UPGRADE IMMO (1050 Elsene)

Bezoek dit pand met Christopher: ### // Kroonwijk, tussen Flagey en Jourdan, volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers van ±75 m² (EPC) met 2 op het zuidwesten georiënteerde terrassen, gelegen op de 5de verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1964, in de nabijheid van de Europese wijk en de Vijvers van Elsene. Het pand bestaat uit een inkomhal, een leefruimte van ±30 m² met een volledig uitgeruste open Ixina-keuken (oven, kookplaat, dampkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, merk Whirlpool), toegang tot een terras van ±4 m², een nachthal, 2 slaapkamers van ±12 en 10 m², waarvan één met toegang tot een tweede terras van ±5 m², een badkamer (bad, douche, lavabo, toilet, wasruimte) en een kelder. Parketvloer, PVC-ramen met dubbele beglazing, collectieve gasketel, vuilnislokaal, fietsenlokaal. Lasten: ±€250/maand (gemeenschappelijke delen, verwarming, warm en koud water, syndicus, lift). EPC: F. Troeven: toplocatie +++, panoramisch uitzicht, onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer (tram, bus, trein), winkels en restaurants. Afmetingen louter ter informatie. Vrij bij akte! Meer weten?

Bezoek dit pand met Carl: ### // Linthoutstraat: op enkele stappen van het Jubelpark, de Tongerenstraat en het metrostation “Mérode”, opbrengsteigendom te koop samengesteld als volgt: op het gelijkvloers een handelszaak van ±60 m² met grote bijhorende kelders, op de 1ste verdieping een appartement met 1 slaapkamer van ±59 m² met balkon, op de 2de verdieping een appartement met 1 slaapkamer van ±59 m² met balkon, op de 3de verdieping een appartement met 1 slaapkamer van ±50 m². Pluspunten: toplocatie, kleine mede-eigendom, lage kosten, individuele gasketels, onmiddellijke nabijheid van de winkelwijk van de Tongerenstraat en openbaar vervoer. Nabij de Europese wijk en belangrijke autosnelwegen. Verplichte huurcontracten dienen gerespecteerd te worden: de totale huur bedraagt ±4.850 €/maand (exclusief lasten). De afmetingen worden louter informatief gegeven. Meer weten?

Bezoek dit pand: ### // Aan de Orbanlaan, elegante en ruime Art-deco-villa uit 1936 met 4 slaapkamers, ±258 m² (EPB), garage, zwembad en poolhouse, op een zuidoost georiënteerd perceel van 9,65 are. Gelegen tussen Stockel, Sainte-Alix en Parmentier. Inkomhal met vestiaire en toilet, leefruimte van ±70 m² met salon met open haard en eetkamer met toegang tot de tuin. Grote volledig ingerichte keuken van ±26 m² met open haard en toegang tot een terras van ±60 m². Op de eerste verdieping: trap met glas-in-loodraam, hoofdslaapkamer van ±18 m² met marmeren badkamer en terras, slaapkamers van ±19 m², ±15 m² (met terras) en ±18 m² met dressing en terras, plus een badkamer. Kelder: garage van ±35 m², volledige kelders (wasruimte, stookruimte, wijnkelder, technische ruimte zwembad). Eiken visgraatparket, gasketel, houten ramen met dubbele beglazing, thermostatische kranen, zonnepanelen, alarmsysteem. Ligging: nabij Dumonplein, sportclubs, scholen, Ring, E40 en openbaar vervoer. Oppervlaktes ter info – foto’s ter illustratie. EPC: G. Meer weten?

