UPGRADE IMMO (1050 Elsene)

Bezoek deze woning met Josette: ### // Forest – Domaine, op de grens met Ukkel, tegenover het Dudenpark. Prachtig appartement van ±110 m², volledig gerenoveerd in 2015 en perfect onderhouden, met een mooi houten terras van ±21 m² aan de achterzijde en een terras aan de voorzijde van ±4 m². De indeling omvat: een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een ruime woonkamer van ±45 m², een open keuken volledig uitgerust met SMEG-apparatuur (oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasser), 2 grote slaapkamers van ±17 m² en 14 m², een badkamer (bad/douche, Corian-wastafel met opbergkasten, wasruimte) en een kelder. Hoogwaardige afwerking: eiken parketvloeren, dubbele beglazing, videofoon, veiligheidsdeur, nieuwe gasboiler (2025) en conforme elektrische installatie. Uitstekende ligging met uitzicht op het groen, tegenover de tennisbanen van Domaine. Dicht bij Altitude 100 met zijn buurtwinkels, op gelijke afstand van een Proxy Delhaize en een Carrefour, niet ver van het centrum van Ukkel, openbaar vervoer en met gemakkelijke toegang tot het treinstation Brussel-Zuid. Kosten: ongeveer € 300/maand. EPC: E-. Beschikbaar bij akte! Meer weten?

Bezoek dit pand met Josette: ### // Ukkel, gelegen tussen het Brugmannplein en de Winston Churchilllaan, ruim 2-slaapkamerappartement van ±131 m², volledig gerenoveerd in 2012, met een achterterras van ±4 m² op het westen, gelegen op de 3de verdieping van een gebouw met 8 appartementen. Het bestaat uit een woonkamer van ±27 m² met een volledig ingerichte keuken van ±8 m² (oven, elektrische kookplaten, dampkap, koelkast, diepvries, vaatwasser) die toegang geeft tot het terras, een grote slaapkamer van ±19 m² met een aparte ruimte voor een bureau of dressing, een slaapkamer van ±15 m², een slaapkamer van ±14 m², een badkamer van ±6 m² (dubbele wastafel, bad), een apart toilet en een was-/vestiaireruimte. Eikenhouten vloer, dubbele beglazing, veiligheidsdeur, stookolieketel, conforme elektriciteit, lift conform de normen, alarm. Kosten: ±350 €/maand inclusief verwarming, warm water, gemeenschappelijke delen en gebouwverzekering. Het EPC zal binnenkort verbeteren naar E- na de bouw van een groot appartement op de 4de verdieping. Pluspunten: kleine, zeer goed onderhouden mede-eigendom, nabij de zeer gewilde wijk Châtelain met zijn restaurants en boetieks, het Ter Kamerenbos en het openbaar vervoer. De afmetingen zijn louter indicatief. Momenteel verhuurd, beschikbaarheid in overleg. Meer weten?

Bezoek dit pand met Josette: ### // Ukkel, gelegen tussen het Brugmannplein en de Winston Churchilllaan, ruim 2-slaapkamerappartement van ±131 m², volledig gerenoveerd in 2012, met een achterterras van ±4 m² op het westen, gelegen op de 3de verdieping van een gebouw met 8 appartementen. Het bestaat uit een woonkamer van ±27 m² met een volledig ingerichte keuken van ±8 m² (oven, elektrische kookplaten, dampkap, koelkast, diepvries, vaatwasser) die toegang geeft tot het terras, een grote slaapkamer van ±19 m² met een aparte ruimte voor een bureau of dressing, een slaapkamer van ±15 m², een slaapkamer van ±14 m², een badkamer van ±6 m² (dubbele wastafel, bad), een apart toilet en een was-/vestiaireruimte. Eikenhouten vloer, dubbele beglazing, veiligheidsdeur, stookolieketel, conforme elektriciteit, lift conform de normen, alarm. Kosten: ±350 €/maand inclusief verwarming, warm water, gemeenschappelijke delen en gebouwverzekering. Het EPC zal binnenkort verbeteren naar E- na de bouw van een groot appartement op de 4de verdieping. Pluspunten: kleine, zeer goed onderhouden mede-eigendom, nabij de zeer gewilde wijk Châtelain met zijn restaurants en boetieks, het Ter Kamerenbos en het openbaar vervoer. De afmetingen zijn louter indicatief. Momenteel verhuurd, beschikbaarheid in overleg. Meer weten?

