UPGRADE IMMO (1050 Elsene) (pagina 3)

Te bezoeken met Josette: ### // URBAN COURT is een uitzonderlijk woon- en kantoorproject, ideaal gelegen in het centrum van de stad Brussel in de wijk Marais, tussen de Congreszuil en het Martelarenplein, op een steenworp afstand van de Rue Nieuw. Drie nieuwe appartementsgebouwen vormen een origineel en elegant ensemble rond een grote gemeenschappelijke tuin. Kantoor verkocht casco A.0.2, gelegen op het gelijkvloers van ±103,68 m² in dubbele hoogte. Het volume wordt verkocht om zowel op het maaiveld als op het niveau van de scheidingswanden te worden afgewerkt, de koper dient de nodige werkzaamheden uit te voeren zowel op vlak van thermische als akoestische isolatie. De zones zijn flexibel volgens de verwachtingen van de kopers. Er is een ventilatiesysteem gepland, evenals de voorziening van huishoudelijk water en verwarming. Verplichting tot aankoop van minstens twee parkeerplaatsen (35.000/parking). Verkoop onder het BTW-regime van 21%. Meer weten?

Te bezoeken met Josette: ### // URBAN COURT is een uitzonderlijk woon- en kantoorproject, ideaal gelegen in het centrum van de stad Brussel in de wijk Marais, tussen de Congreszuil en het Martelarenplein, op een steenworp afstand van de Rue Nieuw. Drie nieuwe appartementsgebouwen vormen een origineel en elegant ensemble rond een grote gemeenschappelijke tuin. Kantoor verkocht casco A.0.1, gelegen op het gelijkvloers van ±83,70 m² in dubbele hoogte. Het volume wordt verkocht om zowel op het maaiveld als op het niveau van de scheidingswanden te worden afgewerkt, de koper dient de nodige werkzaamheden uit te voeren zowel op vlak van thermische als akoestische isolatie. De zones zijn flexibel volgens de verwachtingen van de kopers. Er is een ventilatiesysteem gepland, evenals de voorziening van huishoudelijk water en verwarming. Verplichting tot aankoop van minstens twee parkeerplaatsen (35.000€/parking). Verkoop onder het BTW-regime van 21%. Meer weten?

Exclusief te koop: Uitzonderlijk Bordeaux wijndomein! Locatie: in het hart van de beste terroirs van de gecontroleerde oorsprongsbenaming (AOC) van Lussac Saint-Émilion, strekt dit wijndomein zich uit over een klei-kalksteenplateau en biedt het een ideale omgeving voor het verbouwen van wijnstokken. Gebied: met een oppervlakte van ongeveer 15 hectare bestaat dit landgoed uit 9,70 hectare in één stuk in de productie van AOC Saint-Émilion, vergezeld van 1,50 hectare weilanden en een pittoreske vijver. Daarnaast maken 4,40 hectare in AOC Bordeaux, waarvan 25 hectare weiland, dit plaatje compleet. Druivensoorten: Merlot domineert grotendeels en vertegenwoordigt 80% van de druivensoorten, terwijl Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon en Sauvignon blanc de beplanting harmonieus completeren. Infrastructuur: het pand omvat, naast de wijnranken, bedrijfsgebouwen met een totale oppervlakte van 650 m2, waaraan een met Romeinse tegels beklede luifel is bevestigd, en waaronder een wasplateau, een stalling voor de opslag van rollend materieel , het huis van de wijnboer, een klein huis en de garage. Uitrusting: een complete set uitrusting en materialen is inbegrepen, waardoor het onderhoud van de wijnstokken, het wijnmaken, het rijpen van de wijn, evenals de opslag en voorbereiding voor verzending mogelijk zijn. De vatkamer omvat een betonnen vat van 114 m2 en een roestvrijstalen vat van 67 m2, wat een totale vinificatiecapaciteit biedt van 1.605 hl. Omgeving: dit landgoed, de vrucht van de passie van veeleisende wijnbouwers en het gewetensvolle werk van de opeenvolgende eigenaren, ligt in een rustige omgeving met weinig verkeer en biedt zeldzame rust die bevorderlijk is voor de productie van kwaliteitswijnen. De wijngaard is H.V.E (High Environmental Value) gecertificeerd. De nobele druivensoorten, zorgvuldig geselecteerd op basis van de aard van de bodem, garanderen een kwaliteitsproductie, met respect voor zowel de opbrengst als de wijnbouwtraditie. Opbrengst: Beperkt tot een verplichte opbrengst, biedt dit landgoed de ideale omgeving voor vinificatie in de beste omstandigheden, met een gemiddelde opbrengst van 45 hl/ha, wat een optimale productie van 14 tot 18 hectare wijnstokken mogelijk maakt. Prijs: deze uitzonderlijke kans wordt aangeboden voor een prijs van € 2.100.000 (exclusief belastingen). Voor meer informatie, zie bijgevoegd beschrijvingsblad of contacteer ons op ### Meer weten?