Bezoek dit pand: ### // In de wijk Marie-José/Boondael, charmante woning met 2 gevels, 4 slaapkamers en een oppervlakte van ±220 m², grondig en smaakvol gerenoveerd, daterend uit 1906. Gelegen achterin, weg van de straat, met een oostgerichte achtertuin van ±40 m². Dicht bij de Franklin Rooseveltlaan, het Ter Kamerenbos en de ULB. De woning bestaat uit een inkomhal, een woonkamer van ±16 m² met open haard, een eetkamer van ±14 m² en een volledig uitgeruste keuken van ±18 m² (twee ovens, inductiekookplaten, dampkap, koelkast, diepvries, vaatwasser). Op het tussenverdiep: een bureau van ±8 m² en een apart toilet. Op de 1ste verdieping: een slaapkamer van ±22 m² en een badkamer van ±14 m² (bad, douche, wastafel, toilet). Op de 2de verdieping: een slaapkamer van ±14 m² met een mezzanine van ±18 m², en een slaapkamer van ±14 m² met een aangrenzende doucheruimte (douche, wastafel, toilet) van ±8 m². In het souterrain: een ouderlijke suite met een slaapkamer van ±13 m², een mooie dressing van ±14 m² en een aangrenzende doucheruimte (douche, wastafel, toilet), evenals een wasruimte en een berging. Elektriciteit conform, 12 zonnepanelen, waterverzachter, geïsoleerde daken, geïsoleerde achtergevel, gasketel. Mogelijkheid om een garage aan te kopen voor 50.000. EPC: B-! Afmetingen zijn louter informatief. Troeven: charmevolle woning, uitstekende ligging nabij winkels, scholen, parken, residentiële buurt, tal van openbaarvervoeropties (trams, bussen, station Boondael). Meer weten?

Bezoek dit pand met Carl: ### // Linthoutstraat: op een steenworp van het Jubelpark, de Tongerenstraat en het metrostation “Mérode”, aangenaam en licht appartement met 1 slaapkamer van ±59 m², gelegen op de 2de verdieping van een goed onderhouden klein gebouw. Het bestaat uit een woonkamer van ±30 m², een terras van ±2 m², een ingerichte open keuken van ±5 m² (oven, kookplaten, dampkap, koelkast, vriezer, wasruimte), een nachthal met apart toilet, een slaapkamer van ±10 m², een badkamer (bad, wastafel). PVC-ramen met dubbele beglazing, veiligheidsdeur, individuele gasketel. Pluspunten: uitstekende ligging, kleine mede-eigendom, lage kosten, onmiddellijke nabijheid van de winkelwijk Tongerenstraat en openbaar vervoer. Dicht bij de Europese wijk en de belangrijkste autosnelwegen. Te respecteren verhuurverplichtingen: verhuurd ongemeubileerd aan €984/maand (exclusief kosten). Afmetingen zijn louter informatief. Meer weten?

Bezoek dit pand met Josette: ### // Florimond Depauw, in de residentiële wijk Bizet, een lichte 1-slaapkamerappartement van ±49 m², volledig gerenoveerd in 2019, gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden kleinschalig gebouw. Het bestaat uit een woonkamer van ±23 m² met een volledig uitgeruste open keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser), een slaapkamer van ±11 m², een badkamer (lavabo, douche), een apart toilet en een kleine berging/wasruimte met de verwarmingsketel. Kelder in de ondergrondse verdieping. Kosten: ±50 /maand (gebouwverzekering, gemeenschappelijke elektriciteit, water). PVC-dubbel glas van 2019, individuele gasboiler van 2018, conform elektrische installatie. Individuele gas- en elektriciteitsmeters. Pluspunten: kleine mede-eigendom, lage kosten, tegenover het voetbalstadion Verdi en het volleybalstadion, rustige en gezinsvriendelijke buurt, niet ver van Parc des Etangs, goed bereikbaar, vooral via bushalte en metro Bizet, met directe verbinding naar het Erasmus ziekenhuis. Dicht bij belangrijke snelwegen (E19). Afmetingen zijn indicatief. EPC: E. Vrij bij akte! Meer weten?