Bezoek dit pand met Josette : ### // Kazernelaan, wijk “La Chasse” – Gezellig en licht één-slaapkamerappartement van ± 48 m², volledig gerenoveerd in 2016, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden klein gebouw zonder lift, bestaande uit een handelsgelijkvloers en drie appartementen. Het bestaat uit een woonkamer van ±14 m² met een volledig uitgeruste open keuken van ±7 m² (oven, microgolf, elektrische kookplaten, dampkap, koelkast, vriezer, vaatwasser), een ruime slaapkamer van ±16 m² met een aangrenzende douchekamer (meubel met lavabo, douche, WC). Kelder met wasruimte in de onderverdieping. PEB: E-. Lasten: +/- 50 €/maand (gebouwverzekering, elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, syndicus). Quick Step, PVC-ramen met dubbel glas van 2016, veiligheidsdeur, individuele gasketel. Aparte meters voor water, gas en elektriciteit. Troeven: kleine mede-eigendom, lage lasten, vlakbij het winkelgebied van de Waversesteenweg, goed bereikbaar met bus en tram (halte “La Chasse”). Nabijheid van de Europese wijk en belangrijke autosnelwegen (E411). Te respecteren huurverplichtingen: verhuurd ongemeubileerd aan 810€/maand (exclusief lasten). De vermelde afmetingen zijn louter informatief. Meer weten?

Bezoeken: ### // PRINS VAN ORANJE, wijk Hougoumont Op een steenworp van de Wellington tennis- en hockeyclub: lichtrijke triplex met drie gevels van ±319 m², bestaande uit 3 slaapkamers, met een prachtige en ruime zuidgerichte tuin van ±9 are, een groot terras en een waterpartij. Gelegen in een exclusieve mede-eigendom van slechts 3 kwaliteitsappartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een ruime leefruimte van ±70 m² met een volledig uitgeruste Poggenpohl-keuken (Siemens toestellen), een salon met gashaard en een grote eetkamer, een slaapkamer van ±17 m² met aangrenzende douchekamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ouderlijke suite bestaande uit een slaapkamer van ±30 m² met dressing, terras en een aangename en-suite badkamer (bad, douche, dubbele lavabo, wc), en een tweede slaapkamer van ±12 m² die uitgeeft op een terras met aangrenzende badkamer. In het souterrain: wasruimte, wc, kelders, wijnkelder, cv-ruimte, dubbele garage in lengte. Eiken parketvloeren, aluminium ramen met dubbele beglazing, individuele gasketel, videofoon, automatische tuinbesproeiing, alarmsysteem. Dicht bij Fort Jaco, David Lloyd en het Zoniënwoud. EPC: C, elektriciteit conform. Vrij bij akte! Meer weten?

Bezoeken: ### // PRINS VAN ORANJE, wijk Hougoumont Op een steenworp van de Wellington tennis- en hockeyclub: lichtrijke triplex met drie gevels van ±319 m², bestaande uit 3 slaapkamers, met een prachtige en ruime zuidgerichte tuin van ±9 are, een groot terras en een waterpartij. Gelegen in een exclusieve mede-eigendom van slechts 3 kwaliteitsappartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een ruime leefruimte van ±70 m² met een volledig uitgeruste Poggenpohl-keuken (Siemens toestellen), een salon met gashaard en een grote eetkamer, een slaapkamer van ±17 m² met aangrenzende douchekamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ouderlijke suite bestaande uit een slaapkamer van ±30 m² met dressing, terras en een aangename en-suite badkamer (bad, douche, dubbele lavabo, wc), en een tweede slaapkamer van ±12 m² die uitgeeft op een terras met aangrenzende badkamer. In het souterrain: wasruimte, wc, kelders, wijnkelder, cv-ruimte, dubbele garage in lengte. Eiken parketvloeren, aluminium ramen met dubbele beglazing, individuele gasketel, videofoon, automatische tuinbesproeiing, alarmsysteem. Dicht bij Fort Jaco, David Lloyd en het Zoniënwoud. EPC: C, elektriciteit conform. Vrij bij akte! Meer weten?

