Vastgoed Delaey (8900 Ieper) (pagina 2)

Op een uitstekende ligging in de Rijselstraat, vlak bij de iconische Rijselpoort en het historische stadscentrum van Ieper, bevindt zich deze ruime en charmante herenwoning boordevol mogelijkheden. Je woont hier op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, terwijl je dankzij de nabijgelegen Noorderring en A19 geniet van een vlotte verbinding in alle richtingen. De nabijheid van de vestingen en groene wandelroutes zorgt bovendien voor een unieke combinatie van stadsleven en rust.De woning verwelkomt je via een sfeervolle inkomhal die uitkomt op twee opeenvolgende leefruimtes. Deze indeling creëert een aangename flow en biedt volop ruimte voor gezellige zithoeken of multifunctioneel gebruik. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, waar comfort en functionaliteit centraal staan. Op het gelijkvloers vinden we verder een badkamer met douche, lavabo en toilet, evenals een ruime kelder die perfect dienstdoet als extra bergruimte.Vandaag is het pand ingericht en vergund als vakantielogies, wat het ook bijzonder interessant maakt voor investeerders. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer met douche, lavabo en toilet. De tweede verdieping vormt een volwaardige familiekamer met twee extra slaapkamers en een ensuite badkamer, eveneens volledig uitgerust.Een absolute meerwaarde is de aparte studio met eigen ingang via de Nazarethstraat. Deze omvat een lichtrijke leefruimte met open keuken, een ruime slaapkamer met badkamer, een praktische berging en airconditioning. Ideaal als gastenverblijf, verhuureenheid, praktijkruimte of kangoeroewoning.Dit veelzijdige eigendom leent zich perfect voor uiteenlopende invullingen: als ruime gezinswoning, opbrengsteigendom of combinatie van wonen en verhuren.Ben je op zoek naar een uniek pand met karakter, volume en potentieel op een toplocatie in Ieper? Contacteer ons vandaag nog en ontdek deze bijzondere eigendom tijdens een bezoek. Meer weten?

Op een uitstekende locatie in het centrum van Ieper treffen we dit rendabele opbrengsteigendom, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en zorgeloze investering. Het gebouw omvat twee aparte woonentiteiten, die beide momenteel verhuurd zijn en meteen zorgen voor een maandelijkse inkomstenstroom.De ligging vormt een absolute meerwaarde. Dankzij de nabijheid van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer blijft de verhuurbaarheid hier gegarandeerd. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen inzetten op langetermijnzekerheid en continue vraag op de huurmarkt.Beide appartementen zijn praktisch ingericht, goed onderhouden en beschikken elk over een EPC-label C, wat resulteert in een aanvaardbaar energieverbruik en extra comfort voor de huurders. Achteraan het gebouw bevinden zich twee private parkeerplaatsen, een zeldzaam voordeel in het stadscentrum en een belangrijke troef bij verhuur.Met twee lopende huurcontracten, een totale maandelijkse opbrengst van € 1.229,17 en een netto huurrendement van meer dan 4%, biedt dit eigendom een betrouwbare en interessante investeringsopportuniteit, geschikt voor zowel startende als ervaren beleggers.Op zoek naar een opbrengsteigendom in Ieper met onmiddellijk rendement en een sterke ligging?Neem vandaag nog contact met ons op en plan uw bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze instapklare woning is gelegen in de Cartonsstraat, een rustige en aangename straat in het centrum van Ieper. De locatie combineert het beste van twee werelden: vlak bij de historische vestingen en toch op korte afstand van alle nodige voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de Grote Markt zijn vlot bereikbaar te voet of met de fiets, wat deze ligging bijzonder aantrekkelijk maakt.Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage met aansluitend een handige berging. Daarnaast is er op dit niveau ook een apart gastentoilet voorzien. De eerste verdieping verwelkomt je in een lichtrijke leefruimte met een open, volledig ingerichte keuken. Dankzij de lichtkoepel geniet deze verdieping van een aangename natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer met aansluitende badkamer, uitgerust met een inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Op de bovenste verdieping bevindt zich een tweede, volwaardige slaapkamer met een recent geplaatste Velux met automatische regensensor.De woning werd grondig gerenoveerd in 2016 en is voorzien van centrale verwarming op aardgas met condensatieketel, een conforme elektrische installatie, geïsoleerde muren en dak, een waterontharder en kwalitatieve materialen. Dit resulteert in een gunstige EPC-score. Door het plaatsen van een bijkomend verwarmingselement op het gelijkvloers kan het EPC zelfs verbeterd worden naar label B.Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning op een uitstekende locatie in Ieper? Dan is dit een buitenkans die je niet mag missen. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek! Meer weten?