Bezoeken: ### // PRINS VAN ORANJE, wijk Hougoumont Op een steenworp van de Wellington tennis- en hockeyclub: lichtrijke triplex met drie gevels van ±319 m², bestaande uit 3 slaapkamers, met een prachtige en ruime zuidgerichte tuin van ±9 are, een groot terras en een waterpartij. Gelegen in een exclusieve mede-eigendom van slechts 3 kwaliteitsappartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een ruime leefruimte van ±70 m² met een volledig uitgeruste Poggenpohl-keuken (Siemens toestellen), een salon met gashaard en een grote eetkamer, een slaapkamer van ±17 m² met aangrenzende douchekamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ouderlijke suite bestaande uit een slaapkamer van ±30 m² met dressing, terras en een aangename en-suite badkamer (bad, douche, dubbele lavabo, wc), en een tweede slaapkamer van ±12 m² die uitgeeft op een terras met aangrenzende badkamer. In het souterrain: wasruimte, wc, kelders, wijnkelder, cv-ruimte, dubbele garage in lengte. Eiken parketvloeren, aluminium ramen met dubbele beglazing, individuele gasketel, videofoon, automatische tuinbesproeiing, alarmsysteem. Dicht bij Fort Jaco, David Lloyd en het Zoniënwoud. EPC: C, elektriciteit conform. Vrij bij akte! Meer weten?

Bezoeken: ### // Floréallaan, wijk Messidor Ruim en licht 2-slaapkamerappartement van ±131 m², volledig gerenoveerd in 2016 met een terras van ±5 m², gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden gebouw met 7 appartementen en een lift. Het appartement bestaat uit een grote woonkamer van ±65 m² met een volledig uitgeruste open keuken (Siemens en Bosch), die uitgeeft op het houten terras, een ruime slaapkamer van ±27 m² met dressing en aangrenzende badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche, wc), een slaapkamer van ±11 m² met ingebouwde kasten en een eigen badkamer (bad, wastafel, wc, wasruimte). Eiken parketvloer, veel ingebouwde kasten, aluminium ramen met dubbele beglazing, veiligheidsdeur, individuele gasketel, elektriciteit conform, lift volgens de normen, zonwering. EPC: E-. Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren en een garage te huren. Pluspunten: kleinschalige mede-eigendom, vlakbij de winkelwijk van de Vanderkinderestraat, goed bereikbaar met bus en tram richting het centrum van Ukkel, de Louizalaan en het Ter Kamerenbos, dicht bij de basisschool Floréal en het atheneum van Ukkel, het zwembad Longchamp, en de wijk rond het Brugmannplein met zijn restaurants en boetieks. Oppervlakken zijn indicatief. Vrij bij akte! Meer weten?