Bezoek dit pand met Josette: ### // Plasky, ruime loft met 2 slaapkamers + bureau van ±220 m² met terras, gelegen in een rustige en beveiligde privé-doorgang, achterin de Milcampslaan. Het pand biedt mooie volumes en werd smaakvol gerenoveerd in 2009. Het bestaat uit een ruime leefruimte van ±100 m² met een open, volledig uitgeruste keuken (oven, microgolf, koelkast, vaatwasser, elektrische + gas kookplaten). Een glazen mezzanine van ±17 m² met een bibliotheek en bureau kijkt uit over de leefruimte. Verder beschikt het appartement over een vestiaire en een gastentoilet, een slaapkamer van ±15 m² met een badkamer van ±7 m² (bad, dubbele lavabo) en directe toegang tot het westgericht terras van ±14 m², een tweede slaapkamer van ±12 m² met ingebouwde kasten en eveneens toegang tot het terras, een aparte badkamer van ±3 m² (douche, lavabo), en een wasruimte met een tweede toilet. Grote kelder van ±25 m². Aluminium ramen met dubbele beglazing, gepantserde deur, alarm, videofoon, individuele gascondensatieketel, elektriciteit conform de normen. Voordelen: beveiligd appartement en parking, rustig gelegen, nabij luchthaven, Ring en openbaar vervoer, aangename buurt met lokale winkels én grote supermarkten, de markt van de Chasseurs Ardennais en verschillende restaurants. EPC: C-. Kosten: ±310/maand (onderhoud, tuin en parking, verzekeringen, gemeenschappelijke water- en elektriciteitsverbruik, syndicus, financiële lasten). Parking: 40.000€. Oppervlaktes zijn indicatief. Vrij bij akte ! Meer weten?

Bezoeken: ### // Floréallaan, wijk Messidor Ruim en licht 2-slaapkamerappartement van ±131 m², volledig gerenoveerd in 2016 met een terras van ±5 m², gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden gebouw met 7 appartementen en een lift. Het appartement bestaat uit een grote woonkamer van ±65 m² met een volledig uitgeruste open keuken (Siemens en Bosch), die uitgeeft op het houten terras, een ruime slaapkamer van ±27 m² met dressing en aangrenzende badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche, wc), een slaapkamer van ±11 m² met ingebouwde kasten en een eigen badkamer (bad, wastafel, wc, wasruimte). Eiken parketvloer, veel ingebouwde kasten, aluminium ramen met dubbele beglazing, veiligheidsdeur, individuele gasketel, elektriciteit conform, lift volgens de normen, zonwering. EPC: E-. Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren en een garage te huren. Pluspunten: kleinschalige mede-eigendom, vlakbij de winkelwijk van de Vanderkinderestraat, goed bereikbaar met bus en tram richting het centrum van Ukkel, de Louizalaan en het Ter Kamerenbos, dicht bij de basisschool Floréal en het atheneum van Ukkel, het zwembad Longchamp, en de wijk rond het Brugmannplein met zijn restaurants en boetieks. Oppervlakken zijn indicatief. Vrij bij akte! Meer weten?

Bezoek dit pand met Josette: ### // Plasky, ruime loft met 2 slaapkamers + bureau van ±220 m² met terras, gelegen in een rustige en beveiligde privé-doorgang, achterin de Milcampslaan. Het pand biedt mooie volumes en werd smaakvol gerenoveerd in 2009. Het bestaat uit een ruime leefruimte van ±100 m² met een open, volledig uitgeruste keuken (oven, microgolf, koelkast, vaatwasser, elektrische + gas kookplaten). Een glazen mezzanine van ±17 m² met een bibliotheek en bureau kijkt uit over de leefruimte. Verder beschikt het appartement over een vestiaire en een gastentoilet, een slaapkamer van ±15 m² met een badkamer van ±7 m² (bad, dubbele lavabo) en directe toegang tot het westgericht terras van ±14 m², een tweede slaapkamer van ±12 m² met ingebouwde kasten en eveneens toegang tot het terras, een aparte badkamer van ±3 m² (douche, lavabo), en een wasruimte met een tweede toilet. Grote kelder van ±25 m². Aluminium ramen met dubbele beglazing, gepantserde deur, alarm, videofoon, individuele gascondensatieketel, elektriciteit conform de normen. Voordelen: beveiligd appartement en parking, rustig gelegen, nabij luchthaven, Ring en openbaar vervoer, aangename buurt met lokale winkels én grote supermarkten, de markt van de Chasseurs Ardennais en verschillende restaurants. EPC: C-. Kosten: ±310/maand (onderhoud, tuin en parking, verzekeringen, gemeenschappelijke water- en elektriciteitsverbruik, syndicus, financiële lasten). Parking: 40.000€. Oppervlaktes zijn indicatief. Vrij bij akte ! Meer weten?