Bezoek dit pand: ### // Sint-Agatha-Berchem, dichtbij de Basiliek van Koekelberg, hier is het prestigieuze hoofdgebouw van het geklasseerde Franse Ziekenhuis uit 1928 dat is omgebouwd tot een kantooroppervlakte van ±1267 m² over 3 verdiepingen, met behoud van al zijn oorspronkelijke karakter. Op de begane grond bestaat het uit een receptie van ±44 m², kantoren van ±36, 29, 28, 28, 28, 15, 14 en 9 m², een kopieerruimte van ±7 m², 2 aparte toiletten (wastafel, 2 wc's). Op de 1e verdieping zijn er kantoren van 33, 33, 17, 16, 15, 15, 15, 15, 15, 11 en 6 m², waarvan sommige toegang hebben tot een balkon, een vergaderruimte van ±45 m² met balkon, 2 kopieerruimtes van ±6 en 5 m², 2 aparte toiletten (wastafel, 2 wc's). Op de 2e verdieping bevindt zich een grote vergaderruimte van ±43 m², een open ruimte van ±67 m², kantoren van ±28, 19, 15, 14, 13, 13, 12 en 10 m², 2 kopieerruimtes van ±6 m², 2 aparte toiletten (wastafel, 2 wc's). Op -1 is er een kantine van ±35 m² met een ingerichte open keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer), een serverruimte van ±13 m², een doucheruimte (douche, wastafel, wc), opslagruimtes van ±14, 14, 14, 13, 11, 9, 9, 7 en 6 m², stookruimte. Dubbele beglazing, recente individuele gasboiler, lift volgens de normen, conforme elektriciteit, alarmsysteem, toegangssysteem met badge. In de directe omgeving van winkels, restaurants, openbaar vervoer, zeer snelle toegang tot de ringweg west en oost. 23 buitenparkeerplaatsen. Onroerende voorheffing 29.267,23€/jaar, kadastraal inkomen niet-geïndexeerd 26.162€/jaar en geïndexeerd 54.718€/jaar. Sterke punten: locatie +++, lichtinval, ruime opzet, uitstekende staat van het pand, kwalitatief prestigieus pand, parkeergelegenheid. De afmetingen zijn indicatief. Vrij bij akte! Meer weten?

Bezoek deze woning: ### // Vleurgat/Louise/Châtelain, prachtig kantoorgebouw uit 1912 gerenoveerd in 2019 van ±1165 m² met 5 buitenparkeerplaatsen en fiets-/motorparkeerplaats. Het gebouw is ideaal gelegen op de hoek Vleurgat/Américaine, met een straatgevel van 28 m. De kantoren hebben een prachtige entreehal met een aantrekkelijk open trappenhuis, diverse open ruimten, vergaderruimten, een grote cafetaria/pauzeruimte en toiletten. Het gebouw heeft zijn mooie historische kenmerken behouden. Boiler op gas, houten ramen met enkele en dubbele beglazing, video-intercomsysteem, alarm. Locatie: prestigieuze wijk in de onmiddellijke nabijheid van de Louizalaan en het Tenboschpark, met tal van winkels, restaurants, sportfaciliteiten en openbare vervoeren (bus, tram 'Vleurgat'). Afmetingen zijn ter informatie. Vrij om te handelen ! Meer weten?

Roosevelt district, overdekte parkeerplaatsen nr. 20, 21 en 22 gelegen aan de Franklin Rooseveltlaan (afmetingen l/W/h: 3,6m/6m/1,99m), op een steenworp afstand van de Qatarese ambassade met automatische deur. De afmetingen worden enkel ter informatie gegeven. Mogelijkheid tot verhuur per eenheid: 100€/ruimte/maand. Aankoopprijs: 90.000€ voor 3 percelen. Informatie en bezoek: ### Meer weten?

Bezoek dit pand met Nathalie: ### // Ukkel, in het hart van Fort-Jaco, kantoorruimte van ±283 m², gelegen op de 2e, 3e en 4e verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het bestaat uit, op de 2e verdieping, een ±27 m² hal met opslagruimte en twee aparte toiletten (man / vrouw), ±21, 17, 15 en 8 m² kantoren, een ±84 m² open ruimte en een ±16 m² keuken (spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser). Op de 3de verdieping, een inkomhal van 24 m² met bergruimte en aparte wc (mannelijk/vrouwelijk), 30, 28, 23 en 14 m² kantoren, twee open ruimtes van 38 en 27 m², een keuken van 4 m² (gootsteen, koelkast, diepvriezer, vaatwasser), een bergruimte en een kelder. Op de 4e verdieping een grote vergaderruimte van 36 m² met toegang tot het terras. Ramen met dubbele beglazing, video-intercomsysteem. Dicht bij winkels, restaurants en vervoersverbindingen. Buitenparkeerplaats (optioneel): €100/maand. Bijkomende kosten: 2085€/maand (voorziening: gemeenschappelijke ruimtes, verwarming, warm en koud water, gas, elektriciteit, opstalverzekering), roerende voorheffing 14.507€/jaar en regionale belasting 4503€/jaar. Pluspunten: uitstekende locatie, licht, ruim. Afmetingen worden alleen ter informatie gegeven. Onmiddellijk beschikbaar! Meer weten?