Exclusief te koop: Uitzonderlijk Bordeaux wijndomein! Locatie: in het hart van de beste terroirs van de gecontroleerde oorsprongsbenaming (AOC) van Lussac Saint-Émilion, strekt dit wijndomein zich uit over een klei-kalksteenplateau en biedt het een ideale omgeving voor het verbouwen van wijnstokken. Gebied: met een oppervlakte van ongeveer 15 hectare bestaat dit landgoed uit 9,70 hectare in één stuk in de productie van AOC Saint-Émilion, vergezeld van 1,50 hectare weilanden en een pittoreske vijver. Daarnaast maken 4,40 hectare in AOC Bordeaux, waarvan 25 hectare weiland, dit plaatje compleet. Druivensoorten: Merlot domineert grotendeels en vertegenwoordigt 80% van de druivensoorten, terwijl Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon en Sauvignon blanc de beplanting harmonieus completeren. Infrastructuur: het pand omvat, naast de wijnranken, bedrijfsgebouwen met een totale oppervlakte van 650 m2, waaraan een met Romeinse tegels beklede luifel is bevestigd, en waaronder een wasplateau, een stalling voor de opslag van rollend materieel , het huis van de wijnboer, een klein huis en de garage. Uitrusting: een complete set uitrusting en materialen is inbegrepen, waardoor het onderhoud van de wijnstokken, het wijnmaken, het rijpen van de wijn, evenals de opslag en voorbereiding voor verzending mogelijk zijn. De vatkamer omvat een betonnen vat van 114 m2 en een roestvrijstalen vat van 67 m2, wat een totale vinificatiecapaciteit biedt van 1.605 hl. Omgeving: dit landgoed, de vrucht van de passie van veeleisende wijnbouwers en het gewetensvolle werk van de opeenvolgende eigenaren, ligt in een rustige omgeving met weinig verkeer en biedt zeldzame rust die bevorderlijk is voor de productie van kwaliteitswijnen. De wijngaard is H.V.E (High Environmental Value) gecertificeerd. De nobele druivensoorten, zorgvuldig geselecteerd op basis van de aard van de bodem, garanderen een kwaliteitsproductie, met respect voor zowel de opbrengst als de wijnbouwtraditie. Opbrengst: Beperkt tot een verplichte opbrengst, biedt dit landgoed de ideale omgeving voor vinificatie in de beste omstandigheden, met een gemiddelde opbrengst van 45 hl/ha, wat een optimale productie van 14 tot 18 hectare wijnstokken mogelijk maakt. Prijs: deze uitzonderlijke kans wordt aangeboden voor een prijs van € 2.100.000 (exclusief belastingen). Voor meer informatie, zie bijgevoegd beschrijvingsblad of contacteer ons op ### Meer weten?

Bezoek dit pand: ### // Sint-Agatha-Berchem, dichtbij de Basiliek van Koekelberg, hier is het prestigieuze hoofdgebouw van het geklasseerde Franse Ziekenhuis uit 1928 dat is omgebouwd tot een kantooroppervlakte van ±1267 m² over 3 verdiepingen, met behoud van al zijn oorspronkelijke karakter. Op de begane grond bestaat het uit een receptie van ±44 m², kantoren van ±36, 29, 28, 28, 28, 15, 14 en 9 m², een kopieerruimte van ±7 m², 2 aparte toiletten (wastafel, 2 wc's). Op de 1e verdieping zijn er kantoren van 33, 33, 17, 16, 15, 15, 15, 15, 15, 11 en 6 m², waarvan sommige toegang hebben tot een balkon, een vergaderruimte van ±45 m² met balkon, 2 kopieerruimtes van ±6 en 5 m², 2 aparte toiletten (wastafel, 2 wc's). Op de 2e verdieping bevindt zich een grote vergaderruimte van ±43 m², een open ruimte van ±67 m², kantoren van ±28, 19, 15, 14, 13, 13, 12 en 10 m², 2 kopieerruimtes van ±6 m², 2 aparte toiletten (wastafel, 2 wc's). Op -1 is er een kantine van ±35 m² met een ingerichte open keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer), een serverruimte van ±13 m², een doucheruimte (douche, wastafel, wc), opslagruimtes van ±14, 14, 14, 13, 11, 9, 9, 7 en 6 m², stookruimte. Dubbele beglazing, recente individuele gasboiler, lift volgens de normen, conforme elektriciteit, alarmsysteem, toegangssysteem met badge. In de directe omgeving van winkels, restaurants, openbaar vervoer, zeer snelle toegang tot de ringweg west en oost. 23 buitenparkeerplaatsen. Onroerende voorheffing 29.267,23€/jaar, kadastraal inkomen niet-geïndexeerd 26.162€/jaar en geïndexeerd 54.718€/jaar. Sterke punten: locatie +++, lichtinval, ruime opzet, uitstekende staat van het pand, kwalitatief prestigieus pand, parkeergelegenheid. De afmetingen zijn indicatief. Vrij bij akte! Meer weten?

