UPGRADE IMMO (1050 Elsene) (pagina 3)

Te bezoeken met Josette: ### // URBAN COURT is een uitzonderlijk woon- en kantoorproject, ideaal gelegen in het centrum van de stad Brussel in de wijk Marais, tussen de Congreszuil en het Martelarenplein, op een steenworp afstand van de Rue Nieuw. Drie nieuwe appartementsgebouwen vormen een origineel en elegant ensemble rond een grote gemeenschappelijke tuin. Kantoor verkocht casco A.0.1, gelegen op het gelijkvloers van ±83,70 m² in dubbele hoogte. Het volume wordt verkocht om zowel op het maaiveld als op het niveau van de scheidingswanden te worden afgewerkt, de koper dient de nodige werkzaamheden uit te voeren zowel op vlak van thermische als akoestische isolatie. De zones zijn flexibel volgens de verwachtingen van de kopers. Er is een ventilatiesysteem gepland, evenals de voorziening van huishoudelijk water en verwarming. Verplichting tot aankoop van minstens twee parkeerplaatsen (35.000€/parking). Verkoop onder het BTW-regime van 21%. Meer weten?

Exclusief te koop: Uitzonderlijk Bordeaux wijndomein! Locatie: in het hart van de beste terroirs van de gecontroleerde oorsprongsbenaming (AOC) van Lussac Saint-Émilion, strekt dit wijndomein zich uit over een klei-kalksteenplateau en biedt het een ideale omgeving voor het verbouwen van wijnstokken. Gebied: met een oppervlakte van ongeveer 15 hectare bestaat dit landgoed uit 9,70 hectare in één stuk in de productie van AOC Saint-Émilion, vergezeld van 1,50 hectare weilanden en een pittoreske vijver. Daarnaast maken 4,40 hectare in AOC Bordeaux, waarvan 25 hectare weiland, dit plaatje compleet. Druivensoorten: Merlot domineert grotendeels en vertegenwoordigt 80% van de druivensoorten, terwijl Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon en Sauvignon blanc de beplanting harmonieus completeren. Infrastructuur: het pand omvat, naast de wijnranken, bedrijfsgebouwen met een totale oppervlakte van 650 m2, waaraan een met Romeinse tegels beklede luifel is bevestigd, en waaronder een wasplateau, een stalling voor de opslag van rollend materieel , het huis van de wijnboer, een klein huis en de garage. Uitrusting: een complete set uitrusting en materialen is inbegrepen, waardoor het onderhoud van de wijnstokken, het wijnmaken, het rijpen van de wijn, evenals de opslag en voorbereiding voor verzending mogelijk zijn. De vatkamer omvat een betonnen vat van 114 m2 en een roestvrijstalen vat van 67 m2, wat een totale vinificatiecapaciteit biedt van 1.605 hl. Omgeving: dit landgoed, de vrucht van de passie van veeleisende wijnbouwers en het gewetensvolle werk van de opeenvolgende eigenaren, ligt in een rustige omgeving met weinig verkeer en biedt zeldzame rust die bevorderlijk is voor de productie van kwaliteitswijnen. De wijngaard is H.V.E (High Environmental Value) gecertificeerd. De nobele druivensoorten, zorgvuldig geselecteerd op basis van de aard van de bodem, garanderen een kwaliteitsproductie, met respect voor zowel de opbrengst als de wijnbouwtraditie. Opbrengst: Beperkt tot een verplichte opbrengst, biedt dit landgoed de ideale omgeving voor vinificatie in de beste omstandigheden, met een gemiddelde opbrengst van 45 hl/ha, wat een optimale productie van 14 tot 18 hectare wijnstokken mogelijk maakt. Prijs: deze uitzonderlijke kans wordt aangeboden voor een prijs van € 2.100.000 (exclusief belastingen). Voor meer informatie, zie bijgevoegd beschrijvingsblad of contacteer ons op ### Meer weten?