Bezoek dit pand met Nathalie: ### // Ukkel, in het hart van Fort-Jaco, kantoorruimte van ±283 m², gelegen op de 3e en 4e verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het bestaat uit, op de 3e verdieping, een hal van ±24 m² met opslagruimte en apart toilet (man / vrouw), kantoren van ±30, 28, 23 en 14 m², twee open ruimtes van ±38 en 27 m², een keuken van ±4 m² (spoelbak, vriezer, vaatwasser), een berging en een kelder. Op de 4e verdieping, een grote vergaderruimte van 36 m² met toegang tot het terras. Ramen met dubbele beglazing, video-intercomsysteem. Dicht bij winkels, restaurants en vervoersverbindingen. Buitenparkeerplaats (optioneel): €100/maand. Bijkomende kosten: 1180€/maand (voorziening: gemeenschappelijke ruimtes, verwarming, warm en koud water, gas, elektriciteit, opstalverzekering), voorheffing 8207€/jaar en regionale belasting 2550€/jaar. Pluspunten: uitstekende locatie, licht, ruim. Afmetingen worden alleen ter informatie gegeven. Onmiddellijk beschikbaar. Meer weten?

Bezoek dit pand met Nathalie: ### // Ukkel, kantoorruimte van ±217 m², gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden gebouw in het hart van Fort-Jaco. Het bestaat uit een inkomhal van ±27 m² met bergruimte en twee aparte wc's (man/vrouw), kantoren van ±21, 17, 15 en 8 m², een open ruimte van ±84 m², een keuken van ±16 m² (gootsteen, koelkast, diepvriezer, vaatwasser) en een grote kelder. Dubbele beglazing, video-intercomsysteem. Vlakbij winkels, restaurants en transportverbindingen. 7 parkeerplaatsen beschikbaar (optioneel): €100/maand/plaats. Bijkomende kosten: 905€/maand (voorziening: gemeenschappelijke ruimtes, verwarming, warm en koud water, gas, elektriciteit, opstalverzekering), onroerende voorheffing 6300€/jaar en regionale belasting 1953€/jaar. Pluspunten: uitzonderlijke locatie, licht, ruim. Afmetingen worden alleen ter informatie gegeven. Onmiddellijk beschikbaar! Meer weten?

Bezoek met Josette: ### // Bosvoorde, op een steenworp afstand van de begraafplaats van Elsene, licht appartement met 1 slaapkamer van ±55 m² gelegen op de bovenste verdieping van een klein gebouw met lift in een rustige omgeving dichtbij winkels, restaurants, scholen, ULB, vervoersmiddelen (trein, tram, bus), halverwege het station van Watermael en het Deltaziekenhuis. Het bestaat uit een inkomhal van ±7 m² met apart toilet en een kast, een lichtrijke woonkamer van ±25 m², een volledig uitgeruste keuken (nieuwe oven, kookplaten, afzuigkap, koelkast, vriezer, nieuwe vaatwasser, wasmachine), een slaapkamer van ±12 m² en een doucheruimte (douche, wastafel). Lasten: 220€/maand (provisie: gemeenschappelijke ruimtes, verwarming, warm en koud water). Oproep reservefonds: 30€/maand. De sterke punten: locatie +++, bovenste verdieping, helderheid, vrij uitzicht, onberispelijke staat, nieuwe verf door het hele appartement, nieuwe geïntegreerde spots, nieuwe handdoekdroger en spiegel in de badkamer, nieuwe verlichtingsarmatuur in de keuken, nieuwe oven en vaatwasser. De afmetingen worden uitsluitend ter informatie gegeven. Meer weten?

Bezoek deze woning: ### // WSL, dicht bij de Montgomery rotonde en Parc du Cinquantenaire, lichte volledig gerenoveerde 2-slaapkamer appartement met terras van ±97 m² gelegen op de 3e verdieping van een gebouw ideaal gelegen met directe toegang tot het stadscentrum, omgeven door tal van winkels en openbaar vervoer. Het bestaat uit een hal met apart toilet, een ruime woonkamer van 34 m² met eethoek, een volledig uitgeruste keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, wasruimte), 2 slaapkamers van 15 en 10 m², waarvan een met toegang tot het terras, een badkamer (bad, dubbele wastafel) en een kelder. Geschilderde aluminium ramen met dubbele beglazing, parketvloer, lift, nieuwe gemeenschappelijke gasketel, EPB: C+. Pluspunten: ligging +++, smaakvol gerenoveerd en gemeubileerd, terras, helderheid. Bijkomende kosten (voorziening): 200€/maand (gemeenschappelijke ruimtes, verwarming, warm en koud water, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, lift). De afmetingen worden ter informatie gegeven. Beschikbaar vanaf 01/12/2023 Meer weten?