Bezoek dit pand met David: ### // Châtelain, prachtig appartement met 1 slaapkamer van ±99 m² (volgens het EPC) met voorbalkon, gelegen op de 2e verdieping van een karaktervol gebouw uit 1909, op slechts 180 m van het Kasteleinsplein met zijn vele winkels en restaurants. Het appartement bestaat uit een inkomhal van ±3 m², een grote woonruimte (twee doorlopende kamers) van ±43 m² met toegang tot het voorbalkon, een volledig ingerichte keuken (oven, kookplaat, dampkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, wasmachine), een mooie slaapkamer van ±19 m², een badkamer van ±10 m² (douche, apart toilet, wastafel) en een kelder. Kenmerken: houten dubbele beglazing aan de voorzijde en PVC aan de achterzijde, parketvloer, stookolieverwarming, elektrische boiler. EPC: E. Lasten: gemeenschappelijke delen, verwarming en water. Troeven: uitstekende ligging +++, mogelijkheid om om te vormen tot twee slaapkamers, op een steenworp van het Kasteleinsplein, in een levendige, charmante en kwalitatieve buurt met talrijke restaurants, en in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (tram, bus). Alle afmetingen zijn louter informatief. Huurverplichting te respecteren ! Meer weten?

Bezoek met Josette: ### // Bosvoorde, op een steenworp afstand van de begraafplaats van Elsene, licht appartement met 1 slaapkamer van ±55 m² gelegen op de bovenste verdieping van een klein gebouw met lift in een rustige omgeving dichtbij winkels, restaurants, scholen, ULB, vervoersmiddelen (trein, tram, bus), halverwege het station van Watermael en het Deltaziekenhuis. Het bestaat uit een inkomhal van ±7 m² met apart toilet en een kast, een lichtrijke woonkamer van ±25 m², een volledig uitgeruste keuken (nieuwe oven, kookplaten, afzuigkap, koelkast, vriezer, nieuwe vaatwasser, wasmachine), een slaapkamer van ±12 m² en een doucheruimte (douche, wastafel). Lasten: 220€/maand (provisie: gemeenschappelijke ruimtes, verwarming, warm en koud water). Oproep reservefonds: 30€/maand. De sterke punten: locatie +++, bovenste verdieping, helderheid, vrij uitzicht, onberispelijke staat, nieuwe verf door het hele appartement, nieuwe geïntegreerde spots, nieuwe handdoekdroger en spiegel in de badkamer, nieuwe verlichtingsarmatuur in de keuken, nieuwe oven en vaatwasser. De afmetingen worden uitsluitend ter informatie gegeven. Meer weten?

Bezoek dit pand: ### // Vleurgat/Louise/Châtelain prachtig herenhuis uit 1912, volledig gerenoveerd in 2019, met een oppervlakte van ±1.165 m², 5 buitenparkeerplaatsen en fietsenstalling. Ideaal gelegen op de hoek van Vleurgat en Amerikaan, met een straatbreedte van 28 meter. Het gebouw beschikt over een indrukwekkende inkomhal met een mooie open trap, verschillende open kantoorruimtes, vergader- en conferentiezalen, een ruime cafetaria/lounge en toiletten. Het pand heeft zijn prachtige authentieke elementen behouden. Voorzieningen: gasketel, houten ramen met enkel en dubbel glas, videofoon, alarmsysteem en conforme elektrische installatie. Topligging in een prestigieuze wijk, vlak bij de Louizalaan en het Tenboschpark, in de nabijheid van talrijke winkels, restaurants, sportzalen en openbaar vervoer (bus, tram Vleurgat). Afmetingen zijn louter informatief. Vrij bij akte ! Meer weten?