Bezoek deze woning met Christopher: ### // Parc de Woluwe, prachtig 2bed appartement van ±181 m² met terras gelegen in het prestigieuze 2 hectare grote Bovenberg landgoed met een vijver. Het bestaat uit een hal met ingebouwde kasten en apart toilet, een grote, lichte woonkamer met toegang tot twee terrassen, een volledig ingerichte keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser), een volledig ingerichte wasruimte, twee slaapkamers met ingebouwde kasten van ±15 en 15 m² met eigen badkamer. Parketvloer, alarm, video-intercom, versterkte deur en dubbele beglazing. Gemeenschappelijke lasten: €700/maand (voorziening: gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud park, onderhoud gebouw). Parkeerplaats en kelder inbegrepen. Pluspunten: ligging +++, gelegen in een privépark, aangelegd uitzicht, dicht bij alle voorzieningen. Afmetingen zijn ter informatie. Beschikbaar op 01/04/2024. Meer weten?

Bezoek dit appartement op ### // Quartier de l'Observatoire, uitzonderlijk penthouse met 3 slaapkamers van ongeveer 225 m² ontworpen door architect Marc Corbiau, gelegen in het groen op slechts 400 m van de Vert-Chasseur. De 1ste verdieping bestaat uit een inkomhal met vestiaire, apart toilet en bergruimte, een grote woonkamer van 50 m² met toegang tot een terras van 30 m² op het zuidwesten, een volledig uitgeruste MIELE keuken, een badkamer met douche en toilet, een grote slaapkamer en een badkamer met douche.ouderslaapkamer van 24 m² met kleedkamer en aangrenzende badkamer (bad, douche, dubbele wastafel, wc) met toegang tot het terras, een slaapkamer van 14 m² met ingebouwde kasten en aangrenzende doucheruimte (douche, wastafel, wc). De 2e verdieping bestaat uit een slaapkamer van ongeveer 18 m² met een kleedkamer, een aangrenzende doucheruimte (douche, wastafel, wc), een kleedkamer en toegang tot een terras op het zuiden van ongeveer 17 m², een bijkeuken met wasruimte. Het appartement is voorzien van op maat gemaakte schrijnwerkerij, domotica, elektrische rolluiken, alarm, driedubbele beglazing, deur op volledige hoogte, individuele thermostaat per kamer, gepantserde deur, KALFIRE gashaard, zonnepanelen, dubbele ventilatie, kelder en twee parkeerplaatsen (verplicht: €200/maand). Bijkomende kosten: 500€/maand (voorziening: gemeenschappelijk, onderhoud van het afgesloten terrein, onderhoud van de verwarmingsketel, VMC onderhoud, privé water). Pluspunten: ligging +++, in lommerrijke omgeving, gebouw ontworpen door architect Marc Corbiau, PEB B+, parkeerplaatsen voor gasten. Afmetingen ter informatie. Beschikbaar per direct! Meer weten?

Bezoek dit pand: ### // Sint-Agatha-Berchem, dichtbij de Basiliek van Koekelberg, hier is het prestigieuze hoofdgebouw van het geklasseerde Franse Ziekenhuis uit 1928 dat is omgebouwd tot een kantooroppervlakte van ±1267 m² over 3 verdiepingen, met behoud van al zijn oorspronkelijke karakter. Op de begane grond bestaat het uit een receptie van ±44 m², kantoren van ±36, 29, 28, 28, 28, 15, 14 en 9 m², een kopieerruimte van ±7 m², 2 aparte toiletten (wastafel, 2 wc's). Op de 1e verdieping zijn er kantoren van 33, 33, 17, 16, 15, 15, 15, 15, 15, 11 en 6 m², waarvan sommige toegang hebben tot een balkon, een vergaderruimte van ±45 m² met balkon, 2 kopieerruimtes van ±6 en 5 m², 2 aparte toiletten (wastafel, 2 wc's). Op de 2e verdieping bevindt zich een grote vergaderruimte van ±43 m², een open ruimte van ±67 m², kantoren van ±28, 19, 15, 14, 13, 13, 12 en 10 m², 2 kopieerruimtes van ±6 m², 2 aparte toiletten (wastafel, 2 wc's). Op -1 is er een kantine van ±35 m² met een ingerichte open keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer), een serverruimte van ±13 m², een doucheruimte (douche, wastafel, wc), opslagruimtes van ±14, 14, 14, 13, 11, 9, 9, 7 en 6 m², stookruimte. Dubbele beglazing, recente individuele gasboiler, lift volgens de normen, conforme elektriciteit, alarmsysteem, toegangssysteem met badge. In de directe omgeving van winkels, restaurants, openbaar vervoer, zeer snelle toegang tot de ringweg west en oost. 23 buitenparkeerplaatsen. Onroerende voorheffing 29.267,23€/jaar, kadastraal inkomen niet-geïndexeerd 26.162€/jaar en geïndexeerd 54.718€/jaar. Sterke punten: locatie +++, lichtinval, ruime opzet, uitstekende staat van het pand, kwalitatief prestigieus pand, parkeergelegenheid. De afmetingen zijn indicatief. Vrij bij akte! Meer weten?