Bezoek dit pand met Jo op ### // In het commerciële gedeelte van de Chaussée d'Alsemberg, in het centrum van Uccle, een gemengd gebouw van ±305 m² bestaande uit 3 erkende eenheden, waaronder een handelszaak van ±75 m² en twee te renoveren appartementen van elk ±95 m², ±40 m² kelders en een tuin van ±100 m². Vergunning verleend voor 1 handelszaak en 2 appartementen met 2 slaapkamers. Op de begane grond, een handelszaak van ±75 m² met een buitenruimte. Op de 1e verdieping, een appartement van ±95 m² bestaande uit een woonkamer van ±30 m², een keuken van ±12 m², 2 slaapkamers van ±14 en 11 m², een badkamer van ±7 m², een westelijk georiënteerd terras van ±9 m² met toegang tot de tuin van ±100 m². Op de 2e verdieping, een duplex van ±95 m² bestaande uit een woonkamer van ±34 m² met een balkon, een keuken van ±10 m², 2 slaapkamers van ±17 en 11 m², een badkamer van ±7,5 m² en een wasruimte. De renovatiewerken van de appartementen zullen worden uitgevoerd door de koper. De metingen worden alleen ter indicatie gegeven. Vrij bij akte ! Meer weten?

Bezoek deze woning met Josette: ### // Elsene, charmant appartement met één slaapkamer van ±77 m², uitgebreid met een achterterras van ±3,50 m² op het zuidwesten, gelegen op de 3e verdieping van een gebouw uit 1907 op een steenworp afstand van het Leemansplein in de populaire Kasteleinswijk. Het bestaat uit een inkomhal, een woonkamer van ±16,50 m², een eetkamer van ±16,50 m², een volledig uitgeruste keuken (oven, kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser), een slaapkamer van ±12 m² met toegang tot het terras aan de achterzijde, een badkamer van ±8 m² (bad/douche, wastafel, wasruimte), een kleedkamer en een kelder. Dubbele beglazing in de slaapkamer en enkel glas in de voorgevel, houten vloer, collectieve gasketel uit 2020, lift, elektriciteit op peil, PEB: E. Lasten: € 320/maand (gemeenschappelijke ruimtes, beheerder, verzekering, verwarming). Positieve punten: ligging +++, vlakbij het Kasteleinplein, de Louizalaan en het Tenboschpark, een gezellige en kwaliteitsvolle winkelstraat, talrijke restaurants, dichtbij het openbaar vervoer (tram, bus). Er wordt gewerkt aan de isolatie van de achtergevel. De afmetingen worden uitsluitend ter informatie gegeven. Vrij om te handelen! Meer weten?

Exclusief te koop: Uitzonderlijk Bordeaux wijndomein! Locatie: in het hart van de beste terroirs van de gecontroleerde oorsprongsbenaming (AOC) van Lussac Saint-Émilion, strekt dit wijndomein zich uit over een klei-kalksteenplateau en biedt het een ideale omgeving voor het verbouwen van wijnstokken. Gebied: met een oppervlakte van ongeveer 15 hectare bestaat dit landgoed uit 9,70 hectare in één stuk in de productie van AOC Saint-Émilion, vergezeld van 1,50 hectare weilanden en een pittoreske vijver. Daarnaast maken 4,40 hectare in AOC Bordeaux, waarvan 25 hectare weiland, dit plaatje compleet. Druivensoorten: Merlot domineert grotendeels en vertegenwoordigt 80% van de druivensoorten, terwijl Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon en Sauvignon blanc de beplanting harmonieus completeren. Infrastructuur: het pand omvat, naast de wijnranken, bedrijfsgebouwen met een totale oppervlakte van 650 m2, waaraan een met Romeinse tegels beklede luifel is bevestigd, en waaronder een wasplateau, een stalling voor de opslag van rollend materieel , het huis van de wijnboer, een klein huis en de garage. Uitrusting: een complete set uitrusting en materialen is inbegrepen, waardoor het onderhoud van de wijnstokken, het wijnmaken, het rijpen van de wijn, evenals de opslag en voorbereiding voor verzending mogelijk zijn. De vatkamer omvat een betonnen vat van 114 m2 en een roestvrijstalen vat van 67 m2, wat een totale vinificatiecapaciteit biedt van 1.605 hl. Omgeving: dit landgoed, de vrucht van de passie van veeleisende wijnbouwers en het gewetensvolle werk van de opeenvolgende eigenaren, ligt in een rustige omgeving met weinig verkeer en biedt zeldzame rust die bevorderlijk is voor de productie van kwaliteitswijnen. De wijngaard is H.V.E (High Environmental Value) gecertificeerd. De nobele druivensoorten, zorgvuldig geselecteerd op basis van de aard van de bodem, garanderen een kwaliteitsproductie, met respect voor zowel de opbrengst als de wijnbouwtraditie. Opbrengst: Beperkt tot een verplichte opbrengst, biedt dit landgoed de ideale omgeving voor vinificatie in de beste omstandigheden, met een gemiddelde opbrengst van 45 hl/ha, wat een optimale productie van 14 tot 18 hectare wijnstokken mogelijk maakt. Prijs: deze uitzonderlijke kans wordt aangeboden voor een prijs van € 2.100.000 (exclusief belastingen). Voor meer informatie, zie bijgevoegd beschrijvingsblad of contacteer ons op ### Meer weten?