Bezoek dit pand met Josette: ### // Ukkel, gelegen tussen het Brugmannplein en de Winston Churchilllaan, ruim 2-slaapkamerappartement van ±131 m², volledig gerenoveerd in 2012, met een achterterras van ±4 m² op het westen, gelegen op de 3de verdieping van een gebouw met 8 appartementen. Het bestaat uit een woonkamer van ±27 m² met een volledig ingerichte keuken van ±8 m² (oven, elektrische kookplaten, dampkap, koelkast, diepvries, vaatwasser) die toegang geeft tot het terras, een grote slaapkamer van ±19 m² met een aparte ruimte voor een bureau of dressing, een slaapkamer van ±15 m², een slaapkamer van ±14 m², een badkamer van ±6 m² (dubbele wastafel, bad), een apart toilet en een was-/vestiaireruimte. Eikenhouten vloer, dubbele beglazing, veiligheidsdeur, stookolieketel, conforme elektriciteit, lift conform de normen, alarm. Kosten: ±350 €/maand inclusief verwarming, warm water, gemeenschappelijke delen en gebouwverzekering. Het EPC zal binnenkort verbeteren naar E- na de bouw van een groot appartement op de 4de verdieping. Pluspunten: kleine, zeer goed onderhouden mede-eigendom, nabij de zeer gewilde wijk Châtelain met zijn restaurants en boetieks, het Ter Kamerenbos en het openbaar vervoer. De afmetingen zijn louter indicatief. Momenteel verhuurd, beschikbaarheid in overleg. Meer weten?

Bezoek dit pand met Josette: ### // Ukkel, gelegen tussen het Brugmannplein en de Winston Churchilllaan, ruim 2-slaapkamerappartement van ±131 m², volledig gerenoveerd in 2012, met een achterterras van ±4 m² op het westen, gelegen op de 3de verdieping van een gebouw met 8 appartementen. Het bestaat uit een woonkamer van ±27 m² met een volledig ingerichte keuken van ±8 m² (oven, elektrische kookplaten, dampkap, koelkast, diepvries, vaatwasser) die toegang geeft tot het terras, een grote slaapkamer van ±19 m² met een aparte ruimte voor een bureau of dressing, een slaapkamer van ±15 m², een slaapkamer van ±14 m², een badkamer van ±6 m² (dubbele wastafel, bad), een apart toilet en een was-/vestiaireruimte. Eikenhouten vloer, dubbele beglazing, veiligheidsdeur, stookolieketel, conforme elektriciteit, lift conform de normen, alarm. Kosten: ±350 €/maand inclusief verwarming, warm water, gemeenschappelijke delen en gebouwverzekering. Het EPC zal binnenkort verbeteren naar E- na de bouw van een groot appartement op de 4de verdieping. Pluspunten: kleine, zeer goed onderhouden mede-eigendom, nabij de zeer gewilde wijk Châtelain met zijn restaurants en boetieks, het Ter Kamerenbos en het openbaar vervoer. De afmetingen zijn louter indicatief. Momenteel verhuurd, beschikbaarheid in overleg. Meer weten?

Bezoeken: ### // PRINS VAN ORANJE, wijk Hougoumont Op een steenworp van de Wellington tennis- en hockeyclub: lichtrijke triplex met drie gevels van ±319 m², bestaande uit 3 slaapkamers, met een prachtige en ruime zuidgerichte tuin van ±9 are, een groot terras en een waterpartij. Gelegen in een exclusieve mede-eigendom van slechts 3 kwaliteitsappartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een ruime leefruimte van ±70 m² met een volledig uitgeruste Poggenpohl-keuken (Siemens toestellen), een salon met gashaard en een grote eetkamer, een slaapkamer van ±17 m² met aangrenzende douchekamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ouderlijke suite bestaande uit een slaapkamer van ±30 m² met dressing, terras en een aangename en-suite badkamer (bad, douche, dubbele lavabo, wc), en een tweede slaapkamer van ±12 m² die uitgeeft op een terras met aangrenzende badkamer. In het souterrain: wasruimte, wc, kelders, wijnkelder, cv-ruimte, dubbele garage in lengte. Eiken parketvloeren, aluminium ramen met dubbele beglazing, individuele gasketel, videofoon, automatische tuinbesproeiing, alarmsysteem. Dicht bij Fort Jaco, David Lloyd en het Zoniënwoud. EPC: C, elektriciteit conform. Vrij bij akte! Meer weten?