privéruimte biedt, ideaal om te ontspannen in de buitenlucht. Bieden vanaf €210.000, vraagprijs €225.000 De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen. Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en heeft geen contractuele waarde. Neem contact op met ### voor alle informatieaanvragen of bezichtigingen. Meer weten?

Bouwperceel met een oppervlakte van 11 are 69 ca ideaal gelegen in het centrum van Montigny-le-Tilleul met een straatgevel van +/-28 m. Ideale ligging, dicht bij talrijke voorzieningen en het stadscentrum. Op het zuidwesten. Perceel: sectie B n°913d. Opmerking: Mogelijkheid om meerdere eenheden te creëren (afhankelijk van bouwvergunning). Bieden vanaf 135.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. De makelaar is niet bevoegd om te beslissen over ontvangen aanbiedingen. Deze informatie wordt alleen ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Meer weten?

Schitterend perceel van 2 hectare 20 are en 91 centiares, gelegen in een bosrijke omgeving in het hart van het charmante dorpje BACONVAL. Dit zeldzame object ligt op een bevoorrechte locatie in een rustige, gewilde omgeving, perfect voor natuurliefhebbers. Een idyllische omgeving om optimaal te profiteren van de rust die dit uitzonderlijke gebied te bieden heeft. Bieden vanaf 99.000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Bezoek en informatie op ### Informatie gegeven ter informatie en niet contractueel. Meer weten?

Mooie 2-kamerwoning met garage en tuin gelegen in een rustige doodlopende straat. Het souterrain bevat een opslagkelder, een wasruimte met stookruimte en een ruime garage van 26m². De benedenverdieping omvat een inkomhal, een apart toilet, een woonkamer van 25m² en een keuken van 7m² met toegang tot de tuin. De 1ste verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers (14m² en 11m²), een bureau van 6,5m² en een badkamer. De 2de verdieping heeft een zolderruimte die niet verbouwd kan worden, waardoor er extra opslagruimte is. Buiten beschikt de woning over een klein terras, een omheinde tuin van ongeveer 60 m² en een eigen parkeerplaats voor de garage. Overig: pannendak met isolatie +/- 2 jaar geleden geïnstalleerd. Recente DV ramen aan de voorzijde en oudere aan de achterzijde, met rolluiken op de begane grond. Centrale verwarming op gas (nieuwe Bulex condensatieketel geïnstalleerd in 2025) RC: +/-600€. PEB D 267 kWh/m².an - n°20251207002345. Een interessante kans met een goed potentieel, zowel voor een investeringsproject als voor een starter. Biedingen beginnen bij € 149.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar; de makelaar heeft geen bevoegdheid om te beslissen over ontvangen biedingen). Meer weten?

Charmant huis te koop in Marcinelle, gelegen in een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen. Deze woning bestaat uit: ruime woonkamer, moderne superuitgeruste keuken (nieuw in 2022), recente moderne badkamer met ligbad en hangend toilet. 1e verdieping: 2 slaapkamers. 2e verdieping: zolder omgebouwd tot grote slaapkamer. Buiten: aantrekkelijke omheinde tuin met betonnen omheining, carport met verlichting, elektrisch aangedreven, beveiligde werkplaats. Diversen: pannendak vernieuwd in 2010 en geïsoleerd, geïsoleerd dakplatform, nieuwe gevelbekleding, 18 fotovoltaïsche panelen die voldoen aan de voorschriften, warmtepompsysteem in elke kamer te installeren in 2022/2023, centrale verwarming op gas met recente boiler, PVC ramen met dubbele beglazing, gedeeltelijk vernieuwde elektra, alarmsysteem met videobewaking.Zeer goede energiescore met een PEB B (142 kWh/m².an - n°20250923017647), dicht bij de normen van een passiefgebouw. RC: 629euro. (Mogelijke korting op registratiekosten) Een zeldzame kans op de markt, een perfect onderhouden woning, klaar om in te trekken! Bieden vanaf 169.000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie en bezichtigingen alleen op ### De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen aanbiedingen. Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en heeft geen contractuele waarde. Meer weten?

Deze ruime woning in Erquelinnes biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel, betaalbaar en gelegen in een rustige omgeving. Gevestigd aan de rue Albert 1er, nummer 400, bevindt deze woning zich in een rustige doodlopende straat, wat bijdraagt aan de rust en privacy. De woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €76.000, waardoor het een interessante optie is voor eerste kopers, investeerders of wie op zoek is naar een renovatieproject met veel mogelijkheden. Het betreft een gebouw dat momenteel te renoveren is, maar dat dankzij zijn grote inhoud en gunstige ligging een waardevol eigendom kan worden. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 117 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met vijf slaapkamers en één badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleven of voor het creëren van meerdere ruimtes naar wens. De indeling omvat een inkomhal die aansluit op een woonkamer van 15 m² en een salon van 21 m², aangevuld met een annex en een garage voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en vijf slaapkamers variërend van ongeveer 9 tot 14 m², evenals een badkamer van 5,10 m². Het zolderverdiep biedt de mogelijkheid tot verdere indeling of bergruimte dankzij het grenadier dat nog te verbouwen is. Buiten beschikt de woning over een prachtige tuin van circa 3 are, ideaal voor ontspanning of tuinieren, en een terras dat uitnodigt tot buitenleven. Het gebouw heeft enkele oudere elementen zoals een dak uit dezelfde periode en houten kozijnen met enkel glas, en wordt verwarmd via een gasgestookte kachel. De elektrische installatie vereist nog enige conformiteit, maar dat biedt de koper de kans om het huis volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De locatie in Erquelinnes biedt tal van voordelen, vooral voor wie zoekt naar rust en ruimte zonder ver te hoeven reizen. De woning bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en ligt nabij lokale voorzieningen. De kadastrale inkomen bedraagt €609, hetgeen bijdraagt aan gunstige kosten voor de nieuwe eigenaar. Het EPC-rapport geeft een energieprestatie aan met een score van G (605 kWh/m² per jaar), wat wijst op de noodzaak tot energetische renovatie. Met een verkoopprijs die onder de marktwaarde ligt, is dit ongetwijfeld één van de meest interessante vastgoedkansen in de regio. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt volop mogelijkheden om er iets unieks van te maken. Meer weten?