Bezoek dit pand met Christopher: ### // Tussen de Kolom van het Congres en het Koninklijk Circus, appartement/duplex met 2 slaapkamers van ±143 m² op de begane grond van een mooi gebouw met een lift, gelegen nabij het Koninklijk Park, het stadscentrum en de Europese wijk. Het bestaat op de begane grond uit een inkomhal met een apart toilet en kasten, een lichte woonkamer van ±38 m² met toegang tot een terras van ±26 m², een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van ±26 m² (oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser). Op de 1e verdieping een tweede woonkamer van ±17 m², 1 grote slaapkamer van ±16 m² met een kantoorruimte en kasten met aangrenzende doucheruimte (douche, wastafel), 1 slaapkamer van ±11 m² met aangrenzende doucheruimte (douche, wastafel), een nachthal en een apart toilet. Op -1, een wasruimte van ±9 m² en een technische ruimte. Kosten: 110€/maand (voorschot: gemeenschappelijke ruimtes, verzekeringsverzaking van verhaal, ketelonderhoud). Parketvloer, geschilderde aluminium dubbele beglazing, individuele gasboiler, videofoon, fietsenstalling en afvalruimte. Mogelijkheid tot het huren van een garagebox, twee plaatsen: €250/maand. Positieve punten: uitstekende locatie, elektrische rolluiken, kwaliteitsrenovatie, tram- en metrohalte op 200 m (Congres, Botanique, Madou), licht. De metingen zijn indicatief. Beschikbaar vanaf 01/03/2024. Meer weten?

Bezoek deze woning: ### // WSL, dicht bij de Montgomery rotonde en Parc du Cinquantenaire, lichte volledig gerenoveerde 2-slaapkamer appartement met terras van ±97 m² gelegen op de 3e verdieping van een gebouw ideaal gelegen met directe toegang tot het stadscentrum, omgeven door tal van winkels en openbaar vervoer. Het bestaat uit een hal met apart toilet, een ruime woonkamer van 34 m² met eethoek, een volledig uitgeruste keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, wasruimte), 2 slaapkamers van 15 en 10 m², waarvan een met toegang tot het terras, een badkamer (bad, dubbele wastafel) en een kelder. Geschilderde aluminium ramen met dubbele beglazing, parketvloer, lift, nieuwe gemeenschappelijke gasketel, EPB: C+. Pluspunten: ligging +++, smaakvol gerenoveerd en gemeubileerd, terras, helderheid. Bijkomende kosten (voorziening): 200€/maand (gemeenschappelijke ruimtes, verwarming, warm en koud water, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, lift). De afmetingen worden ter informatie gegeven. Beschikbaar vanaf 01/12/2023 Meer weten?

Bezoek deze woning: ### // Vleurgat/Louise/Châtelain, prachtig kantoorgebouw uit 1912 gerenoveerd in 2019 van ±1165 m² met 5 buitenparkeerplaatsen en fiets-/motorparkeerplaats. Het gebouw is ideaal gelegen op de hoek Vleurgat/Américaine, met een straatgevel van 28 m. De kantoren hebben een prachtige entreehal met een aantrekkelijk open trappenhuis, diverse open ruimten, vergaderruimten, een grote cafetaria/pauzeruimte en toiletten. Het gebouw heeft zijn mooie historische kenmerken behouden. Boiler op gas, houten ramen met enkele en dubbele beglazing, video-intercomsysteem, alarm. Locatie: prestigieuze wijk in de onmiddellijke nabijheid van de Louizalaan en het Tenboschpark, met tal van winkels, restaurants, sportfaciliteiten en openbare vervoeren (bus, tram 'Vleurgat'). Afmetingen zijn ter informatie. Vrij om te handelen ! Meer weten?

Bezoek deze parking op ### - Up-Site, ondergrondse parking gelegen op nr. 20, niveau -3 (afmetingen: l/L: 2,2m - 4,7M), gelegen langs het kanaal op een boogscheut van Tour & Taxi. Verhuur is alleen mogelijk voor bewoners van het complex. De afmetingen worden enkel ter informatie gegeven. Meer weten?