Bezoek dit pand: ### // Sint-Agatha-Berchem, dichtbij de Basiliek van Koekelberg, hier is het prestigieuze hoofdgebouw van het geklasseerde Franse Ziekenhuis uit 1928 dat is omgebouwd tot een kantooroppervlakte van ±1267 m² over 3 verdiepingen, met behoud van al zijn oorspronkelijke karakter. Op de begane grond bestaat het uit een receptie van ±44 m², kantoren van ±36, 29, 28, 28, 28, 15, 14 en 9 m², een kopieerruimte van ±7 m², 2 aparte toiletten (wastafel, 2 wc's). Op de 1e verdieping zijn er kantoren van 33, 33, 17, 16, 15, 15, 15, 15, 15, 11 en 6 m², waarvan sommige toegang hebben tot een balkon, een vergaderruimte van ±45 m² met balkon, 2 kopieerruimtes van ±6 en 5 m², 2 aparte toiletten (wastafel, 2 wc's). Op de 2e verdieping bevindt zich een grote vergaderruimte van ±43 m², een open ruimte van ±67 m², kantoren van ±28, 19, 15, 14, 13, 13, 12 en 10 m², 2 kopieerruimtes van ±6 m², 2 aparte toiletten (wastafel, 2 wc's). Op -1 is er een kantine van ±35 m² met een ingerichte open keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer), een serverruimte van ±13 m², een doucheruimte (douche, wastafel, wc), opslagruimtes van ±14, 14, 14, 13, 11, 9, 9, 7 en 6 m², stookruimte. Dubbele beglazing, recente individuele gasboiler, lift volgens de normen, conforme elektriciteit, alarmsysteem, toegangssysteem met badge. In de directe omgeving van winkels, restaurants, openbaar vervoer, zeer snelle toegang tot de ringweg west en oost. 23 buitenparkeerplaatsen. Onroerende voorheffing 29.267,23€/jaar, kadastraal inkomen niet-geïndexeerd 26.162€/jaar en geïndexeerd 54.718€/jaar. Sterke punten: locatie +++, lichtinval, ruime opzet, uitstekende staat van het pand, kwalitatief prestigieus pand, parkeergelegenheid. De afmetingen zijn indicatief. Vrij bij akte! Meer weten?

Bezoek met Josette: ### // Bosvoorde, op een steenworp afstand van de begraafplaats van Elsene, licht appartement met 1 slaapkamer van ±55 m² gelegen op de bovenste verdieping van een klein gebouw met lift in een rustige omgeving dichtbij winkels, restaurants, scholen, ULB, vervoersmiddelen (trein, tram, bus), halverwege het station van Watermael en het Deltaziekenhuis. Het bestaat uit een inkomhal van ±7 m² met apart toilet en een kast, een lichtrijke woonkamer van ±25 m², een volledig uitgeruste keuken (nieuwe oven, kookplaten, afzuigkap, koelkast, vriezer, nieuwe vaatwasser, wasmachine), een slaapkamer van ±12 m² en een doucheruimte (douche, wastafel). Lasten: 220€/maand (provisie: gemeenschappelijke ruimtes, verwarming, warm en koud water). Oproep reservefonds: 30€/maand. De sterke punten: locatie +++, bovenste verdieping, helderheid, vrij uitzicht, onberispelijke staat, nieuwe verf door het hele appartement, nieuwe geïntegreerde spots, nieuwe handdoekdroger en spiegel in de badkamer, nieuwe verlichtingsarmatuur in de keuken, nieuwe oven en vaatwasser. De afmetingen worden uitsluitend ter informatie gegeven. Meer weten?