Roosevelt district, overdekte parkeerplaatsen nr. 20, 21 en 22 gelegen aan de Franklin Rooseveltlaan (afmetingen l/W/h: 3,6m/6m/1,99m), op een steenworp afstand van de Qatarese ambassade met automatische deur. De afmetingen worden enkel ter informatie gegeven. Mogelijkheid tot verhuur per eenheid: 100€/ruimte/maand. Aankoopprijs: 90.000€ voor 3 percelen. Informatie en bezoek: ### Meer weten?

Bezoek dit pand: ### // Ukkel, in het hart van Fort-Jaco, kantoorruimte van ±283 m², gelegen op de 2e, 3e en 4e verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het bestaat uit, op de 2e verdieping, een ±27 m² hal met opslagruimte en twee aparte toiletten (man / vrouw), ±21, 17, 15 en 8 m² kantoren, een ±84 m² open ruimte en een ±16 m² keuken (spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser). Op de 3de verdieping, een inkomhal van 24 m² met bergruimte en aparte wc (mannelijk/vrouwelijk), 30, 28, 23 en 14 m² kantoren, twee open ruimtes van 38 en 27 m², een keuken van 4 m² (gootsteen, koelkast, diepvriezer, vaatwasser), een bergruimte en een kelder. Op de 4e verdieping een grote vergaderruimte van 36 m² met toegang tot het terras. Ramen met dubbele beglazing, video-intercomsysteem. Dicht bij winkels, restaurants en vervoersverbindingen. Buitenparkeerplaats (optioneel): €100/maand. Bijkomende kosten: 2085€/maand (voorziening: gemeenschappelijke ruimtes, verwarming, warm en koud water, gas, elektriciteit, opstalverzekering), roerende voorheffing 14.507€/jaar en regionale belasting 4503€/jaar. Pluspunten: uitstekende locatie, licht, ruim. Afmetingen worden alleen ter informatie gegeven. Onmiddellijk beschikbaar! Meer weten?

Bezoek dit pand met Christopher: ### // Ukkel, in het hart van Fort-Jaco, kantoorruimte van ±283 m², gelegen op de 3e en 4e verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het bestaat uit, op de 3e verdieping, een hal van ±24 m² met opslagruimte en apart toilet (man / vrouw), kantoren van ±30, 28, 23 en 14 m², twee open ruimtes van ±38 en 27 m², een keuken van ±4 m² (spoelbak, vriezer, vaatwasser), een berging en een kelder. Op de 4e verdieping, een grote vergaderruimte van 36 m² met toegang tot het terras. Ramen met dubbele beglazing, video-intercomsysteem. Dicht bij winkels, restaurants en vervoersverbindingen. Buitenparkeerplaats (optioneel): €100/maand. Bijkomende kosten: 1180€/maand (voorziening: gemeenschappelijke ruimtes, verwarming, warm en koud water, gas, elektriciteit, opstalverzekering), voorheffing 8207€/jaar en regionale belasting 2550€/jaar. Pluspunten: uitstekende locatie, licht, ruim. Afmetingen worden alleen ter informatie gegeven. Onmiddellijk beschikbaar. Meer weten?

Bezoek dit pand met Christopher: ### // Ukkel, kantoorruimte van ±217 m², gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden gebouw in het hart van Fort-Jaco. Het bestaat uit een inkomhal van ±27 m² met bergruimte en twee aparte wc's (man/vrouw), kantoren van ±21, 17, 15 en 8 m², een open ruimte van ±84 m², een keuken van ±16 m² (gootsteen, koelkast, diepvriezer, vaatwasser) en een grote kelder. Dubbele beglazing, video-intercomsysteem. Vlakbij winkels, restaurants en transportverbindingen. 7 parkeerplaatsen beschikbaar (optioneel): €100/maand/plaats. Bijkomende kosten: 905€/maand (voorziening: gemeenschappelijke ruimtes, verwarming, warm en koud water, gas, elektriciteit, opstalverzekering), onroerende voorheffing 6300€/jaar en regionale belasting 1953€/jaar. Pluspunten: uitzonderlijke locatie, licht, ruim. Afmetingen worden alleen ter informatie gegeven. Onmiddellijk beschikbaar! Meer weten?